FAQ
Fremtidens Taastrupgaard Spørgsmål og svar om projektet
1/18
Anciennitet Hvad betyder anciennitet? Anciennitet er fx den tid man har haft kontrakt på sit lejemål, i afdelingen eller har haft sit garagelejemål. Hvornår bruges ancienniteten? Ancienniteten bruges ved tildeling af ny bolig og nyt garagelejemål.
Boligbytte Kan jeg bytte min bolig? Ja. Det er muligt at bytte bolig med andre i Taastrupgaard, eller en anden lejebolig uanset, hvor den ligger (i Danmark). Hvem finder en bolig jeg kan bytte med? Du skal selv sørge for at finde en som gerne vil bytte lejlighed. Hvordan bytter jeg? Når du og den anden er blevet enige om at bytte, skal I hente et bytteskema på Ejendomskontoret, der skal udfyldes og sendes til udlejningsafdelingen i KAB. Hvornår må jeg bytte? Du kan kun bytte indtil den 31. august 2017. Får jeg de samme genhusningsvilkår hvis jeg bytter? Nej, det er den beboer som bor i lejligheden før nedrivningen, som er dækket af genhusningsvilkårene.
Byggeri i Taastrupgaard Hvad bliver bygget? I Taastrupgaard bygges senioregnede boliger og et børnekulturhus, der også rummer daginstitutioner og en skole for 0.-6. klasse. Hvor bliver der bygget? Seniorboligerne bygges formentligt i området ved nummer 65. Børnekulturhuset med skole og daginstitutioner bygges i området, hvor de 8 blokke bliver nedrevet.
Byggeri udenfor Taastrupgaard Hvad bliver bygget? Der bygges nye boliger i samme antal som der rives ned. Boligerne opføres både som almene rækkehuse og som etageboliger. 2/18
Hvor bliver der bygget? Der opføres almene rækkehuse på Skjeberg allé og i Nærheden. Etageboligerne opføres i nærheden af Blåkildegård.
Børnekulturhus Hvad er Børnekulturhuset? Børnekulturhuset bliver et sted, hvor der både er vuggestue, børnehaver, skole fra 0.-6. klasse, en multihal og mange muligheder for at lave kulturelle ting for børn, unge og deres voksne. Det er endnu ikke bestemt hvad der skal være i bygningen af lokaler og muligheder. Før Høje Taastrup kommune bygger børnekulturhuset vil de hente gode ideer fra beboere i Taastrupgaard og resten af kommunen. Hvor skal Børnekulturhuset ligge? Børnekulturhuset med skole og daginstitutioner bygges i området, hvor de 8 blokke bliver nedrevet. Hvordan kommer Børnekulturhuset til at se ud? Det er endnu uvist, hvordan Børnekulturhuset kommer til at se ud, da det først bliver tegnet, når kommunen ved, hvilke funktioner der skal være i bygningen. Det er dog sikkert at afstanden til boligblokkene bliver større end den eksisterende blokstruktur og at højden bliver 2-3 etager, så den vil være lavere end boligblokkene. Samtidig bliver det bygget med en indvendig skolegård, så lyden fra de legende børn ikke generer de nærmeste naboer. Hvem bygger Børnekulturhuset? Det er Høje Taastrup kommune, der skal bygge børnekulturhuset og som er ansvarlig for dette.
Facader Hvad sker der med facaderne? Der kommer nye vinduer, bedre isolering og nye facader. De nye facader får forskelligt udseende i forskellige områder. Hvordan kommer facaderne til at se ud? Det vides ikke endnu. Hvor sker der noget med facaderne? Alle blokke der ikke skal rives ned får nye facader. Hvornår går arbejdet i gang? Det forberedende arbejde med tekniske undersøgelser er i gang, men opstarten på byggesagen kendes endnu ikke. 3/18
Fraflytning fra boliger, der rives ned Skal jeg gøre boligen ren? Ja. Selvom boligen skal rives ned skal der være gjort rent. Skal jeg betale for skader og mislighold? Da boligen skal rives ned får man et mere lempeligt syn og skal kun betale for groft mislighold og skader på genbrugeligt materiale. Hvad skal jeg gøre i forhold til syn? Før du flytter skal du have lavet et fraflytningssyn af boligen på præcis samme måde som hvis du ellers skulle flytte. Kan man få vedligeholdelseskontoen med sig når man flytter? Nej. Hvad er en vedligeholdelseskonto? En vedligeholdelseskonto er en opsparing, der tilhører boligen for at dække beboerens slid på vægge og gulve. En lille del af beboerens husleje går hver måned til boligens vedligeholdelses konto. Brug af vedligeholdelseskontoen skal godkendes af Ejendomskontoret i afdelingen, og kun godkendt arbejde kan få udbetalt fra kontoen ved dokumentation med faktura på arbejdet.
Fremtidens Taastrupgaard Hvad er Fremtidens Taastrupgaard? Fremtidens Taastrupgaard er en helhedsplan som beboerne i Taastrupgaard stemte ja til den 8. november 2016. Helhedsplanen omfatter, at der rives 8 blokke ned for at gøre plads til ca. 40 seniorboliger med elevatoradgang til alle etager og et Børnekulturhus med skole og en multihal for alle. Der kommer nye facader, vinduer og ekstra isolering på alle blokke i Taastrupgaard, der ikke nedrives. Byggesagerne og genhusning med flyttefirma giver mulighed for arbejde, praktik og uddannelse for beboerne i Taastrupgaard.
Flytning Hvem skal flytte? Alle beboere i de otte blokke, der skal rives ned, skal flytte. Det vil sige alle beboere, som bor på adresserne Taastrupgårdsvej 65-109 og 117-119. Skal jeg selv flytte? Ja, som udgangspunkt skal alle selv flytte. Hvis man har sundhedsmæssige forhold, der er i vejen for dette, kan der laves en aftale med genhusningskoordinatoren om en fuld flytning (se fuld flytning). 4/18
Hvad betyder flyttegodtgørelse? Flyttegodtgørelse er en økonomisk kompensation som skal dække udgifter i forbindelse med flytningen. Hvor meget får jeg i flyttegodtgørelse? Størrelsen på flyttegodtgørelsen afhænger af hvor stor den bolig man kommer fra er. Flyttegodtgørelsen er som nedenstående: 1 værelse: 6.000 kr. 2 værelser: 6.000 kr. 3 værelser: 8.000 kr. 4 værelser: 10.000 kr. 5 værelser: 10.000 kr. 6 værelser: 12.000 kr. Hvornår får jeg flyttegodtgørelsen? Flyttegodtgørelsen udbetales når du er flyttet og har udfyldt en udbetalingsaftale med dine kontooplysninger. Hvem kan få flyttegodtgørelse? Det er kun beboere som skal genhuses og som flytter selv, der kan få flyttegodtgørelse. Får jeg flyttegodtgørelse hvis jeg bytter min lejlighed? Nej. Retten til godtgørelse følger den beboer som skal genhuses. Hvis man har byttet sin lejlighed væk er det den nye beboer som skal genhuses og som får flyttegodtgørelsen, hvis de selv flytter. Hvem pakker tingene i kasser? Hvis man har fået bevilliget en fuld flytning pakker flyttemændene tingene i kasserne. Hvis man gerne selv vil stå for at pakke sine ting i kasser, er man selvfølgelig velkommen til dette. Hvis man ikke har fuld flytning skal man selv stå for alt ved sin flytning – også nedpakning. Kan man bestemme at man vil have en fuld flytning? Nej. Beboere som af helbredsmæssige årsager ikke er i stand til at flytte kan få en fuld flytning. Alle andre beboere skal selv flytte. Den fulde flytning aftales med genhusningskoordinatoren. Hvad betyder det at få en fuld flytning? Fuld flytning betyder, at de beboere som af helbredsmæssige årsager ikke er i stand til at flytte, får hjælp fra et flyttefirma til at pakke og flytte alle deres ting. Kan jeg både få en fuld flytning og flyttegodtgørelse? Nej, man kan ikke få begge dele. Man kan kun få enten flyttegodtgørelse eller fuld flytning. 5/18
Førsteret/fortrinsret Hvad betyder førsteret og fortrinsret? Førsteret og fortrinsret betyder, at man bliver prioriteret højere end andre, fx når der er begrænset adgang til noget, eller når noget skal fordeles. Hvem har fortrinsret? Beboere som skal genhuses har fortrinsret. Hvad er der fortrinsret til? De nybyggede rækkehuse og etageboliger, der bygges i AKB Taastrup i forbindelse med Fremtidens Taastrupgaard. Seniorboligerne i Taastrupgaard, såfremt man opfylder kriterierne. Hvad med fortrinsret for andre end dem, der skal genhuses? Hvis der er yderligere ledige boliger i de nye seniorboliger får de resterende beboere i Taastrupgaard fortrinsret til disse, hvis de opfylder kriterierne for at bo der. I forhold til nybyggeriet vil der være fortrinsret for alle beboerne i AKB Taastrups afdelinger.
Garager Hvad sker der, hvis man lejer en garage der skal rives ned? Hvis man har en garage, der skal rives ned, får man en anden garage så snart der er en ledig. Den anden garage tildeles efter anciennitet i garagelejemålet. Der er indført udlejningsstop på garagerne så alle ledige garagelejemål bliver brugt til genhusning af garagerne fra det område, der bliver revet ned. Er der garager i de nye afdelinger, der bygges? Nej. I de nye afdelinger er der parkeringspladser svarende til en pr. bolig, men ingen garager.
Genhusning Hvad betyder genhusning? Genhusning betyder, at beboeren skal flyttes til en anden bolig end den de har kontrakt på. Genhusning kan både være permanent og midlertidig. Man har ret til at blive genhuset når fx ens bolig skal nedlægges, eller hvis boligen er ubeboelig under en renovering. Hvem skal genhuses? Beboere der bor på Taastrupgårdsvej 65-109 og 117-119. Skal jeg selv finde en ny bolig? Nej, boligselskabet finder en ny bolig. Men man må gerne selv finde en ny bolig. 6/18
Hvad har jeg ret til? Når man skal genhuses har man ret til at få en bolig, der ligner den man kommer fra i forhold til størrelse. Man har ret til minimum et tilbud om en ny bolig. Og man har ret til at få dækkede rimelige omkostninger ved flytningen (flyttegodtgørelse). Hvad hvis jeg gerne vil have en anden størrelse bolig? Det er muligt at blive genhuset i en anden størrelse bolig, end den man kommer fra, fordi AKB Taastrup har indgået en aftale med Høje Taastrup kommune om, at de kan anvise genhusede beboere til en bolig i en anden størrelse. Hvis jeg selv finder en bolig, er jeg så stadig dækket af genhusningsvilkårene? Hvis du skal genhuses er du dækket af genhusningsvilkårene uanset om du finder en bolig, eller om boligselskabet finder en bolig til dig. Hvis jeg bytter min bolig, er jeg så stadig dækket af genhusningsvilkårene? Nej. Genhusningsvilkårene følger den beboer som skal genhuses. Hvis man har byttet sin lejlighed væk er det den nye beboer som skal genhuses og som er dækket af genhusningsvilkårene. Hvor kan jeg blive genhuset? Man kan enten blive genhuset i Taastrupgaard eller de nye boliger som bliver bygget (se Byggeri udenfor Taastrupgaard). Det er også muligt at blive genhuset i andre af AKB Taastrups afdelinger. Hvis man har ønsker til at blive genhuset i boligselskaber andre steder vil genhusningskoordinatoren gøre deres bedste for at opfylde dette ønske, men det kan ikke garanteres, at det lykkes. Hvor mange tilbud om genhusning får jeg? Man vil få to genhusningstilbud, selvom man ifølge lovgivningen kun har ret til at få et tilbud. Kan jeg sige nej tak til de tilbud KAB kommer med? Man kan sige nej tak til et af de tilbud KAB kommer med. Hvis man siger nej til begge tilbud fra KAB bliver man opsagt og skal selv sørge for at finde en ny bolig. Hvornår skal jeg flytte? Den præcise dato kendes endnu ikke. Når datoen kendes for de enkelte beboere, får de personlig besked om dette fra genhusningskoordinatoren.
7/18
Hvornår starter nedrivningen af blokkene? Den præcise dato kendes endnu ikke, men nedrivningen påbegyndes formentlig omkring november 2018. Når den præcise opstart er kendt får beboerne i Taastrupgaard besked om datoen.
Genhusningskoordinator Hvad er en genhusningskoordinator? Genhusningskoordinatoren er den person, der står for genhusningen fra KAB, og er beboernes kontaktperson i forbindelse med genhusning. Hvad laver genhusningskoordinatoren? Genhusningskoordinatorerne er beboernes kontaktperson i forbindelse med genhusningen. De holder informationsmøder og individuelle samtaler med de beboere, der skal genhuses. Genhusningskoordinatorerne registrerer de boligønsker og muligheder som genhusningen skal ske i forhold til. Og de finder genhusningsboliger, der efter bedste evne matcher beboernes ønsker. Hvordan kommer jeg i kontakt med genhusningskoordinatoren? Genhusningskoordinatorerne kan træffes i KAB’s normale åbningstider på telefon: 33 63 13 43. Man kan også altid sende en mail på adressen: genhusning@kabbolig.dk
Genhusningsvilkår Hvad betyder genhusningsvilkår? Genhusningsvilkår er de regler som gælder i forbindelse med genhusningerne.
Husleje Hvad sker der med huslejen i resten af Taastrupgaard? Huslejen i det resterende Taastrupgaard vil ikke stige som følge af projektet om Fremtidens Taastrupgaard. Hvad er huslejen i de nye boliger? Huslejen afhænger af størrelsen på boligen. Bagerst i FAQ er en oversigt over ca. priser på indskud og husleje i de nybyggede boliger.
Indbo, installationer og råderet Hvad hvis jeg har tæpper, der er limet fast på gulvet? Tæppets værdi kan blive godtgjort med nedskrivning over 10 år, hvis både tæppe og kvittering kan fremvises.
8/18
Hvad hvis jeg har benyttet installationsretten? Hvis du har brugt din installationsret til fx installation til en vaskemaskine kan du blive godtgjort udgiften når du flytter. Installationen skal være godkendt og der skal være kvitteringer på arbejdet. Hvad betyder installationsret? Installationsret betyder, at beboere har ret til at få lavet sædvanlige installationer i boligen, f.eks. installation af vaskemaskine, tørretumbler, opvaskemaskine, køleskab mv. Hvad hvis jeg har fået lavet nyt køkken eller andre ting under råderetten? Hvis du har brugt din råderet til fx et nyt køkken kan du få værdien af din råderet tilbage når du flytter. Råderetsarbejdet skal være godkendt og der skal være kvitteringer på arbejdet. Værdien nedskrives i overensstemmelse med den lovgivning der er for råderet i almene boliger. Hvad betyder råderet?
Råderetten er beboerens mulighed for at forandre og forbedre boligen. Med råderetten kan man eksempelvis renovere køkken og bad, eller opføre udestue eller pergola i din bolig. Man betaler selv for det arbejde, der skal udføres, men man kan få økonomisk godtgørelse ved fraflytning efter en nedskrivning af værdien beskrevet i lovgivningen. Hvad hvis min installation eller råderet ikke er godkendt? Hvis arbejdet ikke er godkendt kan man ikke få økonomisk kompensation. Det er en god idé at få godkendt arbejdet inden den 1. februar 2017. Hvad hvis jeg ikke har kvitteringen? Uden kvitteringer kan man ikke få økonomisk kompensation.
Indskud Skal jeg betale nyt indskud i den bolig jeg flytter til? Ja, uanset hvor du flytter hen skal du betale indskud. Hvad hvis indskuddet er højere end mit nuværende indskud? Hvis indskuddet er højere end i din nuværende bolig skal du betale differencen. Hvad hvis indskuddet er lavere end mit nuværende indskud? Hvis indskuddet er lavere skal du beholde differencen. Hvad betyder difference? Difference betyder den forskel, der er mellem det man har betalt og det man skal betale.
9/18
Hvad hvis jeg har udlæg i mit indskud? Hvis du har udlæg i dit indskud vil de der har et tilgodehavende få deres penge udbetalt. Hvad der er tilbage efter der er gjort udlæg får du. Hvad hvis jeg ikke har penge til indskud? Høje Taastrup kommune og AKB Taastrup har lavet en aftale om, at beboere fra Taastrupgaard, der skal genhuses, kan få et indskudslån fra kommunen. Hvad hvis jeg ikke vil låne af kommunen? Man er ikke tvunget til at låne af kommunen. Man er velkommen til at låne af venner, bekendte, banken eller bruge sin opsparing, hvis man har en. Hvad bliver indskuddet i det nybyggede? Indskuddet afhænger af størrelsen på boligen. Bagerst i FAQ er en oversigt over ca. priser på indskud og husleje i de nybyggede boliger. Hvad bliver indskuddet hvis jeg flytter til en ny bolig i Taastrupgaard? Indskuddet i en bolig i Taastrupgaard afhænger af størrelsen på boligen, så hvis man vælger at flytte til en bolig med samme kvadratmeter er indskuddet det samme. Hvis man vælger en større bolig stiger indskuddet og vil tilsvarende være mindre, hvis man vælger en mindre bolig. Selvom indskuddet er blevet forhøjet med årene vil beregningen af indskuddet ske på baggrund af det indskud du har betalt for din bolig.
Kælderrum Hvad med mit kælderrum hvis jeg bliver genhuset i Taastrupgaard? Alle boliger i Taastrupgaard har et tilhørende kælderrum. Hvis du genhuses i Taastrupgaard får du det kælderrum, der tilhører den pågældende bolig. Er der kælderrum i den bolig jeg bliver genhuset i? Der vil i almene boliger altid være et rum til opbevaring af de effekter man ikke har i sin bolig. Om det er et loftrum, kælderrum eller depotrum afhænger af, hvilken løsning der er i den afdeling man kommer til at bo i. Er der kælderrum i nybyggeriet? I nybyggeriet har alle boliger et depotrum.
Midlertidig genhusning Hvad betyder midlertidig genhusning? Midlertidig genhusning betyder, at den genhusningsbolig man flytter til kun er en bolig man skal være i indtil ens egen bolig, eller den nye bolig, er indflytningsklar.
10/18
Hvem skal genhuses midlertidigt? Beboere som har valgt en nybygget bolig som ikke er klar til indflytning før nedrivningen af de 8 blokke påbegyndes. Det vil hovedsageligt dreje sig om beboere som ønsker at flytte til seniorboligerne, eller nybyggede etageboliger i området ved Blåkildegård.
Min nye bolig Hvordan er standen i den bolig jeg bliver genhuset i? Boligen vil være istandsat. I nybyggeriet vil alt være nyt. Hvordan tildeles boligerne? Boligerne tildeles efter boliganciennitet i Taastrupgaard. Hvad betyder boliganciennitet? Boliganciennitet er den tid man har boet på kontrakt i Taastrupgaard. Er man garanteret at få en bolig på samme etage som man bor på nu? Nej, den nye bolig afhænger af, hvilke boliger, der er ledige til at kunne genhuse beboerne i. Men genhusningskoordinatorerne gør deres bedste for at opfylde de ønsker man har til sin nye bolig. Hvis man har en have, er man så garanteret at få en ny bolig med have? Nej, den nye bolig afhænger af, hvilke boliger, der er ledige til at kunne genhuse beboerne i. Men genhusningskoordinatorerne gør deres bedste for at opfylde de ønsker man har til sin nye bolig. Kan man selv vælge den adresse man vil bo på? Nej, det er ikke muligt at bestemme den eksakte adresse man gerne vil bo på. Adressen afhænger af hvilke boliger, der er ledige til at kunne genhuse beboerne i, og tilbud om genhusning følger beboernes anciennitet.
Nedrivning Hvad bliver revet ned? Der nedrives 8 blokke. Hvor bliver der revet ned? Nedrivning sker af boliger, der ligger på Taastrupgårdsvej 65-109 og 117-119. Hvad kommer det til at betyde at der bliver revet ned? Dele af Taastrupgaard vil i nedrivningsperioden og opførselsperioden for skolen være afspærret af hensyn til alles sikkerhed. Der vil være perioder med støj og møg, men alle vil forsøge at begrænse dette så meget som muligt. 11/18
Hvad betyder nedrivningen økonomisk? Nedrivningen medfører ikke øgede udgifter for beboerne. Indtægter fra husleje og udgifter til drift går lige op, hvorfor afdelingen ikke lider økonomiske tab ved nedrivningen. Hvornår begynder nedrivningen? Den præcise dato kendes endnu ikke, men nedrivningen påbegyndes formentlig omkring november 2018. Når den præcise opstart er kendt får beboerne i Taastrupgaard besked om datoen. Hvor længe vil nedrivningen vare? Den præcise længde af nedrivningen kendes ikke endnu. Når nedrivningen har været i udbud kendes længden og beboerne i Taastrupgaard vil få nærmere besked om nedrivningen. Kommer det til at larme? Det kan ikke undgås at der vil være skidt, støj og møg i forbindelse med nedrivningen. Nedrivningen sker dog i dagtimerne under størst mulig hensyntagen til at der rives ned i midten af et boligområde. Der vil på intet tidspunkt være tale om gener og arbejdstidspunkter, som ligner Metrobyggeriet. Er det sikkert at bo tæt på byggeriet? Ja. Byggepladsen bliver spærret forsvarligt af med byggehegn og tydelige markeringer, så byggeriet, materialer og maskiner bliver på byggepladsen, og boligområdet stadig kan fungere som et sikkert opholdsområde.
Nybyggeri Hvor ligger de nybyggede boliger? De nybyggede boliger kommer til at ligge ved Skjeberg allé tæt på City 2, i Nærheden ved Hedehusene og i et område tæt ved Blåkildegård. Hvad bliver der bygget? Der bygges moderne rækkehuse og moderne etageboliger. Hvilke størrelser er de nye boliger? Størrelsen på de nye boliger kendes endnu ikke præcist, men der vil både være små boliger, mellemstore boliger og større boliger med varierende antal kvadratmeter. Bagerst i FAQ fremgår eksempler på boligstørrelser. Hvad koster de nye lejligheder? Den eksakte pris kendes endnu ikke præcist. Bagerst i FAQ er en oversigt over ca. priser på indskud og husleje i de nybyggede boliger. Hvordan ser lejlighedsplanen ud (planløsningen)? Den eksakte lejlighedsplan kendes endnu ikke præcist.
12/18
Hvad med varmeregningen i de nye boliger? De nye boliger bygges efter nutidige energikrav. Man vil derfor kunne forvente at det bliver billigere at opvarme sin bolig, hvis man ikke ændrer sine forbrugsvaner. Er alle boliger med driftspersonale som jeg kender det i Taastrupgaard? Nej. De nye rækkehuse i Nærheden har ikke drift med personale. De resterende nye afdelinger har drift på samme måde som i Taastrupgaard. Hvad betyder det, hvis der ikke er drift i en afdeling? I afdelinger uden drift er huslejen billigere. Til gengæld skal beboerne selv sørge for at slå græs, klippe hæk, rydde sne og bestille håndværkere når der er behov for det. Det er med andre ord beboerne selv, der står for driften af afdelingen, mod at spare penge på huslejen. Hvilken boligforening hører de nye boliger under? Alle de nye boliger bliver afdelinger under AKB Taastrup. Er der garager i det nybyggede? Nej. I de nye afdelinger er der parkeringspladser svarende til en pr. bolig, men ingen garager. Hvordan er parkeringsmulighederne i det nybyggede? Der er mulighed for at parkere på fællesparkeringsarealer i nærheden af sin bolig i langt højere grad end i Taastrupgaard. Der er parkeringspladser svarende til en pr. bolig.
Parkering Hvad sker der med parkeringen i Taastrupgaard? Der er ikke planlagt nedlæggelse af parkeringsarealer. Det forventes derfor at parkeringssituationen forbedres når der nedlægges boliger. Hvordan bliver parkeringen i de nybyggede afdelinger? Der er mulighed for at parkere på fællesparkeringsarealer i nærheden af sin bolig svarende til en parkeringsplads pr. bolig.
Permanent genhusning Hvad betyder permanent genhusning? Permanent genhusning betyder, at den genhusningsbolig man flytter til, er den bolig man fremover kommer til at have kontrakt på og bo i, indtil man selv ønsker at flytte. Hvem skal genhuses permanent? Alle beboere, der bor hvor der skal rives ned skal genhuses permanent. 13/18
Seniorboliger Hvor mange? Der opføres ca. 40 seniorboliger. Hvem kan bo i de nye seniorboliger? Den endelige aftale med HTK kommune er endnu ikke på plads, men der sigtes mod, at det er: Boligsøgende, hvor en i husstanden er fyldt 70 år.
Boligsøgende, hvor en i husstanden er handicappet og kan dokumentere behov for en tilgængelighedsbolig.
Hvad koster det? Den præcise husleje kendes endnu ikke. Men en bolig på 65 kvadratemeter vil formentlig komme til at koste omkring 6.400 kr. i husleje eks. forbrug og ca. 31.000 kr. i indskud. Kommer der elevator? Ja, der kommer elevatoradgang til alle etager. Hvor kommer boligerne til at ligge? Det forventes at de nye seniorboliger kommer til at ligge ved Taastrupgårdsvej 65. Placeringen er dog ikke endeligt fastlagt. Så snart den endelige placering er fastlagt opdateres beboerinformationerne og FAQ.
Skole, daginstitution, læge Hvad med daginstitutionsplads, hvis jeg bliver genhuset i en anden kommune? Man skal kontakte pladsanvisningen i den nye kommune og søge om daginstitutionsplads. De fleste kommuner har mulighed for at holde institutionspladser til nytilflyttere, så man kommer foran på ventelisten. Man kan ofte også beholde den plads man har i vuggestue eller børnehave, men man skal selv sørge for transport til og fra institutionerne, og man kan risikere at skulle betale ekstra for pladsen, hvis den nye kommunes institutioner har et lavere tilskud. Pladsanvisningen i den pågældende kommune kan vejlede mere om dette. Hvad med skole til mine børn når jeg bliver genhuset? Den nye bolig ligger i et bestemt skoledistrikt. Alle børn har ret til at få plads på deres kommunale distriktsskole. Man skal kontakte kommunen for at indskrive sit barn på skolen. Man kan også vælge at lade sine børn blive gående på deres nuværende skole.
14/18
Hvad med min læge når jeg bliver genhuset? Det er gratis at skifte læge når man flytter. Man skal melde lægevalg i forbindelse med flytningen. Hvis man ikke flytter så langt væk kan man beholde sin læge (i de fleste kommuner er det i en radius af 5 km). Borgerservice kan vejlede nærmere.
Sociale klausuler Hvad er sociale klausuler? Sociale klausuler er krav til leverandørerne om at beskæftige en eller flere personer, som har behov for tættere tilknytning til arbejdsmarkedet. Det kan fx være beskæftigelse af en eller flere praktikanter eller lærlinge i et byggeprojekt. Sociale klausuler anvendes i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder i projektet om fremtidens Taastrupgaard for at give beskæftigelsesmuligheder for beboere fra Taastrupgaard.
Udlejningsstop Hvad betyder udlejningsstop? Udlejningsstop er når man stopper udlejningen af fx boliger og garagelejemål i bestemte afdelinger. Når der er udlejningsstop sker der ikke udlejning gennem ventelisten. Udlejningsstop bruges for at få tomme boliger og garager til beboere som skal genhuses og dermed har fortrinsret til fx en ny bolig.
Vedligeholdelseskonto Hvad er en vedligeholdelseskonto? En vedligeholdelseskonto er en opsparing, der tilhører og følger boligen for at dække beboerens slid på vægge og gulve. En lille del af beboerens husleje går hver måned til boligens vedligeholdelses konto. Brug af vedligeholdelseskontoen skal godkendes af driften i afdelingen, og kun godkendt arbejde kan få udbetalt fra kontoen ved dokumentation med faktura på arbejdet. Hvad kan vedligeholdelseskontoen bruges til? Vedligeholdelseskontoen kan bruges til at male boligen, samt afslibning og lakering af gulve. Den kan ikke bruges til at udbedre mislighold. Kan jeg bruge vedligeholdelseskontoen, hvis jeg bor der hvor der rives ned? Alt vedligeholdelsesarbejde skal aftales med ejendomskontoret før det påbegyndes. Efter 1. januar 2018 er det ikke muligt at udføre vedligeholdelsesarbejde.
15/18
Eksempler på husleje og indskud i nybyggeri Skjeberg Boligtyper og husleje:
Oversigt over boligtyper og husleje, udført på baggrund af skitseprojekt dateret 3. januar 2017. Der opføres i alt 95 boliger og et fælleshus. Leje er inkl. almindelig drift.
Boligtype
m2
indskud
8
104
49.690,-
9.480,-
02 02G
9 12
95 95
45.390,45.390,-
8.660,8.660,-
04 04G
18 6
84.2 86.6
40.140,41.570,-
7.660,7.930,-
05 05G
18 6
107.5 110.0
51.600,52.560,-
9.840,10.030,-
06G 06B 06B-G
2 10 6
108 106.8 114
51.600,51.120,54.470,-
9.840,9.750,10.390,-
01
antal
husleje
OBS: Ovennævnte arealer og beløb er udregnet på baggrund af skitseprojekt udarbejdet af ONV arkitekter d. 3. januar 2017. Der må derfor regnes med en vis usikkerhed pga. projektets tidlige stade. 16/18
Nærheden Boligtyper og husleje:
Oversigt over boligtyper og husleje, udført på baggrund af skitseprojekt dateret 3. januar 2017. Der opføres i alt 95 boliger og et fælleshus. Leje er uden drift. Beboerne skal selv stå for driften.
Boligtype
antal
m2
indskud
husleje
01
x
104
49.690,-
8.440,-
02 02G
x x
95 95
45.390,45.390,-
7.710,7.710,-
04 04G
x x
84.2 86.6
40.140,41.570,-
6.820,7.060,-
05 05G
x x
107.5 110.0
51.600,52.560,-
8.760,8.930,-
06G 06B 06B-G
x x x
108 106.8 114
51.600,51.120,54.470,-
8.760,8.680,9.250,-
OBS: Ovennævnte arealer og beløb er udregnet på baggrund af skitseprojekt udarbejdet af ONV arkitekter d. 3. januar 2017. Der må derfor regnes med en vis usikkerhed pga. projektets tidlige stade.
17/18
Ved Blåkildegård Boligtyper og husleje:
Oversigt over boligtyper og husleje, udført på baggrund af skitseprojekt dateret 16 August 2016 Der opføres i alt 80 boliger og et fælleshus. Leje er inkl. drift.
Boligtype
antal
m2
indskud
husleje
01
x
95
45.390,-
7.710,-
02
x
110.0
52.560,-
8.930,-
03
x
108
51.600,-
8.760,-
18/18