CURSO BÁSICO DE GESTIÓN DE ADJUDICADOS apGA 2013 PRESENTACIÓN Una proporción significativa de los inmuebles terminados en España, de las obras en curso y de suelos de diferente calificación, han pasado estos años a manos del sector financiero, por ejecución de deudas vencidas y no pagadas. A su vez, muchas de las entidades financieras han realizado diversos procesos de fusión y han entrado en situaciones de dificultad que han obligado al Gobierno de España, en virtud del “Memorandum of Understanding” suscrito con la Unión Europea, a que dichos inmuebles y suelos sean traspasados a una nueva entidad: La Sareb. La gestión tradicional de inmuebles, su promoción y venta por empresas, como inmuebles nuevos, o las ventas entre particulares, se ha visto drásticamente reducida, pasándose a nuevos modelos de gestión, relacionados con un exceso de oferta frente a la demanda, escasa financiación y numerosos proyectos paralizados. Los profesionales inmobiliarios deben adaptar su conocimiento y habilidades a este nuevo entorno, para conseguir generar actividad en esta situación. El Curso Básico de Gestión de Adjudicados apGA 2013 pretende ofrecer a sus alumnos, como una primera opción, la posibilidad de adquirir un conocimiento básico de la gestión, orientada a los inmuebles adjudicados, en un formato compacto y de bajo coste.
PLANTEAMIENTO GENERAL La estructura del Curso Básico de Gestión de Adjudicados parte de cuatro disciplinas genéricas: Jurídica, Financiera, Técnica y Comercial. Cada uno de estos bloques tendrá un desarrollo de media jornada, consistente en tres ponencias lectivas. En consecuencia el curso consta de 12 módulos repartidos en 4 bloques y será impartido por entre 8 y 12 ponentes especialistas, a razón de 2 ó 3 por cada bloque, según sea preciso. La duración total es de 16 horas lectivas. Está pensado para ser cursado en su totalidad o parcialmente. Su pretensión es la de cubrir las necesidades que pueda tener alguien que busque un reciclaje profesional y necesite una aproximación panorámica, pero ilustrativa, del sector de los adjudicados. Las cuatro Jornadas se desarrollarán en los meses de: Junio, Septiembre, Octubre y Noviembre de 2013, tanto los ponentes como las fechas y lugares de celebración de cada una se anunciarán con tres semanas de antelación a su celebración. Los interesados pueden asistir a los módulos que les interese, recibiendo un certificado de asistencia de apGA por cada uno al que asistan, o completar los cuatro, recibiendo en ese caso un diploma de apGA de haber realizado el Curso Básico de Gestión de Adjudicados 2013.
DESCRIPCIÓN DE CONTENIDOS Módulo M. 1.- JURÍDICO Los activos adjudicados constituyen un segmento particular de inmuebles del inmobiliario general. Se trata de inmuebles que no han podido venderse por falta de demanda, financiación o precio elevado para las condiciones del mercado. Resulta esencial conocer el trasfondo jurídico que rodea a su transmisión desde particulares o empresas al sector financiero y viceversa.