Revista Construye 68 by Revista Construye®

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México proyecta, diseña y Construye es una publicación de Grupo Cagel Comunicaciones, S.A. de C.V.MR de distribución gratuita. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido sin previa autorización por escrito de los editores. Los autores son responsables de sus artículos y no reflejan necesariamente el punto de vista de la editorial. Todos los Derechos Reservados C No. Reserva 04-2017-031517423900-102 Año 13, No. 68, agosto de 2017.

EDITORIAL

Director Editorial MCE. RICARDO EZEQUIEL GARCÍA S.

no de los aspectos más importantes en la vida de una persona es contar con una vivienda adecuada, que cubra algunas necesidades básicas y brinde a quienes la habiten seguridad, privacidad y abrigo, lo que convierte cuatro paredes y un techo en un hogar. Por ello hemos decidido dedicar gran parte de este, el número 68 de la Revista Construye, al tema de la vivienda. Hemos platicado con autoridades, representantes de cámaras empresariales y desarrolladores al respecto. En las siguientes páginas Usted encontrará un amplio panorama sobre la situación del sector en Aguascalientes, uno de los estados que se posiciona por encima de la media nacional en la generación de desarrollos habitacionales. El análisis presentado es también sobre la situación a nivel nacional. El 2017 ha marcado una desaceleración de la industria en México luego de cinco años de crecimiento. Por su parte en el ámbito internacional la apuesta es hacia la innovación y sustentabilidad con la implementación de avances tecnológicos sorprendentes que han permitido la construcción de casas modernas equipadas con aparatos de vanguardia que se complementan con dispositivos inteligentes. Pero en contraparte, también mostramos la otra cara de la moneda, presentando uno de los muchos asentamientos irregulares que hay en el país. Zonas que habitan cientos de familias y que no cuentan con los servicios básicos, lo que se traduce en enfermedad, inseguridad y escaso desarrollo económico y social del país. Las autoridades deberán atender lo antes posible esta situación y generar mejores condiciones de vida para quienes se encuentran en estos lugares. Por otra parte, le presentamos las distintas actividades que realizan las cámaras, colegios y organismos del sector de la construcción en Aguascalientes. Destacando lo hecho en el último mes por los Colegios de Ingenieros Civiles y Arquitectos, organismos que siempre buscan el beneficio de sus socios y por la CNEC Aguascalientes que ha renovado su mesa directiva. Antes de concluir me permito recomendarle la pieza informativa donde le damos a conocer las acciones que en materia de obra pública realiza el Ayuntamiento de Jesús María y que vino a cambiar con la imagen de la tradicional Feria de los Chicahuales que dejó de ser local para convertirse en una verbena regional. Finalmente, damos espacio a ciudadanos que desde diversas áreas, abonan a que Aguascalientes sea un mejor lugar. En esta ocasión presentamos a la Asociación Civil “Árbol Vivo” cuya misión es proteger la vegetación en zonas urbanas y suburbanas.

Espero que lo disfrute. MCE. Ricardo Ezequiel García Santillán

Contenido

18 06 PERFILES Ricardo Ezequiel García 08

PORTADA INNOVACIÓN Y SUSTENTABILIDAD EN LA VIVIENDA

COLEGIO DE INGENIEROS Celebración del Día del Ingeniero.

ORGANISMOS CMIC

MUNICIPIOS

CONSTRUYENDO AGUASCALIENTES

IVSOP presenta el Proyecto Territorio de Gigantes.

Árbol Vivo A.C.

11 23

COLEGIO DE ARQUITECTOS Coloquios en el marco del 50 Aniversario del Colegio REPORTAJE Asentamientos irregulares.

INTERNACIONAL

INNOVACIÓN

Casa del Futuro.

Materiales vivos para la Construcción.

30 CNEC Toma de protesta de José Antonio Ruteaga.

Jesús María se moderniza a pasos acelerados.

PERFILES

Comunicar para informar…

informar para servir

icardo Ezequiel García Santillán tiene 36 años, los últimos 16 ha estado vinculado a la comunicación, algo que lo apasiona. Licenciado en Comunicación por la Universidad Autónoma de Aguascalientes y Maestro en Comunicación Estratégica e Imagen Institucional por la Universidad Cuauhtémoc, hoy Ricardo Ezequiel ocupa la Dirección Editorial de la Revista Construye a la par de que imparte cátedra en un par de universidades privadas. Él acepta que la Comunicación no fue su vocación desde pequeño, a diferencia de otras personas que desde niños tienen muy claro a qué van a dedicarse, pero asegura que se ha enamorado de ella “Mentiría si te digo que siempre quise estudiar comunicación. La realidad es que conocí esta profesión cuando cursaba la preparatoria y en ese momento supe que era a lo que quería dedicarme”. Ya como estudiante de comunicación, Ricardo Ezequiel ingresó a Televisa, donde cubrió varias fuentes desde la empresarial hasta la policiaca, incluida deportes, en la que comenzó a desarrollarse, primero como reportero, después como como jefe de información, conductor y productor, recibiendo en el 2005 el Premio al Cronista Joven del Año que entrega la Federación Mexicana de Cronistas Deportivos “A Televisa le tengo mucho cariño, yo me formé como profesional en esa redacción. Ahí aprendí a ser práctico, a trabajar contra reloj, a pensar en el público que consume tu producto y brindarle lo que ellos esperan recibir”. Luego de 10 años en los medios de comunicación Ricardo Ezequiel recibió la invitación de trabajar en el servicio público, en un área de desarrollo social vinculada al deporte, algo que define como una oportunidad única “Trabajar en el servicio público fue gratificante. La labor que ahí se realiza

la encuentro similar a la responsabilidad que debe tener un comunicador. Pienso que quienes generamos información, no importa de qué tipo sea, ni en que medio se difunda, debemos hacerlo pensando que le será útil a la gente, que le permitirá conocer qué es lo que pasa y podrá tomar mejores decisiones en el día a día”. Actualmente Ricardo Ezequiel tiene mayor relación con el sector de la construcción y la información que en él se genera, algo que visualiza como un reto y que asume con mucha responsabilidad “Tengo muchos años colaborando con Grupo Cagel Comunicaciones y GC Media de la familia Zamora Morales. He participado con ellos en proyectos como Conexión Deportiva, Fuerza Rayos, Intégrate al Deporte AC y desde hace algún tiempo Construye, revista de la que soy Director Editorial, actividad que realizo con mucho gusto, ya que he confirmado la importancia que tiene el sector en el desarrollo económico de la entidad. Por eso creo que es nuestra responsabilidad difundir en la sociedad lo que los industriales de la construcción realizan”.

CÓMO CONSTRUYES UN MEJOR AGUASCALIENTES*

Construyo un mejor Aguascalientes trabajando día a día de manera responsable. Me tomo muy en serio mi trabajo y lo que él conlleva. Ahora que tengo la oportunidad de estar frente a un grupo de jóvenes compartiendo mi experiencia, me doy cuenta de que las nuevas generaciones pueden hacer de este un mejor país.

CONSTRUYENDO AGUASCALIENTES

Comprometido

con el medio ambiente

A través de la Fundación Árbol Vivo, Iván Amezcua está Construyendo un mejor Aguascalientes.

ván Amezcua Pérez es un convencido de que el medio ambiente necesita nuestra ayuda. Especialista en comunicación y con estudios de posgrado, el también presidente de la Fundación Árbol Vivo decidió crear esta asociación civil con la intención de proteger la flora urbana y suburbana en Aguascalientes y es que, cada año, la entidad pierde un promedio de hasta mil árboles, de los cuales menos de la mitad se recuperan a través de la reforestación. Esta situación se detona, en gran medida, por la generación de infraestructura para el estado, así como la llegada de nuevas empresas y la creación de centros comerciales “Es un problema realmente grave, ya que la reposición de árboles se realiza de manera poco efectiva; la mayoría de los que se plantan no logran sobrevivir, son árboles muy chiquitos, de 30 ó 40 centímetros que nadie riega, que todos pisan y entonces no se está logrando una reforestación”.

Por eso, la fundación traza sus acciones en 5 ejes maestros que buscan cambiar la situación actual con la que los árboles son tratados. Entre ellos destaca el promover que los legisladores generen leyes acorde a la situación actual, donde quien retire un árbol de manera injustificada sea sancionado. También se busca promover y difundir los beneficios que tiene para la sociedad el evitar la deforestación. Finalmente se realizan investigaciones que determinan qué tipo de árboles son los ideales para plantarse en la región, generando un catálogo que da características y detalla los pros y contras de cada especie. En Aguascalientes proliferó el eucalipto, quizás porque es un árbol que crece muy rápido, pero lamentablemente es nocivo para el entorno. Erosiona el suelo y contagia de plaga a los que están a su alrededor. Pero en contraparte hay docenas de opciones que pueden utilizarse

con resultados positivos para el ambiente, como el mezquite o el ficus”. Para Amezcua Pérez la forestación y reforestación urbana y suburbana es primordial por los beneficios que trae a la entidad “Tener arboles impacta de manera positiva y aminora problemas como el cambio climático, las fallas geológicas y la contaminación auditiva, también abona al tema de la movilidad. Si hay sombra la gente camina y anda en bicicleta, entonces el tema del árbol va mucho más allá que la oxigenación y de la pureza del aire”. Finalmente Iván Amezcua señala que a través de la Fundación Árbol Vivo, las instituciones públicas y privadas pueden obtener asesoría que les permita contar con áreas verdes adecuadas y que sí beneficien el entorno, además de invitar a las autoridades a hacer de Aguascalientes un estado realmente verde.

Distintas poblemáticas de la ciudad se pueden resolver a través de la arquitectura

Varias propuestas se plantearon en el Coloquio organizado por el CAEA.

n el marco del 50 Aniversario del Colegio de Arquitectos del Estado de Aguascalientes que preside Luis Armando Tostado Pérez, se realizó el primer Coloquio de Arquitectura, en el que se tocaron temas como “Movilidad y Sustentabilidad” y “Relación del Espacio Público y la Arquitectura” en los que se abordaron, a través de ponencias, tópicos referentes a las distintas acciones que podrían realizarse para fortalecer estos rubros en la entidad. Con una nutrida participación de socios, catedráticos, autoridades y profesionistas destacados, en el primer foro “Movilidad y Sustentabilidad” se comentó ampliamente sobre la urgente necesidad de impulsar el uso de medios de trasporte diferentes al automóvil, ya que actualmente el estado tienen una población de un millón 315 mil habitantes y un padrón vehicular de 485 mil automóviles con placas de Aguascalientes, más otros con matrículas de otros lugares, lo que equivale a, prácticamente, un carro por cada tres habitantes, situación que provoca varios problemas que deberán

atenderse y atenuarse con el esfuerzo conjunto de autoridades y sociedad. El segundo foro “Relación del Espacio Público y la Arquitectura” se desprendieron distintas temáticas como el espacio público, derecho a la ciudad, tránsito libre, crecimiento de las ciudades y transformación de lo rural a lo citadino. Llegando a una serie de conclusiones como el derecho a la ciudad, misma que deberá ser humanizada a través, entre otras acciones, del mejoramiento y recuperación de los barrios y la generación de identidad colectiva. Además se planteó la necesidad de legislar sobre el espacio público y se dijo que los cotos están llenando de barreas la ciudad, transformándola en una anticiudad, por lo que se requiere mayor seguridad, integración y fraccionamientos con vida de barrio antiguo con su equipamiento correspondiente. Los foros continuarán con dos ponencias mensuales hasta octubre, con lo que el Colegio de Arquitectos de Estado de Aguascalientes reafirma su proactividad y compromiso con la sociedad.

ORGANISMOS

Celebran el Día Nacional del Ingeniero en el CICA E n el marco del Día Nacional del Ingeniero, el Colegio de Ingenieros Civiles de Aguascalientes reconoció la labor que los profesionales del sector realizan en pro del Estado y galardonó a miembros del organismo que con su trabajo diario enaltecen la profesión. En el evento se realizó la entrega de un reconocimiento al Ing. Adalberto Jorge Sánchez López, quien fue electo por la Asamblea del Colegio como “Asociado del Año 2017”, por su destacada trayectoria profesional de más de 30 años, compromiso y participación en las diversas actividades del Colegio. Actualmente se desempeña al frente de la Dirección de Conservación y Mantenimiento de la Secretaría de Obras Públicas Municipales y ha impulsado diversos programas en la administración pública, como el de Bacheo Nocturno y Banqueta Segura, en respuesta a las necesidades de la ciudadanía. El Ing. Marco Antonio Hermosillo González Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Aguascalientes, destacó la importancia de esta celebración al homenajear a las personas que han contribuido con su creatividad y compromiso al desarrollo del

país, pues una gran parte de los beneficios que tiene el hombre en la actualidad han sido gracias a la ingeniería. El Ing. Hermosillo González, recordó algunos datos históricos de cómo surgió la celebración para este día, mencionando que la idea fue propuesta por el Ing. Eugenio Méndez Docurro, quien fuera Secretario de Comunicaciones y Transportes en el año de 1973. La fecha del 1 de julio fue elegida por el Ing. Otto Fritz, responsable del acervo histórico de la facultad de ingeniería de la UNAM, por ser cuando se expidió la real cédula para la creación en México del Real Tribunal de Minería en el año de 1776, de donde surgieron los primeros planes de estudio y textos de las primeras escuelas de ingeniería del continente americano. Por su parte el Ing. Armando Roque Cruz, Secretario de Gestión Urbanística y Ordenamiento Territorial y representante del Gobernador del Estado agradeció la asistencia de los ex presidentes y fundadores del Colegio, mencionando que siempre han buscado el bien del mismo y desde luego de la ingeniería. Manifestó que el Colegio tradicionalmente se ha destacado por su entusiasmo y su labor

de servicio, colocándolo como uno de los de mayor proyección en la entidad. Refrendó el compromiso por parte del Gobierno del Estado de trabajar en conjunto con el Colegio como lo han venido haciendo en la revisión del Código Urbano y el Proyecto de Movilidad, en los que se ha solicitado la colaboración y la opinión de los ingenieros. Finalmente el Ing. Miguel Ángel Huizar Botello, Vicepresidente de la Zona Centro Occidente de la Federación Mexicana de Colegios de Ingenieros Civiles (FEMCIC); mencionó que los 54 Colegios de los diferentes Estados de la República, pertenecientes a la FEMCIC, contemplan varios objetivos en común como la actualización profesional, la profesionalización de peritos y directores responsables de obra, la integración y participación con otros organismos para ser un órgano de consulta del Gobierno y de la sociedad, la vinculación con las instituciones de educación superior, entre otras. Declaró que la FEMCIC es un organismo que siempre apoyará los planes y proyectos de gobierno que tengan como objetivo la superación de la sociedad, el bien común y los proyectos de infraestruc-

tura que transformarán nuestro país. El Presídium también fue integrado por Tere Jiménez Esquivel, Presidenta Municipal de Aguascalientes; Arq. Noel Mata Atilano, Presidente Municipal de Jesús María; Lic. Isidoro Armendáriz García, Delegado de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano de Aguasca-

lientes (SEDATU); Ing. Pedro de la Serna López, Presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Aguascalientes; Ing. Emilio Gerardo Hernández Guzmán, Presidente del Consejo de Honor y Justicia del Colegio de Ingenieros Civiles de Aguascalientes y el Mayor Eliberio Ladino Hernández, de la XIV Zona Militar.

ORGANISMOS

Los constructores agremiados vieron con buenos ojos los objetivos planteados y están dispuestos a sumarse al ellos.

Presentan en CMIC Aguascalientes

El PROYECTO TERRITORIO El Arquitecto Arturo Barros Ávila, Director General del Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la Propiedad (IVSOP) presentó ante el Ing. Francisco Romero David y los socios de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción Delegación Aguascalientes (CMIC) el proyecto Territorio de Gigantes. Este proyecto, plantea la generación de infraestructura a través de distintas obras en 45 polígonos y una superficie de 515 mil 376 metros cuadrados en el oriente de la ciudad, mismas que ayudaran al rescate urbano de Aguascalientes, ya que el 46.17 por ciento del suelo se destinaría a uso habitacional; el 36.59 por ciento para equipamiento, comercio y servicios; y el 17.24 por ciento para áreas verdes y usos especiales. El arquitecto Arturo Barros Ávila comentó la importancia de generar desarrollos autosustentables en el Estado, resaltando las características de Territorio de Gigantes, proyecto que brindará y proporcionará empleos durante los próximos 5 años, tiempo que se destinará a la realización del proyecto que habrá de construirse por etapas.

Al mismo tiempo el Ing. Francisco Romero David confirmó que el compromiso con este tipo de proyecto es hacer destacar a la industria de la construcción, validando la capacitación de cada uno de los colaboradores en el planteamiento de proyectos a corto, mediano y largo plazo “Una oportunidad para ello es sin duda Territorio de Gigantes”.

DE GIGANTES

En el evento también se contó con la presencia del Licenciado David Ramírez Padilla, representante de INFONAVIT, el Ingeniero Pedro de la Serna presidente de Consejo Coordinador Empresarial de Aguascalientes y el Ingeniero Fernando Arriaga presidente del Consejo Consultivo de la CMIC.

PORTADA

El reto de generar

vivienda sustentable e innovadora en

Aguascalientes

Hasta el momento el uso de ecotecnologías es el mayor avance en el rubro. Proyectos como “Territorio de Gigantes” podrían ser ejemplo de innovación en el país.

n los últimos años el término vivienda sustentable e innovadora se ha ido popularizando, generando que los desarrolladores se esfuercen por brindar mejores lugares para vivir y que la sociedad busque entornos más integrales cuando adquiere una casa. Sin embargo, pese a las buenas intenciones de ambas partes, crear una construcción que pueda catalogarse como tal sigue siendo complicado. Un entorno que amerite esos calificativos es aquel cuya vivienda o vecindario cuenta con características de diseño y construcción orientados al ahorro de agua y energía, al confort, la accesibilidad y la seguridad. Para ello es importante tomar en cuenta la orientación de la construcción, los materiales utilizados, recomendándose que sean térmicos y producidos en su mayoría por empresarios locales, que la vivienda cuente con paneles solares, calentador solar y de paso, etc. Una vivienda sustentable podría definirse como aquella que es capaz de estar fuera del sistema o de la red, es decir que no depende de ningún proveedor de servicios. Sin embargo, pese a lo complicado que puede resultar construir un desarrollo con las características mencionadas líneas arri-

27,600

VIVIENDAS SUSTENTABLES Se esperan construir en México para el año 2020 ba, en Aguascalientes se han dado pasos importantes que ayudan a la sustentabilidad y al cuidado del medio ambiente. Destaca la implementación de ecotecnologías, mismas que anteriormente eran un requisito sólo para la vivienda social, pero ahora es parte de lo que se ofrece en los fraccionamientos medios y residenciales. Además hay desarrollos que reciclan el agua a través de plantas tratadoras e incluso otros donde las viviendas cuentan con paneles solares. En la entidad, la situación de la vivienda en números generales lleva un ritmo similar a los años pasados, incluso algunos reportes indican que se tiene un crecimiento por encima de la media nacional. Así lo da a conocer Axel Espinosa Teubel, titular de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda CANDEVI “Hoy en día la oferta está bastante repartida

entre los diferentes tipos de vivienda. Actualmente hay una baja en el registro para proyectos futuros en el rubro de vivienda económica debido al encarecimiento de la tierra, lo que ha provocado que pocos lugares sean susceptibles para hacerla, por eso muchos desarrolladores han migrado a vivienda media. Creo que Las reservas de tierra que tiene Gobierno del Estado para generar estos fraccionamientos son las que podrían ser utilizadas para cubrir esas demandas”. Y es que es a través del esfuerzo conjunto entre iniciativa privada y dependencias públicas que se pueden tener buenos resultados. Un claro ejemplo de ello es el convenio de colaboración firmado por el ayuntamiento capital y CANADEVI, el cual busca seguir consolidando a Aguascalientes como una ciudad ordenada y sustentable. La alcaldesa Tere Jiménez dio a conocer que se acordó trabajar de manera coordinada para fortalecer el diseño y planeación apropiada de bienes inmuebles en el municipio. Se busca la implementación de prácticas innovadoras en materia de desarrollo urbano, respaldando a los empresarios de la construcción que han invertido en la entidad, trabajando ambas partes bajo el marco de la legalidad, respetando los

esquemas que están apuntalando a la capital como una ciudad inteligente, ordenada y sustentable. “Les quiero refrendar todo el apoyo desde el sector público. Hemos implementado un área de gobierno digital donde todos los procesos y trámites se hacen de manera eficaz, lo que hace más ágil la revisión de los proyectos, para que cumplan con lo señalado en el Código Municipal y así se brinde el apoyo oportuno a los promotores de vivienda” señaló la alcaldesa. Precisamente, respecto al marco legal, la Diputada Norma Zamora Presidenta de la Comisión de Planeación, Desarrollo Urbano y Obra Pública pretende mejorar las leyes en esta materia, para ello se ha reunido con autoridades en el rubro de los tres ámbitos de gobierno. Se pretende construir un Código Urbano que prevea el crecimiento urbano y que responda a las necesidades de la población en el mediano y largo plazo “Hay que anteponer la adecuada expansión de la mancha urbana, la protección del medio ambiente y considerar la sustentabilidad para que se cuente con un estado con altos estándares en calidad de vida”. Por su parte el Director General del Instituto Municipal de Planeación, Jaime Gallo Camacho, señaló que una parte fundamental que debe tomarse en cuenta al momento de emprender las modificaciones al Código Urbano, es la de los esquemas de planeación territorial con los que cuenta el estado, al destacar que Aguascalientes

es punta de lanza y ejemplo en el ámbito nacional sobre este aspecto. Respecto a la legislación vigente el Ing. Armando Roque Cruz, Secretario de Gestión Urbanística y Ordenamiento Territorial comentó que para la construcción de vivienda en Aguascalientes los desarrolladores tiene que estar apegados a la normatividad actual “Esto aplica desde el proyecto ejecutivo; para obtener las licencias de construcción tienes que cumplir con requisitos como los estudios de mecánica de suelo, geofísicos, geológicos, topohidráulicos, proyecto arquitectónico, etc. Por ejemplo cumplir con que los espacios, la iluminación y la accesibilidad sean adecuados. Y después en el proceso de construcción se debe tener la certeza de que los materiales y métodos hayan sido los ideales, desde la cimentación hasta los acabados”. Actualmente la SEGUOT no sólo revisa el que los proyectos cuenten con los estudios previos a los procesos de construcción, sino que también supervisa lo que estos contienen “Anteriormente la autoridad sólo pedía los papeles, pero estos no eran revisados, ahora eso no ocurre, ponemos mucha atención en que todo este de la manera correcta” señala Roque Cruz quien agrega “En Aguascalientes estamos bien, hablando desde el concepto de desarrollo urbano, tenemos un ordenamiento adecuado, aunque hay ciertos actores que no cuidan eso, pero nuestra labor como autoridad es meterlos en cintura”.

El principal reto para la construcción de un proyecto de vivienda sustentable es el alto costo que tiene desarrollarla.

Y el proyecto para mantener el desarrollo urbano adecuado en Aguascalientes se enfoca en el impulso al crecimiento horizontal, ya que el encarecimiento de la tierra y el agotamiento de las reservas que hay para vivienda, desalienta la generación los desarrollos verticales. Y un buen ejemplo de vivienda innovadora es el proyecto denominado Territorio de Gigantes, así lo dio a conocer Arturo Barros Ávila, director general del Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la Propiedad “Territorio de Gigantes es un proyecto urbano a largo plazo, de manera que será entregado por etapas hasta alcanzar su consolidación en un periodo de cinco años; los polígonos abarcan 53 hectáreas. Una vez concluido, rescatará un 15% de la superficie de la ciudad de Aguascalientes y beneficiará a más de 400 mil habitantes”, señaló. La estrategia es crear un ambiente propicio para la generación de entornos urbanos que mejoren la calidad de vida de los aguascalentenses. En este proyecto habrá zonas deportivas, museos, centros educativos y de investigación, áreas de desarrollo comercial y viviendas ecológicas, estableciendo un esquema de amigabilidad ambiental y sustentabilidad ecológica que asegura su viabilidad, y se instaurará como ejemplo, a nivel nacional, de planeación urbana con estricto sentido social, atendiendo los esquemas que imperan en materia de edificación y construcción. Actualmente, en Aguascalientes, hay 58

CINCO

EMPRESAS EN MÉXICO Apuestan a la construcción de casas pasivas, que disminuyen las emisiones contaminantes en altos porcentajes.

POR CIENTO Es el aumento en el costo de una vivienda sustentable, debido a los materiales adicionales que se requieren. desarrollos de vivienda en proceso, estos presentan distintos avances y se encuentra en prácticamente todas las zonas de la ciudad, sin embargo la vivienda social sigue siendo la que se coloca en el mercado de manera más rápida, esto se da en gran medida gracias a la ampliación de montos de créditos que ha tenido el INFONAVIT en los últimos meses. Ahora, los derechohabientes pueden tener un crédito de hasta un millón 664 mil pesos para adquirir una vivienda, cuando anteriormente el monto máximo del préstamo era de 960 mil pesos, este tope está vigente desde este mes de abril y será permanente. Los plazos para estos créditos no

se modificaron y la tasa de interés quedó en 12% anual. En Aguascalientes, durante 2016 se generaron prácticamente 9,300 acciones de vivienda de las cuales poco más de 7,500 se refieren a créditos, según lo dio a conocer Mario Guevara Palomino, delegado de la dependencia en la entidad, quien agrega que la cartera vencida es de las más bajas a nivel nacional con un 3.6% equivalente a 4,600 asuntos en un total de 115 mil créditos “Enel estado están los más pagadores para el INFONAVIT. Mensualmente se concluyen con 300 créditos y se otorgan alrededor de 600”. En Aguascalientes el año pasado se vendieron alrededor de 10 mil casas nuevas, cifra similar a la de los últimos 8 años. El precio promedio de una vivienda en la entidad es de 532 mil pesos y aunque la vivienda media cada vez es más demandada, la de interés social sigue siendo la de mayor venta. Así pues aunque los números de la industria de la vivienda en Aguascalientes siguen siendo alentadores. El reto consiste en brindar opciones innovadoras y sustentables a precios competitivos pese al encarecimiento de la tierra y el aumento injustificado en el costo del cemento. Situaciones como éstas incrementan el precio de una casa y esa alza deberá ser absorbida por el comprador, lo que de no atenderse, podría generar un impacto negativo en uno de los rubros que más afecta la economía del país.

Asentamientos Irregulares: tarea pendiente para los gobiernos

El constante crecimiento urbano exige atención inmediata. Se requiere la generación de servicios básicos y de infraestructura.

a migración, el crecimiento poblacional y las pocas oportunidades de vivienda, aunado a las escasas políticas de desarrollo urbano y planeación territorial en las distintas regiones ha provocado problemas en la cobertura de los servicios básicos en las urbes y Aguascalientes no es la excepción. El crecimiento poblacional en la entidad asciende a 1,312,544 habitantes según cifras de la Encuesta Intersensal realizada por INEGI en 2015. El aumento en el número de familias ha provocado que los ciudadanos tengan que cubrir las necesidades de vivienda a como dé lugar, llegando incluso a instalarse en lugares que no son propicios, generando asentamientos irregulares, es decir, lugares fuera de las normas establecidas por las autoridades encargadas del ordenamiento urbano. Algunas cifras señalan que hay cerca de 100 asentamientos humanos irregulares en Aguascalientes. Uno de ellos fue bautizado por sus habitantes como “Mirador TV Azteca”. Éste lugar tiene más de 10 años existiendo al oriente de la ciudad. A tan sólo 5 minutos de la mancha urbana, hay ahí 14 viviendas y carencia de casi todos los servicios públicos.

Un asentamiento irregular es un lugar en donde se establece una comunidad y está fuera de las normas establecidas por las autoridades encargadas del ordenamiento urbano.

50%

DE LA POBLACIÓN MUNDIAL VIVE EN CIUDADES Debido al crecimiento demográfico y a los procesos migratorios campociudad, lo que ha provocado que miles de familias vivian en asentamientos irregulares.

Por ello los habitantes se han organizado y a través de una junta vecinal han solicitado a las autoridades se les brinden los servicios públicos que requieren, lo que medianamente ha dado resultado. Recientemente CAASA atedió una de sus peticiones y ahora la comunidad cuenta con servicio de agua potable mediante tandeo. “Hace 6 meses que ya tenemos agua, pero lo que más nos urge es el drenaje” declaró Marcelina Ortega Durón, madre

de una las familias que día a día padece las carencias que ahí se presentan. La colonia se encuentra en una situación deplorable, no cuenta con sistema de drenaje, tampoco pavimento, ni guarniciones y el alumbrado público es deficiente. Por si fuera poco quienes ahí viven están en peligro latente al ser rodeados por un barranco de aproximadamente 8 metros de profundidad. Los deslaves por lluvias y otros riesgos que se generan en la zona,

provocan una completa marginación. El interés por la urbanización e integración de estos asentamientos irregulares a la ciudad es de suma importancia y los habitantes del mirador lo saben. Por ello han comenzaron con los trámites de escrituración de su vivienda, buscando ser tomados en cuenta y que las autoridades correspondientes cubran los servicios públicos que la comunidad requiere y atiendan sus necesidades lo antes posible.

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INTERNACIONAL

¿Cómo serán las casas del futuro? El desarrollo de aparatos, electrodomésticos y aplicaciones podrían cambiar la forma en que habitamos una casa.

i hace 17 años, cuando recién iniciaba el milenio alguien hubiera comentado que a través de los teléfonos celulares, hoy Smartphone, podríamos realizar un sinfín de tareas y actividades quizás no lo hubiéramos creído. Menos aún si nos hubieran dicho que las redes sociales existirían y que cambiarían la forma en que nos comunicamos. Nos resultaría igual de increíble pensar que todo esto sería posible mediante el uso de aparatos electrónicos

que son relativamente accesibles y que cualquiera puede tener. Pues bien, ahora los expertos han comenzado a pronosticar cómo serán los hogares del futuro y algunos de los elementos que podrían incluir y que, indudablemente cambiarían nuestra vida, facilitando mucho lo que hacemos. Varios estudios afirman que las casas serán “inteligentes” y se vincularán con los Smartphone. A esta relación entre

construcciones y dispositivos móviles se le denomina domótica, término que podemos definir como un conjunto de técnicas orientadas a automatizar una vivienda, que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar o comunicaciones. En un futuro el uso de la tecnología en las viviendas generará hogares más sostenibles; entre los avances que se desarrollan se encuentra el que la iluminación pueda

adaptarse automáticamente en función de la luz solar y la presencia de personas; los toldos, persianas y cortinas se abrirán o cerrarán según las condiciones de luz y la temperatura será siempre la ideal, puesto que la calefacción y la climatización se pondrán en marcha en función de la temperatura exterior y de la presencia humana. Pero si bien es cierto mucho de lo comentado podría desarrollarse en el futuro, en la actualidad hay aparatos que resultan increíbles y que seguramente su uso irá popularizándose. Por ejemplo, la compañía china Haier, diseñó un refrigerador capaz de adaptar la temperatura de cada alimento, teniendo esta una alta capacidad de ahorro y una máxima eficiencia energética. Por su parte Whirlpool, ofrece un lavavajillas que puede activar ciclos de

lavado de forma remota utilizando la web o una aplicación móvil. Otro ejemplo es el interruptor Switch Belkin Wemo Light, que permite mantener una conexión constante entre varios dispositivos. A través de la conexión WIFI de la casa y la aplicación Wemo es posible encender y apagar las luces de forma remota, además de programar el encendido o apagado de éstas. Pero los avances no sólo están en los electrodomésticos. En otros elementos, incluso decorativos como los tapetes, la tecnología está presente. Intel diseñó una alfombra con sensores que permiten monitorear y medir los patrones de los pasos dados al caminar, detectando cualquier cambio alarmante como podría ser el caso de una caída. De ser así, la alfombra avisará

a los servicios de ayuda correspondientes, garantizando así una actuación inmediata ante cualquier emergencia. En cuanto al diseño de la casa, desde Tokio, y con motivo de la celebración de los Juegos Olímpicos 2020, han presentado su prototipo de hogar del futuro: una vivienda 100% online. En ella se pueden encontrar espejos que, sobre el propio reflejo, realizarán diferentes simulaciones de maquillaje o cambiarán los colores de la ropa que se lleve puesta para elegir la mejor combinación posible. Sin duda, el reto inmobiliario del futuro se centra en que los desarrolladores puedan generar construcciones sostenibles y eficientes que puedan vincularse con aplicaciones, aparatos y productos inteligentes.

ORGANISMOS

José Antonio Ruteaga Herrera toma protesta como presidente

de CNEC Aguascalientes

La unidad del sector será uno de los principales pilares durante su gestión. Actualmente la cámara cuenta con 15 empresas afiliadas.

e realizó la ceremonia formal de toma de protesta al Lic. José Antonio Ruteaga Herrera como Presidente del II Comité Directivo de la Cámara Nacional de Empresas de Consultoría Delegación Aguascalientes CNEC, quien sustituye al Ing. Oziel Ibarra González y estará en el cargo durante los próximos 12 meses. CNEC es un organismo multidisciplinario, formado por empresas sólidas, con calidad

e integridad en sus servicios, la cámara es también líder de opinión y centro de información de la consultoría en México, por ello, el nuevo presidente señaló claramente que asume esta responsabilidad con un gran compromiso “En la cámara estamos empresas que brindamos servicios de apoyo a la construcción, a la infraestructura urbana, vial y de edificación. Existen entre nuestros afiliados peritos en construcción, laboratorios de materiales, expertos en

supervisión de obra desarrolladores de proyectos que realizamos nuestro trabajo con calidad y con un sentido amplio de servicio a la comunidad. Queremos que nuestro experiencia ayude a que la infraestructura que se crea sea en beneficio de la sociedad” elementos que vigorizan el gremio de la consultoría. Actualmente la delegación Aguascalientes cuenta con 15 empresas afiliadas

y un número considerable de otras que están como prospecto para integrarse a la cámara, lo que de concretarse, fortalecería el sector “Hoy por hoy a nivel nacional hay muchos temas que nos impactan como organismo empresarial y nosotros abonamos mucho a la unidad como gremio, como profesionistas, como consultores. Queremos que aquellas empresas que ya participamos en la cámara trabajemos con espíritu de compromiso, de calidad, de ética y profesionalismo”. El Lic. José Antonio Ruteaga Herrera agregó que la unidad y profesionalización de los afiliados, además de la certificación de las empresas que integra CNEC será uno de los principales pilares en su gestión “A nivel nacional contamos con un Instituto de Capacitación que nos puede certificar como empresas consultoras, lo que le da un aval muy importante a las obras y clientes que contraten nuestros servicios, esa es una de las ideas fundamentales. Que nos incorporemos, que nos afiliemos que nos preparemos y nos certifiquemos. Recordemos que las empresas afiliadas obtienen representatividad, sentido de pertenencia a un gremio”.

la responsable de representar y ser la voz de la consultoría organizada en el país, brindando un servicio empresarial que consiste en la transferencia integral de conocimientos mediante el empleo de metodologías eficaces que permitan conseguir las mejores soluciones posibles para sus clientes.

Actualmente CNEC Aguascalientes cuenta con el reconocimiento de los organismos gubernamentales al ser convocados a reuniones, comités y consejos, pero se buscará que esta participación se intensifique “Queremos aportar ideas y mejoras que redunden en beneficio de la sociedad, nos interesa mucho el tema de la trasparencia, de hacer trabajos serios y de calidad”. Luego de su mensaje, Ruteaga Herrera rindió protesta ante el Arq. José de Jesús Altamira Acosta Secretario de Infraestructura y Comunicaciones en representación del C.P. Martin Orozco Sandoval Gobernador Constitucional del Estado. Acompañado por su mesa directiva, el nuevo Presidente se comprometió a seguir trabajando de la mano de las autoridades de los distintos niveles de gobierno “Ese vínculo nos ha ayudado para crecer como cámara e impulsar a las empresas que la integran, todas ellas con vasta experiencia que se traduce en calidad en lo que realiza”. Asistieron también Adrián Inda Valencia, Felipe de Jesús García, Verónica Olán, Horacio Martínez, Francisco Javier Schwichtenberg, Víctor Dávila titulares de las delegaciones de la Cámara Nacional de Empresas

En Aguascalientes la cámara comenzó a operar desde el 2014, tres años después de que comenzara a trabajarse en su formación, siendo su primer presidente y miembro fundador el Ing. Oziel Ibarra González quien tuvo como principal característica de su gestión el estrechar lazos de colaboración con las instituciones de educación superior, dependencias gubernamentales y empresas relacionadas con los servicios de los afiliados con el objeto de ofrecer a la sociedad servicios de calidad, brindando la capacitación constante y certificación de las empresas afiliadas en cada una de sus especialidades. de Consultoría en los estados de Morelos, Puebla, Tabasco, Nuevo León, Guanajuato, Zacatecas y Nayarit respectivamente. Ellos representaron a 7 de las 11 delegaciones que conforman la cámara. La CNEC desde su fundación en el año de 1985 se ha erigido como una institución de altos estándares éticos y ha sido

Al evento asistieron también el Ing. Armando Roque Cruz Secretario de Gestión Urbanística y Ordenamiento Territorial del Estado de Aguascalientes, Salomón Gutiérrez Mayorga Subsecretario para la Micro, Pequeña y Mediana Empresa de la Secretaria de Desarrollo Económico de Aguascalientes, además de socios y representantes de los medios de comunicación.

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En los últimos meses se ha generado una gran cantidad de obra pública con impacto social. La renovación de la Feria de los Chicahuales en su edición 2017 ha sido un ejemplo de ello.

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ablar de Jesús María es hablar de una tierra con tradición, donde mujeres y hombres, con base en el trabajo, salen adelante y desde su trinchera aportan al desarrollo de la entidad. Esta cultura del esfuerzo se ha heredado desde que el municipio fue fundado en los albores del Siglo XVIII por iniciativa de Matías Saucedo con el aval de Diego de Praga y Galloso, en una estancia llamada Xonacatique, que era habitada por indígenas mexicas. De entonces a la fecha han pasado más de 200 años y aquel pintoresco pueblo se ha ido transformando en una ciudad boyante, que se integra a una metrópolis al estar conurbada con Aguascalientes y San Francisco de los Romos. Por ello, el alcalde Noel Mata Atilano ha comenzado su administración generando infraestructura que permita que Jesús María se modernice, atienda las necesidades de sus habitantes y resuelva los problemas que se presentan. Pero no basta con invertir importantes cantidades de dinero en la obra pública, lo realmente valioso es que esto se dé acompañado de una buena planeación y de un enfoque social que se traduzca en desarrollo y bienestar para la población. Ésta característica se encuentra presente en las acciones que se han desarrollado en la actual administración y un ejemplo de ello es la generación y modernización de las áreas que albergan la tradicional Feria de los Chicahuales que en este 2017 lució como nunca. “El primer paso en la administración pasada fue darle un toque familiar a la feria. Recordemos que esta es una administración de continuidad y como tal debe de tener procesos de mejora continua. Buscamos dar un salto este año y creo que lo logramos” comenta Mata Atilano, quien como arquitecto, ha aportado su

experiencia para que las obras realizadas sean aún mejores. Un ejemplo de ello es el Lienzo Xonacatique, inaugurado en 1974, esta instalación tiene capacidad para 2 mil personas y alberga eventos de charrería y tauromaquia, pero requería urgentemente una serie de mejoras, mismas que fueron posibles con una inversión cercana a los 5 MDP. La obra atedió una extensión de terreno de 3,450.29 M2, conformados por áreas de estacionamiento, taquillas, oficinas administrativas, gradería, ruedo, caseta de jueces, manga, devolvedero, corrales, sanitarios, barras para venta de bebidas, bodegas y cuarto de máquinas. Las áreas rehabilitadas mejoraron el funcionamiento y aprovechamiento de los espacios existentes dentro del complejo. Entre las acciones que se realizaron destacan la creación de un emplazamiento con capacidad y accesibilidad universal para la seguridad necesaria en el acceso y desalojo de los usuarios. También se trabajó en el reemplazo innovador de la cubierta con iluminación reubicada para garantizar una buena visibilidad de los espectáculos nocturnos, reforzando la imagen visual con la aplicación de pintura en la gradería, así como en el exterior. El proyecto incluyó también la remodelación y crecimiento de las áreas de servicios como son las taquillas, las oficinas administrativas y los sanitarios, además se generaron puntos de ventas de bebidas, obras que en su conjunto ofrecen al usuario espacios dignos y agradables. Finalmente se dio la ampliación del devolvedero, la reconstrucción de los corrales y la remodelación de la caseta de jueces, lo que garantiza la seguridad de los practicantes de la charrería. Mientras que, con una inversión cerca-

na a los 3 MDP, fue posible la rezonificación de las distintas áreas de la feria, entre ellas la expo ganadera, los juegos mecánicos y la zona familiar ubicadas en la unidad Deportiva Cielo Claro y por otra parte el teatro del pueblo, la zona de barras y el área de la Expo Industrial y Artesanal que detalla el alcalde “Buscamos la promoción integral de las distintas empresas que hay en la entidad. Además de la rama mueblera que es de gran calidad y de la gastronómica que es de mucha tradición, quisimos tener un pabellón industrial basto, que promoviera las compañías asentadas en Jesús María a nivel nacional y por qué no, también hacia el extranjero”. Ser una ciudad incluyente es uno de los ejes en el Plan Municipal de Desarrollo, pero la inclusión va más allá de la accesibilidad universal, también busca atender el aspecto social, emocional y de convivencia, por ello el evento de coronación de la Reina, se realizó en la Plaza del Mueble, lo que permitió que miles personas pudieran presenciarlo a diferencia de otros años donde sólo algunos asistentes podrían ser atendidos, así lo detalló el alcalde Noel Mata “En años anteriores la explanada frente al templo, en la plaza principal,

resultaba insuficiente para recibir a todos quienes querían formar parte de esta fiesta popular, este año la situación cambió y las mejoras son evidentes y en los próximos años habrá más”. Por otra parte el área familiar también se reforzó, se adecuaron los espacios y se generaron actividades que fomentan la convivencia entre padres e hijos “Detectamos que anteriormente esta zona era vista como guardería y no es era nuestra intención. Queremos que las familias pasen tiempo de calidad, buscamos que quienes asisten a la feria o a cualquier otro evento organizado por el Ayuntamiento puedan participar en distintas actividades juntos y la respuesta que hemos recibido por parte de la población ha sido muy buena” señala Noel Mata. Y es precisamente con acciones como las anteriores que la ciudad crece y se fortalece. Hoy la gente cuenta con una feria que ha dejado de ser local para convertirse en regional, pero no todo queda ahí. Otros programas como la pavimentación de calles, la generación y rehabilitación de vialidades, además de la mejora del centro histórico hacen que la ciudadanía diga orgullosa “Soy Jesús María”.

INNOVACIÓN

En Holanda utilizan “materiales vivos” en la construcción Las bacterias que contienen son capaces de reparar grietas en los materiales.

a Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico define la biotecnología como la aplicación de principios de la ciencia y la ingeniería para tratamientos de materiales, orgánicos e inorgánicos por sistemas biológicos, para producir bienes y servicios. Pues bien, la industria de la construcción no se ha quedado fuera de estos adelantes tecnológicos y ha comenzado a generar materiales innovadores para la construcción utilizando microorganismos vivos. Éstos actúan a la par de otros elementos y dan resultados espectaculares. El hormigón es uno de los materiales de construcción más utilizado del mundo, generalmente está compuesto por cemento, arena y agua, pero un grupo de investigadores de la Universidad Técnica de Delft en los Países Bajos desarrollaron el hormigón autorreparable. En él, se han incorporado bacterias, que son capaces de reparar las grietas cuando el agua se filtra a

través de ellas. Los microorganismos reparan el hormigón conforme crecen, porque producen caliza que rellena las fracturas y sella el material. La caliza producida de forma biológica sella las grietas para impedir daños mayores, pero no aumenta la resistencia de la estructura. Las mayores fracturas deben ser reparadas con los métodos tradicionales, pero el sistema aumenta la esperanza de vida de la construcción, debido a que impermeabiliza la superficie y protege el acero de la corrosión. Aunque no se trate de un remedio infalible, se producen ahorros considerables, especialmente en aquellos hormigones reforzados con acero como el armado y en construcciones de difícil acceso. Su uso resulta rentable, ya que el sobrecoste para el hormigón se compensa rápidamente con una menor necesidad de reparaciones y mantenimiento.