أفكار جديدة لتصميم المساكن الفردية الحديثة by مجلة البناء

‫‪343‬‬ ‫السنة ‪ / 40‬رمضان ‪1440‬هـ‬

‫أفكار جديدة لتصميم المساكن الفردية الحديثة‬

‫‪May 2019 / Volume 40‬‬

‫‪343‬‬

129 Albenaa

‫ البناء‬129

128 Albenaa

‫ البناء‬128

129 Albenaa

‫ البناء‬129

128 Albenaa

‫ البناء‬128

‫المحتويات‬ ‫اإلفتتاحية‬

‫السنة األربعون‪ ،‬العدد ‪343‬‬

‫رمضان ‪ 1440‬هـ‪ /‬مايو ‪ 2019‬م‬ ‫الناشر ورئيس التحرير‬ ‫املهندس إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير العام‬ ‫املهندس عبد العزيز عبد الله أبا اخليل‬ ‫املدير التنفيذي‬ ‫محمد إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫مديرة اإلصدارات اخلاصة‬ ‫املهندسة لولوة إبراهيم عبد الله أبا اخليل‬ ‫اإلخراج الفني‬ ‫مجلة البناء للشؤون العمرانية‬ ‫االشتراكات والتوزيع‪:‬‬ ‫ص ‪ .‬ب ‪ 522‬الرياض ‪11421‬‬ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫الرياض ت ‪ 2556‬ـ ‪ 9749 ، 464‬ـ ‪465‬‬ ‫فاكس ‪ 6348‬ـ ‪464‬‬

‫‪info@albenaamag.com‬‬ ‫حقوق النشرمحفوظة عن كل املستندات في كل البلدان‪.‬‬ ‫اآلراء واملعلومات والص�ور واملخططات الواردة باملقاالت‬ ‫والبحوث والدراس�ات واملش�روعات املختلفة بهذه املجلة‬ ‫ال يس�مح باالقتباس منها‪ ،‬أو إعادة نش�رها جزئي ًا أو كلي ًا‪،‬‬ ‫أو تخزينه�ا بأي طريقة مهم�ا كانت‪ ،‬إال بعد احلصول على‬ ‫موافقة كتابية من رئيس التحرير‪.‬‬

‫سعر النسخة الواحدة‪:‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال سعودي ًا‬ ‫اململكة العربية السعودية ‪30‬‬ ‫‪ 2.5‬دينار كويتي‬ ‫الكويت‬ ‫دنانير بحرينية‬ ‫‪9‬‬ ‫البحرين‬ ‫درهم ًا إماراتي ًا‬ ‫دولة اإلمارات العربية ‪30‬‬ ‫ريا ً‬ ‫ال قطرياً‬ ‫‪30‬‬ ‫قطر‬ ‫ريا ً‬ ‫ال ُعماني ًا‬ ‫‪9‬‬ ‫ُعمان‬ ‫جنيه ًا مصري ًا‬ ‫‪60‬‬ ‫مصر‬ ‫دوالر‬ ‫‪8‬‬ ‫لبنان‬ ‫دينار أردني‬ ‫‪2‬‬ ‫األردن‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫أملانيا‬ ‫يورو‬ ‫‪6‬‬ ‫فرنسا‬ ‫جنيه استرليني‬ ‫‪6‬‬ ‫اجنلترا‬ ‫الواليات املتحدة وجميع الدول األخرى ‪ 8‬دوالر‬ ‫‪ISSN: 1319 - 206 X‬‬

‫‪ 00‬البناء‬

‫‪00 Albenaa‬‬

‫المسكن و ضرورة تطويره‬

‫‪12‬‬

‫أخبار المشاريع‬ ‫سمو ولي العهد يدعم ترميم مباني جدة التاريخية بـ ‪ 50‬مليون ريال‬

‫‪14‬‬ ‫‪16‬‬

‫تقنية جديدة إلعادة ترميم جسر‬

‫‪18‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪23‬‬

‫أمير المدينة المنورة يدشن األعمال اإلنشائية‬ ‫لمشروع متحف السالم غرب المسجد النبوي‬ ‫برج سكني ملوي‬ ‫جوائز المعهد الملكي للمعماريين البريطانيين ‪2019‬‬ ‫تحويل منطقة برج إيفل إلى منطقة خضراء‬

‫أفكار جديدة لتصميم المساكن الفردية الحديثة‬ ‫أفكار جديدة لتصميم المساكن الفردية الحديثة‬ ‫صخرة سكنية‬ ‫صندوق سكني‬ ‫تكوينات سكنية إجتماعية‬ ‫مساكن ثالثية األبعاد‬ ‫شراكة سكنية‬

‫‪24‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪54‬‬

‫الجديد في البناء‬ ‫أنبوب خاص للسخانات‬ ‫سخانات مزدوجة اإلستخدام‬ ‫أرضيات زجاجية مقاومة للحرائق‬ ‫طالء حراري لألرضيات والجدران‬ ‫طالء منقي للهواء‬

‫‪60‬‬ ‫‪61‬‬ ‫‪62‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪63‬‬

‫ملحق البناء‬ ‫مقاالت عن أحدث منتجات ومشاريع الشركات‬

‫‪64‬‬

‫الجديد في الديكور‬ ‫مرآة مميزة‬ ‫سرير حورية البحر‬ ‫مزهريات هونج كونج‬ ‫أثاث خارجي بحبال أنيقة‬

‫‪66‬‬ ‫‪67‬‬ ‫‪68‬‬ ‫‪69‬‬

‫مشاريع حديثة‬ ‫عمارة ‪DNA‬‬ ‫مبنى للسفارتين‬

‫‪70‬‬ ‫‪74‬‬

‫اإلفتتاحية‬

‫المسكن و ضرورة تطويره‬

‫يتن��اول ه��ذا الع��دد موض��وع يه��م الناس بش��كل‬ ‫ع��ام ويهمنا ف��ي منطقتنا بش��كل خ��اص فهناك‬ ‫ض��رورة إلعادة النظر في تصاميم المس��اكن وطرق‬ ‫ومواد بنائها لكي تتناس��ب مع تطور أس��لوب حياة‬ ‫الن��اس وحاجاتن��ا من المس��كن في ظ��ل التحوالت‬ ‫اإلقتصادية واإلجتماعية والثقافية والبيئية الجديدة‪.‬‬ ‫إن متابعتن��ا لم��ا يج��ري على س��احة المس��كن في‬ ‫منطقتن��ا وخاص��ة المس��كن الف��ردي تؤك��د ع��دم‬ ‫وج��ود أف��كار تطويري��ة جدي��دة كثي��رة وإذا كان��ت‬ ‫هناك فه��ي أفكار ذات طابع تجاري ال تخدم مصلحة‬ ‫عامة‪ .‬تصميم المس��اكن اليوم بحاجة إلى أن يراعي‬ ‫محيطه��ا أوالً ف�ل�ا يمك��ن اإلس��تمرار ف��ي التوس��ع‬ ‫ف��ي العم��ران على حس��اب توفير الخدم��ات لألحياء‬ ‫البعي��دة ع��ن المرك��ز ‪ .‬كما أن��ه من الض��روري إعادة‬ ‫النظر في المس��احات الداخلية للمس��كن لتحقيق‬ ‫المبدء اإلقتصادي ليس على حس��اب راحة السكان‬ ‫وإحتياجاتهم ولكن بطريقة ذكية من خالل التعمق‬ ‫في التحوالت في أس��اليب الحي��اة الجديدة وما يؤثر‬ ‫منه��ا على تصميم المس��كن ووظائف��ه المنتهية‬ ‫الصالحي��ة وتل��ك الجديدة التي ط��رأت ‪ .‬احد الحلول‬ ‫الطبيعي��ة لمعظم هذه المش��اكل هو التحول من‬ ‫المس��اكن الفردية إلى الشقق السكنية فهي توفر‬ ‫كثيرًا في المساحات وتحد من تمتد العمران وتزيد‬ ‫م��ن الكثافة البنائية لكن مش��كلتنا في منطقتنا‬ ‫أن كثير من السكان تعودوا على المساكن الفردية‬ ‫(الفلل) ومميزاتها ولم يحاول المصممين من تقديم‬ ‫حلول س��كنية ناجحة تجم��ع بين ما هو إيجابي في‬ ‫الش��قق وفي المس��اكن الفردية في تصميم واحد‪.‬‬

‫الحل��ول المطلوب��ة الي��وم ال يج��ب أن تتضمن فقط‬ ‫تلك التي تخص تطوير الجوانب الهندسية بل يجب‬ ‫أن تتعدى ذلك لتطوير دور الس��كان في المش��اركة‬ ‫بالرأي والتعبير عن إحتياجاتهم ورغباتهم فالتوجه‬ ‫اليوم هو لبناء مش��اريع س��كنية إجتماعية ال يعرف‬ ‫المصممي��ن س��كانها س��لفًا مم��ا يقلل م��ن نجاح‬ ‫تصاميمه��ا أح��د الحل��ول هو إش��راك الس��كان منذ‬ ‫البداية في مراحل التصميم ‪ .‬كما أن هناك دور مهم‬ ‫يجب أن تلعبه تقنيات البناء الحديثة فاألسواق تكاد‬ ‫تخل��و م��ن تقديم حل��ول تقنية حديث��ة مبنية على‬ ‫حاج��ات حقيقي��ة وتحقيق حلول لمش��اكل واقعية‬ ‫محلي��ة ‪ .‬فك��رة بي��ت األح�ل�ام الت��ي تردده��ا إعالنات‬ ‫بعض المش��اريع العقارية ال أعرف م��اذا يقصد بها أو‬ ‫م��ا ه��و ذلك الحل��م المقصود ‪ ،‬أو ما يج��ب أن يكون‬ ‫علي��ه بيت األح�ل�ام ‪ .‬البعض يرى أن بي��ت األحالم هو‬ ‫ذل��ك البيت الذي تغطي أرضيات��ه أغلى أنواع الرخام‬ ‫وتني��ره أثمن الثريات ‪ .‬وف��ي رأي أننا بحاجة اليوم أن‬ ‫نع��رف مايج��ب أن يك��ون علي��ه بيت األح�ل�ام ‪ ،‬فبيت‬ ‫األح�ل�ام يجب أن يك��ون بيت المس��تقبل ذلك البيت‬ ‫الذي يحقق لسكانه الراحة واإلستقرار وأن يساعدهم‬ ‫عل��ى تحقي��ق طموحاته��م ف��ي الحي��اة بي��ت قابل‬ ‫للتطوي��ر والتالئم مع الظ��روف المتغيرة عبر الزمن ‪،‬‬ ‫بي��ت ال يكون عبء على س��اكنه وال عل��ى جيرانه وال‬ ‫عل��ى المدينة ككل ‪ ،‬من حيث إس��تهالكه للطاقة‬ ‫وتخلصه من النفايات وتفاعل��ه مع محيطه وتناغمه‬ ‫م��ع مناخه بي��ت يدمج م��ع بنائه العناصر اإلنس��انية‬ ‫الطبيعي��ة من حدائ��ق وفضاءات ترويحية ويش��جع‬ ‫على التواصل بين الجيران وسكان الحي ‪.‬‬ ‫الناشر ورئيس التحرير‬

‫‪ 12‬البناء‬

‫‪12 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫سمو ولي العهد يدعم ترميم مباني جدة‬ ‫التاريخية بـ ‪ 50‬مليون ريال‬ ‫وجه صاحب السمو الملكي‬ ‫األمير محمد بن سلمان بن‬ ‫عبدالعزيز ولي العهد نائب‬ ‫رئيس مجلس الوزراء وزير‬ ‫الدفاع ـ حفظه اهلل ‪ -‬بدعم‬ ‫مشروع ترميم ‪ 56‬مبنى من‬ ‫المباني اآليلة للسقوط بجدة‬ ‫التاريخية‪ ،‬بمبلغ ‪ 50‬مليون ريال‬ ‫(كمرحلة أولى)‪ ،‬التي تحمل‬ ‫عناصر معمارية ثرية لتراث‬ ‫جدة التاريخية‪ ،‬مساهمة من‬ ‫سموه في مساندة المشاريع‬ ‫التي من شأنها المحافظة‬ ‫على المكتسبات التاريخية‬ ‫والحضارية للمملكة‪.‬‬ ‫ويأتي هذا الدعم من سمو‬ ‫ولي العهد ـ حفظه اهلل ‪،-‬‬ ‫للحفاظ على مباني جدة‬ ‫التاريخية وإحيائها وتأهيلها‬ ‫ومنع انهيارها حسب متطلبات‬ ‫اليونسكو لتسجيل جدة في‬ ‫سجل التراث العالمي المتوافقة‬ ‫مع رؤية المملكة ‪ ،2030‬وذلك‬ ‫ضمن مشروع شامل إلنقاذ‬ ‫المواقع ذات القيمة الثقافية من‬ ‫أي مهددات قد تؤدي إلى زوالها‪.‬‬ ‫ويعكس اهتمام سموه الكريم‬ ‫حرصه الشديد على المباني‬ ‫التاريخية في المملكة‪ ،‬والتأكيد‬ ‫على عناية القيادة الرشيدة‬

‫التنفيذ وفق تصميم التراث‬

‫لسمو ولي العهد على الدعم‬

‫الوزارة تعمل جاهدة بكافة‬

‫لضمان استمرارها في حالة‬

‫العمراني المميز لجدة التاريخية‬

‫السخي لمشروع ترميم ‪ 56‬مبنى‬

‫طواقمها وقطاعاتها لتطوير‬

‫ممتازة وبقائها كشواهد راسخة‬

‫وعناصره المعمارية الفريدة‪،‬‬

‫من المباني اآليلة للسقوط‬

‫الثقافة السعودية بكل أبعادها‬

‫على العمق الحضاري للمملكة‪.‬‬

‫حيث تحمل جزء من البيوت‬

‫بجدة التاريخية‪ ،‬مضيفًا أن هذا‬

‫المادية والمعنوية‪ ،‬ومن ذلك‬

‫وجاء في توجيه سموه أن‬

‫معالم أثرية يزيد عمرها عن ‪500‬‬

‫الدعم يأتي امتدادًا لما يحظى‬

‫البعد التاريخي‪ ،‬مشيرًا إلى أن‬

‫يكون مشروع الترميم بسواعد‬

‫عام تعود ملكيتها ألسر جدة‪،‬‬

‫به قطاع الثقافة في المملكة‬

‫المباني التاريخية في المملكة‬

‫وطنية‪ ،‬والتوجيه لوزارة الثقافة‬

‫من خالل إحياء هذه المباني‬

‫العربية السعودية بشكل عام‬

‫ستحظى بعناية خاصة من وزارة‬

‫على تكوين فرق ألعمال الترميم‬

‫وتأهيلها وصيانتها‪.‬‬

‫والمكتسبات التاريخية والموروث‬

‫الثقافة لضمان استمرارها في‬

‫من الشباب السعوديين‪،‬‬

‫ورفع صاحب السمو األمير بدر بن‬

‫العمراني بشكل خاص‪ ،‬من‬

‫حالة ممتازة وبقائها كشواهد‬

‫وذلك بإشراف فنيين ذوي خبرة‬

‫عبداهلل بن فرحان وزير الثقافة‪،‬‬

‫اهتمام وعناية كبيرين‪.‬‬

‫راسخة على العمق الحضاري‬

‫بالمباني التاريخية‪ ،‬على أن يتم‬

‫أسمى آيات الشكر والعرفان‬

‫وأكد سمو وزير الثقافة‪ ،‬أن‬

‫للمملكة‪ .‬المصدر‪ :‬واس‬

‫‪ 14‬البناء‬

‫‪14 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫أمير المدينة المنورة يدشن األعمال اإلنشائية‬ ‫لمشروع متحف السالم غرب المسجد النبوي‬

‫المنورة والمسجد النبوي‬

‫السالم وأهميتها في حياة‬

‫الصحابة رضي اهلل عنهم ‪،‬‬

‫دشن صاحب السمو الملكي‬ ‫األمير فيصل بن سلمان بن‬

‫ومقتنياته ‪ ،‬وإبراز جهود وعناية‬

‫المسلم ‪ ،‬وقاعة الوصول إلى‬

‫وسوق المناخة والبقيع وبعض‬

‫عبدالعزيز أمير منطقة المدينة‬

‫الدولة في خدمة الحرمين‬

‫المدينة المنورة التي تتحدث‬

‫المساجد واآلبار والجبال القريبة‪.‬‬

‫المنورة رئيس هيئة تطوير‬

‫الشريفين ‪ ،‬ويتبع متحف السالم‬

‫عن سبب اختيار النبي صلى‬

‫ويضم متحف السالم قاعة‬

‫المنطقة‪ ،‬األعمال اإلنشائية‬

‫للرئاسة العامة لشؤون المسجد‬

‫اهلل عليه وسلم للمدينة مهاجرًا‬

‫المعالم المعمارية للمسجد‬

‫لمشروع متحف السالم غرب‬

‫الحرام والمسجد النبوي ‪ ،‬وتقوم‬

‫لها وأهم األحداث التي حصلت‬

‫النبوي ‪ ،‬حيث يشاهد الزائر‬

‫المسجد النبوي الشريف ‪،‬‬

‫باإلشراف على تنفيذه هيئة‬

‫للنبي عليه الصالة والسالم‬

‫تطور المعالم المعمارية‬

‫بمساحة إجمالية ( ‪ )17400‬م‪،٢‬‬

‫تطوير منطقة المدينة المنورة‪.‬‬

‫عند وصوله للمدينة ‪ ،‬وقاعة‬

‫كالمآذن والقباب والنقوش‬

‫ومساحة قاعات عرض (‪)4650‬‬

‫ويعبر متحف السالم عن رسالة‬

‫المسجد النبوي التي تسلط‬

‫والزخارف حتى عصرنا الحاضر‪،‬‬

‫م‪ ،٢‬والذي دشنه خادم الحرمين‬

‫أمن وخير وسالم تقدمها‬

‫الضوء على مراحل تطور بناء‬

‫وقاعة أعالم المسجد وفيها‬

‫الشريفين الملك سلمان بن‬

‫المملكة من خالل طيبة الطيبة‬

‫المسجد النبوي الشريف عبر‬

‫يتعرف الزائر على أهم األعالم‬

‫عبدالعزيز آل سعود ‪ -‬حفظه‬

‫مدينة رسول اهلل صلى اهلل عليه‬

‫العصور ‪ ،‬وأيضًا قاعة معالم‬

‫الذين مرو بالمسجد النبوي‬

‫اهلل ‪ -‬خالل زيارته مؤخرًا‬

‫وسلم ‪ ،‬كما انطلقت حضارة‬

‫المسجد النبوي التي تعرف بأهم‬

‫من أئمة ومؤذنين وأساتذة‬

‫ويهدف متحف السالم المتوقع‬

‫اإلسالم على يد رسول اهلل الذي‬ ‫(و َما أَ ْر َس ْلن َ‬ ‫َاك ِإال َر ْح َمةً‬ ‫قال فيه َ‬

‫معالم الروضة الشريفة والمنبر‬

‫وقراء‪ ،‬باإلضافة إلى من خدمو‬

‫الشريف والمحراب وغيرها‪،‬‬

‫المسجد‪ ،‬وقاعة الجوانب‬

‫إضافة إلى قاعة جوارات المسجد‬

‫العلمية واالجتماعية في‬

‫النبوي ويتعرف الزائر من خاللها‬

‫المدينة المنورة وقاعة الوثائق‬

‫للمدينة المنورة‪.‬‬ ‫إنجازه في اقل من ‪ ١٢‬شهرًا‪ ،‬إلى‬ ‫إثراء التجربة الثقافية لضيوف‬

‫ين)‪.‬‬ ‫ِل ْل َعالَمِ َ‬ ‫يذكر أن متحف السالم يحتوي‬

‫الرحمن زوار المسجد النبوي‬

‫على ‪ 10‬قاعات تضم قاعة‬

‫على أهم المناطق التاريخية‬

‫النبوية وكتابها وأخيرًا القاعة‬

‫الشريف ‪ ،‬والتعريف بالمدينة‬

‫االستقبال التي تبرز معاني‬

‫المجاورة للمسجد النبوي كبيوت‬

‫البانورامية‪ .‬المصدر‪ :‬واس‬

‫‪ 16‬البناء‬

‫‪16 Albenaa‬‬

‫أخبار املشاريع‬

‫تقنية جديدة إلعادة ترميم جسر‬

Rotating the Frame of a Bridge in the Czech Republic ‫ بالتعاون‬Vinci ‫قامت شركة‬ MCE ‫مع شركة إنشاءات‬ ‫ باستخدام تقنية جديد‬Slany ‫لترميم جسر قائم منذ أكثر‬ ‫ يقع الجسر في‬.‫ عام‬100 ‫من‬ 38 ‫التشيك ويرتفع مايقارب‬ ‫مترًا فوق سد مياه ويمتد‬ ‫ قام‬.‫ متر‬208 ‫الجسر بطول‬ ‫فريق العمل بتطوير أعمال‬ ‫الترمين من خالل رفع الجسر‬ ‫القائم عن مستواه وتدويره‬ ‫ درجة ليصبح‬180 ‫إلى األسفل‬ ‫مقلوبًا ومن ثم تتم إزلة الجزء‬ .‫القديم وتركيب الجزء الجديد‬

On 3 and 4 February 2019, SMP CZ (VINCI Construction International Network), in collaboration with MCE Slaný, rotated the second steel frame of the railway bridge on the Pnovany-Bezdružice line, in the Czech Republic. More than a hundred years old, this structure, located 38 metres above a dam, had to be renovated over a distance of 208 m. To achieve this, the teams developed an entirely new technique: the new, 181 tonne arch is assembled on the bank, moved into position above the old structure, and then rotated 180° into its final position; the old structure is then dismantled. The works, under way since mid-2018, should be completed in July 2019, following the replacement of the third and final span.

18 Albenaa

‫ البناء‬18

From the Architect Report:Tishman Speyer is celebrating the topping out of MIRA, its newest San Francisco community of luxury condominium residences. Construction of the 400-foot tower began in mid-2017 and has progressed steadily since, with occupancy slated for late 2019. With architecture and interiors by Studio Gang’s Jeanne Gang, dynamic design features large bay windows twisting up the façade to offer sweeping views of San Francisco Bay, the Bay Bridge, and the city skyline. Located one block from the Embarcadero, the community will feature amenities such as a courtyard, rooftop deck, private dining and lounge, a Jay Wright-designed fitness center, children’s playroom, conference room, dog washing station, valet parking for 340 cars with electric vehicle charging stations, parking for 150 bicycles, and over 10,000 square feet of retail at street level. Inside, bay windows in every residence offer sweeping views and create a dynamic façade that will transform the neighborhood. MIRA will offer convenient access to the waterfront, the new Salesforce Park and Transbay Transit Terminal, and a wide array of retailers, nightlife, restaurants, transportation options, and sports and entertainment venues. MIRA comprises 392 modern residences and bold, iconic architecture.

21 Albenaa

‫ البناء‬21

‫أخبار املشاريع‬

‫برج سكنى ملوي‬ ‫‪Mira’s Twisting Tower‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Studio Gang‬‬ ‫الموقع ‪ :‬سان فرنسيسكو‬ ‫عدد الوحدات السكنية ‪ 392 :‬وحدة‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2019 :‬م‬

‫‪ 20‬البناء‬

‫‪20 Albenaa‬‬

‫‪Photos: © Jason O’Rear - Courtesy Studio Gang‬‬

‫تحتفل الشركة المطورة‬ ‫لبرج ميرا الملوي باإلنتهاء‬ ‫من مباني البرج الذي يمثل‬ ‫آخر مشاريعها السكنية‬ ‫الفاخرة‪ .‬يرتفع البرج ‪ 400‬قدم‬ ‫ويتميز بعمارة فريدة للوجهات‬ ‫الملوية حيث تظهر فيه‬ ‫النوافذ الكبيرة للشقق وقد‬ ‫رصت بطريقة للولبية حول‬ ‫البرج لتقدم أطاللة واسعة‬ ‫على خليج سان فرنسيسكو‬ ‫والجسر وخط سماء المدينة ‪.‬‬ ‫يوفر المجمع خدمات متنوعة‬ ‫مثل الفناء وشرفة السطح‬ ‫وصاالت طعام وجلسات خاصة‬ ‫ونادي صحي وغرف ألعاب‬ ‫أطفال وصالة إجتماعاتومحطة‬ ‫لإلعتناء بالحيوانات األليفة‬ ‫وخدمات إستقبال للسيارات‬ ‫ومواقف تسع ‪ 340‬سيارة و‪150‬‬ ‫دراجة وما فوق ‪ 10.000‬قدم‬ ‫من المساحات التجارية على‬ ‫مستوي الشارع سوف‬ ‫تساهم العمارة المميزة للبرج‬ ‫في رفع مستوي الحي من‬ ‫الناحية المعمارية كما سيرتبط‬ ‫المجمع بالبحر وبمحطة التقل‬ ‫العام والعديد من المراكز‬ ‫التجارية والمطاعمووسائل‬ ‫التقل المختلفة والخدمات‬ ‫الرياضية والترفيهية في‬ ‫محيطه ‪ .‬يحتوي البرج على‬ ‫‪ 392‬وحدة سكنية حديثة ‪.‬‬

‫تحويل منطقة برج إيفل إلى منطقة خضراء‬ Eiffel Tower Park Redesign Competition ‫آعلنت بلدية باريس عن فوز‬ ‫ البريطاني‬GP+B ‫مكتب‬ ‫بتصميم مشروع تحويل‬ ‫منطقة برج إيفل إلى منطقة‬ ‫خضراء يأتي هذا المشروع‬ ‫بالتزامن مع تنظيم باريس‬ . ‫م‬٢٠٢٤ ‫لأللعاب األولمبية لعام‬ ٥٠ ‫يمتد الشروع على مساحة‬ ‫ كلم ويلغي‬١،٥ ‫هكتار بطول‬ ‫بعض مسارات الطرق ويحول‬ ‫أجزاء كبيرة من المنطقة إلى‬ ‫حدائق وممرات مشاةالمشروع‬ ‫سيضيف إلى المدينة فضاءات‬ ‫عامة ترفيهية وسياحية‬

British landscape architecture studio Gustafson Porter + Bowman are redesigning the approaches to the Eiffel Tower in Paris ahead of the Paris 2024 Olympic Games. The London studio won the competition for the Site Tour Eiffel project, beating entries from Koz Architects, Amanda Levete, and Agence Ter. Gustafson Porter + Bowman’s redesign aims to address crowding issues and improve services at the Parisian landmark ahead of the Olympic Games being held

23 Albenaa

‫ البناء‬23

in the French capital. Called One Line, Gustafson Porter + Bowman’s vision for the famous landmark is add more greenery to the areas either side of the Eiffel Tower. One Line will create a green corridor the Palais de Chaillot at the Place du Trocadéro and the École Militaire at the Place Joffre. It will feature an amphitheatre at the Trocadéro and more public space around the Varsovie Fountains. Pont d’Iéna is going to be turned into a green bridge, and the Champ de Mars

will have two new squares and raised lawns. “One evokes the union of two historic landscape typologies: classical French gardens, characterised by major axes that express power; and French picturesque gardens, as places of artistic experimentation,” said Gustafson Porter + Bowman. “In this urban landscape, green routes and gardens reserved for creative pursuits frame and soften the central axis.” New trees will be planted in One Line’s new parks around the

Eiffel Tower, to improve the biodiversity of the area. Out of a commitment to tackle the climate crisis, Paris is aiming to hold the most sustainable Olympic Games yet. The first stage of the One Line project is due to be completed in 2023, in time for the Paris 2024 Olympic Games. Populous and Egis have developed a masterplan for the games that would see the Eiffel Tower, along with other Parisian landmarks, turned into stages for various sporting events.

‫أخبار املشاريع‬

2019 ‫جوائز المعهد الملكي للمعماريين البريطانيين‬ RIBA Award 2019 ‫كشف المعهد الملكي‬ ‫للمعماريين البريطانيين عن‬ ‫الفائزين في جائزة المعهد لعام‬ ٤٧ ‫ تضمنت المسابقة‬،‫م‬٢٠١٩ ‫مشروع فائز من أفضل المكاتب‬ ‫الهندسية والمعمارية الجديد في‬ ‫العاصمة لندن وتألف من مباني‬ ‫سكنية ومدارس ومشاريع ترميم‬ ‫ من ضمن الفائزين مشروع‬.‫وغيرها‬ Heatherwick ‫للمكتب المعماري‬ ‫ حيث قدم المكتب‬Studio ‫مشروع عبارة عن مخازن للفحم‬ ‫المتهدمة من العصر الفيكتوري‬ ‫إلى مركز تجاري كبير جديد يتوجه‬ ‫ يتكون‬.‫هيكل سقف مذهل‬ ‫السقف المنحني من إطار فوالذي‬ ‫ بالطة‬80،000 ‫واستخدمت فيه‬ ‫التي تم استخدامها عند إنشاء‬ 150 ‫المباني األصلية قبل أكثر من‬ ‫ كما قدم المكتب المعماري‬.‫عاما‬ ً ‫مشروع لمسكن من خالل إنشاء‬ ‫حل مثالي لمكسن محاط مباني‬ ‫عالية من ثالث جهاتحيث تم إنشاء‬ ‫سقف من النحاس لتغطية المبنى‬ ، . ‫ويضم السقف فتحة نافذة‬ Gianni Bots

The Royal Institute of British Architects (RIBA) has revealed the winners of the RIBA London Award 2019, which consists of 47 examples of the UK capital’s finest new architecture, including compact houses, lightfilled schools and sympathetic restoration projects. The 47 winners, which is down from last year”s 61, are now in the running for RIBA’s National Awards, which will be announced on June 27. Heatherwick Studio’s Coal Drops Yard (pictured below) is a clear standout. The high-profile

firm turned two dilapidated Victorian-era coal storage buildings into a large new shopping center crowned by a stunning roof structure. The curved roof is made from a steel framework and features 80,000 slate tiles from the same quarry that was used when constructing the original buildings over 150 years ago. House in a Garden (below) is also noteworthy thanks to its interesting use of a cramped and awkward plot that>s overshadowed by larger properties on three

sides. It replaces a dilapidated 1960s bungalow with a contemporary home defined by a remarkable funnel-shaped copper-lined roof. The roof is topped by glazing and ensures ample natural light inside. “Each year RIBA London Awards celebrate a diverse and eclectic range of project types and scales and celebrate the very best new buildings across the Capital,” says RIBA London Director, Dian Small. “2019 winning projects range from a one-bedroom private house which spans the length

of two private garages to one of the busiest train stations in the country. They also include several significant public sector housing projects, beautifullydesigned school extensions, state of the art office buildings and exquisite conservation projects, which breathe new life into some of London’s greatest treasures.” Head to the gallery to check out all of the 47 buildings that make up the RIBA London Award 2019.

22 Albenaa

‫ البناء‬22

‫النموذج اإلول لهذا النوع من المساكن ذات التصميم‬ ‫المبسط المفتوح على ما حوله ‪.‬‬ ‫المشروع الثالث هو مجمع سكني يضم ‪ ٦‬مساكن‬ ‫فردية في سكرمنتو ‪ ،‬كاليفورنيا وهو من تصميم‬ ‫مكتب ‪ . Johnsen Schmaling Achitects‬تعتمد الفكرة‬ ‫المعمارية على تصميم وحدات سكنية مكونة من دورين‬ ‫تحقق الخصوصية والمرونة وسيولة فراغاتها الداخلية‬ ‫لسكانها ‪ .‬ولتحقيق ذلك قام المصمم بتقسيم‬ ‫الوحدات إلى كتلتين تبدو من الخارج متداخلتين بين‬ ‫بعضهما البعض الكتلة الصغيرة تمثل جزء من الدور‬ ‫األرضي وهي فاتحة اللون اما الكتلة الثانية فتمثل الدور‬ ‫األول وهي داكنه اللون ‪.‬‬ ‫مايميز المشروع هو الواجهة الجنوبية التي تميزت‬ ‫بكاسرات شمس ملونة تحقق الخصوصية للدور األول ‪.‬‬ ‫المشروع الرابع هو مشروع لم يعلن عن موقعه بعد‬ ‫ولكنه مشروع سكني إجتماعي إقتصادي يضم أكثر‬ ‫من ستمائة مسكن سوف تبني بواسطة تقنية‬ ‫الطباعة الثالثية األبعاد لتنفيذها بسرعة فائقة ( ‪٢٤‬‬ ‫ساعة للوحدة ) وبأقل تكلفة ‪ .‬المصمم هو مكتب ‪Yves‬‬ ‫‪ Bihar and Fuseprojects Team‬إذا كان الهدف الشائع‬ ‫في إستخدام تقنية البناء بالطباعة الثالثية األبعاد‬ ‫هي سرعة التنفيذ وخفض التكلفة فإن هذا المشروع‬ ‫يحاول ان يحقق كذلك إهداف تصميمية وإجتماعية‬ ‫رئيسة تكمن في إشراك السكان في التصميم في‬ ‫كل مراحله تخطيط الموقع و تصميم الوحدة السكنية‬ ‫من خالل اإلستماع إلى أراء السكان وتحقيق رغباتهم‬ ‫بطريقة مباشرة ‪ .‬وهومفهوم جديد لتصميم المشاريع‬ ‫السكنية الحديثة يحاول ان يتالفي أخطاء الماضي‬ ‫حيث كانت المساكن اإلجتماعية تصمم بدون الرجوع‬ ‫إى رغبات السكان ‪ ،.‬األمر الذي كان يؤدي فى أغلب‬ ‫األحيان إلى فشل هذه المشروعات في تحقيق اإلستقرار‬ ‫والراحة لسكانها ‪ .‬ففي هذا المشروع الحظ المصمم‬ ‫رغبة السكان في ممارسة جزء من أنشطتهم اليومية‬ ‫في الهواء الطلق األمر الذي ساعد على تقليل مساحة‬ ‫المباني والتكلفة وفي نفس الوقت تحقيق مساكن‬ ‫مالئمة لسكانها ‪.‬‬ ‫المشروع الخامس هو مجمع سكني مكون ثالث مساكن‬ ‫لثالث أسر قامت بتصميم المشروع وتنفيذه بالمشاركة‬ ‫فيما بينها مع إتباع سمات تصميمية عامة موحدة‬ ‫مثل الفتحات مع تنويع الطالء اوالتغطيات الخارجية‬ ‫إلعطاء كل مسكن إستقالليته البصرية غطيت الواجهة‬ ‫الرئيسة من الخارج بعريشة معدنية تحقق اإلرتباط بين‬ ‫المساكن الثالثة بصريًا وتسمح لهم بالمشاركة في‬ ‫إستعمالها ‪.‬‬

‫صخرة سكنية‬

‫صندوق سكني‬

‫تكوينات سكنية إجتماعية‬

‫مساكن ثالثية األبعاد‬

‫شراكة سكنية‬ ‫‪ 25‬البناء‬

‫‪25 Albenaa‬‬

‫أفكار جديدة لتصميم‬ ‫المساكن الفردية الحديثة‬

‫‪New Direction in Houses Design‬‬ ‫مع التجارب المتالحقة يتطور تصميم المسكن يومًا بعد يوم ‪،‬‬ ‫فالمسكن المعاصر ما هو إال حصيلة تجارب متراكمة ألجيال من‬ ‫المصممين والسكان ‪ .‬والمسكن الفردي كأحد انواع المساكن‬ ‫هو نموذج سكني فريد يتمتع بمميزات تجعله دائمًا في مقدمة‬ ‫هذا التطور نتيجة لما يحظي به من إهتمام سواءعلي مستوي‬ ‫أصحابه او مصممه ‪ .‬فعندما يقوم المعماري بتصميمه فهو‬ ‫يصمم لمستعمل يعرفه سلفًا بل ولهذا المستعمل رغبات‬ ‫محددة تختلف من ساكن إلى آخر يجب ان يحققها المصمم ‪،.‬‬ ‫ولذلك يكون للتصميم في هذه الحالة أهداف دقيقة واضحة‬ ‫توجه المصمم بطريقة مباشرة إلى األفكار المعمارية للتصميم‬ ‫ولذلك فإن المعماريين المبدعين ال يتم إكتشافهم إال من خالل‬ ‫تصميم المساكن الفردية ( الفله ) ‪ ،‬فهي تسمح للمبدع ان‬ ‫يقدم فنه المعماري بطريقة مباشرة وواضحة ‪ .‬كما ان معظم‬ ‫التوجهات المعمارية الحديثة عادة ما تظهر عبر عمارة المساكن‬ ‫الفردية اوالً ثم يتم تطبيقهاعلى باقي المباني ‪.‬‬ ‫في هذا العدد نستعرض عدد من تصاميم المساكن الفردية‬ ‫ذات التنوع في اإلتجهات والمتطلبات فهي تتراوح ما بين‬ ‫المساكن الفارهة إلى المساكن اإلجتماعية ذات الميزانيات‬ ‫المحدودة ‪ .‬ومع ذلك فإن هذا الفرق في المستوي ال يغير شيء‬ ‫من مستوي التصميم بين الفاره واإلجتماعي ‪ ،‬فيبدو ان العمارة‬ ‫اليوم أصبحت قادرة على تقديم تصاميم مبدعة ومتنوعة‬ ‫وإقتصادية في نفس الوقت ‪ .‬من جهة أخرى تعددت التوجهات‬ ‫المعمارية اليوم وأصبحت تتعايش فيما بينها ‪ ،‬فلم يعدهناك‬ ‫ذلك التجانس في عمارة األحياء السكنية ذات المساكن الفردية‬ ‫التي كانت في الماضي ذات طابع وتشكيل موحد‪ ،‬بحيث‬ ‫أصبحت أحياء المدن الحديثة تختلط فيها إتجاهات معمارية‬ ‫فنية متنوعة تتجاور فيما بينها‪ ،‬وأصبح هذا اإلختالف إيجابيًا‬ ‫فهو يعبر عن الرغبات الخاصة لكل ساكن ‪ ،‬ولكنه يشكل‬ ‫عباء حيث انه مع هذه الحرية في اإلختالف هناك‬ ‫للمصممين‬ ‫ً‬ ‫ضرورة ألن تندمج هذه اإلختالفات وأن تراعي بعضها البعض‪.‬‬ ‫ومن تعدد اإلتجاهات إلى تعدد التقنيات ‪ ،‬فاألكثير منها جاء في‬ ‫الغالب ليحل مشكلة او يحقق هدفًا من أهداف المسكن الفردي‪.‬‬ ‫في وقتنا هذا تشهد ساحة البناءتطورات كبيرة في مجال‬ ‫تقنيات البناء وربما يكون من أحدثها وأهمها هو البناء‬ ‫بواسطة تقنيات الطباعة الثالثية األبعاد التي تساعد على‬ ‫سرعة تنفيذ المساكن الفردية بشكل خاص‪. .‬‬ ‫‪ 24‬البناء‬

‫‪24 Albenaa‬‬

‫المشروعات التي يستعرضها العدد ‪:‬‬

‫المشروع األول الذي نستعرضه هو مسكن كبير في‬ ‫حي عبدالسالم في الكويت من تصميم مكتب ‪AGI‬‬ ‫‪ . Architects‬حيث عمدالمصمم إلى تحقيق رغبة المالك‬ ‫من حيث تميز المسكن في محيطه وتحقيق درجة عالية‬ ‫من الخصوصية باإلنفتاح على الداخل فالمسكن يبدو‬ ‫كصخرة كبيرة في وسط الحي الذي يقع فيه ويتميز عن‬ ‫المساكن المحيطة به ذات الطابع التقليدي للمساكن‬ ‫المعاصرة ‪ ،‬وتبدو حوائطه الخارجي ذات الطابع النحتي‬ ‫وكأنها اوراق قد تم طيها في عدة إتجاهات ذات أسطح‬ ‫مثلثة الشكل ذات درجات ميل مختلفة ‪.‬من الداخل‬ ‫تلتف مكونات المسكن حول فناء وسطي بشكل حر‬ ‫أما مكونات المسكن من الداخل فهي عبارة عن فراغات‬ ‫متصلة بين بعضها البعض لتحقق سيولة فضائية بين‬ ‫المكونات يمكن ان يتنقل فيها السكان بدون إنقطاع‬ ‫دون الشعور باإلنتقال من غرفة إلى أخري‪ .‬ولذلك ترتبط‬ ‫الفراغات فيما بينها بمسارات متعددة تقلل من الحاجة‬ ‫إلى ممرات توزيع داخلية ‪ .‬تتسم الفراغات الداخلية بإتباع‬ ‫نفس القسيمات والطيات في األسقف ‪ .‬كما يحقق‬ ‫التصميم درجة عالية من الخصوصية حيث تفتح معظم‬ ‫فراغاته على الفناء الوسطي‪.‬‬ ‫المشروع الثاني هو مسكن في منطقة شبه ريفية في‬ ‫األرجنتين من تصميم مكتب ‪ . Luciano Kruk‬يحاول‬ ‫المصمم ان يحقق رغبات المالك التي تمثلت في مسكن‬ ‫ذو شكل خارجي مبسط وتوزيع داخلي غير معقد‪.‬‬ ‫جاء التصميم على شكل صندوق مستطيل من الخرسانة‬ ‫بحيث يبدو كأنه يطفو على سطح األرض ‪ .‬الصندوق‬ ‫مفتوح من الجهتين المتقابلتين الشمالية والجنوبية‬ ‫ليسمح للمسكن وسكانه باإلندماج مع الطبيعة الخضراء‬ ‫المحيطة كما يسمح بالتهوية الطبيعية لكافة أجزائه ‪.‬‬ ‫لكي يبدو المسكن كصندوق عمد المصمم إلى جعل‬ ‫حوائطه وسقفه وقاعدته ذات سماكة واحدة وأمكن ذلك‬ ‫من خالل عمل كمرات مقلوبة في السقف وظاهرة فوق‬ ‫سطح المسكن ‪.‬يمثل هذا المسكن نمذجًا للمساكن‬ ‫المفتوحة على ما حولها ويذكرنا بمسكن فارنسورث الذي‬ ‫صممه المعماري ميس فاندروه في عام ‪ ١٩٥١‬وهو يمثل‬

‫صخرة سكنية‬ ‫‪Rock House‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : AGi architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬عبداهلل السالم ‪ ،‬الكويت‬

‫المساحة االجمالية ‪ 1300:‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2014:‬م‬

‫يقع هذا المسكن الفردي في قطعة أرض تقع على ركن‬ ‫لشارعين متقاطعين في حي عبداهلل السالم السكني‬ ‫في الكويت ‪ .‬نبعت الفكرة من مطلبين متناقضين من‬ ‫قبل المالك ‪ :‬األول هو المحافظة على الخصوصية التامة‬ ‫وفي نفس الوقت ان يكون المسكن معلمًا مميزًا في‬ ‫في الحي ‪.‬‬ ‫يتألف النظام اإلنشائي من حوائط خرسانية ذات‬ ‫تكوينات مطوية كأنها ورق مطوي ‪ .‬تلتف الحوائط‬ ‫حول بعضها لتحيط بفناء داخلي تطل عيه مكونات‬ ‫المسكن المختلفة ‪.‬‬ ‫الفتحات التي تطل على خارج نادرة وإذا وجدت فإنها‬ ‫ذات نوافذ مائلة وغائرة لتوفير الخصوصية وللحماية من‬ ‫أشعة الشمس ‪.‬‬ ‫من الداخل وعلى الرغم من صغر حجم الغرف نسبيًا عن‬ ‫مثيالتها إال أن التصميم يوفر مرونة وظيفية عالية بين‬ ‫الفراغات من خالل إستخدام مسارات تربط بين الفراغات‬ ‫بإرتباطات متعددة ومباشرة وبدون إنقطاع ‪ .‬وكما في‬ ‫العمارة اإلسالمية ‪ -‬في بعض األحيان ‪ -‬ترتبط الفراغات‬ ‫فيما بينها بدون الحاجة إلى ممرات توزيعية فإن هذا‬ ‫المسكن صمم بحيث يشكل من الداخل فراغًا مستمر‬ ‫وبحيث يختار سكانه بحرية األماكن التي يريدون‬ ‫إستعمالها حسب أوقات النهار ‪.‬‬

‫‪© Photos - Nelson Garrido‬‬

‫‪ 27‬البناء‬

‫‪27 Albenaa‬‬

‫الواجهة الرئيسة والواجهة اجلانبية واملدخل واحلوائط ذات التكوينات املطوية‬ ‫‪ 26‬البناء‬

‫‪26 Albenaa‬‬

From the Architect Report: This single family house is located on a corner plot of the residential district of Abdulla Al Salem, Kuwait. The concept stems from a controversial duality imposed by the clients need for complete privacy as well as the desire for distinguishing the house into an iconic building from within the neighborhood. The buildings’ structure is composed of reinforced concrete formed similarly to a folded origami, and the structure rotates around itself creating a central courtyard from which all the spaces in the house are turned towards. The openings overlooking the street rarely occur, however when they appear they are inclined to prevent views and excessive sun light into the interior. With relatively smaller spaces than the local standards, the design intent is to give maximum functional flexibility, by introducing multiple routes to enable continuous communication between different rooms without interruptions. Similar to traditional Muslim architecture, the use of corridors is avoided, instead the house is seen as a whole entity comprised of changing conditions based on the various activities unraveling throughout the course of the day. The international design firm AGi architects was founded by two architects educated at Harvard University, Joaquín Pérez-Goicoechea and Nasser B. Abulhasan. With a noticeable international character and a multidisciplinary focus, AGi architects offers a professional service emphasizing quality, creativity and exclusive design. AGi has a vision to create environments that create a lasting value for clients through distinctive and imaginative solutions. At present, the studio has offices in Kuwait and Madrid, with a team comprised of more than 50 professionals. The studio’s architecture is based on four founding pillars: innovation, an inherent life component, ecological and social interventions and research. AGi architects provides comprehensive services in architecture, interior design and urban planning.

ً‫لقطة علوية للفناء ليال‬

ً ‫لقطة علوية للفناء نهارا‬

‫املوقع العام‬ 29 Albenaa

‫ البناء‬29

‫املسكن كما يبدو في احلي‬

‫مقاطع مختلفة‬ ‫‪ 28‬البناء‬

‫‪28 Albenaa‬‬

‫‪ 31‬البناء‬

‫‪31 Albenaa‬‬

‫‪© Photos - Nelson Garrido‬‬

‫لقطات مختلفة للفناء ليالً‬

30 Albenaa

‫ البناء‬30

‫‪© Photos - Nelson Garrido‬‬

‫لقطات مختلفة للفراغات الداخلية وأسقفها التى مت معاجلتها بالطى كما في احلوائط‬ ‫‪ 33‬البناء‬

‫‪33 Albenaa‬‬

32 Albenaa

‫ البناء‬32

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Luciano Kruk‬‬ ‫الموقع ‪ :‬األرجنتين‬

‫المساحة االجمالية ‪ :‬األرض ‪ 1980‬م‪2‬‬ ‫البناء ‪ 159‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2018 :‬م‬

‫‪© Photo - Daniela Mac Adden‬‬

‫مع تغطية واجهة المدخل الجنوبية بكاسرات رأسية‬ ‫من الخشب ولتوفير الخصوصية للسكان ‪ .‬لقد تبنت‬ ‫الكثير من المساكن الغربية فكرة المسكن المستطيل‬ ‫ذي الدور الواحد والمفتوح علي الخارج ليحقق شفافية‬ ‫عالية ويدمج الحياة الداخلية بالطبيعة المحيطة ومنها‬ ‫مسكن فارنسورس(‪ ) 1951‬للمعماري ميس فاندروه الذي‬ ‫كان اول من صمم هذا النوع من المساكن ومنذ ذلك‬ ‫الحين ال يمر عام بدون ان يظهر على الساحة نموذج او‬ ‫نموذجين على األقل منه‬

‫الواجهة الشمالية للمسكن ويبدو وكأنه يطفو على سطح األرض‬

‫املوقع العام‬ ‫‪ 35‬البناء‬

‫‪35 Albenaa‬‬

‫صندوق سكني‬ ‫‪Rodriguez House‬‬

‫يقع هذا المسكن في ضاحية سكنية ريفية محمية‬ ‫وراقية تحيط بها نوادي لعبة البولو ‪ .‬روعي في المنطقة‬ ‫المحافظة على طابعها الريفي فغطيت شوارعها‬ ‫بالحجر بدالً من األسفلت ‪ .‬تبلغ أطوال األرض ‪ 80‬في ‪ 29‬م‬ ‫ذات واجهة عريضة وخلفية ضيقة و تحيط بها صفوف‬ ‫من األشجار ‪ .‬صمم هذا المسكن الدائم لعائلة مكونة‬ ‫من فردين بدون أطفال ‪ .‬كان مطلب العائلة هو مسكن‬ ‫ذو شكل خارجي مبسط وبتوزيع داخلي غير معقد ‪.‬‬ ‫المسكن مكون من دور واحد يوجد به فناء يفصل‬ ‫‪ 34‬البناء‬

‫‪34 Albenaa‬‬

‫بين فراغات المعيشة والنوم ‪ .‬يقع المدخل في الجهة‬ ‫الجنوبية ويفتح علي الفناء بينما تطل الواجهة الشمالية‬ ‫المفتوحة تمامًا على الجهة الخلفية من األرض والمسبح‪.‬‬ ‫صمم المسكن بحيث يبدو سمك حوائطه كسمك‬ ‫سقفه وقاعدته ‪ ،‬أمكن ذلك من خالل عمل كمرات سقف‬ ‫مقلوبة وبحيث يبدو المسكن كصندوق خرساني يضفو‬ ‫علي سطح األرض ‪ ،‬ومفتوح من الجهتين الشمالية‬ ‫والجنوبية المتقبلتين بحيث يوفر شفافية عالية لسكانه‬ ‫وإطاللة مباشرة على الطبيعة وكأنهم يعيشون وسطها‬

‫الواجهة الشمالية والشرقية‬

‫الواجهة اجلنوبية ( املدخل ) والغربية‬

‫‪© Photos - Daniela Mac Adden‬‬

‫الواجهة الشرقية‪.‬‬ ‫‪ 37‬البناء‬

‫‪37 Albenaa‬‬

‫منظور عام للمسكن ومدخله ومكوناته وسقفه‬

‫املسقط‬ ‫‪ 36‬البناء‬

‫مقاطع‬ ‫‪36 Albenaa‬‬

‫املدخل‬

‫جانب من الفناء‬

From the Architect Report: Rodríguez House is located in La Esperanza, a gated community halfway between Pilar and General Rodríguez. This rural urbanization’s great lots are surrounded by polo clubs. Its streets, made out of compact calcrete and crushed stone, are configured in accordance with the area’s longstanding woods. The corner lot in which the house is situated is 80 meters long and 29 meters wide at the front, and becomes narrower towards the back. Rows of willow-trees surround the terrains flat topography.This commission was made by a young couple with no kids that wanted to build their permanent residence. They asked for a house with a pure external image and an uncomplicated inner distribution. A single floor needed to accommodate a master suite and a second bedroom sharing a bathroom with a completely integrated social area. They also requested a project for a future enlargement in view of the possibility to include a third bedroom.They wanted a spacious gallery that would allow them to be in close touch

39 Albenaa

‫ البناء‬39

with nature and a swimming pool. After taking a look at other houses built by our studio, they manifested their attraction to reflecting pools and patios, and they came up with the idea to incorporate those into their project.The house was designed as a pure volume. Taking into account regulatory setbacks and keeping in mind a future expansion, the built area took up the lot’s whole width. A platform made out of concrete allows one to walk over a reflecting pool and reach a semi-covered reception hall. Right across the door, the first thing that comes into sight is a leafy inner patio just behind a glass panel. This patio arouses the senses as it allows views that go to the back of the lot.The path that connects the entrance, this patio and the pool in the backyard intercepts the one created by the spaces within the house, which helps organize the house around two axes. Facing north, the main areas open up –through the gallery- to the exterior space, whereas service areas aligned become part of the façade. At the same time, the inner patio establishes a border between

‫الفناء والشفافية العالية للواجهات وعمارة املسكن اخلرسانية مع مالحظة الكمرات املقلوبة للسقف أعلى الفناء‬

the private and social areas of the house. With regards to the limits of the built volume, the front, the back and the sides were treated differently, thus creating three separate systems.The main facade’s most noticeable characteristic is its system of lapacho wooden planks that hang vertically all along the front. Behind this latticework, a system of short hanging walls in combination with translucent glass, configure the inner skin of the wet spaces. The plank system helps harmonize these openings and closures creating a rhythm and an organization that allows looking out from the interior without being seen from the street.As these planks fail to reach the floor, a short black flagstone wall rises. Its darkness makes it look further away, which in turn makes the planks pop up from the wall, and the whole structure appears to be floating. The facade itself was intended to appear to be floating, hanging above the water.Unlike the front skin, the back of the house is completely made of transparent glass. The openness with which its joinery is designed from

floor to ceiling allows for a complete integration between the inside and the outside. The semi-covered gallery serves as a transition towards the backyard and shelters the inside from direct sunlight.The side shell is made of almost blind partitions standing on the floor. Contrary to the other two systems, the sides of the house don’t deny their connection between the volume of the house and the terrain. The one facing the side street also takes advantage of one of the tools used by the facade’s system. With the intention to allow some light to enter the house and to provide some views from the street into the social area, a series of vertical wooden planks float over the glazed pane. In this way, and taking into consideration the connection of this area with the inner patio, the unified living and dining rooms are sunlit and open from three of their sides. On the other hand, the opposite side of the house is not as open: a concrete wall and glazed panes of well thought of dimensions wrap the most intimate parts of the house. 38 Albenaa

‫ البناء‬38

‫‪© Photos - Daniela Mac Adden‬‬

‫مجموعة لقطات داخلية للمسكن‬ ‫‪ 41‬البناء‬

‫‪41 Albenaa‬‬

40 Albenaa

‫ البناء‬40

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Johnsen Schmaling Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬سكرمنتو ‪ ،‬كاليفورنيا‬

‫المساحة االجمالية ‪ 11،900 :‬قد م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2018:‬م‬

‫الصف األمامي للمسكن وواجهاتها اجلنوبية ذات كاسرات الشمس امللونة‬

‫رسم يوضح العالقة بني كتلتي الدور األرضي واألول‬ ‫‪ 43‬البناء‬

‫‪43 Albenaa‬‬

‫تكوينات سكنية إجتماعية‬

‫‪Oak Park Housing - Sacramento, CA‬‬

‫يعتبر هذا المشروع بداية إلعادة إحياء وتطوير ضاحية‬ ‫اوك بارك واحدة من ضواحي مدينة سكرمنتو في‬ ‫كاليفورنيا التي عانت في الماضي من مشاكل إجتماعية‬ ‫كبيرة ‪ .‬المشروع هو مجمع سكني صغير ولكنه ذو‬ ‫كثافة بنائية عالية ويتكون من ‪ 6‬مساكن فردية وتتميز‬ ‫بعمارة ذات خطوط وكتل صريحة وذات نسب ومقياس‬ ‫إنساني ‪ .‬وزعت المساكن على صفين كل صف مكون‬ ‫من ‪ 3‬مساكن يطل الصف األمامي على شارع عام بينما‬ ‫الصف الخلفي يطل على ممر مشاة و تفصل بينها‬ ‫ممرات ضيقة تذكر بطرقات المدينة العربية التقليدية‬ ‫‪ 42‬البناء‬

‫‪42 Albenaa‬‬

‫يتكون المسكن الواحد من دورين ‪ .‬تعتبر تكلفة بناء‬ ‫هذه المساكن منخفضة نسبيًا وتحتوي من الداخل على‬ ‫مساحة ‪ 1503‬قدم ‪ 2‬وزعت على الدورين لتبدو من الخارج‬ ‫على هيئة صندوقين مستطيلين متداخلين الصندوق‬ ‫األرضي أو القاعدة ذو لون فاتح ويتموقع تحت صندوق‬ ‫الدور األول الداكن اللون‪ ،‬يحتوي الدور األرضي على فراغات‬ ‫المعيشة والطعام والمطبخ التي فتحت على بعضها‬ ‫البعض ‪ .‬بينما يحتوي الدور األول على ‪ 3‬غرف النوم ‪.‬‬ ‫تتميز الواجهة الجنوبية بإنفتاحها كليًا مع تغطيتها‬ ‫بكاسرات شمس رأسية ذات ألوان متنوعة ‪.‬‬

‫قطاع على مجسم للمشروع يوضح العالقات الداخلية‬ From the Architect Report: Oak Park Housing is a compact urban infill development on a long-vacant lot in Sacramento’s Oak Park district, a demographically diverse neighborhood that, for decades, had suffered from economic stagnation and urban disinvestment. In recent years, young professionals, artists, and students have started to rediscover Oak Park as an affordable community close to downtown Sacramento, with new art galleries, independent coffee shops, and small businesses in tow filling abandoned storefronts throughout the area. Oak Park Housing is one of the neighborhood’s first new residential developments since the infamous 1969 Oak Park Riots, which left lasting scars on the city’s social and physical landscape; accordingly, the project is more than just a contemporary addition to the existing housing stock: it is a harbinger of urban revitalization, its architecture cheerfully embracing the creative and buoyant energy that has propelled the ongoing renaissance of this vibrant and culturally diverse community. The project is a dense cluster of six small homes. Carefully proportioned to echo the massing and scale of the area’s existing building stock, the houses are simple, two-story volumes, their appearance crisp but deliberately playful in a nod to the progressive 45 Albenaa

‫ البناء‬45

and artsy spirit permeating Oak Park. Three of the units are grouped along 2nd Avenue, where they repair the fragmented street edge and mend the ragged fabric of the block. The other three homes are accessed from the public alley, continuing Sacramento’s unique typology of residential alleys that serve as active neighborhood pathways. Designed around an ambitiously limited construction budget, each building has a living area of 1,503 square feet and consists of two interlocking components, a lightgrey ground-level base and a darker, slightly cantilevered volume above. Kitchen, living and dining are consolidated as one open space on the main level, with stairs leading up to three bedrooms on the second floor. The simple exterior palette includes cementitious stucco and fiberboard cladding, complemented by the prudently sized and carefully placed floor-to-ceiling apertures. On the upper level, the south façade transforms into an articulated field of lacquered vertical metal louvers that act as both sun screen and compositional device. The metered spacing of the louvers sets up a deeply textured, dynamic cadence, their prismatic colors complementing the homes’ otherwise neutral, muted tones and cheerfully reverberating the vivid, kaleidoscopic hues of the buildings and murals nearby.

‫مساقط املساكن املطلة على ممرات املشاة‬

‫مساقط املسكن املطلة على الشارع العام‬

‫املساكن من الداخل‬ ‫‪ 44‬البناء‬

‫‪44 Albenaa‬‬

‫رسم منظوري ملساقط املسكن‬

‫لقطات خارجية مختلفة للمشروع‬ ‫‪ 47‬البناء‬

‫‪47 Albenaa‬‬

46 Albenaa

‫ البناء‬46

‫فريق العمل وأدوات البحث‬ 49 Albenaa

‫ البناء‬49

‫مساكن ثالثية األبعاد‬

‫‪3D-Printed Community Design‬‬

‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect :Yves Behar and the Fuseproject Team‬‬ ‫الموقع ‪ :‬غير محدد‬ ‫المساحة ‪ :‬مساحة أرض الوحدة ‪120‬م‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة ‪ 55‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التصميم ‪ 2019 :‬م‬

‫‪© Courtesy Motionland for New Story‬‬

‫صفوف الوحدات السكنية املبنية بتقنية الطباعة الثالثية األبعاد‬

‫صمم هذا المشروع ليسمح للفئات الفقيرة من‬ ‫المزارعين التي ال يتعدي دخلهاالشهري ‪ ٢٠٠‬دوالر‬ ‫بالحصول على السكن من خالل إشراك السكان‬ ‫في اإلختيار وتحديد إحتياجاتهم من إختيار األرض‬ ‫وتخطيطها وتصميم الوحدة السكنية بإستعمال‬ ‫أحدث تقنيات البناء حيث تم إستخدام تقنية البناء‬ ‫الثالثي األبعاد ألنها تجمع بين التصميم المعماري‬ ‫وتخطيط المشروع والتكيف مع المناخ وسرعة‬ ‫التنفيذ ومواكبة تطور األسرة الواحدة ‪ .‬ومن خالل هذه‬ ‫المشاركة جاء تصميم الوحدة السكنية لكي يلبي‬

‫‪ 48‬البناء‬

‫‪48 Albenaa‬‬

‫إقتراحات السكان على التصميم حيث وضع المطبخ‬ ‫خارج الوحدة وتوفير مساحات خارجية لتربية الدواجن‬ ‫وعمل حديقة وفضاءات معيشية في الهواء الطلق ومد‬ ‫غطاء السقف للخارج لتوفير الظالل ‪ .‬في الداخل سمح‬ ‫البناء الثالثي األبعاد ببناء كونترات المطبخ واألحواض‬ ‫والخزانات داخل الحوائط واألرفف وحتى الجلسات ‪.‬‬ ‫وبهدف التوسع المستقبلي تسمح طريقة البناء ببناء‬ ‫دور إضافي فوق المسكن ولدواعي الحماية من الزالزل‬ ‫تم وضع تسليح إضافي داخل الحوائط وإستعمالها‬ ‫كدعامات لمقاومة القوى األفقية ‪.‬‬

From the Architect Report: For families living on less than $200 per month, access to safe housing that provides shelter from both environmental and physical danger is critical. Vulnerable populations are typically the last to benefit from innovation. It is our belief that designers, builders and technology innovators have the potential to bring unprecedented speed and scale to housing design that can elevate the lives of some of the most impoverished populations around the globe. A principle we have used in the past is local community involvement. By working directly with communities to get them involved in the planning process from the start, we can use design and technology to respond to their needs in terms of land selection, community planning, and house layout we can provide housing that will best support their way of life. 3D printing is one such technology. Marrying design, technology, and community organizing, we partnered with New Story, a non-profit working to create a world where no human lives in survival mode by providing one of life’s most basic needs. The solution by ICON, a construction technology company dedicated to revolutionizing homebuilding, combined with the vision and inthefield experience of New Story means we will be building the world’s first 3D-printed community: with the fastest and most efficient method of construction is now coming to poor families in Latin America. Our community audit and brainstorm process uncovered the need to design a system that allows for different programs, adapts to climate factors, and even enables building second floors safely as families grow over time. Each lot is 120-square meters, while the interior space of each home is approximately 55 square meters. Families who will live in the community have been involved in the planning process from the start - a unique attribute to New Story’s community planning process. The community is made up of a population of mostly farmers and artisans with ages that range from infants to the elderly who often live in multi-generation homes. We began by facilitating a series of on-theground workshops to understand and adapt plans and designs to the community’s specific motives, habits, and needs. The design reflects a culture of using outdoor spaces for cooking, food preparation and eating. The Roof overhang over the front and back patios provide added shade from the sun, protection from rainfall and a space for socializing. The simple addition of front and rear outdoor lighting offers a sense of safety and security for the families. The design and technology also allow the home to adapt to the local environmental conditions such as climate and seismic activity with simple enhancements to the base structure, by incorporating additional reinforcement into the wall cavities and using the walls themselves to resist lateral movement. Inside the homes, 3D printing uniquely enables built-in elements such as counters in the kitchen and bathroom, seating, shelves and ledges in the walls and embedded structural hooks for building closets, storage and clothes-lines. The technology has also been adapted to a tropical environment with heavy rainfall by utilizing strategically placed windows, door openings, and an open floor plan to encourage natural cross-ventilation. The unique texture of the 3-D printed technology adds a horizontal texture to the interior and exterior walls, and the 3-D printing technology all for curved walls and built-in details without adding costs. In addition to choices each member of the community can make to create a variety of buildings in the community, a tint added to the concrete can also color the walls and add an individual and diverse building feel. 51 Albenaa

‫ البناء‬51

50 Albenaa

‫ البناء‬50

‫خطوات البناء‬

53 Albenaa

‫ البناء‬53

‫الوحدة السكنية وغطائها الذي ميتد إلى اخلارج ليوفر الظالل للمساحات اخلارجية‬

‫غرف الوحدة السكنية من الداخل‬ ‫‪ 52‬البناء‬

‫‪52 Albenaa‬‬

‫شراكة سكنية‬

‫‪Scarwafa‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : krft‬‬ ‫الموقع ‪ :‬أمستردام‬

‫مساحة الوحدات على التوالي ‪189 :‬م‪238 ، 2‬م‪222 ، 2‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪2018 :‬م‬

‫‪5‬‬ ‫‪3‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫‪ SCARWAFA‬هو اإلسم الذي أطلق على هذا المجمع‬ ‫السكني المشترك المكون من ‪ ٣‬وحدات سكنية بنته ‪٣‬‬ ‫أسر شابة تجمعهم صداقة وألفة ‪ ،‬فاإلسم هو مشتق من‬ ‫أسماء الست أعضاء المكونين لهذه األسر الثالث ‪ .‬إشترت‬ ‫هذه األسر ‪ ٣‬قطع أراضي متجاورة في أحد أحياء مدينة‬ ‫امستردام ‪ ،‬ومنذ البداية كان مبدء المشاركة والبساطة‬ ‫وراء كل اإلختيارات التصميمية ‪ ،‬كما تأثر تصميم الشكل‬ ‫وإختيار المواد بالميزانية المتحفظة للمشروع وبإختيار‬ ‫لغة معمارية مشتركة وجماعية أثرت على تفاصيل البناء‬ ‫وخفضت التكلفة ‪ .‬يختلف تصميم كل وحدة ليلبي‬ ‫إحتياجات كل أسرة ‪ .‬تأثرت عمارة المجمع بالتجريد الكامل‬ ‫من كل المظاهر الزخرفية وبحيث ال يضاف إال ما هو ضروري‬ ‫فتحول اإلنشاء نفسه إلى عنصر جمالي ‪ ،‬فتركت األرضيات‬ ‫واألسقف دون تغطيات بإستخدام نظام أسقف خشبي‬ ‫إقتصادي مكون من شدة تحملها كمرات كلها من‬ ‫الخشب‪ ،‬تم صب الخرسانة عليها بحيث يؤدي النظام دور‬ ‫الكمرات الحاملة ودور الشدة الخشبية في آن واحد ‪ .‬كما‬ ‫تم تنفيذها من النجارين مباشرة بدون الحاجة إلى مقاولين‬ ‫من الباطن ‪ .‬كما يظهر مبدء المشاركة على واجهات‬ ‫المجمع فإذا كانت التفاصيل موحدة إال أن كل وحدة‬ ‫سكنية طليت بمواد مختلفة كما يجمع بين واجهات‬ ‫الوحدات الثالث تعريشة معدنية تحمل شرفات وسواتر من‬ ‫الشمس وزراعات خارجية معلقة وألواح شمسية ‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫‪6‬‬

‫‪Anna & Rens‬‬ ‫‪Anna & Casper‬‬ ‫‪Sandrijn & Arne‬‬ ‫‪Monnikskapstraat‬‬ ‫‪Kaasjeskruidstraat‬‬ ‫‪Papaverpark‬‬

‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬

‫املوقع العام‬ ‫‪ 55‬البناء‬

‫‪55 Albenaa‬‬

‫املساكن الثالث في إطارالتشكيل العمراني‬

‫رسم توضيحي لتفاصيل الواجهات للوحدات الثالث‬ ‫‪ 54‬البناء‬

‫‪54 Albenaa‬‬

‫الدور األرضي‬

‫الدوراألول‬

‫الدور الثاني‬

‫الدور األخير‬

From the Architect Report: Scarwafa (an acronym for the 6 owners) is a small-scale cohousing project of 3 befriended young families, who acquired three neighboring plots in the Buiksloterham area in Amsterdam, at the height of the last financial crisis. From the start, collectivity and simplicity were the guiding motives. The thin budgets demanded conservativeness in form and materialization. By developing a coherent, collective architectural language, there was an effectiveness in basic detailing and cost savings in implementation. With these basic details in hand, 3 individualized homes with different spatiality have been designed to fit the individual needs. In the construction method, the choice was made to undress traditional building and to omit the usual added layers to the “bare necessities”: construction turned into aesthetics. Floors are unfinished on both top and bottom. For this purpose, a combined woodconcrete floor was designed together with constructor Arup Amsterdam, in which a traditional wooden beam layer acted as a lost formwork for a concrete floor poured into the work, structurally coupled with diagonal nails. This was made by carpenters themselves, without subcontractors. The collectivity was not only found in a common building system, but also in the facade. The houses have the same facade details, but an individual materialization. The three facades are connected again by the “super veranda”. A steel frame – an abstraction of a traditional canal house façade serves as a rack for individual interpretation: balconies, sun blinds, façade greenery, pv cells, laundry. With this element, a coherent project is set up, with 3 unique houses within. 57 Albenaa

‫ البناء‬57

‫ مقاطع للوحدات الثالث‬3

‫وحدت اخلطوط والفتحات في واجهات املساكن الثالث وإختلفت األلوان والتغطيات‬

‫رسومات توضوح فكرة سيولة الفراغات وإتباطها فيما بينها‬ ‫‪ 56‬البناء‬

‫‪56 Albenaa‬‬

‫الواجهة الرئيسة‪ .‬والتعريشة املعدنية التي ميكن ان تثبت عليها سواتر من الشمس‬ ‫‪ 59‬البناء‬

‫‪59 Albenaa‬‬

‫غرفة املعيشة والسلم املؤدي إلى غرف النوم في الدور العلوي‬

‫إستمرارية السلم ولكن باأللوان مختلفة‬

‫السلم عنصر رئيس في العالقة بني الفراغات املفتوحة للوحدات السكنية‬ ‫‪ 58‬البناء‬

‫‪58 Albenaa‬‬

‫ترتبط عناصر الوحدة السكنية من خالل سيولة فراغاتها املتواصلة فيما بينها‬

‫سخانات مزدوجة اإلستخدام‬ ‫سخان مركزي عالي الكفاءة ومزدوج‬ ‫ حيث يتم استخدام الماء الساخن‬،‫االستخدام‬ ‫ كما يقوم هذا السخان‬.‫للتدفئة و للحمامات‬ .‫بإعادة تدوير الماء المستخدم في التدفئة‬ ‫يتكون السخان من مبادالت حرارية تعمل‬ .‫بكفاءة عالية لتسخين الماء‬

Theta Dual Service Theta dual service means using the available hot water from one of our water heaters for both domestic hot water (DHW) and heating. Dual service can be used in combination with a BFC Cyclone, SGE or SGS system. This is a perfect system for locations where a lot of domestic hot water and a little bit of heating is requested. The Theta dual service system for heating consists of a plate heat exchanger with a primary DHW pump, a three-way mixing valve, a temperature sensor with clip, the control and the required connection materials. The intelligent control uses the available hot water very efficiently to meet the heating demand from one system without compromising comfort levels.

‫مكونات السخان‬

‫سخان مركزي‬

‫نظام متكامل لتسخني املاء وإعادة تويره‬

www.aosmith.nl 61 Albenaa

‫ البناء‬61

‫قطاع يوضح آلية عمل السخان‬

‫اجلديد في البناء‬

‫الجديد في البناء‬ ‫أنبوب خاص للسخانات‬ ،‫إبتكار جديد للسخانات التي تعمل بالغاز‬ ‫يتكون من وصلة من أنبوب يعمل على‬ ‫ يتكون األنبوب‬. ‫تفريغ الهواء من السخان‬ ‫من مادة البولي بروبلين المقاوم للتآكل‬ ‫ يتميز بسهولة‬.‫واألشعة فوق البنفسجية‬ ‫تركيبه حيث يمكن لشخص واحد تثبيته‬ ‫واليسمح بحدوث أي تخريب للجدران حيث‬ ‫يتم تثبيته مباشرة في فتحات التهوية‬ .‫القديمة‬ ‫أنبوب تفريغ الهواء من السخانات‬

‫خطوات تثبيت األنبوب‬

‫أجزاء األنبوب‬

Rolux Renofit ROLUX RENOFIT® RENOFIT® is a renovation terminal designed for the gas flue evacuation of gas condensing boilers. Clever, Renofit avoids an external intervention of a rope technician or the use of an aerial basket, because it allows to use the external part of the existing horizontal terminal. ROLUX RENOFIT® is used for the replacement of an old non-condensing gas boiler by a condensing gas boiler. The reuse of the external pipe of the existing terminal avoids heavy masonry work or the use of important human and material resources. The seal ring system prevents from rain water infiltration and ensures a perfect airtightness. Manufactured in Polypropylene and UV resistant, Rolux Renofit is very resistant to abrasion and impermeable.

www.ubbink.fr 60 Albenaa

‫ البناء‬60

‫طالء حراري لألرضيات والجدران‬ ‫ الحراري لألرضيات والجدران هو‬Bioactive + ‫طالء‬ ‫ابتكار جديد مصنوع من مكونات طبيعية يعمل‬ .‫على تحسين األداء الحراري وأداء الطاقة في البيت‬ ‫يتميز هذا الطالء بقدرته على تخزين وامتصاص‬ ‫الحرارة ومن ثم إطالقها عند إنخفاض درجة حرارة‬ ‫الغرفة وذلك بفضل احتوائه على كبسوالت‬ ‫ ويهدف‬. )PCM( ‫صغيرة جدًا من مواد متغيرة‬ ‫الطالء على الحفاظ على درجة حرارة داخلية‬ ‫مناسبة في جميع فصول السنة ويضمن طالء‬ ‫ على الحد من انبعاثات المركبات‬Bioactive + . ‫العضوية المتطايرة‬

Bioactive+

Bioactiv + is a very thin thermoregulating coating for walls and floors, designed to improve the thermal comfort and to improve the energy performance of a house. Thanks to phase-changing materials integrated into invisible microcapsules, the coating, which applies to any support, absorbs, stores and then restitutes the heat as soon as the ambient temperature of a room comes down again. A comfortable atmosphere can be maintained in all seasons. Bioactiv+ is an ecological paint which is guaranteed to be free from VOCs emission.

‫غرفة استخدم فيها الطالء باللون األبيض‬

www.franceinnov.fr

‫طالء منقي للهواء‬ ‫طالء للجدران واألرضيات لالستخدام‬ ‫ يتميز بقدرته على امتصاص‬،‫الداخلي‬ ‫األتربة والملوثات داخل المباني وتحويلها‬ ‫إلى ذرات صحية لتحسين جودة‬ ‫ يعمل الطالء على تقليل تركيز‬.‫الهواء‬ .٪ 85 ‫الفورمالديهايد (ميثانال) بنسبة‬

Aircool ‫فصل دراسي استخدم فيه الطالء‬

‫يقوم الطالء بامتصاص األتربة وامللوثات وحتويلها إلى ذرات صحية‬ 63 Albenaa

‫ البناء‬63

Aircool is a technical coating for walls & floors which absorbs interior pollutants in a house then transform them in healthy molecules to improve indoor air. The painting reduces 85% concentration of formaldehydes, a susbtance that causes irritants effects. Aircool is guarantee more ten years.

www.franceinnov.fr

‫اجلديد في البناء‬

‫أرضيات زجاجية‬ ‫مقاومة للحرائق‬

‫منوذج إلحدى األرضيات‬

‫أرضيات زجاجية مقاومة للحرائق من خالل‬ ‫ من شركة‬GPX ‫نظام‬ ‫ تضمن مقاومة الحرارة‬Softi First ‫واللهب لمدة تتراوح من ساعة إلى‬ 3 ‫ وتحتوي هذه األرضيات على‬.‫ساعتين‬ ‫ سطح الزجاج وهي‬:‫مكونات رئيسة وهي‬ ‫سطح خاص للمشي يطبق على األلواح‬ ‫ تساعد األلواح الزجاج على تحمل‬،‫الزجاجية‬ ‫ كما أن هذه األلواح مقاومة‬،‫المشي عليها‬ ‫ يأتي هذان المكونان ككتلة‬.‫للحرائق‬ ‫ باإلضافة إلى‬،‫واحدة في إطار معدني‬ .‫مواد مقاومة للحرائق‬

GPX Fire Frame System’s The GPX FireFrame System’s proven fire rsistive performance enables safe egress of building occupants by blocking s moke, flames and dangerous radiant heat for 1 and 2 hour durations. Although the design of fire resistive glass floo r assemblies can vary between manufacturers , they all have three main components: a walk able surface, fire resistive glazing, and structural beams. The three components above, together with s ealants and other materials comprising the fire resistive floor system, are t ested as an entire assembly in a nationally rec ognized independent testing laboratory. ‫أجزاء األرضيات‬

‫السطح اخلاص للمشي الذي‬ ‫يطبق على األلواح الزجاجية‬ ‫األلواح الزجاجية‬

www.safti.com 62 Albenaa

‫ البناء‬62

‫ملحق البناء‬

‫مادة إعالنية‬

‫شركة الفارس للصناعات الحديدية والسقاالت‬ ‫تخطيط ‪ ..‬طموح ‪ ..‬إنتماء ‪ ..‬أمانة‬

‫األستاذ عصام الفارس‬ ‫منذ ‪ 12‬عامًا‪ ،‬تأسس��ت ش��ركة الف��ارس الدولية‬ ‫للصناع��ات الحديدي��ة والس��قاالت‪ ،‬وف��ي بداية‬ ‫عمله��ا واجه��ت العدي��د م��ن الصعوب��ات‬ ‫والتحدي��ات‪ ،‬ولك��ن بالمثابرة والجه��د والعمل‬ ‫المخلص الدءوب استطاعت الشركة تجاوز كل‬ ‫هذه التحديات‪ ،‬وتمكنت من فرض وجودها في‬ ‫س��وق البن��اء والتش��ييد و أصبح��ت واحدة من‬ ‫الشركات الرائدة في مجال نشاطها‪.‬‬ ‫به��ذه الكلم��ات ب��دأ األس��تاذ عص��ام الف��ارس‪،‬‬ ‫الذي أثنى على القي��ادات الحكيمة والحكومات‬ ‫الرشيدة المتعاقبة‪ ،‬بأن وضعت الخطط وأعدت‬ ‫اإلس��تراتيجيات ومه��دت األس��واق الس��تيعاب‬ ‫الش��ركات الوليدة واألخذ بيدها لتصبح كيانات‬ ‫كبيرة ومؤثرة في سوق البناء‪.‬‬ ‫وقد حرصت الش��ركة منذ نش��أتها ‪ -‬والحديث‬ ‫اليزال على لس��ان األستاذ عصام الفارس ‪ -‬على‬ ‫تقدي��م خدماتها للمقاولين ف��ي أفضل صورة‪،‬‬ ‫س��واء القوالب الخرس��انية والسقاالت وعمليات‬ ‫الف��ك والتركي��ب واألحمال ورس��م المخططات‬ ‫حسب الدراسات لهندسية‪.‬‬ ‫كم��ا حرصت الش��ركة على إس��تقطاب العمالة‬ ‫الماهرة والمدربة‪ ،‬حتى تكتمل منظومة العمل‬ ‫بها تحت إشراف كوادر إدارية وفنية تتعاون فيما‬ ‫بينها لتحقيق الهدف األس��مى لدى الشركة‪ ،‬أال‬ ‫وهو تقديم الخدمة المثلى بأسعار منافسة‪.‬‬ ‫وخ�ل�ال فت��رة عملها اس��تحوذت الش��ركة على‬ ‫ثق��ة كل م��ن تعام��ل معن��ا‪ ،‬لذا فقد س��اهمت‬ ‫الشركة في العديد من المشروعات مع مختلف‬ ‫الشركات‪ ،‬نذكر منها محطات المترو ومحطات‬ ‫الباص��ات ومحط��ات صيان��ة المصافي لش��ركة‬ ‫أرامكو‪ ،‬باإلضافة إلى مش��اريع اإلس��كان مع عدة‬ ‫شركات‪ ،‬وغيرها من المشاريع الخاصة‪.‬‬ ‫الطموح لدى إدارة الشركة ال يتوقف‪ ،‬بل دائمًا تتطلع‬ ‫اإلدارة لرف��ع كفاءة العاملين بها لتحتفظ بمكانتها‬ ‫لدى عمالئها‪ ،‬بل وتستقطب عمالء جدد‪.‬‬ ‫‪ 64‬البناء‬

‫‪64 Albenaa‬‬

‫سرير حورية البحر‬ ‫سرير أطفال من شركة سيركس‬ ‫ هذا‬،‫المتخصصة في صناعة أثاث األطفال‬ ‫ فهو مستوحى‬، ‫السرير مخصص للبنات‬ ‫من قصة أريل أميرة أفالم ديزني ومملكتها‬ ‫ يتكون السرير من هيكل على‬.‫تحت البحر‬ ‫شكل صدفة مفتوحة تشكل بذلك قاعدة‬ ‫ مع رفع السرير على قاعدة‬، ‫وغطاء السرير‬ ‫بأشكال الحجر البحري لتعطي اإلحساس‬ ‫ إستخدمت‬.‫لألطفال بأنهم في أعماق البحار‬ ‫ الذي يتميز‬، ‫األلياف الزجاجية لصناعة السرير‬ ‫بطالء ابيض لؤلؤي يتغير لونه مع تغير‬ ‫اإلضاءة الداخلية للصدفة و الفراش الدائري‬ ‫بواسطة قطعة إنارة مخفية مثبتة في الجزء‬ .‫العلوي من الصدفة‬

Little Mermaid Bed Little Mermaid is a shell bed, inspired by the Disney’s princess Ariel and her undersea kingdom. This luxurious princess bed is a unique item that will highlight the decor of any little girl’s room. Produced entirely in fiberglass, it seats atop rocks and features two round halves joined by a reinforced hinge area, which allows the structure to stand still without closing or sealing. The finishes are in a paint pigment that provides an exclusive color changing effect. The inside of this shell bed is pure magic, featuring a small round mattress and a glowing colorchanging light coming from the top shell, turning it into a relaxing space and sensory environment.

http://www.circu.net 67 Albenaa

‫ البناء‬67

‫اجلديد في الديكور‬

‫الجديد في الديكور‬

Souk Reated by the perfect combination of color, energy and shape, Souk mirrors reflect the influences of overwhelming and visually fascinating Souk markets in northern Africa with its vibrant fringes and earthy colors resembling typical macramé techniques.

‫مرآة مميزة‬ ‫بمزيج من األلوان والطاقة والشكل‬ ‫ يعكس تصميمها‬Souk ‫في مرآة‬ ‫التأثير العاطفي والبصري لتراث‬ .‫جنوب أفريقيابألوانها الترابية‬

http://www.dooqdetails.com 66 Albenaa

‫ البناء‬66

VEGAS Armchair Sitting strapped, cushions thick and numerous, the living room Végas is a true living room of relaxation. Compact and elegant, consisting of an armchair, a 2-seater sofa and a 3-seater. The material is therefore more expensive than a conventional resin, but this additional cost is offset by a greater speed of implementation. Aesthetically, the braided rope will give the garden furniture a more airy, more natural line, which fits perfectly with current market trends. Easy to maintain, light and convenient to move with a hand over the entire width of the backrest, the Végas braided rope garden furniture is very easy to live with. All cushions are removable, cold washable covers, and there is no particular maintenance to provide other than a rinse with soapy water from time to time. www.kokmaison.com 69 Albenaa

‫ البناء‬69

‫أثاث خارجي‬ ‫بحبال أنيقة‬ Vegas ‫يتميز أثاث‬ ‫بإستخدام نوع جديد من‬ ‫المواد لصناعة الحبال‬ ‫التي تلتف حول الهيكل‬ ‫المعدني لتشكيل قطع‬ ‫األثاث التي تتكون من‬ ‫ مقاعد وأريكة‬3 ‫أريكة ذات‬ ‫ذات مقعدين وكرسي‬ ‫ صنعت المواد‬.‫بذراعين‬ ‫من األلياف الصناعية تمتع‬ ‫بنفس الصفات التقنية‬ ‫لمادة البولي بروبلين‬ ‫وذات شكل يشبه الحبال‬ ‫الطبيعية بملمس‬ ‫ وتتميز هذه المادة‬.‫ناعم‬ ‫بتحملها للظروف المناخية‬ ‫ تتميز مجموعة‬.‫المختلفة‬ ‫ بخفة وزنها ونقلها‬Vegas ‫من مكان آلخر كما أنها‬ .‫سهلة الصيانة‬

‫اجلديد في الديكور‬

‫مزهريات هونج كونج‬ Hong Kong ‫مجموعة من المزهريات‬ ‫تعكس شكل الفتات النيون والمباني‬ ‫الملونة ونطاحات السحاب المتناقضة‬ . ‫مع قمم جبال مدينة هونج كونج‬ ‫استخدم الخزف األبيض والملون في‬ ‫ وتتميز كل قطعة بتطبيق‬، ‫صنعها‬ ‫تقنية خاصة يدويًا مما يجعل كل‬ ‫ كما تتميز‬،‫قطعة فريدة من نوعها‬ .‫بشكلها البيضاوي‬

Hong Kong Vase Sheung Wan Hong Kong Vase range reflects the neon signs, colourful buildings and endless sky scrapers contrasted against the rolling mountain peaks of Hong Kong. Made of white and coloured imperial porcelain, the range features a special technique that is hand applied to each piece making it unique and different to the next. The rounded oval shape is beautiful to hold in one’s hands, and will highlight the natural allure of flowers. https://www.rlfootedesign.com

68 Albenaa

‫ البناء‬68

‫عمارة ‪DNA‬‬

‫‪iCarbonX Headquarters‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪Architect : Steven Holl Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬شنزن‪ ،‬الصين‬ ‫البدء بالتنفيذ ‪2019 :‬م‬

‫فاز المكتب المعماري ‪ Steven holl‬بمسابقة عالمية‬ ‫لتصميم المقر الرئيس لشركة ‪ IcarboneX‬الرائدة في‬ ‫علم الجينات والتي تهدف إلى توفير حياة صحية من‬ ‫خالل البرامج والدراسات التي تقوم بها‪ .‬إستوحي شكل‬ ‫المشروع من الرسوم التجسيدية للجينات والعالقات فيما‬ ‫بينها و يتكون المشروع من جسمين أو برجين ‪ .‬الجسم‬ ‫األول هو برج سكني و الجسم اآلخر هو برج مكتبي ‪ .‬يرتفع‬ ‫البرج السكني ‪ 150‬متر ويضم وحدات سكنية ويمثل عنصر‬ ‫الحياة أما البرج المكتبي فيرتفع ‪ 200‬متر ويضم مساحات‬ ‫مكتبية‪ ‬ومختبرات ومساحات عامة ويمثل عنصر العمل‪.‬‬ ‫كما يحتوي المشروع على أربعة جسور خضراء تمثل روابط‬ ‫الكربون التي تربط الجسمين أو البرجين معا في األدوار‬ ‫العليا واألدوار السفلية‪ .‬يحتوي الجسرين العلويين على‬ ‫برنامج صحي ‪ ،‬ويمزجان دورة الغذاء والصحة في مقهى‬ ‫عام باإلضافة إلى صالة رياضية وحمام سباحة‪ .‬أما الجسران‬ ‫السفليان فيمتزجان لينشئ بذلك مساحات عامة ومعارض‬ ‫وعيادة طبية‪ ‬وفراغات لإلجتماعات ‪ ،‬وتعتبر العيادة‬ ‫العنصر الرئيسي ومركز البرجين ‪ ،‬كما أنها تقوم بدعم‬ ‫مهمة ‪ ICX‬في تطبيق العلم على الحياة اليومية‪ .‬غلفت‬ ‫المباني من الخارج بزجاج من نوع ‪Fritted Glass‬يوفر بلونه‬ ‫األبيض حماية من وهج الشمس و اإلضاءة الطبيعية في‬ ‫نفس الوقت ‪ .‬تم تنسيق الفضاءات العامة في الموقع‬ ‫بالمسطحات المائية وممرات المشاة في تكوينات ذات‬ ‫خطوط دائرية ويقلل صوت خرير المياه من األصوات‬ ‫الصاخبة للمدينة ‪.‬‬

‫املوقع العام‬ ‫‪ 71‬البناء‬

‫‪71 Albenaa‬‬

‫منظور عام للبرجني‬

‫سكتشات املصمم للفكرة املعمارية‬ ‫‪ 70‬البناء‬

‫‪70 Albenaa‬‬

‫ يسمح مبرور بنفذ اإلضاءة الطبيعية داخل املباني ويحد من وهج الشمس‬Fritted Glass ‫غطيت األبراج بزجاج أبيض من نوع‬ From the Architect Report: SHA has won the competition for the headquarters of genome machine intelligence company iCarbonX in Shenzhen. The form of the two towers is inspired by a study of genes and DNA. The first tower, ‘Body A’ is residential, while the second, ‘Body B’ is the working program, with offices, labs, and public reception spaces. iCarbonX’s mission – unfolding information - is reflected through the building’s design. Body A, a 150 M residential tower, is the Living element. Body B, a 200 M tower with offices, labs, and public reception spaces, is the Working element. Four green bridges act as carbon bonds, joining the towers. The two upper bridges contain the health program, joining a health and nutrition circuit with cafes, a gym, and a swimming pool. The two lower bridges join to form public outreach spaces, a clinic, galleries, and meeting spaces. The iCarbonX Clinic is the central element that anchors the Living and Working towers, supporting ICX’s mission to apply science to daily life. A curtain wall of fritted glass with varying translucencies provides tailored shade to the building’s exposures and light conditions. Curvilinear geometry shapes the ground-level public space with water gardens and a central recycled-water “Pool of Knowledge”. The public space is partially embedded in the ground, and the pool’s continuously circulating water masks the sounds of the city, creating a peaceful, protected space. iCarbonX is in design and foundation construction is set for Fall 2019. 73 Albenaa

‫ البناء‬73

‫مجسم املشروع‬

‫ترتبط املباني بجسور وساللم ومنحدرات حتتوي على أنشطة مختلفة‬

‫احد مساقط املشروع والعالقة بني مسقطي البرجني‬ ‫‪ 72‬البناء‬

‫‪72 Albenaa‬‬

‫التكوين العام للمشروع وعناصره الرئيسة‬

‫مبني السفارتني واحلديقة‬

‫رسم يوضح فكرة الكتلتني التي تلتفان حول بعضهما التي تعبر عن حاجة الدولتني لبعضهما‬ ‫‪ 75‬البناء‬

‫‪75 Albenaa‬‬

‫مبنى للسفارتين‬

‫‪Franco German Embassy‬‬ ‫المصمم ‪:‬‬ ‫‪.Architect : Stephane Paumier Architects‬‬ ‫الموقع ‪ :‬داكا ‪ ،‬بنغالديش‬

‫المساحة االجمالية ‪ 6500 :‬م‪2‬‬ ‫اإلنتهاء من التنفيذ ‪ 2017 :‬م‬

‫يحمل هذا المشروع األول من نوعه دالالت تاريخية ورمزية‬ ‫للدولتين الفرنسية واأللمانية اللتان قررتا مشاركة‬ ‫سفارتيهما في مبني واحد حيث يأتي هذا المبني ليجمع‬ ‫بين هويتين مستقلتين ‪ .‬إنه مشروع ذو تصميم معقد‬ ‫للغاية إذا يجب ان يلبي المصمم متطلبات مستقلة‬ ‫للمالكين في وقت واحد مثل األمن والسالمة ومراقبة‬ ‫الدخول والخروج وإدارة المعلومات ‪ .‬يضم المشروع‬ ‫مواصفات وأنظمة مختلفة ومواد بناء تم جمعها من دول‬ ‫مختلفة فرنسا ‪ ،‬المانيا ‪ ،‬الهند ‪ ،‬السعودية ‪ ،‬الصين ‪.‬‬ ‫الموقع عبارة عن مربع كامل ماحق به مربع صغير ‪ .‬أخذت‬ ‫المباني بطابعها األمنى موقعًا مركزيًا من الموقع ‪ .‬تتمحور‬ ‫الفكرة المعمارية على التعبير عنالوحدة والمشاركة بين‬ ‫السفارتين في مبنى واحد فالبلدين يمثالن فيما بينهما‬ ‫االوحدة والمحرك الذي إنطلقت منه الوحدة األوروبية ‪.‬‬ ‫للتعبير عن التفاعل بين الدولتين يقدم التصميم‬ ‫تشكيال ت بنائية دائمة التطوير ‪ ،‬من خالل تقسيم المبنى‬ ‫إلى كتلتين بلونين مختلفين تلتفان حول بعضهما‬ ‫كتكوينات خاليا الحمض النووي ( ‪ ) DNA‬للتعبير عن‬ ‫العالقات المتناغمة بين الدولتين و حاجة كل دولة إلى‬ ‫األخري ‪ .‬هذا التفاعل بين الكتل يمثل هو كذلك الصورة‬ ‫الحديثة للتقدم التقني الذي تعرف بهما الدولتين‪.‬‬ ‫يتوسط المبنى برج الحركة الرأسي الذي أقيم من‬ ‫هيكل ثالثي األبعاد يعبر عن العمارة اإلسالمية التاريخية‬ ‫لبنغالديش ‪ ،‬الغنية بالتفاصيل حيث يضم برج الحركة‬ ‫مصعد بانوراميًا ‪ .‬صممت الحديقة الخارجية على طراز‬ ‫الحدائق الماغولية اإلسالمية التي تتكون من أربعة حدائق‬ ‫ركنية وتضم كذلك ساحة لمدخل لكبار الزوار ومساحات‬ ‫للترفيه والمناسبات ‪.‬‬

‫مجسم للموقع‬ ‫‪ 74‬البناء‬

‫‪74 Albenaa‬‬

From the Architect Report: The project is the 1st Franco German co-localization in the world. The project carries high symbolic and the historic value. It embodies a strong image of the two countries coming together in a dual identity building. The Franco-German Embassy in Bangladesh is a very complex project with regards to reporting to two maitres d’ouvrages for an integrated building with high level security and safety, access control and data management. The architects have been working very closely with all the factors from French and German client’s interaction, security services of both the countries (with sometimes contradictory security doctrines), international project managers, local contractors and combination of local and imported materials. This is made possible only by a complex exercises of approval and procurement process across continents with factory visits in France, Germany, India, Saudi Arabia and China. The site, if we exclude the school and additional parking plot, is a perfect square with a smaller square created by the protected area. The set up of the building in its environment is by nature and security principle centered and symmetrical. The wish of the program to treat all facades with equal alienation and status reinforce the centrality of the scheme. This reminds us of the Bangladesh Parliament designed by Louis I. Kahn, centered around its main institutions the complex spreads its wings in the park with ministers houses, brick walls and pergola, creating an image of a medieval city built on a hill, an artifact topography on flat land. The common ambition of the Franco-German embassy in Dhaka, Bangladesh, is a strong opportunity for us to display the theme of duality and unity in a single building. At the origin of the construction of the European Union, France and German are still today perceived as the origin and engine of Europe, its “raison d etre”. This synergy between the two nations led us to propose a formal concept of permanent growth. The DNA molecule, 2 parallel spiral made architecture demonstrate that harmonious ralationship in which both need the other to grow, generating life around them. Incidentally this is also the new image of high technology and ecology that France and German are recognized for. In this scheme there is no front-back, no left-right, and no top-bottom segregetion. Every entity gets its equal share of exposure on all sides. To articulate the whole building the central lift cage is conceived as a 3 dimentional octagonal sculpture of steel and glass that reflects the highly sophisticated Islamic Architecture of the Indian Subcontinent. This geometrical cocoon houses the observation lift. One of the major considerations was to offer four quality green spaces with different characters at the four corners of the plot in a reminiscence of the “Char Baugh” (the four parts gardens celebrated in the tradition of Mughal gardens from Iran to Bangladesh). This concept opens the possibility of a formal arrival court for the officials and cars followed by a “cour d’honneur” after the drop off porch for diplomats and ambassadors, a “terrace de cafe” for the outdoor extention for casual and formal events held by both embassies.

‫تفاصيل تصميم احلواذط من الطوب‬

‫قطاع على احلائط والفتحات‬ 77 Albenaa

‫ البناء‬77

‫مبني السفارتني من فوق سطح املدخل الرئيس‬

‫واجهة‬

‫مسقط املوقع العام‬ ‫‪ 76‬البناء‬

‫قطاع‬ ‫‪76 Albenaa‬‬

79 Albenaa

‫ البناء‬79

‫التغطيات اخلارجية وتصميم الواجهات ‪ ،‬الصفحة املقابلة برج احلركة الوسطي‬ ‫‪ 78‬البناء‬

‫‪78 Albenaa‬‬

‫تفاصيل داخلية مختلفة كما توضح البرج الرأسي الوسطي وهيكله املعدني والتغطيات الداخلية واخلارجية للحوائط واألرضيات‬ ‫‪ 80‬البناء‬

‫‪80 Albenaa‬‬