Albenaa 309

‫‪٣٠٩‬‬ ‫اﻟﺴﻨﺔ ‪ / ٣٦‬ﺷﻮال ‪١٤٣٧‬ﻫـ‬

‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬

‫‪July 2016 / Volume 36‬‬

‫‪309‬‬

‫اﻟﻤﺤﺘﻮﻳﺎت‬ ‫ا ﻓﺘﺘﺎﺣﻴﺔ‬ ±¥

‫أﻳﻦ دور اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺆﺛﺮ واﻟﻤﻄﻮر واﻟﺸﺎﻣﻞ؟‬

‫أﺧﺒﺎر اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬ ±∂

‫ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﺤﻠﻴﺔ و ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﺣﺪﻳﺜﺔ‬

‫ﻣﺸﺎرﻛﺎت اﻟﻘﺮاء‬ ≥¥

‫اﻟﻬﺠﺮات اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ و اﻟﺘﻨﻘﻼت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫ﻣﺸﺮوع اﻟﻌﺪد‬ ≥∏

‫اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك ﻣﻮل‬

‫أي ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﻟﻌﻤﺎرة اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ؟‬ μ∞ ∂∞ ∂∂ ∑≤ ∏∞ ∏¥

‫أوروﺑﺎ ﺳﻴﺘﻲ ـ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫ﺳﺎﺣﺔ ﻟﻠﺘﺴﻮق اﻟﻔﺎﺧﺮ‬ ‫ﺑﻠﻮرات ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﺳﻮق ﻣﺎرﻛﺘﺎل‬ ‫ﺳﺘﺎر ﻫﻴﻞ ﺟﺎﻟﻴﺮي‬

‫ﺗﺤﺴﻴﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪ ا< اﻟﻤﺎﻟﻲ ـ اﻟﺮﻳﺎض‬ ‫أدﻛﺲ ﻛﻤﺒﺎوﻧﺪ‬

‫ﻣﻠﺤﻖ اﻟﺒﻨﺎء‬ ±∞≤

 ≤∞±∂ uO u¹ Ø?¼ ±¥≥∑ ‰«uý d¹dײ « fOz—Ë dýUM « qO)« UÐ√ tK « b³Ž rO¼«dÐ≈ ”bMN*« ÂUF « d¹b*« qO)« UÐ√ tK « b³Ž e¹eF « b³Ž ”bMN*« ÍcOHM² « d¹b*« qO)« UÐ√ tK « b³Ž rO¼«dÐ≈ bL× d¹dײ « d¹b ÕU²H «b³Ž bL× ‚—UÞ ”bMN*« wMH « ëdšù« WO½«dLF « ÊËRAK ¡UM³ « WK− ∫l¹“u² «Ë U «d²ýô« ±±¥≤± ÷U¹d « μ≤≤ » Æ ’ W¹œuF « WOÐdF « WJKL*« ¥∂μ ? π∑¥π ¨ ¥∂¥ ? ≤μμ∂ ÷U¹d « ¥∂¥ ? ∂≥¥∏ f U info@albenaamag.com ÆÊ«bK³ « q w «bM² *« q sŽ WþuH× dAM « ‚uIŠ ôUI*UÐ …œ—«u « UDD *«Ë —u?B «Ë U uKF*«Ë ¡«—ü« WK−*« ÁcNÐ WHK² *« UŽËd?A*«Ë U?Ý«—b «Ë Àu׳ «Ë ¨UÎ OK Ë√ UÎ Ozeł U¼d?A½ …œUŽ≈ Ë√ ¨UNM ”U³² ôUÐ `L? ¹ ô vKŽ ‰uB(« bFÐ ô≈ ¨X½U U?LN WI¹dÞ ÍQÐ U?NM¹e ð Ë√ Æd¹dײ « fOz— s WOÐU² WI «u

‫ﻣﺮﻛﺰ ﺳﻴﻠﻔﺮدج اﻟﺘﺠﺎري‬

‫ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﺤﻠﻴﺔ‬ π≤ π∏

≥∞π œbF « ¨5Łö¦ «Ë WÝœU « WM «

‫ﻣﻘﺎﻻت ﻋﻦ أﺣﺪث ﻣﻨﺘﺠﺎت وﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺸﺮﻛﺎت‬

∫…bŠ«u « W M « dFÝ Î U¹— UÎ ¹œuFÝ ô ≥∞ W¹œuF « WOÐdF « WJKL*« w²¹u —UM¹œ ≤[μ X¹uJ « WOM¹d×Ð dO½U½œ π s¹d׳ « UÎ Oð«—U ≈ UÎ L¼—œ ≥∞ WOÐdF « «—U ù« W Ëœ Î U¹— ÎU¹dD ô ≥∞ dD Î U¹— UÎ O½ULŽÔ ô π ÊULŽÔ UÎ ¹dB UÎ NOMł ∂∞ dB —ôËœ ∏ ÊUM³ w½œ—√ —UM¹œ ≤ Êœ—_« Ë—u¹ ∂ UO½U*√ Ë—u¹ ∂ U ½d wMO d²Ý« tOMł ∂ «d²K$« —ôËœ ∏ Èdš_« ‰Ëb « lOLłË …bײ*« U¹ôu « ISSN: 1319 - 206 X 00 Albenaa

¡UM³ « ∞∞

WOŠU²² ù«

‫أﻳﻦ دور اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺆﺛﺮ واﻟﻤﻄﻮر واﻟﺸﺎﻣﻞ؟‬ Ê« nO Ë ¨—uNE « w? W¹—U−² « e «d*« √bÐ nO ·dF²½ ·u?Ý W¹—U−² « e «d*« Ÿu{u ‰ËUM²¹ Íc? « œbF « «c¼ w?

WKŠ— XOG √ ±π¥∏ ÂUŽ wH Æ WO½U¦ « WO*UF « »d(« ÊUЫ UJ¹d « v « dłU¼ ÍËU? / Í—ULF ÊU W¦¹b(« W¹—U−² « e «d*« dJ²³ ¨…dzUD « Ÿö ù b¹b'« bŽu*« q×¹ UL¦¹— WM¹b*« w W uł cš« —dI ¨W¹u'« ‰«uŠô« ¡uÝ V³ Ð X¹Ëd²¹œ WM¹b —UD w tðdzUÞ ÊU d−²*« tO lI¹ Íc « W?M¹b*« j?ÝË Ê« kŠô t½« dOž ¨tF d−²*« —«“Ë tLLB qÐU Ë WM¹b*« w dO³ ÂUŽ d?−² …—U?¹eÐ ÂU? Ë Í—ULF*« lł— ÆU¼dłU² p c Ë ‰UŠ s ŠQÐ WM¹b*« wŠ«u{ sJð r Ë ¨WM¹b*« UNÐ d9 X½U w² « W¹œUB² ù« ‰«uŠú W−O²½ öLN ÊUJ?Ý Ê« U×{u WM¹b*« wŠ«u{ w UN …b¹bł dłU² ¡U?A½≈ UNOKŽ ÷dŽË d−²*« W³ŠU W d?A UÐ ‰UBðùUÐ ÂU Ë t²KŠ— s W UŠ ¡u W−O²½ ‚u? ² « w WÐuF ÊuNł«u¹ «u½U ¨UNO sJ? « —UF?Ý« ÷UH ½ù wŠ«uC « v « ÊËdłUN¹ «u½U s¹c « WM¹b*« Æ—uNE « w W¹—U−² « e «d*« √bÐ «cJ¼Ë ¨qLN*« WM¹b*« jÝË w WO U «—UOÝ n «u d uð ÂbF p c Ë ¨UNO dłU²*« ·bNÐ …—Uð ¨·UD*« W¹UN½ w UN½UJ?Ý …UOŠË Êb*«Ë w½U³*« d¹uDð w Êu¹—ULF*« t³FK¹ Íc « ”U?Ýô« —Ëb « wKŽ ‰b¹ w(« ‰U¦*« «c¼ w½U³*« rOLBð vKŽ «—uBI fO Í—ULF*« —Ëœ Ê« vKŽ ‰b¹ UL ¨W¹—ULF*« WMN*«Ë ÊuMH « d¹uD² …—UðË w½U³*« Ác¼ „ö W?³ž— W?O³Kð l¹“uð w hB ² Ë« o¹u ð dO³š W¦¹b(« W¹—U−² « e «d*« dJ²³ sJ¹ r ÁUM{dŽ Íc « ‰U¦*« wH Æp – s bFЫ u¼ U* q Uý u¼ qР×Uš s ôuKŠ ÂbIO —Ëb « «c¼ ÈbFð qÐ tM VKD¹ U j?I rLB¹ U¹bOKIð U¹—ULF sJ¹ r tMJ Ë ¨U¹—ULF ÊU qÐ ¨W?¹—U−² « lK? « Æ¡UOײÝ≈ Ë« œœdð ÊËœ ”UM « vKŽ UN{dŽ v ≈ vF ¹Ë W³KF « q¦ Í—ULF*« ‚U?DM « ÈbF²ð q U?A w¼ w½U³*« UNNł«uð w² « q U?A*« Ê« ÂuO « kŠö*« s ÊS? Èd?š√ W?Nł s? Ë …œU¹“ s WOŽUL²łù« q U?A*« Ë« Êb*« U¹UH½ ”bJð Ë« ÷—ô« …—«dŠ ŸUHð—≈Ë WOFO³D « œ—«u*« »uC½ s WO¾O³ « q U?A*« rO UB² « vKŽ dŁRðË q UA …—ËdC UÐ X O q U?A w¼Ë ÆU¼dOžË Êb*« v « …d−N «Ë dIH « ôbF …œU¹“Ë ÊUJ? « œbŽ Æ…UO(« wŠUM W U vKŽ dŁRð qÐ jI W¹—ULF*« «dŁR Ë ≠ l³D UÐ ≠ UOÐU−¹« «—Ëœ wK;« Í—ULFLK ÊuJ¹ Ê« sJ1 nO UM¼ ‰«R? «Ë q U?A*« ÁcN p c UM²IDM ÷dF²ð …UOŠ vKŽ ôË w½U³*« Èu² vKŽ ô q UA*« Ác¼ q( ÿu×K*« dOŁQ² « «c¼ Êô« —Ëb « «cN È—« ô WIOI(« w ¨—u ô« U¹d− vKŽ »uKÝ« w —uD² UÐ i³Mð WO U(« UMðUFL²− Ê« s ržd UÐ dŁR*« b¹b'UÐ wðQð ô UNMJ e−Mð UÝ«—œË rO UBð „UM¼ rF½ Æ”UM « ÆWHK² *« UN²DA½√Ë UN²AOF Ë« UM?Ý—«b rOLBð VO U?Ý« b¹b&Ë d¹uDð Ë« øÂUF « ÊUJ?Ýù« q¦ q U?A qŠ w rN² —U?A Ë 5¹—ULF*« —Ëœ u¼ U rŁ ‰U(« WFO³DÐ nK² ¹ Íc «Ë WO½U ½ù«Ë W¹œU*« UM²O «dG−Ð ’U)« »uKÝ_« rzö² —uD²ð Ê√v ≈ WłU×Ð w¼Ë W UšË ¨ UMðUOHA²

Z UFð ô UN½« ô≈ UN WO UF « …œu'« s ržd UÐË ¨ rO UB² «Ë —UJ ô« s dO¦J « Êü« UNM œ—u²? ½ w² « ‰Ëb «Ë oÞUM*« s dO¦J « sŽ V−¹ UMMJ Ë ¨WO*UF « …—ULFK dýU³*« qIM « W−O²½ ¡Uł w² « UO³K « s dO¦J « b¹bF² u¼ UM¼ ‰U−*« fO ÆUMK UA »uKD*« oLF UÐ Z²M½Ë qLF½ Ê« sJ1 ôË ¨…—«d(« w UM²*« ŒUM*« rzö¹ ô Ê«dLŽË w½U³ q³I²ð Ê« sJ1 ô Íc « b(« v « XK Ë UM½b Ê« ·d²F½ Ê« ÆÂUF « qIM «Ë ‚dD «Ë WO²×² « UJ³A « s b¹e*«Ë b¹e*« VKD²¹ Íc « Êb*« œb9 ·UI¹ù ‰uKŠ sŽ Y׳ « ÊËœ UOÐU−¹« ÊuJ¹ Ê« V−¹ ô «c?¼ sJ ¨oŠ ÊËbÐ Ë« o×Ð ¨Í—U?LF*« qLF « w WHK² U?Nł qšb²ð b ÊUOŠô« s d?O¦ w? tOKF W UF « W×KBLK ÂUNÝ≈ t Ê√ Èd¹ ÊU Ê≈ tOKŽ qÐ ¨ q U?A «Ë —uD*«Ë dŁR*« Á—Ëœ sŽ Í—ULF*« wK ð w U³³?Ý Ë« UIzUŽ —UJ²ÐSÐ sJ Ë Í√d? « ¡«bÐSÐ ¡UH² ù« jI f?O …dz«b « U?ýUIM « q w W —U?A*« u¼ ÂuO « 5¹—ULF*« s »u?KD*« ÆÁ—U?Nþ≈ ÆrNðUFL²− w UNÐ n¹dF² «Ë ‰uK(« d¹dײ « fOz—

14 Albenaa

¡UM³ « ±¥

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫إﻛﺘﻤﺎل ﺣﻔﺮ ﻧﻔﻖ اﻟﺨﻂ اﻷﺧﻀﺮ ﺑﻤﺸﺮوع ﻣﺘﺮو اﻟﺮﻳﺎض‬ ‫أﻋﻠﻦ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺴﻤﻮ اﻟﻤﻠﻜﻲ‬ ‫ا ﻣﻴﺮ ﻓﻴﺼﻞ ﺑﻦ ﺑﻨﺪر ﺑﻦ‬ ‫ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ رﺋﻴﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ‬ ‫اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ‬ ‫اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬ ‫اﻟﻌﻠﻴﺎ اﻟﻤﺸﺮﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ‬ ‫ﻣﺸﺮوع اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ‬ ‫ﻟﻠﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬ ‫ اﻟﻘﻄﺎر واﻟﺤﺎﻓﻼت‪ ،‬ﻋﻦ‬‫اﻛﺘﻤﺎل أﻋﻤﺎل ﺣﻔﺮ ﻧﻔﻖ‬ ‫اﻟﺨﻂ ا ﺧﻀﺮ )ﻣﺤﻮر ﻃﺮﻳﻖ‬ ‫اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ( ﻣﻦ‬ ‫ﻣﺸﺮوع ﻣﺘﺮو اﻟﺮﻳﺎض‪ ،‬وذﻟﻚ‬ ‫ﺧﻼل زﻳﺎرة ﺳﻤﻮه ﻟﻠﻤﺸﺮوع‪،‬‬ ‫ﻣﺴﺎء ا رﺑﻌﺎء اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ‬ ‫ﺷﻬﺮ رﻣﻀﺎن اﻟﻤﺒﺎرك ‪١٤٣٧‬ﻫـ‪،‬‬ ‫ﺑﺤﻀﻮر ﻣﻌﺎﻟﻲ وزﻳﺮ اﻟﻨﻘﻞ‬ ‫ﺳﻠﻴﻤﺎن ﻋﺒﺪا‪ V‬اﻟﺤﻤﺪان‪.‬‬ ‫وﻗﺪ أﻧﺠﺰت آﻟﺔ اﻟﺤﻔﺮ‬ ‫ﻣﻬﻤﺘﻬﺎ ﺑﺤﻔﺮ اﻟﺠﺰء‬ ‫اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ﻣﻦ ﻧﻔﻖ اﻟﺨﻂ‬

‫‪Ëd²*« UÐdŽ ÖU/ vKŽ lKD¹ ÷U¹d « dO √ uLÝ‬‬

‫ا ﺧﻀﺮ ﺑﻄﻮل ‪ ٤٨٨٠‬ﻣﺘﺮ‪،l‬‬ ‫اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻟﺘﻘﺎء اﻟﺨﻂ‬ ‫ا ﺧﻀﺮ ﺑﺎﻟﺨﻂ ا ﺣﻤﺮ )ﻣﺤﻮر‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪا‪ (V‬ﺑﺠﻮار‬ ‫ﻣﻘﺮ وزارة اﻟﺘﺮﺑﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻢ‪،‬‬ ‫وﺻﻮﻻً إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻄﺔ اﻟﻤﺠﺎورة‬ ‫ﻟﺪوار ﻗﺎﻋﺪة اﻟﻤﻠﻚ ﺳﻠﻤﺎن‬ ‫اﻟﺠﻮﻳﺔ‪ .‬وﺑﺬﻟﻚ ﺗﻜﺘﻤﻞ‬ ‫أﻋﻤﺎل ﺣﻔﺮ ﻧﻔﻖ اﻟﺨﻂ ا ﺧﻀﺮ‬

‫ﺑﺤﻤﺪ ا‪ ،V‬ﻣﺸﻜ ًﻼ ﻧﻔﻘ‪o‬‬ ‫واﺣﺪ‪ l‬ﻣﺘﺼ ًﻼ ﻳﺮﺑﻂ ﺑﻴﻦ‬ ‫ﺷﻤﺎل اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﺳﻄﻬﺎ‬ ‫ﺑﻄﻮل إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻳﺒﻠﻎ ‪١٢٫١٦‬‬ ‫ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮ‪ l‬وﺑﻌﻤﻖ أﻗﺼﻰ‬ ‫ﻳﺼﻞ إﻟﻰ ‪٣٤‬م ﺗﺤﺖ ﺳﻄﺢ‬ ‫ا رض‪ .‬وﻳﻀﻢ اﻟﺨﻂ ا ﺧﻀﺮ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ‪ l‬ﻟﻠﻤﺒﻴﺖ واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪ ،‬و‪١٢‬‬ ‫ﻣﺤﻄﺎت ﻓﺮﻋﻴﺔ‪ ،‬و‪ ١٩‬ﻗﻄﺎر‪.l‬‬

‫وﻗﺪاﻃﻠﻊ ﺳﻤﻮه ﻋﻠﻰ ﻧﻤﻮذج‬ ‫ﻗﻄﺎر اﻟﺨﻂ ا ﺧﻀﺮ ﺑﺤﺠﻤﻪ‬ ‫اﻟﻜﺎﻣﻞ وﺑﻜﺎﻣﻞ ﺗﺠﻬﻴﺰاﺗﻬﺎ‬ ‫وﺧﺪﻣﺎﺗﻬﺎ‪ ،‬ﺣﻴﺚ اﺳﺘﻤﻊ‬ ‫ﺳﻤﻮه إﻟﻰ ﺷﺮح ﻋﻦ ﻋﺮﺑﺎت‬ ‫اﻟﻘﻄﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﺒﺎﻟﻎ‬ ‫ﻋﺪدﻫﺎ ‪ ١٩٠‬ﻗﻄﺎر‪ l‬اﻧﻄﻠﻘﺖ‬ ‫أﻋﻤﺎل ﺗﺼﻨﻴﻌﻬﺎ وﻓﻖ آﺧﺮ‬ ‫ﻣﺎ ﺗﻮﺻﻠﺖ إﻟﻴﻪ اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‬ ‫ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺎل‪ ،‬ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬ ‫ﺛﻼﺛﺔ ﻣﻦ أﻛﺒﺮ ﻣﺼﻨﻌﻲ‬ ‫اﻟﻘﻄﺎرات ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ‪.‬‬

‫‪WDI½ dšü dH(« W ¬ ‰u Ë‬‬

‫اﻹﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ إﺳﺘﺎد ﺟﺎﻣﻌﺔ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﻴﺼﻞ ﺑﺎﻷﺣﺴﺎء‬

‫ ‪×U)« s œU²Ýù« vM³‬‬

‫√—÷ «*‪ Uł—b*«Ë VFK‬‬

‫أﻧﻬﺖ ﺟﺎﻣﻌﺔ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﻴﺼﻞ ﺑﺎ ﺣﺴﺎء‪ ،‬ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوع اﺳﺘﺎد اﻟﺠﺎﻣﻌﺔ اﻟﺬي ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ ٣٣٣٠٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺤﺘﻮي‬ ‫اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻌﺐ ﻛﺮة ﻗﺪم وﻣﻀﻤﺎر ﻟﻠﺠﺮي ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ‪ ٢١٨٨٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﻣﺪرﺟﺎت ﺗﺴﻊ ‪ ٨٦٨٠‬ﻣﺘﻔﺮج‪ ،‬وﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻦ‬ ‫دور أرﺿﻲ أﺳﻔﻞ اﻟﻤﺪرﺟﺎت ودور أول‪ ،‬ﻳﻀﻢ اﻟﺪور ا رﺿﻲ ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﻤﺘﻔﺮﺟﻴﻦ واﻟﻼﻋﺒﻴﻦ وﻣﺪاﺧﻞ وﻏﺮف اﻧﺘﻈﺎر ﻛﺒﺎر اﻟﺰوار وﻏﺮف‬ ‫ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﻤﻼﺑﺲ وﻣﻨﻄﻘﺔ ا‪j‬ﺣﻤﺎء وﻏﺮف اﺳﺘﺤﻤﺎم وﻏﺮف ﻣﺮاﻗﺒﺔ واﺳﻌﺎﻓﺎت أوﻟﻴﺔ ﺑﺎ‪j‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻓﺼﻠﻴﻦ دراﺳﻴﻴﻦ‪ ،‬أﻣﺎ اﻟﺪور ا ول‬ ‫ﻓﻴﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻏﺮف ﻛﺒﺎر اﻟﺰوار وﻛﺎﻓﺘﻴﺮﻳﺎ وﻏﺮﻓﺔ اﻟﻮﺳﺎﺋﻂ ‪.‬‬

‫∂‪¡UM³ « ±‬‬

‫‪16 Albenaa‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫إﻋﻼن اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺨﺎﺿﻊ ﻟﺮﺳﻮم اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‬

‫ﺣﺮﺻﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺜﺮوة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ أﻋﻠﻨﺖ وزارة اﻻﺳﻜﺎن ﻋﻦ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺨﺎﺿﻊ ﻟﺮﺳﻮم اﻻراﺿﻲ‬ ‫اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻟﻠﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪ :‬اﻟﺮﻳﺎض ‪ ،‬ﺟﺪة ‪ ،‬وﺣﺎﺿﺮة اﻟﺪﻣﺎم‪ .‬ﻛﻤﺎ اﻗﺮ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء اﻟﻼﺋﺤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ وﻫﻲ ﺧﻄﻮة ﻧﺤﻮ ﺧﻔﺾ ﻋﻤﻠﻴﺎت‬ ‫وأراض ﻣﻄﻮرة ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﻓﺌﺎت‬ ‫اﻻﺣﺘﻜﺎر واﻻﻛﺘﻨﺎز‪ ،‬ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ﺗﻮازن اﻟﻌﺮض واﻟﻄﻠﺐ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬ﻣﻦ ﺗﻮﻓﻴﺮ وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ٍ‬ ‫اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‪ ،‬وﻫﻲ ﺗﻌﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎدرات اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻮزارة ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻟﻬﺪف اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ اﻟﻤﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ ﺗﺤﺴﻴﻦ أداء اﻟﻘﻄﺎع ورﻓﻊ ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻪ ﻓﻲ اﻟﻨﺎﺗﺞ‬ ‫اﻟﻤﺤﻠﻲ ﻣﻤﺎ ﻳﺆدي إﻟﻰ ﺗﻤﻜﻴﻦ اﻟﻤﻮاﻃﻨﻴﻦ ﻣﻦ إﻣﺘﻼك اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻤﻼﺋﻢ‪ .‬ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﺮﺳﻮم ﻋﻠﻰ ا‪S‬راﺿﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﺮﺳﻢ وﻓﻖ أرﺑﻊ ﻣﺮاﺣﻞ‬ ‫أوﻻﻫﺎ ا‪S‬راﺿﻲ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﻄﻮرة ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻋﺸﺮة آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻓﺄﻛﺜﺮ‪ ،‬واﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﻟﺬي ﺗﺤﺪده اﻟﻮزارة‪ ،‬وﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ا‪S‬راﺿﻲ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮرة اﻟﻌﺎﺋﺪة ﻟﻤﺎﻟﻚ واﺣﺪ ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﻌﺘﻤﺪ واﺣﺪ‪ ،‬اﻟﺘﻲ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺸﺮة آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬واﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻟ^راﺿﻲ اﻟﻤﻄﻮرة اﻟﻌﺎﺋﺪة ﻟﻤﺎﻟﻚ واﺣﺪ‬ ‫ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﻌﺘﻤﺪ واﺣﺪ‪ ،‬وﺗﺰﻳﺪ ﻋﻦ ﺧﻤﺴﺔ آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﺳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻟ^راﺿﻲ اﻟﻤﻄﻮرة اﻟﻌﺎﺋﺪة ﻟﻤﺎﻟﻚ واﺣﺪ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ واﺣﺪة‪ ،‬واﻟﺘﻲ‬ ‫ﺳﻮاء ﻣﻦ ذوي اﻟﺼﻔﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ أو‬ ‫ﺗﺰﻳﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺸﺮة اﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬ﻣﺆﻛﺪ‪ f‬أﻧﻪ إذا ﻛﺎﻧﺖ ا‪S‬رض اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﺮﺳﻢ ﻳﻤﻠﻜﻬﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺷﺨﺺ‬ ‫ً‬ ‫اﻻﻋﺘﺒﺎرﻳﺔ ﻓﻴﻜﻮن ﻛ ً‬ ‫ﻼ ﻣﻨﻬﻢ ﻣﻠﺰﻣ‪ g‬ﺑﺴﺪاد ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻮم ﺑﻘﺪر ﺣﺼﺘﻪ ﻣﻦ ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ‪.‬‬

‫ﺗﺮﻛﻴﺐ أﻛﺒﺮ ﻣﻈﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺮم اﻟﻤﻜﻲ‬ ‫ﺑﺪأ ا‪h‬ن ﺗﺮﻛﻴﺐ أﻛﺒﺮ ﻣﻈﻠﺔ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻓﻲ اﻟﺤﺮم اﻟﻤﻜﻲ‬ ‫اﻟﺸﺮﻳﻒ ﺑﺈرﺗﻔﺎﻋﻬﺎ ‪ ٤٥‬ﻣﺘﺮ‪.‬‬ ‫ﻳﺬﻛﺮ أن اﻟﺤﺮم اﻟﻤﻜﻲ‬ ‫واﻟﻤﺴﺠﺪ اﻟﻨﺒﻮي اﻟﺸﺮﻳﻒ‬ ‫ﻳﺤﺘﻮﻳﺎن ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ‬ ‫ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﻈﻼت اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ‬ ‫واﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ وﻫﻲ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﻄﻲ‬ ‫واﻟﻔﺘﺢ ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺼﻠﻴﻦ ﻣﻦ أﺷﻌﺔ وﺣﺮارة‬ ‫اﻟﺸﻤﺲ ‪.‬‬ ‫وﻳﺘﻤﻴﺰ ﻗﻤﺎش اﻟﻤﻈﻼت‬ ‫اﻟﺬي ﻳﻐﻄﻴﻬﺎ ﺑﺎﻧﻪ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ‬ ‫ﻟﻠﺤﺮﻳﻖ وﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺒﺪاﻟﻪ‬ ‫ﺑﻜﻞ ﺳﻬﻮﻟﺔ و ﺗﻌﻤﻞ‬ ‫اﻟﻤﻈﻠﺔ ﺑﻨﻈﺎم ﻫﻴﺪروﻟﻴﻜﻲ‬ ‫ﺻﻨﻊ ﺧﺼﻴﺼﺎ ﻟﻠﻤﻈﻠﺔ‬ ‫وﻳﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻃﻲ ا‪S‬ذرع‬ ‫وﻓﺘﺤﻬﺎ وﻗﺖ اﻟﻠﺰوم‪.‬‬ ‫∏‪¡UM³ « ±‬‬

‫‪18 Albenaa‬‬

‫√‪WKE*« VO dð qŠ«d Ë cOHMð ‰ULŽ‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫إﻋﺎدة ﺗﺄﻫﻴﻞ ﻧﻔﻘﻲ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﺳﻌﻮد‬

‫«_½‪qO¼Q² « …œUŽ≈ œbBÐ ‚UH‬‬

‫ﺑﺪأت أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻓﻲ ﺷﻬﺮ ﺷﻌﺒﺎن‪١٤٣٧ ،‬ﻫـ‬ ‫وﺑﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ إدارة ﻣﺮور ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺗﻨﻔﻴﺬ أﻋﻤﺎل‬ ‫إﻋﺎدة ﺗﺄﻫﻴﻞ ﻧﻔﻘﻲ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﺳﻌﻮد اﻟﻤﺘﻘﺎﻃﻌﻴﻦ ﻣﻊ‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﺧﺎﻟﺪ وﻃﺮﻳﻖ اﻟﻨﺎﺻﺮﻳﺔ واﻟﻠﺬﻳﻦ ُﻳﻌﺪان ﻣﻦ‬ ‫أﻗﺪم أﻧﻔﺎق اﻟﻄﺮق ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض إذ ﺗﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﻤﺎ‬ ‫ﻣﻨﺬ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺳﺒﻌﺔ وﺛﻼﺛﻴﻦ ﻋﺎﻣ‪.B‬‬

‫وﻗﺪ أﻧﻬﺖ ا‪I‬ﻣﺎﻧﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ اﻟﻤﺮور اﻟﺘﺮﺗﻴﺒﺎت ‪H‬ﻏﻼق‬ ‫اﻟﺸﻮارع اﻟﻤﺆدﻳﺔ إﻟﻰ ﻫﺬﻳﻦ اﻟﻨﻔﻘﻴﻦ وﺗﺤﻮﻳﻞ اﻟﺤﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﻤﺮورﻳﺔ ﻟﻠﺸﻮارع اﻟﺒﺪﻳﻠﺔ‪ .‬وﻗﺪ ﺣﺮﺻﺖ أﻣﺎﻧﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻋﻠﻰ‬ ‫أن ﺗﺒﺪأ أﻋﻤﺎل ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺗﺄﻫﻴﻞ اﻟﻨﻔﻘﻴﻦ ﻣﻊ ﺑﺪء إﺟﺎزة اﻟﻌﺎم‬ ‫اﻟﺪراﺳﻲ وﻫﻮ ا‪I‬ﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﺮﻓﻊ ﻋﻨﻬﻢ ﻣﻌﺎﻧﺎة اﻻﺧﺘﻨﺎﻗﺎت‬ ‫اﻟﻤﺮورﻳﺔ ﻋﻨﺪ ذﻫﺎﺑﻬﻢ وﻋﻮدﺗﻬﻢ ﻣﻦ اﻟﻤﺪارس‪.‬‬

‫أﻓﺘﺘﺎح ﻛﻮﻧﺮاد ﻣﻜﺔ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻘﺪﺳﺔ‬ ‫اﺣﺘﻔﺖ ﻓﻨﺎدق وﻣﻨﺘﺠﻌﺎت‬ ‫ﻛﻮﻧﺮاد ﻣﺆﺧﺮا ﺑﺎﻓﺘﺘﺎح أول‬ ‫ﻣﺮاﻓﻘﻬﺎ ﺑﺎﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‬ ‫اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪ ،‬وﻫﻮ ﻓﻨﺪق‬ ‫ﻛﻮﻧﺮاد ﻣﻜﺔ اﻟﻤﺆﻟﻒ ﻣﻦ‬ ‫‪ ٤٣٨‬ﻏﺮﻓﺔ وﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ‬ ‫اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﻤﻘﺪﺳﺔ ﻓﻲ ﻣﻜﺎن‬ ‫ّ‬ ‫ﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺮم اﻟﻤﻜﻲ‬ ‫اﻟﺸﺮﻳﻒ واﻟﻜﻌﺒﺔ اﻟﻤﺸﺮﻓﺔ‪.‬‬ ‫وﺗﻢ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﻨﺪق اﻟﺠﺪﻳﺪ‬ ‫ّ‬ ‫ﻟﻴﻠﺒﻲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻔﺮ‬ ‫وﻳﻘﺪم‬ ‫اﻟﺮاﻗﻲ اﻟﺬﻛﻲ‬ ‫ّ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت أﺻﻴﻠﺔ ﻓﻲ أﺟﻮاء‬ ‫ﺗﺘﺴﻢ ﺑﺎﻟﻔﺨﺎﻣﺔ وﻣﺴﺘﻮﺣﺎة‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫وﻳﺴﺘﻘﺒﻞ ﻛﻮﻧﺮاد ﻣﻜﺔ‬ ‫ﺿﻴﻮﻓﻪ ﻓﻲ ﺑﺮﺟﻴﻦ ﺗﺒﻠﻎ‬ ‫ﺗﻀﻢ‬ ‫ﻋﺪدﻫﺎ ‪ ٤٣٨‬ﻏﺮﻓﺔ‬ ‫ّ‬

‫∞≤ « ‪¡UM³‬‬

‫‪20 Albenaa‬‬

‫ّ‬ ‫وﺗﻄﻞ ا‪I‬ﺟﻨﺤﺔ‬ ‫‪ ٦٢‬ﺟﻨﺎﺣ‪.B‬‬ ‫اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﺴﺠﺪ اﻟﺤﺮام واﻟﻜﻌﺒﺔ‬ ‫اﻟﻤﺸﺮﻓﺔ‪ ،‬وﺗﺘﺮاوح‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ ﺑﻴﻦ ‪ ٥٦‬ﻣﺘﺮ‪g‬‬ ‫ﻣﺮﺑﻌ‪B‬و‪ ٢٤٧‬ﻣﺘﺮ‪ g‬ﻣﺮﺑﻌ‪B‬‬ ‫ﻟﻠﺠﻨﺎح اﻟﻤﻠﻜﻲ‪،‬وﺗﺸﺘﻤﻞ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻌﻴﺸﺔ‬ ‫ﻣﻨﻔﺼﻠﺔ وﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺮﻳﺤﺔ‬ ‫ﻟﺘﻨﺎول اﻟﻄﻌﺎم ﻣﻊ ﻣﻄﺒﺦ‬ ‫ﻳﻘﺪم‬ ‫ﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﻄﻌﺎم‪ ،‬ﻛﻤﺎ ّ‬ ‫اﻟﻔﻨﺪق ﻟﻨﺰﻻء ا‪I‬ﺟﻨﺤﺔ ﺧﺪﻣﺔ‬ ‫ﺧﺎﺻﺔ‪ ،‬ﻟﻀﻤﺎن أرﻓﻊ درﺟﺎت‬ ‫اﻟﺮاﺣﺔ‪.‬‬ ‫وﻳﺸﺘﻤﻞ ﻛﻮﻧﺮاد ﻣﻜﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺠﺪ ﻳﺘﺴﻊ ‪I‬ﻟﻒ‬ ‫ﱟ‬ ‫ﻣﺼﻞ وﻳﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎﻟﺼﻮت ﻣﻊ‬ ‫اﻟﻤﺴﺠﺪ اﻟﺤﺮام ‪.‬‬

‫√‪‚œUMH « ëdÐ‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫رؤﻳﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻟﺤﻲ ﺳﻜﻨﻲ ‪ -‬اﻟﺴﻮﻳﺪ‬

‫اﻗﺘﺮح اﻟﻤﻜﺘﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳﻲ‬ ‫ﺳﻲ إف ﻣﻮﻟﺮ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ‬ ‫اﻟﻤﻄﻮر ﺳﻼﺗﻮ ﻓﻮرﻓﺎﻟﻨﻨﺞ‬ ‫ﺣﻲ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ أورﻳﺒﺮو‬ ‫اﻟﺴﻮﻳﺪﻳﺔ وﻗﺪ ﻓﺎز ﻓﻲ‬ ‫ﻣﺴﺎﺑﻘﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻋﻘﺪﺗﻬﺎ‬ ‫ﺑﻠﺪﻳﺔ أورﻳﺒﺮو واﻟﺠﻤﻌﻴﺔ‬ ‫اﻟﺴﻮﻳﺪﻳﺔ ﻟﻠﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‬

‫‪w½U³*«Ë U dD « rOLBð‬‬ ‫≤≤ « ‪¡UM³‬‬

‫‪22 Albenaa‬‬

‫رؤﻳﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻟﺤﻲ ﺳﻜﻨﻲ‬ ‫ﻓﻲ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ أورﻳﺒﺮو‬ ‫ﺑﺈﻧﺸﺎء ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺣﻴﻮﻳﺔ‬ ‫وإﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫ﻣﺎﻳﻘﺎرب ‪١٨٠٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫ﻓﻲ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ أورﻳﺒﺮو‬ ‫وﺳﻴﺘﻢ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﺨﺸﺐ‬ ‫ﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻳﻬﺪف‬

‫ ‪ÂUŽ Íuł —uEM‬‬

‫ﺗﻔﺎﻋﻞ اﻟﻤﺰاﻳﺎ اﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬ ‫وا‪I‬ﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻣﻊ اﻟﻬﻴﺎﻛﻞ‬ ‫اﻟﻌﻀﻮﻳﺔ وإﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮوع‬ ‫ذو ﻗﻴﻤﺔ ﻓﺮﻳﺪة ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻬﺎ‬ ‫وﻫﻨﺪﺳﺔ ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺒﺘﻜﺮة‪.‬‬ ‫ﺳﻴﻀﻢ اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﺪة‬ ‫ﻣﺒﺎﻧﻲ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎﻋﺎت‬ ‫ﻣﺘﻔﺎوﺗﺔ وﺗﻀﻢ ‪ ٢٥٠‬ﺷﻘﺔ‪،‬‬ ‫وﺳﻴﺘﻢ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﺨﺸﺐ‬ ‫ﻟﺒﻨﺎء ﻫﻴﺎﻛﻞ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‬ ‫ﺑﻬﺪف اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﺑﻨﺎء‬ ‫ﻣﺪن ﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺎﻟﺨﺸﺐ‬

‫ﺑﻘﺎﺑﻠﻴﺘﻪ ‪I‬ﻋﺎدة اﻟﺘﺪوﻳﺮ‬ ‫وإﻧﺨﻔﺎض اﺳﺘﻬﻼك‬ ‫اﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﺤﺪ ﻣﻦ اﻧﺒﻌﺎﺛﺎت‬ ‫اﻟﻜﺮﺑﻮن وﻳﻘﺪم أﻳﻀ‪V‬‬ ‫أﺷﻜﺎﻻً ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬ ‫وﻳﺘﻤﻴﺰ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺈﻧﺸﺎء‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺧﻀﺮاء ﻣﻊ ﻣﻨﺎﻇﺮ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‬ ‫وﺣﺪاﺋﻖ ﻣﺰودة ﺑﻤﻤﺮات‬ ‫ﻟﺮﺑﻂ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻣﻊ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ وأﺷﺠﺎر وﺑﺤﻴﺮات‬ ‫ﺑﺎ‪I‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ أﻣﺎﻛﻦ‬ ‫ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ وإﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﻨﺰل ﻳﺒﻨﻰ ﺑﻄﺎﺑﻌﺔ ﺛﻼﺛﻴﺔ اﻷﺑﻌﺎد‬

‫ ‪‰eMLK WOł—Uš …—u‬‬

‫ﻗﺎم اﺳﺘﻮدﻳﻮ وﻳﻤﺒﺮﻟﻲ‬ ‫ﻟﻠﻌﻤﺎرة ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ أول‬ ‫ﻣﻨﺰل ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﺼﻨﻮع‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻄﺎﺑﻌﺔ ﺛﻼﺛﻴﺔ‬ ‫اﻻﺑﻌﺎد وﻗﺪ ﻓﺎز ﻓﻲ‬ ‫ﻣﺴﺎﺑﻘﺔ ﻓﺮع اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺤﺪي ﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻣﻨﺰل ﺣﺮ‪،‬‬ ‫وﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﻤﺴﺎﺑﻘﺔ‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ واﻟﻤﺼﻤﻤﻴﻦ‬ ‫واﻟﻔﻨﺎﻧﻴﻦ ﻟﻠﺘﻨﺎﻓﺲ ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﻨﺰل ﻟﻌﺎﺋﻠﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ ٥٦‬أو ‪٧٤‬‬ ‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وإﻋﺎدة اﻟﺘﻔﻜﻴﺮ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺎت اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‬ ‫واﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺒﺸﺮﻳﺔ‪ ،‬اﻻﻧﺸﺎء‬ ‫واﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء واﻟﻬﻴﻜﻞ‪،‬‬ ‫ﻓﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺤﺮ ﻳﺸﺘﺮط‬ ‫ﺑﺎن ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ذات‬

‫اﺷﻜﺎل ﻏﻴﺮ ﻣﻨﺘﻈﻤﺔ‪،‬‬ ‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻘﺘﺮح‬ ‫ان ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﻣﻄﺒﺦ‬ ‫وﺣﻤﺎم وﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم وﻏﺮﻓﺔ‬ ‫ﻣﻌﻴﺸﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺼﻤﻤﻴﻦ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻧﻈﻤﺔ‬ ‫وﺗﻘﻨﻴﺎت ﻟﻼﻛﺘﺴﺎب اﻟﻄﺎﻗﺔ‬ ‫اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻟﻤﻘﺘﺮح‬ ‫اﺳﺘﻮدﻳﻮ وﻳﻤﺒﺮﻟﻲ ﺑﺎﻧﻪ‬ ‫ﻳﺸﺒﻪ اﻟﻜﻬﻒ ﺑﺎﺳﻢ‬ ‫»اﻟﻤﻨﺤﻨﻰ اﻟﺠﺬاب« وﻳﺮﺗﻜﺰ‬ ‫ﻋﻠﻰ وﺟﻮد أرﺑﻊ واﺟﻬﺎت‬ ‫ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻨﺤﻨﻲ ﻣﻊ ا‪U‬ﺧﺬ‬ ‫ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت‬ ‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺪاﺧﻠﻲ وﺣﺪود‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ‪ .‬ﻳﺘﺎﻟﻒ اﻟﻤﺒﻨﻰ‬ ‫ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ داﺧﻠﻲ وﻳﻌﻤﻞ‬

‫ﻋﻠﻰ دﻋﻢ اﻟﻤﻨﺰل وﻛﺴﻮة‬ ‫ﺧﺎرﺟﻴﺔ‪ .‬وﻟﺒﻨﺎء اﻟﻬﻴﻜﻞ‬ ‫ﺳﻴﺘﻢ اﺳﺘﺨﺪام ‪ ٢٨‬ﻟﻮح‬ ‫ﻣﺼﻨﻮع ﺑﺎﻟﻄﺎﺑﻌﺔ ﺛﻼﺛﻴﺔ‬ ‫اﻻﺑﻌﺎد وﻳﺘﻢ ﺗﺮﻛﻴﺒﻬﺎ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻣﻊ ﺟﺪارﻳﻦ ﺧﺎرﺟﻴﻦ‬ ‫واﻟﺴﻘﻒ واﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺪاﺧﻠﻲ‪.‬‬

‫ ‪‰eMLK WOKš«œ —u‬‬ ‫‪¡UM³ « ≤¥‬‬

‫‪24 Albenaa‬‬

‫ﺗﻢ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬ ‫اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﻏﺮﻓﺔ‬ ‫ﻣﻌﻴﺸﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ وﻣﻠﻴﺌﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﻀﻮء‪ .‬ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻮﻇﻴﻒ‬ ‫اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺴﻠﺒﻴﺔ ﻟﻠﺤﻔﺎظ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺛﺒﺎت درﺟﺔ ﺣﺮارة‬ ‫اﻟﻤﻨﺰل ‪.‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫ﻗﺮﻳﺔ رﻳﺠﻴﻦ ‪ -‬ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻜﻴﻔﺔ ذاﺗﻴ ًﺎ‬

‫ ‪W¹dI « w½U³* W UŽ dþUM‬‬

‫ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ ٢٠٥٠‬ﺳﻴﻌﻴﺶ‬ ‫ﻋﻠﻰ ا رض ﻣﺎﻳﻘﺎرب ‪ ١٠‬ﺑﻠﻴﻮن‬ ‫ﻧﺴﻤﺔ وﻫﻲ ﻗﻀﻴﺔ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ‬ ‫ﺗﺘﻄﻠﺐ إﻟﻰ إﻳﺠﺎد ﺣﻠﻮل‬ ‫وﺗﻄﻮرات ﻓﻲ ﻣﻔﻬﻮم‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻟﺪى اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫وﺗﻨﻤﻴﺘﻪ وﺣﻠﻮل ﺟﺬرﻳﺔ‬ ‫ﻟﻘﻠﺔ اﻟﻤﻮارد ا ﺳﺎﺳﻴﺔ‪،‬‬ ‫وﻗﺪ ﺗﻌﺪدت واﺧﺘﻠﻔﺖ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﺤﻠﻮل ﻣﺜﻞ اﻟﻄﺎﻗﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﺠﺪدة وإﻋﺎدة ﺗﺪوﻳﺮ‬

‫«(‪w½U³*« 5Ð …UA*« «—U Ë U dD «Ë oz«b‬‬ ‫∂≤ « ‪¡UM³‬‬

‫‪26 Albenaa‬‬

‫اﻟﻤﻴﺎه وأﻧﻈﻤﺔ ﺗﺤﻮﻳﻞ‬ ‫اﻟﻨﻔﺎﻳﺎت وﻏﻴﺮﻫﺎ اﻟﻌﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﻗﺎم ﻣﻜﺘﺐ ‪ Efekt‬ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ‬ ‫ﻗﺮﻳﺔ رﻳﺠﻦ« ‪ Regen‬ﻟﺸﺮﻛﺔ‬ ‫رﻳﺠﻦ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫واﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‬ ‫ﺗﻬﺪف إﻟﻰ إﻧﺸﺎء ﻗﺮى‬ ‫ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ذات ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ‬ ‫ﺗﺠﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ )إﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ أو‬ ‫ﻣﺎﻟﻴﺔ وﺑﻴﺌﻴﺔ( ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ‬

‫ﻧﻔﺴﻬﺎ‪ .‬ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻣﻔﻬﻮم‬ ‫اﻟﻘﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺠﺪد وأﻧﻈﻤﺔ‬ ‫ﻣﺘﺮاﺑﻄﺔ وﻳﻘﻮم اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺘﻘﻨﻴﺎت اﻟﻤﺒﺘﻜﺮة ﻣﺜﻞ‬ ‫ﻣﻨﺎزل ذات اﻟﻄﺎﻗﺔ ا‪U‬ﻳﺠﺎﺑﻴﺔ‬ ‫واﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻤﺘﺠﺪدة وﺗﺨﺰﻳﻨﻬﺎ‬ ‫وإﻧﺘﺎج ا ﻏﺬﻳﺔ اﻟﻌﻀﻮﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﺰراﻋﺔ اﻟﻌﻤﻮدﻳﺔ‬ ‫وإدارة اﻟﻤﻴﺎه وأﻧﻈﻤﺔ ﺗﺤﻮﻳﻞ‬ ‫اﻟﻨﻔﺎﻳﺎت‪ .‬وﻳﻬﺪف اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫إﻟﻰ إﻳﺠﺎد ﺣﻠﻮل إﻟﻰ ﺗﺤﺪﻳﺎت‬ ‫زﻳﺎدة اﻟﺘﻌﺪد اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ‬ ‫وﺗﻐﻴﺮات اﻟﻤﻨﺎخ ﺑﺎ‪U‬ﺿﺎﻓﺔ‬ ‫إﻟﻰ ﻗﻠﺔ اﻟﻤﻮارد وﺗﺰاﻳﺪ أزﻣﺔ‬ ‫اﻟﻐﺬاء اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻛﺬﻟﻚ اﻟﺤﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻧﺒﻌﺎﺛﺎت اﻟﻜﺮﺑﻮن‪.‬‬ ‫وﻳﺤﻤﻞ اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻌﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ ا‪U‬ﺑﺘﻜﺎرات ﻣﻦ ﺧﻼل‬ ‫إﺑﺘﻜﺎر ﻧﻤﻮذج أﻓﻀﻞ ﻣﻦ‬ ‫أﺟﻞ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﻣﺴﺘﺪام‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻟﺤﻴﺎة‬ ‫ا‪U‬ﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﺑﺈﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮوع‬ ‫داﺧﻞ إﻃﺎر ﻳﺮﺑﻂ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫ﻣﻊ ﺑﻌﻀﻪ وﻣﻊ اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‬ ‫وا‪U‬ﺳﺘﻬﻼك وا‪U‬ﻧﺘﺎج ﻣﻦ‬ ‫ﺧﻼل ﻧﻈﺎم ﺑﻴﺌﻲ ﻣﻄﻮر‪.‬‬ ‫أول ﻗﺮﻳﺔ ﺳﻴﺘﻢ إﻧﺸﺎﺋﻬﺎ ﻓﻲ‬ ‫ﺻﻴﻒ ‪ ٢٠١٦‬ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ أﻟﻤﻴﺮ‬ ‫ﻓﻲ ﻫﻮﻟﻨﺪا وﺗﻀﻢ ‪ ١٠٠‬ﻣﻨﺰل‪،‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﺳﻴﺘﻢ إﻧﺸﺎء اﻟﻘﺮى ﻓﻲ‬ ‫ﺷﻤﺎل أوروﺑﺎ ‪.‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻌﺎم ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻮرد ‪ -‬أﻣﺮﻳﻜﺎ‬

‫‪lL−*« w ¡«dCš UŠU dO uð‬‬

‫‪W «b²Ýù« ΔœU³0 ÂUL²¼ù«Ë …UA*« «d2 WODGð‬‬

‫‪—UJ²Ðù« lO−A² UOłu uMJ² « WO UŽË W¦¹bŠ rO UBð‬‬ ‫∏≤ « ‪¡UM³‬‬

‫‪28 Albenaa‬‬

‫أﻋﻠﻨﺖ ﺷﺮﻛﺔ ﻓﻮرد‬ ‫ﻟﻠﺴﻴﺎرات ﻋﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت‬ ‫ ﻋﺎدة ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮاﻓﻖ‬ ‫»دﻳﻮﺑﻮرن« اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ‬ ‫ﻟﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻤﺮﻫﺎ‬ ‫ﻋﻦ ‪ ١٠‬ﺳﻨﻮات‪ ،‬ﺗﺘﻤﻴﺰ‬ ‫ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﺣﺪﻳﺚ وﻋﺎﻟﻲ‬ ‫اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ ﺑﻬﺪف‬ ‫ﺗﺸﺠﻴﻊ ا ﺑﺘﻜﺎر ودﻋﻢ‬ ‫اﻧﺘﻘﺎل اﻟﺸﺮﻛﺔ إﻟﻰ ﺻﻨﺎﻋﺔ‬ ‫اﻟﺴﻴﺎرات‪.‬ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺨﻄﻂ‬ ‫ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻊ ﻟﻠﻤﻨﺘﺠﺎت وآﺧﺮ‬ ‫ﻟﻠﻤﻘﺮ اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ اﻟﺮﺋﻴﺲ‬ ‫واﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺑﻨﺎﺋﻬﺎ ﻋﻠﻰ‬ ‫‪ ٧٫٥‬ﻣﻠﻴﻮن ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫وﺳﻴﺘﻢ رﺑﻄﻬﺎ ﺑﺄﻧﻈﻤﺔ‬ ‫اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻀﻢ‬ ‫اﻟﻤﺨﻄﻂ ﻣﻤﺮات ﻣﻐﻄﺎة‬ ‫ﻟﺘﺸﺠﻴﻊ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻤﺸﺎة‬ ‫ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت ‪ .‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺴﺎﺣﺎت‬ ‫ﻋﻤﻞ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ وأﺧﺮى‬ ‫ﺧﺎﺻﺔ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ذي ﻗﺒﻞ‬ ‫ﺑﺎ ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ‬ ‫اﻟﻀﻮء اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ داﺧﻞ‬ ‫اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻢ ا ﻫﺘﻤﺎم‬ ‫ﺑﺎﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫ﻣﻦ ﺧﻼل إﻧﺘﺎج اﻟﻄﺎﻗﺔ‬ ‫اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‬ ‫اﻟﺠﺪﻳﺪة أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻛﻤﻴﺔ‬ ‫اﺳﺘﻬﻼك اﻟﻤﺒﻨﻰ وﺗﺤﻘﻴﻖ‬ ‫ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺨﺎﻟﻲ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻨﻔﺎﻳﺎت‪ ،‬ﺑﺎ ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ أﻧﻈﻤﺔ وﺗﻘﻨﻴﺎت‬ ‫أﺧﺮى ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ‪.‬‬

‫√‪l¹—UA*« —U³š‬‬

‫ﻓﻨﺪق ﻏﺮان ﻣﻴﻠﻴﺎ دو ﻣﺎر ‪ -‬ﺑﺎﻟﻤﺎ‬

‫≈‪WÐö)« d׳ « dþUM vKŽ ·dG « W öÞ‬‬

‫≈‪‰uŠ U K'«Ë ·dG « W öÞ‬‬ ‫«* ‪qŠU « vKŽ `ÐU‬‬

‫∞≥ « ‪¡UM³‬‬

‫‪30 Albenaa‬‬

‫ﻛﺸﻔﺖ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻓﻨﺎدق‬ ‫ﻣﻴﻠﻴﺎ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻋﻦ‬ ‫ﻣﺸﺮوﻋﻬﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪ »ﻏﺮان‬ ‫ﻣﻴﻠﻴﺎ دو ﻣﺎر«‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺳﺎﺣﻞ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺎ دي ﻣﺎﻳﻮر‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻗﺎﻣﺖ‬ ‫ﺑﺘﺮﻣﻴﻢ أﺣﺪ اﻟﻔﻨﺎدق‬ ‫اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ ﺗﺮﻣﻴﻤ‪ /‬ﺷﺎﻣ ً‬ ‫ﻼ‪،‬‬ ‫ﻟﻴﺼﺒﺢ اﻟﻤﻨﺘﺠﻊ ا‪3‬ول ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻘﻊ ﻏﺮان ﻣﻴﻠﻴﺎ دو ﻣﺎر‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺧﻠﻴﺞ ﺻﻐﻴﺮ ﻣﻨﻌﺰل‪،‬‬ ‫وﻳﻮﻓﺮ ﻟﻠﺰوار ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻓﺮﻳﺪة‬ ‫ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻬﺎ ﻓﻲ ﺟﺰر اﻟﺒﻠﻴﺎر‪.‬‬ ‫ﻳﺒﻌﺪ اﻟﻤﻨﺘﺠﻊ ‪ ١٠‬دﻗﺎﺋﻖ‬ ‫ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرة ﻋﻦ وﺳﻂ ﺑﺎﻟﻤﺎ‪،‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺮﺑﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ‬ ‫اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ ،‬واﻟﻤﻘﺎﻫﻲ ا‪3‬ﻧﻴﻘﺔ‬ ‫واﻟﻤﺘﺎﺟﺮ ﻓﻲ ﺑﻮﻳﺮﺗﻮ ﺑﻮرﺗﺎﻟﺰ‬

‫ﻣﺎرﻳﻨﺎ‪ ،‬ﻓﻀ ً‬ ‫ﻼ ﻋﻦ ﻋﺪد ﻣﻦ‬ ‫أﻓﻀﻞ ﻣﺮاﻓﻖ اﻟﺠﻮﻟﻒ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺠﺰﻳﺮة‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﻨﺘﺠﻊ ﻣﻦ ‪١٤٢‬‬ ‫ﻏﺮﻓﺔ ﺗﻀﻢ ﺷﺮﻓﺎت ﻣﻄ ّﻠﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺎﻇﺮ ﺧﻼﺑﺔ ﻟﻠﺒﺤﺮ‬ ‫ا‪3‬ﺑﻴﺾ اﻟﻤﺘﻮﺳﻂ‪ ،‬ﺑﺎ‪T‬ﺿﺎﻓﺔ‬ ‫إﻟﻰ وﺳﺎﺋﻞ راﺣﺔ ﻓﺎﺧﺮة‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻻوﻧﺞ‬ ‫واﺳﺘﺮاﺣﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ‬ ‫ردﻫﺔ اﻟﻔﻨﺪق‪ ،‬ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ‬ ‫ﻣﻨﺘﺠﻊ ﺻﺤﻲ ﻳﻀﻢ ﻏﺮف‬ ‫ﻟﻠﻌﻼج واﻟﻨﻘﺎﻫﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﻀﻢ ‪ ٦‬ﻏﺮف‬ ‫ﻟﻠﻤﺆﺗﻤﺮات‪ ،‬وﺳﻴﺘﻢ‬ ‫ﺗﺠﻬﻴﺰه ﺗﺠﻬﻴﺰ\ ﻛﺎﻣﻼً‬ ‫‪T‬ﺳﺘﻘﺒﺎل اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ا‪3‬ﻋﻤﺎل‬ ‫اﻟﺼﻐﻴﺮة واﻟﻔﻌﺎﻟﻴﺎت‬

‫اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء‪.‬‬ ‫ﻳﻘﺪم اﻟﻔﻨﺪق ﻛﺬﻟﻚ ا‪3‬ﻣﺮ‬ ‫ّ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺮﻧﺔ ﺗﻤﺘﺪ ﻋﻠﻰ‬ ‫‪ ٤٤٩‬ﻣﺘﺮ\ ﻣﺮﺑﻌ‪ /‬ﻟﻌﻘﺪ‬ ‫اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﻣﻊ أﺣﺪث‬ ‫اﻟﺘﻘﻨﻴﺎت وﻗﺪرة ﻋﻠﻰ‬ ‫اﺳﺘﻴﻌﺎب ﻣﻦ ‪ ١٢‬إﻟﻰ ‪٢٢٠‬‬ ‫ﺷﺨﺼ‪ ./‬ﺳﻴﻀﻢ اﻟﻔﻨﺪق‬ ‫أﻳﻀ‪ /‬ﺻﺎﻟﺔ رﻳﺎﺿﻴﺔ ﺗﻔﺘﺢ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ وﻣﺠﻬﺰة‬ ‫ﺑﻤﻌﺪات ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ ﻟﻤﻦ‬ ‫ﻳﻨﺸﺪون اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻟﻴﺎﻗﺘﻬﻢ ﺧﻼل إﻗﺎﻣﺘﻬﻢ‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻤﻴﺰ ﻓﻨﺎدق وﻣﻨﺘﺠﻌﺎت‬ ‫ﻏﺮان ﻣﻴﻠﻴﺎ ﺑﻬﻨﺪﺳﺔ‬ ‫ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﺟﻤﻴﻠﺔ وﺑﻄﺎﺑﻊ‬ ‫ﻻﺗﻴﻨﻲ ﻳﺠﺴﺪ ﺣﻔﺎوة‬ ‫اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ ‪.‬‬

‫وﺗﻮﻓﺮ اﻟﻘﺪرة اﻟﻤﺎدﻳﺔ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻟﻢ‬ ‫ﺗﻜﻦ ﻣﺴﺎﻛﻦ اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ ﺗﺘﺴﻊ ﻣﺴﺎﺣﺔً‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻠﺔ اﻟﻤﻤﺘﺪة اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ‪ ،‬وﻟﻢ ﺗﻜﻦ‬ ‫ﻣﻬﻴﺌﺔ ﻟﺘﺘﻤﺎﺷﻰ ﻣﻊ اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‪.‬‬ ‫وﺑﺬﻟﻚ ﺗﻮﺟﻪ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ إﻟﻰ اﻟﻬﺠﺮة‬ ‫اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺛﻢ اﻟﻬﺠﺮة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ واﻟﺘﻲ ﺗﻤﺜﻞ‬ ‫اﻟﺮﻏﺒﺔ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ ا;ﻓﻀﻞ واﻟﻘﺪرة اﻟﻤﺎدﻳﺔ‬ ‫ﻟﺬﻟﻚ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﺠﻠﺔ اﻟﺘﻄﻮر‬ ‫واﻟﺘﺤﺪﻳﺚ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺮاك‪ .‬وﻳﻌﺘﺒﺮ إﺑﺮاز‬ ‫اﻟﻤﻜﺎﻧﺔ ا‪E‬ﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﺮب ا;ﺳﺮة وﻣﻼﺋﻤﺔ‬ ‫اﻟﻤﺴﻜﻦ ﻟﻬﺎ ﺳﺒﺒﺎ ﺧﺎﻣﺴﺎ وﺗﺄﻣﻴﻦ‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ ﻟ‪I‬ﺑﻨﺎء ﺳﺒﺒﺎ راﺑﻊ ﻟﻠﻬﺠﺮة‬ ‫اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ وﻣﺜﻠﺖ ا;ﻧﻈﻤﺔ واﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ‬ ‫واﻟﺘﻐﻴﻴﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺴﺒﺐ اﻟﺴﺎدس‬ ‫ﻟﻠﻬﺠﺮات داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ وإﺳﺘﺨﻠﺺ‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ أﺳﺒﺎﺑﺎ ﻣﻨﻔﺮدة ﻛﺎﻟﺮﻏﺒﺔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺒﻌﺪ أو اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ أو اﻟﻬﺠﺮة‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ اﻟﺘﺠﺮﻳﺐ اﻟﻤﻌﻤﺎري أو وﻓﺎة اﻟﻮاﻟﺪ‬ ‫أو اﻟﻬﺠﺮة ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم ا;ﻣﺎن اﻟﻤﺮوري‬ ‫وﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﺜﻼث أﺳﺒﺎب ا;ﺧﻴﺮة أﺳﺒﺎب‬ ‫ﺧﺎﺻﺔ وﺷﻤﻠﺖ ﺣﺎﻻت دراﺳﻴﺔ ﻣﻨﻔﺮده‪.‬‬ ‫أﻣﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺨﺼﺎﺋﺺ ا;ﺣﻴﺎء واﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﺆدي إﻟﻰ اﻟﻬﺠﺮة اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻓﻘﺪ ﺧﻠﺼﺖ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﺎﺋﺺ‬ ‫اﻟﻄﺎردة واﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻠﺤﻲ واﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ‬ ‫أوﻻ ﻣﺴﺎﺣﺎت ا;رﺿﻲ اﻟﻮاﺳﻌﺔ واﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﺘﺴﻊ ‪E‬ﻣﺘﺪاد ا;ﺳﺮة وﺗﺤﻮﻟﻬﺎ ﻟﻌﺎﺋﻠﺔ‬ ‫ﻣﻤﺘﺪة‪ ،‬ﺛﺎﻧﻴﺎ إﻋﺘﺒﺮ ﻋﺮض اﻟﺸﻮارع‬ ‫ﺳﺒﺒﺎ ﺟﺎذﺑﺎ أو ﻃﺎردا ﻟﻠﺤﻲ إذ أن ﺷﻮارع‬ ‫اﻟﺤﻲ ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﺴﻊ ﻟﻌﺪد ﺳﻴﺎرات‬ ‫اﻟﻌﺎﺋﻠﺔ اﻟﻤﻤﺘﺪة ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ وإﻻ‬ ‫ﺗﺴﺒﺐ ﻓﻲ إزدﺣﺎﻣﺎت ﻣﺮورﻳﺔ ﻗﺪ ﺗﺆدي‬ ‫إﻟﻰ ﻫﺠﺮات داﺧﻠﻴﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪ ،‬ﺛﺎﻟﺜﺎ‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬ ‫أﻳﻀﺎ ﺳﺒﺒﺎ ﻗﻮﻳﺎ ﻟﻠﻄﺮد أو اﻟﺠﺬب ﻛﻤﺎ‬ ‫ﻳﻤﺜﻞ اﻟﺘﻜﺘﻞ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﻲ واﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ‬ ‫اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﻴﺔ ﻛﺎﻟﻤﺜﻞ اﻟﺬي ﺣﻜﻢ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫)اﻟﺼﺎﻏﺔ ﻳﻠﺤﻘﻮن ﺑﻌﺾ( اﻟﺴﺒﺐ اﻟﺮاﺑﻊ‪،‬‬ ‫أﻣﺎ اﻟﺨﺎﺻﻴﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻓﻬﻲ ﺗﺤﻮل‬

‫وﻇﻴﻔﺔ اﻟﺤﻲ أو اﻟﺸﻮارع اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‬ ‫ﺑﻪ إﻟﻰ ﺷﻮارع ﺗﺠﺎرﻳﺔ‪ .‬أﻣﺎ ﺗﻄﻮرات‬ ‫اﻟﻤﺴﻜﻦ ﺑﺪأ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪي‬ ‫ﺛﻢ ﺗﻄﻮر إﻟﻰ اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﻌﺮﺑﻲ ﺛﻢ‬ ‫ﻇﻬﻮر ﻧﻤﻂ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﺘﻲ‬ ‫ﺣﻮت ا;ﺳﺮ اﻟﻨﻮوﻳﺔ أو اﻟﻌﻮاﺋﻞ اﻟﻤﺮﻛﺒﻪ‬ ‫اﻟﻤﻬﺎﺟﺮة ﺛﻢ ﻇﻬﻮر ﻧﻤﻂ اﻟﻔﻠﻞ‪،‬‬ ‫إﺳﺘﻤﺮ ﻧﻤﻂ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﻧﻤﻂ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ وﺗﻄﻮرا ﻟﻴﺴﺘﺠﻴﺒﺎ ﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت‬ ‫اﻟﺴﺎﻛﻦ ا‪E‬ﺳﺘﻬﻼﻛﻴﺔ واﻟﺘﻐﻴﺮات‬ ‫اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﺑﻌﻜﺲ اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﻌﺮﺑﻲ‬ ‫اﻟﺬي ﻟﻢ ﻳﺴﺘﻤﺮ وﻟﻢ ُﻳﻄﻮر‪ .‬وﻛﺎﻧﺖ‬ ‫ﻓﺘﺮة اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ ﻫﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺘﺠﺮﻳﺒﻴﺔ‬ ‫اﻟﺘﻲ ﻇﻬﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﻫﺬا اﻟﺘﻨﻮﻳﻊ ﻓﻲ‬ ‫أﻧﻤﺎط اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ واﻟﻔﺘﺮة اﻟﺘﻲ ﻛﺎن‬ ‫اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻳﺘﻌﺮف ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ ﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء وﺗﻘﻨﻴﺎﺗﻪ وﻃﺮزه‪ .‬وﻗﺪ‬ ‫ﺧﻠﺼﺖ اﻟﺪراﺳﺔ أﻳﻀﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮرات‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺴﻜﻦ ﺣﻴﺚ ﻇﻬﺮت ﻋﻨﺎﺻﺮ‬ ‫ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ وﻓﺮاﻏﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫ﻛﺎﻟﻘﻤﺎﻣﺔ واﻟﺴﻘﻴﻔﺔ )اﻟﻨﺼﻴﺔ( واﻟﺘﻲ‬ ‫ﻟﻢ ﺗﺴﺘﻤﺮ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻛﻤﺎ وﻇﻬﺮت‬ ‫إﺣﺘﻴﺎﺟﺎت وﻓﺮاﻏﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻨﻬﺎ ﻏﺮﻓﺔ‬ ‫اﻟﺴﺎﺋﻖ واﻟﺨﺎدﻣﺔ واﻟﺘﻲ إﺳﺘﻤﺮت ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻔﺘﺮات اﻟﺘﻲ ﺗﻠﺖ اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ‪ ،‬وﻓﺮاﻏﺎت‬ ‫ﺗﺄﺛﺮ ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻛﺒﺮﻛﺔ اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ اﻟﺘﻲ‬ ‫ﻇﻬﺮت ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻠﺘﻬﺎ‪ .‬وﻗﺪ‬ ‫ﺑﺮزت ﻓﻲ اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ ﺑﻌﺾ اﻟﺘﻐﻴﺮات‬ ‫اﻟﻔﻴﺰﻳﻘﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻴﺮ ﻋﻠﻰ إﺧﺘﻼط‬ ‫اﻟﺜﻘﺎﻓﺎت ﺑﻴﻦ ﺛﻘﺎﻓﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎري وﺛﻘﺎﻓﺔ‬ ‫اﻟﺴﺎﻛﻦ‪ ،‬وﻳﺘﺴﻠﺴﻞ اﻟﺒﺤﺚ ﻓﻲ ﻋﺮض‬ ‫ﻫﺠﺮات اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ وﺗﻄﻮراﺗﻬﻢ وإﻧﻌﻜﺎس‬ ‫ﻫﺬا اﻟﺘﻄﻮر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺴﻌﻮدي‬ ‫وأﺳﺒﺎب ﻫﺠﺮاﺗﻬﻢ ﺳﻮاء ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى‬ ‫اﻟﻤﺴﻜﻦ أو اﻟﺤﻲ أو ﻋﻤﻞ اﻟﺘﻐﻴﺮات‬ ‫اﻟﻔﻴﺰﻳﻘﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﻜﻦ ﻟﻴﺘﻤﺎﺷﻰ‬ ‫ﻣﻊ إﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻟﺘﻜﻮﻳﻦ أﺣﻴﺎء‬ ‫وﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﺴﺎﻛﻦ وأﺣﻴﺎء ﺗﺴﺘﻤﺮ ﻓﻲ‬ ‫ﺟﺬﺑﻬﺎ ﻟﺴﺎﻛﻨﻬﺎ وﺗﻼﻓﻲ ﻫﺠﺮة اﻟﺴﺎﻛﻦ‪.‬‬ ‫‪¡UM³ « ≥μ‬‬

‫‪35 Albenaa‬‬

‫ ‪¡«dI « U —UA‬‬

‫اﻟﻬﺠﺮات اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ و اﻟﺘﻨﻘﻼت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬ ‫إﻋﺪاد اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﺔ ‪ :‬ﻓﺎﻃﻤﺔ ﻣﺼﻄﻔﻰ رﺿﺎ‬

‫ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻇﺎﻫﺮة اﻟﻬﺠﺮات داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ أو‬ ‫ﻣﺎ ﻳﺴﻤﻰ أﻳﻀﺎ ﺑﺎﻟﺤﺮاك اﻟﺴﻜﻨﻲ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻈﻮاﻫﺮ اﻟﻤﻬﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺆﺛﺮ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺗﻤﺪد اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﻗﺪ ﺣﻀﺖ اﻟﺪراﺳﺎت‬ ‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻬﺠﺮات داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ‬ ‫)‪ (intra-urban migration‬ﻋﻠﻰ اﻫﺘﻤﺎم‬ ‫اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﺣﺜﻴﻦ ﻓﻲ ﺷﺘﻰ اﻟﻤﺠﺎﻻت‬ ‫واﻟﻌﻠﻮم ﻣﻨﻬﺎ ﻋﻠﻢ ا>ﺟﺘﻤﺎع واﻟﺠﻐﺮاﻓﻴﺎ‬ ‫واﻟﺴﻜﺎن وا>ﻗﺘﺼﺎد وﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﺪن‬ ‫وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻟﺪراﺳﺔ أﺳﺒﺎﺑﻬﺎ وﻧﺘﺎﺋﺠﻬﺎ‪.‬‬ ‫وﻳﺘﻨﺎول ﻫﺬا اﻟﺒﺤﺚ دراﺳﺔ أﺳﺒﺎب‬ ‫ﻇﺎﻫﺮة اﻟﻬﺠﺮات داﺧﻞ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺪﻣﺎم‬ ‫ﺑﻤﻨﻬﺠﻴﺔ وﺻﻔﻴﻪ إﺛﻨﻮﻏﺮاﻓﻴﻜﻴﺔ ﻟﻠﺤﺎﻟﺔ‬ ‫اﻟﺪراﺳﻴﺔ وذﻟﻚ ﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻣﻬﺎﺟﺮ ﻣﻦ‬ ‫ا‪U‬ﺣﺴﺎء ﻟﻠﺪﻣﺎم‪ ،‬ﻣﺘﺘﺒﻌﺎ ﺗﻄﻮرات‬ ‫ﻣﺠﺘﻤﻊ اﻟﺒﺤﺚ ﻓﻲ ﻣﺴﺎر زﻣﺎﻧﻲ وﻣﻜﺎﻧﻲ‬ ‫)‪ .(Spatio-Temporal Path‬ﺣﻴﺚ‬ ‫ﺗﻤﺘﺪ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ ﻟﻪ ﻣﻦ ﻣﻨﺘﺼﻒ‬ ‫اﻟﺨﻤﺴﻴﻨﻴﺎت ﻣﻦ اﻟﻘﺮن اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ‬ ‫وﺣﺘﻰ ﺑﺪاﻳﺎت اﻟﻘﺮن اﻟﻮاﺣﺪ واﻟﻌﺸﺮﻳﻦ‬ ‫)‪1955‬م‪-2013‬م(‪ .‬إﺳﺘﻘﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫اﻟﻤﻬﺎﺟﺮ ﻟﻠﺪﻣﺎم وﺗﻤﻠﻚ ﻓﻲ ﺣﻲ‬ ‫اﻟﻌﺪاﻣﻪ وﺗﺤﺪﻳﺪا ﻓﻲ ﺣﺎرة اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ‬ ‫ﺣﻴﺚ أﻃﻠﻘﻮا ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻫﺬا اﻟﻤﺴﻤﻰ ﻧﺴﺒﺔ‬ ‫إﻟﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻤﻬﺎﺟﺮﻳﻦ ﻣﻦ ا‪U‬ﺣﺴﺎء‬ ‫وﺗﺤﺪﻳﺪا ﻣﻦ ﺣﻲ اﻟﺸﻌﺒﺔ )ﻓﻲ ا‪U‬ﺣﺴﺎء(‬ ‫‪ ،....‬ﻳﺪور ﻫﺬا اﻟﺒﺤﺚ ﺣﻮل دراﺳﺔ ﻛﻴﻔﻴﺔ‬ ‫ﺗﺄﺛﻴﺮ اﻟﻬﺠﺮات داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮر‬ ‫اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺴﻌﻮدي وﻛﻴﻒ ﻛﺎن ﺗﻄﻮر‬ ‫اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺴﻌﻮدي ﺳﺒﺒﺎ ﻓﻲ اﻟﻬﺠﺮات‪.‬‬ ‫ﺣﻴﺚ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺪراﺳﺔ ﺗﻨﻘﻼت ﻣﺠﺘﻤﻊ‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻣﻦ ا‪U‬ﺣﻴﺎء اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ إﻟﻰ ا‪U‬ﺣﻴﺎء‬ ‫اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﺛﻢ ا‪U‬ﺣﺪث ﻣﻊ رﺻﺪ ﺗﻄﻮرات‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﺘﻲ إﻧﺘﻘﻠﻮا إﻟﻴﻬﺎ ﺧﻼل ﻫﺬه‬ ‫اﻟﻬﺠﺮات واﻟﺘﻐﻴﺮات اﻟﻔﻴﺰﻳﻘﻴﺔ اﻟﺘﻲ‬ ‫أﺟﺮاﻫﺎ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺧﻼل اﺳﺘﻘﺮاره ﺣﻴﺚ أن‬ ‫ﺣﺪود اﻟﺒﺤﺚ اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ ﺷﻤﻠﺖ ﺗﻐﻴﺮات‬ ‫ﺟﺬرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮى ا>ﻗﺘﺼﺎدي‬ ‫وا>ﺟﺘﻤﺎﻋﻲ واﻟﺜﻘﺎﻓﻲ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫‪¡UM³ « ≥¥‬‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫اﻟﺴﻌﻮدي وﻣﺜﻠﺖ أﻳﻀﺎ رﺣﻠﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ إﻟﻰ اﻟﺤﺪاﺛﺔ‪ .‬ﻟﺬﻟﻚ ﺑﺪأت‬ ‫اﻟﺒﺎﺣﺜﺔ ﺑﺪراﺳﺔ اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪي‬ ‫واﻟﺬي ﻛﺎن ﻧﺘﺎج ﺳﻨﻴﻦ ﻃﻮﻳﻠﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺨﺒﺮات اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ واﻟﺘﻲ ﺷﻜﻠﺖ ﺗﻔﺎﻋﻞ‬ ‫ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة‬ ‫وﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﺒﻨﺎء وﺛﻘﺎﻓﺔ اﻟﺴﺎﻛﻨﻴﻦ‬ ‫وﻏﻴﺮﻫﺎ‪ .‬وﻗﺪ إﺳﺘﻤﺮ ذﻟﻚ اﻟﺘﻔﺎﻋﻞ إﻟﻰ‬ ‫أن دﺧﻠﺖ اﻟﺤﺪاﺛﺔ وﺧﻠﺨﻠﺖ ﻣﻌﺎدﻟﺔ إﻧﺘﺎج‬ ‫اﻟﻤﺴﻜﻦ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪي اﻟﻤﺘﻮازﻧﺔ ﻟﺴﻨﻴﻦ‬ ‫ﻃﻮﻳﻠﺔ‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﺗﻨﺎﻗﻠﺘﻬﺎ أﺟﻴﺎل وأدﺧﻠﺖ‬ ‫اﻟﺤﺪاﺛﺔ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺗﺠﺮﻳﺒﻴﻪ‬ ‫أدت إﻟﻰ ﺗﻌﺪد ﺗﻨﻘﻼﺗﻪ ﺑﻴﻦ ﻣﺴﺎﻛﻨﻪ‬ ‫اﻟﻤﻠﻚ‪ .‬ﺣﻴﺚ أن ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻤﺴﻜﻦ ﻓﻲ‬ ‫ُ‬ ‫اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ ﺷﺮوط ﻣﺠﺘﻤﻊ‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﺑﺎ>ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ا‪U‬ﺻﻞ‪ .‬وﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أن ُﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺴﻜﻦ‬ ‫ﻣﻦ ا‪U‬ﺳﺒﺎب اﻟﺪاﻋﻴﺔ ﻟ‪l‬ﺳﺘﻘﺮار اﻟﺴﻜﻨﻲ‬ ‫إﻻ أن ﻣﺠﺘﻤﻊ اﻟﺒﺤﺚ ﻗﺪ ﺗﻌﺪدت ﻫﺠﺮاﺗﻪ‬ ‫داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﺑﻴﻦ أﺣﻴﺎﺋﻬﺎ‪ .‬وﻗﺪ‬ ‫ﺧﻠﺼﺖ اﻟﺪراﺳﺔ إﻟﻰ أن أﺳﺒﺎب اﻟﻬﺠﺮة‬ ‫داﺧﻞ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺪﻣﺎم ﻓﻲ اﻟﺒﺪاﻳﺔ ﺗﺮﺟﻊ‬ ‫إﻟﻰ أﺳﺒﺎب وﻇﻴﻔﻴﺔ ورﻏﺒﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫ﻓﻲ ﺗﻮﺳﻌﺔ اﻟﺮزق‪ .‬ﻟﺬﻟﻚ ﻛﺎن إﺳﺘﻘﺮاره‬ ‫ﺑﻌﺪ اﻟﻬﺠﺮة ﻣﻦ ا‪U‬ﺣﺴﺎء ﻓﻲ ﺣﻲ‬ ‫اﻟﺪواﺳﺮ)اﻟﺪﻳﺮة( ﺣﻴﺚ اﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻣﻜﺎن‬ ‫اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﺛﻢ إﻧﺘﻘﻞ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ‬ ‫اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ وﻫﻲ ا>ﺳﺘﻘﺮار اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﻲ ﺣﻴﺚ‬ ‫ﻛﺎن ﺣﻲ اﻟﺪواﺳﺮ)اﻟﺪﻳﺮة( إﺳﺘﻘﺮارا‬ ‫وﻇﻴﻔﻴﺎ ﻓﻘﻂ‪ ،‬وﻓﻌﻼ ﻫﺎﺟﺮ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫إﻟﻰ ﺣﺎرة اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ )ﻓﻲ اﻟﻌﺪاﻣﺔ( وﺑﺪأت‬ ‫ﻓﻲ ﺟﺬب ا‪U‬ﻫﻞ وا‪U‬ﻗﺎرب إﻟﻴﻬﺎ وﻫﺬا‬ ‫ﻣﺎ أﺑﺮزه ﺗﺴﻤﻴﺔ اﻟﺤﺎرة ﺑﺤﺎرة اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ‪.‬‬ ‫وﻟﻜﻦ ﻣﻊ اﻟﺘﻄﻮرات واﻟﺘﻐﻴﺮات اﻟﺘﻲ‬ ‫ﺣﺪﺛﺖ وﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮص ﺑﻨﻚ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫وﻇﺮوف أﺧﺮى ﻣﺠﺘﻤﻌﺔ ﺟﻌﻠﺖ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺸﻌﻴﺒﺔ ﺣﺎرة ﻃﺎردة‪ ،‬ﻓﻬﺎﺟﺮ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫ﻫﺠﺮة أﺧﺮى إﻟﻰ ﺣﻲ اﻟﺠﻠﻮﻳﺔ )ﺑﻮرﺷﻴﺪ(‪.‬‬ ‫وذﻟﻚ رﻏﺒﺔ ﻓﻲ ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻤﺴﻜﻦ ا‪U‬ﻓﻀﻞ‬

Íœ«u « WIDM* wKš«œ —uEM

e dLK wÐdG « qšbLK —uEM

39 Albenaa

¡UM³ « ≥π

qšb*« WŠU WO U _« …—u UM «

‫اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك ﻣﻮل‬ ‫«*‪÷U¹d « WM¹b ∫ l u‬‬ ‫«* ‪lÐd d² ±≥≤∞∞∞ ∫ WŠU‬‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ أﺻﺎﻟﺔ اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ﺗﻌﺪ ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﺸﺮﻛﺎت ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬ ‫اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﻨﺸﺎط ا&ﻗﺘﺼﺎدي واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري وﺗﻄﻮﻳﺮ ا‪6‬ﻋﻤﺎل‪ ،‬وﻫﻲ ﺗﻤﺘﻠﻚ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺔ ﺑﺮوج‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪ ،‬وﺷﺮﻛﺔ ﻫﺎﻣﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺴﻮق‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺪن ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺗﺄﺟﻴﺮﻳﺔ ﺗﺘﺠﺎوز‬ ‫‪ 530‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ‪ ،2‬وﺗﻨﻄﻠﻖ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ ﺷﺮﻛﺔ أﺻﺎﻟﺔ اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻣﺠﺎل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻇﻴﻒ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ دﻗﻴﻘﺔ وﻣﻔﺼﻠﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺋﺪات ﻃﻮﻳﻠﺔ ا‪6‬ﺟﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‪.‬‬ ‫ﻳﺤﺘﻞ ﻣﺸﺮوع اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك ﻣﻮل ﺣﻴﺰ‪ N‬ﻛﺒﻴﺮ‪ N‬ﻳﻀﻢ اﻟﻌﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﻘﺎﻫﻲ واﻟﻤﻄﺎﻋﻢ واﻟﻤﺤﺎل اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺸﻬﻮرة ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‪ .‬ﻳﺴﻬﻞ ا&ﻧﺘﻘﺎل ﻣﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري وإﻟﻴﻪ ﻋﺒﺮ‬ ‫اﻟﺘﺎﻛﺴﻲ أو اﻟﺤﺎﻓﻠﺔ أو اﻟﻤﺘﺮو‪.‬‬ ‫ﻳﻘﻊ ﻣﺸﺮوع اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك ﻣﻮل ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺮﻳﺎض‪،‬‬ ‫ﻋﻨﺪ ﺗﻘﺎﻃﻊ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮي اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ وﺷﺎرع اﻟﺨﻴﺮ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪ ا\ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻪ أﻳﻀ[ ﻗﺮﻳﺒ[ ﻣﻦ وﺳﻂ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ – وﻫﺬا ّ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺰاﺋﺮ أو اﻟﻤﺘﺴﻮق أو ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ‬ ‫ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﺘﺴﻮق واﻟﺘﺮﻓﻴﻪ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺘﺴﻮق إﻟﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﺟﺪﻳﺪ وﻏــﻴـﺮ ﻣﺴﺒﻮق‬ ‫اﻻرﺗﻘﺎء ﺑﻘﻄﺎع‬ ‫ّ‬ ‫ﻧﻈﺮ‪ N‬إﻟﻰ ﻣﺎ ﺗﺘﻀﻤﻨﻪ ﻣﻦ ﻣـﻨﺘﺠﺎت راﻗﻴﺔ وﻣﺒﺘﻜﺮة‪.‬‬ ‫ﻳﻀﻢ اﻟﺪور ا‪6‬رﺿﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻮادي اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺄﺷﺠﺎر اﻟﻨﺨﻴﻞ‬ ‫اﻟﺒﺎﺳﻘﺔ وﺣﺪاﺋﻘﻬﺎ اﻟﻐﻨﺎء اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻌﺮك وﻛﺄﻧﻚ ﺗﻘﻮم ﺑﻨﺰﻫﺔ‬ ‫ﻣﻤﺘﻌﺔ ﻓﻲ أﺣﻀﺎن اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﺤﺘﻀﻦ ﻫﺬا اﻟﺪور اﻟﻌﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎل اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ذات ا‪6‬ﺳﻤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ اﻟﺸﻬﻴﺮة‪ ،‬ﺑﺎ&ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ﻫﺎﻳﺒﺮ ﻣﺎرﻛﺖ‪ .‬ﻳﺤﺘﻮي اﻟﺪور ا‪6‬ول ﻋﻠﻰ ﺑﺎﻗﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ‬ ‫اﻟﺮاﻗﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﻜﻨﻚ ﻣﻦ ﺗﻨﺎول وﺟﺒﺘﻚ ﻓﻲ اﻟﻬﻮاء اﻟﻄﻠﻖ‪.‬‬ ‫ﺗﻘﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻮادي ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك ﻣﻮل‪ ،‬ﻓﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻦ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻮادي ﻫﺬه ﻳﻨﻘﻠﻚ إﻟﻰ ﻣﻜﺎن آﺧﺮ ﻣﻦ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﺤﻴﺚ‬ ‫ﺗﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ أن ﺗﺘﻨﺰه ﻓﻲ ﻣﻤﺮاﺗﻪ اﻟﻐﻨّﺎء اﻟﺮاﺋﻌﺔ وﺗﺤﺖ أﺷﺠﺎره‬ ‫اﻟﻮارﻓﺔ وﻗﺒﺘﻪ اﻟﻤﺘﻤﻮﺟﺔ‪ .‬وﻣﻦ ﺛﻢ ﺗﻨﺘﻘﻞ ﻓﺠﺄة ﻟﺘﻌﻴﺶ‬ ‫ﻓﺨﺎﻣﺔ اﻟﻤﻜﺎن وﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﺠﻠﻮس ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎﻋﺪه اﻟﻮﺛﻴﺮة‬ ‫واﻟﻤﺮﻳﺤﺔ ﻓﻲ ﺟﻮ ﻣﻠﻲء ﺑﺎﻟﻔﺨﺎﻣﺔ واﻟﺮﻗﻲ‪ .‬ﻫﺬا وﺗﻌﻜﺲ ردﻫﺔ‬ ‫اﻟﻮادي ﻣﻔﻬﻮﻣ[ ﻣﺒﺘﻜﺮ‪ N‬ﻟﻠﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ﻳﺘـﻔـﺮد ﺑـﻪ اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك‬ ‫ﻳﻀﻤﻪ ﻣﻦ ﻋﻼﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ وأﺳﻤﺎء ﻻﻣﻌﺔ‬ ‫ﻣﻮل‪ ،‬ﻧﻈﺮ‪ N‬ﻟﻤﺎ‬ ‫ّ‬ ‫اﻟﺘﺴﻮق‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﻣﺠﺎل‬ ‫ّ‬ ‫ﻳﺮﺳﺦ اﻟﺮﻳﺎض ﺑﺎرك ﻣﻮل ﻣﻔﻬﻮﻣ[ ﺟﺪﻳﺪ‪ N‬ﻟﻠﺘﺴﻮق ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻮﻓﺮ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺮﻓﻴﻪ واﻟﻤﺮح ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ‬ ‫ﺳﺘﺘﻨﻮع اﻟﻔﻌﺎﻟﻴﺎت ﻋﻠﻰ ﻣﺪار ‪52‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ‬ ‫ّ‬ ‫أﺳﺒﻮﻋ[ ﻣﻦ اﻟﺒﺮاﻣﺞ اﻟﺤﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻮل‪.‬‬

‫∏≥ « ‪¡UM³‬‬

‫‪38 Albenaa‬‬

‫«‪WO Ozd « WNł«uK wI _« œ«b² ù‬‬

e d*« v ≈ ÍœR*« qšb*«Ë «—UO « n «u —Ëb wKš«b « rOLB² «

41 Albenaa

¡UM³ « ¥±

u³IK wI _« jI *«

w{—_« —ËbK wI _« jI *«

W U H « W¼œd wKš«œ —uEM

‰Ë_« —ËbK wI _« jI *«

w¼UI*« ÂU √ W Uš U Kł œb% ôułdÐ qLŽ w VA)« «b ²Ý«

vM³*« qš«œ d UMF « l¹“uðË ‰u*« qš«œ W d(«Ë qš«b*« `{u¹ jD 40 Albenaa

¡UM³ « ¥∞

45 Albenaa

¡UM³ « ¥μ

‫ﺻﺮوح ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮاء واﻟﺘﺮﻓﻴﻪ واﻟﺜﻘﺎﻓﺔ‬

‫أي ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﻟﻌﻤﺎرة‬ ‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ؟‬ ‫إﻋﺪاد‪ :‬اﻟﻤﻬﻨﺪس إﺑﺮاﻫﻴﻢ ﻋﺒﺪ ا أﺑﺎ اﻟﺨﻴﻞ‬ ‫ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻴﻮم ﺻﺮوح ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫ﺗﺆﺛــﺮ ﻋﻠﻰ ﻋﻤــﺮان اﻟﻤــﺪن وﺣﻴﺎة ﺳــﻜﺎﻧﻬﺎ ‪،‬‬ ‫ﻓﻬﻲ ﺗﺠﻤﻊ ﻟﻤﺮﺗﺎدﻳﻬﺎ وﺗﺤﺖ ﺳﻘﻒ واﺣﺪﻛﻞ‬ ‫ﻣﺎ ﻳﺤﺘﺎﺟﻮﻧﻪ ﻣﻦ ﺳــﻠﻊ )ﻏﺬاﺋﻴﺔ ‪ ،‬ﻣﻠﺒﻮﺳــﺎت‪،‬‬ ‫ﻋﻄﻮر وﻣﺴــﺘﻠﺰﻣﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔــﺔ(‪ ،‬ﺑﻞ ﻫﻲ ﺗﻮﻓﺮ‬ ‫ﻛﺬﻟﻚ ﻓﻀﺎءات ﺗﺮﻓﻴﻬﻴــﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻼﻃﻔﺎل‬ ‫واﻟﺒﺎﻟﻐﻴــﻦ وﺗﻮﻓﺮ اﻣﺎﻛﻦ ﻟﻠﺘﻼﻗﻲ ﺑﻴﻦ اﻟﻨﺎس‬ ‫إﺟﺘﻤﺎﻋﻴ‪ .R‬إﻻ ان اﻟﺒﻌﺾ ﻳﺮى أن ﻫﺬه اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ‬ ‫ا‪S‬ﻳﺠﺎﺑﻴــﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘــﻮم ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺮاﻛــﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫ﺗﺨــﺪم اﻫﺪاﻓ‪ R‬ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻟﺼﺎﻟــﺢ اﺻﺤﺎﺑﻬﺎ ﺑﻞ ﻻ‬ ‫ﻳﺘﻮاﻧﻰ ﻫﺆﻻء ﻓﻲ إﺗﺨﺎذ ﻛﻞ اﻟﻄﺮق واﻟﻮﺳﺎﺋﻞ‬ ‫اﻟﺘــﻲ ﺗﺮﻏــﺐ ﺑــﻞ ﺗﺠﺒــﺮ اﻟﻤﺘﺴــﻮﻗﻴﻦ ﻋﻠــﻰ‬ ‫ا‪S‬ﺳﺘﻬﻼك اﻛﺜﺮ ﻓﺄﻛﺜﺮ ﻟﺴﻠﻊ ﻳﻜﺘﺸﻔﻮن ﺑﻌﺪ‬

‫ﺷﺮاﺋﻬﺎ أﻧﻬﺎ ﻏﻴﺮ ﺿﺮورﻳﺔ ‪ .‬اﻟﻴﻮم ﺗﻮاﺟﻪ اﻟﻤﺮاﻛﺰ‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻧﺤﺎء ﻣﺨﺘﻠﻔــﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺗﺮاﺟﻊ‬ ‫ﻓــﻲ دﺧﻮﻻﺗﻬــﺎ و ﻓﻲ زوارﻫــﺎ ‪ ،‬اﻟﺒﻌﺾ ﻳﺮى أن‬ ‫ذﻟﻚ ﻫﻮ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻠﺘﻨﺎﻓﺲ اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻤﺎ ﺑﻴﻨﻬﺎ‬ ‫ﻟﻜﻦ ﻫﺎﻧﻚ اﺳﺒﺎب اﺧﺮى ﻫﺎﻣﺔ ﺳﻮف ﻧﺘﻨﺎوﻟﻬﺎ‬ ‫ﺗﻌﺘﺒﺮ اﺳﺎﺳــﻴﺔ إذا ﻣﺎ أردﻧﺎ ﻣﻌﺮﻓﺔ ﺣﻘﻴﻘﺔ ﻣﺎ‬ ‫ﻫــﻮ ﺣﺎﺻﻞ ﻓــﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺎل ‪ .‬ﻣــﻦ ﺟﻬﺔ أﺧﺮى‬ ‫ﻇﻬﺮ واﺿﺤﺎ ﻣﻨﺬ اﻟﺒﺪاﻳــﺔ أن دور اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ‬ ‫ﻛﺎن اﺳﺎﺳﻴ‪ R‬ﻓﻲ اﺑﺘﻜﺎر ﻫﺬه اﻟﻤﺮاﻛﺰ وﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ‬ ‫وﻃﺮق إدارﺗﻬﺎ ﺑﻬﺪف زﻳﺎدة ﻋﺎﺋﺪاﺗﻬﺎ اﻟﻤﺎدﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻧﺘﻨــﺎول ﻛﺬﻟــﻚ ﻧﻤﺎذج ﻣــﻦ ﻣﺸــﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺮاﻛﺰ‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻌﺎﺻﺮة واﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﺘﻲ ادﺧﻠﺖ‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اداﺋﻬﺎ ‪.‬‬

‫√‪jO% ö;« X½U Ë cHM¹ r ±πμ± ÂUŽ Y¹bŠ Í—U& e d* l{Ë jD ‰Ë‬‬ ‫‪s¹Ëdł —u²JO ∫rLB*« Æ «—UO « n «u0‬‬

‫ ‪tÐ jO%Ë jÝu « w e d*« ¨ W¦¹b(« W¹—U−² « e «d*« qz«Ë√ q¦1Ë b½ô À—u½ e d‬‬ ‫ ‪s¹Ëdł —u²JO ∫rLB*« Æ «—UO « n «u‬‬

‫‪¡UM³ « ¥¥‬‬

‫‪44 Albenaa‬‬

‫ﻟﻢ ﻳﺘﻮﻗﻒ ذﻟﻚ اﻧﺘﺸﺎر اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻣﺮﻳﻜﺎ وﻓﻲ‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬ﺑﻞ ادﺧﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻮن اﻟﺬﻳﻦ‬ ‫ﺟﺎؤوا ﺑﻌﺪ ﺟﺮوﻳﻦ ﺗﺤﺴﻴﻨﺎت ﻓﺘﻌﺪدت وﻇﺎﺋﻔﻬﺎ ﻣﻦ ﻣﺠﺮد‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻲ ﻣﺮاﻛﺰ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻟﺠﺬب اﻛﺒﺮ ﻗﺪر ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ وﺗﻮﺳﻌﺖ ﻣﺒﺎﻧﻴﻬﺎ وﺗﺤﻮﻟﺖ ﻣﻦ ﻣﺠﺮد ﻛﻮﻧﻬﺎ‬ ‫ﻓﻀﺎءات ﻟﻠﺸﺮاء إﻟﻰ ﻓﻀﺎءات ﺗﻮاﺻﻞ إﺟﺘﻤﺎﻋﻲ وﺗﺮﻓﻴﻪ‪.‬‬ ‫ﺣﺘﻰ ﺗﺄﺛﺮ اﻟﻤﻄﻮرون ﺑﺎﻓﻜﺎر ﻣﺪن دﻳﺰﻧﻲ ﻻﻧﺪ ﻻﻟﻌﺎب اﻻﻃﻔﺎل‬ ‫وادﺧﻠﻮﻫﺎ اﻟﻲ ﻣﺮاﻛﺰﻫﻢ ﻟﺘﻮﻓﺮ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﻦ اﻻﺟﻮاء ا‪H‬ﺣﺘﻔﺎﻟﻴﺔ‬ ‫اﻟﺨﻴﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺒﻬﺮة ﻟﻠﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ ﺑﻬﺪف إﻋﺎدة ﻫﺬه اﻟﺘﺠﺮﺑﺔ‬ ‫ا‪H‬ﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﻔﺮﺣﺔ ﻣﺮارا وﺗﻜﺮارا ودﻓﻌﻬﻢ إﻟﻰ اﻟﺘﺴﻮق‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﻲ ﻓﻴﻬﺎ‪ .‬ﻟﻘﺪ ﺗﺤﻮﻟﺖ ﻫﺬه اﻟﻤﺮاﻛﺰ إﻟﻰ ﺻﺮوح‬ ‫ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻛﺒﺮى‪ ،‬وﻣﻦ ﻣﺒﺎﻧﻲ ذات ﻋﻤﺎرة ﻣﺒﺴﻄﺔ إﻟﻰ ﻣﺒﺎﻧﻲ‬ ‫ذات اﺷﻜﺎل ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻏﺎﻳﺔ ﻓﻲ ا‪H‬ﺑﻬﺎر واﻟﺠﺬب وﺗﻨﺎﻓﺲ ﻛﺒﺎر‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻮن ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻤﻬﺎ‪.‬‬ ‫اﻟﻴﻮم ﺗﻌﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ اﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ دﺧﻮﻻﺗﻬﺎ‬ ‫اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺤﺮب اﻻﺳﻌﺎر ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺘﻨﺎﻓﺴﻴﻦ ‪ ،‬وﻟﻜﻦ‬ ‫ﻟﻴﺲ ﻟﺬﻟﻚ ﻓﻘﻂ ﻓﻤﻨﺬ ﻋﺎم ‪ ٢٠٠٧‬م ‪.‬واﻟﻤﺆﺷﺮات ﺗﺆﻛﺪ ان‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻬﻠﻜﻴﻦ اﺻﺒﺤﻮا ﻻ ﻳﺬﻫﺒﻮن إﻟﻰ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫إﻻ وﻫﻢ ﻣﻀﻄﺮون ^ﻧﻬﻢ ﺑﺪاؤ ﻳﻜﺘﺸﻔﻮن اﻻﺳﺎﻟﻴﺐ‬ ‫اﻟﺘﻲ ﺗﻤﺎرﺳﻬﺎ ﻫﺬه اﻟﻤﺮاﻛﺰ ﻟﺪﻓﻌﻬﻢ اﻟﻲ ﺷﺮاء اﺷﻴﺎء‬ ‫اﻛﺜﺮ ﻣﻦ إﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ ﺗﺤﺖ ﺗﺄﺛﻴﺮ وﺳﺎﺋﻞ ﺗﺮﻏﻴﺐ وإﻏﺮاء‬ ‫ﺣﺪﻳﺜﺔ ﻣﺪروﺳﺔ‪ ،‬وﻳﺄﺗﻲ ذﻟﻚ ﻣﻊ ﻣﺮور اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﺄزﻣﺎت إﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻣﺘﻼﺣﻘﺔ ادت إﻟﻲ اﻧﺨﻔﺎض اﻟﻘﻮة‬ ‫اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ودﻋﺖ اﻟﻨﺎس اﻟﻲ إﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﺳﻠﻮب اﻟﺤﻴﺎة‬ ‫ا‪H‬ﺳﺘﻬﻼﻛﻲ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻤﻌﺎﺻﺮة‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻧﻀﻴﻒ إﻟﻰ ذﻟﻚ اﻟﺘﺄﺛﻴﺮ اﻟﺴﻠﺒﻲ ﻟﻠﺘﺠﺎرة ﻋﺒﺮ‬ ‫ا‪H‬ﻧﺘﺮﻧﺖ واﻟﺘﻲ ﻳﺘﻮﻗﻊ ﻟﻬﺎ أن ﺗﺴﺘﺤﻮذ ﻋﻠﻰ ﺣﺼﺔ ﻛﺒﻴﺮة‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺴﻮق‪ ،‬ﻓﻔﻲ اﺳﺘﻄﻼع أﺟﺮي ﻓﻲ ﻋﺎم ‪e 2014‬راء ﻋﺪد‬ ‫ﻣﻦ ﻣﺪراء ﻗﻄﺎع اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺣﻮل رؤﻳﺘﻬﻢ ﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرة اﻟﻮاﻗﻌﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺘﺠﺎرة ﻋﺒﺮ ا‪H‬ﻧﺘﺮﻧﺖ اﺟﻤﻊ ﻫﺆﻻء‬ ‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻓﻲ ﻏﻀﻮن ﻋﺸﺮ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ا‪e‬ن ﻓﺈن ‪ ٪27‬ﻣﻦ‬ ‫ﺣﺼﺔ اﻟﺘﺠﺎرة اﻟﻮاﻗﻌﻴﺔ ﺳﻴﺘﺤﻮل إﻟﻰ اﻟﺘﺠﺎرة ﻋﺒﺮ ا‪H‬ﻧﺘﺮﻧﺖ‬ ‫)ﻓﻲ ﻋﺎم ‪ 2015‬وﺻﻠﺖ اﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ‪ (7٪‬ﻣﻤﺎ ﻳﺪﻋﻮ إﻟﻰ ا‪H‬ﻋﺘﻘﺎد‬ ‫ﺑﺄن ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻳﺠﺐ أن ﺗﻨﻜﻤﺶ‪ .‬وﻣﻦ ﺟﻬﺔ‬ ‫أﺧﺮى ﻓﺈﻧﻪ ﻧﺘﻴﺠﺔ إﻟﻰ ﺣﺮب ا^ﺳﻌﺎر واﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ واﻟﺬي ﻳﺘﻤﺜﻞ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺘﺨﻔﻴﻀﺎت اﻟﻤﺴﺘﻤﺮة ﻟﻠﺴﻠﻊ ﻳﺨﺸﻰ اﻟﺒﻌﺾ ﻣﻦ‬ ‫اﻧﺼﺮاف اﻟﻨﺎس ﻋﻦ ﺷﺮاء ﻫﺬه اﻟﺴﻠﻊ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺆدي ﺧﻔﺾ‬ ‫اﺳﻌﺎرﻫﺎ إﻟﻰ اﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ‪ ،‬وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ اﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ‬ ‫رﻏﺒﺔ ﺷﺮاﺋﻬﺎ‪ .‬ﻛﻤﺎ أن اﻟﺘﺠﺎرة ﻋﺒﺮ ا‪H‬ﻧﺘﺮﻧﺖ ﺗﺸﻜﻞ ﻋﺎﻣ ً‬ ‫ﻼ‬ ‫ﻫﺎﻣ‪ v‬ﻓﻲ ﺧﻔﺾ أﺳﻌﺎر اﻟﺴﻠﻊ ﻓﻬﻲ ﺗﻌﺮض اﻟﺴﻠﻊ ﺑﺄﺳﻌﺎر‬ ‫ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﺟﺪ‪ x‬ﻣﻤﺎ ﻳﺪﻋﻢ اﻧﻜﻤﺎش اﻟﺘﺠﺎرة اﻟﻮاﻗﻌﻴﺔ اﻛﺜﺮ‬ ‫ﻓﺄﻛﺜﺮ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﺻﺒﺤﺖ ﺗﻌﺎﻧﻲ اﻟﻴﻮم ﻣﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ ﺟﻤﻠﺔ واﺣﺪة ﺗﺘﻠﺨﺺ ﻓﻲ‪:‬‬

‫ ‪WONO d² « WIDM*« ¨ UJ¹d √ ‰u‬‬

‫ ‪w UO ? W¹—U−² « e «d*« U¹d³ bŠ√ .—œ ÊUJ¹d √ jD‬‬

‫‪ 1‬ـ اﻧﺨﻔﺎض أرﺑﺎﺣﻬﺎ‬ ‫‪ 2‬ـ ﺗﺤﻮل اﻟﺴﻠﻮك ا‪H‬ﻧﺴﺎﻧﻲ واﻧﺨﻔﺎض ا‪H‬ﻗﺒﺎل ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮاء‬ ‫‪ 3‬ـ اﻧﺨﻔﺎض ﻋﺪد اﻟﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ‪.‬‬ ‫وﻳﻌﺘﻘﺪ اﻟﺒﻌﺾ أن اﻟﻌﺎﻟﻢ أﺻﺒﺢ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻋﺼﺮ ﺗﺠﺎري‬ ‫ﺑﺎت ﻣﻦ اﻟﻀﺮوري إﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻴﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أن‬ ‫اﻟﺤﺎﺻﻞ اﻟﻴﻮم ﻫﻮ اﺳﺘﻤﺮار اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﻄﻮرة ﻓﻲ اﻓﺘﺘﺎح‬ ‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻫﻨﺎ وﻫﻨﺎك ﻧﻈﺮ‪^ x‬ﻧﻬﺎ ﻣﺎزاﻟﺖ ﺗﺪر ﻋﺎﺋﺪ‪x‬‬ ‫ﻣﻌﻘﻮﻻً ﺣﺘﻰ ﻳﻮﻣﻨﺎ ﻫﺬا‪ .‬إﻻ أن اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﻄﻮرة ﺑﺪأت‬ ‫ﻣﻨﺬ ﻓﺘﺮة ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺣﻠﻮل ﺟﺪﻳﺪة ﻟﺠﺬب اﻟﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ‬ ‫وﻟﻤﺠﺎﺑﻬﺔ اﻟﺘﺤﻮﻻت ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﻣﻦ ﺧﻼل ﺑﺮاﻣﺞ ﻣﺜﻞ اﺿﻐﻂ‬ ‫واﺳﺘﻠﻢ)‪ (clic & collect‬وﺗﻌﻨﻲ أﻧﻚ ﺗﺨﺘﺎر ﻋﺒﺮ ﻫﺎﺗﻔﻚ‬ ‫اﻟﺬﻛﻲ ﻣﺸﺘﺮﻳﺎﺗﻚ ﺛﻢ ﺗﺬﻫﺐ إﻟﻰ اﻟﺴﻮق ‪H‬ﺳﺘﻼﻣﻬﺎ‪ .‬إﻧﻬﺎ‬ ‫إﺣﺪى اﻟﻤﺤﺎوﻻت اﻟﺘﻲ ﺗﻬﺪف إﻟﻰ ﺟﺬب ﺟﻤﻬﻮر ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻲ‬ ‫ا‪H‬ﻧﺘﺮﻧﺖ إﻟﻰ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪ .‬ﻓﻲ ﻛﻨﺪا واﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة‬ ‫ا^ﻣﺮﻳﻜﻴﺔ وﻓﻲ ا‪H‬ﻣﺎرات اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة ﻛﺎن اﻟﺘﻮﺟﻪ ﻟﻴﺲ‬

‫∑‪¡UM³ « ¥‬‬

‫‪47 Albenaa‬‬

‫ﺗﺎرﻳﺨﻴﺎ ﻓﺈن أوﺋﻞ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ـ ﻛﻤﺎ ﻧﻌﺮﻓﻬﺎ اﻟﻴﻮم ـ ﻇﻬﺮت‬ ‫ﻓﻲ اﻣﺮﻳﻜﺎ ‪ ،‬اﻟﻔﻜﺮة ﺑﺪأت ﻋﻨﺪﻣﺎ اﻗﺎم اﺣﺪ اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻣﺮآﺑﺎ‬ ‫ﻋﺎﻣﺎ ﻟﻠﺴﻴﺎرات‪ ،‬ﻗﺮﻳﺒﺎ ﻣﻦ اﻣﺎﻛﻦ اﻟﺘﺴﻮق ﻟﻴﺨﺪم ﻣﺘﺠﺮ ﻋﺎم‬ ‫وﻟﻴﺤﻘﻖ ﻣﺒﺪء ﻋﻤﺮاﻧﻲ إﻗﺘﺼﺎدي ﺳﺎد ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺮب اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‬ ‫اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺣﻮل ﺿﺮورة ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﻮاﻗﻒ ﻟﻠﺴﻴﺮات ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ‬ ‫اﻻﻋﻤﺎل ‪ NO PARKING NO BUSINESS‬اي ﻻ ﻣﻮاﻗﻒ ﻻ‬ ‫اﻋﻤﺎل ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ إﺳﺘﺮﺷﺪ ﻣﻄﻮرو اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺘﻌﺎﻟﻴﻢ‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻓﻴﻜﺘﻮر ﺟﺮوﻳﻦ وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺒﺘﻜﺮ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪ .‬وﻫﻮ ﻣﻌﻤﺎري ﻧﻤﺴﺎوي ﻣﻬﺎﺟﺮ إﻟﻰ اﻣﺮﻳﻜﺎ إﺳﺘﻄﺎع‬ ‫إﻗﻨﺎع اﺣﺪ اﺻﺤﺎب اﻟﻤﺘﺎﺟﺮ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ دﻳﺘﺮﻳﻮت ﺑﻔﺘﺢ‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻀﻮاﺣﻲ ﺧﺎرج اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻻﺣﻆ ﻫﺠﺮة‬ ‫اﻟﺴﻜﺎن اﻟﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻧﻈﺮ‪T U‬ﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر ﻣﺴﺎﻛﻨﻬﺎ إﻻ أن ذﻟﻚ‬ ‫ﺷﻜﻞ ﻋﺎﺋﻘ‪ X‬ﺑﺪء ﻳﺤﻮل دون ارﺗﺎﻳﺪﻫﻢ ﻟﻠﻤﺘﺠﺮ اﻟﺬي ﻛﺎن ﻓﻲ‬ ‫وﺳﻂ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻌﺪم ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻮاﻗﻒ ﺳﻴﺎرات ﻛﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ وﺳﻂ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﺻﻤﻢ ﺟﺮوﻳﻦ ‪ ٤‬ﻣﺮاﻛﺰ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺄﺳﺎﻟﻴﺐ ﺗﻄﻮﻳﺮﻳﺔ‬ ‫وادارﻳﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﺷﺎﻋﺖ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻟﻔﺘﺮة ﻣﻦ اﻟﺰﻣﻦ وإﻧﺸﺮت ﻓﻲ اﻣﺮﻳﻜﺎ واوروﺑﺎ ‪ .‬ﻛﺎن اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺮاﻛﺰ ﻳﻬﺪف اﻟﻲ زﻳﺎدة اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻟﻤﺎدي‬

‫ ‪ «—b×M*«Ë WOŽUMB « …dO׳ « ¨«bM ? Êu²M œ¬ e d‬‬ ‫∂‪¡UM³ « ¥‬‬

‫‪46 Albenaa‬‬

‫ﻣﻨﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻌﻨﺪﻣﺎ اﺳﺘﺨﺪم اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ اﻟﻤﺮﻛﺰي ﻓﻴﻬﺎ ﻛﺎن اﻟﻬﺪف‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ أﺟﻮاء ﻣﺮﻳﺤﺔ ﺗﺮﻏﺐ اﻟﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ ﻣﻦ إﻃﺎﻟﺔ ﺑﻘﺎﺋﻬﻢ‬ ‫داﺧﻞ اﻟﻤﺮﻛﺰ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻋﻤﺪ ﺟﺮوﻳﻦ إﻟﻰ وﺿﻊ اﻟﺴﻼﻟﻢ اﻟﻤﺘﺤﺮﻛﺔ‬ ‫ﺑﺘﺒﺪﻳﻞ ﻣﻮاﻗﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﻛﻞ دور ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺠﺒﺮ ﻣﺴﺘﻌﻤﻠﻴﻬﺎ‬ ‫اﻟﻤﺮور ﺑﺄﻛﺒﺮ ﻗﺪر ﻣﻦ اﻟﻤﺤﻼت ‪ ،‬وﺻﻤﻢ اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺪاﺧﻠﻲ‬ ‫ﻟﻠﻤﺤﻼت ﻛﺎﻟﺘﻴﻪ ‪ LABYRINTH‬ﻟﻴﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ ﻣﺴﺎرات ﺣﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ وﺗﻴﺮة اﻟﺤﺮﻛﺔ وإﺗﺠﺎﻫﻬﺎ‪ .‬وﻫﻜﺬا‬ ‫اﺧﻀﻌﺖ اﺳﺎﻟﻴﺐ اﻟﺸﺮاء ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري وﻟﻠﻤﺪراء‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﻴﻦ ﻟﻠﻤﺮاﻛﺰ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻐﺮﻳﺐ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ان ﺟﺮوﻳﻦ اﺻﺒﺢ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻨﻬﺎﻳﺔ ﻣﻦ اﻛﺒﺮ ﻣﻨﺘﻘﺪي اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻧﻈﺮا ﻟﻜﻮﻧﻬﺎ‬ ‫ﺗﺸﻜﻞ ا‪j‬ن ﺷﺮاء ﺗﺮﻏﺐ ﺑﻞ ﺗﺠﺒﺮ اﻟﻨﺎس ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﻬﻼك‬ ‫اﻛﺜﺮ ﻓﺄﻛﺜﺮ ﻛﻤﺎ أن ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات ﻓﻴﻬﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﺗﺸﻐﻞ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻛﺒﻴﺮة ﻏﻴﺮ ﺿﺮورﻳﺔ وﺗﺸﻮه اﻟﻔﻀﺄات اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬ﻓﻜﺎن‬ ‫ﻳﺪﻋﻢ ﻣﻌﺎرﺿﻴﻬﺎ‪ ،‬وﻳﻨﺎدي ﺑﺎ‪T‬ﺳﺘﻐﻨﺎء ﻋﻦ اﻟﺴﻴﺎرات ﻗﺒﻞ‬ ‫أن ﻳﻌﻮد إﻟﻰ ﻓﻴﻴﻨﺎ وﻳﺸﺎﻫﺪ اﻧﺘﺸﺎر اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ‬ ‫اﺑﺘﻜﺮ ﻓﻜﺮﺗﻬﺎ‪ ،‬وﻣﺎ ﻣﺪي ﺗﺄﺛﻴﺮﻫﺎ اﻟﺴﻠﺒﻲ ﻋﻠﻲ اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻨﻤﺴﺎ واﻟﺘﻲ ﻛﺎن ﻗﺪ اﻓﺘﻘﺪﻫﺎ ﻓﻲ اﻣﺮﻳﻜﺎ‪،‬‬ ‫واﻟﺘﻲ ﻛﺎن ﻳﺘﻮق ﻓﻲ اﻟﺮﺟﻮع اﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﺎﺋﺪ ‪ .‬ﺣﻴﺚ ﻳﺒﻠﻎ اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻤﺤﻼت ‪3‬‬ ‫أﺿﻌﺎف اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻟﻤﺘﻌﺎرف ﻋﻠﻴﻪ ﻋﺎﻟﻤﻴ* وﻟﺬﻟﻚ ﻳﺘﺴﺎﺑﻖ أﺻﺤﺎب‬ ‫اﻟﻤﺘﺎﺟﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﺟﺪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺬي أﺻﺒﺢ ﻟﺪﻳﻪ ﻗﺎﺋﻤﺔ‬ ‫إﻧﺘﻈﺎر ﻛﺒﻴﺮة‪ .‬وﻻﻳﻌﺘﻤﺪ ﻧﺠﺎح اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻬﻮدات‬ ‫وإﺑﺘﻜﺎرات واﺳﺜﻤﺎرات ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت اﻟﻤﻄﻮرة ﺑﻞ ﻳﺠﺐ أن ﺗﻬﻲء‬ ‫وﺗﺪﻋﻢ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن ﻟﻜﻲ‬ ‫ﻳﻘﺒﻞ اﻟﻨﺎس ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪن أوﻻً ﺛﻢ ﻳﺄﺗﻲ دور ﻫﺬه اﻟﻤﺮاﻣﺰ ﻓﻲ ﺟﺬب‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻮﻗﻴﻦ‪ .‬وﻫﺬا ﻛﻤﺎ ﺷﺎﻫﺪﻧﺎه ﻓﻲ دوﻟﺔ ا‪S‬ﻣﺎرات اﻟﺘﻲ ﻧﺠﺤﺖ‬ ‫ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺮاﻛﺰﻫﺎ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻧﺠﺎﺣ* ﻛﺒﻴﺮ ِا‪ .‬وﻋﻤﻮﻣ* ﻧﺴﻌﻰ ا‪S‬ﻣﺎرات‬ ‫ﻟﺘﻜﻮن أﻛﺒﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺴﻮق ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬ﻓﻔﻲ أﺑﻮﻇﺒﻲ ﻫﻨﺎك‬ ‫ﺟﺰﻳﺮة ﻳﺎس واﻟﻤﻼﻋﺐ اﻟﻤﺎﺋﻴﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﺟﺰﻳﺮة اﻟﺴﻌﺪﻳﺎت‬ ‫ﻫﻨﺎك اﻟﻤﺘﺎﺣﻒ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ )ﻣﺘﺤﻒ اﻟﻠﻮﻓﺮ‪ ،‬ﻣﺘﺤﻒ ﺟﻮﺟﻨﻬﺎﻳﻢ‬ ‫وﻣﺘﺤﻒ اﻟﺸﻴﺦ زاﻳﺪ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ اﻟﻤﺘﺤﻒ اﻟﺒﺮﻳﻄﺎﻧﻲ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺮﻛﺰ ﻓﻴﺮاري اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻲ واﻟﺬي ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ أﻛﺒﺮ ﺣﻠﺒﺔ‬ ‫ﺳﺒﺎق )ﻓﻮرﻣﻮﻻ وان( ﻛﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ واﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‬ ‫واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ اﻟﻤﺒﻬﺮة اﻟﺘﻲ ﺗﺠﺬب اﻟﺴﻴﺎح ﻣﻦ أﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻢ‬ ‫ﺳﺎﻫﻤﺖ ﻓﻲ إﺑﺮاز اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ دوﻟﺔ ا‪S‬ﻣﺎرات ﺑﺎ‪S‬ﺿﺎﻓﺔ‬ ‫إﻟﻰ ﻋﺎﻣﻞ اﻟﻤﻨﺎخ اﻟﺼﺤﺮاوي اﻟﺤﺎر اﻟﺬي ﻳﺠﻌﻞ اﻟﺰوار ﻳﻔﻀﻠﻮن‬ ‫اﻟﺘﻨﺰه داﺧﻞ ﻓﻀﺎءات ﻣﻜﻴﻔﺔ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺠﺪارة‪.‬‬ ‫ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم ﻫﺬه ا‪f‬ﻣﺜﻠﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﺳﺎﻋﺪت ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ وﺗﺤﻮﻳﻞ‬ ‫ﻓﻀﺎءات اﻟﺸﺮاء إﻟﻰ ﻓﻀﺎءات ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﺳﺎﻋﺪﺗﻬﺎ ﻛﺬﻟﻚ‬ ‫اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻤﺪن واﻟﺒﻠﺪان اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻊ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺮاﻛﺰ‪.‬‬ ‫أﺣﺪ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻟﻠﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻫﻮ ﻣﺸﺮوع أوروﺑﺎ‬ ‫ﺳﻴﺘﻲ )ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻮﻗﻊ ‪80‬ﻫﻜﺘﺎر( اﻟﺬي ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن‬ ‫ﻳﺒﺪأ ﺗﻨﻔﻴﺬه ﻓﻲ ﻋﺎم ‪2019‬م ﺷﻤﺎل ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎرﻳﺲ ﺑﺎﻟﻘﺮب‬ ‫ﻣﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻄﺎرات‪ .‬ﺟﺎءت ﻓﻜﺮة اﻟﻤﺸﺮوع ﻟﺘﺤﻞ ﺑﻌﺾ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ اﻟﺘﻲ ﺗﻮاﺟﻬﻬﺎ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻴﻮم ﻣﻦ‬ ‫ﺣﻴﺚ ﻋﺪم ا‪S‬ﻗﺒﺎل ﻋﻠﻴﻬﺎ واﻧﺨﻔﺎض ﻋﺎﺋﺪاﺗﻬﺎ‪ .‬ﻓﺎﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫ﻫﻮ ﻣﻠﻚ ‪f‬ﺣﺪ أﻛﺒﺮ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻓﺮﻧﺴﺎ‬ ‫وﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻢ ‪ .‬أوروﺑﺎ ﺳﻴﺘﻲ ﻳﺤﺎول اﺳﺘﻘﻄﺎب‬ ‫اﻟﺴﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻪ‪ ،‬ﻛﺬﻟﻚ ﺳﻜﺎن ﺑﺎرﻳﺲ‬ ‫وﻓﺮﻧﺴﺎ وأوروﺑﺎ واﻟﺴﻴﺎح ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وﻳﻌﺪ‬ ‫أﺣﺪ أﻫﻢ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎرﻳﺲ اﻟﻜﺒﺮى )ﻣﺸﺮوع ﺗﻄﻮﻳﺮ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎرﻳﺲ اﻟﺠﺎري ﺗﻨﻔﻴﺬه( وﻳﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺴﺘﻘﻄﺐ ‪37‬‬ ‫أﻟﻒ زاﺋﺮ ﺳﻨﻮﻳ*‪ .‬اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺎ‪S‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ﺣﺠﻤﻪ ﻫﻮ ﻋﻤﺎرﺗﻪ اﻟﻤﻤﻴﺰة اﻟﺘﻲ ﺗﺮاﻋﻲ اﻟﺒﻴﺌﺔ ﻣﻦ ﺣﻮﻟﻬﺎ‬ ‫وﺗﻮﻓﺮ أﻛﺒﺮ ﻗﺪر ﻣﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﻓﺮص اﻟﺘﺴﻮق واﻟﺘﺮﻓﻴﻪ‪ ،‬ﺑﻞ‬ ‫ﻳﺘﻌﺪى ذﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ‪ ،‬ﻓﺎﻟﻤﺸﺮوع ﻳﺤﺎول أن‬ ‫ﻳﻌﺒﺮ ﻋﻦ اﻟﻬﻮﻳﺔ ا‪f‬وروﺑﻴﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﻨﺎﻃﻘﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻴﺔ‬ ‫ﺑﺈﺑﺮاز اﻟﻌﺎدات واﻟﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﺘﺴﻮﻳﻘﻴﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ‪ ،‬وﻛﺬﻟﻚ‬ ‫اﻟﺘﺮﻓﻴﻪ واﻟﺜﻘﺎﻓﺔ‪ .‬ﻧﺴﺘﻌﺮض ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﺪد ﻣﺸﺮوع‬ ‫أوروﺑﺎ ﺳﻴﺘﻲ وﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻣﻌﺎﺻﺮة أﺧﺮى ﻟﻠﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫اﺧﺘﻴﺮت ﻟﺘﻤﻴﺰ ﺗﺼﻤﻴﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ ﻋﺎﻟﻤﻴﻴﻦ ﻓﻲ‬ ‫أﻧﺤﺎء ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪.‬‬

‫ ‪×U)« s «—U ù« ‰u‬‬

‫ ‪ «—U ù« ‰u w bOK'«vKŽ Z e² « WIDM‬‬

‫ ‪WHOKš ÃdÐ V½U−Р×U)« s wÐœ ‰u‬‬

‫ ‪qš«b « s wÐœ ‰u‬‬ ‫‪¡UM³ « ¥π‬‬

‫‪49 Albenaa‬‬

‫ﻓﻘﻂ اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﺑﻞ إﻧﺸﺎء ﻣﺮاﻛﺰ ﻋﻤﻼﻗﺔ‬ ‫ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ا)ﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ وﺗﻨﻮﻋﻬﺎ وﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻋﺪد‬ ‫اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﻫﺬا ﻳﻌﻨﻲ ﺟﺬب اﻟﻤﺘﺴﻮﻗﻴﻦ إﻟﻰ ﻓﻀﺎءات‬ ‫ﺗﻠﺒﻲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻌﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻪ أوﻻً ﺛﻢ ﻳﺄﺗﻲ ﺗﻮﻓﻴﺮ‬ ‫اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺛﺎﻧﻴ‪ .B‬ﻫﺬه ا)ﻓﻜﺎر ﺣﻤﻠﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻣﺜﻞ ﻣﺮﻛﺰ وﺳﺖ ادﻣﻨﺘﻮن‬ ‫ﻣﻮل اﻟﺘﺠﺎري ﻓﻲ ﻛﻨﺪا‪ ،‬ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺬي ﻳﺴﺘﻘﺒﻞ ﺳﻨﻮﻳ‪ B‬أﻛﺜﺮ‬ ‫ﻣﻦ ‪ 30‬ﻣﻠﻴﻮن زاﺋﺮ‪ ،‬ﻫﻮ ا)ول ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‪.‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻟﻴﺲ ﻣﺮﻛﺰ‪ O‬ﺗﺠﺎرﻳ‪ B‬ﻓﻘﻂ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﺗﻮاﺟﺪ اﻟﻤﺎرﻛﺎت‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪ ،‬وﻟﻴﺲ ﻣﺮﻛﺰ ﻟﻠﺘﺮﻓﻴﻪ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ وﺟﻮد ﺟﺰﻳﺮة‬ ‫ﺟﻼﻛﺴﻲ اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ )ﻟﻌﺎب ا)ﻃﻔﺎل أو اﻟﻤﺴﺒﺢ اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‬ ‫اﻟﺬي ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ أﻛﺒﺮ ﻣﻮﺟﺔ ﻣﺎﺋﻴﺔ وأﻛﺒﺮ ﺑﺤﻴﺮة ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ أو‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ اﻟﺘﺰﻟﺞ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻠﻴﺪ وأﻛﺒﺮ ﺳﺎﺣﺔ ﺳﻴﻜﺘﻨﺞ ﻣﻐﻄﺎة ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ .‬ﻛﻞ ﺷﻴﺊ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻛﺒﻴﺮ ﺟﺪ‪ O‬ﺣﻴﺚ ﺑﻠﻎ دﺧﻠﻪ‬ ‫‪ 17‬ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر ﻓﻲ اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ ﻋﺎﻣ‪ B‬ﻣﻨﺬ إﻓﺘﺘﺎﺣﻪ‪ ،‬واﻟﻬﺪف ﻫﻮ أن‬ ‫ﻳﻌﻴﺶ زواره اﻟﺤﻠﻢ ا)ﻣﺮﻳﻜﻲ اﻟﺬي ﺗﺠﻠﺐ ﻓﻴﻪ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﺴﻌﺎدة‬ ‫ﻟﻠﺒﺸﺮﻳﺔ ﺧﺎﺻﺔ ا)ﻃﻔﺎل اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ زﻳﺎرة ﺣﺪﻳﻘﺔ اﻟﺤﻴﻮان‬ ‫اﻟﻤﺠﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻢ ﺣﻴﻮاﻧﺎت ﺟﻤﻴﻠﺔ ﻳﻤﻜﻦ ا`ﻗﺘﺮاب ﻣﻨﻬﺎ‬ ‫وﻣﺪاﻋﺒﺘﻬﺎ‪ .‬اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻻﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻨﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬ ‫داﺋﻤﺔ ﻟ‪c‬ﻃﻔﺎل ﺑﻞ ﻳﺤﺎول داﺋﻤ‪ B‬اﻟﺘﺠﺪﻳﺪ وا`ﺑﺘﻜﺎر ﻓﻴﻬﺎ ﻟﺬﻟﻚ‬ ‫ﺳﻮف ﺗﺠﺪ ا)ﻃﻔﺎل اﻟﻤﻨﺘﺸﺮﻳﻦ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ وﻫﻢ ﻳﺪﻓﻌﻮن‬

‫ ‪f¹—UÐ WIDM ? Â≤∞±π w tzUA½≈ w ¡b³ « l e*« w²OÝ UÐË—Ë√ e d ŸËdA‬‬ ‫∏‪¡UM³ « ¥‬‬

‫‪48 Albenaa‬‬

‫ﺑﺄﺑﺎﺋﻬﻢ وأﻣﻬﺎﺗﻬﻢ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺤﻤﻠﻮن ﺑﻄﺎﻗﺎت إﺋﺘﻤﺎﻧﻬﻢ ﺟﺎﻫﺰة‬ ‫ﻟﻠﺸﺮاء‪ .‬داﺧﻞ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺬي ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت اﻟﺠﺬب وا`ﺑﻬﺎر‬ ‫ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻜﻮﻧﺎﺗﻪ ﺣﺘﻰ اﻟﻔﻨﺎدق واﻟﻤﻄﺎﻋﻢ و دﻳﻜﻮرﻫﺎ اﻟﺪاﺧﻠﻲ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة ﻫﻨﺎك ﻣﻮل أﻣﺮﻳﻜﺎ اﻟﺬي ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﺿﻮاﺣﻲ‬ ‫ﻣﻴﻨﻴﺎﺑﻮﻟﻴﺲ ﻓﻲ وﻻﻳﺔ ﻣﻴﻨﺴﻮﺗﺎ و ﻳﻌﺘﺒﺮ وﺟﻬﺔ اﻟﺴﻴﺎح اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‬ ‫ﺑﻌﺪ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻻس ﻓﻴﺠﺎس‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺑﻠﻎ زواره ‪ 42‬ﻣﻠﻴﻮن زاﺋﺮ ﺳﻨﻮﻳ‪B‬‬ ‫واﻟﺬي ﻟﻢ ﻳﻨﺠﺢ ﻓﻲ اﻟﺒﺪاﻳﺔ ﺣﻴﺚ ﻟﻢ ﻳﻬﺘﻢ ﺳﻜﺎن اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺰﻳﺎرﺗﻪ )ﻧﻪ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻳﺮاﻋﻲ رﻏﺒﺎت ﻫﺬه اﻟﻔﺌﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺰوار وﻣﻦ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻜﺒﺮى ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻳﻌﺘﺒﺮ دﺑﻲ ﻣﻮل‬ ‫ﻣﻦ أﻛﺒﺮ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ زﻳﺎرة )‪ 75‬ﻣﻠﻴﻮ زاﺋﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ( ﺗﺒﻠﻎ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺘﻪ ‪ 800‬أﻟﻒ ﻣﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ‪ 1200‬ﻣﺤﻞ وﻳﻌﻤﻞ ﻓﻴﻪ‬ ‫‪ 120‬أﻟﻒ ﻣﻮﻇﻒ‪ .‬وﻗﺪ ﺗﻢ اﻓﺘﺘﺎﺣﻪ ﻓﻲ ﻋﺎم ‪2008‬م وﻳﻀﻢ أﻛﺒﺮ‬ ‫اﻟﻤﺎرﻛﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﻳﻘﺪم ﺧﻠﻴﻂ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة‬ ‫اﻟﺘﻲ ﺗﺠﺎورﻫﺎ ﻣﻨﺘﺠﺎت ﻋﺎدﻳﺔ ﻛﻤﺎ ﻳﻌﺘﻤﺪ دﺑﻲ ﻓﻴﺴﺘﻔﺎل ﺳﻴﺘﻲ‬ ‫ﻋﻠﻰ وﺳﺎﺋﻞ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺒﺤﻴﺮة اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ اﻟﻜﺒﻴﺮة ذات‬ ‫اﻟﻤﻴﺎه اﻟﻤﺘﺤﺮﻛﺔ ﻋﻠﻰ أﻧﻐﺎم اﻟﻤﻮﺳﻴﻘﻰ وذات ا`ﺿﺎءة اﻟﻤﻠﻮﻧﺔ‬ ‫وﺗﺮﺗﻔﻊ اﻟﻤﻴﺎه ﻓﻴﻬﺎ إﻟﻰ ‪275‬م‪ .‬ﺑﺎ`ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺸﻼﻻت اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬ ‫وﺳﺎﺣﺔ اﻟﺘﺰﻟﺞ واﻟﺤﻮض اﻟﺒﺤﺮي وﻗﺪ ﺑﻠﻐﺖ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮع‬ ‫‪218‬ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر‪ .‬ﻳﻘﻊ ﺑﺠﺎﻧﺐ دﺑﻲ ﻣﻮل ﻣﻮل ا`ﻣﺎرات اﻟﺬي ﻳﻀﻢ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﺘﺰﻟﺞ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻠﻴﺪ‪ .‬وﻳﻐﻄﻲ ﻣﻮل ا`ﻣﺎرات ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪23‬‬ ‫أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ .‬وﻳﺴﺘﻘﺒﻞ ﺳﻨﻮﻳ‪ 40 B‬ﻣﻠﻴﻮن زاﺋﺮ وﻳﻌﺘﺒﺮ أﻛﺜﺮ‬

‫ﻳﻀﻢ اﻟﻤﺸﺮوع ﻛﺬﻟﻚ ﻣﻨﻄﻘﺔ أﻋﻤﺎل ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺎت‬ ‫ﻣﻜﺘﺒﻴﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﺗﺸﻜﻞ ﻣﺸﺮوﻋ( ﻣﻨﻔﺼ ً‬ ‫ﻼ ﺛﻢ ﺿﻤﺖ ﻟﻬﺬا‬ ‫اﻟﻤﺸﺮوع‪ .‬وﻳﺮﺗﺒﻂ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻛﻠﻪ ﺑﻤﺤﻄﺘﻲ ﻣﺘﺮو وﻗﻄﺎر ﺳﺮﻳﻊ‬ ‫ﺑﺎ‪B‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺤﺎذاﺗﻪ ﻟﻌﺪد ﻣﻦ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ اﻟﻬﺎﻣﺔ اﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﺮﺑﻂ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺠﺎورة ﻟﻬﺎ وﻛﺬﻟﻚ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ ﺑﺎرﻳﺲ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺮﺗﺒﻂ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺎﻟﻨﻘﻞ اﻟﺠﻮي ﻛﻮﻧﻪ ﻗﺮﻳﺐ‬ ‫ﺟﺪ‪ K‬ﻣﻦ ﻣﻄﺎرات ﺑﺎرﻳﺲ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬وﺑﺬﻟﻚ ﻳﻬﺪف إﻟﻰ اﺳﺘﻘﻄﺎب زواره ﻟﻴﺲ ﻓﻘﻂ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺠﺎورة ﺑﻞ ﻣﻦ دول أوروﺑﺎ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ وﻣﻦ‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻢ أﺟﻤﻊ ﻟﻴﺼﺒﺢ أﺣﺪ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﺸﺮاء ذات اﻟﺠﺬب اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ ﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎرﻳﺲ اﻟﻜﺒﺮى ‪.‬‬ ‫اﻟﺠﺰء اﻟﺘﺠﺎري ﻫﻮ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﺤﻮر ﻣﺸﺎة رﺋﻴﺲ داﺋﺮي ﻳﺒﺪأ‬ ‫وﻳﻨﺘﻬﻲ ﻋﻨﺪ ﻣﺤﻄﺎت اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم وﻣﺮﻛﺰ ا‪W‬ﻋﻤﺎل ﻓﻲ اﻟﺠﺰء‬ ‫اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ وﺗﻔﺘﺢ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﻳﺘﻮﺳﻂ‬

‫اﻟﺘﻜﻮﻳﻦ ﺳﺎﺣﺔ ﺷﺒﻪ داﺋﺮﻳﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻏﻴﺮ ﻣﻐﻄﺎة ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻦ‬ ‫ﺧﻼﻟﻬﺎ ارﺗﻴﺎد اﻟﺴﻄﺢ دون اﻟﺪﺧﻮل إﻟﻰ اﻟﻤﺮﻛﺰ ‪.‬‬ ‫ﺑﺎ‪B‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﻔﺮﻳﺪة ﻟﻬﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ واﻟﺘﻲ ﺗﺤﺎول‬ ‫اﺣﺘﺮام ﻣﻤﻴﺰات اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻊ ﻓﻴﻬﺎ وﺗﻮﻓﻴﺮ أﺟﻮاء‬ ‫ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ وﺗﺴﻮﻳﻘﻴﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ‪ ،‬ﻳﺮاﻋﻲ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري‬ ‫اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﻓﻠﻘﺪ ﻗﺴﻢ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري ﻓﻲ أدواره‬ ‫اﻟﺘﺴﻮﻳﻘﻴﺔ إﻟﻰ ﻣﻨﺎﻃﻖ ذات ﻃﺎﺑﻊ ﻳﻤﻴﺰﻫﺎ ﻋﻦ ﺑﻌﻀﻬﺎ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ‪B‬ﺳﺘﻘﺒﺎل اﻟﺰوار اﻟﻘﺎدﻣﻴﻦ ﻋﺒﺮ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم و‪4‬‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ‪ .‬ﺟﺎءت ﺑﻄﺎﺑﻊ ﺛﻘﺎﻓﻲ ﻳﻤﺜﻞ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ﺟﻐﺮاﻓﻴﺔ ﻓﻲ اوروﺑﺎ ) أوروﺑﺎ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬ﻓﺮﻧﺴﺎ‪ ،‬ﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ‪،‬‬ ‫أوروﺑﺎ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ( وﻫﻮ ﻣﺎ ﺣﻤﻠﻪ اﻟﺴﻄﺢ ا‪W‬ﺧﻀﺮ اﻟﺬي ﻗﺴﻢ‬ ‫‪ 4‬ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﻀﻢ أﻧﺸﻄﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ورﻳﺎﺿﻴﺔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻬﻮاء اﻟﻄﻠﻖ ﺗﻌﺒﺮ ﻋﻦ ا‪W‬ﻧﺸﻄﺔ اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬ ‫ﻟﻤﻨﺎﻃﻖ أوروﺑﺎ ا‪W‬رﺑﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪¡UM³ « μ±‬‬

‫‪51 Albenaa‬‬

‫أوروﺑﺎ ﺳﻴﺘﻲ ـ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎرﻳﺲ ـــ ﻓﺮﻧﺴﺎ‬ ‫اﻟﻤﺼﻤﻢ ‪ :‬ﻣﻜﺘﺐ ﺑﻲ أي ﺟﻲ ‪BIG‬‬

‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﺬي ﺳﻴﺪأ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ إﻧﺸﺎؤه ﻓﻲ‬ ‫ﻋﺎم ‪2019‬م أﻫﻢ ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺠﺎري ﺣﺪﻳﺚ ﻓﻲ ﻓﺮﻧﺴﺎ ﺑﻞ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﺴﺘﻮى أوروﺑﺎ واﻟﻌﺎﻟﻢ ﻧﻈﺮ‪8 :‬ﻧﻪ ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎرﻳﺲ اﻟﻜﺒﺮى‬ ‫اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ أﻛﺜﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻋﺪد اﻟﺴﻴﺎح واﻟﺰاﺋﺮﻳﻦ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻜﺮة ﺑﺪأت ﻓﻲ ﻋﺎم ‪2007‬م ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺷﻌﺮت ﺷﺮﻛﺔ ﻫﻮﺷﻮن إﺣﺪى‬ ‫أﻛﺒﺮ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﻀﺮورة إﺣﺪاث ﻧﻘﻠﺔ‬ ‫ﻓﻲ ﻋﺎﻟﻢ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﻪ ﻟﻤﻮاﺟﻬﺔ ا‪N‬ﺣﺠﺎم اﻟﻤﺘﻨﺎﻣﻲ ﻋﻦ زﻳﺎرة‬ ‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻧﺨﻔﺎض دﺧﻠﻬﺎ ﺳﻨﻮﻳ‪.Q‬‬ ‫اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻜﺒﻴﺮ اﻟﺬي ﺳﻮف ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﺷﻤﺎل اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ‬ ‫واﻟﺬي ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ا‪8‬رض اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ ‪ 80‬ﻫﻜﺘﺎر ﻣﺮ وﻣﺎزال‬ ‫ﺑﺪراﺳﺎت وﻧﻘﺎﺷﺎت ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت رﺳﻤﻴﺔ وﺷﻌﺒﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﺪواه وﻣﻘﺎرﻧﺘﻪ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أﻧﻪ ﻟﻦ ﻳﺴﺒﺐ أي ﺿﺮر ﻟﻠﺴﻜﺎن‬ ‫وا‪8‬ﻋﻤﺎل ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﻮف ﻳﻘﺎم ﻓﻴﻬﺎ ‪ ،‬وﻟﻤﻌﺮﻓﺔ ﺗﺄﺛﻴﺮه‬ ‫∞‪¡UM³ « μ‬‬

‫‪50 Albenaa‬‬

‫ﻋﻠﻰ ﺳﻮق اﻟﻌﻤﻞ وﺗﺤﻘﻴﻖ رﺑﻄﻪ ﺑﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﻋﺎم ‪ ، 2011l‬ﺗﻢ إﻃﻼق ﻣﺴﺎﺑﻘﺔ ﺗﺨﻄﻴﻄﻴﺔ وﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻓﺎز ﺑﻬﺎ ﻣﻜﺘﺐ ‪ .BIG‬ﻓﻜﺮة اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺴﻴﻄﺔ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻀﺮاء ﻟﻠﻤﻮﻗﻊ واﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬ ‫اﻟﺬي ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﻪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺑﺎرﻳﺲ‪ ،‬ﺑﺤﻴﺚ ﺟﺎء‬ ‫اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺮص ﺷﺒﻪ داﺋﺮي ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻋﺪد ﻣﻦ‬ ‫ا‪8‬دوار اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻢ اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وا‪8‬ﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻠﺰوار ﺑﺎ‪N‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺳﻄﺢ ﻣﺘﻤﻮج‬ ‫أﺧﻀﺮ ﻳﻀﻢ ﺣﺪاﺋﻖ وﻣﻼﻋﺐ رﻳﺎﺿﻴﺔ وأﻧﺸﻄﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‪،‬‬ ‫وﻳﺴﻤﺢ ﻟﻤﺮﺗﺎدﻳﻪ ﺑﺎ‪N‬ﻃﻼﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺮﻛﺰ ﺑﺎرﻳﺲ اﻟﺬي ﻳﻀﻢ‬ ‫ﻣﻌﺎﻟﻢ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻣﺘﻌﺪدة ا‪8‬ﺳﻄﺢ ذات ارﺗﻔﺎﻋﺎت ﻣﺘﻌﺪدة‬ ‫ﺑﺪء‪ :‬ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻮى ا‪8‬رﺿﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع وﻳﺴﻤﺢ ذﻟﻚ ﺑﺈرﺗﻴﺎد‬ ‫اﻟﺰوار ﻟﻠﺴﻄﺢ دون اﻟﺪﺧﻮل إﻟﻰ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري ‪ ،‬وﻳﻮﻓﺮ‬ ‫اﺳﺘﻤﺮارﻳﺔ ﻟﻠﺮﻗﻌﺔ اﻟﺨﻀﺮاء ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع‪.‬‬

Ÿ—UA « «c¼ w ‰u−² « s dz«e « sJ1 fOz— —u× vKŽ ŸËdA*« UO UF rOEMð ŸËdA*« UN¹u²×¹ w² « W¹—U−² « U½uJ*« vKŽ ·dF² «Ë

ÂUF « l uLK wzUNM « qJA «

UO UFH « Z U½d³ Î UI Ë l u*« rO Ið nzUþË fL)« «–

l u*« œËbŠ l VÝUM²ð wJ W¹—U−² « UŠU *« l¹uDð

—U²J¼ ∏∞ÂUF « l u*« WŠU

Ídz«œ —u× v ≈ rOI² *« —u;« q¹u%

ÂUF « l u*« …dJ

—U²J¼ ∂ Êu²M œ XÝË

—U²J¼ ∂∏ w²OÝ UÐË—Ë√ ŸËdA

—U²J¼ ±± ‰u wÐœ

—U²J¼ ∑μ słUNMÐu WM¹b e d

—U²J¼ ±∏ W½uKýdÐ

—U²J¼ πμ ⁄«dÐ WM¹b e d

—U²J¼ μ≤ f¹—UÐ «dÐË_« wŠ

—U²J¼ ±∞∏ ÊbM e d

r UF « ‰Ëœ nK² w W¦¹b(«Ë W¹bOKI² « W¹—U−² « e «d*« WŠU 0 w²OÝ UÐË—Ë√ ŸËdA WŠU W½—UI

53 Albenaa

¡UM³ « μ≥

ŸËdA*« ŸËdA*« qH¹≈ ÃdÐ

f¹—UÐ e d

f¹—UÐ e d w W Ozd « r UF*« vKŽ W öÞù« wH¹d « ŸËdA*« l u d u¹

r UF « w …—U¹“ d¦ _« WM¹b*« f¹—UÐ WIDM e d s ŸËdA*« l u

bŠ«Ë ŸËdA w f¹—UÐ WM¹b UNÐ eOL²ð w² « W¹—U−² « WOM³*« W¾O³ «Ë l uLK WOH¹d « WFO³D « 5Ð lL'« ∫ w¼ rOLB²K W Ozd « …dJH «

¡«dC)« WF d « W¹—«dL²Ý« oOI% ¡«dC)« WF d « W¹—«dL²Ý« dCš_« ŸËdA*« `DÝ d u¹ sJ1 t½S w{—_« Èu² *UÐ j³ðd¹ `D « ÊuJ Î «dE½Ë ÆjI w²OÝ UÐË—Ë√ —«Ëe jI fO Ë WIDM*« ÊUJÝ W U s ÁœUOð—«

…—ËU−*« ¡UOŠ_UÐ l u*« ◊U³ð—« qNÝ ◊U³ð—« U¼U&ô« nK² w WOŽUFýô« …UA*« ‚dÞ d uð Æ…—ËU−*« ¡UOŠ_UÐ

w½U³*« ŸUHð—ù vB _« b(« œËbŠ l ÷—UF²¹ô YO×Ð ŸUHð—û vB _« b(« b¹b% ÆŸËdA*« s V¹dI « —UDLK Ê«dOD « W dŠ

l¹d « —UDI «Ë Ëd²*« WD× —U²J¼ μπWOM³*« t²ŠU mK³ð Íc « ŸËdALK ÂUF « l u*« j³ðd¹ YO×Ð ULNO²D× rOLBð r²OÝË l¹d « —UDI «Ë Ëd²*« wD Ð …«–U× v ≈ W U{ùUÐ w²OÝ UÐË—Ë√ ŸËdA s ¡ eł ÊuJð Æf¹—UÐ WM¹b e d v ≈ ÍœR*« l¹d « o¹dDK WO dA « t²Nł«Ë

¡«dCš WM¹b ¡«dC)« WF d « WO UF « WOzUM³ « W U¦J « Ë– ŸËdA*« Âd²×¹ UNO ≈ vF ¹ w² « ¡«dC)« WM¹b*« oI×¹ YO×Ð U¼“eF¹Ë Æ ÊuDD *«

—ËU−*« ‰ULŽ_« e d0 ◊U³ð—ô« «—UO « W dŠ —u×0 ŸËdALK W¹e d*« WŠU « ◊U³ð—« Íc « ‰ULŽ_« e d0 w²OÝ UÐË—Ë√ jÐd¹Ë w ULA « wÐuM'« ÆŸËdA*« s wÐdG « w ULA « s d « w lI¹

ŸËdA*« `D ÊU¹œu «Ë UFHðd*« …dO³ ¡«dCš WIDM WÐU¦0 ÊuJO ŸËdA*« `DÝ rOLBð œuFB UÐ …UALK `L ð ÊU¹œËË UŽUHð—«Ë Ułu9 «– e d vKŽ W öÞù« d u² `D « v ≈ ÷—_« Èu² s WO{U¹— WDA½√ dO uð v ≈ W U{ùUÐ w ¹—U² « f¹—UÐ WM¹b Æ`D « w WONO dðË

fOzd « …UA*« —u× Ë√ …UA*« o¹dÞ W¹«bÐ WDI½ l¹d « —UDI « Ëd²*« w²D× d³²Fð ·uÝ Íc «Ë UO UFH « W U tOKŽ qDð Íc « Ídz«b « —u;« ÆWO ½dH « WO ¹—U² « ‚«uÝ_« s tð—ULŽ rNK² ð

52 Albenaa

¡UM³ « μ≤

ŸËdALK WHK² U¹u² ‰öš s UO UFHK ÂUF « l¹“u² «

55 Albenaa

¡UM³ « μμ

‚œUM Ë tO dð ö× d² ∑¥[μ Èu²

n «u*« d² ∂∞[μ Èu²

‚œUM Ë tO dð ö× d² ∏μ Èu²

tO dð ö× Ë n «u*« d² ∂¥ Èu²

tO dð ö× d² ∏∏[μ Èu²

tO dð ö× Ë n «u*« d² ∂∑[μ Èu²

WHK² *« UO UFHK ÂUF « s¹uJ² «

`D « Èu²

UO UFH « l¹“u² œUFÐ_« wŁöŁ rÝ—

`D K ¡«dC)« W UF « oz«b(« 54 Albenaa

¡UM³ « μ¥

w½UD¹d³ « Ê«bO*« WIDM

l¹d « —UDI « Ëd²*« —U

VðUJ Ë rŽUD ö×

wÐuM'« w ULA « o¹dD «

WO ULA « UÐË—Ë√ WIDM

‚bM

n «u

w²OÝ UÐË—Ë√ qšb

Ídz«b « …UA*« —u×

ö×

w dA « l¹d « o¹dD «

Ídz«b « …UA*« —u×

b¹b'« vKŽ Z e² « WIDM

w½UD¹d³ « Ê«bO*«

WO LA « Õ«u _« qIŠ

wÐuM'« w ULA « o¹dD « VðUJ ¨ rŽUD ¨ ‚u ð

57 Albenaa

¡UM³ « μ∑

w²OÝ UÐË—Ë√ qšb

rŽUD

w²OÝ UÐË—Ë√ ŸËdA vKŽ WHK² UŽUD WO ULA « UÐË—Ë√ WIDM

w dA « l¹d « o¹dD «

W¹e d*« WŠU «

ö×

Èd³ dłU² ö×

WOÐuM'« UÐË—Ë√ WIDM

W¹e d*« WŠU «

Ídz«b « …UA*« —u×

tO dð WIDM

U ½d WIDM

WO³Fý UO UF

ö×

Ídz«b « …UA*« —u×

‚bM

WO ULA « UÐË—Ë√ WIDM

wJOðU uðË√ —UD

Ídz«b « …UA*« —u×

‚u ² « WIDM

UÐË—Ë√ Ê«bO

00 Albenaa

¡UM³ « ∞∞

ö;« tOKŽ qDð Íc « fOzd « Ídz«b « …UA*« —u× s V½Uł

w²OÝ UÐË—Ë√ v ≈ ÍœR*« l¹d « o¹dD « dCš_« `D « rO Ið ¡Uł Í—U−² « e d*« rO I² oÞUM sŽ d³FO WHK² *« UÐË—Ë√

dCš_« `D « rO Ið WO{U¹— WONO dð WDA½√ v ≈ oÞUM UNÐ eOL²ð WOŽ«—“Ë VŽö q¦ WHK² *« UÐË—Ë√ w oKŠeðË fMðË Âb …d Æ UO½UD¹dÐ q¦9 w² « WIDM*« w WMšU « ÁUOLK WIKG `ÐU Ë œ—uK Ÿ—«e Ë WO ULA « UÐË—Ë√ WIDM Ÿ—«e Ë WOÐuM'« UÐË—Ë√ WIDM w t «uH «Ë ÆjÝu²*« iOÐ_« d׳K WLšU²*« UÐË—Ë√ oÞUM* VMFK

59 Albenaa

¡UM³ « μπ

ŸËdALK w{—_« Èu² *«Ë `D « 5Ð W d(« W öŽ `{u¹ ŸËdALK ÂUŽ —uEM

‰ULŽ_« e d Ë WD;« WIDM ©ÂUF « qIM UÐ ◊U³ð—ô« WIDM ®

w½UD¹d³ « Ê«bO*« WIDM

WO ULA « UÐË—Ë√ WIDM ©WO U½bMJÝô« ‰Ëb «Ë UO½U*√®

WO dA « UÐË—Ë√ WIDM

WŠUÝ s ÊuJ²¹Ë ÂUF « ¡UCH « —u× Ë WŠu²H W¹e d …UA «d2Ë Ídz«œ …UA …dOG UŠUÝË …UDG UO UF WŠUÝ q q¦9 WBB ² WDA½√Ë

Í—U−² « e d*« ÊuJ²¹ ∫ ¡«eł√ W Lš s ‰ULŽ_« WIDM* ¡eł ÂUF « qIM « WD× Ë d³F¹ ¡eł q ¨ ¡«eł√ ¥ Ë WOÐË—Ë√ WO «dGł WIDM sŽ

WOÐuM'« UÐË—Ë√ WIDM

58 Albenaa

¡UM³ « μ∏

‫ﺳﺎﺣﺔ ﻟﻠﺘﺴﻮق اﻟﻔﺎﺧﺮ‬ ‫وﻫﺎن ـــ اﻟﺼﻴﻦ‬

‫اﻟﻤﺼﻤﻢ ‪ :‬ﻳﻮ إن ﺳﺘﻮدﻳﻮ‬

‫ﺳﺎﺣﺔ واﻧﺪا ﻫﻲ ﺑﻼزا ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻓﺎﺧﺮة وﺟﺪﻳﺪة ﺗﻘﻊ ﻓﻲ وﺳﻂ‬ ‫اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ووﻫﺎن ‪ ،‬وﻫﻲ ﻣﻦ أﻫﻢ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬وﻳﻀﻢ اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﻌﺎم وﻇﺎﺋﻒ ﻣﺘﻌﺪدة ﺑﺎ‪+‬ﺿﺎﻓﺔ‬ ‫إﻟﻰ ﺧﺪﻣﺎت ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ وﺳﻴﺎﺣﻴﺔ وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫وﻣﻜﺎﺗﺐ ووﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺗﺠﺬب اﻟﺰوار واﻟﺴﻜﺎن ﻋﻠﻰ ﺣﺪ‬ ‫ﺳﻮاء‪ .‬ﻋﺎم ‪2013‬م ﻓﺎز ﻣﻜﺘﺐ ﻳﻮ إن ﺳﺘﻮدﻳﻮ ﺑﻤﺴﺎﺑﻘﺔ ﻃﺮﺣﺖ‬ ‫ﺑﻴﻦ ﻣﻜﺎﺗﺐ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ وﻣﺤﻠﻴﺔ ﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﺬي‬ ‫ﻳﻀﻢ ﻣﺘﺎﺟﺮ ﻟﻠﻤﺎرﻛﺎت اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ وأﺧﺮى ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻓﺨﻢ‬ ‫وﻣﻨﺎﻓﺬ ﻟﻠﺒﻴﻊ وﻣﻄﺎﻋﻢ ودور ﺳﻴﻨﻤﺎ‪.‬‬ ‫ﻗﺪم اﻟﻤﺼﻤﻢ ﻓﻜﺮة ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﺗﺮاﻋﻲ اﻟﺴﻴﺎق اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ‬ ‫ﻟﻠﻤﻮﻗﻊ وﻣﺎﻳﺤﺘﻮﻳﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل دراﺳﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‪.‬‬ ‫ﻟﻘﺪ أدرج ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ا‪W‬ﻓﻜﺎر اﻟﺘﻲ ﺗﺮﻛﺰ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺤﺮف اﻟﻴﺪوﻳﺔ اﻟﻤﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻮاد اﻟﺒﺴﻴﻄﺔ واﻟﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﺎﺻﺮة واﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﻓﻲ آن واﺣﺪ‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻦ ﻃﺎﺑﻘﻴﻦ ﺗﺤﺖ ا‪W‬رض ودور أرﺿﻲ وﺧﻤﺴﺔ‬ ‫أدوار ﻣﺘﻜﺮرة‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﻘﻂ ا‪W‬ﻓﻘﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻣﺴﺘﻄﻴﻞ اﻟﺸﻜﻞ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻓﺮاﻏﻴﻦ رﺋﻴﺴﻴﻴﻦ ا‪W‬ول ﻓﻲ اﻟﺸﻤﺎل واﻟﺜﺎﻧﻲ ﻓﻲ اﻟﺠﻨﻮب‬ ‫وﻗﺪ ﺷﺒﻪ اﻟﻤﺼﻤﻢ ﻫﺬه اﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة ﺑﺤﺠﺮات اﻟﻘﻠﺐ‬ ‫)ا‪W‬ذﻳﻦ( ﻳﺮﺑﻂ ﺑﻴﻦ اﻟﻔﺮاﻏﻴﻦ ﺷﺮﻳﺎﻧﻴﻦ أو ﻣﻤﺮات ﻛﺒﻴﺮة‬ ‫ﺗﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻧﻘﻞ ﺗﺪﻓﻘﺎت ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺰوار ورواد اﻟﻤﺒﻨﻰ ﺑﻜﻞ‬ ‫ﻳﺴﺮ وﺳﻬﻮﻟﺔ‪ .‬وﻗﺪ ﺗﻢ ﺗﻐﻄﻴﺔ اﻟﻔﺮاﻏﻴﻦ واﻟﻤﻤﺮات اﻟﻨﺎﻗﻠﺔ‬ ‫ﻟﻠﺤﺮﻛﺔ ﺑﻴﻨﻬﻤﺎ ﺑﺴﻘﻒ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﻤﺮور ا‪+‬ﺿﺎءة اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬ ‫داﺧﻞ اﻟﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬

‫‪©All Photos by : Edmon Leong‬‬

‫اﻟﺘﺪﻓﻘﺎت اﻟﻤﺘﺂزرة‬ ‫أﺳﺘﻮﺣﻰ اﻟﻤﺼﻤﻢ ﻓﻜﺮة »ﺗﺪﻓﻘﺎت اﻟﻤﺎء« ﻟﺘﻜﻮن أﻫﻢ ﻣﺒﺪأ‬ ‫رﺋﻴﺲ ﻓﻲ ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ وﺳﻂ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫وأﻃﻠﻖ ﺷﻌﺎر »اﻟﺘﺪﻓﻘﺎت اﻟﻤﺘﺂزرة« ﻟﺘﺴﺘﺨﺪم ﻣﻨﺬ اﻟﺒﺪاﻳﺔ‬ ‫ﻟﺘﺨﻄﻴﻂ وﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺸﺮوع‪ .‬ﻟﺬﻟﻚ ﻳﺴﺘﻠﺰم ﺗﻮﺟﻪ اﻻﻫﺘﻤﺎم‬ ‫ﻟﺘﺪﻓﻖ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺰوار ﻣﻦ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ واﻟﻤﺘﺠﻬﻴﻦ ﻧﺤﻮ‬ ‫اﻟﻮاﺟﻬﺎت وﻣﺪاﺧﻞ اﻟﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬ ‫إن ﻓﻜﺮة اﻟﺘﺪﻓﻘﺎت ﻫﻲ ﻣﻔﺘﺎح ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻜﻮﻧﺎت واﻧﺴﻴﺎﺑﻴﺔ‬ ‫اﻟﺴﻮاﺋﻞ ﻓﻲ ﻏﻼف اﻟﻤﺒﻨﻰ وﺑﺮﻣﺠﺔ إﺿﺎءة اﻟﻮاﺟﻬﺔ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ‬ ‫دﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻴﺔ وﻣﺤﺘﻮاﻫﺎ و إﻳﺠﺎد ﻟﻐﺔ ﻟﻠﻨﻤﻂ اﻟﺪاﺧﻠﻲ اﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ اﻟﻌﻤﻼء ﻣﻦ اﻟﻔﺮا غ اﻟﻤﺮﻛﺰي )ا‪W‬ذﻳﻦ( إﻟﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮﻳﺎت‬ ‫اﻟﻌﻠﻴﺎ وﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﺒﺮ ﻣﻤﺮات راﺑﻄﺔ‪.‬‬

‫‪¡UM³ « ∂±‬‬

‫‪61 Albenaa‬‬

fOzd « qšb*« WNł«Ë 60 Albenaa

¡UM³ « ∂∞

“—U³ « ¡e'« UÝUJF½« dNEðË ÃUłe UÐ nKž b Ë vM³LK fOzd « qšb*«

UNł«u « «bŠË VO dð ¡UMŁ√Ë ¡UA½ù« X% vM³*« 63 Albenaa

¡UM³ « ∂≥

‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ‬ ‫ﻟﻘﺪ ﺗﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻓﻜﺮة اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﺣﻮل اﻟﻔﺮاﻏﻴﻦ‬ ‫)ا*ذﻳﻨﻴﻦ( اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ واﻟﺠﻨﻮﺑﻲ وإﻳﺠﺎد اﺛﻨﻴﻦ ﻣﻦ ﻫﻮﻳﺎت‬ ‫وأﺟﻮاء ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻜﻮن ﻫﺬا اﻟﻤﻤﺮ )اﻟﺸﺮﻳﺎن( ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺪﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻲ ﻟﻠﺴﺎﺣﺔ وﻓﻖ ﻃﺎﺑﻊ ﻣﻌﺎﺻﺮ وﺗﻘﻠﻴﺪي‪.‬‬ ‫ﻇﻬﺮ اﻻﺧﺘﻼف ﻓﻲ اﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻔﺮاﻏﻲ ﺑﺎﻟﻤﻮاد وﻣﻼﻣﺢ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ‬ ‫ﻓﻲ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻤﺪﺧﻠﻴﻦ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﻦ ‪.‬‬ ‫اﻟﻘﺎﻋﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻫﻲ ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻤﻜﺎن اﻟﺮﺋﻴﺲ وﻫﻲ ذات‬ ‫ﻣﻼﻣﺢ وﻃﺎﺑﻊ ﻣﻌﻴﻦ اﺳﺘﺨﺪﻣﺖ اﻟﻤﻮاد ذات ا*ﻟﻮان اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ‬ ‫واﻟﺒﺮوﻧﺰﻳﺔ اﻟﺪاﻓﺌﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻜﺲ اﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‪،‬‬ ‫أﻣﺎ اﻟﻘﺎﻋﺔ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ ﻓﻬﻲ ﻣﻜﺎن أﻛﺜﺮ ﺣﻤﻴﻤﻴﺔ واﺳﺘﺨﺪم‬ ‫ﻓﻴﻪ اﻟﻠﻮن اﻟﻔﻀﻲ واﻟﺮﻣﺎدي ﺗﻌﻜﺲ ﻫﻮﻳﺔ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وإﻳﻘﺎﻋﻬﺎ‬ ‫اﻟﺤﻀﺮي ‪.‬‬ ‫ﻛﻼ اﻟﻔﺮﻏﻴﻦ )ا*ذﻳﻨﻴﻦ( ﻣﻐﻄﻰ ﺑﺴﻘﻒ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﻤﺮور اﻟﻀﻮء‬ ‫ﻣﻊ ﻫﻴﻜﻞ ﻳﺸﺒﻪ اﻟﻘﻤﻊ ﻳﺼﻞ ﺑﻴﻦ اﻟﺴﻘﻒ واﻟﺪور ا*رﺿﻲ‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻬﻴﻜﻞ ﻣﻦ ‪ 2600‬ﻟﻮح زﺟﺎج ﻣﺰﺧﺮف ﺑﺄﻧﻤﺎط ﻣﻌﻘﺪة‬

‫ﻣﻄﺒﻮﻋﺔ رﻗﻤﻴ‪ ،b‬وﺑﺎ‪a‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ ﻛﻞ ﻣﺨﺮوط ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﺼﻌﺪﻳﻦ ﺑﺎﻧﻮرﻣﺎ وﻳﺘﻤﻴﺰ ﻛﻼ اﻟﻔﺮاﻏﻴﻦ )اﻟﻠﺬان ﻳﺸﺒﻬﺎن‬ ‫ا*ذﻳﻨﻴﻦ( ﺑﺎﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﻘﻮﻳﺔ واﻟﻤﻤﻴﺰة وﺟﻮد ﻣﻤﺮات )ﺷﺮاﻳﻴﻦ(‬ ‫ﺗﺮﺑﻂ ﺑﻴﻨﻬﻤﺎ ﻣﻊ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺨﺎص ﻟﻜﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ‪.‬‬ ‫ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻮاﺟﻬﺔ‬ ‫ﻳﺮﻛﺰ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻮاﺟﻬﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺗﺄﺛﻴﺮ دﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻲ ‪،‬‬ ‫ﻳﻌﻜﺲ ﻣﺰﻳﺞ اﻟﺤﺮف اﻟﻴﺪوﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺎدﺗﻴﻦ اﻟﻔﻮﻻذ اﻟﻤﻘﺎوم‬ ‫ﻟﻠﺼﺪأ و اﻟﺰﺟﺎج اﻟﻤﺰﺧﺮف‪ .‬إن اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺠﺎﻻت اﻟﺨﺎﺻﺔ‬ ‫ﺗﻌﻴﺪ ﺗﺄﺛﻴﺮ اﻟﺤﺮﻛﺔ وﺗﻌﻜﺴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺎء أو اﻟﺤﺴﺎﺳﺎت‬ ‫اﻟﻤﻄﻮﻳﺔ ﻓﻲ ا*ﻗﻤﺸﺔ اﻟﺤﺮﻳﺮﻳﺔ‪ ،‬ﺣﻠﻘﺎت اﻟﻔﺮاغ ﻣﻦ اﻟﻔﻮﻻذ‬ ‫اﻟﻤﻘﺎوم ﻟﻠﺼﺪأ ﺗﺘﺪرج ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ ﻧﺼﻒ ﻛﺮة ﻣﻊ أﻟﻮاح‬ ‫ا*ﻟﻮﻣﻨﻴﻮم اﻟﻤﺼﻘﻮل‪ .‬وﻗﺪ ﺗﻢ إﺿﺎءة اﻟﻤﺒﻨﻰ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻮﻟﺪ‬ ‫ﺑﻘﻊ ﻣﻀﺎءة ﻣﺘﻮﻫﺠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻮاﺟﻬﺔ وﻫﻲ ﻣﻨﺘﺸﺮة ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮاﺟﻬﺎت وﺗﺴﻤﺢ ﺑﻮﺟﻮد إﻋﻼﻧﺎت ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺄﺛﻴﺮ‬ ‫ا‪a‬ﺿﺎءة وﻛﺬﻟﻚ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﻧﺸﺎط اﻟﺴﺎﺣﺔ‪.‬‬

‫«* ‪ULNMOÐ Êö «u « ©ÊU¹dA «® Ê«dL*«Ë ©5M¹–_«® 5ž«dH « tÐ dNE¹Ë wI _« jI‬‬

‫ ‪ŸËdA*« Už«d ÊU×{u¹ ÊUŽUD‬‬ ‫≤∂ « ‪¡UM³‬‬

‫‪62 Albenaa‬‬

q «u² « d uð w¼Ë ©5¹«dA «® …dO³ «d2 ‰öš s vM³*« œ«Ë—Ë —«Ëe « W dŠ ‰UI²½≈ Æ ö;«Ë WHK² *« U¹u² *« 5Ð ÍdB³ «

65 Albenaa

¡UM³ « ∂μ

nI « s Î UOFO³Þ ¡UC u¼Ë s¹dO³J « 5ž«dH « 5Ð qB¹ Íc « ©ÊU¹dA «® dL*«

U «—u½UÐ s¹bFB tDÝË w Ë nI « v²Š ÷—_« s qB¹ lLI « qJO¼

wzUA½ù« qJON « tO nIÝ vKŽ√ s WOFO³D « …¡U{ù«

UN öš s W¹ƒd « sJ1 Ê«—b−Ð «dLL*« «—U b¹b%

64 Albenaa

¡UM³ « ∂¥

© SFrances

qOK « ¡UMŁ√ WM¹b*« e d «—uKÐ e d* ÂUŽ dEM

bMJ ³O ? ŸËdA*« …dJ `{uð U uÝ— 67 Albenaa

¡UM³ « ∂∑

‫ﺑﻠﻮرات ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﻻس ﻓﻴﺠﺎس‪ ،‬ﻧﻔﺎدا ـــ أﻣﺮﻳﻜﺎ‬ ‫اﻟﻤﺼﻤﻢ ‪ :‬ﺳﺘﺪﻳﻮ ﻟﻴﺒﺴﻜﻨﺪ‬

‫ﻳﻘﻊ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ وﻫﻮ ﻣﻮل ﻟﺘﺠﺎرة‬ ‫اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻪ ‪ 500‬أﻟﻒ ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻊ ﺗﻀﻢ‬ ‫اﻟﻤﺤﻼت واﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻐﻠﻒ اﻟﺴﺘﺎﻧﻠﺲ ﺳﺘﻴﻞ ﻛﺘﻞ ﻣﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺸﺮوع وﻫﻮ ﻳﺮﺗﻜﺰ‬ ‫ﻋﻠﻰ دﻋﺎﺋﻢ ﻣﻦ اﻟﺼﻠﺐ ﺣﻴﺚ ﺗﺼﻞ زواﻳﺔ ﻣﻴﻞ اﻟﺠﺪران‬ ‫إﻟﻰ ‪ 180‬درﺟﺔ وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺎﻫﺪة ﺗﻠﻚ اﻟﻜﺘﻞ‬ ‫ﻣﻦ زواﻳﺎ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﻳﺆﻛﺪ اﻟﺴﻘﻒ اﻟﺬي ﻳﺘﺼﺎﻋﺪ إﻟﻰ ا‪L‬ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺗﺄﻛﻴﺪ اﻟﻬﻮﻳﺔ وا‪L‬ﻳﻘﻮﻧﺔ ﻟﺠﻌﻠﻪ ﻣﻤﻴﺰ‪ Q‬وﺳﻂ ﻣﺤﻴﻄﻪ‬ ‫اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﻫﺬا اﻟﻤﻮل أو اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري ﺑﺄﻧﻪ ﻳﻀﻢ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ وﺗﺠﺎرة اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وﻧﺎﻓﻮرة ﻣﻴﺎه ﻋﻨﺪ اﻟﻤﺪﺧﻞ‬ ‫وﻗﺪ ﺣﻘﻖ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﺨﺪام ﻣﻮاد‬ ‫اﻟﺒﻨﺎء وﻣﺮاﻋﺎة ﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﻨﺎﺧﻴﺔ‪.‬‬ ‫وﻣﻦ أﺑﺮ ز اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﺘﻲ ﺣﻘﻘﻬﺎ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ‬ ‫∂∂ « ‪¡UM³‬‬

‫‪66 Albenaa‬‬

‫اﻟﺘﻮﻓﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﻄﺎﻗﺔ واﺳﺘﺨﺪم ﻃﺎﻗﺔ أﻗﻞ ﻓﻲ ﺗﻜﻴﻴﻒ‬ ‫اﻟﻬﻮاء ﺑﺪﻻً ﻣﻦ ﺗﺒﺮﻳﺪ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﻔﺮاﻏﺎت ﺑﻄﺎﻗﺔ أﻛﺒﺮ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ﺗﻢ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﺨﺸﺒﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻣﻦ ‪FSC‬‬ ‫واﺳﺘﻌﻤﻞ ﺗﺮﻛﻴﺒﺎت وﻣﻌﺪات ﻓﻲ اﻟﻤﻴﺎه ذات ﻛﻔﺎءة ﻋﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ أن ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺎ ﻳﻘﺪر ﺑﻨﺤﻮ ‪ 1.8‬ﻣﻠﻴﻮن ﺟﺎﻟﻮن ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺎء‪ .‬ﻛﻤﺎ أدﺧﻞ اﻟﻤﺼﻤﻢ اﻟﻀﻮء اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ﺑﻮﻓﺮة ﻓﻲ داﺧﻞ‬ ‫اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻠﺤﺪ ﻣﻦ ا‪a‬ﺿﺎءة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ‪ ،‬ﻫﺬا ﺑﺎ‪a‬ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫وﺟﻮد ﻣﻮاﻗﻒ ﺳﻴﺎرات ‪.‬‬ ‫وﻗﺪ ﺣﺼﻞ اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﺟﻮاﺋﺰ ﻣﻨﻬﺎ‪:‬‬ ‫ـ ﻋﺎم ‪ 2012‬أﻓﻀﻞ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺲ اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺴﻮق‪.‬‬ ‫ـ ﻋﺎم ‪ 2011‬ﺟﺎﺋﺰة اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‪.‬‬ ‫ـ ﻋﺎم ‪ 2009‬ﺷﻬﺎدة اﻟﻠﻴﺪ اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ وﺷﻬﺎدة ﺷﺮﻛﺔ ﺷﻞ ﻣﻦ‬ ‫أﻣﺮﻳﻜﺎ‪ ،‬ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺨﻀﺮاء ‪.‬‬

© Robet Polidori

tÐ WDO;« W Ozd « ‚dD « Î U×{u ŸËdALK Íuł dEM 69 Albenaa

¡UM³ « ∂π

© SFrances © SFrances

fOzd « qšb*« WNł«Ë

© City Center Land, LLC

qOK « ¡UMŁ√ …¡U{ù« dOŁQð

Ê«—b'« qO U¹«Ë“ ·ö²š≈ 68 Albenaa

¡UM³ « ∂∏

© SFrances

…—u UM U W¹dBÐ »cł d UMŽ œułË l WHK² *« U¹u² *« 5Ð Už«dH « q «uð 71 Albenaa

¡UM³ « ∑±

© SFrances

© SFrances

© Alexander Garvin

nI « w WOD¹dý Uײ s wFO³D « ¡uC « ‰ušœ d uð l WKzU Ê«—błË WFHðd nIÝ√ l ‚u K Õu²H ⁄«d

nI « s Î UOFO³Þ UNð¡U{≈ - b Ë ÍuKF « —Ëb « v ≈ ÍœR*« rK « UNÐ WODÝu « WIDM*«

œ—Ë WI¹bŠ l VA)« s ŸuMB r − 70 Albenaa

¡UM³ « ∑∞

©Ossip van Duivdenbode

©Daria Scagliola/Stijn Brakkee

©Ossip van Duivdenbode ©Ossip van Duivdenbode

tÐ WDO;« WIDM*« d¹uDð vKŽ ‰U —U ‚uÝ l−ý

UN uŠ s jO;« vKŽ `²Hð w² « W Ozd « WNł«u « 73 Albenaa

¡UM³ « ∑≥

WOMJ « oIA « UNO Ëb³ð w² «Ë WO³½U'« WNł«u «

‫ﺳﻮق ﻣﺎرﻛﺘﺎل‬ ‫روﺗﺮدام ـــ ﻫﻮﻟﻨﺪا‬

‫اﻟﻤﺼﻤﻢ ‪ :‬إم ﭬﻲ آر دي ﭬﻲ‬

‫ﺗﺨﺘﻠﻒ ﻋﻤﺎرة ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري ﻋﻦ ﻋﻤﺎرة اﻟﻤﺮاﻛﺰ ا ﺧﺮى‬ ‫ﻛﻮﻧﻪ ﻳﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ ﺳﻮق ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﻣﺠﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﺑﺄﺳﻠﻮب‬ ‫ﻣﻌﻤﺎري ﺟﺪﻳﺪ ‪ .‬ﻓﻌﺎدة ﻣﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ أدوار أرﺿﻴﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﺗﺮﺗﻔﻊ ا دوار‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻮﻗﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺠﻤﻊ اﻟﺴﻜﻨﻲ‬ ‫ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﺑﻨﺎﻳﺘﻴﻦ ﻃﻮﻟﻴﺘﻴﻦ ﺗﺤﻴﻂ ﺑﺎﻟﺴﻮق ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻴﻪ‬ ‫وﺗﻠﺘﻒ ﻣﻦ ﻓﻮﻗﻪ ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻞ ﻗﻮس ﻟﺘﻐﻄﻴﻪ وﺗﻨﺸﺊ ﺑﺬﻟﻚ‬ ‫ﻓﻀﺎءات وﻋﻼﻗﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﺑﻴﻦ اﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪. ،‬‬ ‫ﻓﺎز اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺠﻮاﺋﺰ ﻋﺪﻳﺪة ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺘﻤﻴﺰه اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﺒﻴﺌﻲ‪.‬‬ ‫ﻳﻘﻊ اﻟﺴﻮق ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ ﺗﺎرﻳﺨﻲ ﻋﻠﻰ ﻃﻮل ﻧﻬﺮ روت اﻟﺬي‬ ‫ﺗﻢ ﺗﺤﻮﻳﻠﻪ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻘﺮن اﻟﺘﺎﺳﻊ ﻋﺸﺮ اﻟﻤﻴﻼدي‪ .‬وﻗﺪ‬ ‫أرادت ﺑﻠﺪﻳﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ روﺗﺮدام ﺗﻮﺳﻴﻊ اﻟﺴﻮق اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻬﻮاء اﻟﻄﻠﻖ ﺑﺈﺿﺎﻓﺔ ﺟﺰء ﻣﻐﻄﻰ‪ .‬ﺣﻴﺚ أﻧﻪ وﻓﻘ‪ T‬ﻟﻠﻘﻮاﻧﻴﻦ‬ ‫ا وروﺑﻴﺔ اﻟﺼﺎرﻣﺔ أﻧﻪ ﻟﻦ ﻳﺴﻤﺢ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﺑﻴﻊ اﻟﻤﻮاد‬ ‫اﻟﻐﺬاﺋﻴﺔ اﻟﻄﺎزﺟﺔ واﻟﻤﺒﺮدة ﻓﻲ اﻟﻬﻮاء اﻟﻄﻠﻖ‪ .‬وﺑﺎ\ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ذﻟﻚ أرادت اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ زﻳﺎدة ﻋﺪد ﺳﻜﺎن وﺳﻂ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻠﻤﺰﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻘﺪرة ا\ﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ ،‬واﻟﺘﺤﻔﻴﺰ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺣﻲ ﻟﻮرﻧﺰﻛﻮارﺗﻴﺮ ﻓﻲ روﺗﺮدام اﻟﺬي ﻳﺴﺘﻨﺪ‬ ‫ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺸﺮﻗﻲ ﻟﻮﺳﻂ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ﻟﻘﺪ ﻛﺎن ﻫﻨﺎك ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺑﻨﺎء ﻣﻔﺘﻮح ﻳﻜﻮن اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻴﻪ‬ ‫ﺳﻬ ً‬ ‫ﻼ‪ .‬وﻗﺪ ﻗﺮر ﻓﺮﻳﻖ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻋﻤﻞ ﺻﻔﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‬ ‫ﻳﺘﻮﺳﻄﻬﻢ ﻗﺎﻋﺔ ﻛﺒﻴﺮة ذات ﻓﺘﺤﺘﻴﻦ واﺳﻌﺘﻴﻦ ﺗﻄﻞ ﻧﺤﻮ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬وﻣﻦ أﺟﻞ ﺟﻌﻞ اﻟﺒﻨﺎء أﻛﺜﺮ ﻛﻔﺎءة ﻓﻘﺪ ﺗﻢ اﺧﺘﻴﺎر‬ ‫ﺷﻜﻞ ﻣﻘﻮس ‪ .‬ﻣﻊ إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻟﻠﻄﻮاﺑﻖ‬ ‫اﻟﺴﻔﻠﻰ ﻻﺳﺘﻴﻌﺎب ﻣﺰﻳﺪ‪ f‬ﻣﻦ ﻣﺤﻼت اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‪ ،‬ﻳﺒﻠﻎ‬ ‫ﻗﻄﺮ اﻟﻘﻮس ‪ 120‬ﻣﺘﺮا وﺑﺈرﺗﻔﺎع ‪ 40‬ﻣﺘﺮ‪.f‬‬

‫‪©Daria Scagliola/Stijn Brakkee‬‬

‫ ‪MVRDV ÆW¹bOKIð ¡UMÐ ‚dDÐ X9Ë ¡UA½ù« …dJ‬‬

‫« ‪ uB « ’UB² ù UNO …dOG »uIŁ œułuÐ eOL²ðË W¹—«b'« WOMH « WŠuK‬‬ ‫≤∑ « ‪¡UM³‬‬

‫‪72 Albenaa‬‬

©Daria Scagliola/Stijn Brakkee

‚u « vKŽ qDð w² « WO³½U'« Ê«—b'« w oIA « c «u½ Ëb³ðË qš«b « s ‚u «

WOMJ « oIAK wKš«b « —«b'«Ë ‚u « —«Ëœ√Ë «—UO « n «u `{u¹ w uÞ ŸUD 75 Albenaa

¡UM³ « ∑μ

„dײ*« wzUÐdNJ « rK «Ë vDÝu « WIDM*UÐ —U w{dŽ ŸUD

‫ﻟﻘﺪ ﻛﺎن ﻫﻨﺎﻟﻚ ﺣﺎﺟﺔ ن ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻔﺘﻮﺣ ﻗﺪر‬ ‫ا*ﻣﻜﺎن ﻟﺠﺬب اﻟﺠﻤﻬﻮر وﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ ﻛﺎن ﻻ ﺑﺪ أن‬ ‫ﻳﻜﻮن ﻣﻐﻠﻘ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻈﺮوف اﻟﻤﻨﺎﺧﻴﺔ‪ .‬وﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ أن ﻳﻜﻮن اﻻﻧﻐﻼق ﺷﻔﺎﻓ ﺑﻘﺪر ا*ﻣﻜﺎن ﻓﻘﺪ ﺗﻢ اﺧﺘﻴﺎر‬ ‫واﺟﻬﺔ زﺟﺎﺟﻴﺔ ﺗﺤﻤﻠﻬﺎ ﺷﺒﻜﺔ ﻛﻮاﺑﻞ ﺗﺤﺘﺎج إﻟﻰ اﻟﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ ﻟﺒﻨﺎﺋﻬﺎ‪ .‬ﺻﻨﻌﺖ اﻟﻜﻮاﺑﻞ ﻣﻦ اﻟﺼﻠﺐ ﻛﺴﻼﺳﻞ‬ ‫ﺑﻴﻦ اﻟﺰﺟﺎج ﻟﺘﺜﺒﻴﺘﻪ‪ .‬وﺑﺬﻟﻚ ﻳﻤﻜﻦ رؤﻳﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ‬ ‫اﻟﻔﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺰﻳﻦ اﻟﺠﺪران اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻘﻮس ﻓﻲ اﻟﺪاﺧﻞ‪،‬‬ ‫ﺣﻴﺚ أن أﺣﺠﺎﻣﻬﺎ وأﻟﻮاﻧﻬﺎ اﻟﺒﺮاﻗﺔ ﺗﺠﺬب اﻟﺠﻤﻬﻮر إﻟﻰ‬ ‫اﻟﺪاﺧﻞ‪ .‬ﺗﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺠﺰء اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻦ اﻟﺤﺠﺮ‬ ‫اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ اﻟﺮﻣﺎدي وﻫﻮ ﻧﻔﺲ ﻟﻮن ا رﺿﻴﺔ ﻟﻠﺘﺮﻛﻴﺰﻋﻠﻰ ﻣﺎ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺪاﺧﻞ‪.‬‬ ‫ﺧﺼﺺ اﻟﺪور ا رﺿﻲ ﻟﻠﺴﻮق ﻟﻠﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ و ﺗﻘﻊ‬ ‫اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ ﺗﺤﺖ ا رض‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﻀﻢ ﻣﻨﺼﺔ اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﻣﻦ‬ ‫ﺧﻼﻟﻬﺎ ﻳﺘﻢ إﻳﺼﺎل اﻟﺒﻀﺎﻋﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻋﺮﺑﺎت اﻟﻨﻘﻞ‪ .‬وﻣﻨﻬﺎ‬ ‫أﻳﻀﺎ ﺗﺼﻞ ﻣﺼﺎﻋﺪ اﻟﺘﻮزﻳﻊ إﻟﻰ ﻗﺎﻋﺔ اﻟﺴﻮق ﺑﺎ ﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ‬ ‫ﻏﺮف ﻟﻠﺘﺨﺰﻳﻦ وﻏﺮف ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﺪراﺟﺎت اﻟﻬﻮاﺋﻴﺔ‪ .‬وﺑﺬﻟﻚ‬ ‫ﻻ ﻳﺘﻢ إﻋﺎﻗﺔ اﻟﺴﻜﺎن ﻣﻦ ﺧﻼل أﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﻋﺎدة‬ ‫ﻣﺎ ﺗﺤﺪث ﺧﻼل اﻟﺴﺎﻋﺎت اﻟﻤﺒﻜﺮة ﻣﻦ اﻟﺼﺒﺎح‪ .‬ﻓﻲ ﻃﺎﺑﻖ‬ ‫اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ ﻳﻮﺟﺪ ﺳﻮﺑﺮ ﻣﺎرﻛﺖ واﺛﻨﺎن ﻣﻦ اﻟﻤﺤﻼت‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪ .‬وﻳﺘﻢ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺒﻀﺎﻋﺔ ﻟﺘﻠﻚ اﻟﻤﺤﻼت‬ ‫ﻣﻦ ﺧﻼل ﻧﻔﻖ ﺗﺤﺖ ا رض ﻳﺆدي إﻟﻰ ﻣﺼﺎﻋﺪ ﻣﺨﻔﻴﺔ‪،‬‬ ‫وﺑﻬﺬه اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺸﺎﺣﻨﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة أن ﺗﻌﻤﻞ ﺑﻌﻴﺪا‬ ‫ﻋﻦ ﻗﺎﻋﺔ اﻟﺴﻮق‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺴﻜﺎن أن ﻳﺼﻠﻮا إﻟﻰ ﺷﻘﻘﻬﻢ‬ ‫ﻣﻦ ﺧﻼل ﺳﺘﺔ ﻣﺪاﺧﻞ ﻣﻨﻔﺼﻠﺔ ﺗﺆدي إﻟﻰ اﻟﻤﺼﺎﻋﺪ وإﻟﻰ‬ ‫اﻟﺴﻼﻟﻢ اﻟﺤﻠﺰوﻧﻴﺔ اﻟﻤﺰدوﺟﺔ‪ .‬وﺑﺴﺒﺐ اﻟﺸﻜﻞ اﻟﻤﻘﻮس‬ ‫ﻟﻠﻬﻴﻜﻞ ﻓﺈن ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻤﺼﺎﻋﺪ ﺗﺘﻐﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺤﺠﻢ واﻟﻤﻮﻗﻊ‪.‬‬ ‫ﻓﻔﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ ا رﺿﻲ ﻳﻘﻊ اﻟﻤﺼﻌﺪ ﻓﻲ اﻟﻮاﺟﻬﺔ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬ ‫وﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻌﻠﻮي ﻳﻘﻊ اﻟﻤﺼﻌﺪ ﻧﺤﻮ اﻟﻮاﺟﻬﺔ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﻞ ﺻﺎﻟﺔ ﻣﺼﺎﻋﺪ ﺗﺨﺪم أرﺑﻌﺔ ﺷﻘﻖ ﻛﺤﺪ أﻗﺼﻰ‪ ،‬اﺛﻨﺘﺎن ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺸﻘﻖ ﻟﺪﻳﻬﻤﺎ ﻧﻮاﻓﺬ ﻧﺤﻮ اﻟﺴﻮق وﺟﻤﻴﻌﻬﺎ ﻟﺪﻳﻬﺎ واﺟﻬﺎت‬ ‫زﺟﺎﺟﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻧﺤﻮ اﻟﺨﺎرج‪ .‬ﺗﻘﻊ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات ﺗﺤﺖ ا رﺿﻲ‬ ‫ﻋﻠﻰ ‪ 3‬ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت‪.‬‬ ‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ‪ 100.000‬م‪ 2‬وﻳﻀﻢ ‪ 238‬ﺷﻘﺔ و ‪ 100‬ﻣﺤﻞ ﻟﺒﻴﻊ‬ ‫اﻟﺨﻀﺮوات واﻟﻔﻮاﻛﻪ اﻟﻄﺎزﺟﺔ وﺳﻮﺑﺮ ﻣﺎرﻛﺖ و‪ 1200‬ﻣﻮﻗﻒ ﺳﻴﺎرة ‪.‬‬ ‫ﻳﻔﺘﺢ اﻟﺴﻮق أﺑﻮاﺑﻪ ﻓﻲ اﻟﻨﻬﺎر ﻟﻴﺘﻤﻜﻦ اﻟﻤﺮﺗﺎدﻳﻦ ﻣﻦ ﺷﺮاء‬ ‫اﺣﺘﻴﺎﺟﺘﻬﻢ ﻣﻦ ا ﻃﻌﻤﺔ وﻳﺴﺘﻤﺮ اﻟﺴﻮق ﻟﻴﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﺴﻜﺎن‬ ‫ﻟﻠﺘﻼﻗﻲ واﻟﺘﻮاﺻﻞ ﻛﻔﻀﺎء ﺗﺮﻓﻴﻬﻲ‪.‬‬ ‫ﺑﻠﻐﺖ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﺴﻮق ‪ 175‬ﻣﻠﻴﻮن ﻳﻮرو ‪ .‬وﺣﺼﻞ اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺠﻮاﺋﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﻤﺤﻠﻲ‬ ‫وا وروﺑﻲ واﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‪.‬‬

‫ ‪ «—UO « n «u Èu² * wI √ jI‬‬

‫ ‪÷—_« X% ‰Ë_« Èu² LK wI √ jI‬‬

‫«* ‪w{—_« —ËbK wI _« jI‬‬

‫«* ‪dOš_« q³ oÐUD « Èu² * wI _« jI‬‬

‫‪¡UM³ « ∑¥‬‬

‫‪74 Albenaa‬‬

©Daria Scagliola/Stijn Brakkee

©Ossip van Duivdenbode

‚u « UO UF vKŽ oIAK WOKš«b « W öÞù«

WOMJ « oIAK U dA « «– WOł—U)« W öÞù« 77 Albenaa

¡UM³ « ∑∑

5² dž s ÊuJ²ð w² « oIA « w ÂULŠ

©Daria Scagliola/Stijn Brakkee

d² ±±≤ ‰uD « fl d² ∑± ÷dF « fl d² ¥∞ ŸUHð—ô«

W¹UL×K …dO³J « UײH « XIKž√ —UD _«Ë ÕU¹d « s

fM² « »dC WJ³ý öÐUJ « WJ³ý t³Að Î UOI √Ë Î UOÝ√— ‰ULŠ_« ‰UI²½« r²¹ YOŠ

öÐUJ « WJ³ý ÊS W¹uI « ÕU¹d « W UŠ w U¼e d bMŽ rÝ ∑∞ v²Š qO9

±∞≤ „UM¼Ë ÖULM « s œbŽ s oIA « ÊuJ²ð lO³K ±≤∂ Ë —U−¹û WIý

sJ1 p cÐË ÷—_« Èu² X% ÊuJ¹ ‰ULŠ_« dOŁQð ÷—_« Èu² ‚u vM³*« w Uײ Í√ ¡«dł≈

w u¼Ë U−²M*« W U lO³ X —U dÐu « hBš n «u*« s V¹d ÊuJ¹ YO×Ð ÷—_« X% —Ëb «

÷—_« X% qOLײ « oÞUM Ë n «u*« XLL WO bš UNł«Ë „UM¼ ÊuJ¹ s YO×Ð

MVRDV ÆŸËdALK WHK² qO UHð

76 Albenaa

¡UM³ « ∑∂

©Ossip van Duivdenbode

n «u*«Ë WHK² *« ‚u « —«Ëœ√ v ≈ W¹œR*« WOzUÐdNJ « r ö « v ≈ ÍœR¹ wKš«œ ¡UM 79 Albenaa

¡UM³ « ∑π

©Daria Scagliola/Stijn Brakkee

©Daria Scagliola/Stijn Brakkee ©Daria Scagliola/Stijn Brakkee

w¼UI*«Ë w½«Ë_«Ë t «uH «Ë «ËdC)« lO³ ö× s ‚u K WOKš«b « UO UFHK WHK² UDI 78 Albenaa

¡UM³ « ∑∏

‫ﺳﺘﺎر ﻫﻴﻞ ﺟﺎﻟﻴﺮي‬

‫ﻛﻮاﻻﻟﻤﺒﻮر ـــ ﻣﺎﻟﻴﺰﻳﺎ‬ ‫اﻟﻤﺼﻤﻢ ‪ :‬ﻣﻜﺘﺐ ﺳﺒﺎرك‬

‫إن إﻋﺎدة ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻟﺘﻮاﻛﺐ اﻟﻌﺼﺮ أﺻﺒﺤﺖ ﻣﻬﻤﺔ‬ ‫ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻟﻼﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﺜﺮوات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ‪ .‬وﻳﻌﺪ‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﺗﻢ إﻋﺎدة ﺗﻄﻮﻳﺮﻫ‪ 0‬ﻣﺆﺧﺮ‪,‬‬ ‫وﻫﻮ ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺴﻮق ﻓﺎﺧﺮ وا<ﻛﺜﺮ ﺷﻬﺮة ﻓﻲ ﻛﻮاﻻﻟﻤﺒﻮر‪ ،‬وﻗﺪ‬ ‫رﻛﺰ اﻟﻤﺼﻤﻢ ﻋﻠﻰ اﻻﺗﺼﺎل اﻟﺒﺼﺮي ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺎدة واﻟﻮاﺟﻬﺎت‬ ‫واﻟﺘﻜﻮﻳﻨﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‪ .‬وﻗﺪ ﺗﻢ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺮوع‬ ‫ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﻬﻨﺪس ﺳﺘﻴﻔﻴﻦ ﺑﻤﺒﻠﻲ واﻟﺬي رﻛﺰ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺗﺼﻤﻴﻢ واﺟﻬﺔ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﺴﻮق اﻟﺘﺠﺎري ‪ .‬وﻳﻘﻮل ﺳﺘﻴﻔﻴﻦ أﻧﻪ‬ ‫ﻻﻳﺤﺐ وﺟﻮد واﺟﻬﺎت ﻣﺮاﻛﺰ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺷﻮارع ﻛﺜﻴﺮة ﻓﻲ‬ ‫ﻛﻮاﻻﻟﻤﺒﻮر وأﻛﺪ ﻋﻠﻰ أن واﺟﻬﺔ ﻣﺸﺮع ﺳﺘﺎرﻫﻴﻞ ﺟﺎﻟﻴﺮي‬ ‫ﻫﻲ واﺟﻬﺎت ذات ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة وﻫﻲ ﺗﻮﻟﺪ‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺣﻴﺚ اﻻﺗﺼﺎﻻت اﻟﺒﺼﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﻮل اﻟﺸﺎرع ﺣﻴﺚ‬ ‫أﺻﺒﺤﺖ ﻣﺒﺎﻧﻰ ﺳﺘﺎرﻫﻴﻞ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻣﻨﺎرة ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻓﺘﺢ اﻟﻮاﺟﻬﺔ ﻣﻊ رؤﻳﺔ ﻣﺸﺎﻫﺪ ﺟﻤﻴﻠﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﻣﻦ‬ ‫ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﻲ ﻓﻲ ﻣﺪﺧﻞ اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﺬي ﻳﺸﺒﻪ‬ ‫ﻗﻄﻊ اﻟﻜﺮﻳﺴﺘﺎل ﺣﻴﺚ اﺳﺘﺨﺪم ﻓﻲ ﻏﻼف اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﺰﺟﺎج ﻣﻊ‬ ‫اﻟﺤﺠﺮ‪ .‬إن ﻫﺬه اﻻﺧﺘﻼﻓﺎت ﺟﻌﻠﺖ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻤﻴﺰ‪ ,‬ﺣﻴﺚ ﺟﻤﻊ ﺑﻴﻦ‬ ‫اﻟﺼﻼﺑﺔ واﻟﺸﻔﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻮاﺟﻬﺎت ﻣﻤﺎ أﻋﻄﻰ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻃﺎﺑﻊ‬ ‫أو ﻫﻮﻳﺔ ﻛﻼﺳﻴﻜﻴﺔ ﻣﻌﺎﺻﺮة ﻓﻲ ﺛﻮب ﺟﺪﻳﺪ‪ .‬وﻫﺬا ﺑﺎﻟﻄﺒﻊ‬ ‫ﺳﻮف ﻳﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ وﺟﻮد ﻣﺮاﻛﺰ ﺗﺠﺎرﻳﺔ أﺧﺮى ﺗﺤﻤﻞ ﻧﻔﺲ ﻃﺎﺑﻊ‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ا<ﺣﻴﺎء اﻟﻤﺠﺎورة واﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ أﻓﺮع‬ ‫ﻟﻤﺒﻨﻰ ﺳﺘﺎرﻫﻴﻞ ﺟﺎﻟﻴﺮي‪ .‬ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻲ دور اﻟﻤﺪﺧﻞ ﻛﺎﻓﺘﻴﺮﻳﺎ‬ ‫وﻣﺘﺠﺮ ﻓﺮﻧﺴﻲ ﻓﺎﺧﺮ ‪ LVMH‬وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺘﺠﺮ ﻟﻤﺎرﻛﺔ ﺳﻴﻔﻮرا‪.‬‬

‫« ‪vM³*UÐ WDO;« U dD‬‬

‫‪¡UM³ « ∏±‬‬

‫‪81 Albenaa‬‬

ÃUłe «Ë d−(« «b ²Ý« w œ«u*« 5Ð ·ö²šô« dNE¹Ë ‰U² ¹dJ « lD t³A¹ tðUM¹uJ²Ð vM³*« 80 Albenaa

¡UM³ « ∏∞

ÍuKF « —Ëb « w ULNMOÐ ‰UBðô«Ë dłU²*« bŠ√ qšb ULNMOÐ błu¹ 5²K²J « 5Ð ⁄«dH «

83 Albenaa

¡UM³ « ∏≥

‰U² ¹dJ « lD lÐU²ðË s¹uJð …dJ

fOzd « qšb*« Èu² * wI _« jI *«

wKš«b « ⁄«dH « rOLBð

lЫd « Èu² LK wI _« jI *«

o¹dD « s Ëb³ð UL WNł«u « ÷dF*« ´ Õd *UÐ —U ŸUD 82 Albenaa

¡UM³ « ∏≤

‫ﻣﺮﻛﺰ ﺳﻴﻠﻔﺮدج اﻟﺘﺠﺎري‬

‫ﺑﺮﻣﻨﺠﻬﺎم ـــ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة‬ ‫اﻟﻤﺼﻤﻢ ‪ :‬ﻓﻴﻮﺗﺸﺮ ﺳﻴﺴﺘﻤﺰ‬

‫اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ‪(Arup (ed Clark) , Arup (Favid Gilpin :‬‬ ‫‪Arup Facade Engineering , Arup Fire‬‬

‫اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ ﺣﻮاﻟﻲ ‪ 500‬ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ‬ ‫اﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ وﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻣﻦ ‪ 160‬ﻣﺤﻞ و ‪ 25‬ﻣﻄﻌﻢ وﻣﺤﻞ‬ ‫ﺗﺠﺎري ﻛﺒﻴﺮ ﻛﻤﺎ ﺑﻠﻐﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري ‪Selfridges‬‬ ‫ﻧﺤﻮ ‪ 110‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻣﻮزﻋﺔ ﻋﻠﻰ ‪ 3‬أدوار ‪.‬‬ ‫أﻗﻴﻢ اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻓﻲ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺑﺮﻣﻨﺠﻬﺎم ﻋﻠﻰ ﻣﻮﻗﻊ ﻛﺎن‬ ‫ﻳﺸﻐﻠﻪ اﻟﺴﻮق اﻟﻘﺪﻳﻢ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ وﻣﻦ ﻫﻨﺎ ﺗﺄﺗﻲ أﻫﻤﻴﺘﻪ‬ ‫ﻛﻮﻧﻪ ﻳﻤﺜﻞ اﺳﺘﻤﺮارﻳﺔ ﻟﻠﺴﻮق اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ‪ ،‬و‪G‬ﻧﻪ ﻳﻘﺪم أﻛﺜﺮ‬ ‫ﻣﻦ ﻛﻮﻧﻪ ﻣﺮﻛﺰ ﻟﻠﺸﺮاء ﻓﻬﻮ ﻣﻜﺎن ﻟﻠﺘﻼﻗﻲ واﻟﺘﻮاﺻﻞ ﺑﻴﻦ‬ ‫اﻟﺴﻜﺎن وأداة ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺘﻤﺘﻊ ﺑﻬﺎ اﻟﺴﻜﺎن‬ ‫ﻓﻲ أوﻗﺎت ﻓﺮاﻏﻬﻢ‪ .‬وﻟﺬﻟﻚ ﺟﺎءت ﻋﻤﺎرة اﻟﻤﺮﻛﺰ ﺑﺸﻜﻞ‬ ‫ﻓﺮﻳﺪ ﻳﺠﺬب إﻟﻴﻪ ا‪G‬ﻧﻈﺎر وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺠﺐ أن ﺗﻜﻮن ﻋﻠﻴﻪ ﻋﻤﺎرة‬ ‫اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺟﺎء اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﺬي ﺻﻤﻢ ﻣﻨﺬ ﻋﺎم‬ ‫‪1999‬م ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺘﺄﺛﺮ ﺑﺎ‪G‬ﻓﻜﺎر اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة ﻓﻲ ذﻟﻚ‬ ‫اﻟﻮﻗﺖ ﺑﻐﻼﻓﻪ اﻟﺤﺮ وا‪X‬ﻧﺤﻨﺎءات اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ وﺗﻐﻄﻴﺘﻪ ﺑﻮﺣﺪات‬ ‫داﺋﺮﻳﺔ ﻣﻦ ا‪G‬ﻟﻮﻣﻨﻴﻮم اﻟﺘﻲ ﺗﺨﻔﻲ ﺗﺤﺘﻬﺎ وﺣﺪات إﻧﺎرة ﺗﻀﺊ‬ ‫اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻓﻲ اﻟﻠﻴﻞ ﺑﺄﻟﻮان ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺗﻤﻴﺰه وﺗﺠﺬب إﻟﻴﻪ ا‪G‬ﻧﻈﺎر‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺘﻴﻦ ﺗﻠﺘﻒ ﺣﻮﻟﻬﻤﺎ اﻟﻤﻤﺮات‬ ‫واﻟﻤﺤﻼت وﺗﺮﺗﻔﻊ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻤﺼﺎﻋﺪ واﻟﺴﻼم اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬ﺻﻤﻤﺖ‬ ‫ﺧﻄﻮط اﻟﻤﺴﺎرات ﻛﻠﻬﺎ ﺑﺈﻧﺤﻨﺎءات ﺗﺪﻋﻮ إﻟﻰ ﺣﺮﻛﺔ ﻣﺸﺎة‬ ‫إﻧﺴﻴﺎﺑﻴﺔ‪ .‬ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻓﻲ ﻋﺪد ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺒﻨﺎء رﻗﻢ‬ ‫) ‪ 170‬ـ ‪( 171‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ )أﻛﺘﻮﺑﺮ ـ ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪2004‬م(‪.‬‬

‫‪All Images Credit: Graham Gaunt except as noted : ©Arup‬‬

‫‪¡UM³ « ∏μ‬‬

‫‪85 Albenaa‬‬

d(« wž«dH « tKOJAðË e dLK wł—U)« ·öG « 84 Albenaa

¡UM³ « ∏¥

WOÐUO ½ù« W d×K uŽbð WOM×M ◊uDš 87 Albenaa

¡UM³ « ∏∑

WDO;« WIDM*UÐ ŸËdA*« W öŽ `{u¹ jD

ÂUF « l u*«

«—UO « n «u Ë e d*« 5Ð q «u « oKF*« dL*«

WHK² *« —«Ëœ_« `{u¹ ŸUD 86 Albenaa

¡UM³ « ∏∂

UÝu³K*« ö×

W dײ*« r ö «Ë WODÝu « UŠU « ÈbŠ≈ 89 Albenaa

¡UM³ « ∏π

e d*« qš«œ WHO¦ W dŠ

UNzUMÐ WI¹dÞË WOM×M*« Ê«—b'« qO UHð

ŸËdALK WOM×M*« Ê«—b'« w W½UÝd)« V WOKLŽ

wzUA½ù« qJON «

wł—U)« ·öG « l dð w² « ÂuOM u _« «bŠË 88 Albenaa

¡UM³ « ∏∏

wÐdG « ‰ULA « WNł s ÂUF « s¹uJ² «

Áe²M*« Íœ«ËË b− *« 93 Albenaa

¡UM³ « π≥

‫ﺗﺤﺴﻴﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‬ ‫ﺑﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪ ا اﻟﻤﺎﻟﻲ ـ اﻟﺮﻳﺎض‬ ‫≈‪÷U¹d « WM¹b d¹uD² UOKF « W¾ON « ∫ WÝ«—b « œ«bŽ‬‬ ‫ﺗﺸﻤﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪراﺳﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺄﺛﺮ وﺗﺆﺛﺮ ﺑﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﻠﻚ‬ ‫ﻋﺒﺪا‪ i‬اﻟﻤﺎﻟﻲ ﺣﻴﺚ ﺗﺒﻠﻎ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺣﻮاﻟﻲ ﺧﻤﺴﺔ ﻣﻼﻳﻴﻦ‬ ‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬وﻳﺨﺘﺮﻗﻬﺎ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻤﺤﺎور‬ ‫واﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ ﻣﺜﻞ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﻬﺪ‬ ‫واﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮي اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ واﻣﺘﺪاد ﻃﺮﻳﻖ‬ ‫اﻟﺘﺨﺼﺼﻲ‪ ،‬وﻳﻤﺮ ﺿﻤﻨﻬﺎ ﺛﻼﺛﺔ ﻣﺴﺎرات‬ ‫ﻟﻠﻘﻄﺎر ﻋﺒﺮ اﻟﻤﺤﻄﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ‬ ‫اﻟﻤﺎﻟﻲ ‪.‬‬ ‫أﻫﺪاف اﻟﺪراﺳﺔ‬ ‫ــ اﻟﺮﻓﻊ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ ‪.‬‬ ‫ــ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ اﻟﺤﺪ ﻣﻦ اﻻﻛﺘﻈﺎظ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ورﺑﻄﻬﺎ ﺑﺎﻟﺴﺎﺣﺎت واﻟﻤﻴﺎدﻳﻦ‬ ‫داﺧﻞ اﻟﻤﺮﻛﺰ وﺗﻮﻓﻴﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﻟﻠﻤﺸﺎة ذات‬

‫«*‪÷U¹d UÐ w U*« tK « b³Ž pK*« e d0 WDO;« 5 ײ «Ë d¹uD² « WIDM* ÂUF « l u‬‬ ‫≤‪¡UM³ « π‬‬

‫‪92 Albenaa‬‬

‫ﺟﻮدة ﻋﺎﻟﻴﺔ وآﻣﻨﺔ‪.‬‬ ‫ــ ﺗﺤﺴﻴﻦ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﺘﺎﺧﻤﺔ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫وﺗﻘﻠﻴﺺ اﻟﺴﻠﺒﻴﺎت ﻓﻲ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‬ ‫واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ وا‪0‬ﺛﺎر اﻟﺒﺼﺮﻳﺔ واﻟﺒﻴﺌﻴﺔ‪.‬‬ ‫ــ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻜﺎﻣﻞ واﻻﺗﺼﺎﻟﻴﺔ وﻇﻴﻔﻴ‪ 2‬وﺑﺼﺮﻳ‪2‬‬ ‫ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‬ ‫وﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق وﻧﻈﺎم اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪.‬‬ ‫ــ إﻋﺪاد اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ واﻟﻘﻮاﻋﺪ‬ ‫ا@رﺷﺎدﻳﺔ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ وﺗﻨﺴﻴﻖ‬ ‫اﻟﻤﻮاﻗﻊ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ ﺑﺸﻜﻞ‬ ‫ﻳﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨﻪ اﻟﻤﻼك واﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻟ‪E‬راﺿﻲ‬ ‫اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺿﻤﻦ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ‪.‬‬ ‫ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪراﺳﺔ ﻓﻘﺪ‬ ‫ﺗﻢ ﺗﻘﺴﻴﻤﻬﺎ إﻟﻰ أرﺑﻊ ﻣﻨﺎﻃﻖ ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻨﺤﻮ اﻟﺘﺎﻟﻲ ‪:‬‬ ‫‪ 1‬ـ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻐﺮﺑﻴﺔ‬ ‫ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﻼﺻﻘﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫واﻟﻐﺮﺑﻴﺔ ‪ ،‬وﺗﻀﻢ أﺣﻴﺎء ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺨﻄﻄﺔ‬ ‫وﻓﻖ ﻧﻈﺎم اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺤﺎﻟﻲ ﺑﺎرﺗﻔﺎع دورﻳﻦ‬ ‫ﺣﻴﺚ ﺟﺮى ﺗﻄﻮﻳﺮ أﺟﺰاء ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻠﻞ ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫وﻗﺼﻮر ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﻛﺒﻴﺮة إﺿﺎﻓﺔ‬ ‫إﻟﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺗﺠﺎري ﻋﻠﻰ اﻣﺘﺪاد اﻟﻄﺮق‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻲ ﺟﻨﻮب ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﺴﺎﺣﺎت‬ ‫ﻣﻦ ا_راﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﺑﻌﺪ‬ ‫وﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﺣﻮاﻟﻲ ‪ 225‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ‬ ‫ﻣﺮﺑﻊ‪ ،‬وﺗﻤﺜﻞ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ‬ ‫اﻟﻤﻨﺸﻮد وﻓﻖ ﻣﺨﻄﻂ اﻟﺘﺤﺴﻴﻦ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬ ‫ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺎﻧﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﻦ ﺿﻌﻒ اﻟﻤﺴﺘﻮى‬ ‫اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﺒﻴﺌﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻻﻓﺘﻘﺎر إﻟﻰ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ وﻣﻴﺎدﻳﻦ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ وﻣﻤﺮات ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﺸﺎة وﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﺮﺻﻒ وا@ﻧﺎرة واﻟﺘﺸﺠﻴﺮ‬ ‫ﻟﻠﺸﻮارع اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻼﻣﺢ ﻣﺨﻄﻂ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬ ‫ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ﺗﺒﻨﻰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻘﺘﺮح ﻟﺘﺤﺴﻴﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ﻋﺪد‪ $‬ﻣﻦ ا‪#‬ﺟﺮاءات ﺿﻤﻦ أرﺑﻌﺔ ﻣﺤﺎور وﻫﻲ‪:‬‬ ‫‪ 1‬ـ زﻳﺎدة ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‬ ‫واﻟﻤﻴﺎدﻳﻦ واﻟﺴﺎﺣﺎت واﻟﻤﻨﺘﺰﻫﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫وﺗﺤﺴﻴﻦ ﻣﻤﺮات اﻟﻤﺸﺎة‪.‬‬ ‫‪ 2‬ـ ﺗﻄﻮﻳﺮ وإﺟﺮاء اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠﻰ‬ ‫اﺳﺘﻌﻤﺎﻻت ا=راﺿﻲ وأﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ووﺿﻊ‬ ‫اﻟﻘﻮاﻋﺪ ا‪#‬رﺷﺎدﻳﺔ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‪.‬‬ ‫‪ 3‬ـ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺷﺒﻜﺔ اﻟﻄﺮق وﻧﻈﺎم اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪.‬‬ ‫‪ 4‬ـ ﺗﺤﺴﻴﻦ أﻧﻈﻤﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺗﺒﻨﻲ‬ ‫اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﺒﻴﺌﻴﺔ‪.‬‬ ‫وﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ أﺑﺮز ﻣﻼﻣﺢ اﻟﻤﺨﻄﻂ ‪:‬‬ ‫ــ ﺗﺨﺼﻴﺺ ا=رض اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺸﻤﺎل اﻟﺸﺮﻗﻲ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ )ﻣﻘﺮ ﻣﺪرﺳﺔ‬ ‫دﻟﺔ( ﻣﺘﻨﺰﻫ‪ R‬ﻋﺎﻣ‪ R‬ﻟﺨﺪﻣﺔ ﺳﻜﺎن ا=ﺣﻴﺎء‬ ‫اﻟﻤﺠﺎورة‪ ،‬وﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﻮﻗﻊ ﺿﻤﻦ ﻫﺬه‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ‪#‬ﻗﺎﻣﺔ ﻣﺮﻛﺰ ﺛﻘﺎﻓﻲ ﻟ‪X‬ﻧﺸﻄﺔ‬ ‫اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﻟﺨﺪﻣﺔ ﺳﻜﺎن اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ‪ ،‬وﻣﻮﻗﻊ‬ ‫آﺧﺮ ‪#‬ﻗﺎﻣﺔ ﺑﺮج ﺳﻜﻨﻲ اﺳﺘﺜﻤﺎري‪.‬‬ ‫ــ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ‬ ‫ﻟ‪X‬رض اﻟﻤﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ‬ ‫اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻌﺼﺐ اﻟﻤﺮﻛﺰي‬ ‫وﺗﺨﺼﻴﺼﻬﺎ ﻣﺘﻨﺰه ﻋﺎم وﺳﺎﺣﺔ رﺋﻴﺴﺔ‬ ‫ﻋﺎﻣﺔ ‪#‬ﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﻬﺮﺟﺎﻧﺎت واﻻﺣﺘﻔﺎﻻت ﺣﻴﺚ‬ ‫ﻳﻘﺘﺮح اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ورﺑﻄﻬﺎ ﺑﻤﺤﻄﺔ اﻟﻘﻄﺎر‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪.‬‬ ‫ــ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ا=راﺿﻲ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻤﻮاﻗﻒ‬ ‫اﻟﺴﻴﺎرات ﺣﻮل اﻟﻤﺴﺎﺟﺪ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫اﻟﻐﺮﺑﻴﺔ وذﻟﻚ ﻟﺰﻳﺎدة اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‬ ‫ﺿﻤﻦ اﻟﺤﻲ اﻟﺴﻜﻨﻲ ورﺑﻄﻬﺎ ﺑﻤﻤﺮات‬ ‫ﻟﻠﻤﺸﺎة ﺿﻤﻦ اﻟﻤﺴﺎر اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ﻟﻮادي‬ ‫اﻟﻠﻴﺴﻦ‪.‬‬ ‫ــ ﺗﺤﻮﻳﻞ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ اﻟﻐﺮﺑﻲ إﻟﻰ ﻣﻴﺪان‬ ‫رﺋﻴﺲ ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﻣﻤﻴﺰ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﺑﻮاﺑﺔ رﺋﻴﺴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻣﻦ ا=ﺣﻴﺎء اﻟﻤﺠﺎورة‪.‬‬ ‫ــ إﻧﺸﺎء ﺟﺴﺮ رﺋﻴﺲ ﻟﻠﻤﺸﺎة ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮﻳﻖ‬ ‫اﻟﺪاﺋﺮي اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ﻟﺮﺑﻂ اﻟﺠﺰء اﻟﺠﻨﻮﺑﻲ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪.‬‬ ‫ــ إﺟﺮاء ﺗﻌﺪﻳﻼت ﻓﻲ أﻧﻈﻤﺔ اﺳﺘﻌﻤﺎﻻت‬ ‫ا=راﺿﻲ وارﺗﻔﺎﻋﺎت اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺿﻤﻦ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﻣﺤﺪدة وذﻟﻚ ﻟﻌﻤﻞ اﻟﺘﺠﺎﻧﺲ اﻟﻮﻇﻴﻔﻲ‬ ‫واﻟﺒﺼﺮي ﻟﻠﺸﻜﻞ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪.‬‬

‫‪ U dD « oz«bŠ‬‬

‫« ‪dO−A² «Ë …UA*« «d2Ë U dD « 5Ð W öF‬‬

‫√‪UOKF « Ÿ—Uý vKŽ qDð ëdÐ‬‬

‫‪¡UM³ « πμ‬‬

‫‪95 Albenaa‬‬

‫ ‪Õd²I*« ÂUF « l u*« jD‬‬

‫‪wÐdG « Íœ«u « wŠ d¹uDð‬‬

‫وﻳﻼﺣﻆ ﺿﻌﻒ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻂ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻤﻤﺮات اﻟﻤﺸﺎة ‪ ،‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ﺗﻮﺟﺪ أﺑﺮاج ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻀﻐﻂ اﻟﻌﺎﻟﻲ‪.‬‬ ‫‪ 2‬ـ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ‬ ‫ﺗﻀﻢ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ أرﺿ‪ 5‬ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ‬ ‫ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ﺣﻮاﻟﻲ ‪ 59‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪ ،‬وﺗﻘﻊ‬ ‫ﺿﻤﻦ اﻟﻌﺼﺐ اﻟﻤﺮﻛﺰي وﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﻮﻗﻊ‬ ‫ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺟﺰﻳﺮة ﻣﺤﺼﻮرة ﺑﻄﺮق رﺋﻴﺴﺔ‬ ‫ﻣﺤﻮرﻳﺔ وﺣﺮﻛﺔ ﻣﺮورﻳﺔ ﻛﺜﻴﻔﺔ وﻳﻤﺮ ﻣﻦ‬ ‫ﺧﻼﻟﻬﺎ ﻣﺴﺎران ﻟﻠﻘﻄﺎر‪.‬‬ ‫‪ 3‬ـ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ‬ ‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﺣﻮاﻟﻲ ‪ 450‬أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪،‬‬ ‫وﺗﻘﻊ ﺿﻤﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻌﺼﺐ اﻟﻤﺮﻛﺰي اﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﺤﻈﻰ ﺑﻀﻮاﺑﻂ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬ ‫وﻣﺨﺘﻠﻄﺔ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت وﻳﻔﺼﻞ ﺑﻴﻨﻬﺎ‬ ‫وﺑﻴﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻓﻬﺪ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه ا‪W‬رض ﻏﻴﺮ ﻣﻄﻮرة وﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﺨﻄﻴﻄﻬﺎ‬ ‫ﺑﻌﺪ ‪ ،‬وﻳﺨﺘﺮﻗﻬﺎ أﺣﺪ اﻟﺸﻌﺎب اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬

‫‪ 4‬ـ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ‬ ‫ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﻔﺼﻮﻟﺔ ﻋﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ‬ ‫اﻟﻤﺎﻟﻲ ﺑﺎﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮي اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ وﺗﻀﻢ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺠﺰء اﻟﺸﺮﻗﻲ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﻣﻄﻮرة ‪ ،‬أﻣﺎ اﻟﺠﺰء اﻟﻐﺮﺑﻲ ﻓﻬﻮ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ‬ ‫أرض ﺑﻴﻀﺎء ﻏﻴﺮ ﻣﻄﻮرة ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺟﺰء[ ﻣﻦ‬ ‫ا‪W‬راﺿﻲ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺮؤﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ وﻣﺒﺎدئ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‬ ‫اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ﺗﻌﺘﻤﺪ اﻟﺮؤﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ واﻟﻤﺒﺎدئ‬ ‫اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫‪ 1‬ـ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺮﺑﻂ اﻟﻮﻇﻴﻔﻲ واﻟﺒﺼﺮي‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‪.‬‬ ‫‪ 2‬ـ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ‪.‬‬ ‫‪ 3‬ـ إﺑﺮاز اﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ واﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ‪.‬‬ ‫‪ 4‬ـ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺴﺎﺣﺎت واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪.‬‬ ‫‪ 5‬ـ إﻳﺠﺎد ﻣﻌﺎﻟﻢ ﻣﻤﻴﺰة ﺑﺎرزة ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪.‬‬

‫ ‪r −‬‬

‫‪d¹uD² « bFÐË q³ fOzd « o¹dD « s ¡eł‬‬ ‫ ‪÷dŽ Ÿ—Uý w ŸUD‬‬ ‫ ‪÷dŽ Ÿ—Uý w ŸUD‬‬ ‫‪©n «u ÊËbЮ ±μ‬‬ ‫‪©n «u ® ±μ‬‬

‫ ‪Ÿ—Uý w ŸUD Ë jI‬‬ ‫‪±μ‬‬ ‫‪¡UM³ « π¥‬‬

‫‪94 Albenaa‬‬

‫ ‪Ÿ—Uý w ŸUD Ë jI‬‬ ‫‪±μ‬‬

‫ ‪÷dŽ Ÿ—Uý w ŸUD‬‬ ‫∞≤‪Â‬‬

‫ ‪Ÿ—Uý w ŸUD Ë jI‬‬ ‫∞≤‪Â‬‬

‫ ‪÷dŽ Ÿ—Uý w ŸUD‬‬ ‫∞≥‪Â‬‬

‫ ‪Ÿ—Uý w ŸUD Ë jI‬‬ ‫∞≥‪Â‬‬

WO{U¹d « «eON−² «Ë WONO d² « U b)«Ë ×U)«Ë qš«b « s WOMJ « «bŠu « …—ULŽË W UF « «¡UCHK WHK² UDI 99 Albenaa

¡UM³ « ππ

‫ﻣﺠﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﺟﺪﻳﺪ ﻓﻲ اﻟﺮﻳﺎض‬

‫أدﻛﺲ ﻛﻤﺒﺎوﻧﺪ‬ ‫ﻣﻦ أﻋﻤﺎل ﺷﺮﻛﺔ أدﻛﺲ‬ ‫ﻟﻠﻤﻘﺎوﻻت واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟﺘﺸﻐﻴﻞ‬ ‫ﺣﺮﺻﺖ ﺷﺮﻛﺔ أدﻛﺲ ﻟﻠﻤﻘﺎوﻻت ﻋﻠﻰ إﻧﺸﺎء ﻣﺠﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ‬ ‫ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﻠﺒﻲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﺳﻜﺎﻧﻪ‪ .‬ﺑﺤﻲ اﻟﺮﻣﺎل ﺑﺎﻟﺮﻳﺎض وذﻟﻚ‬ ‫ﻣﻦ ﺧﻼل ا;ﻫﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ‬ ‫ودراﺳﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت واﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻟﻴﻀﺎﻫﻲ اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ا‪K‬ﺧﺮى‪ .‬ﻳﻘﻊ اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪45٫000‬م‪ 2‬وﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ‬ ‫وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ وﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬ ‫واﻟﻤﻜﻮﻧﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﺘﻠﻚ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ .‬وﺗﺸﻤﻞ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻓﻴﻼ ﻃﺮاز )‪ (A‬ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ‪680‬م‪ 2‬ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﺳﺘﺔ ﻏﺮف ﻧﻮم‬ ‫وﺛﻼث ﻗﻄﻊ اﺳﺘﻘﺒﺎل وﺛﻤﺎﻧﻴﺔ ﺣﻤﺎﻣﺎت وﻣﻮﻗﻒ ﻟﻠﺴﻴﺎرات‪،‬‬ ‫ﻓﻴﻼ ﻃﺮاز )‪ (B‬ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻮاﺣﺪة ‪431‬م‪ 2‬ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ‬ ‫آرﺑﻊ ﻏﺮف ﻧﻮم وﺛﻼث ﻗﻄﻊ إﺳﺘﻘﺒﺎل وﺳﺖ ﺣﻤﺎﻣﺎت وﻣﻮﻗﻒ‬ ‫ﻟﻠﺴﻴﺎرات‪ ،‬ﻓﻴﻼ ﻃﺮاز )‪ (C‬ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻮاﺣﺪة ‪346‬م‪2‬‬ ‫ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﺛﻼث ﻏﺮف ﻧﻮم وﻗﻄﻌﺘﻴﻦ إﺳﺘﻘﺒﺎل وﺧﻤﺴﺔ‬ ‫ﺣﻤﺎﻣﺎت وﻣﻮﻗﻒ ﻟﻠﺴﻴﺎرة‪ ،‬وأﺧﻴﺮ‪ b‬ﺷﻘﻖ إﺳﺘﻮدﻳﻮ اﻟﻮاﺣﺪة‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪102‬م‪ 2‬ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم واﺣﺪة وإﺳﺘﻘﺒﺎل‬ ‫وﻣﻄﺒﺦ ﻣﻔﺘﻮح ﻣﻊ ‪ 2‬ﺣﻤﺎم‪ .‬وﻗﺪ ﺣﺮﺻﺖ اﻟﺸﺮﻛﺔ أﻳﻀ‪c‬‬ ‫اﺣﺘﻮاء اﻟﻤﺠﻤﻊ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت ا‪K‬ﺳﺎﺳﻴﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ واﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ وﻣﻦ أﺑﺮزﻫﺎ‪:‬‬ ‫ﻣﻄﻌﻢ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻋﺎﻟﻲ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺔ وﺻﺎﻟﺘﻲ ﻃﻌﺎم‬ ‫رﺋﻴﺴﺔ ﺑﺎ;ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺟﻠﺴﺔ ﻣﻜﺸﻮﻓﺔ ﻓﻲ ﺷﺮﻓﺔ ﻋﻠﻮﻳﺔ‬ ‫ﺗﻄﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺒﺢ وﻗﺎﻋﺔ اﺣﺘﻔﺎﻻت إﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﻨﺎﺳﺒﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ وﻣﻘﻬﻰ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺠﻠﺴﺔ ﻫﺎدﺋﺔ‬ ‫وإﺿﺎءة ﻣﺘﻤﻴﺰة‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﺤﺘﻮي اﻟﻤﺸﺮوع ﻋﻠﻰ ﺧﺪﻣﺎت رﻳﺎﺿﻴﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ‬ ‫ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻌﺎب رﻳﺎﺿﻴﺔ وﺣﻤﺎم ﺳﺒﺎﺣﺔ ﺧﺎص ﺑﺎﻟﻨﺴﺎء وﻣﻼﻋﺐ‬ ‫ﺗﻨﺲ ﺑﺎ;ﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ﺧﺪﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺠﺎري‬ ‫وﺻﻴﺪﻟﻴﺔ وزود اﻟﻤﺠﻤﻊ ﺑﻤﻜﺎﺗﺐ ﻟ‪o‬دارة ‪.‬‬ ‫وﻳﺘﻤﺘﻊ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﻔﻀﺎءات رﺣﺒﻪ وﺣﺪاﺋﻖ واﺷﺠﺎر وﻣﻤﺮات‬ ‫ﻣﺸﺎه ﻣﻈﻠﻠﺔ ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻮﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت ا‪K‬ﻣﻨﻴﺔ واﻟﺤﺮاﺳﺎت‬ ‫واﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ وﺗﻮﺟﺪ أﻳﻀ‪ c‬ﺧﺰاﻧﺎت اﻟﻤﻴﺎه واﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻰ‬ ‫وﻣﻮﻟﺪات اﻟﻄﺎﻗﺔ ا‪K‬ﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ وﻏﺮف ﻟﻠﺴﺎﺋﻘﻴﻦ ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻓﺮ‬ ‫اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ‪.‬‬

‫∏‪¡UM³ « π‬‬

‫‪98 Albenaa‬‬

‫ ‪¡UM³ « o×K‬‬

‫ ‪WO½öŽ≈ …œU‬‬

‫ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻮدة اﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻣﺼﻨﻊ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﻟﻠﺴﻴﺮاﻣﻴﻚ واﻟﺒﻮرﺳﻼن‬ ‫ﻣﺼﻨﻊ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﻟﻠﺴﻴﺮاﻣﻴﻚ واﻟﺒﻮرﺳﻼن((‬ ‫رﻣـــﺰ اﻟﺤﺪاﺛـــﺔ واﻟﺠـــﻮدة اﻟﻔﻨﻴـــﺔ واﻟﺠﻤﺎﻟﻴـــﺔ‬ ‫ﻓـــﻲ ﻋﺎﻟـــﻢ اﻟﺴـــﻴﺮاﻣﻴﻚ واﻟﺒﻮرﺳـــﻼن‬ ‫ﺗﺘﻤﻴـــﺰ ﺷـــﺮﻛﺔ اﻟﻤﺴـــﺘﻘﺒﻞ ﺑﺈﻧﺘـــﺎج ﻣﺠﻤﻮﻋـــﺔ‬ ‫واﺳـــﻌﺔ ﻣﻦ ﺑـــﻼط اﻟﺴـــﻴﺮاﻣﻴﻚ واﻟﺒﻮرﺳـــﻼن‬ ‫ﺑﺘﺸـــﻄﻴﺒﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔـــﺔ وأﺣﺠـــﺎم ﻣﺘﻌـــﺪدة‬ ‫ﺗﻨﺎﺳـــﺐ ﺟﻤﻴـــﻊ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت ‪،‬وﻓﻲ اﺳـــﺘﻬﺪاف‬ ‫ﻟﻠﺘﻤﻴـــﺰ ﺗﻌﻤـــﻞ ﺷـــﺮﻛﺔ اﻟﻤﺴـــﺘﻘﺒﻞ ﻣـــﻦ‬ ‫أﺟـــﻞ ﺗﻘﺪﻳـــﻢ ﻣﻨﺘﺠـــﺎت ﻋﺎﻟﻴـــﺔ اﻟﺠـــﻮدة‬ ‫واﻟﻘﻴﻤﺔ ﻟ‪E‬رﺗﻘﺎء ﺑﻤﻨﺘﺠﺎﺗﻬﺎ وإرﺿﺎء ﻋﻤﻼﺋﻬﺎ‪.‬‬ ‫وإﺳﺘﻜﺸـــﺎف آﻓـــﺎق ﺟﺪﻳـــﺪة ﻓـــﻲ ﺻﻨﺎﻋـــﺔ‬ ‫اﻟﺴـــﻴﺮاﻣﻴﻚ وﺧﻠـــﻖ ﺣﻠﻮل ﺟﺪﻳـــﺪة ﻟ‪J‬رﺿﻴﺎت‪.‬‬

‫ﺑﻮرﺳـــﻠﻴﻦ ‪٢‬ﺳـــﻢ ﻫﻮ اﻟﺤـــﻞ ا‪Q‬ﻣﺜـــﻞ ﻟﺘﺮﻛﻴﺐ‬ ‫اﻟﺒـــﻼط ﻓﻲ اﻟﻬـــﻮاء اﻟﻄﻠﻖ ‪،‬ﺳـــﻠﺲ اﻟﺘﺮﻛﻴﺐ‬ ‫وا\ﻋـــﺎدة ﻓـــﻲ ﺣـــﺎل ﺣـــﺪوث ﺗﻐﻴﻴـــﺮات أو‬ ‫ﺗﻌﺪﻳـــﻼت ﻣـــﻊ ﺿﻤـــﺎن اﻟﻤﻘﺎوﻣـــﺔ ﻣـــﺪى‬ ‫اﻟﺤﻴـــﺎة وإﻋﻄـــﺎء ﺗﺄﺛﻴـــﺮ ﺟﻤﺎﻟـــﻲ ﻣﺪﻫـــﺶ‪.‬‬

‫وﻣـــﻦ أﻫـــﻢ اﻟﺘﻄـــﻮرات ﺑﻤﺼﻨﻌﻨـــﺎ ‪،‬‬ ‫إﻧﺘـــﺎج ﺑﻮرﺳـــﻠﻴﻦ أرﺿﻴﺎت ﺑﺴـــﻤﺎﻛﺔ ﺗﺼﻞ ﻟـ ‪٢‬‬ ‫ﺳـــﻢ ﻓـــﻲ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ واﺳـــﻌﺔ ﻣـــﻦ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ‪،‬‬ ‫ﺻﻤﻤﺖ ﺧﺼﻴﺼﺂ ﻟﺘﻨﺎﺳـــﺐ ا‪Q‬رﺿﻴﺎت اﻟﺨﺎرﺟﻴﻪ‬ ‫‪،‬اﻟﺤﺪاﺋـــﻖ ‪ ،‬واﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺴـــﻜﻨﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫وﻫـــﻲ ﻧﺘﻴﺠـــﺔ أﺑﺤـــﺎث ﻣﺼﻨـــﻊ اﻟﻤﺴـــﺘﻘﺒﻞ‬ ‫ﻟﻠﺴـــﻴﺮاﻣﻴﻚ واﻟﺒﻮرﺳـــﻼن ﻟﺘﻘﺪﻳـــﻢ ﻣﺰﻳـــﺞ‬ ‫ﻣﺜﺎﻟـــﻲ ﻟﻠﺒـــﻼط اﻟﺨﺎرﺟـــﻲ ‪ ،‬ﻣﻤـــﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬـــﺎ‬ ‫ﻣﻘﺎوﻣـــﺔ ﻟﻜﺎﻓـــﺔ اﻟﺘﻘﻠﺒـــﺎت اﻟﺠﻮﻳـــﺔ وﻣﻌﺎﺻﺮة‬ ‫‪Q‬ﺣـــﺪث اﻟﺘﻘﻨﻴـــﺎت وﻻﺗﺘﺄﺛـــﺮ ﺑﻤـــﺮور اﻟﻮﻗـــﺖ‪.‬‬

‫≤∞‪¡UM³ « ±‬‬

‫‪102 Albenaa‬‬ ‫‪¡UM³ « ±¥±‬‬

‫‪141 Albenaa‬‬

‫ ‪¡UM³ « o×K‬‬

‫ ‪WO½öŽ≈ …œU‬‬

‫ﻣﺼﻨﻊ ﻣﻌﺪات اﻟﻘﻤﺔ‬ ‫ﺣﻠﻮل ﻣﺒﺘﻜﺮة ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‬ ‫ا‪O‬ﺳﺘﺎذ ‪ /‬ﻋﺒﺪ اﻟﺮﺣﻤﻦ ﺣﺴﻴﻦ اﻟﺸﺮﻳﻒ ـ اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم‬

‫إذا ﻛﻨـــﺖ ﺗﺠـــﺪ ﻓﻲ ﻣﺘﻨﺎول ﻳﺪك ﻣﻨﺘﺞ وﻃﻨﻲ ﻳﻨﺎﻓـــﺲ آﺧﺮ أورﺑﻲ ذو ﺻﻴﺖ ﻋﺎﻟﻤﻲ‬ ‫ﺑﺴـــﻌﺮ أﻗﻞ ﻳﺼﻞ إﻟﻰ اﻟﻨﺼﻒ ﺗﻘﺮﻳﺒ‪ ، S‬ﻓﻠﺴﺖ ﻓﻲ ﺣﺎﺟﺔ أن ﺗﺪﻓﻊ ﻣﺎﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ‬ ‫اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻨﻚ ﺗﻮﻓﻴﺮه ‪ ،‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻘﺎﻋﺪة اﻟﺬﻛﻴﺔ إﻧﻄﻠﻖ ﻣﺼﻨﻊ ﻣﻌﺪات اﻟﻘﻤﺔ ﻧﺤﻮ‬ ‫ﻋﻤـــﻼءه ‪ ،‬إذن دﻋﻮﻧـــﺎ ﻧﺒﻴﻦ أي ﻧﻮع ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت ﻳﻘﺪﻣﻬـــﺎ اﻟﻤﺼﻨﻊ ؟ ﻛﺎن رأﻳﻨﺎ ﻣﻦ‬ ‫ا‪O‬ول واﺿﺤـــ‪ ، S‬أﻧـــﻪ ﻋﻠﻰ رأس اﻟﻤﺎل اﻟﻮﻃﻨﻲ أن ﻳﺴـــﻌﻰ ‪ ،‬ﻓﻲ ﺑـــﻼد ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬ ‫اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺔ ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺴﺘﻤﺮة ‪ ،‬ﻧﻘﻮل أﻧﻪ ﻣﻦ اﻟﻮاﺟﺐ أن ﻳﺴﻌﻰ‬ ‫ﻧﺤﻮ ا ﺳـــﻬﺎم ﺑﻔﻌﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ا ﻋﻤﺎر وا زدﻫـــﺎر ‪،‬وﻟﺬﻟﻚ ﺟﺎءت ﻓﻜﺮة اﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل‬ ‫ﺻﻨﺎﻋـــﺔ ﻣﻜﺎﺋـــﻦ إﻧﺘﺎج اﻟﺒﻠﻮك و اﻟﻨﺸـــﺎﻃﺎت اﻟﻤﺴـــﺎﻋﺪة ﻟﻬﺎ‪،‬وﺑﺎﻟﻔﻌﻞ‪،‬ﻟﻨﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ‬ ‫ﺧﻤﺴـــﺔ ﻋﺸـــﺮ ﻋﺎﻣ‪ S‬ﻣﻦ اﻟﺨﺒﺮة اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺻﻨﺎﻋﺔ ﻣﻜﺎﺋﻦ إﻧﺘﺎج اﻟﺒﻠﻮك ﺑﺘﻘﻨﻴﺎت‬ ‫ﻣﺘﻘﺪﻣﺔ‪،‬واﻟﺘـــﻲ إﺧﺘﺮﻧـــﺎ ﻟﻬﺎ ا ﺳـــﻢ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻘﻤـــﺔ ‪ ، ٩١٣‬وﻟﻢ ﻳﻜـــﻦ ﻣﺤﺾ ﺻﺪﻓﺔ‬ ‫ﻫﺬا ا ﺳـــﻢ ‪ ،‬ﺑﻞ ﻗﺼﺪﻧﺎ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻠﺘﺼﻘ‪ S‬ﺑﻤﻨﺘﺠﻨـــﺎ ﻟﻴﻜﻮن ﺗﺤﺖ أﻋﻴﻦ ﻣﻮﻇﻔﻴﻨﺎ‬ ‫داﺋﻤ‪ S‬ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﺮﻣﺰ ‪O‬ﻫﺪاﻓﻨﺎ ﻛﻤﺼﻨﻊ ﺣﺪﻳﺚ ‪ ،‬ﻣﺘﺨﺬﻳﻦ ﻣﻦ ﺷﻌﺎر اﻟﻤﺼﻨﻊ ) ﺣﻠﻮل‬ ‫ﻣﺒﺘﻜﺮة ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺔ ( ﻃﺮﻳﻘ‪ S‬ﺷﺎﻗ‪ S‬وﻟﻜﻨﻪ ﻣﻤﺘﻌ‪ S‬ﻟﻠﻘﻤﺔ ‪.‬‬

‫ﺑﻌﺪﻫــــﺎ إﺗﺠﻬﻨﺎ إﻟﻰ ﻋﻘﺪ ﺷــــﺮاﻛﺎت ذﻛﻴﺔ ﻣﻊ‬ ‫ﺷــــﺮﻛﺎت إﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺗﺨﺪم ﺗﺨﺼﺼﻨﺎ ﻓﻲ ا ﻃﺎر‬ ‫اﻟﻌــــﺎم ‪ ،‬ﺣﻴــــﺚ ﺗﻌﺘﺒــــﺮ ﺛﻤــــﺎر ﻫﺬه اﻟﺸــــﺮاﻛﺎت‬ ‫ﻧﺸــــﺎﻃﺎت ﻣﺴــــﺎﻋﺪة ﻟﻤﺼﺎﻧــــﻊ اﻟﺒﻠــــﻮك اﻟﺘﻲ‬ ‫ﻧﻌﻤــــﻞ ﻛﻤﻮردﻳــــﻦ أﺳﺎﺳــــﻴﻴﻦ ﻟﻬــــﺎ ‪ ،‬ﻓﻜﺎﻧﺖ‬ ‫وﻛﺎﻟــــﺔ ﺷــــﺮﻛﺔ ﺗﺎﻣﺴــــﺎن ‪ TAMSAN‬اﻟﺘﺮﻛﻴــــﺔ‬ ‫ﻟﻀﻮاﻏﻂ اﻟﻬﻮاء ‪ ،‬ﻣﻦ أﻛﺒﺮ ﻣﺼﻨﻌﻲ ﺿﻮاﻏﻂ‬ ‫اﻟﻬﻮاء ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ‪ ،‬ﺛﻢ ﺟﺎءت وﻛﺎﻟﺔ ﺷﺮﻛﺔ‬ ‫ﻛﻮﻧﻔﻴﻨــــﺞ ‪ QUNFENG‬اﻟﺼﻴﻨﻴــــﺔ ﻟﻠﻤﻌــــﺪات‬ ‫اﻟﺜﻘﻴﻠــــﺔ ‪ ،‬وﻫﻲ ﺷــــﺮﻛﺔ إﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺿﺨﻤﺔ ﺗﻨﺘﺞ‬ ‫ﺑﺼﻮرة رﺋﻴﺴــــﻴﺔ ‪stationary block making machine‬‬ ‫ﻣﻜﺎﺋﻦ إﻧﺘﺎج اﻟﺒﻠﻮك اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ ‪ ،‬وﻣﺤﻄﺎت ﺧﻠﻂ‬

‫‪¡UM³ « ±∞¥‬‬

‫‪104 Albenaa‬‬

‫اﻟﺨﺮﺳــــﺎﻧﺔ ‪ ،‬وﻏﻴﺮﻫﺎ ‪ ،‬وﻫﻨﺎ ﻳﺠﺪر ﺑﻨﺎ أن ﻧﺸﻴﺮ‬ ‫إﻟــــﻰ أﻣــــﺮ ﺑﺎﻟﻎ ا‪O‬ﻫﻤﻴــــﺔ وﻫــــﻮ أن رؤﻳﺘﻨﺎ ﻛﺎﻧﺖ‬ ‫واﺿﺤﺔ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺸﺮاﻛﺎت وﻫﻲ أﻧﻪ ﻳﺘﻮﺟﺐ‬ ‫ﻋﻠﻴﻨــــﺎ أﻻ ﻧﻀﻴــــﻒ ﻟﻤﺴــــﻴﺮﺗﻨﺎ إﻻ إﺳــــﻤ‪ S‬ﻳﻜــــﻦ‬ ‫إﺿﺎﻓﺔ ﻟﺒﻨﻴﺎﻧﻨﺎ ‪.‬‬ ‫ﺣــــﺎن اﻟﻮﻗــــﺖ ﻟﻨﺘﺤــــﺪث ﻋــــﻦ إﺗﺠــــﺎه آﺧــــﺮ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻄﺮﻳﻖ وﻫﻮ إﺗﺠﺎه ﻛﻴﻒ ّ‬ ‫ﻳﻔﻜﺮ ﻋﻤﻼؤﻧﺎ ؟ إﺟﺎﺑﺔ‬ ‫ﻫﺬا اﻟﺴﺆال ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﺼﻴﺮ ﻛﻞ ﻋﻤﻞ‬ ‫ﻳﺴﺘﻬﺪف ﺷﺮﻳﺤﺔ ﻣﻦ اﻟﻨﺎس ‪ ،‬ﻓﺎﻟﻨﺎس داﺋﻤ‪S‬‬ ‫ﻓــــﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻐﻴــــﺮ إﺗﺠﺎﻫﺎﺗﻬﻢ وﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗﻬﻢ ‪،‬‬ ‫إﻧﻬﺎ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺷﺎﺋﻜﺔ ﺗﻜ ّﻠﻒ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺪ‬ ‫واﻟﻮﻗﺖ أن ﺗﺪﻳﺮ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﻐﻴﻴﺮ إﺗﺠﺎﻫﺎت ﻋﻤﻞ‬

‫ﺑﻨﺎء‪ q‬ﻋﻠﻰ رؤﻳﺎك ﻛﺮﺟﻞ أﻋﻤﺎل ﺟﻨﺒ‪ S‬إﻟﻰ ﺟﻨﺐ‬ ‫ﻣﻊ رؤﻳﺎ ﻋﻤﻼءك ‪ ،‬وﻧﺤﻦ ﻋﻠﻰ أﺗﻢ ا ﺳــــﺘﻌﺪاد‬ ‫ﻟﺬﻟﻚ وﻧﺒﺬل ﻟﻪ اﻟﻮﻋﻮد اﻟﻤﺘﺒﻮﻋﺔ ﺑﺎﻟﻌﻤﻞ ‪.‬‬ ‫ﺗﺒﻘﻰ ﺷــــﻴﺌ‪ S‬أﺧﻴﺮ‪ q‬ﻳﺴﺮﻧﺎ أن ﻧﺸﻴﺮ إﻟﻴﻪ ﺑﻔﺨﺮ‬ ‫‪،‬وﻫـــﻮ أن ﻣﺼﻨﻊ ﻣﻌـــﺪات اﻟﻘﻤﺔ واﺣﺪ ﻣﻦ‬ ‫أﻫﻢ اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ اﻟﺘـــﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻓﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت‬ ‫اﻟﺘﺤﻮﻳﻠﻴـــﺔ و اﻟﻤﻌـــﺪات اﻟﺜﻘﻴﻠـــﺔ داﺧـــﻞ‬ ‫اﻟﻤﻤﻠﻜـــﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴـــﻌﻮدﻳﺔ ‪ ،‬وﻫﺬا أﻣﺮ‬ ‫ﻳﺠﻌﻠﻨﺎ ﻧﻀﻊ أﻳﺪﻳﻨﺎ ﻋﻠﻰ ﻗﻠﻮﺑﻨﺎ ﻣﻦ ﻋﻈﻢ‬ ‫ﻧﻘـــﺪم‬ ‫اﻟﻤﺴـــﺆوﻟﻴﺔ ﻟﻜﻨﻨـــﺎ ﻻ ﻧﺘﻮاﻧـــﻰ أن‬ ‫ّ‬ ‫‪O‬ﺟﻞ ذﻟﻚ اﻟﻮﻗﺖ واﻟﻤﺎل واﻟﺠﻬﺪ ﻟﻴﺴﺘﻤﺮ‬ ‫ﻓﺨﺮﻧﺎ ﺑﺼﻨﺎﻋﺘﻨﺎ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ‪.‬‬

‫ ‪¡UM³ « o×K WO½öŽ≈ …œU‬‬

‫اﻟﺤﺮص اﻟﺪاﺋﻢ ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺠﻮدة‬ ‫ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻤﻨﺎرة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﺘﺠﺎرة‬ ‫ﻳﻌﺘﺒــــﺮ ﻣﺼﻨــــﻊ اﻟﻤﻨــــﺎرة ﻟﻠﻮﺣــــﺎت‬ ‫اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴــــﺔ ﻣــــﻦ اﻟﻤﺼﺎﻧــــﻊ اﻟﺮاﺋــــﺪة‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻤﻠﻜــــﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴــــﺔ اﻟﺴــــﻌﻮدﻳﺔ ـ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴــــﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ـ وﻫﻮ‬ ‫ﻣــــﻦ اﻟﺸــــﺮﻛﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌــــﺔ ﻟﻤﺠﻤﻮﻋــــﺔ‬ ‫اﻟﻤﻨــــﺎرة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﺘﺠــــﺎرة واﻟﺘﻲ‬ ‫ﺗﺄﺳﺴــــﺖ ﻋــــﺎم ‪١٩٨٧‬م اﻟﺘــــﻲ ﻟﺪﻳﻬﺎ‬ ‫ﺗﻮﻛﻴــــﻼت ﻣﻦ ﺷــــﺮﻛﺎت ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻣﺜﻞ‬ ‫)ﻣﻔﺎﺗﻴــــﺢ وأﻓﻴــــﺎش ﺑﺎﻧﺎﺳــــﻮﻧﻴﻚ ـ‬ ‫ﻓﺮﻳﻤﻮن ا?ﻳﻄﺎﻟﻴﺔ ـ أﻋﻤﺪة ﻓﻮﻣﺠﺎﻟﻲ‬ ‫ا?ﻳﻄﺎﻟﻴــــﺔ وﺷــــﺮﻛﺔ أوﺑــــﻞ ﻟ‪A‬ﻧــــﺎرة‬ ‫اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ وﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﻠﻴﺪ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‬ ‫)‪ (LED‬وﻏﻴﺮﻫــــﺎ ‪.‬وﺣﺮﺻــــ‪ F‬ﻣــــﻦ إدارة‬ ‫ﺷــــﺮﻛﺔ اﻟﻤﻨــــﺎرة ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺪﻳــــﻢ أﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﺴــــﺘﻮﻳﺎت اﻟﺠﻮدة ﻟﺬا وﻗﻊ ا?ﺧﺘﻴﺎر‬ ‫ﻋﻠــــﻰ ﺷــــﺮﻛﺔ ﺗﻴﺮاﺳــــﺎﻛﻲ اﻟﻴﺎﺑﺎﻧﻴــــﺔ‬ ‫ﻟﻠﻘﻮاﻃــــﻊ وذﻟــــﻚ ﺣﺮﺻ‪ F‬ﻣﻦ ﺷــــﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﻤﻨــــﺎرة ?رﺿــــﺎء ﻋﻤﻼﺋﻬــــﺎ ﻣــــﻦ ﺧﻼل‬ ‫اﻟﺘﻤﻴــــﺰ وﺗﻘﺪﻳــــﻢ أﻓﻀﻞ ﻣﺴــــﺘﻮﻳﺎت‬ ‫اﻟﺠﻮدة واﻟﺨﺪﻣﺎت ﻛﻞ ذﻟﻚ ﺑﺄﺳــــﻌﺎر‬ ‫ﻣﻨﺎﻓﺴــــﺔ وﻣﺮﺿﻴﺔ ﺣﻴﺚ ﻳﻌﺪ إﺳــــﻢ‬ ‫ﺗﻴﺮاﺳــــﺎﻛﻲ ﻣــــﻦ اﻟﻌﻼﻣــــﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫واﺳــــﻌﺔ ا?ﻧﺘﺸــــﺎر ﻓﻲ ﻛﻼ ﻣﻦ أﺳــــﻴﺎ‬ ‫وأوروﺑﺎ وأﻓﺮﻳﻘﻴﺎ وأﻣﺮﻳــــﻜﺎ اﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ‬

‫ﺣﻴــــﺚ ﺗﺄﺳﺴــــﺖ ﻋــــﺎم ‪١٩٢٣‬م أﻛﺜــــﺮ‬ ‫ﻣﻦ ‪ ٩٠‬ﻋﺎم ﺧﺒــــﺮة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل ﺗﺼﻨﻴﻊ‬ ‫اﻟﻘﻮاﻃﻊ اﻟﺮﺋﻴﺴــــﻴﺔ واﻟﻔﺮﻋﻴﺔ وﻫﻲ‬ ‫راﺋﺪة ﻓﻲ ﻣﺠــــﺎل اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت اﻟﻮﻗﺎﺋﻴﺔ‬ ‫وﻟﺪﻳﻬــــﺎ ﻣﺼﺎﻧﻊ ﺑـ )اﻟﻴﺎﺑــــﺎن ـ ﻣﺎﻟﻴﺰﻳﺎ ـ‬ ‫أﻧﺪوﻧﻴﺴﻴﺎ ـ اﻟﺼﻴﻦ‪ ..‬وﻏﻴﺮﻫﺎ( ‪.‬‬ ‫ﻟﻮﺣﺎت ﺑﺎﻧﺎﺳﻮﻧﻴﻚ‬ ‫اﻟﺤــــﺮص اﻟﺪاﺋﻢ ﻋﻠــــﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ أﻓﻀﻞ‬ ‫اﻟﻤﻨﺘﺠــــﺎت ﻧﻘــــﺪم ﻟﻜــــﻢ ﻣﻨﺘﺠﻨــــﺎ‬ ‫اﻟﺠﺪﻳــــﺪ ﻣﻦ ﻣﺼﻨﻊ اﻟﻤﻨــــﺎرة ﻟﻠﻮﺣﺎت‬ ‫اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴــــﺔ )ﻟﻮﺣــــﺎت ﺑﺎﻧﺎﺳــــﻮﻧﻴﻚ(‬ ‫ﻣﻊ ﻗﻮاﻃﻊ ﻣﻦ ﺷــــﺮﻛﺔ ﺑﺎﻧﺎﺳــــﻮﻧﻴﻚ‬ ‫اﻟﻴﺎﺑﺎﻧﻴــــﺔ ﺣﻴــــﺚ اﻟﺘﺼﻤﻴــــﻢ اﻟﻔﺮﻳــــﺪ‬ ‫واﻟﺸﻜﻞ اﻟﻌﺼﺮي‪.‬‬ ‫ﻣﻨﺘﺠﺎت ﻣﺼﻨﻊ اﻟﻤﻨﺎرة ﻟﻠﻮﺣﺎت اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ‬ ‫ـ ﻟﻮﺣــــﺎت ﻧﻈــــﺎم اﻟﻘﺎﻃــــﻊ اﻟﺤﺴــــﺎس‬ ‫ا`وروﺑﻲ ) ﻛﻮزﻣﻮ(‪.‬‬ ‫ـ ﻟﻮﺣﺎت اﻟﻨﻈﺎم ا`وروﺑﻲ )ﻛﻼﺳﻴﻚ(‬ ‫اﻟﻤﻘﺎس ا`ﻣﺮﻳﻜﻲ ‪.‬‬ ‫ـ ﺻﻨــــﺪوق اﻟﺨﺪﻣﺔ ﻣﺘﻌــــﺪد اﻟﻤﺨﺎرج‬ ‫ﻣﺘﻮﻓﺮ ﺑﺎﻟﻘﺎﻃﻊ وﺑﺪون اﻟﻘﺎﻃﻊ‪.‬‬ ‫ـ ﻋﻠﺒﺔ ﻣﻊ اﻟﻘﺎﻃﻊ )داﺧﻠﻲ ـ ﺧﺎرﺟﻲ(‬ ‫ـ ﻟﻮﺣﺎت اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ) ﻟﻮﺣﺎت ﺗﺼﻨﻴﻊ(‪.‬‬ ‫ـ ﻟﻮﺣﺎت إﻧﺎرة أﻋﻤﺪة اﻟﺸﻮارع‪.‬‬

‫ﻟﻮﺣﺎت ﻛﻮزﻣﻮ‬

‫ﻟﻮﺣﺎت ﺑﺎﻧﺎﺳﻮﻧﻴﻚ‬

‫ﻟﻮﺣﺎت ﻛﻼﺳﻴﻚ‬

‫ﻋﻠﺒﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻃﻊ )ﺣﺴﺎس(‬

‫ﻗﻮاﻃﻊ ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺔ ﺗﻴﺮاﺳﺎﻛﻲ اﻟﻴﺎﺑﺎﻧﻴﺔ‬

‫ﻋﻠﺒﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻃﻊ )اﻳﺰوﻟﻴﺘﻮر(‬

‫ﺻﻨـــﺪوق ﺧﺪﻣـــﺔ ﻣﺘﻌـــﺪد اﻟﻤﺨﺎرج ﻣـــﻊ وﺑﺪون‬ ‫اﻟﻘﺎﻃﻊ ‪٦٥ IP‬‬

‫ﻟﻮﺣﺎت ﺗﻮزﻳﻊ رﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻮﺣﺔ إﻧﺎرة أﻋﻤﺪة اﻟﺸﻮارع‬

‫‪The Carrefour, an increasingly‬‬ ‫‪well-crafted showcase‬‬ ‫‪presentations and workshops. The‬‬ ‫‪«Wood and the economy: the costs of‬‬ ‫‪timber construction» theme appealed‬‬ ‫‪to a number of specifiers (architects and‬‬ ‫‪design firms) who came especially to La‬‬ ‫‪Beaujoire Exhibition Centre for the event.‬‬ ‫‪“These are the kind of conferences we‬‬ ‫‪are looking for”, explained an architect,‬‬ ‫‪“since they provide us with answers to the‬‬ ‫‪questions our clients ask when we advise‬‬ ‫‪them on timber construction. We want‬‬ ‫”!‪more just like this‬‬

‫‪also the place to strengthen our image”,‬‬ ‫‪said a flooring manufacturer and a trader.‬‬ ‫‪In this sense, exhibitors and visitors were‬‬ ‫‪pleased with the addition of a 5th hall that‬‬ ‫‪added more variety, enhanced the offer,‬‬ ‫‪and facilitated discussions.‬‬ ‫‪Acclaimed conferences‬‬ ‫‪Once again, the conferences were well‬‬‫‪attended, with a variety of topics to‬‬ ‫‪please all attendees. This was particularly‬‬ ‫‪true on the last day, Friday 3 June,‬‬ ‫‪which inaugurated a series of technical‬‬

‫‪At the Carrefour, the focus is not just‬‬ ‫‪on providing exhibition space, but on‬‬ ‫‪providing exhibitors with the best possible‬‬ ‫‪showcase. Since this trade show has made‬‬ ‫‪a name for itself as the most important‬‬ ‫‪European event for all forestry and timber‬‬ ‫‪professionals, the careful attention paid‬‬ ‫‪to the visual quality of stands also makes‬‬ ‫‪a big difference to exhibitors. “We know‬‬ ‫‪that we need to come to the Carrefour to‬‬ ‫‪do business because there is no equivalent‬‬ ‫‪elsewhere, but now we know that this is‬‬

‫‪¡UM³ « ±∞μ‬‬

‫‪105 Albenaa‬‬

WO½öŽ≈ …œU

¡UM³ « o×K

Carrefour International Du Bois

With 550 exhibitors from 28 countries, and 10,520 visitors of 70 different nationalities, the 2016 Carrefour International du Bois was more cosmopolitan than ever. Both regular attendees and new visitors praised the event for keeping its promise: three days of direct contact with local, national, and international markets.

Three “full” days: Both new and regular exhibitors at this year’s event were pleased with the contacts they made and the useful information they received, despite a challenging context (flooding in Île-de-France, strikes, etc.) that complicated some travel plans. “The Carrefour is worth any obstacles we may face

to get here”, said one exhibitor who had to switch his train ticket for a plane ticket at the last minute. 2016 attendance wasn>t actually affected by the turbulent environment, quite the opposite!

There were even more visitors and all participants felt the atmosphere was even more relaxed this year. “Our industry is cyclical”, explained a wood products manufacturer, «and we were happy to see that morale is back up this year”. This sentiment was shared by all regular attendees.

“This was a great edition”, said a sawyer who has been coming for 15 years. “Clients, prospects, and suppliers were all here, and once again we are leaving with a clear vision of the market in terms of purchases and opportunities”.

Make OPPLE your first LED choice

An even more international Carrefour: This year there were several foreign professionals among the new exhibitors, who felt they couldn>t miss the Carrefour. “We had heard that the Carrefour was a major European trade show, so we decided to come and see for ourselves as part of a collective stand”, explained a representative of the Spanish Basque Country>s wood industry. “The event far exceeded our expectations”. An opinion shared by another new exhibitor who said, “The Carrefour has no equivalent in Europe. We were expecting to meet our prospects and clients, but we also had invaluable discussions with professionals that we hadn>t even thought about.”

LED ‫ﻻ ﺗﺘﺮدد ﻓﻲ ﺟﻌﻞ أوﺑﻞ اﺧﺘﻴﺎرك ا ﻣﺜﻞ ﻓﻲ اﻟﻠﻴﺪ‬

$150 Million USD Investment more than 600,000m2 ‫ﺳﻴﻮﻳﺔ‬$‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺼﻨﻊ أوﺑﻞ أﻛﺒﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ﻟ ﻧﺎرةﻓﻲ اﻟﻘﺎرة ا‬

‫ﻳﺘـــﻢ ﺗﺼﻨﻴـــﻊ ﻛﻞ ﻣﻜﻮﻧـــﺎت ﻣﻨﺘـــﺞ‬ .‫أوﺑﻞ ﻟ ﻧﺎرة داﺧﻞ ﻣﺼﺎﻧﻊ أوﺑﻞ‬ ‫ﻧﻈﺎم ﺗﺼﻨﻴﻊ أوﺗﻮﻣﺎﺗﻴﻜﻲ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬ .‫ﻟﻤﺎﻧﻴﺔ‬$‫ﻣﺰود ﺑﺄﺣﺪث ا&ﻻت ا‬ ‫ دوﻟﺔ‬٥٠ ‫ﻗﺪرة ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ﻫﺎﺋﻠﺔ ﺗﻐﻄﻲ‬ ‫ﺣﻮل اﻟﻌﺎﻟﻢ وﺗﻠﺒﻲ ﻛﻞ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ .‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬

‫أﻛﺒﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﺑﺤﺚ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﺑﺎﻟﺼﻴﻦ واﻟﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ‬ . M‫ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﺳﻨﻮﻳ‬٢٠ ‫ ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎر‬M‫ اﺧﺘﺮاع ﺳﻨﻮﻳ‬٢٠٠ ‫ﻋﻠﻰ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ‬

‫ﺗﺘﻤﻴـــﺰ ﻣﻨﺘﺠﺎت اوﺑـــﻞ ﺑﻨﻈﺎم‬ ‫ﺗﺒﺮﻳـــﺪ ﻏﻴـــﺮ ﻣﺴـــﺒﻖ ﻳﻀﻤـــﻦ‬ ‫ﻋﻤـــﺮ اﻓﺘﺮاﺿﻲ أﻃﻮل وﻛﻔﺎءة‬ .‫أﻋﻠﻰ‬

106 Albenaa

¡UM³ « ±∞∂

‫ ‪WO½öŽ≈ …œU‬‬

‫ ‪¡UM³ « o×K‬‬

‫أﺟﻴﺎل رؤﻳﺔ ورﺳﺎﻟﺔ‬ ‫ﻣﺼﻨﻊ أﻟﻤﻨﻴﻮم أﺟﻴﺎل ﻟﺴﺤﺐ ا&ﻟﻤﻨﻴﻮم‬

‫ا ﺳﺘﺎذ‪ /‬ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻤﺮ أﺑﻮﺑﻜﺮ ﺑﺎراس ‪ -‬اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم‬

‫ﻛﻠﻤﺔ اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم‬ ‫ﺗﺤـــﺪث ﻣﺪﻳـــﺮ ﻋـــﺎم ﻣﺼﻨـــﻊ أﻟﻤﻨﻴـــﻮم أﺟﻴﺎل ﻟﺴـــﺤﺐ‬ ‫ً‬ ‫ﻗﺎﺋـــﻼ ‪ :‬اﻟﺤﻤﺪ‬ ‫ا&ﻟﻤﻨﻴـــﻮم ا&ﺳـــﺘﺎذ ‪ /‬ﺧﺎﻟﺪ ﻋﻤﺮ ﺑﺎراس‬ ‫اﻟﻤﻨـــﻲ واﻟﻌﻄـــﺎء واﻟﺼـــﻼة ﻋﻠـــﻰ ﻧﺒﻲ اﻟﻬﺪى‬ ‫ا‪ 4‬ذو‬ ‫ً‬ ‫وﺑﻌﺪ‪،‬‬ ‫اﻟﻤﻨﻴﻮم أﺟﻴﺎل ﺟﻮدة اﻟﺼﻨﺎﻋﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‬ ‫رؤﻳـــﺔ ﻧﻌﻤـــﻞ ﻓﻲ إدارة اﻟﺘﺴـــﻮﻳﻖ ﻋﻠـــﻰ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ‬ ‫أﻋﻠـــﻰ درﺟﺎت اﻟﺠﻮدة ﻓﻲ ﺻﻨﺎﻋﺔ وﺗﺴـــﻮﻳﻖ ﻗﻄﺎﻋﺎت‬ ‫ا&ﻟﻤﻨﻴﻮم ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‬ ‫ﻟﺴﻨﺎ اﻟﻮﺣﻴﺪون وﻟﻜﻦ ﻧﺴﻌﻰ ﻟ ﻓﻀﻞ‬ ‫ﻴﻴ ﻦ‬ ‫ﻋﻤـــﻼء ﺟﻴ ل‬ ‫ﻟـــﻜﻞ ﻤ‬ ‫ﻞ‬ ‫اﻟﺤﺎﻟﻴﻴـــﻦ‬ ‫أﺟﻴـــﺎل‬ ‫ﻫـــﺬه ررﺳـــﺎﻟﺘﻨﺎ‬ ‫واﻟﻤﺴـــﺘﻘﺒﻠﻴﻦ ﻓﻲ ﻃـــﻮر اﻟﻤﻨﺎﻓﺴـــﺔ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺴـــﻮق ودﺧﻮل ﻣﺼﺎﻧﻊ ﻣﻦ ﺧﺎرج اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﺑﻤﻨﺘﺠﺎت‬ ‫ذات ﺟﻮدة ﻣﻨﺎﻓﺴـــﺔ‪ ،‬ﺣﺮﺻﻨﺎ ﻋﻠـــﻰ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻌﻼﻗﺔ‬

‫ﻣـــﻊ اﻟﺠﻤﻴـــﻊ ﻋﻼﻗـــﺔ اﺣﺘـــﺮام ﻣﺒﻴﻨـــﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸـــﻔﺎﻓﻴﺔ‬ ‫واﻟﻮﺿـــﻮح واﻟﺤـــﺮص واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ وﻣﻮاﻛﺒـــﻪ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻫﻮ‬ ‫ﺣﺪﻳـــﺚ وﻛﺎن ﺟﻮﻫـــﺮ اﻫﺘﻤﺎﻣﻨﺎ ﺑﺎﻟﻌﻤﻴـــﻞ ﻣﺒﻨﻴﺎ ﻋﻠﻰ‬ ‫أﺳﺎس اﻟﺸﺮاﻛﺔ‬ ‫اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺎﺗﻨﺎ‬ ‫إﺿﺎﻓﺔ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻗﻄﺎﻋﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ ا&ﻧﻈﻤﺔ‬ ‫ﺳـــﻮاء ﻓﻲ اﻟﻮاﺟﻬـــﺎت أو اﻟﻔﻠـــﻞ واﻟﻘﺼـــﻮر أو أﻧﻈﻤﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﺎﺑـــﺦ او اﻧﻈﻤـــﺔ اﻟﻤﻜﺎﺗـــﺐ واﻟﺪﻳﻜـــﻮر وﺗﻠﺒﻴـــﺔ‬ ‫اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻮق ﻣﻨﻬﺎ‬ ‫اﻟﻤﺴـــﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ زﻳـــﺎدة اﻟﺼـــﺎدرات اﻟﺴـــﻌﻮدﻳﺔ ﺑﻔﺘﺢ‬ ‫أﺳـــﻮاق ﺟﺪﻳـــﺪة ﺧـــﺎرج اﻟﻤﻤﻠﻜـــﺔ ﺳـــﻮاء ﻓـــﻲ اﻟﺪول‬ ‫اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ أو اﻻﻓﺮﻳﻘﻴﺔ‬ ‫اﻟﻮﺻﻮل ﻟﻠﺠﻮدة اﻟﺸـــﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺘﺞ واﻟﺴﻌﺮ‬ ‫واﻟﺘﺴـــﻠﻴﻢ وﺧﺪﻣﺎت ﻣﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫أﺟﻴﺎل رؤﻳﺔ ورﺳﺎﻟﺔ‬ ‫اﺳـــﻢ ﺗﻌﻤﺪت أن ﻳﻜﻮن ﻣﺴـــﺎﻫﻤﺎ ﻓﻲ ﻧﻬﻀﺔ‬ ‫أﺟﻴﺎل‬ ‫ٌ‬ ‫وﺗﻨﻤﻴـــﺔ ا&ﺟﻴﺎل ﻓـــﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜـــﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴـــﻌﻮدﻳﺔ‬ ‫ﺧﺎﺻـــﺔ واﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ ‪،‬إن اﻟﺘﻄـــﻮرات اﻟﺤﻀﺎرﻳﺔ‬ ‫واﻟﻨﻬﻀـــﺔ اﻟﻤﺴـــﺘﻤﺮة ﻓـــﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜـــﺔ اﻟﺤﺒﻴﺒـــﻪ‬ ‫وﺧﺼﻮﺻـــ` ﻓـــﻲ اﻟﻤﺠـــﺎل اﻟﻌﻤﺮاﻧـــﻲ وﺗﻄـــﻮر اﻟﺒﻨـــﻰ‬ ‫اﻟﺘﺤﺘﻴـــﺔ واﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴـــﻮق اﻟﻤﺘﺰاﻳـــﺪة ﻣﻦ ﻣﻌﺪن‬ ‫ا&ﻟﻤﻨﻴﻮم وﺗﻌﺪد اﺳـــﺘﺨﺪاﻣﺎﺗﻪ‪ ،‬ﻛﺎﻧـــﺖ وراء ﺗﻔﻜﻴﺮي‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺒﺪء ﺑﻤﺸـــﺮوع ‪ ،‬ﻣﺼﻨﻊ أﻟﻤﻨﻴﻮم أﺟﻴﺎل ﻟﺴـــﺤﺐ‬ ‫ا&ﻟﻤﻨﻴﻮم ﺧﺼﻮﺻﺎ ﺑﻌﺪ ﻋﻘﺪﻳﻦ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺮ ﻗﻀﻴﺘﻬﺎ‬ ‫ﻣـــﻦ اﻟﺒﺪاﻳﺔ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺠـــﺎل واﻟﺬي وﺻﻠﻨﺎ ﺑﻔﻀﻞ‬ ‫ا‪ 4‬إﻟـــﻰ أن ﺗﻜـــﻮن ﺷـــﺮﻛﺔ ﻣﺼﻨـــﻊ اﻟﺒﻨـــﺎم ﻟﻤﻄﺎﺑـــﺦ‬ ‫ا&ﻟﻤﻨﻴـــﻮم اﻟﻤﺤـــﺪودة ﻣـــﻦ أﻓﻀـــﻞ اﻟﺸـــﺮﻛﺎت ﺟﻮدة‬ ‫ووﺧﺪﻣـــﺔ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ اﻟﺴـــﻌﻮدي ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ أﺟـــﻮد وارﻗﻰ‬ ‫أﻧـــﻮاع اﻟﻤﻄﺎﺑـــﺦ ا&ﻟﻤﻨﻴـــﻮم ‪ ،‬ﻓﺒﺪأت ﻓـــﻲ ‪2009 / 1 / 1‬م‬ ‫ﺑﺘﺄﺳـــﻴﺲ ﻣﺼﻨﻊ أﻟﻤﻨﻴﻮم أﺟﻴﺎل ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض‬ ‫وﻛﺎن ﻛﻞ ﻃﻤﻮﺣـــﻲ أن أﻗـــﺪم ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ ﺷـــﻲء ﻣﻤﻴﺰ‬

‫واﺳﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﺎم واﻟﻘﻄﺎع‬ ‫اﻟﺨـــﺎص ﻣﻦ ﻗﻄﺎﻋـــﺎت ا&ﻟﻤﻨﻴـــﻮم ﻣﺘﻌـــﺪدة ا&ﻧﻈﻤﺔ‪،‬‬ ‫ﺑﺎ‪m‬ﺿﺎﻓـــﺔ إﻟـــﻰ إﻳﺠﺎد ﻓﺮص ﻋﻤـــﻞ &ﺑﻨﺎء ﻫـــﺬا اﻟﻮﻃﻦ‬ ‫اﻟﻤﻌﻄـــﺎء وﺗﺪرﻳـــﺐ وﺗﺄﻫﻴﻞ أﻓﻀﻞ اﻟﻜـــﻮادر ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ‬ ‫اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت ﺑﺠﻮدة ﻋﺎﻟﻴﺔ وأﺳﻌﺎر ﻣﻨﺎﻓﺴﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﺒـــﺪأ اﻟﻤﺼﻨـــﻊ ﺑﺎﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ‪ 2010 / 5 / 1 :‬م ﺑﺨﻂ‬ ‫اﻧﺘـــﺎج واﺣـــﺪ ﻣﺘﻜﺎﻣـــﻞ ﺛﻢ ﺗـــﻢ إﺿﺎﻓﺔ ﺧﻂ اﺧـــﺮ أﻛﺜﺮ‬ ‫ﻃﺎﻗـــﺔ إﻧﺘﺎﺟﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎم )‪ (2013‬واﺳـــﺘﻄﻌﻨﺎ وﺑﻔﻀﻞ‬ ‫ا‪ 4‬أن ﻧﺴـــﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﻛﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺸـــﺎرﻳﻊ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﻋﺒﺮ ﺷـــﺮﻛﺎت ﻣﻘـــﺎوﻻت وﻣﺼﺎﻧـــﻊ ﺗﺮﻛﻴﺒـــﺎت ﻣﺘﻄﻮرة‬ ‫وﻣﻌﺘﻤـــﺪة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻮزارات‪ ،‬واﻟﻤﺴـــﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﻛﺜﻴﺮ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫ﻃﻠﺒﻨﺎ ﻟﺘﺸـــﻴﺪ اﻟﻤﺼﻨﻊ‬ ‫‪1435 /10/ 22‬ﻫـــــ ﺗـــﻢ ﻗﺒـــﻮل‬ ‫ُ‬ ‫ﺑﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺳﺪﻳﺮ ﺑﻤﺴـــﺎﺣﺔ ) ‪ ( 47,500‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ واﻟﺬي‬ ‫ﺳـــﻴﻀﺎف إﻟﻴـــﻪ ﺧﻄـــﻮط اﻧﺘـــﺎج أﻛﺒﺮ ﺣﺠﻢ ﻣـــﻦ أﺟﻮد‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺎت ا&ورﺑﻴﺔ) اس ام اس (‬ ‫وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺼﻞ ﻃﺎﻗﺘﻨﺎ ا‪m‬ﻧﺘﺎﺟﻴﺔ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم‬ ‫‪2017‬م إﻟﻰ ‪ 2000‬ﻃﻦ وﻟﺪﻳﻨﺎ رؤﻳﺔ ﻣﺴـــﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﻮﺳﻊ‬ ‫واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺎل ﻟﻨﻜﻮن ﻣﻦ اﻓﻀﻞ ﻣﺼﺎﻧﻊ‬ ‫اﻟﺴﺤﺐ ﺑﺎﻟﺨﻠﻴﺞ اﻟﻌﺮﺑﻲ ‪.‬‬ ‫وﻛﻞ ﻣﺎ وﺻﻠﻨﺎ اﻟﻴﻪ وﺳـــﻨﺼﻞ ﺑﻔﻀﻞ ا‪ ،4‬ﺛﻢ ﺑﺪﻋﻢ‬ ‫وﺗﺸﺠﻴﻊ واﻟﺪي اﻟﻌﺰﻳﺰ ﺣﻔﻈﻪ ا‪ 4‬واﻟﺬي ﻛﺎن ﻟﻪ دورا‬ ‫ﻓـــﻲ ﺗﺸـــﺠﻴﻌﻨﺎ ودﻋﻤﻨـــﺎ ﻣﺎدﻳﺎ وﻣﻌﻨﻮﻳ`‪ ،‬ﻛﻤﺎ أﺷـــﻜﺮ‬ ‫اﻟﻘﺎﺋﻤﻴـــﻦ ﻋﻠﻰ ﻫـــﺬا اﻟﺒﻠﺪ ﻣﻦ أﻋﻠﻰ ﻣـــﻦ ﻓﻲ اﻟﻬﺮم‬ ‫ﺧﺎدم اﻟﺤﺮﻣﻴﻦ اﻟﺸﺮﻳﻔﻴﻦ اﻟﻤﻠﻚ ﺳﻠﻤﺎن ﺑﻦ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ‬ ‫ﺣﻔﻈﻪ ا‪ , 4‬ووﻟﻲ ﻋﻬﺪه ‪ ,‬ووﻟﻲ وﻟﻲ ﻋﻬﺪه‬ ‫واﻟﻘﺎﺋﻤﻴـــﻦ ﻋﻠـــﻰ وزارة اﻟﺼﻨﺎﻋـــﺔ واﻟﺘﺠـــﺎرة واﻟﻬﻴﺌـــﺔ‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻋﻠﻰ ﺗﺸﺠﻴﻌﻬﻢ اﻟﺪاﺋﻢ ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺔ‪.‬‬ ‫وﻻ أﻧﺴـــﻰ أن اﺷـــﻜﺮ ﺷـــﺮﻛﺎﺋﻲ اﻟﺤﻘﻴﻘﻴـــﻦ ﻓـــﻲ‬ ‫اﻟﺘﻄﻮﻳـــﺮ واﻻﺳـــﺘﻤﺮار ”ﻋﻤﻼء أﺟﻴـــﺎل ” وﻛﻞ ﻃﺎﻗﻢ‬ ‫وﻣﻨﺴـــﻮﺑﻲ اﻟﻤﺼﻨﻊ‬

‫‪¡UM³ « ±∞π‬‬

‫‪109 Albenaa‬‬

‫ ‪¡UM³ « o×K‬‬

‫ ‪WO½öŽ≈ …œU‬‬

‫دﻗﺔ ﻣﺘﻨﺎﻫﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻨﻴﻊ‬ ‫ﻣﺼﻨﻊ ﺳﻤﻴﺢ اﻟﺒﺸﻴﺮ ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺎت اﻟﺜﻘﻴﻠﺔ‬

‫ا\ﺳﺘﺎذ ‪ /‬ﺳﻤﻴﺢ اﻟﺒﺸﻴﺮ ـ اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم‬

‫أﻓﺎد اﻻﺳﺘﺎذ ﺳﻤﻴﺢ اﻟﺒﺸﻴﺮ اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم ﻟﻤﺼﻨﻊ اﻟﺒﺸﻴﺮ ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺎت‬ ‫اﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﺑﺄن اﻟﻤﺼﻨﻊ ﺗﺄﺳﺲ ﻋﺎم ‪١٩٨٤‬م ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‬ ‫ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﻣﻨﺬ اﻟـﺘﺄﺳﻴﺲ ﺗﻤﺴﻚ اﻟﻤﺼﻨﻊ ﺑﻤﺒﺎدئ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واﻟﺠﻮدة‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻨﻴﻊ واﺗﺨﺬ ﻣﺴﺎر@ واﺿﺤ= ﻟﺨﺪﻣﺔ ﻋﻤﻼﺋﻪ ﻣﻦ ﻣﺼﺎﻧﻊ اﻟﺒﺮﻳﻜﺎﺳﺖ‬ ‫وﻣﺼﺎﻧﻊ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ واﻟﻤﻌﺪات اﻟﺜﻘﻴﻠﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺎﺑﻊ اﻻﺳﺘﺎذ ﺳﻤﻴﺢ اﻟﺒﺸﻴﺮ ﻗﻮﻟﻪ ﺑﺪأ اﻟﻤﺼﻨﻊ ﺑﺎﻟﻨﻤﻮ ﺑﺨﻄﻰ ﺛﺎﺑﺘﺔ ﺣﺘﻰ‬ ‫أﺻﺒﺢ اﻟﻴﻮم ﻓﻲ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﺑﻞ اﻟﻮﺣﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‬ ‫اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ودول اﻟﺨﻠﻴﺞ اﻟﻤﺼﻨﻊ اﻟﻤﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻟﺨﺒﺮة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ واﻟﻘﺪﻳﺮة‬ ‫وﺑﺎﻟﺪﻗﺔ اﻟﻤﺘﻨﺎﻫﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻨﻴﻊ‪ .‬ﺣﻴﺚ ﻳﻘﻮم ﺑﺘﺼﻨﻴﻊ ﺧﻄﻮط إﻧﺘﺎج‬ ‫اﻟﻬﻮﻟﻮﻛﻮر وﻃﺎوﻻت ﺻﺐ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﻟﻤﺴﺒﻘﺔ اﻟﺼﻨﻊ )اﻟﺒﺮﻳﻜﺎﺳﺖ( ﺣﺴﺐ‬ ‫اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻻوروﺑﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻘﺪم ﻣﺼﻨﻊ اﻟﺒﺸﻴﺮ ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻟﺨﺒﺮة اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻟﻤﺼﺎﻧﻊ‬

‫∏∞‪¡UM³ « ±‬‬

‫‪108 Albenaa‬‬

‫اﻟﺒﺮﻳﻜﺎﺳﺖ واﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﻟﺠﺎﻫﺰة \ﺻﺤﺎب اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‬ ‫واﻟﻤﻬﺘﻤﻴﻦ ﺑﺈﻧﺸﺎء ﻣﺼﺎﻧﻊ اﻟﺒﺮﻳﻜﺎﺳﺖ واﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﻟﺠﺎﻫﺰة‪.‬‬ ‫ﻣﺼﻨﻊ ﺳﻤﻴﺢ اﻟﺒﺸﻴﺮ ﻳﻤﺜﻞ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻻوروﺑﻴﺔ اﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻣﺠﺎل ﺻﻨﺎﻋﺔ ﻣﻌﺪات اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﻟﻤﺴﺒﻘﺔ اﻟﺼﻨﻊ وﻋﻠﻰ رأﺳﻬﺎ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ اﻟﺮاﺋﺪة )‪ (OTEP‬ﺣﻴﺚ ان ﻣﺼﻨﻊ اﻟﺒﺸﻴﺮ ﻫﻮ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪ ﻟﺪى‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ ﺑﺘﺼﻨﻴﻊ ﺟﻤﻴﻊ ﻗﻮاﻟﺐ وﻃﺎوﻻت اﻟﺼﺐ واﻟﻜﺮﻳﻨﺎت‬ ‫اﻟﻌﻠﻮﻳﺔ وﺟﻤﻴﻊ ﻣﺴﺘﻠﺰﻣﺎت ﻣﺼﺎﻧﻊ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ ﻣﺴﺒﻘﺔ اﻟﺼﻨﻊ‪.‬‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت وﻣﻨﺘﺠﺎت ﻣﺼﻨﻊ اﻟﺒﺸﻴﺮ‪:‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ ﺧﻄﻮط إﻧﺘﺎج اﻟﻬﻮﻟﻮﻛﻮر )‪(Hollow Core Casting Beds‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ راﻓﻌﺎت ﺧﻄﺎﻓﻴﺔ ﻟﺮﻓﻊ اﻟﻬﻮﻟﻮﻛﻮر )‪(Hollow Core Clamp‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ ﺧﻄﻮط إﻧﺘﺎج اﻟﺪﺑﻞ ﺗﻲ )‪.(TT‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ اﻟﻄﺎوﻻت اﻟﺪوارة ﺑﻨﻈﺎم )‪.(Circulating System‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ اﻟﻄﺎوﻻت اﻟﻤﺘﺤﺮﻛﺔ‬ ‫ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻌﺮﺑﺔ اﻟﻮﺳﻄﻰ‬ ‫)‪(Central Wagon‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ ﻃﺎوﻻت ا‪c‬ﻣﺎﻟﺔ‬ ‫)‪(Tilting Tables‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ راﻓﻌﺎت ﻋﻠﻮﻳﺔ‬ ‫)‪.(Overhead Cranes‬‬ ‫ـ ﺗﺼﻨﻴﻊ راﻓﻌﺎت ﻋﻠﻮﻳﺔ ﻟﺼﺐ ﺧﺮﺳﺎﻧﺔ‬ ‫)‪(Gantry Crane for Concrete Casting‬‬ ‫ـ ﺑﻜﺖ ﻟﺼﺐ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ‬ ‫)‪ (Buckets for Concrete Casting‬ﺑﺄﺣﺠﺎم ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﺗﺤﻜﻢ ﻫﻴﺪروﻟﻴﻜﻲ‪.‬‬ ‫ـ ﻣﻮازﻳﻦ أرﺿﻴﺔ )‪.(Floor Scale‬‬ ‫ـ ﻣﻮازﻳﻦ ﺷﺎﺣﻨﺎت )‪.(Truck Scale‬‬ ‫ـ ﻣﺼﺎﻋﺪ ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ‬ ‫)‪.(Industrial Lifts‬‬

‫ ‪¡UM³ « o×K‬‬

‫ ‪WO½öŽ≈ …œU‬‬

‫ﺟﻮدة ﻋﺎﻟﻴﺔ وﺛﻘﺔ ﻓﻲ ا داء‬ ‫ﺷﺮﻛﺔ ا ﻓﻖ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬ ‫ﺷــﺮﻛﺔ ا ﻓــﻖ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴــــﺔ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻫــــﻲ إﺣﺪى‬ ‫ﺷــــﺮﻛﺎت رﺟــــﻞ ا ﻋﻤــــﺎل اﻟﺸــــﻴﺦ ﺣﻤــــﺪ اﻟﺼﻐﻴﺮ‬ ‫واﻟﺘــــﻲ ﻳﺪﻳﺮﻫــــﺎ ﻋﻀﻮﻣﺠﻠــــﺲ ادارة اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ‬ ‫اﻟﺸــــﻴﺦ ﻳﺎﺳــــﺮ ﺣﻤﺪ اﻟﺼﻐﻴﺮ‪ ،‬اﻟﺬي ﻛﺎن ﺣﺮﻳﺼ‪+‬‬ ‫ﻣﻨﺬ أن ﺗﺄﺳﺴــــﺖ اﻟﺸــــﺮﻛﺔ أن ﻳﻜــــﻮن ﻟﻬﺎ رؤﻳﺔ‬ ‫ﻣﺴــــﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻓــــﻲ اﻟﺘﺠــــﺎرة واﻟﺼﻨﺎﻋــــﺔ وإدارة‬ ‫ا ﻋﻤﺎل‪.‬‬ ‫وﻣﻨﺬ ﺗﺄﺳﻴﺴﻬﺎ اﺳﺘﺤﻮذت اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪد‬ ‫ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ‬ ‫رﻳﻨﻮﺑﻮﻧﺪ ﻟﻠﻜﻼدﻳﻨﺞ )‪(Reynobond Cladding‬‬ ‫واﻟﺘــــﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺮﺋﻴﺴــــﻴﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا‬ ‫اﻟﻤﺠﺎل ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻌﻴﺪ اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ أن ﺷــــﺮﻛﺔ ا ﻓــــﻖ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴــــﺔ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺧﻼل‬ ‫اﻟﻔﺘــــﺮة اﻟﺴــــﺎﺑﻘﺔ اﺳــــﺘﻄﺎﻋﺖ أن ﺗﻜﺴــــﺐ ﺛﻘــــﺔ‬ ‫ﻋﻤﻼﺋﻬــــﺎ ﻓﻲ ﻛﻞ اﻟﻤﺸــــﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﻋﻤﻠﺖ ﻓﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻓﻤــــﻦ ﺧــــﻼل ﻓﺮﻳــــﻖ ﻋﻤــــﻞ ﻣﺘﻜﺎﻣــــﻞ ﻟﻤﺘﺎﺑﻌــــﺔ‬ ‫اﻟﻤﺸــــﺎرﻳﻊ ﻣــــﻦ اﻟﺘﺴــــﻮﻳﻖ إﻟــــﻰ اﻟﻤﺒﻴﻌــــﺎت‬ ‫ﻋﻠــــﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺴــــﺘﻮى اﻛﺘﺴــــﺒﺖ اﻟﺸــــﺮﻛﺔ ﺛﻘﺔ‬ ‫اﻻﺳﺘﺸــــﺎرﻳﻴﻦ واﻟﻤﻘﺎوﻟﻴﻦ ﻓــــﻲ ﻣﻨﺘﺠﻬﺎ اﻟﺬي‬ ‫ﻫــــﻮ ذو ﺟــــﻮدة ﻋﺎﻟﻴــــﺔ وﻣﻄﺎﺑــــﻖ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔــــﺎت‬ ‫اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ‪.‬‬ ‫وﻧﺤﻦ ﻛﺸــــﺮﻛﺔ ﻫﺪﻓﻨﺎ إرﺿــــﺎء اﻟﻌﻤﻼء وﺗﻘﺪﻳﻢ‬ ‫اﻟﻤﺴــــﺎﻋﺪة اﻟﻼزﻣــــﺔ ﻟﻬــــﻢ ﻓﻲ ﻫــــﺬا اﻟﻤﺠﺎل ﻣﻦ‬ ‫ﺧــــﻼل ﻓﺮﻳــــﻖ ﺗﻘﻨــــﻲ ذو ﺧﺒــــﺮة ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓــــﻲ ﻣﺠﺎل‬ ‫دراﺳﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ودﻋﻤﻬﺎ ﻓﻨﻴ‪ ،+‬وﺗﻀﻊ اﻟﺸﺮﻛﺔ‬ ‫ﻧﺼــــﺐ أﻋﻴﻨﻬﺎ اﻟﺤــــﺮص ﻋﻠﻰ اﻛﺘﺴــــﺎب وﻛﺎﻻت‬ ‫أوروﺑﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻤﻘﺎوﻻت وا ﻟﻤﻨﻴﻮم‬ ‫ﻟﺪﻋــــﻢ اﻟﺴــــﻮق اﻟﻤﺤﻠﻴــــﺔ ‪ ،‬وأﻳﻀــــ‪ +‬ﻟﺪﻳﻨــــﺎ اﻟﺜﻘﺔ‬ ‫اﻟﻜﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺎﺋﻨﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ) ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ‬ ‫اﻟﺸﻴﺦ ﺣﻤﺪ اﻟﺼﻐﻴﺮ( وﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺘﻄﻮرة‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺻﻌﻴﺪ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻜﻲ‬ ‫ﻧﺒﺮز ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﺟﻮدة ﻣﻨﺘﺠﺎﺗﻨﺎ ودﻗﺔ أﻋﻤﺎﻟﻨﺎ‪.‬‬

‫∞‪¡UM³ « ±±‬‬

‫‪110 Albenaa‬‬