Financakan nkaragir, ruseren

2 2012

2012

Краткое описание финансовой финансовой инвестиционной программы теплицы на 66-ти гектарах площади, примыкающей к Ереванской ТЭЦ

1

Երևանի ջերմատնային գոտուфинансовой ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները Краткое описание финансово й инвестиционной программы теплицы на

6-ти гектарах площади, примыкающей к Ереванской ТЭЦ

Капитальные вложения Международный опыт показывает, что более оптимальный размер теплицы, оснащенной современными технологиями, около 6-и 6 и гектаров. Учитывая отмеченное обстоятельство, расчеты сделаны для теплицы площадью на 6 гектаров. Одновременно, Одновременно, постройку и эксплуатацию теплицы можно осуществлять поэтапно, начиная с одного гектара. Капитальные вложения, необходимые для постройки теплицы, площадью площа

6 гектар,

прилегающих к Ереванской ТЭ ЭЦ, Ц, при стандартной технологической оснащенности, составят приблизительно 9,88 млн долларов США (без НДС). Объем Об инвестиций рассчитан, исходя из цен предоставленных рядом компаний, производящих и снабжающих теплицы. Для финансирования выше выш указанных вложений и пополнения оборотных средств, общий объем инвестиций составит около 10,64 млн $ США, до 80 процентов финансироваеия финансирова которого возможно за счет привлеченных средств (таблица1).

Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного освещения Инвестиции Площадь (6,5 га) Право пользования внешними инфраструктурами* Теплица Всего капитальных вложений Пополнение оборотных средств** Итого инвестиции

Долларов США 743333,3 337500.0

Удельный вес в общих инвестициях, %-х % 7.0 3.2

8796666.38 9877499.71

82.7 92.7

760000

7.1

10 637 499.71

100

*Включает в себя снабжение тепловой и электрической энергией, воды, газа, право пользования инфраструктурами централизованной системы водоотведения. ** Включает в себя, также, затраты на обслуживание кредита в первые два года деятельности.

Теплицы, строящиеся на примыкающей к Ереванской ТЭЦ площади будут пользоваться инфраструктурами

централизованной

системы,

обеспечивающий

снабжение

тепловой

и

2|Page

Երևանի ջերմատնային գոտուфинансовой ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները Краткое описание финансово й инвестиционной программы теплицы на

6-ти гектарах площади, примыкающей к Ереванской ТЭЦ

электрической энергии, воды, газа и водоотведения, в результате чего, объем м инвестиций снизится в 2,8 раза, по сравнению со строительством на другой площади.

Себестоимость продукта По расчетам себестоимость помидора, выращенного на площади примыкающей к ТЭЦ на 15 % ниже, по сравнению с себестоимостью помидора, выращенного в теплицах, построенных

в других местностях. Это, в первую очередь, очередь обусловлено существенным

снижением тепловых затрат (около 40-50%), 40 50%), благодаря использования тепловых ресурсов ТЭЦ.. Снижению себестоимости способствуют, способствуют также. снижение амортизационных аморти затрат и затрат, связанных с обслуживанием привлеченных кредитов, в следствии сокращения инвестиции в инфраструктуры.. Поскольку, в расчетах предусматривается 80 % инвестиции осущестить осущест за счет привлеченных средств, в составе себестоимости существенную часть составляют затраты на погашение

процентов по

долгосрочны кредитам.. После погащения кредита, полная долгосрочным

себестоимость 1 кг помидора, которая составляет 0.81 0.81 $ США, снизится порядка 30 % и составит 0.57 $ США. Структура себестоимости При использовании ресурсов Ереванского ТЕЦ

При системе автономного отопления

Процентная сумма Процентная сумма

9% 14%

8%

Отопление

30%

4%

Прочие переменные затраты

12%

29%

4%

Газ для отопления Прочие переменные затраты

Хранение

Хранение

12%

Износ

31%

29%

18% Износ

Прочие постоянные затраты

Прочие постоянные затраты

3|Page

Երևանի ջերմատնային գոտուфинансовой ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները Краткое описание финансово й инвестиционной программы теплицы на

6-ти гектарах площади, примыкающей к Ереванской ТЭЦ

Финансовые результаты

Расчеты произведены по сценарию финансирования 80% за счет привлеченных долгосрочных кредитов и 20% собственного капитала. При этом, до полного погашения кредита средняя рентабельность составляет 39.6%, а после погащения, начиная с 6-го года54%. Срок окупаемости составит 5 лет, а со скидкой- 6.5-7 лет.

Таблица 2. Финансовые результаты Долгосрочный кредит (долларов долларов США США) Всего сумма на погашение процентов кредита (долларов США) Срок погощения кредита (год) Привилегированный срок Процентная ставка долгосрочного кредита (%) Рентабельность по выручке- за первые 6 лет (%) Рентабельность по выручке- начиная с 7-го года (%) Срок окупаемости (лет) Срок окупаемости со скидкой (лет) лет)

7 895 259.9 2 139 921.87 5 1 10 39.60 54 5 6.5-7

Финансовые результаты •

Привлечение долгосрочных кредитов через армянские банки банки, от финансовых структур стран,

производящих

(или

снабжающих)

теплицы,

в

размере

приобретения

произведенных теплиц, на условиях страхования привлеченных кредитов страховыми организациями указанных стран, стран с процентной ставкой ниже рыночной. рыночной • •

Осуществление строительства теплиц иностранными компаниями, компаниями строящих (или снабжающих) теплицы, на условиях финансовой аренды (лизинга)). Кредитование до 80 процентов инвестиционной программы армянскими банками, на условиях обеспечения инвесторами в размере 20 процентов стоимости программы, за счет собственных средств средств.

4|Page

Երևանի ջերմատնային գոտուфинансовой ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները Краткое описание финансово й инвестиционной программы теплицы на

6-ти гектарах площади, примыкающей к Ереванской ТЭЦ

5|Page