Fincas del Moral

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DESCRIPCI0N DEL PROYECTO SUBSUELO: 16 cocheras PLANTA BAJA: . 2 unid. 1 DORMITORIOS con patio. . 2 unid. 2 DORMITORIOS con patio. 1º PISO . 4 unid. 1 DORMITORIO con balcón. . 2 unid. 2 DORMITORIOS con balcón 2º PISO . Patio en terraza y asadores. . 1 PISCINA con solárium. Las unidades se entregan con: Pisos de porcelanato en espacios comunes y en interiores de las unidades. Baños con accesorios y griferías de primera calidad. Frentes de Placar. Terminaciones interiores en yeso. Equipamiento integral de cocinas con muebles bajo y sobre mesada. Carpintería exterior de aluminio. Sistema de calefacción. Pinturas al látex de primera calidad y revestimientos en simil piedra. Piscina exterior, asadores, ascensores de última generación, cocheras cubiertas, circulación peatonal independiente de la vehicular. Infraestructura total de servicios.

Ubicación estratégica en pleno centro de Villa Carlos paz





$250.000

$250.000

$250.000

$250.000

$250.000

$250.000

$250.000

$250.000

$250.000

$250.000


$1.800.000

$1.800.000


$1.700.000

$2.250.000

$2.050.000


$2.250.000


PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO: Escaleras, Ingreso, Palieres: El ingreso de la planta baja y los palieres de distribución de las viviendas están decorados con una composición de pintura, vidrio y madera decorativa, según diseño de proyecto. Los pisos de los mismos serán realizados con porcelanatos según diseño de proyecto. Los peldaños de las escaleras generales, de acceso desde la planta baja a las distintas plantas altas que componen el edificio, serán también de porcelanato con nariz de aluminio. Las paredes de estos espacios estarán terminadas en yeso y los techos con falsos techos tipo “durlock” y/o enyesados y pintados. Ascensor: Será instalado un ascensor con capacidad para 4 personas. La decoración interior de la cabina de los ascensores, mediante combinación de espejo, chapa de acero inoxidable y suelo de alfombra de goma. Cubierta: Media cubierta será transitable con baldosas cerámicas y deck de madera en el sector de la piscina y solárium. Fachada: La fachada combinara la carpintería de aluminio de los departamentos frentistas, con balcones con baranda metálica + vidrio y revestimiento de piedra en los muros ciegos.

PLANTAS SÓTANOS Parkings: En las plantas sótanos destinadas a garaje, se realizara las instalaciones reglamentarias para la detección y extinción de incendios, así como la ventilación forzada. El piso general de las plantas sótanos será terminado con Las plazas de aparcamiento están debidamente numeradas y señalizadas.

cemento

y

carpeta.

La puerta de acceso para vehículos es metálica y corrediza.

INTERIOR VIVIENDAS Divisiones Viviendas: Las divisiones interiores de las viviendas se han realizado mediante tabique de bloque cerámico de 12cm de espesor y los tabiques divisorios entre viviendas con bloques cerámicos de 18cm. Pintura: Las paredes y techos con pintura látex para interior de primera calidad. Falsos techos: En los sectores que se realicen falsos techos serán materializados con placas tipo “durlock” con perfilaría de chapa galvanizada Pisos: El piso general de las viviendas es de porcelanato de primera calidad en todos sus ambientes. En balcones se colocara baldosas cerámicas. (Colores a definir)


Revestimientos: En la cocina cerámico con color a definir hasta la altura de dos metros. Y el resto de la altura con yeso pintado al látex. En los baños, cerámicos con color a definir, guarda y cantoneras. Carpintería exterior: La carpintería exterior es de aluminio, con ventanas correderas y/o practicables, según ambiente y tipo de vivienda. Carpintería interior: La carpintería interior madera lacada, con marcos metálicos y zócalo de igual calidad y herrajes metálicos mate de primera calidad La puerta de entrada a la vivienda de igual calidad, y provista de cerradura de seguridad. Los frentes de placar estarán provistos de puertas corredizas sobre guías de aluminio. Baños, Sanitarios y Grifería: En los baños se colocaran sanitarios de primera calidad compuesto cada baño 1 Inodoro mochila, 1 Bidet y 1 Lavatorio. La grifería, FV de primera calidad. Cocina: En la cocina, los muebles son de 1ª calidad, bajo mesada y alacena. El fregadero, en acero inoxidable de doble bacha, excepto pisos de un dormitorio, que es de bacha simple, y provista de grifería mono comando cromada de primera calidad. Electricidad e Instalaciones: La instalación eléctrica será realizada con una potencia adaptada a cada tipo de vivienda, conveniente de acuerdo con las normativas vigentes y debidamente protegida con los dispositivos reglamentarios. Los mecanismos de accionamiento son de 1ª marca. Las viviendas disponen de iluminación en el baño principal y en el secundario, debajo de los muebles de cocina alacena. El suministro de agua caliente sanitaria, mediante caldera dual de capacidad adecuada a cada tipo de vivienda para abastecer también al circuito de calefacción mediante radiadores de los cuales se colocaran uno en cada ambiente. Cada vivienda dispone de timbre con comunicador telefónico. Instalación de tomas de telefonía y TV en dormitorios, salón y cocina y preinstalación básica para los futuros operadores. Observaciones: La presente memoria de calidades anula cualquier otra anterior. Las imágenes aparecidas en los catálogos informativos y las maquetas son meramente indicativas y no constituyen ningún valor contractual.


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