University Tower

ste icónico edificio surge bajo la premisa de que la riqueza cultural y social de México se construye con la convivencia de comunidades, con diferentes edades y estilos de vida, que aportan cada una lo mejor de sí para una evolución social. El proyecto de University Tower® cuenta con más de 500 departamentos con una amplia variedad de prototipos que van de los 31 m2 a 141m2, y extraordinarios pent-houses de más de 200 m2.

Las amenidades que ofrecerá University Tower® incluyen servicios a la carta, ya sean de comida, transporte u hogar, spa humano y spa canino; así como concierge, coaches y handy man; además de espacios privados, vapor, tea room, gimnasio, salón social, bar lounge, alberca y business center.

Con un diseño arquitectónico realizado por desarrolladora del parque®, University Tower® inició su construcción en 2018 con fecha estimada de finalización en 2025. Está construido en un predio que suma 2,947.49 m2 de extensión; contará con una altura máxima de 203 m y 14 ascensores.

El corredor Reforma es la avenida más importante de la ciudad, mismo que pasó de tener una gran importancia residencial a principios de siglo a convertirse en un corredor de oficinas, hoteles y servicios.

University Tower® continúa con el legado residencial del corredor Reforma, ahora de una manera contemporánea; asimismo, dialoga y convive con la historia, al tiempo que la refresca.

The University Club, un prestigiado socio

El University Club se fundó en 1905 con el objetivo de reunir a los estudiantes universitarios de distintas nacionalidades en un solo lugar. La sede de este prestigioso club se ubica en una de las casas porfirianas más hermosas de Reforma: La Casa Gargollo, diseñada por el arquitecto Antonio Rivas Mercado en el siglo XIX.

La antigua casa ha sido liberada de construcciones que no corresponden a su diseño original, y una vez restaurada y renovada formará parte de la nueva sede del University Club. University Tower® se aleja de la antigua Casa Gargollo aproximadamente por 8 metros, creando un patio interior que permite iluminar y ventilar naturalmente todos los espacios orientados a esta parte del inmueble.

Un edificio que dialoga con la historia urbana de México

University Tower® se localiza sobre el trazo original de la capital de la otrora Nueva España, cuya retícula se trazó a la usanza de las ciudades europeas. En el siglo XIX el trazo quedo intervenido con la construcción del Paseo de la Emperatriz, hoy Paseo de la Reforma.

• Si se considera la historia urbana de la Ciudad de México, University Tower® se yergue en una ubicación excepcional, en el último vértice del trazo urbano del México Colonial y el comienzo del moderno. Esto permite que este emblemático edificio cuente con dos fachadas que dan hacia Paseo de la Reforma, en parte gracias a que la torre tiene un giro de 45 grados, lo que le da también una ubicación paralela al Zócalo capitalino.

Distribución de la Torre

• Los niveles 14 al 58 de University Tower® corresponden a viviendas.

• La nueva torre de uso principalmente residencial, contará con espacios comunes (amenidades) y estacionamientos; asimismo, albergará 8 niveles asignados al emblemático University Club.

• Un jardín elevado con una in- comparable vista a Paseo de la Reforma es uno de sus principales atractivos.

• La Planta Baja es un espacio de transición que distribuye los accesos al club, vivienda, estacionamiento y servicio, cada uno de ellos con su recepción y banco de elevadores.

• Los niveles 2 al 9 están destinados a University Club.

• Los niveles 10 al 12 están destinados a las amenidades con áreas de servicio, spa, gimnasio, cafetería y salones privados.

• Los niveles 10 y 11 albergan las amenidades del área residencial.

• El nivel 10 es una cafetería con amplias terrazas que combinan espacios abiertos y vegetación para crear un jardín de doble altura.

• El nivel 11 contiene un spa con jacuzzi y gimnasio.

• En el nivel 12 estará el área para mascotas y demás áreas comunes.

Estándares internacionales en estructura e ingeniería

Los ingenieros estructurales del proyecto basaron la construcción de la Torre en las mejores prácticas y los estándares más elevados de los reglamentos de construcción de México y del mundo.

Para el proyecto de University

Tower® se hizo un análisis exhaustivo de seguridad en caso de sismos, y se consideraron los estándares internacionales en cuanto a resistencia al viento.

Aun cuando los materiales de construcción de University

Tower® son muy poco inflamables, el inmueble está diseñado y construido con rociadores ubicados en todos y cada uno de los niveles a fin de ofrecer seguridad adicional en caso de fuego. Es un edificio libre de gas, con plantas de tratamiento de agua pluvial y diseño sustentable con bajos consumos de energía. Cuenta además con un sistema de ventilación natural y seguro, doble vidrio templado que conserva la temperatura.

University Tower®, al servicio de la riqueza arquitectónica de México.

La arquitectura moderna de México, desplegada en University Tower®, marca la tendencia de la tectónica, que expone los materiales de construcción, logrando que las estructuras comuniquen y se perciban.

University Tower® es una construcción de concreto aparente, que permite que la estructura hable al observador, ofrece además una fachada dinámica

University Tower® en números

58 niveles

2 fachadas con vista hacia Paseo de la Reforma

2018, año de inicio de construcción

2025, año estimado de finalización

2,947.49 m2 de extensión (predio)

Altura máxima de 203 m respecto al punto de observación y de gran riqueza visual a través de claroscuros, luces y sombras del tipo de las que genera una pérgola.

14 ascensores.

Inversión redituable y rentable. Como edificio punta de lanza de la ciudad y el corredor Reforma, University Tower® es una inversión inmobiliaria única.

El corredor de Paseo de la Reforma es una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. De acuerdo con Tinsa, empresa dedicada a la consultoría inmobiliaria, las unidades de renta convencional amuebladas similares a las de University Tower® tienen un alto valor de renta que se ubica entre los 23 mil y 150 mil pesos mensuales.

1 estructura protegida por el INBA (Casa Gargollo sede de The University Club, diseñada por el arquitecto Rivas Mercado en el siglo XIX)

8 metros de distancia entre la antigua Casa Gargollo y la nueva torre

8 niveles asignados a The University Club

3 niveles (10, 11 y 12) de espacios para amenidades del área residencial

45 niveles (14 al 58) corresponden a viviendas (No hay nivel 13)

37% (piso 30) de avance de obra

31 a 141 m2 el tamaño de departamentos disponibles 60% de departamentos vendidos.

23 mil a 150 mil pesos mensuales es la renta estimada en departamentos similares a los de University Tower®

$3,061 pesos diarios, la tarifa promedio en rentas vacacionales en sitos similares del corredor Reforma

Dr. en Arq. Jesús

Martín Andrade

Muñoz