Portfolio

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ALBERT GARCIA PONZ Arquitecto 22,Marzo 1993 Onda,España

Portfolio

Historiador B.M. nº11 Onda(Castellón)Spain

www.wix.com/

Be Behance.net albertgarciaponz

646110012

Portfolio issuu.com albertgarciaponz

albertgarciaponz@gmail.com

Formación académica

Publicaciones

2016-2017 Master Universitario en Arquitectura

2014-2016 Grado en Fundamentos de la Arquitectura TFG: Formulas para la rehabilitación,regeneración y renovación urbana en la legislación vigente.

Nota:10

Proyecto de paisajismo urbano en el Puig

URBANISMO Y PAISAJE (2012). El Puig de Santa Maria.

Valencia: Editorial UPV.

Propuesta de plan parcial en Ribarroja del Turia URBANISMO Y PAISAJE (2013). El Puig de Santa Maria.

Valencia: Editorial UPV.

Propuesta de plan parcial en Ribarroja del Turia

URBANISMO Y PAISAJE Trabajos de los alumnos (2014). El Puig de Santa Maria. Valencia: Editorial UPV.

2011-2013 Grado en Arquitectura Urbanísitica 2 : Propuesta de plan parcial en Ribarroja del Turia de toda la zona sur-este.

Nota:Matricula de honor

Propuesta de plan parcial en les Valls

Experiencia laboral

Idiomas

PROPUESTA URBANISITCA PARA LA MANCOMUNIDAD DE LES VALLS (2015). Urbanismo y paisajismo, El Puig de Santa Maria.

Valencia: Editorial UPV.

2015 Ag-Dic Practicas en Axioma Consulting & Ingenieria S.L Obtención de información y dibujo mediante programa Autocad de planos urbanísticos 2017 Jun Practicas en Axioma Consulting & Ingenieria S.L Colaboracion con el proyecto corredor verde del rio Sonella en la localidad de Onda (Castellón).

Estudio de estrategias de desarrollo urbano sostenible integrado (EDUSI) en Burriana, Almazora y Onda

Habilidades/Competencias

Valenciano Inglés

Títulos oficiales: -Inglés B1 P Cambridge English (PET) -Trinity Collage London Grade 7 B2.1 CEFRE

Software

Creatividad

Liderazgo

Español

Autodesk Autocad Autodesk Revit+ V-ray Esri ArcGIS

Tenacidad Ambición

Constancia Organización

Aficiones

Viajar

Currículum

Deportes

Ilustración

Fotografía

Portfolio completo www.issuu.com /albertgarciaponz

Adobe Photoshop Adobe Illustretor Adobe Indesing Adobe Premier Pro Adobe After Effects Sketchup Pro +V-ray 3ds Max+ V-ray Microsoft Office CYPE Ingenieros SAP 2000 Architrave Wordpress

PROYECTO URBANÍSTICOS

01 02 03 04 05

Propuesta de plan parcial en les Valls

pag.3

Proyecto urbanístico para la regeneración de los bordes urbanos y la zona oeste de los municipios de Faura y Benifairó.

Propuesta renovación y regeneración de les Valls

pag.6

Proyecto básico para la regeneración tanto del sector económico como el sector turístico de todo los municipios de les Valls

Propuesta de plan parcial en Ribarroja del Turia

pag.7

Proyecto urbanístico para la regeneración de los bordes urbanos y la zona sur-este de Ribarroja del Turia.

Proyecto urbanístico y pasiajístico en la Vila Joiosa

pag.8

Proyecto urbanístico para la regeneración de los bordes urbanos y la zona sur-este de Ribarroja del Turia.

Proyecto urbanístico para la regeneración del barrio de Malilla

Pag.9

Proyecto urbanístico para la regeneración del barrio de Malilla en Valencia con la creación de nuevas dotaciones e infraestructuras para la regeneración del barrio.

PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS

06 07 08 09

Proyecto de Coworking

pag.11

Centro multifuncional dedicado principalmente a coworking, situado en el barrio de Malilla

Escuela de formación profesional

pag.15

Centro educativo dedicado principalmente a la formación profesional para la regeneración de los oficios en la huerta

Viviendas Colectivas en el Puig

pag.17

Viviendas colectivas con diferentes tipologias para diferente residentes en el Puig

Viviendas Colectivas en Gandia

pag.18

Viviendas colectivas con diferentes tipologias para diferente residentes en el Gandia

PROYECTOS TEÓRICOS Y ANALÍTICOS

10 11 12

Análisis GIS para la localización de un hotel

pag.21

Análisis multicriterio con GIS en el municipio de Dénia para la localización de un hotel con encanto.

Cálculo de la Aptitud Territorial para uso residencial .pag.23 Localizar en el municipio de Xàtiva la mejor ubicación par uso residencial atendiendo a los factores de CAPACIDAD/VULNERABILIDAD

Formulas para la rehabilitación,regeneración y renovación urbana .pag.26

Recopilación de las formulas para la rehabilitación,regeneración y renovación urbana en la legislación vigente en la Comunidad Valenciana.(LOTUP)

01

Propuesta de plan parcial en les Valls

Se trata de proyecto urbanístico para la regeneración de los bordes urbanos y la zona oeste de los municipios de Faura y Benifairó situados en les Valls, en este proyecto se pretende principalmente regenerar y coses los bordes urbanos de los municipios que conectan la huerta, las colinas circundantes (que son el inicio de varios recorridos de montaña de gran interés) y los propios municipios.

Además de cose coser los bordes urbanos también se plantea una serie de dotaciones que mejoren la calidad de vida de ambos municipios, así como una ampliación edificatoria de la zona.

Las dotaciones que se plantean en el proyecto están colocadas creando un recorrido el cual conecta los dos municipios con el resto de municipios de les Valls de tal forma que se mejore la accesibilidad a estas dotaciones y permitiendo su uso a toda la población de les Valls.

El proyecto consta de la creación de un mercado situado en la huerta, el cual será abastecido tanto por los productos de los agricultores de la zona como del centro de formación profesional agrícola que también se propone dando un servicio de productos km0.Por otra parte también se plantea mejorar las instalaciones deportivas y crear unas complementarias en Faura.

En el ámbito educativo se pretende se pretende crear una universidad popular y un centro de día para las personas enfermas de alzhéimer.

Albert García Ponz, Claudia Mendoza Gómez, Eric Llopis Calatayud, Marta Pelegrín Mingotes

3

4

5

02

Propuesta regeneración de les Valls

Proyecto básico para la regeneración tanto del sector económico como el sector turístico de todo los municipios de les Valls mejorando la conexiones existentes entre todos los municipios tanto para el trafico rodado como el peatonal.

Se ha creado una ruta turística llamada ruta del agua en la que se conectan los hitos mas importantes de cada municipio, en especial los que están ligados al agua, como pueden ser los molinos. Esta ruta también conecta las principales rutas de montaña siendo esta una puerta hacia un paisaje de montaña muy interesante.

El proyecto también tiene una estrategia para agrupar la industria, trasladando ciertas fabricas al polígono existente e integrando en el paisaje las que su traslado no sea posible.

También se plantean zonas para la construcción de nuevas edificaciones de una forma ordenada y controlada, permitiendo el futuro crecimiento de las poblaciones.

Albert García Ponz, Claudia Mendoza Gómez, Eric Llopis Calatayud, Marta Pelegrín Mingotes

6

03 7

Propuesta de plan parcial en Ribarroja del Turia

Proyecto de desarrollo urbanístico en el municipio de Ribarroja del Turia en el que se cosen e integran los bordes urbanos de toda la zona sur-este. El proyecto disponiendo zonas para el desarrollo de nuevas edificaciones, para un crecimiento sostenible, así como zonas para diferentes dotaciones.

El proyecto intenta unir el municipio, que está dividido por un barranco, creando un parque lineal que parte desde el rio Turia hasta un parque en la zona sur. En el acceso del pueblo se planea unas nuevas edificaciones de baja altura que sirven de transición entre el pueblo y la huerta de tal forma que esta última se conserve y se revalorice.

Albert García Ponz, Eric Llopis Calatayud, Jaume Soler Soriano, Aida Luna Oliver

04

Proyecto urbanístico y pasiajístico en la Vila Joiosa

El proyecto, situado en la Vila Joyosa, consiste en la creación de un espacio de multiaventura que se complemente con la zona deportiva existente, así como a un proyecto de zona comercial en la carretera CV-770. Se trata de un proyecto que reúne actividades para todas las edades desde niños hasta ancianos ya que recoge diferentes actividades que hacen que el proyecto tenga gran variedad de actividades a ofertar.

1

En el proyecto pretendemos rehabilitar y dar otro uso a dos preexistencias dotando así de un punto de información, donde se empiezan las actividades, y un restaurante. Como servicio complementario se construirá un albergue con una capacidad de 30 personas.

2

Como actividades principales tiene una tirolina que cruza el barranco dotando así al usuario de unas grandes vistas de la zona y un ‘ Paint ball’ para el cual se ha reforestado la ladera de la montaña para dotar a la zona de más vegetación y mayor calidez.

Pino carrasco, piñonero y algarrobos

Jacarandas

Morera

Sección B-B’

8

05

Proyecto para la regeneración urbana

El barrio de Malilla este situado al sur de Valencia. Es un barrio que sufre un gran aislamiento debido a las barreras arquitectónicas que se encuentra en su perímetro entre los que encontramos las vías del tren al oeste y por la avenida Fernando Abril Martorell que tiene gran afluencia de vehículos ya que es una de las rondas de la ciudad.

Por otra parte el barrio cuenta con gran cantidad de solares vacíos los cuales se utilizan como vertedero de escombros y aparcamiento, además de una déficit de servicios públicos sobre todo en el ámbito cultural y sanitario.

Al sur del bario encontramos la huerta sur de Valencia que en la actualidad se encuentra en gran deterioro y que mediante la ceración de una plaza con gran capacidad para realizar actividades se pretende dinamizar la zona para su regeneración y que esta vuelva a ser productiva, creando productos de km0 para abastecer el barrio.

El proyecto pretende atar el barrio creando un parque lineal donde se colocaran las dotaciones y que unirán la huerta con el futuro parque central de Valencia.

Albert García Ponz, Laia Vidal Belles, Mireia Martinez Lledo

9

ico Resultados método participativos

Espacio público

Con las diferentes actividades realizadas con los vecinos de malilla se llegaron a una serie de deficiencias que tiene el barrio y se propusieron formas de solucionarlo.

_huerta viva _plazas _espacio deportivos

_Conexión de la ciudad

_reactivación comercio

Transporte público más eficiente.

Parque lineal aprovechando solares vacíos.

_espcios verdes _zonas de juegos

Metodo de reactivación de la huerta

_Patrimonio _exceso de vehículos

Patrimonio social. Alquerías como punto de reunión.

Rehabilitar las alquerías situadas en la huerta.

Aprovechamiento de las mismas dandoles un uso para evitar que se vuelvan a deteriorar.

Creación de espacios para reuniones sociales

Total 18960 habitantes del barrio 33% desocupados

Los vecinos de barrio y en espacial los desocupados podrán beneficiarse de los huertos urbanos haciendo que estos sean productivos de tal forma que se regenere la huerta.

_Equipamientos Utilización de los solares vacíos como espacios culturales, deportivos, acompañados de zonas verdes.

Para facilitar el almacenaje de las herramientas se rehabilitaran ciertas alquerías así como sus alrededores. En especial se creara un espacio público de relación con la huerta alrededor de una agrupación de alquerías.

_Expectativas Urbanas Espacio de intercambio. Adecuar solares para diferentes actividades Huerta viva. Huertos urbanos para preservar la memoria agrícola.

En el espacio que se crea entre las alquerías se montara un mercado temporal para que se pueda vender lo producido en los huertos de malilla y alrededores así como la venta de otros productos autóctonos de

_Ciudad amable

km 0.

_solares vacios

Recorridos seguros Aparcamientos Control del tráfico Buena conexión entre equipamientos

La economía circula dentro del barrio además de atraer nuevas fuentes de ingresos con la venta de la producción km0

Equipamiento

Con los resultados obtenidos se optó por la creación de un parque lineal que recorra el barrio en diagonal creando un recorrido verde que aproveche los solares vacíos para crear espacios públicos e instalar los equipamientos necesarios. En diferentes partes de la ordenación se pretende crear aparcamiento subterráneo para aliviar el exceso de automóviles en superficie. También se pretende que la conexión del parque lineal sea exclusivamente peatonal o transporte público para promover los desplazamientos con este último.

El parque lineal terminara en la huerta donde se creara una plaza y donde están situadas una serie de alquerías se pretenden rehabilitar. Con la creación de la plaza y de los huertos urbanos se pretende promover y preservar la huerta de forma que no se pierda una de las señas de identidad del barrio de malilla.

Valencia

_centro de salud _espacio de reunió _biblioteca

Actividades propuestas para el espacio público de la huerta En el espacio que se crea alrededor de las alquerías se pretende crear un espacio de relación con la huerta donde se pueden hacer diferentes actividades relacionadas con la huerta o de carácter cultural, es una localización buena para hacer actos con bastante aforo sin contaminar acústicamente perjudicando al resto de vecinos.

_regeneracíon de la huerta

Intervención en solare vacios _teatro _música _conciertos _mercadillos _cien al aire libre

_ asambleas ciudadanas

Las instalaciones deportivas serán utilizadas en horario escolar por la escuela y el resto de tiempo será de carácter público para que todos los vecinos puedan ir a disfrutar.

Se pretende potenciar la apertura de establecimientos en la zona marcada tanto tiendas como cafeterías, restaurantes etc.

Al incrementarse la cantidad de comercios también aumenta el flujo de viandantes y por lo tanto la calidad del entorno dando más vida al lugar.

_exposiciones

En esta plaza se podrán realizar actos culturales como puede ser un concierto, teatro.

Es un espacio que puede albergar más gente que el situado en la huerta, además está en el centro del barrio y es más accesible para todos los vecinos. Es un lugar idóneo para que los niños hagan actividades escolares de carácter cultural.

También es un buen lugar para un mercadillo donde la gente pueda ir a comprar y a relacionarse. Los mercados potencian las relaciones entre vecinos.

_estado actual

_vida en la calle

_espacio público

_revitalización de espacio público

Arbolado propuesto

10 acer negundo

morus alba

jacaranda

06

11

Proyecto de Coworking en el barrio de MAlilla

Zona de trabajo

Zona de trabajo

Terraza Zona de trabajo Aulas de formación

Administración

Talleres de cración

Terraza

Terraza

Zona de relacio entre personas

Aparcameinto

3 6

5

4

7

8

9

3

10

+11,4

+4,70m 4 1

10

3

2

3

4 4

5,7m

3

1

+10,4

2

4 5 Planta Baja (+0,00) 5_limpieza 1_ves�bulo 3_transformador 2_Información 4_espacio mul�usos

Planta primera (+4,70m y +5,70m) 1_espacio ac�vidades temporales 2_cafeteria 3_hablar

1

2

2 3

4_terraza 7_taller de producción 5_estudio video 6_espacio corporal

1

7

6 4

5

Planta Segunda (+10,4 +11,4) 7_sala de reunión 9_aulas de formación 1_secretaria 4_redes 8_biblioteca 5_almacen 2_administración 10_taller de formación 3_espacio impresión 6_servidor informá�co

12

2

6

7 8

3

2

3

+24,3

4

1

+20,6

3

5

3 1 +16,1 +25,5

9

1 1

13 Escala 1/300

Planta tercera (+16,1m)

1_zona de trabajo 2_salas de reuniones 4 peronas 3_descanso+ocio

4_espacio de pausa+micrococina 5_espacio impresiรณn 6_salas de reuniรณn 10 personas

7_almacen 8_ espacio de pausa+ micrococina 9_ terraza

Escala 1/300

Planta cuarta (+20,6m)

1_zona de trabajo 2_salas de reuniones 10 peronas

3_descanso+ocio 4_espacio de pausa+micrococina

Planta cubierta (+25,5m)

1_Instalaciones acondicionamiento 2_Lucernarios 3_Placas solares

Escala 1/300

+25’4

+16’1

_acceso secundario a los talleres

_aparcamiento vehiculos

_zona ajardinada _zona juegos infantiles

_zona exposiciones

+ 5,7

Alzado S-0

+25’5

+20’6

+16’1

+10’4

+ 5,7 + 4,7

Sección B-B’ Escala 1/200

- 3’5

- 5,5

14

07

Zonificación de actividades

Escuela de formación profesional

El proyecto que se desarrolla en el Puig de Santa Maria es un centro dedicado a la formación profesional de los oficios relacionados con la huerta para la regeneración de esta, debido a que en los últimos años las personas que se dedican al campo se ha visto reducida considerablemente. El proyecto consta de dos edificios entre los cuales se crea un gran espacio público. El edificio que esta mas cerca de la ciudad es el encargado de albergar las clases teóricas y el edificio mas ligado a la huerta es el encargado de la practica, donde también encontramos unos edificios anexos que se utilizan como almacenes e invernaderos.

HUERAT

Flujos peatonales principales Acceso y flujo pincipal Area principal de relacón Trafico rodado Trafico rodado velocidad reducida Zona de aprendizaje Zona Práctica Invernaderos

La idea del proyecto era crear un edificio que sirviera como transición entre el pueblo-teoría y la huerta-practica de tal forma que las actividades que se realicen en cada edificio estén relacionadas con el entorno que las rodea.

15

Vegetacón Zonificación arbórea

Cromatismo arbóreo HUERAT

Dependiendo de las estaciones del año se apreciaran distintos colores en los árboles.En primavera es la época donde los arboles están en floración por lo que se distingue en verde de la morera, el morado de la jacaranda y el amarillo de la Tipuana.En verano predomina el verde, pero en ocasiones las jacarandas tienen una segunda floración mucho menor que la de primavera, por lo que se puede apreciar toques de morado.

En otoño predomina el marrón de las hojas ya que los árboles son de hoja caduca por lo que en invierno los árboles se quedan sin hojas permitiendo que el sol incida sobre más superficie de la plaza y pudiendo aprovecharse mejor los rayos de sol.

Morera (Morus alba)

Verano

Jacaranda (Jacaranda mimosifolia) Tipuana (Tipuana tipu) Primavera

Morus alba, comúnmente conocida como Morera. Árboles de hasta 15 m de altura, con ramas jóvenes grisáceas. Vive alrededor de los 120-150 años y es un árbol recomendado por sus grandes y anchas hojas. Tiene valor ornamental como árbol para paseos y avenidas ya que proporciona una buena sombra.

En este caso se plantarían una variedad estéril que no produzca fruto ya que las variedades con fruto al caer este dejan grandes manchas.

La copa del Jacaranda no tiene una forma uniforme y no es densa. La estructura es de ramificación principal extendida. La copa alcanza un diámetro de 4 a 6 m, proyectando una sombra de mediana intensidad.

El jacarandá alcanza 8 a 12 m de altura.

Las flores, de 4 a 5 cm, están agrupadas en panículas terminales erectas, de 20 a 30 cm y son de color azul violeta.

La floración se produce durante la primavera, antes que la foliación, y a veces tiene una segunda floración, más escasa, en el verano.

La Tipuana es un árbol de rápido crecimiento, corpulento.

De altura media llegando a alcanzar 10-25 metros, con el tronco cilíndrico con la corteza agrietada de color gris oscuro, con la copa muy aparasolada y muy ramificada con ramas que se extienden en quebrados segmentos rectilíneos. Es un árbol semicaducifolio que resiste la sequía y Las flores son amarillentas, agrupadas en inflorescencia.

Otoño

16

08

Tipologias

Viviendas Colectivas en el Puig

Vivienda permanente 5 habitantes

1_Vivienda permanente

Complementariamente al centro de formación profesional se han creado unos bloques de viviendas colectivas con diferentes tipologías tanto para albergar residentes permanentes como residentes de media y larga estancia. Los bloques tiene la planta baja exenta para permitir la circulación y las visuales entre la huerta y el pueblo.

2b_Vivienda permanente

2a_Vivienda permanente

1-2-3 habitantes (53m2)

VIVIENDA PERMANENTE 5 HABITANTES 5 habitantes (88m2)

3-4 habitantes (70m2)

88m 2 3a_Vivienda temporales 88m2 1-2-3 habitantes (48m2)

Vivienda permanente 3-4 habitantes

Uno de los bloques esta dedicado para los estudiantes del centro de formación por lo que además de las viviendas consta de amplias zonas comunes. La resta de bloques son viviendas para la ocupación permanente de diferentes unidades familiares con gran abanico de posibilidades.

Todas las tipologías diseñadas pretenden ser lo mas flexibles posible, de tal forma que dependiendo las personas que la ocupen las habitaciones se pueden adjuntar a las zonas comunes de la vivienda.

Esquema recorridos principales

Tipologias

1_Vivienda permanente

Vivienda permanente 5 habitantes 2b_Vivienda permanente

2a_Vivienda permanente

1-2-3 habitantes (53m2)

VIVIENDA PERMANENTE 5 HABITANTES 5 habitantes (88m2)

3-4 habitantes (70m2)

1 2 3 4

Visual hacia la huerta

Flujo peatonal

Zona Ocio/Comercial

Dirección de la visual

Flujo trafico rodado

1_Montante (fachada ventilada) 2_Travesaño (fachada ventilada) 3_Anclaje 4_Ladrillo doble hueco 5_ Grava 6_ Capa separadora 7_L. Impermeable 8_Aislante térmico 8 cm 9_Hormigón de pendiente 10_Banda elastica dilatación 11_Capa de compresión 12_Losa alveolar 13_Camara de aire ventilada 14_Aislate temico 6 cm 15_Aplacado ceramico Blanco 16_Dintel de hormigón prefabricado

5

6

8

3-4 habitantes (61m2)

9

6 7 10 11 12 13 14 15 16

Detalle 1

detalle aparcamiento subterraneo

3b_Vivienda temporales

A

A

Zona de aparcamiento

88m 2 3a_Vivienda temporales 88m2 1-2-3 habitantes (48m2)

1/25

Detalle constructivo vivienda temporal 1/50 Espacio público Pavimento

Parterres

El pavimento del espacio público esta formado por hormigón ruleteado impreso. El hormigón tiene cuatro tonalidades de grises dándole mayor dinamismo.

17

El Acero Cor-ten es un tipo de acero realizado con una composición química que hace que su oxidación tenga unas características particulares que protegen la pieza realizada con este material frente a la corrosión atmosférica sin perder prácticamente sus características mecánicas.

El Cero corten lo encontraremos en los parterres, y en el mobiliario urbano como son las farolas y las papeleras.

La copa del Jacaranda no tiene una forma uniforme y no es densa.

La estructura es de ramificación principal extendida. La copa alcanza un diámetro de 4 a 6 m, proyectando una sombra de mediana intensidad.

El jacarandá alcanza 8 a 12 m de altura.

3b_Vivienda temporales 3-4 habitantes (61m2)

SECCIÓN B-B’

salón-cocina.

ESQUEMA

09

Viviendas Colectivas en Gandia

A’

LOGÍA TIPO 2

SECCIÓN B-B’

C

El proyecto es una zona residencial al borde del rio de Gandía de tal forma que el pueblo crezca de forma ordenada y proporcionada. Los bloques de viviendas tiene diversas tipologías para minimizar los corredores y las conexiones horizontales permitiendo unas viviendas mas amplias y confortables. El proyecto costa de diversos tipos de viviendas adaptados a diferentes necesidades, desde estudios de una habitación hasta dúplex con grandes espacios comunes y amplias habitaciones.

Los bloques tiene la planta baja libre para permitir la permeabilidad de las visuales y las circulaciones. En la planta baja de los bloques de viviendas también encontramos zonas comunes para el disfrute de todos los residentes.

SECCIÓN A-A’

nda tipología se trata de una vivienda de 80 m2 la sta de tres dormitorios y un baño.

A

B

B

A

PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA

B’

SECCIÓN B-B’

B’ SECCIÓN C-C’

18

A’

La tercera tipología se trata de una vivienda de 160 m2 la cual consta de tres dormitorios y un baño.

TIPOLOGÍA TIPO 1 La primera tipología se trata de un estudio de 40 m2 el cual consta de un dormitorio, un baño y un salón-cocina.

SECCIÓN B-B’

ESQUEMA

SECCIÓN B-B’

B

B’

TIPOLOGÍA TIPO 4

A

La cuarta tipología se trata de una vivienda de 110 m2 la cual consta de tres dormitorios y dos baño.

PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA

TIPOLOGÍA TIPO 2

TIPOLOGIA VIVIEN

C

A’

PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA SECCIÓN A-A’

La segunda tipología se trata de una vivienda de 80 m2 la cual consta de tres dormitorios y un baño.

ESQUEMA

TIPOLOGIA VIVIENDA ESCALA 1/50

SECCIÓN B-B’

B

B

B’ SECCIÓN C-C’

C’

PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA

A

19 PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA

C

A’

TIPOLOGÍA TIPO 3 La tercera tipología se trata de una vivienda de 160 m2 la cual consta de tres dormitorios y un baño.

B

B’

B

C’

A

A’

C

D’

B’

PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA

ESCALA 1/50

A’

C

ESCALA 1/50La cuarta tipología se trata de una vivienda de 110 m2 la cual

D’

A

TIPOLOGIA VIVIENDA

C’

TIPOLOGÍA TIPO 4

TIPOLOGIA VIVIENDA

consta de tres dormitorios y dos baño.

B

ESCALA 1/

B’

B’

20 PROYECTO VIVIENDA COLECTIVA

A

D

C’

TIPOLOGIA VIVIENDA ESCALA 1/50

10

Análisis GIS para la localización de un hotel con encanto

El proyecto se trata de un ejercicio multicriterio para la localización de un hotel con encanto en la población de Dénia. Para la elección de la parcela ha ANÁLISIS MUNICIPIO DE DÉNIA ANÁLISIS MUNICIPIO DEelseDÉNIA realizado un estudio con un software GIS enPR que RESULTADOS 02_2 RESULTADOS PR 02_ se le han introducido los parámetros necesarios tanto a nivel de normativa urbanística, dimensiones y morfología del suelo para la elección de las parcelas más adecuadas, con una posterior elección de la parcela idónea después de un estudio de la zona donde se encuentran las parcelas resultantes.

El primero requisito es 1_Suelo urbanizable/no urbanizable común.común.

El primero requisito es 1_Suelo urbanizable/no urbanizable que el solar enesté suelo o no urbanizable común común lo cual lo cual que elesté solar enurbanizable suelo urbanizable o no urbanizable se hacesecon unacon selección de atributos. hace una selección de atributos.

Mediante un análisis de la de la 2_Distancia carretera asfaltada <50m. <50m.

Mediante un análisis 2_Distancia carretera asfaltada capa ejes de comunicación y la yherramienta -zona de capavirtuales ejes virtuales de comunicación la herramienta -zona de influencia‘’Buffer’’‘’Buffer’’ se selecciona toda las zonas a menos de 50 de 50 se selecciona toda las zonas a menos influenciametros metros de una de carretera asfaltada. una carretera asfaltada.

3_Suelo Urb/NoUrb/No Urb común a 50m a de50m carretera asfaltada.

3_Suelo Urb común de carretera asfaltada.

Mediante la superposición de las dos capas anteriores se aprecia las Mediante la superposición de las dos capas anteriores se aprecia las zonas zonas que cumplen los doslosrequisitos.

Esto se hace el que cumplen dos requisitos.

Esto se médiate hace médiate el comando –intersecardonde se eliminan las zonas que no cumplen. comando –intersecar- donde se eliminan las zonas que no cumplen.

Leyenda Leyenda

1_Suelo urbanizable/no urbanizable común.común.

1_Suelo urbanizable/no urbanizable Urbanizable/ No urbanizable común Urbanizable/ No urbanizable común Termino municipal Denia Denia Termino municipal 2_Distancia carretera asfaltada <50m. <50m.

2_Distancia carretera asfaltada Zona influencia redes redes Zona influencia 3_Suelo Urb/NoUrb/No Urb común <50m <50m 3_Suelo Urb común Suelo comple los requisitos anteriores Suelo comple los requisitos anteriores El otro El requisito que debía 4_Eliminación de las de zonas inundables otro requisito que debía 4_Eliminación las zonas inundables cumplircumplir es queesnoque esténoenesté zona por lo por que loal que resultado en inundable zona inundable al resultado anterioranterior con el con comando – intersecarse eliminara las zonas con el comando – intersecarse eliminara las zonas con peligro peligro de inundación del resultado anterior. de inundación del resultado anterior.

El hotelElcon encanto no puede de 5_Espacio protegido hotel con encanto no estar puededentro estar dentro de 5_Espacio protegido un espacio protegido como pueden ser: LIC’s, Naturales, etc. etc. un espacio protegido como pueden ser: Parques LIC’s, Parques Naturales, De estaDeforma el con comando –combinaciónse juntan todas estas esta con forma el comando –combinaciónse juntan todas estas zonas para una posterior intersección con loscon resultados anteriores. zonas para una posterior intersección los resultados anteriores.

En esteEn apartado 6_Resultante de descartar las zonas protegidas este apartado 6_Resultante de descartar las zonas protegidas se ha intersecado el resultado de todas acciones anteriores con se ha intersecado el resultado de las todas las acciones anteriores con las zonas en las cuales no puede el hotel.el hotel. las protegidas zonas protegidas en las cuales no estar puedesituado estar situado

4_Eliminación de las zonas inundables 4_Eliminación de las zonas inundables Reultante de eliminacion suelo inundable Reultante de eliminacion suelo inundable 5_Espacio protegido 5_Espacio protegido

Infraestrucutras verdesverdes Infraestrucutras 6_Resultante de descartar las zonas protegidas 6_Resultante de descartar las zonas protegidas Suelo apto fuera de espacio protegido Suelo apto fuera de espacio protegido 7_Mapa de Sombras 7_Mapa de Sombras

Alto : Alto 254 : 254 Bajo :Bajo 0 :0

8_Mapa de Pendientes.

8_Mapa de Pendientes.

0% - 5% 21% - 25% 0% - 5% 21% - 25%

6%- 10% 6%- 10%

26% - 30% 26% - 30%

11% - 15% 11% - 15% 31% - 35% 31% - 35% 16% - 20% 16% - 20% 36% - 40% 36% - 40% 9_Reclasificar mapa de Pendientes.

9_Reclasificar mapa de Pendientes. <25% <25% >25% >25% Capa base:Ortofoto (PNOA)(PNOA) Capa base:Ortofoto

Con el Con mdt el y mediante la herramienta de 3d de 3d 7_Mapa de Sombras. mdt y mediante la herramienta 7_Mapa de Sombras.

AnalystAnalyst –Sombreadose consigue el mapaelde sombras.

–Sombreadose consigue mapa de sombras.

19

El solarEldebe pendiente menos menos del 25%del 25% 8_Mapa de Pendientes. solartener debeuna tener una pendiente 8_Mapa de Pendientes. por lo por quelodeque la de forma análogaanáloga al anterior con la con herramienta la forma al anterior la herramienta pendiente a partiradel mdt.del mdt. pendiente partir

APLICACIONES INFORMÁTICAS PARAPARA EL URBANISMO Y LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO APLICACIONES INFORMÁTICAS EL URBANISMO Y LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO OBSERVATORIO DEL URBANISMO _CURSO 15/16 15/16 OBSERVATORIO DEL URBANISMO _CURSO

En esteEn apartado se reclasifican 9_Reclasificar mapa de Pendientes. este apartado se reclasifican 9_Reclasificar mapa de Pendientes. las pendientes para que solo muestre dos valores los quelos cumplen la las pendientes para que solo muestre dos valores que cumplen la condición de estar un terreno con una pendiente < al 25% las y las condición deen estar en un terreno con una pendiente < aly 25% que tiene pendiente superior. queuna tiene una pendiente superior.

PRFS.PRFS. RAFAEL TEMES CÓRDOVEZ – ALFONSO MOYAMOYA FUERO RAFAEL TEMES CÓRDOVEZ – ALFONSO FUERO

ESCALA ETRS89 UTM30N 1:500.000 ESCALA ETRS89 UTM30N 1:500.000

N

Km Km 0 3,25 6,5 13 19,5 26 0 3,256,5 13 19,5 26

N

   

ANÁLISIS MUNICIPIO DÉNIA LOCALIZACIÓN

PR 02_3

61956

Leyenda Termino municipal Dénia Suelos aptos

ELLECIÓN DE LA PARCELA ESCALA 1:100.000

0 0,5 1

2

ETRS89 UTM30N

3

Km 4

ESCALA 1:5.000

0

0,05 0,1

ETRS89 UTM30N

Km 0,2

N

El hotel con encanto se situara a las faldas de parque natural del Montgo, parque de gran interés gracias a su orografía, clima, fauna y flora. Se optó por esta zona porque alberga un carácter rural muy interesante y además se encuentra a una distancia de aproximadamente 8 km de la costa mediterránea por lo que tienes al alcance un ambiente marítimo así como el carácter más urbano que proporciona la localidad de Denia.

Por otra parte el hotel con encanto se encuentra al lado de un gol resort & spa que le proporciona el poder disfrutar de diferentes actividades en las instalaciones anexas.

La parcela consta de 9.484 m2 de los cuales la mitad aproximadamente forma parte del campo de golf, pero al necesitarse 1500 m2 hay espacio suficiente para la construcción del hotel con encanto.

20 APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA EL URBANISMO Y LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO OBSERVATORIO DEL URBANISMO _CURSO 15/16

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

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Cálculo de la Aptitud Territorial GIS

Ejercicio para el cálculo de las aptitudes del terreno de Xátiva para determinar las mejores zonas para la expansión residencial del municipio. Con este estudio en el que se deben cumplir ciertas premiANÁLISIS MUNICIPIO XÀTIVA y sas y atendiendo a los factoresDE de capacidad PR03_4 APTITUD PR 01_1 vulnerabilidad se puede apreciar un mapa donde se muestran las mejores zonas para las nueva expansión de uso residencial.

Leyenda Aptitudes del terreno 0

9

1

10

2

11

3

12

4

13

5

14

6

15

7

16

8 LimitesAdministrativos

Aptitud del terreno Esta lamina muestra las posibles localizaciones de una zona residencial en el municipio de Xàtiva atendiendo a los factores de CAPACIDAD/VULNERABILIDAD y cuyo resultado se obtendrá mediante la matriz de decisión donde se observan las zonas más idóneas con un color verde oscuro hasta las zonas menos idóneas con un rojo.

ESCALA 1:50.000

21

00,325 0,65

1,3

ETRS89 UTM30N

1,95

Km 2,6

N

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

1_Pendientes

2_Altitud

Se considera que pendientes superiores al 15% no son adecuadas para la urbanización, debido a los excesivos costes de construcción. Mediante el mdt y el comando pendiente se sacaran las pendientes del terreno.

Se considera que, a mayor altitud, menores temperaturas, por lo que existe un menor confort climático

ANÁLISIS MUNICIPIO DE XÀTIVA CAPACIDAD

PR 03_2

Leyenda 1_Pendientes Menores del 3%: Aptitud muy alta (0) Entre el 3% y el 10%: Aptitud alta (1) Entre el 10% y el 15%: Aptitud media (2) Entre el 15% y el 25%: Aptitud baja (3) Mayor del 25%: Aptitud muy baja (4)

2_Altitud 3_Accesibilidad Accesibilidad a carreteras (Autovias, autopistas, nacionales y GVA) dificultades de Las comunicación se un factor consideran negativo por lo que mediante una selección de atributos se seleccionaran los tipos de vías que se requieren y con el comando zona de influencia en anillos múltiples, se crearan 4 zonas para el posterior cálculo.

4_Riesgo de inundación En este apartado se clasifica en dos las zonas de riesgo de inundación de forma que quede una de las dos clasificaciones como zona inundable y la otra como sin riesgo de inundación.

Menores de 50m: Aptitud muy alta (0) Entre el 50m y 200m: Aptitud alta (1) Entre el 200m y 400m Aptitud media (2) Entre el 400m y 600: Aptitud baja (3) Mayor de 600m: Aptitud muy baja (4)

3_Accesibilidad < 500 m. de Aptitud muy alta (0) Entre 500 m y 1000 m.: Aptitud alta (1) Entre 1000 y 2000: Aptitud media (3) Más de 2000: Aptitud Muy baja (4) 4_Riesgo de inundación Riesgo bajo o nulo: Aptitud muy alta (0) Riesgo inundación alto: Aptitud muy baja (4)

5_Monte forestal 5_Monte forestal Monte forestal estratégico y monte forestal son masas forestales importantes y hay que preservarlas por lo que las zonas con zona forestal tiene una aptitud muy baja.

6_Capacidad Este es el resultado del cálculo de las capacidades donde se aprecia las zonas con mayor aptitud y las zonas con menos aptitud.

Monte forestal: Aptitud media (2) Monte estrategico: Aptitud muy baja (4)

6_Capacidad 0 Aptitud muy alta 1 - 10 Aptitud alta 11-15 Aptitud moderada 16-19 Aptitud baja 20 Aptitud muy baja

ESCALA 1:200.000

0 1,252,5

5

ETRS89 UTM30N

7,5

Km 10

N

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APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA EL URBANISMO Y LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO OBSERVATORIO DEL URBANISMO _CURSO 15/16

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

1_Usos del suelo Con el uso del suelo se clasifica el suelo teniendo en cuenta el valor ecológico, cultural y paisajístico, y productivo, de cada uno de los usos del suelo presentes en la zona.

2_Vulnerabilidad vias pecuarias

a

las

Las vías pecuarias son caminos de trashumancia que unen los lugares tradicionales de pastoreo de España para que los pastores y ganaderos puedan llevar el ganado por lo tanto esto es una vulnerabilidad a tener en cuenta.

ANÁLISIS MUNICIPIO DE XÀTIVA VULNERABILIDAD

PR 03_3

Leyenda 1_Usos del suelo Cobertura artificiale: Impacto muy bajo (0) Terrenos naturales : Impacto bajo (1) Pastizal : Impacto medio (2) Cultivos: Impacto alto (3) Arbolado Forestal : Impacto muy alto (4)

3_Orientación Otras de las características a tener en cuenta es la orientación, teniendo un impacto muy bajo las zonas orientadas al sur.

4_Impacto según el planeamiento urbanístico Uno de los aspectos muy importantes en el impacto a la hora de elegir una localización es el tipo de suelo, teniendo un impacto muy bajo las zonas urbanizables.

2_Vulnerabilidad a las vias pecuarias Sin Impacto TP_VP "clo"co/cl"ve" 25m (1): Impacto m. b.

TP_VP "cl/ca" "cl/cl" 25m (2): Impacto medio TP_VP "cl" a 50 ms (3): Impacto alto TP_VP "cla" a 50 m (4): Impacto muy alto

3_Orientación Sur (0): Impacto muy bajo Este y oeste (2): Impacto medio Norte (4): Impacto alto

4_Impacto urbanístico

según

el

planeamiento

Impacto bajo (1) Suelo Urbano Impacto medio (2) Suelo urbnizable Impacto alto (4) Suelo No urbanizable

5_Vulnerabilidad Este es el resultado del cálculo de las Vulnerabilidades donde se aprecia las zonas con mayor impacto y las zonas con menos impacto.

5_Vulnerabilidad Impacto muy bajo Impacto bajo Impacto moderado Impacto alto Impacto muy alto

ESCALA 1:200.000

23

0 1,252,5

5

ETRS89 UTM30N

7,5

Km 10

N

APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA EL URBANISMO Y LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO OBSERVATORIO DEL URBANISMO _CURSO 15/16

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

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Formulas para la rehabilitación,regeneración y renovación urbana

El presente trabajo es una recopilación de todos los instrumentos que la legislación vigente nos brinda para la regeneración, renovación y rehabilitación urbana en el que se explica los instrumentos de planeamiento integrados, las técnicas de programación en suelo urbano y para finalizar las técnicas de gestión de tal forma que se explica de forma clara que hay que hacer, quien y cuando, y como realizarlo.

OBJETIVOS Y METODOLOGÍA EMPLEADA La actual situación socioeconómica del mercado inmobiliario después de la explosión de la llamada “burbuja inmobiliaria” de la primera década del siglo XXI ha llevado a los poderes públicos a replantearse el papel de la ciudad consolidada y su recuperación a través de los instrumentos de rehabilitación, renovación y regeneración urbana.

Pese a los esfuerzos en crear un marco legal ágil y que supere los múltiples escollos que, desde siempre, ha tenido la reactivación de la ciudad abandonada o semi-abandonada, lo cierto es que, salvo determinadas excepciones muy caras para las administraciones, escasos son los resultados.

Qué

Hay que hacer

INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO INTEGRADO

Planes Espaciales Centro Histórico

Plan General Desarollo Estructural

Planes de Reforma Interior Estudios de Detalle

Documento incluido obligatoriamente

Determinaciones de la ordenación

Catálogo de Protección

MARCO DE REFERENCIA En el momento socioeconómico en el que nos encontramos de escasez de medios públicos y privados, la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, pretende acercarnos a un modelo de urbanismo sostenible y que permita el aprovechamiento del parque inmobiliario y las infraestructuras ya existentes, ya que la tradición urbanística española se ha centrado esencialmente en la edificación de nuevas zonas urbanas, de tal forma que la consonancia entre estas y las actuaciones que están enfocadas hacia los tejidos urbanos ya existentes han sufrido un desequilibrio. Con la entrada en vigor de Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU 15), se pretende abordar medidas para solucionar los desequilibrios.

ACTUACIONES SOBRE EL MEDIO URBANO El artículo 2 del TRLSRU determina que los objetivos de las Actuaciones sobre el medio urbano son las obras de rehabilitación de edificios cuando estos, debido a la degradación, no cumplan con las condiciones básicas de seguridad, habitabilidad o funcionalidad.

También son consideradas actuaciones sobre el medio urbano las de regeneración y renovación urbana cuando es necesario actuar sobre tejidos urbanos, pudiendo incluir edificios y nuevas obras de edificación que sustituyan a edificios demolidos.

El ámbito de actuación, en consecuencia, es el suelo clasificado como urbano por el planeamiento general. Pudiendo distinguir entre el suelo urbano consolidado, o núcleo urbano edificado y urbanizado, y el suelo urbano no consolidado que a su vez puede distinguirse en dos tipologías: aquel suelo urbano que esta edificado pero no urbanizado, y aquel que sin estar edificado carece de algunos de los servicios que dotan a la parcela de la característica de solar y existiendo algunos servicios urbanísticos.

Los sujetos habilitados para acometer la iniciativa para la ejecución de actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana se establece en el artículo 9 del TRLSRU bien por la iniciativa pública de las administraciones o por la iniciativa privada de los particulares.

Quién

y Cuándo TÉCNICAS DE PROÁrea de reparto GRAMACIÓN EN SUELO URBANO

issuu.com/albertgarciaponz

Programa de Actuación Aislada

Determinación de costes, gastos y garantías

Cómo Hacerlo TÉCNICAS DE GESTIÓN EN SUELO URBANO

Trabajo completo

Programa de Actuación Integrada

TAU

Área reparcelable

Reparcelación

Reserva de aprovechamiento urbanístico R. Forzosa R. Voluntaria R. Económica R. Horizontal

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