RELOCALIZACIÓN DE CASAS Y REGENERACIÓN URBANA SUSTENTABLE Saladillo, La Tablada, El Mangrullo, una parte estratégica de Rosario
PROYECTO FINAL DE CARRERA Octubre 2021
AUTORA Agustina Berta
CÁTEDRA Dr. Arq. Gustavo Adolfo Carabajal
TUTOR Dr. Arq. Gustavo Adolfo Carabajal
ASESORES Arq. Martín Lavayen Arq. Juan Ignacio Munuce
COLABORADORES Marcos Rodriguez Juan Manuel Rubattino
Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño - UNR
Contenido 0.1
Agradecimientos 1
0.2
Prólogo 3
0.3 Introducción 5 0.4
Regeneración urbana sustentable
7
0.5
Dimensión territorial-urbana
9
Componentes territoriales 10
Huellas en la historia
12
Estado de situación 14 Proyecto urbano 16
Completar vs. Extender
22
La escuela apilada 24 0.6
Dimensión urbana-edilicia
Otras experiencias de vivienda de
27
gestión pública 28
Algunas alternativas para la
vivienda de gestión pública
34
Estado de situación 36 La propuesta 38 La calle 44 0.7
Dimensión edilicia-constructiva
47
La pieza urbana 48
El contacto con la calle: los ingresos
54
La escalera 58 Las casas 60
La composición de la fachada
68
0.8
Reflexión final
75
Escenarios urbanos 76
0.7
Notas 78
0.8
Bibliografía 79
Agradecimientos El desarrollo de este trabajo no hubiese sido posible sin la ayuda de muchas personas. Quiero agradecer a todos aquellos que me acompañaron y me apoyaron en este largo proceso, así como también a quienes estuvieron presentes en la elaboración de esta publicación.
A la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño de la UNR, por darme la posibilidad de formarme en esta profesión;
Al Dr. Arq. Gustavo A. Carabajal, por acompañarme y guiarme en el desarrollo de este trabajo;
Al Arq. Juan Munuce, por dedicar su tiempo y compartir sus conocimientos conmigo;
Al Arq. Martín Lavayen, por sus consejos y su absoluta predisposición;
A los docentes de la cátedra, que me transmitieron sus saberes durante el recorrido;
Al “Taller La Fundación”, por ser una parte clave de mi formación;
A mi familia y a mis amigos, por ser un soporte incondicional a lo largo de estos años.
Gracias,
Agustina
Agradecimientos 1
2 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Prólogo Esta publicación es el resultado del trabajo realizado durante el 2019, 2020 y 2021 en el marco de la asignatura de Proyecto Final de Carrera, dentro del Taller del Arq. Gustavo A. Carabajal, en la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño de la Universidad Nacional de Rosario.
La presentación de este trabajo representa la conclusión de la etapa como estudiante dentro de la Facultad obteniendo el título de Arquitecto.
Este trabajo abordará la cuestión de la vivienda colectiva de gestión pública en un área periférica de la ciudad de Rosario.
Prólogo 3
Transformación República de la Sexta
Área de intervención Ex Batallón 121
4 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Introducción El siguiente trabajo toma como puntapié inicial algunos de los lineamientos que plantea El Plan Interjurisdiccional Metropolitano (PIM) Sur. Un proyecto financiado por el Gobierno de la Provincia de Santa Fe, Aguas Santafesinas, la Municipalidad de la Ciudad de Rosario y Organismos Internacionales de Créditos.
La propuesta se suma a una sucesión de proyectos de transformación y de regeneración urbana que vienen aconteciendo en el Distrito Sur, como el proyecto ejecutado en el predio del ex Batallón 121 y en el Centro Universitario Rosario.
Introducción 5
sustentable (RAE) 1. adj. Que se puede sustentar o defender con razones.
6 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Regeneración urbana sustentable Al hablar de sustentabilidad en la arquitectura no se hace referencia exclusivamente al ahorro de energía o a su consumo reducido. Sin dudas, existen acciones que tienden a favorecer la regeneración urbana en sentido sustentable de una parte estratégica de la ciudad, como las que se enumeran a continuación:
Crear sentido de pertenencia al lugar donde uno habita. Dotar de funciones centrales, completar, las áreas periféricas Densificar la ciudad es sustentable.
A su vez, no puede hablarse de un proyecto de ciudad sustentable, sin pensar en la calidad de vida de los habitantes. Es por ello que el objetivo del proyecto de arquitectura es lograr que los diversos grupos sociales que conviven en esta área de la ciudad tengan las mismas oportunidades para acceder al espacio urbano de uso colectivo y a una casa.
Para poder establecer el programa de proyecto de este trabajo, se plantean diferentes dimensiones de análisis que facilitan la interpretación del área a intervenir: dimensión territorial-urbana / dimensión urbanaedilicia / dimensión urbana-constructiva.
PALABRAS CLAVE
Sustentabilidad urbana Reequilibrio centro-periferia La cualificación del espacio público
Regeneración urbana sustentable 7
8 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
DIMENSIÓN TERRITORIAL | URBANA
Dimensión territorial - urbana 9
Componentes territoriales Desde el punto de vista territorial-urbano, el sitio que aborda la propuesta se encuentra ubicado en un área estratégica del Distrito Sur de la ciudad de Rosario, en la que, en su paisaje, se destacan una serie de emergentes formales que dan carácter al lugar.
“El paisaje es cualquier parte del territorio, tal y como es percibida por las poblaciones”1. Es un componente fundamental del patrimonio natural y cultural, que contribuye a la consolidación de la identidad.
Sin lugar a dudas, el territorio es el resultado de diversos procesos. Resulta de una estratificación muy larga y lenta, que es necesario conocer para modificar.
Como expresa Corboz, una apreciación cuidadosa de las huellas y transformaciones del territorio no implica profesar una actitud fetichista hacia ellas. No se trata de ponerlas en un pedestal, si no de utilizarlas solamente como elementos, como puntos de apoyo, como estímulos para nuestra propia planificación.2
10 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
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1/ COMPONENTES TERRITORIALES Infraestructura portuaria: Terminal Puerto Rosario Infraestructura industrial: instalaciones ex frigorífico Swift Espacios del agua 1/ COMPONENTES TERRITORIALES Río Paraná Arroyo Saladillo Infraestructura portuaria: Terminal Puerto Rosario Sistema de Parques Metropolitanos: Parque Regional Sur Infraestructura industrial: instalaciones ex frigorífico Swift Sistema vial Espacios del agua Sistema Ferroviario Río Paraná Arroyo Saladillo Sistema de Parques Metropolitanos: Parque Regional Sur Sistema vial Sistema Ferroviario
0
350
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Dimensión territorial - urbana 11
Huellas en la historia La costa sur de Rosario ha sido en sus orígenes un
En 1952 se instala el primer monumento de
lugar de gran atractivo para la población de la ciudad,
Argentina que se realizó en homenaje a Eva Duarte de
quedando aún registros de esa historia que pueden
Perón, hecho que remite a la idiosincrasia de pujante
ser utilizados como valores a recuperar, revalorizando
barrio obrero. El mismo, se ubica en la intersección
la identidad cultural del barrio.
de Av. Rosario y Lituania, frente al edificio que aloja el Sindicato de la Carne (1944), otro ícono de la cultura
A continuación se mencionan una serie de momentos
política de resistencia de Rosario.
importantes en la historia, que fueron importantes tanto En el 1985 se finaliza el tramo de Av.
por su valor simbólico como por las transformaciones
que potenciaron.
Circunvalación en la zona Sur. Mejora la conectividad con el resto de la ciudad, pero en el sector representa
En 1885 Don Manuel Arijón, un emprendedor
un límite entre lo que quedo dentro y fuera de la
de la época, inaugura los “Baños del Saladillo”
misma.
construidos en el mismo lugar donde hoy se encuentra el “Balneario Municipal”. Aprovechando la creencia popular de que las aguas del Saladillo tenían propiedades curativas y sirviéndose de una depresión natural, mandó a construir un canal artificial que llevaba el agua desde el curso natural hasta las piletas.
La atracción que generó el barrio entre fines del siglo XIX y principios del XX legó diversas mansiones construidas por la burguesía local.
En el año 1924 se instala donde el A°
Saladillo desemboca en el Río Paraná, la planta del frigorífico Swift. La instalación del mismo, provoca un gran proceso poblacional, tanto de locales y como de extranjeros. El Saladillo deja de ser un barrio aristocrático, convirtiéndose en un barrio obrero. Finalmente será desmantelado en el año 1990.
12 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
1885 instalación de los Baños del Saladillo
1924 instalación Frigorífico Swift
1952 instalación Monumento a Eva Perón
1985 finaliza la construcción de Av. Circunvalación
Dimensión territorial - urbana 13
Estado de situación Es posible identificar una serie de componentes
Sumado a esto, el puente que cruza hacia el sector
ambientales y de equipamientos y espacios para el
del “Mangrullo” establece una relación mínima de
colectivo urbano: el Parque Regional Sur, las Piletas del
contacto.
Polideportivo Saladillo, el Parque Huerta La Tablada, el Polideportivo Parque del Mercado, el cauce del Brazo
Alguno de los ejes a nivel urbano que estructuran el
Seco, la desembocadura del Arroyo Saladillo y el Río
lugar son: Av. Uriburu, J.M. Gutierrez, Lamadrid, Av. del
Paraná. Sin embargo, es uno de los pocos puntos de
Rosario, Av. Arijón y Av. Batlle y Ordóñez.
la ciudad de Rosario donde el borde costero queda
Por último, se reconoce la presencia de diferentes
desconectado de la trama urbana.
modalidades de vivienda: diversas experiencias de vivienda de gestión pública, vivienda privada lote a
Esto se debe principalmente, a que el área en
lote, asentamientos irregulares.
contacto con el frente costero, en el sector conocido (terrenos
Los asentamientos informales serán re-ubicados
Administrador
ya que se ubican principalmente en terrenos
Puerto Rosario), cuenta con la presencia de una de
pertenecientes al ENAPRO, en área de suelo inundable.
instalaciones de clubes y guarderías náuticas.
Son familias que han ocupado sitios próximos a las
popularmente
como
pertenecientes
al
“El
ENAPRO-
Mangrullo” Ente
márgenes del Arroyo Saladillo a raíz de estilos de vida A su vez, el sitio cuenta con la presencia de
fuertemente vinculados a la pesca y al río.
infraestructuras productivas, industriales y logísticas, activas y abandonadas: Terminal Puerto Rosario,
RESUMEN ESTADO DE SITUACIÓN:
Instalaciones del ex Frigorífico Swift e Instalaciones Frigorífico Coto (ex frigorífico Mattievich), los silos
Infraestructuras de movilidad
subterráneos de Av. Uriburu. Dichas infraestructuras
Grandes parcelas de producción y logística
actúan, por un lado, como una barrera que impide
Vivienda en sus diversas modalidades
el acceso al Río (Swift) y por el otro, establecen una
Componentes ambientales y equipamiento público
ruptura con la trama urbana (Coto, silos).
En lo que respecta a las infraestructuras de movilidad, el área de intervención es atravesada por Av. Circunvalación. Si bien representa la arteria principal de conexión con el resto de la ciudad, es a su vez, junto con la vía del FF.CC., un rasgo físico que dificulta la conexión entre el tejido consolidado y el frente costero.
14 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
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1 TERMINAL PUERTO ROSARIO
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J.M. Gutierrez
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FRIGORÍFICO SWIFT (Villa Gdor. Gálvez)
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1/ ESTRUCTURA DEL LUGAR Infraestructura productiva: 1. Terminal Puerto Rosario | 2. Silos semienterrados | 3. Instalaciones frigorífico Coto | 4. Instalaciones Swift Asentamientos irregulares Tejido residencial Experiencias de viviendas de gestión pública Equipamientos varios 1. Parque Regional Sur | 2. Piletas del Saladillo | 3. Parque Huerta La Tablada| 4. Polideportivo Parque del Mercado | 5. Canchas de fútbol | 6. Centro de salud "El Mangrullo" | 7. Guarderías y Clubes naúticos (Conseción ENAPRO) Sistema de espacios para el colectivo urbano Sistema vial Sistema Ferroviario Punto estratétigo del barrio: Monumento a Eva Perón | Edificio Sindicato de la carne | Piletas del Saladillo
Dimensión territorial - urbana 15
Proyecto urbano La intervención puede resumirse en 3 grandes pilares:
A partir de la liberación de los terrenos frentistas al
del Mangrullo y a su vez se plantea la posibilidad de
Río Paraná, se propone el nuevo Parque del Mangrullo,
que la misma se extienda lo largo del borde de Av.
que se integra al ya existente sistema de espacios para
Circunvalación.
el colectivo urbano (vinculando al Parque Regional La construcción de la Escuela Técnica Naval en
Sur con el frente costero del Río Paraná).
la intersección de Lituania y Av. del Rosario. Punto Dentro del Parque se conservan algunas de las
estratégico del Barrio Saladillo, donde aparecen otros
actividades que funcionan actualmente como el Club
episodios significativos como el monumento a Eva
de Pescadores, el Club Náutico Sur, las canchas de
Perón y el edificio del Sindicato de la carne. Es necesario
fútbol, y la casona donde se lleva a cabo la copa de
dotar de funciones centrales a las áreas periféricas de
leche.
la ciudad favoreciendo la regeneración urbana.
Paseo
Sumado a esto, con el objetivo de mejorar la
inundable del Brazo Seco. El mismo contempla la
accesibilidad y conectividad se propone el Paseo
ejecución de una contención que permita proteger de
del Mangrullo como eje principal del nuevo parque
posibles inundaciones al sector de viviendas “formales”,
sobre el frente costero, vinculando Lamadrid con Av.
que no se relocalizan.
del Rosario. Asimismo, se reconoce la necesidad de
Complementariamente
se
incorpora
el
establecer nuevas conexiones en sentido N-S en el Por último, el sitio donde actualmente se ubica
sector de las viviendas (que serán desarrolladas más
el edificio de la arenera, se destina para la Plaza
adelante).
y Mercado de Pescadores y frente a la misma se traslada el Centro de Salud el Mangrullo situándose
Acompañando al sistema vial, se proyecta una red de
en un punto más próximo al área de tejido residencial.
bicisendas que promuevan la movilidad activa. Las mismas podrían ser extendidas hacia distintos puntos
La relocalización de 432 familias con alto grado
relevantes de la ciudad.
de vulnerabilidad ya que, en ciertos casos, se ubican dentro del perímetro identificado como “inundable”.
Adicionalmente, se considera parte del proyecto
Se ubicarán en el terreno actualmente destinado al
urbano la recuperación y recualificación de aquellos
“Parque Huerta La Tablada”.
sectores funcionalmente obsoletos, degradados por la presencia de instalaciones productivas (Frigorífico
La Huerta será integrada en el área del nuevo Parque
16 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Swift y Coto).
TERMINAL PUERTO ROSARIO
Av. Uriburu
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PROYECTO URBANO 1. Piletas del Polideportivo Saladillo | 2. Escuela Técnica Naval | 3. Parque del Brazo Seco sobre Lamadrid | 4. Parque del Jardín Maternal 5. Casas re-localizadas | 6. Instalaciones Frigorífico Coto- pendiente de transformación| 7. Polideportivo Parque del Mercado 8. Parque Huerta La Tablada | 9. Equipamiento de soporte Parque Huerta | 10. Plataforma sobre el río. Remate Lamadrid 11. Cancha de fútbol | 12. Club de Pescadores de Rosario | 13. Club Naútico Sur de Rosario | 14. Paseo inundable del Brazo Seco 15. Copa de leche | 16. Parque del Mangrullo | 17. Centro de Salud "El Mangrullo" | 18. Plaza y Mercado de Pescadores (ex Arenera) 19. Instalaciones ex Frigorífico Swift pendiente de transformación C.M.I Cota máxima de inundación
Dimensión territorial - urbana 17
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1/ OPERACIONES Sistema de espacios para el colectivo urbano 1. Parque Regional Sur | 2. Parque de las Piletas del Saladillo | 3. Parque del Brazo Seco- sector Escuela | 4. Parque del Brazo Seco sobre Lamadrid | 5. Parque del Jardín Maternal | 6. Parque del Mercado | 7. Parque Huerta La Tablada | 8. Paseo inundable del Brazo Seco | 9. Parque del Mangrullo Casas re-localizadas Escuela Ténica Naval Infraestructura productiva pendiente de transformación (Swift - Coto) Sistema vial Sistema Ferroviario
18 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
50
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TERMINAL PUERTO ROSARIO
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Av. Battle y Ordónez
PARQUE REGIONAL SUR
FRIGORÍFICO SWIFT (Villa Gdor. Gálvez)
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Av. M. Arijón
0
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2/ MOVILIDAD Sistema vial Sistema Ferroviario Nuevos trazados Nuevos cruces Bicisenda Posibilidad de extensión de bicisenda 1. Continuación por J.M. Gutierrez hasta el Batallón 121 2. Continuación por Av. del Rosario 3. Continuación por el borde del A° Saladillo
Dimensión territorial - urbana 19
PARQUE JARDÍN MATERNAL
BELGRANO
CASAS RELOCALIZADAS
PARQUE DEL BRAZO SECO
20 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
ESCUELA TÉCNICA NAVAL
MOLIERE
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. DEL ROSARIO
SIND. DE LA CARNE
LAMADRID
TEJIDO EXISTENTE
FF.CC.
PARQUE HUERTA LA TABLADA
PASEO INUNDABLE DEL BRAZO SECO
PUERTO
PARQUE DEL MANGRULLO
RÍO PARANÁ
RÍO PARANÁ
SECCIONES URBANAS 0
5
10
Dimensión territorial - urbana 21
Completar vs. Extender ¿Por qué de un lado se construye y del otro no?
En oposición a la idea de ciudad que “conquista” y que ocupa todo lo vacante, se opta por completar y consolidar los vacíos. Se considera más oportuno invertir desde Av. Circunvalación hacia el oeste, ya que es posible encontrar mayor porcentaje de infraestructuras de servicio.
Con la rápida urbanización y la disminución de los recursos, es necesario utilizar las infraestructuras existentes de manera más eficiente. Hacer un mejor uso de los recursos que tenemos, específicamente el espacio que tenemos. Sin duda, la ciudad compacta y densa, permite un mejor aprovechamiento del suelo, un ahorro de energías y de recursos materiales.
22 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
90-100%
70-90%
1/ PORCENTAJE DE HOGARES QUE USA GAS DE RED PARA COCINAR
0-25% 50-70%
25-50%
47.3-68%
2/ PORCENTAJE DE HOGARES CON PROVISIÓN DE AGUA PARA BEBER
91-97% 68-83% 97-100%
83-91%
91-97%
90-100%
0-20%
3/ PORCENTAJE DE HOGARES QUE POSEE INODORO CON DESCARGA A RED PÚBLICA
80-90% 20-50%
0-20%
Fuente: http://infomapa.rosario.gov.ar/
Dimensión territorial - urbana 23
La escuela apilada El edificio “escuela” representa por sí solo el valor
Se tomó como referente la Escuela Leutschenbach,
colectivo. Es un edificio público que se destaca dentro
de Christian Kerez, situada en Zurich, Suiza en el año
de la trama urbana, constituyendo un elemento
2009.
primario. Es un edificio singular: comúnmente no se dice “la escuela está cerca de mi casa”, por el contrario,
El equipo de proyecto enuncia: “con el fin de preservar
“mi casa está cerca de la escuela”.
la amplitud del lugar, todas las habitaciones en el interior del edificio se reducen al mínimo común
En ese sentido, la descentralización de edificios
denominador y se apilan unas encima de otras”. Y es
públicos de este tipo hacia barrios de la periferia, como
esta cuestión, la que se corresponde con la propuesta
es el caso del Saladillo, facilita la búsqueda de una
para la Escuela Técnica Naval.
ciudad más equilibrada. Debido a que la escuela se aloja dentro de un espacio En este caso, se opta por situar la escuela en un lugar
abierto para el colectivo urbano (parte del Parque del
estratégico del Barrio Saladillo. Un lugar, reconocido
Brazo Seco), la intención de la propuesta es minimizar
por la comunidad: la intersección de Av. del Rosario
la pisada del edificio.
y Lituania, frente al monumento de Eva Perón y al edificio del Sindicato de la Carne (ícono de la cultura
En ese sentido, la planta baja del edificio se concibe
política de resistencia de Rosario). Allí dónde a su
como una extensión del espacio público, incorporando
vez, llegan los servicios de movilidad y cuenta con
programas (la pileta de natación y la cafetería) que
infraestructura.
puedan ser utilizados tanto por los estudiantes, como de manera abierta por la comunidad. De esta manera,
La propuesta para la Escuela de Educación Técnica
se puede extender su uso fuera del horario curricular,
N°697 “P.M. Carlos A. Mansilla” pretende establecerse
sin interferir con las actividades académicas.
como un edificio icónico que trascienda la necesidad de alojar espacios de aprendizaje, para convertirse
El remate del edificio aloja un patio a cielo abierto que
en una referencia urbana y paisajística. Es por ello
tiene el potencial de ser un condensador social, que
que se opta por la tipología de “escuela en altura” o
vincula a los estudiantes. Al tratarse del punto más
“escuela apilada”. Una escuela con la cual uno pueda
alto del edificio, este programa permite extender su
ser establecer un vinculo a la distancia (cómo a otra
perspectiva al paisaje circundante.
escala, lo hacen el Puerto y el Swift).
Para dicha propuesta se optó por un modo de proyectar análogo.
24 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Escuela Leutschenbach, Christian Kerez, Zurich (Suiza), 2009
Relación Escuela-Entorno Dimensión territorial - urbana 25
26 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
DIMENSIÓN URBANA | EDILICIA
Dimensión urbana - edilicia 27
Otras experiencias de vivienda de gestión pública Escala ciudad
A partir del estudio de diferentes modelos de vivienda
Nota aclaratoria: se estudiaron aquellos conjuntos
de gestión pública construidos en las décadas de los
compuestos por PB+2 o PB+3 atendiendo por un
70-80, a través de los programas de vivienda agrupadas
lado, al modo de vivir de las familias que serán
en grandes conjuntos habitacionales que aparecen
relocalizadas. y por el otro, respondiendo a indicadores
en el sector, se observa, que todos estos conjuntos,
de sustentabilidad.
pequeños o grandes, instauran una ruptura en la continuidad de la trama urbana o en sus modos de
Si hablamos de regeneración urbana sustentable, la
ocupación tradicionales.
casa aislada, construida lote a lote consume grandes porciones suelo para muy pocos habitantes.
Es importante reconocer que la vivienda es una parte constitutiva fundamental de la ciudad, su célula
Mientras que se considera que los casos de viviendas
básica. Los conjuntos de vivienda son una parte
en altura, representan aspiraciones de otro sitio.
dinámica de la realidad urbana, y generan una forma de comunicación recíproca con su entorno inmediato.
Las piezas de altura media pueden construir alta densidad y al mismo permite un contacto más directo
Sobre esta discusión, se ha dicho que “… no necesariamente debe apelarse a respuestas de tipo tradicional, es decir a la repetición de las leyes de la ciudad tradicional, pero es necesario reconocer que los diseños deben proponer algún tipo de orden, nuevo o viejo”.3
Pensar en la reconstrucción del “parcelario” como soporte natural de las edificaciones y como frontera entre lo público y lo privado, evidenciando ciertas falencias de la ciudad de bloques exentos sobre grandes espacios verdes, que planteaba el Movimiento Moderno (dudosa seguridad, costosos, difíciles de conservar, espacios libres depredados).4
28 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
con el suelo.
Belgrano
Av. Uriburu
J.M. Gutierrez
M. Santafesinos
Isola
Lamadrid
Alice
Av. Grandol i
Luca
Dimensión urbana - edilicia 29
Escala conjunto
En algunos de los proyectos de grandes conjuntos, se puede apreciar una falta de control en espacios comunes,
que
en
numerosos
casos
se
ven
representados por áreas residuales, que se convierten en zonas riesgosas para el conjunto y su vecindario.
Asimismo, en algunos casos, se incorporan formas conflictivas de acceso a la vivienda: ingresos poco definidos, núcleos de circulación vertical compartido por numerosas familias, largas y anónimas pasarelas en altura.
Mientras que, se puede observar que, en aquellos casos en los que se evidencia una mayor claridad en la organización del espacio, el estado de mantenimiento es mejor ya que posiblemente haya un mayor sentido de identidad y propiedad.
En ese sentido, considerando la complejidad social y de gestión del problema, se hace necesario reflexionar sobre
la
responsabilidad
concreta
de
aquella
arquitectura cuyas leyes de uso no están claras a partir del propio diseño y que ponen en duda los siguientes interrogantes:
¿quién debe ocuparse de los espacios comunes?
¿qué son las plantas libres dentro de los edificios?
¿cómo deben ser usadas?
¿dónde está mi puerta?
30 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Ingreso
Ubicación: Av. Grandoli y J.M. Gutierrez . . . .
Ingreso
Se plantean dos núcleos de circulación vertical para 12 piezas Cada núcleo sirve aprox. a 24 unidades por planta 6 accesos poco definidos. Ingresos relación poco directa con los núcleos de circulación
Ingreso
Ingreso Ingreso Ingreso
Ubicación: Av. Gandroli e Isola . . .
Se plantea 1 núcleo de circulación cada dos piezas Cada núcleo de circulación sirve a 2 unidades por planta Accesos claramente definidos, en relación con núcleo de circulación
In.
In.
In.
In.
In.
In.
Ingreso Ingreso Ingreso Ingreso Ingreso
Ubicación: Av. Uriburu y Belgrano . . .
Se plantea 1 núcleo de circulación cada 3 piezas Cada núcleo de circulación sirve a 3 unidades por planta Se plantean una serie de accesos, que no se encuentran en directa relación con los núcleos de circulación
Ingreso Ingreso Ingreso
Ingreso
Ingreso Ingreso
Ubicación: Luca y Alice . . . .
Se plantea 1 núcleo de circulación cada dos piezas Cada núcleo sirve a 8 unidades por planta 6 accesos poco definidos. Ingresos en relación poco directa con los núcleos de circulación
Ingreso
Ingreso
Ingreso
Ingreso
Ingreso conjunto
Ubicación: Mtros. Santafesinos y J.M. Gutierrez . . . .
Se plantea 1 núcleo de circulación cada dos piezas Cada núcleo de circulación sirve a 2 unidades por planta Se plantean dos accesos clamente definidos a la parte interior del conjunto Los núcelos en contacto con la calle se acceden directamente Ingreso conjunto
Dimensión urbana - edilicia 31
Crecimiento espontáneo
Otra característica que se puede distinguir es la apropiación
espontánea
de
espacios
públicos:
ampliaciones de departamentos que invaden plantas libres alojando talleres, comercios hasta incluso habitaciones.5
Ocupación espontánea
32 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Ocupación espontánea
Ocupación espontánea
Ocupación espontánea
Ocupación espontánea
Ocupación espontánea
Ocupación espontánea
Ocupación espontánea
Dimensión urbana - edilicia 33
Algunas alternativas para la vivienda de gestión pública En la búsqueda de otras posibilidades que puedan utilizarse para la solución del problema habitacional, se estudiaron pequeños conjuntos de vivienda colectiva construidos en la ciudad de Rosario.
Los pequeños conjuntos facilitan las posibilidades de gestión del grupo, ya sea a nivel de las decisiones para el mantenimiento de espacios comunes, como en cuanto a la participación en la vida comunitaria del barrio.
La
organización
de
los
habitantes
se
hace
fundamental, en tanto hace a la definición y sentido de apropiación del proyecto. En el caso de los grandes conjuntos habitacionales, dicha organización se hace dificultosa y, en consecuencia, acaba predominando el anonimato que predispone a la disgregación social del grupo.6
34 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
. . . . . .
12 unidades en total 2 en PB 10 en dúplex 4 frentistas con ingreso desde la calle Las demás son internas Ingreso controlado, gran sentido de pertenencia
. . . . .
Viviendas en torno a un espacio central 16 viviendas en total. Todas internas 8 en PB 8 en PA Ingreso controlado, gran sentido de pertenencia
. . . . . .
Viviendas en torno a un espacio central 28 unidades 14 en PB, 14 en PA 10 frentistas y 18 internas 6 con ingreso desde la calle Ingreso controlado, gran sentido de pertenencia
Pte. Roca 36 Año: 1930
Tucumán 1048 Año: 1940
Santa Fe 2763 Año: 1940
Dimensión urbana - edilicia 35
Estado de situación Observando el área a intervenir, puede notarse que se destacan 3 elementos principales: la Av. Circunvalación junto con su terraplén (al este); las instalaciones productivas del Frigorífico Coto (ex Mattievich) y el muro que contacta con la calle (hacia el oeste) y por último el cauce del Brazo Seco y la frondosa vegetación que lo acompaña (hacia el sur).
Sumado a esto, en lo que respecta a lo construido, aparece nuevamente la vivienda en sus diferentes manifestaciones: edificios de viviendas de gestión pública, tejido residencial construido lote a lote y viviendas informales, que serán relocalizadas.
Cabe destacar, que un episodio singular dentro del sitio es la Casona abandonada que se encuentra momentáneamente vacante de uso y que puede ser potencialmente transformada. La misma, tiene la particularidad de situarse en el área dónde se concentra la mayor presencia de árboles.
Como principales equipamientos, el área a intervenir cuenta con la presencia del Polideportivo Parque del Mercado y El Parque Huerta La Tablada, el cual se reubica en el Parque del Mangrullo. La manera en la que se dispone el “parcelario” de la misma, será tomado como indicio a la hora de ocupar el terreno.
En lo que a la movilidad se refiere, sumado al sistema de distribución a escala metropolitana y urbana, se pueden identificar una serie de atravesamientos “informales” o “no consolidados” que serán tenidos en cuenta para la intervención.
36 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
uti
err
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J.M
.G
uti
Av. Circ.
.G
Av. Circ.
J.M
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3
Be
lgr
Lam
Be
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o
Lam
ad
an
o
ad
rid
rid 1
1
B. S e
B. S e
co
co
2
ia
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tu Li
Av. Circunvalación Frigorífico Coto Terraplén Brazo Seco
Parque Huerta La Tablada 1. Cancha de fútbol 2. Plaza con juegos infantiles 3. Parque del mercado Espacio vacante dentro del frigorífico (potencial uso público) Terraplén Vegetación existente
.G
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J.M
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Av. Circ.
3/ Espacios abiertos
Av. Circ.
1/ Límites estructurales
J.M
Lam
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an
tu
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B. S
B. S
eco
eco
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an
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2/ Lo construido
4/ Movimientos
Casona Asentamientos irregulares Edificios Frigorífico Coto Muro Frigorífico Tejido residencial Viviendas de gestión pública
Sistema territorial Sistema de distribución a escala urbana Senderos/ Pasajes informales
0
75
Dimensión urbana - edilicia 37
La propuesta El sector a intervenir representa casi 4 hectáreas
Una manera más de complementar la vinculación N-S,
(40.000m2). De este total, un 44% (1.7h) representa el
es la apertura de calle Dinamarca desde Av. Lituania
vacío que da lugar a la Casona (se aprovecha el episodio
hasta J.M. Gutierrez.
y se ordena en torno a la misma- punto nodal), a la forestación y a la cancha de fútbol existente. Un 22%
El trabajo busca la reconstrucción de la calle y de la
es destinado a calles y veredas y por último, un 34%
fachada urbana. Se apela a evitar la desintegración
representa la “superficie parcelable” donde se ubican
morfológica y física que plantean las torres de 10 a 15
las casas.
pisos en entornos que en general no superan los dos o tres niveles de altura.
Las 3 piezas arquitectónicas (son 432 viviendas en total = 144 por Unidad de Gestión), se acomodan al
Se considera a cada uno de estos conjuntos
sentido longitudinal del terreno, acompañando la
habitacionales conformados por casas agregadas en
topografía y el trazado que bordea al Parque Huerta.
línea, como la unidad urbana básica (70x70) para
Dicho trazado, es tomado como referencia para la
la construcción del trazado. Si bien en este caso, por
apertura de una nueva colectora de Av. Circunvalación
la morfología del terreno, no se respetó la cuadrícula
(continuación de calle Moliere), que permite una mejor
tradicional, se trabajó con una línea de fachada
vinculación entre la Av. y el sitio de intervención.
continua y clara, manteniendo el concepto de frente y contra frente.
En los cambios de dirección se generan vacíos que configuran una serie de plazoletas que funcionan
Esta forma de organizar las piezas, dan privacidad y
como equipamiento de apoyo alojando diferentes
seguridad, cualidades muy necesarias en un entorno
actividades como: estacionamientos de autos y
urbano. El espacio interior esté claramente definido y
bicicletas, paradas de colectivos y juegos infantiles.
se vuelve reconocible y controlable por los ocupantes del edificio.
A calle Belgrano se considera un eje de desarrollo que juega un rol central y recreativo, o de paseo ya que,
Indicadores urbanos
por un lado, es la que acompaña y vincula ambos lados
F.O.S.
0,63% (V.R. 50%-75%)
de la intervención y por el otro, conecta calle Lamadrid
F.O.T.
3,00 (V.R. 3-4)
con J.M. Gutierrez. El desarrollo de la misma contará con
Densidad poblacional neta
bicisendas, iluminación, arboleda y un área disponible
Holg. dimensional bruta
para la realización de ferias. El objetivo es elevar los estándares de calidad de vida, haciendo hincapié en la movilidad sostenible y el espacio público.
38 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
935hab/h (V.R.500-1000) 11m2/h (V.R. más de 10m2/h) *V.R. valores de referencia7
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J.M
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Av. Circ.
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Av. Circ.
J.M
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B. S e
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1/ Operaciones
3/ Contracción y dilatación
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J.M
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Av. Circ.
J.M
Av. Circ.
Conexiones N-S: Lituania- Moliere Eje interior- Calle Belgrano Sistema barrial P Parking (60 lugares) Unidades urbanas (432 casas)
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1
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2
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Lam
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B. S
B. S
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3
4
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2/ Espacios abiertos de uso público
4/ Aspectos dimensionales
Frigorífico Coto (potencial transformación) Sistema de espacios abiertos para uso colectivo Equipamientos: 1. Parque del Mercado 2. Jardín Maternal 3. Cancha de fútbol 4. Escuela Técnica Naval Plazoletas
Superficie total Calles/ veredas Espacios para el colectivo urbano Superficie "parcelable"
40.000m² = 4h 8.890m² = 22% 17.280m² = 44% 13.860m² = 34%
F.O.S. (Caculado s/ la sup. "parcelable") Superficie "parcelable" 13.860m² Pisada 8.810m² F.O.S. 63% 0
75
Dimensión urbana - edilicia 39
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J.M
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>Pasaje 1
<>Av. Circun
<Pasaje 2
valación
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as
<P
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>Pasaje 3
>Moliere
<Belgrano
<Dinamarca <>Lamadrid
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>L
PLANTA BAJA 0
J.M. GUTIERREZ
PLAZOLETA
CASAS RELOCALIZADAS
LAMADRID
10
20
PARQUE DEL BRAZO SECO s/ LAMADRID
PERFIL URBANO DESDE BELGRANO 0
40 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
10
20
Dimensión urbana - edilicia 41
Parque Huerta La Tablada
Parque Huerta La Tablada
Casas relocalizadas
Casas relocalizadas
Casas relocalizadas
Jardín maternal
Parque del Brazo Seco
Escuela Ténica Naval
AXONOMETRÍA CONJUNTO 0
PARQUE DEL BRAZO SECO s/ LAMADRID
LAMADRID
CASAS RELOCALIZADAS
12.5
PLAZOLETA
25
J.M. GUTIERREZ
PERFIL URBANO DESDE MOLIERE
42 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
0
10
20
Dimensión urbana - edilicia 43
La calle .
La calle es el punto de convergencia
.
La calle es un espacio para intercambios casuales y encuentros frecuentes.
.
La calle define la concreción del espacio público y privado
.
La calle es el soporte de las relaciones sociales y de transmisión cultural
1
3
2 4,5
4 6
4,5
5
2
6
1,2
3
3,3 4,5
9
SECCIÓN CALLE DINAMARCA ESC. 1.200 1. Cantero (superficie tomada del Frigorífico Coto) 2. Vereda 3. Doble carril 4. Estacionamiento 5. Cantero 6. Parque del Jardín
LM
1 1,6
2
3
4 13
2 16,6
5 6
3 9
6
1
1,2
1
2
1 2
1,5
5,7
SECCIÓN CALLE BELGRANO ESC. 1.200 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Vereda Bicisenda Paseo- espacio para ferias Doble carril Estacionamiento Cantero
44 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
0
2
4
LM
1
2 3,3
3
3
1,2
2
0,5
6
4,5
6
12,5
1,2
1
4 3,3
1 2
5
1,6
8,1
SECCIÓN CALLE LAMADRID ESC. 1.200 1. 2. 3. 4. 5.
Vereda Cantero Doble carril Bicisedan Parque del Brazo Seco
LM
1
2 2,5
3
1
3
6
4
5
1,5
13
SECCIÓN CALLE MOLIERE ESC. 1.200 1. 2. 3. 4. 5.
Vereda Estacionamiento Doble carril Barrera forestal Av. Circunvalación
0
2
4
Dimensión urbana - edilicia 45
46 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
DIMENSIÓN EDILICIA | CONSTRUCTIVA
Dimensión edilicia - constructiva 47
La pieza urbana El proyecto plantea la construicción de 3 “unidades de gestión” contemplando la posibilidad de ser construido en etapas.
Cada conjunto está integrado por 4 partes: 2 cabeceras y 2 tramos. A su vez, cada parte también posee sus cabeceras y sus tramos (Cabeceras = unidades de mayor tamaño, mayor altura/ tramos unidades de menor tamaño y altura constante). La disposición de las mismas genera una mayor apertura hacia el lado del Parque y un mayor cierre hacia el lado de Av. Circunvalación.
Los
espacios
que
aparecen
entre
cada
pieza
representan, por un lado, los patios colectivos de ingreso a las casas ubicadas en el centro de manzana y, por el otro, los patios individuales de las mismas.
48 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Patio lateral: 10 casas
Patio lateral: 7 casas
1/ Volumetría
4/ Ingresos desde los patios en los extremos
Ingreso a núcleo de circulación vertical Ingreso a casa en planta baja Ingreso a patio interno
PB + 3 PB + 2 y dúplex
6 casas 6 casas 6 casas 9 casas
2/ Ingresos desde la calle
Ingreso a núcleo de circulación vertical Ingreso a casa en planta baja Ingreso a patio interno
Patio central: 18 casas
3/ Ingreso desde el patio central
Ingreso a núcleo de circulación vertical (6 casas c/u) Ingreso a casa en planta baja Ingreso a patio interno
5/ Tipologías
casas 1 habitación casas hasta 2 habitaciones casas 2-3 habitaciones casas en dúplex
Dimensión edilicia - constructiva 49
>Belgrano 2.00
50 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
2.00
13.00
9.00
2.30
13.05
2.30
6.70
2.80
6.70
2.30
13.05
2.30
9.90
2.00
6.00
71.00 9.90
±0.00
+0.18
+0.18
±0.00
8.30
±0.00
5.05
9.90
13.05
+0.18
±0.00
+0.18
+0.18
13.05
9.90
<Moliere
8.30
+0.18
8.30
+0.18
64.30
9.90
13.05
+0.18
+0.18
±0.00
5.05
8.30
±0.00 ±0.00
13.05
9.90
+0.18
+0.18 +0.18
±0.00
5.70
9.90
51.20
9.90
2.50
9.00
1.50
71.00
<>Lamadrid
A
PLANTA BAJA 0
2.5
5
+15.20
+12.30
+8.90
+6.00
+3.10 100
100
100
100
100
100
100
SECCIÓN A-A 0
2.5
5
Dimensión edilicia - constructiva 51
71.00
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
<Moliere
>Belgrano
3.17
3.17
70.50
64.20
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
2.60 3.17
<>Lamadrid
PRIMER NIVEL +3.10m
ESTRUCTURA SOBRE PRIMER NIVEL
71.00
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
<Moliere
>Belgrano
3.17
3.17
70.50
64.20
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
2.60 3.17
<>Lamadrid
SEGUNDO NIVEL +6.00m
ESTRUCTURA SOBRE SEGUNDO NIVEL B
0
5
10
+15.20
+12.30
+8.90
+6.00
+3.10
SECCIÓN B-B 0
52 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
2.5
5
71.00
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
<Moliere
>Belgrano
3.17
3.17
70.50
64.20
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
2.60 3.17
<>Lamadrid
TERCER NIVEL +8.90m
ESTRUCTURA SOBRE TERCER NIVEL
71.00
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 2.60 3.17
3.17
3.17
3.17 2.60
3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
3.17 3.17
3.17
3.17
3.17
<Moliere
>Belgrano
3.17
3.17
70.50
64.20
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
2.60 3.17
<>Lamadrid
CUARTO NIVEL +11.80m
ESTRUCTURA SOBRE CUARTO NIVEL C
0 +15.20
+15.20
+12.30
+12.30
+8.90
+8.90
+6.00
+6.00
+3.10
+3.10
5
10
SECCIÓN C-C 0
2.5
5
Dimensión edilicia - constructiva 53
El contacto con la calle: los ingresos En relación al contacto de los edificios con la calle y como se organizan sus accesos: por un lado, están los frentistas que acceden de manera independiente. La presencia de puertas en contacto directo con la vereda, le otorga vida a la calle.
Por el otro, están los que ingresan a través de un patio compartido. Nos encontramos así con patios de menor tamaño que se acceden a través calle Belgrano y calle Moliere y con un patio de mayores dimensiones que se accede a través de las calles que bordean a las plazoletas. La disposición de ambas modalidades de ingresos, permite un atravesamiento visual en el sentido longitudinal de las manzanas.
En resumen, todos los frentes el edificio se relaciona con la calle a través de ventanas, puertas individuales o ingresos colectivos. Esto significa que existe la sensación de que la vida en el interior está conectada de alguna manera con la calle, y que las entradas y salidas son frecuentes.
Ingresos directos desde PB.
Ingresos a través del patio central
54 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Ingresos a través de escaleras
Dimensión edilicia - constructiva 55
56 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Dimensión edilicia - constructiva 57
La escalera Con una altura de PB+3 o PB + 2 y un dúplex se puede mantener un contacto directo con la calle, atendiendo no solamente a cuestiones reglamentarias y económicas, sino también apuntando a una mejor organización de los consorcios y a un entendimiento del modo de vivir (fuerte relación con el suelo).
A cada unidad de los pisos superiores se ingresa a través de un núcleo de circulación de escaleras, semicubierto el cuál alimenta a dos o tres departamentos a cada lado.
Algunas cuestiones básicas en el diseño de dicho núcleo de circulación vertical, pueden cambiar significativamente la experiencia de usar las escaleras, como la luz natural, la ventilación y las vistas que se conectan al exterior.
Con menos pisos y menos departamentos por piso, se reducen las posibilidades de conflicto, lo que se traduce en un mayor control y una situación más
Circulación única + corredor
íntima de cada palier.
Sumado a esto, un núcleo de escaleras cada dos departamentos permiten llegar a la calle de manera más rápida si lo comparamos con aquellos edificios que presentan una única circulación vertical que Circulación única + corredor
conecta varios departamentos a través de un corredor.
58 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Circulación cada dos deptos
Dimensión edilicia - constructiva 59
Las casas En primer lugar, es importante mencionar que a
Las
expansiones
de
las
plantas
baja
se
ven
partir de una entrevista con el Arq. Pablo Barese8, se
representadas por los patios al fondo, enfatizando,
pudo comprender el modo en que se llevan a cabo
una vez más, la relación con el suelo.
los procesos de relocalización. El Estado lleva a cabo un relevamiento para atender a las necesidades de
A su vez, las plantas bajas son más flexibles y cuentan
cada grupo familiar, para luego poder asignarle una
con un espacio “apropiable” que en ciertos casos
tipología de vivienda. Cada familia sabe a qué casa se
puede ser utilizado como local, puede ser utilizado
va a mudar desde un principio.
como taller o puede alojar otra habitación.
Es por ello que el proyecto presenta diferentes
Una puerta o ventana que dé hacia la calle es lo único
tipos y variaciones en las unidades, que puedan dar
que hace falta para establecer una pequeña tienda. Al
respuesta a las necesidades de diferentes grupos
dejar cosas abiertas la casa se adapta y se ajusta. En ese
(familias numerosas, familias ensambladas, familias
sentido, la arquitectura flexible genera oportunidades
disgregadas, etc.), pero que en definitiva terminarían
económicas. Al ser un espacio independiente de la
por definirse de acuerdo a lo que planteen los futuros
casa, hay mayor oportunidad de cambio espontáneo.
habitantes. A diferencia del urbanismo de la segunda mitad manera
del siglo XX, que separaba y difundía las diferentes
esquemática a partir de una organización equivalente:
actividades, este proyecto responde a la necesidad
un núcleo de servicio + una, dos o tres habitaciones
de acercar más de las actividades que conforman
independientes + un espacio, destinado a estar-
nuestra vida cotidiana, de modo que estemos viviendo,
comedor, en relación con una expansión al exterior.
trabajando, aprendiendo, todo en un solo lugar.
Todas las
Dicho
unidades
espacio,
se sintetizan
pretende
expandir
de
el
interior,
sustituyendo de alguna manera las expansiones tradicionales de la casa asentada sobre el suelo.
Las expansiones de los pisos superiores se contactan con algún espacio abierto de uso común (de diferentes intensidades- vereda o patio de uso común). Los balcones abiertos hacia lugares comunes garantizan que siempre haya un par de ojos vigilando la calle (atendiendo a una cuestión de seguridad).
60 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
9.90
±0.00 4.10
0.12
1.40
0.12
3.60
0.28
0.28
5.10
0.17
01
4.10 0.28
0.28
0.28
+0.18
06 3.00
04
0.17
3.17
02
05
0.17
3.17
3.00
05
1.40
1.55
4.10
0.12
1.50
0.10
03
2.50
04
1.50
0.12
0.90
0.12
4.10
1.40
1.40
03
0.10
3.00
07 06
2.50
3.17
0.90
9.90
3.17
0.12
05
3.00
9.90
4.10
0.17
07
07
3.17
15 14 13 12 11 10 9
08
0.28
02
1 2 3 4 5 6 7 8
0.28
3.17
3.00
01
1 2 3 4 5 6 7
15 14 13 12 11 10 9 8
+0.18
3.00
0.17
4.10
±0.00
0.28
1.80
0.17
7.35
3.60
0.12
1.40
0.12
4.10
0.28
0.28
9.90
UNIDAD CABECERA TIPO 2 Planta Baja
4.00
07
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Ingreso Comedor Cocina- lavadero Taller/ Comercio Estar Baño Habitación Toilette
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
12.20m² 54.40m² 14.40m² 81.00m²
UNIDAD CABECERA TIPO 1 Planta Baja Referencias 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ingreso semicubierto Estar- comedor Cocina- lavadero Baño Habitación Toilette Patio
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
5.40m² 61.20m² 14.40m² 81.00m²
9.90 0.12
1.40
0.12
3.60
0.28
0.28
7.35
0.17
2.70 0.28
4.10
0.28
0.28
07 04
05
±0.00
02
2.00
0.90
0.12
0.90
0.12
4.10
15 14 13 12 11 10 9
06
06 07
0.28
1 2 3 4 5 6 7 8
0.28
1 2 3 4 5 6 7
0.17
15 14 13 12 11 10 9 8
+0.03
0.10
3.00
0.17
03
3.00
+0.03
04
05
1.40
01
3.00
±0.00
2.00
±0.00
3.00
06
02
3.17
0.10
9.90
0.90
3.00
01 1.40
0.12
1.55
3.17
0.90
06
3.00
9.90
0.12
1.55
05
4.10
3.17
3.17
±0.00
0.17
+0.03
0.17
+0.03
3.00
03
06
3.17
3.17
3.00
06
2.70
0.17
7.35
0.28
0.28
3.60
0.12
1.40
0.12
4.10
0.28
9.90
UNIDAD CABECERA TIPO 1 Primer nivel +3.10m
UNIDAD CABECERA TIPO 2 Primer nivel +3.10m
Referencias
Referencias
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ingreso Cocina Estar-comedor Expansión semicubierta Baño Habitación Toilette
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
8.20m² 61.30m² 11.30m² 80.80m²
Ingreso Cocina Estar-comedor Expansión semicubierta Baño Habitación Toilette
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
8.20m² 61.30m² 11.30m² 80.80m²
9.90 0.12
1.40
0.12
3.60
0.28
0.28
7.35
0.17
1.80 0.28
4.10
0.28
0.28
07 04 +0.03
1.40 0.10
05
±0.00
02
2.00
0.12
0.90
0.12
4.10
1 2 3 4 5 6 7 8
15 14 13 12 11 10 9
06
06 07
0.28
1 2 3 4 5 6 7
0.17
15 14 13 12 11 10 9 8
+0.03
0.90
3.00
0.17 3.00
03
0.10
0.28
+0.03
04
05
1.40
01
3.00
±0.00
2.00
±0.00
3.00
06
02
3.17
0.90
9.90
0.12
1.55
3.17
0.90
06
3.00
9.90
0.12
1.55
3.00
01 4.10
3.17
3.17
0.17
±0.00
0.17
+0.03
3.00
03
06
3.17
3.17
3.00
06
1.80
0.17
7.35
0.28
0.28
3.60
0.12
1.40
0.12
4.10
0.28
9.90
UNIDAD CABECERA TIPO 1 Segundo nivel +6.00m Tercer nivel +8.90m
UNIDAD CABECERA TIPO 2 Segundo nivel +6.00m Tercer nivel +8.90m
Referencias
Referencias
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ingreso Cocina Estar-comedor Expansión semicubierta Baño Habitación Toilette
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
5.40m² 61.30m² 11.30m² 78.00m²
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ingreso Cocina Estar-comedor Expansión semicubierta Baño Habitación Toilette
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
5.40m² 61.30m² 11.30m² 78.00m² 0
1
2
Dimensión edilicia - constructiva 61
Expansión casa en el tramo
62 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
16.25 0.28
3.00
0.17
3.00
0.28
2.80
3.17
13.05 0.28
3.00
0.17
3.00
0.28
0.17
3.00
±0.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
±0.00
+0.18
+0.18
01
01 +0.18
+0.18
5.10
04
1.40
03
0.20
1.40
0.17
0.17
15 14 13 12 11 10 9
1 2 3 4 5 6 7 8
15 14 13 12 11 10 9
1 2 3 4 5 6 7 8
15 14 13 12 11 10 9
2.30
2.30
0.28
1.25
06
1 2 3 4 5 6 7 8
1.25
4.10
06
05
1 2 3 4 5 6 7
2.00
15 14 13 12 11 10 9 8
1.40
3.00
0.20
0.10
0.90
0.12
0.17
9.90 1.40
03
2.00
04
4.10
05
3.00
0.10
0.90
0.12
0.17
9.90
5.10
5.10
02
5.10
02
07
UNIDAD TRAMO (Frente) TIPO 1 Planta Baja 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
UNIDAD TRAMO (Frente) TIPO 2 Planta Baja
Taller/ Garage Estar- comedor Cocina Baño Habitación Lavadero Patio
Ubicación en el conjunto
3.17
3.17
3.17
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
3.17
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
18.00m² 27.60m² 8.40m² 54.00m²
3.17
Taller/ Garage Estar- comedor Cocina Baño Habitación Lavadero Patio
3.17
3.17
3.17
16.25 3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
18.00m² 27.60m² 8.40m² 54.00m²
3.17
13.05 0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
2.70
2.70
0.65
0.28
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
Ubicación en el conjunto
±0.00
±0.00
01
01 06
06 4.10
0.17
4.10
0.17
06
+0.03
0.90
9.90
0.10
0.90
7.35
0.10
0.90
7.35
0.12
02
0.12
9.90
0.90
0.12
02
0.12
+0.03
2.00
05
3.00
3.00
03 1.40
1.40
0.95
1.40
04
0.28
04
0.28
0.95
1.40
1 2 3 4 5 6 7
2.00
15 14 13 12 11 10 9 8
05 03
UNIDAD TRAMO (Frente) TIPO 1 Primer nivel +3.10m
UNIDAD TRAMO (Frente) TIPO 2 Primer nivel +3.10m
Referencias
Referencias
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Expansión semicubierta Estar-comedor Cocina Lavadero Baño Habitación
Ubicación en el conjunto
3.17
3.17
3.17
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
3.17
1. 2. 3. 4. 5. 6.
12.90m² 50.70m² 8.40m² 72.00m²
3.17
Expansión semicubierta Estar-comedor Cocina Lavadero Baño Habitación
3.17
3.17
3.17
16.25 0.28
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
12.90m² 37.00m² 8.40m² 58.30m²
3.17
13.05 0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
±0.00
1.80
±0.00
1.80
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
Ubicación en el conjunto
01
01 06
06
4.10
0.17
4.10
0.17
06
+0.03
0.12 0.90
9.90
0.10
0.90
7.35
0.90 0.10
7.35
02
0.12
02
0.12
9.90
0.90
0.12
+0.03
05 2.00
2.00
3.00
03 1.40
1.40
0.95
1.40
04
0.28
04
0.28
0.95
1.40
15 14 13 12 11 10 9
3.00
1 2 3 4 5 6 7 8
05 03
UNIDAD TRAMO (Frente) TIPO 1 Segundo nivel +6.00m Tercer nivel +8.90m
UNIDAD TRAMO (Frente) TIPO 2 Segundo nivel +6.00m Tercer nivel +8.90m
Referencias
Referencias
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Expansión semicubierta Estar-comedor Cocina Lavadero Baño Habitación
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
8.25m² 50.70m² 8.40m² 67.35m²
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Expansión semicubierta Estar-comedor Cocina Lavadero Baño Habitación
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
8.25m² 37.00m² 8.40m² 53.65m²
0
1
2
Dimensión edilicia - constructiva 63
Patio casa en planta baja
64 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
3.17
16.25 3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
3.17
13.05 0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
0.28
0.28
0.90
01
0.17
0.17
0.90
01
04
04
0.12 0.90 0.10
0.10
0.90
0.12
02
0.90
02
8.25
8.25
0.12
9.90
0.90
0.12
4.10
+0.18
4.10
04
+0.18
3.00 1.40
06
06
0.28
0.28
1.25
1.40
0.95
1.40
03
15 14 13 12 11 10 9
1 2 3 4 5 6 7 8
05 2.00
2.00
3.00 1.55
1 2 3 4 5 6 7
15 14 13 12 11 10 9 8
05 03
07
07
±0.00
4.00
±0.00
UNIDAD TRAMO (Interior) TIPO 2 Planta Baja
UNIDAD TRAMO (Interior) TIPO 2 Planta Baja 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Ingreso Estar- comedor Cocina Habitación Baño Lavadero Patio
Ubicación en el conjunto
3.17
3.17
3.17
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
3.17
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
5.55m² 53.40m² 8.40m² 67.35m²
3.17
Ingreso Estar- comedor Cocina Habitación Baño Lavadero Patio
Ubicación en el conjunto
3.17
3.17
3.17
16.25 0.28
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
18.00m² 27.60m² 8.40m² 54.00m²
3.17
13.05 0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.17
3.00
0.28
±0.00
1.80
±0.00
1.80
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
01
01 06
06 4.10
0.17
4.10
0.17
06
+0.03
0.12 0.90
9.90
0.10
0.90
7.35
0.90 0.10
7.35
02
0.12
02
0.12
9.90
0.90
0.12
+0.03
03
1.40
0.95
1.40
15 14 13 12 11 10 9
04
0.28
0.28
04
1 2 3 4 5 6 7 8
05 2.00
2.00
3.00
1.40
0.95
1.40
15 14 13 12 11 10 9
3.00
1 2 3 4 5 6 7 8
05 03
UNIDAD TRAMO (Interior) TIPO 1 Primer nivel +3.10 Segundo nivel +6.00m Tercer nivel +8.90m
UNIDAD TRAMO (Interior) TIPO 2 Primer nivel +3.10 Segundo nivel +6.00m Tercer nivel +8.90m
Referencias
Referencias
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Ingreso Estar- comedor Cocina Lavadero Baño Habitación
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
8.25m² 50.70m² 8.40m² 67.35m²
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Ingreso Estar- comedor Cocina Lavadero Baño Habitación
Ubicación en el conjunto
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
8.25m² 37.00m² 8.40m² 53.65m²
0
1
2
Dimensión edilicia - constructiva 65
Expansión casa en dúplex
66 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
9.90 0.28
0.28
3.17
3.00
3.17
3.00
01
02
0.17 3.17
3.00
05
5.40m² 37.00m² 11.50m² 54.00m²
3.17
Síntesis B Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
4.10
0.12
0.90
0.12
1.50
0.10
04
2.50
05
03 4.10
UNIDAD CABECERA TIPO 3 Planta Baja
02
06
1.80
0.28
7.35
0.17
4.35
2.70
0.17
0.28
5.10
7.35
0.17
±0.00
1.80
3.17
3.00
03
03
02
0.28
Ubicación en el conjunto 0.17
0.17
Ubicación en el conjunto 3.00
04
01
0.65
0.90
0.12
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Ingreso Estar- comedor Expansión Cocina Baño Habitación
3.17
4.10
1 2 3 4 5 6 7 8
15 14 13 12 11 10 9
0.28
3.17
UNIDAD CABECERA TIPO 3/4 Segundo nivel +6.00m Referencias
0.28
4.10
0.12
0.90
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Ingreso Estar- comedor Expansión Cocina Baño Habitación
0.17
3.00
3.17
3.00
03
02
02
Ubicación en el conjunto 0.17
0.17
Ubicación en el conjunto
3.00
3.00
04
05
1.40
1.55
5.40m² 37.00m² 8.40m² 50.80m²
±0.00
+0.03
01
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
0.28
4.05
0.12
0.17 3.17
3.00 0.28 0.17
0.90
0.28
5.10
0.10
10.10m² 37.00m² 8.40m² 55.50m²
Referencias
0.28
05
3.00
3.17
3.00
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
UNIDAD CABECERA TIPO 3/4 Primer nivel +3.10m
0.17
15 14 13 12 11 10 9
2.00
3.00
06
3.17
3.00
4.10
0.17
0.12
3.17
0.90
3.00
0.12
0.28
0.90
3.17
0.10
1.40
05
13.05
2.00
0.17
1.40
06
1 2 3 4 5 6 7 8
04
±0.00
13.05
±0.00
1.55
1.40
3.00
01
Ingreso semicubierto Estar- comedor Cocina- lavadero Baño Habitación Taller/ Comercio
±0.00
+0.03
+0.03 02
1. 2. 3. 4. 5. 6.
0.28
0.28
0.28
5.40m² 37.00m² 11.50m² 54.00m²
0.28
07
Síntesis B Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
3.17
0.17 9.90
Ingreso semicubierto Estar- comedor Cocina-lavadero Baño Habitación Taller/ Comercio Patio
3.00
7.35
0.28
0.28 0.28
12.15m² 30.30m² 11.50m² 54.00m²
Referencias
Referencias 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Síntesis A Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
UNIDAD CABECERA TIPO 4 Planta Baja
±0.00
3.00
01
3.17
02
12.15m² 30.30m² 11.50m² 54.00m²
0.17
13.05
0.17
03
Síntesis A Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
Tipo B
04
3.00
3.17
3.00
05
15 14 13 12 11 10 9
Tipo B
4.10
0.17
0.12
3.17
0.90
Tipo A
03
3.00
0.12
04
1 2 3 4 5 6 7 8
0.28
Ubicación en el conjunto
13.05
1.50
0.17
1.40
0.10
3.17
05 04
7.35
Tipo A
03
3.00
1.40
4.10
2.50
0.17
Ubicación en el conjunto 0.17
±0.00
06
02
1.80
1.40
4.05
1.40
0.17
0.28
5.10
0.28
0.28
01
Ingreso Estar- comedor Expansión Cocina Toilette Estar
3.00
Síntesis Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
30.20m² 4.20m² 34.4m²
UNIDAD CABECERA TIPO 3/4 Cuarto nivel +12.30m
0.17
15 14 13 12 11 10 9
3.00
1. 2. 3. 4. 5. 6.
1 2 3 4 5 6 7 8
3.17
4.10
0.17
0.12
13.05
0.90
3.17
3.10
3.17
12.15m² 30.20m² 8.40m² 50.75m²
UNIDAD CABECERA TIPO 3/4 Tercer nivel +8.90m
0.17
3.00
Síntesis Expansión Cubierto Núcleo de servicio TOTAL:
Referencias 3.00
15 14 13 12 11 10 9
0.28
1 2 3 4 5 6 7 8
3.17
3.00 2.60
Referencias 1. 2.
Baño Habitación
0.28
0.12
1.40
1.40
02
13.05
0.12
3.17
0.90
3.17
3.10
0.17
1.40
06
3.00
±0.00
0
1
2
Dimensión Dimensiónedilicia edilicia- -constructiva constructiva67 4
La composición de la fachada “La fachada es el “lugar y momento apropiado” del proyecto arquitectónico para “representar” la arquitectura del edificio hacia el exterior y la relación que el mismo establece con la ciudad”9
Constructivamente
cada
uno
de
las
cuatro
componentes que componen la unidad básica (de 70x70), es uno. Es por ello, que tanto la cornisa, como las líneas horizontales que delimitan cada piso, buscan ligar todo, enfatizando la continuidad y la horizontalidad del edificio.
Por otro lado, las franjas verticales dan cuenta de la altura total del edificio, ya que recorre el edificio de “piso a techo”. Las ventanas de proporciones verticales acompañan dicha verticalidad, y a su vez, permiten una mayor proporción de contacto con el exterior (suelo-cielo).
La planta baja utiliza el ladrillo visto, acentuando el contacto con el suelo. El ladrillo visto es, a su vez, un material cuyo mantenimiento es menor en relación al ladrillo de H.C.C.A. (hormigón celular curado en autoclave) revocado y pintado de blanco (como es resuelto el resto del tramo), por lo cual parece oportuno utilizarlo para la planta baja, ya que siempre será la que esté en contacto con mayor movimiento de personas.
Las salientes de los balcones del primer piso busca enmarcar la planta baja y a su vez, generar espacios intermedios previos al ingreso de las viviendas. Es un espacio pequeño, en el cual, a su vez, aparece un escalón como transición entre la calle y mi casa, el espacio donde se aloja la puerta. 68 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Dimensión edilicia - constructiva 69
DETALLE DETALLE REFERENCIAS REFERENCIAS 1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4. 5. 6. 5. 7. 6. 7. 8. 8. 9. 9. 10. 10. 11. 11. 12. 12. 13. 13. 14. 14. 15. 15. 16. 16. 17. 17. 18. 18. 19. 19. 20. 20. 21. 21. 22. 22. 23. 23. 24. 24. 25. 25. 26. 26. 27. 27. 28. 28. 29. 29.
VIGA DE ENCADENADO DE H°A° Dimensiones: 25x60cm DE H°A° VIGA DE ENCADENADO CAJÓN HIDRAÚLICO. Dimensiones: 25x60cm Doble capa aisladora. Mortero tipo "E1" : (1 : 3 + hidrófugo) CAJÓN HIDRAÚLICO. MAMPOSTERÍA DE CIMIENTOS Doble capa aisladora. Mortero tipo "E1" : (1 : 3 + hidrófugo) Ladrillo macizoDE común MAMPOSTERÍA CIMIENTOS CAPA AISLADORA HORIZONTAL Ladrillo macizo común Film de polietilenoHORIZONTAL de 200 micrones CAPA AISLADORA CONTRAPISO DE H°POBRE e=12cm Film de polietileno de 200 micrones CARPETA DE DE CEMENTO e=3cm CONTRAPISO H°POBRE e=12cm TERMINACIÓN CARPETA DE CEMENTO e=3cm Piso cerámico 30x30cm. Color gris claro TERMINACIÓN ZÓCALO DE PVC Piso cerámico 30x30cm. Color gris claro h= 7cm. Color blanco ZÓCALO DE PVC h= 7cm. Color blanco MAMPOSTERÍA. MAMPOSTERÍA. Ladrillo de hormigón celular (HCCA) e=12,5cm REVOQUE INTERIORcelular (HCCA) e=12,5cm Ladrillo de hormigón MonocapaINTERIOR de yeso e=1cm REVOQUE Monocapa de yeso e=1cm MAMPOSTERÍA MAMPOSTERÍA Ladrillo macizo común visto Ladrillo macizo común visto ALFEIZÁR ALFEIZÁR Granito e=2cm REJA e=2cm Granito REJA Tubo horizontal 30x10x1.25mm/ Tubo horizontal 20x10x1.25mm Tubo horizontal 30x10x1.25mm/ Tubo horizontal 20x10x1.25mm VENTANA CORREDIZA VENTANA CORREDIZA Línea Modena. Terminación anodizado natural Línea Modena. Terminación anodizado natural PROTECCIÓN SOLAR PROTECCIÓN SOLAR Cortina de enrollar de PVC. Cajón de chapa plegada e=16mm Cortina deH°A° enrollar de PVC. Cajón de chapa plegada e=16mm VIGA DE 15x30cm VIGA DE H°A° 15x30cm GOTERÓN GOTERÓN BARANDA BARANDA Tubo horizontal 30x10x1.25mm/ Tubo horizontal 20x10x1.25mm Tubo 30x10x1.25mm/ Tubo horizontal 20x10x1.25mm VIGAhorizontal DE H°A° 15x60cm VIGA H°A° 15x60cm LOSADE MACIZA DE H°A° e=12cm LOSA MACIZA DE H°A° e=12cm AISLACIÓN TÉRMICA AISLACIÓN PoliestirenoTÉRMICA expandido e=3cm densidad 30kg/m3. Poliestireno expandido e=3cm densidad 30kg/m3. CONTRAPISO H° POBRE e=10cm CONTRAPISO POBRE e=10cm CARPETA DE H° CEMENTO e=3cm CARPETA BARRERADE DECEMENTO VAPOR e=3cm BARRERA DE VAPOR Film de polietileno de 200 micrones Film de polietileno de 200 micrones AISLACIÓN TÉRMICA AISLACIÓN PoliestirenoTÉRMICA expandido e=5cm densidad 30kg/m3. Poliestireno e=5cme=12cm densidad 30kg/m3. HORMIGÓNexpandido DE PENDIENTE HORMIGÓN DEASIENTO PENDIENTE e=12cm CARPETA DE e=3cm CARPETA DEHIDRÁULICA ASIENTO e=3cm AISLACIÓN AISLACIÓN MembranaHIDRÁULICA asfáltica geotextil Membrana asfáltica geotextil TERMINACIÓN TERMINACIÓN Loseta lisa de cemento 30x30cm. Loseta lisa de cemento 30x30cm.
70 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
+12.30
+12.30 +11.80
0.36
17 19
0.40
15
2.20
2.60
20 24 25 26 27 28 29
14 18
8 7 23 22 21 20 +8.90
+8.90
0.33
17
0.40
14
2.60
15
2.20
16
18 8 7 23 22 21 20 +6.00
17
0.33
+6.00
0.40
14
2.60
15
2.20
16
18 8 7 23 22 21 20 +3.10
17
0.33
+3.10
16
0.40
15
14
2.60
1.20
13
12 11 10
8 7 6 5 4
1.00
9
+0.18 ±0.00
±0.00
3 2
1
-1.20
0
0.25
0.50
Dimensión edilicia - constructiva 71
REFERENCIAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.
LOSA MACIZA DE H°A° e=12cm AISLACIÓN TÉRMICA e=3cm Poliestireno expandido densidad 30kg/m3. CONTRAPISO H° POBRE e=10cm CARPETA DE CEMENTO e=3cm TERMINACIÓN Piso cerámico 30x30cm. Color gris claro VIGA DE H°A° 15x30cm AISLACIÓN TÉRMICA Poliestireno expandido e=5cm densidad 30kg/m3. HORMIGÓN DE PENDIENTE e=12cm AISLACIÓN HIDRÁULICA Membrana asfáltica geotextil TERMINACIÓN Loseta lisa de cemento 30x30cm. VIGA DE H°A° 15x60cm REVOQUE EXTERIOR e= 2cm 3 en 1 + Pintura látex exterior color blanco. MAMPOSTERÍA e= 25cm Ladrillo macizo de HCCA(25x60x20cm) k= 0,444(W/m².K) REVOQUE INTERIOR e= 1cm Monocapa de yeso + Pintura látex interior color blanco. PROTECCIÓN SOLAR Cortina de enrollar de PVC. Cajón de chapa plegada e=16mm
72 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
D3 D4
D2
D1
6 5 4 3 2 1
D1
11 9 4 10 8 7 1
6 5 4 3 2 1
D2
5 4 3 2 1 15 14 6 13 12
D3
D4
Dimensión edilicia - constructiva 73
74 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
REFLEXIÓN FINAL
Reflexión final 75
Escenarios urbanos “La ciudad no son los edificios, es la gente. Su material
La vivienda colectiva es ineludiblemente el resultado
de construcción no es el acero o el hormigón, el vidrio
de una agregación de casas cuyo resultado es el
o el ladrillo; son las vidas plurales de quienes la habitan,
edificio.
sus necesidades y sus demandas, sus deseos y sus sueños”10.
Este contendrá los hogares de muy distintos moradores, pero a la vez es uno solo11. El edificio de
Sin lugar a dudas, no puede hablarse de ciudad
vivienda colectiva será en cierto modo el sustituto de la
sustentable sin pensar en la calidad de vida de sus
idea de la casa que posiblemente tengan las familias
habitantes. La ciudad es la expresión material de la
que serán relocalizadas: la morada, con su domicilio
vida social.
anclado al suelo, identificado como un solar que le es propio y exclusivo.
En ese sentido el proyecto prentende, en primer lugar, que los diversos grupos sociales que conviven en esta
Esta contradicción es la que finalmente guía el
área de la ciudad tengan las mismas oportunidades
desarrollo de este trabajo. Cómo lograr a través de
para acceder al espacio urbano de uso colectivo.
la arquitectura que cada habitante pueda volver a identificar su nuevo departamento como su casa, es
Los parques urbanos son lugares donde se desarrolla la experiencia colectiva urbana, donde los intercambios sociales son posibles. El parque es un punto de referencia fundamental de la vida ciudadana.
Complementariamente, aparece la cuestión de la relocalización de las familias ubicadas sobre terrenos inundables. Es objetivo fundamental de este trabajo de arquitectura lograr que los diversos grupos sociales que conviven en este sitio tengan las mismas oportunidades para acceder a una casa.
En ese sentido, considerando la complejidad social y de gestión del problema, fue necesario reflexionar acerca de la vivienda colectiva.
76 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
decir, cómo su hogar.
Reflexión final 77
Notas 1. Corboz, A., “El territorio como palimpsesto”, s/d, 1983. 2. Idem 3. Ballent, A., “La vivienda masiva. Salvación y caída de la arquitectura del siglo XX”, Revista 47 al fondo – UNLP, La Plata, 1998. 4. López de Lucio, R., Construir ciudad en la periferia. Criterios de diseño para áreas residenciales sostenibles, s/d, 2007. 5. Ballent, A., op.cit. 6. AA.VV., Alternativas para la vivienda. Ante la crisis del modelo aplicado por el Estado para la producción de la vivienda popular, UNR Editora- Universidad Nacional de Rosario, Rosario, 1995. 7. Gobierno de España, “Sistema de indicadores y condicionantes para ciudades grandes y medianas”, Barcelona,s/d. 8. El Arq. Pablo Barese estuvo a cargo (en coordinación con el Servicio Público de la Vivienda) del proyecto de las nuevas viviendas desarrolladas en el barrio República de la Sexta para la relocalización de familias asentadas sobre terrenos de la Universidad Nacional de Rosario. 9. Carabajal, G.A., “La fachada”, clase dictada para los alumnos de Análisis Proyectual I, Rosario, 2021 10.
Galiano,
L.F.,
“Escenarios
urbanos”,
Revista
Arquitectura Viva n°136, Madrid, 2011 11. Diez, F., “Apilamientos”, Revista Summa+ n°162, Buenos Aires, 2018
78 Relocalización de casas y regeneración urbana sustentable
Bibliografía 1. AA.VV., Alternativas para la vivienda. Ante la crisis del modelo aplicado por el Estado para la producción de la vivienda popular, UNR Editora- Universidad Nacional de Rosario, Rosario, 1995. 2. Ballent, A., “La vivienda masiva. Salvación y caída de la arquitectura del siglo XX”, Revista 47 al fondo – UNLP, La Plata, 1998. 3. Corboz, A., “El territorio como palimpsesto”, s/d, 1983. Gehl, J., Ciudades para la gente, Editorial Infinito, Madrid, 2014. 4. Diez, F., “Apilamientos”, Revista Summa+ n°162, Buenos Aires, 2018 5.
Ente
Planes
de
Coordinación
Interjurisdiccionales.
Metropolitana, Construyendo
“5
lazos
metropolitanos”, Rosario, s/d. 6.
Galiano,
L.F.,
“Escenarios
urbanos”,
Revista
Arquitectura Viva n°136, Madrid, 2011 7. Gobierno de la ciudad de Buenos Aires, Resolución general de secciones de calles 8. Gobierno de España, “Sistema de indicadores y condicionantes para ciudades grandes y medianas”, Barcelona,s/d. 9. López de Lucio, R., Construir ciudad en la periferia. Criterios de diseño para áreas residenciales sostenibles, s/d, 2007. 10. Municipalidad de Rosario, “Documento base para la actualización del Plan Urbano Rosario”, Rosario, 2019. Sabaté, J., “Paisajes culturales y proyecto territorial”, s/d, 2012. 11. Sim, D., Soft City. Building density for Everyday life, Island Press, Washington, 2019.
Reflexión final 79
PFC 2021 Agustina Berta