PORTAFOLIO Arquitecta
Alejandra Ariza M
ALEJANDRA ARIZA M ARQUITECTA
“La arquitectura no es mucho más que un árbol. Los árboles crecen en concordancia con su entorno. Pero algunos arquitectos construyen sin considerar su entorno, creando un orden particular. Yo no lo hago, porque creo que sólo hacemos bien el trabajo cuando lo acomodamos al entorno”
“Architecture is not much more than a tree. Trees grow in line with its surroundings. But some architects without consideration for the environment, creating a particular order. I do not, because I think we do the job only when it settled the environment”
Toyo Ito
ÍNDICE INDEX PRÁCTICA PROFESIONAL INTERNSHIP
09
Perfil profesional Professional Profile
13
Observatorio urbano hábitat Urban habitat Observatory
15 11
Curriculum Vitae Hoja de vida
I Foro internacional Territorios de borde Secretaría de planeación de Bogotá
4th Urbanism and participation workshop Yondo: axis of regional development
23
4to Workshop de urbanismo y participación Yondó: eje de desarrollo regional
4th Urbanism and participation workshop Yondo: axis of regional development
PROYECTOS DE MÉRITO WORTHWHILE PROJECTS
25
PROYECTOS PROJECTS
Torres de Teusacá
27
33
51
Gestión de proyectos inmobiliarios
Teusacá towers
59 Nuevo Teusaquillo
61
Renovación urbana
Teusaquillo renewed
Management of real estate projects.
Urban renewal
Escenarios en transición
Utopía. Tejido urbano
Modalidad de grado / producción intelectual
Sceneries in transition
71
Equipamiento local
Utopía. Urban tissue
Degree mode / Intellectual production
Local equipment
El ser urbano
Plan parcial Tithua
Fotografía digital
The urban being
79
Redimensionamiento urbano
Partial plan Tithua Urban resizing
Digital photography
Museo cultural interactivo de Circasia
81
Patrimonio inmueble
Circasia’s interactive cultural museum immovable heritage
VIS en Puentearanda
87
Vivienda social
SIH in Puentearanda Social housing
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
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ALEJANDRA ARIZA M
PRESENTACIÓN INTRODUCTION
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PERFIL PROFESIONAL Arquitecta egresada del programa de Arquitectura de la Facultad de Ciencias de Hábitat de la universidad de La Salle, interesada en la planeación, gestión y desarrollo de ciudad, así como en el diseño urbano y arquitectónico sustentable y sostenible. Lo anterior debido al desarrollo de habilidades para el planteamiento de soluciones a problemáticas de diseño y planificación del hábitat. Las cuales han sido adquiridas mediante la experiencia académica en los campos de formulación de política pública, desarrollo de planes parciales y de renovación, gestión de proyectos inmobiliarios, diseño y representación de proyectos. Habilidad en el área de representación gráfica, con manejo de programas de 2D y modelado 3D.
09
ALEJANDRA ARIZA M
PROFESSIONAL PROFILE Architect graduated from the Architecture program at the Faculty of habitat Sciences from La Salle University - Bogota. Interested in planning, management and development of cities as well as sustainable urban and architectural design. The above due to the skill development for the proposition of solutions to design and habitat planning problems. Which have been acquired by the academic experience in the fields of public policy formulation, development of partial plans and renovation plans, management of real estate projects, design and project representation. Ability in the area of graphic and conceptual representation with 2D program management and 3D modeling
10
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ALEJANDRA ARIZA MARTÍNEZ ARQUITECTA
CV
curriculum vitae
11
ALEJANDRA ARIZA M
A
EDUCACIÓN / EDUCATION
2016
2010
PERSONAL
Colegio Nuestra Señora del Rosario - Bogotá Our lady of the rosary school - Bogotá Calle 4ª. N° 57 – 49. Tels: 420 23 07 - 420 23 07
DISEÑO URBANO URBAN DESIGN
MEJORAMIENTO DEL HÁBITAT HABITAT IMPROVEMENT
PAISAJISMO LANDSCAPING
DISEÑO SOSTENIBLE SUSTAINABLE DESIGN
PLANIFICACIÓN URBANA URBAN PLANNING
INFO
Nombre / name
Alejandra Ariza Martinez
Fecha de nacimiento Birthday
24 de noviembre de 1993 24th november 1993 Colombiana Colombian
Nacionalidad Nationality Idiomas Languages
Arquitectura Universidad de La Salle - Bogotá. Architecture in La Salle university - Bogotá. Cra 2ª N°. 10 – 70. Tel: (571) 353 53 60
INTERESES / INTERESTED IN
TRABAJO / WORK
AUTOCAD (2017) 2015
Español, inglés Spanish, english 2015
CONTACTO / CONTACT Celular Mobile
+(51) 321 486 71 38
Correo electrónico E - Mail
aleja.arizam@gmail.com
Practicante de arquitectura Observatorio urbano - Hábitat @ObservatorioUrbanoHabitat Dibujante de arquitectura Arquitecto Alejandro Rivera Paez +57 320 339 73 97
REFERENCIAS/ REFERENCES Carolina Ariza M
Social
Coordinadora de mercadeo Biomax Colombia +57 (300) 752 29 88
www.linkedin.com/in/alejandra-ariza-martinez024 issuu.com/alejandrarizamartinez www.instagram.com/alearizam/
COMPETENCIAS / SKILLS
Lina Gaitán Díaz
Arquitecta EMV Constructora +57 (315) 837 30 99
3DS MAX MICROSOFT EXCEL MICROSOFT PROJECT MICROSOFT WORD ADOBE INDESIGN (CC) ADOBE PHOTOSHOP (CC)
ADOBE ILLUSTRATOR (CC) 12
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OBSERVATORIO URBANO + HÁBITAT Jefe directa: Arq, Laura Teresa Sanabria
“Unidad adscrita a la facultad de ciencias del hábitat de la universidad de la salle cuya misión es promover la interacción e integración de los saberes académicos y las necesidades concretas de la sociedad entorno a los problemas del hábitat.“
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ALEJANDRA ARIZA M
I Foro internacional Territorios de borde
Secretaría de planeación de Bogotá
4th Urbanism and participation workshop Yondo: axis of regional development
4to Workshop de urbanismo y participación Yondó: eje de desarrollo regional
4th Urbanism and participation workshop Yondo: axis of regional development
PRÁCTICA PROFESIONAL INTERNSHIP
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SECRETARÍA DE PLANEACIÓN DE BOGOTÁ
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ALEJANDRA ARIZA M
TERRITORIOS DE BORDE BORDER TERRITORIES
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Desarrollo urbanístico de la ciudad de Bogotá Urban growth of Bogotá city
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ALEJANDRA ARIZA M
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Territorio de borde oriente Eastern border territory
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ALEJANDRA ARIZA M
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Territorio de borde sur South border territory
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ALEJANDRA ARIZA M
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4TO WORKSHOP U+P URBANISMO Y PARTICIPACIÓN
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ALEJANDRA ARIZA M
Equipo de trabajo / Work team Giuseppe Massacci Susanna Maceroni Yanniik Schlebes Judith Caspers Aileen Budde
Y O N D Ó. EJE DE DESARROLLO REGIONAL AXIS OF REGIONAL DEVELOPMENT
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ALEJANDRA ARIZA M
Torres de Teusacá / Teusacá towers
Gestión de proyectos inmobiliarios / Management of real estate projects.
Escenarios en transición / Sceneries in transition Producción intelectual / Intellectual production
El ser urbano / The urban being Fotografía digital / Digital photography
PROYECTOS DE MÉRITO WORTHWHILE PROJECTS
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Colombia
Bogotá D.C.
Teusaquillo
GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS TEUSAQUILLO - BOGOTÁ
MANAGEMENT OF REAL STATE PROJECTS TEUSAQUILLO - BOGOTÁ
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ALEJANDRA ARIZA M
TORRES DE TEUSACÁ TEUSACA TOWERS
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¿Qué? Proyecto de vivienda multifamiliar. Estrato 5 7 Pisos Cuenta con: Comercio en pisos 1 y 2 Oficinas y áreas comúnes: gimnasio, salón múltible en 3 piso. Parqueaderos en sótanos 1 y 2 Amplias zonas verdes Terraza BBQ
¿Por qué?
¿Dónde?
El sector de teusaquillo ha sido tradicionalmente residencial desde su creación, constituido por grandes casas ubicadas tipologicamente entre años 1930 - 1960. Su ubicación ha generado la presencia de entidades universitorias, cada vez mas evidente, esta invasión hatraido consigo un cambio en las dinámicas poblacionales del sector, atrayendo mayor población, dad principalmente por jóvenes profesionales y estudiantes. Estos cambios han incrementado la presencia de comercio, instituciones y construcción predio a predio de edificios en altura para cubrir la demanda poblacional y sus necesidades. Los cuales han generado grandes afectaciones a la calidad y cantidad de espacio público aprovechable.
Calle
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Avenid
El sector necesita un incremento en altura moderado que disminuya los altos indices de ocupacion en el sector,que no genere una fuerte presión inmobiliara a los bienes de interéscultural, al ser una zona de conservación y brinde la oportunidad de crear espacios públicos que cubran la demanda poblacional. El proyecto TEUSACÁ busca brindar un espacio que condense el comercio regado en la zona, para evitar que se sigan modificando las viviendas tradicionales e incremente también la posibilidad de asentamiento de nueva población, sin que este incremento congestione tanto las vías como el espacio público, generando cesiones de espacio público que puedan ser aprovechadas por toda la comunidad.
45
a Cara cas
¿Para qué?
Carrer a1
9
MANZANA 6 6.235 M2
Manzana 6 Vías Principales Vías Conectoras
Andenes Zonas verdes
ALEJANDRA ARIZA M
ANÁLISIS DEL SECTOR Manzana Manzana
Espacio público Hay un notable déficit de espacio público, los andenes son pequeños de igual forma que los separadores y no se evidencia una red de parques o plazas aprovechables a pesar de la presencia de elementos naturales como el Rio Arzobispo Cambio de uso sobre avenidas príncipales viviendas con comercio en primer piso generando modificaciones tipológicas, gracias a la creciente demanda poblacional flotante atraida por las universidades. Sector residencial Predominan casas de 3 pisos, comercio barrial, vivienda unifamiliar, alto indice ocupacional y bajo indice de construcción.
1 12 14 15 17
Manzana Manzana 4 5 9 13 16
Manzana Manzana 10 18 19 23
Manzana Manzana 6 7 8 20 21 22
Rectangular grande Área 7.387 m2 4.116 m2 7.015 m2 4.177 m2 5.844 m2
Calle 46
Rectangular Pequeña Área 3.085 m2 3.495 m2 3.209 m2 2.851 m2 3.722 m2
Irregular grande
Calle 45
Área 8.905 m2 7.180 m2 5.507 m2 7.523 m2
Cuadrada
Calle 43
Área 6.235 m2 2.629 m2 2.539 m2 4.364 m2 3.695 m2 4.966 m2 Tipologías en contraste
30
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Cuadro de avalúo Manzana 11 13 o más
Propietario
12 m
12 11 10 9
Torre Plataforma
Vía o espacio público
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Total
10 m
8 7 6 5 4 3 2 1
8m
6m
4 3 2 1
4m
Aislamiento posterior
Localidad: Teusaquillo UPZ: 101 Teusaquillo Sector normativo: 2 Sector de interés cultural con desarrollo individual Se permite englobe de predios I.O máximo: 70% I.C máximo: 4,2
áreas
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A. lote A. sótano 1 A. piso 1 A. locales (1 +2) A. piso 3 - 5 A. apartamentos A. Piso 6 - 8 A. apartamentos A. total aptos Datos de construcción a. const sótano 1 Valor m2 const sótano 1 valor m2 const locales Valor m2 const aptos
m2 4985 4486,5 3290,44 6580,88 2748,66 8245,98 1591,4 4774,2 13020,18 $$ 90% 1500000 1380000 2500000
Datos de ventas G. visitantes locales G. visitantes apartamentos Valor UN garaje Locales Valor UN garaje apartamentos Valor m2 locales Valor m2 apartamentos Programa arquitectónico Sótano 1 a. u/v sótano 1 a. u/v locales 1 y 2 piso a. u/v aptos 3 - 8 piso a. promedio garajes a. promedio locales a. promedio aptos m2 construidos edificio
$$ 20 15 23000000 22000000 6700000 5800000 Garajes 0,65 0,85 0,89 15,00 76,50 80,00 19601,06
Área neta Manzana 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6234,88 6235,00
Egresos a. const sótano 1 a. const locales a. const aptos Costos directos Costos indirectos Gastos admin Costos ventas Total Egresos Ingresos a. venta sótano 1 a. venta locales a. venta apartamentos Total Ingresos
Área m2 predios 175,19 220,08 182,15 341,66 353,62 90,36 227,25 298,24 299,02 304,64 351,26 425,41 148,09 351,00 257,03 204,90 119,38 158,96 189,77 354,82 367,54 5420,37
Valor avalúo 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1150000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000 1100000
$$ 6729750000 9081614400 32550450000 48361814400 15475780608 6770654016 4347993030 74956242054 m2 2916,225
Valor aprox
% participación
192.709.000 242.088.000 200.365.000 375.826.000 388.982.000 99.396.000 249.975.000 328.064.000 328.922.000 350.336.000 386.386.000 467.951.000 162.899.000 386.100.000 282.733.000 225.390.000 131.318.000 174.856.000 208.747.000 390.302.000 404.294.000 5.977.639.000
A. const - sotano Residuo Valor Lote Rialfa I.O. I.C. Valor Lote m2 Total Garajes Tota Garajes Vendibles UN 194,415 174,415 5593,748 73,12088889 11587,9602 144,8495025
3,23 4,06 3,36 6,30 6,52 1,67 4,19 5,50 5,52 5,62 6,48 7,85 2,73 6,48 4,74 3,78 2,20 2,93 3,50 6,55 6,78 100,00
17575,52 33743583706 16871791853 15,52145253 66,00682046 0,013241087 3384511,906 194 174 Valor 4011545000 37478111600 67210169160 108699825760,00
ALEJANDRA ARIZA M
1
23
60
61
98
99
138
139
171
172
2
24
59
62
97
100
137
140
170
173
3
25
58
63
96
101
136
141
169
174
4
26
57
64
95
102
135
142
168
175
5
27
56
65
94
103
134
143
167
176
6
28
55
66
93
104
133
144
166
177
7
29
54
67
92
105
132
145
8
30
53
68
91
106
131
Apto Tipo 2
Apto Tipo 2
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
d a
10 11
52
69
107
130
146
70
108
129
147
31
50
71
90
109
128
148
179
14
32
49
72
89
110
127
149
180
150
15
33
48
73
88
111
126
165
181
16
34
47
74
87
112
125
151
164
182
17
35
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86
113
124
151
163
183
18
36
45
76
85
114
123
153
162
184
19
37
44
77
84
115
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154
161
185
20
38
43
78
83
116
121
155
160
186
21
39
42
79
82
117
120
156
159
187
22
40
41
80
81
118
119
157
158
188
PLANTA SÓTANO Área promedio parqueaderos: Cuarto eléctrico Tanques de agua
b
Apto Tipo 3
c
51
13
12
c
Apto Tipo 2
178
9
b
Apto Tipo 2
PLANTA TIPO COMERCIO 15m2
Cuarto de aseo Sentido de las vías d Rampa de acceso
a
76,5m2 30 locales
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 2
Apto Tipo 2
Apto Tipo 2
Apto Tipo 2
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 3 Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
Apto Tipo 1
PLANTA TIPO APARTAMENTOS
Pisos 1 y 2
Área promedio locales: Número de locales por piso:
Apto Tipo 3
Pisos 3 - 8 Área de cesión espacio público: Circulaciones
Área promedio apartamentos: Número de apartamentos por piso:
80m2 3 - 6: 31 apartamentos 7 - 8: 18 apartamentos
Plataforma comercio Circulaciones
32
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
MODALIDAD DE GRADO Colombia
Antioquia
Yondó
PRODUCCIÓN INTELECTUAL YONDÓ - ANTIOQUIA
INTELLECTUAL PRODUCTION YONDÓ - ANTIOQUIA
33
ALEJANDRA ARIZA M
“Un futuro sin petroleo podría ser un futuro de mayor calidad de vida, mas equitativo, mas justo y con mayores niveles de bienestar.” Azkarraga - 2011
ESCENARIOS EN TRANSICIÓN SCENERIES IN TRANSITION
34
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Estrategias resilientes para la planificación urbano – rural de territorios vulnerables, Municipio de Yondó (Antioquia)
La sub región del Magdalena Medio Antioqueño se ha visto envuelta en procesos de explotación desmedida de los recursos naturales y de gestión insostenible del territorio, tanto para fines económicos como habitacionales, teniendo como consecuencia el deterioro ambiental de sus ecosistemas y la precaria calidad de vida de sus comunidades. Esto hace necesario el desarrollo de estrategias resilientes de planificación urbano - rural, que busquen reducir su vulnerabilidad y así garantizar su estabilidad en un escenario futuro de crisis socio - ambiental. Lo anterior hace pertinente y oportuna la presente investigación, ya que en ella se pretende desarrollar un modelo sostenible de ocupación y aprovechamiento del territorio, basado en el concepto de la resiliencia y su aplicabilidad al mejoramiento de la calidad de vida de poblaciones altamente vulnerables. De esta manera se busca promover un desarrollo urbano-rural que aporte a la cabecera del municipio de Yondó (Antioquia) la capacidad de adaptarse a condiciones adversas y transformaciones socio ambientales. Lo anterior con el fin de beneficiar tanto a la población como a los ecosistemas de borde de río y posibilitar su coexistencia, reduciendo los efectos adversos.
JUSTIFICACIÓN
35
ALEJANDRA ARIZA M
¿De qué forma se adopta el concepto de resiliencia en la planificación de un territorio altamente vulnerable, partiendo de la reinterpretación del paisaje de borde del río Magdalena? Pregunta de investigación
CAUSAS Escenarios de vulnerabilidad social, ambiental y precariedad habitacional CONSECUENCIAS
Llegada de campesinos en busca de trabajo Conflicto armado Colonización campesina desempleo producto del declive del petroleo.
Construcción del casco urbano en zona de riesgo por inundación Deficit cualitativo y cuantitativo de de vivienda Deficit de infraestructura y servicios. Casco urbano en condiciones de riesgo por amenazas naturales
extracción exhaustiva de recursos naturales
Auge de la industria petrolera en el siglo XX Incursión de la población en economías ilicitas
extracción exhaustiva de recursos naturales
Carencia de tecnificación y comercio agrícola
Carencia de infraestructura de saneamiento básico
Declive de la industria petrolera en la actualidad
Deterioro de los ecosistemas ribereños
Desplazamiento forzado
Asentamientos urbanos en condiciones de precariedad
Dependencia en el municipio de Barrancabermeja
Pérdida de biodiversidad y recursos naturales.
Pobreza multidimensional
Asentamientos rurales en condiciones de precariedad
Practicas rurales insostenibles
Contaminación de cuerpos de agua, sedimentación y eutrofización de cienagas.
DIMENSIÓN SOCIAL
DIMENSIÓN ECONÓMICA
DIMENSIÓN FISICO ESPACIAL
OBJETIVO GENERAL
Diseñar estrategias de planificación, que aporten a la Resignificación y mejoramiento integral del territorio, partiendo de la aplicación del concepto de resiliencia al análisis e intervención del mismo.
DIMENSIÓN AMBIENTAL
OBJETIVOS ESPECÍFICOS 1
Caracterizar las condiciones socio - culturales del territorio de Yondó, a partir de un análisis histórico y socioeconómico del municipio.
2
Evaluar las características y problemáticas físicas y sociales de la cabecera municipal que sean relevantes para la formulación de posibles intervenciones en el territorio.
3
Formular estrategias de planeación urbano - rural para el área de influencia de la cabecera municipal, partiendo de la resiliencia como concepto de referencia para el análisis e intervención del territorio. 36
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Aspectos de protección social, relacionado con el nivel de protección dotado por el Estado u otras instituciones.
A
VULNERABILIDAD “Se hace evidente al generarse cambios en las condiciones de vida que experimentan las comunidades rurales pobres en condiciones de eventos socioeconómicos traumáticos.” “Los cambios en el entorno económico, social y político, generados por shocks repentinos o transformaciones de carácter estructural pueden llegar a ser tan adversos sobre las comunidades como los desastres naturales.”
MARCO CONCEPTUAL Wilches-Chaux (1989) Anderson y Woodrow (1989) Cannon (1991) 37
d
ilidad erab uln av el
La manera en que el sistema particular de vida propio de un individuo o grupo, se hace más o menos resistente al impacto de un riesgo.
ón i c ec t o r p o ut vida siones de reduc n e ció de Dim n
Sis tem as
Se relaciona con el nivel de preparación y el grado de protección que puede lograr un individuo o grupo humano frente al riesgo.
ción social Protec
“una condición de riesgo o indefensión, la susceptibilidad a sufrir algún tipo de daño o perjuicio, o de padecer la incertidumbre”. (Crossley2008)
La vulnerabilidad de un determinado grupo humano se integrará de todos y cada uno de estos factores, constituyendo la pobreza el componente más importante de ella.
ALEJANDRA ARIZA M
tores de la vul c a F ne ra
al d glob ida bil
Convergencia de riesgo fisico y vulnerabilidad humana en un momento y lugar determinados
d
VULNERABILIDAD GLOBAL Variable integrada del riesgo
e a
ECOLÓGICA Vulnerabilidad de los ecosistemas frente a los efectos directos o indirectos de la acción humana, y riesgos para las comunidades que los explotan o habitan.
e b
c
NATURAL Los seres humanos necesitan ciertas condiciones ambientales y sociales para poder desarrollarse, el incremento de la vulnerabilidad natural de los ecosistemas de los distintos países ha reducido la resistencia de la población a condiciones ambientales severas.
FISICA Localización de la población en zona de riesgo físico, condición provocada por la pobreza y la falta de oportunidades para una ubicación de menor riesgo.
e
SOCIAL Se produce un grado deficiente de organización y cohesión interna de la sociedad bajo riesgo, que limita su capacidad de prevenir, mitigar o responder a situaciones de desastres
CULTURAL Influencia de la personalidad de los habitantes que se identifican con un modelo de sociedad, influencias de los medios masivos de comunicación frente a los riesgos.
CULTURAL La pobreza aumenta el riesgo de desastre, vulnerabilidad de los sectores más deprimidos, desempleo, insuficiencia de ingresos, explotación, inestabilidad laboral, dificultad de acceso a los servicios de educación, salud, ocio.
TÉCNICA Inadecuadas técnicas de construcción de edificios e infraestructura básica utilizadas en áreas de riesgo, incapacidad de control y manejo de las tecnologías frente a los riegos. 38
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
CONSTRUCCIÓN HISTÓRICA DEL TERRITORIO Vulnerabilidad y sociedad de enclave RECEPCIÓN DE 6MIL COLONOS CAMPESINOS DESPLAZADOS POR LA VIOLENCIA
INICIO DE LA ERA DORADA DE EXPLOTACIÓN PETROLERA
INDIGENAS YARIGUES
58.000 ha Shell Condor compra terrenos Se crea el corregimiento a la familia 400 trabajadores 146.000 ha Ospina Perez. de Yondó bajo la jurisdicción Inicia concesión Inicio de la construcdel municipio a Shell Condor, ción del campamento de obreros de Remedios por 40 años.
1938
45
40 41
Se abre el primer pozo de explotación Casabe 1.
Construcción de los barrios Colonia Norte, Colonia Sur, Cascajera y Cantarrana
FERRY Auge de la industria petrolera, pozo 414 Transporte fluvial entre de campo casabe Barrancabermeja y campo casabe
53
48 46
Construcciòn del Dique 22 kilometros
46mil barriles/día
09 de Abril. Asesinato de Jorge Eliecer Gaitán.
1950
Régimen militar del General Gustavo Se conforman la Junta Rojas Pinilla. revolucionaria en Barrancabermeja y el Comité revolucionario de Casabe
57 58
Instauración del Frente Nacional
39
1961
64 63
Operación militar Marquetalia. Tolima
68 65 Declive en el valor del petroleo y de la producción natural, pozo 470.
10mil barriles/día
Nacen los movimientos agrarios.
Época de progreso económico y social. - Egemonía liberal-
Aprobación de la Reforma Tributaria. Fallida Nacimiento de las implementación guerrillas de las Shell Cóndor FARC y el ELN redujo sus operaciones al minimo
LOS AÑOS DE LA VIOLENCIA - CONSERVADORES Vs. LIBERALES
CRISIS AGRARIA Intensificación del la concentración de las tierras y colonización campesina.
ALEJANDRA ARIZA M
RIESGO DE DESAPARICIÓN DE CAMPAMENTO CASABE
Terminación anticipada del contrato de concesión entre Shell y gobierno nacional
1970
CENSO AGRARIO 800.000 familias sin tierra. Mayor parte del territorio nacional inexplotado.
Comité Pro Municipio Fundación del Municipio de YONDÓ
1978
74 72
ACELERADO INCREMENTO DE LA POBLACIÓN URBANA
76
63 trabajadores que habian quedado Concesión a pasan a manos de ECOPETROL ECOPETROL Para el mejoramiento de la producción del campo Casabe
Proyecto de recuperación secundaria del Campo Casabe.
82 Proceso de paz de la Uribe, causante del exterminio de la UP
El 70% de la población nacional se encuentra en áreas urbanas
Formulación del Plan Bombardeo de Manejo Ambiental militar a la región de Ecopetrol. del río Cimitarra
86
90
Proyecto de Apertura Económica del Gobierno Gaviria
Apertura del acueducto de Yondó
2000 97
Inicio del proceso de paz entre gobierno y Farc
04 02
12 06
15
Nacimiento de las AUC (Autodefensas Declaración de la unidas de Colombia) ZRC del valle del Construcción del puente Guillermo Inauguración del rio Cimitarra Gaviria Correa parque educativo Sueños de Casabe
AUGE DEL NARCOTRÁFICO Y ECONOMÍAS ILÍCITAS CRUENTO RÉGIMEN PARAMILITAR
40
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Convivencia pacìfica entre campesinos y familia ospina, posteriormente Shell. 1938
Llegaron campesinos colonos de Antioquia y Santander a las selvas aledañas a las tierras de la familia Ospina para abrir parcelas.
1950
Campesinos que estaban vinculados laboralmente con la familia Ospina, quedaron sin empleo tras la venta a Shell Condor, ocupando los terrenos colindantes con la concesión.
1950
Conflictos por tenencia de la tierra. Shell Condor Vs. Colonos campesinos Significativo incremento del número de colonos, surgiendo conflictos por posesión de la tierra.
1970 1970
Estricto control de la empresa petrolera para no permitir que aumentara el número de colonos. Atropellos contra el campesinado para hacer que se fueran de la concesión.
Reversión anticipada de la concesión petrolera Los migrantes buscaron asentarse en las tierras dejadas por Shell, que pasaron a ser posesión del Estado.
1980
41
Se dio origen a pequeños pobladores rurales vinculados al cultivo del arroz. No hubo apoyo por parte del estado a actividades agricolas, la ocupación fue bajo fuertes condiciones de precariedad.
ETROLEO E DE P V I L EC RD O P - MINERIA - GANADERIA LES. NO - DE B I A FOR B EN T R S ES U O TA ESPLAZADAS POR L NS D I EO S CI A I A S L I VIO E ÓN M L A L F EN E RA D CIA IO R CA
CR ISI SD EE PR AC MP TIC L AS HÁ RU BIT AT PR E
ALEJANDRA ARIZA M
SHELL CONDOR - ECOPETROL El papel del enclave en la vulnerabilidad del territorio
“ El mayor impacto de la extracción se ha dado en las dinamicas sociales y en la psicología de como la gente hace su proyecto de vida al rededor de la extracciñon de hidrocarburos” Campesino yondosino
Población en condiciones de vulnerabilidad frente a los cambios sociales futuros debido al declive de la producción de petroleo.
CONFLICTO ARMADO Población victima de desplazamiento forzado
Campamento para empleados de Shell Condor
1950
1990
2002
2013
2016 42
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
“falta de servicios básicos, vivienda por debajo de los estándares o ilegal y estructuras inadecuadas de construcción, hacinamiento y alta densidad, condiciones de vida insalubres y localización en zonas de riesgo, inseguridad en la tenencia, asentamientos irregulares o informales, pobreza y exclusión social, tamaño minimo de los asentamientos”
EL PAISAJE URBANO PRODUCTO DEL ENCLAVE 1915
3/17 Barrios, son ilegales Villa Maria Prado Nueva Esperanza
Derecho a la ciudad
Barrios informales en Yondó
4500
Hogares en el area urbana se distribuyen en 3911 viviendas. Hacinamiento producto de las masivas migracionas hacia el area urbana que no cuenta con infraestructura suficiente
Exclusión
Riesgo
Hogares urbanos
56% 79,2%
n total lació b po flict l con o e s d dio - alto me
Inequidad
44%
Hogares Rurales
a b C
Generar ciudades incluyentes donde se reduzcan las inequidades y la pobreza a través del acceso equitativo a una vivienda.
PRECARIEDAD HABITACIONAL
43
Pobr eza Pobrez e ae
HABITAT
30% d victi e la ma Nive l
50%
De la población se localiza en el area urbana aun cuando esta es significativamente menor frente al area rura
h UN
Co nd ici
bilidad a r e vuln e sd e on
urbana área l e rur n área al el n
Indice de pobreza multidimensional
POBREZA EXTREMA
5.492 habs Desplazados
51%
2.801 Mujeres
0.47 a b C
Indice de riesgo de victimización
CONFLICTO ARMADO
Antiguamente el puerto Carmelitas era la principal fuente de comunicación del municipio, gracias al Ferry que viajaba por el Magdalena. Actualmente en el solo se desarrollan actividades extractivas de arena de peña en el rìo, mineria artesanal. Antiguamente el puerto Carmelitas era la principal fuente de comunicación del municipio, gracias al Ferry que viajaba por el Magdalena. Actualmente en el solo se desarrollan actividades extractivas de arena de peña en el rìo, mineria artesanal.
ALEJANDRA ARIZA M
CAMPO CASABE Decadencia de la industria petrolera hace necesario un replanteo de la utilización del campo petrolero en un futuro.
BARRANCABERMEJA
A lo largo del dique es evidente la presencia de asentamientos informales sobre el margen del río, estando en constante situación de riesgo por inundación.
Las viviendas estan construidas con materiales perecederos y en condiciones de insalubridad. DEL MIEDO Las principales actividades economicas LAGUNA de las familias que se asientan sobre el margen del rio son: pesca y agricultura: maiz y platano. La cienaga La Represa, esla principal fuente de peces para la pesca en el rio Magdalena. Su sedimentación y eutrofización ha generado grandes inconvenientes relacionados con el proceso natural de vida de los acuiferos, lo que dificulta la actividad pesquera. Los asentamientos informales, son los causantes de la contaminación del agua
USO DEL SUELO RURAL
ESTABLECER UNA RELACIÓN RECIPROCA DE COMPRA Y VENTA DE SERVICIOS Y PRODUCTOS.
PROTECCIÓN - PRODUCCIÓN
YONDÓ
CIENAGA LA REPRESA
RÍO MAGDALENA
PUERTO CARMELITAS 44
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
UNIDADES DE PAISAJE ESCENARIOS PARA LA TRANSFORMACIÓN
Fotografia de: Alejandra Ariza M
PUERTO CARMELITAS
Fotografia de: Alejandra Ariza M
ASENTAMIENTOS RURALES
Fotografia de: Alejandra Ariza M
ASENTAMIENTOS EN RIESGO
Fotografia de: Alejandra Ariza M
AGRICULTURA
PASTIZAL ARBUSTIVO PASTIZAL / GANADERÍA PASTIZALES INUNDABLES CUERPOS DE AGUA ASENTAMIENTOS HUMANOS
45
CIENAGA LA REPRESA
ALEJANDRA ARIZA M
FRANJAS DE TRANSICIÓN URBANO - RURAL Areas de desarrollo rural comunitario Área de expansión urbana Cultivos transitorios
COBERTURAS BOSQUE DENSO BOSQUE ABIERTO ZONA DE TRANSICIÓN CUERPOS DE AGUA PASTIZALES INUNDABLES ASENTAMIENTOS HUMANOS
ARTICULACIÓN URBANA ESPACIO PÚBLICO Mercado campesino para abastecimiento local policultivos para abastecimiento local
46
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
PAISAJES PRODUCTIVOS
“Sistemas ecológicos y culturales relacionados no sólo con la generación de materias primas o insumos industriales, sino fundamentalmente con la construcción de identidades territoriales asociadas a la expresión de tradiciones, formas de habitar y lógicas económicas locales.”
1 Posición frente al riesgo Mirando hacia el río Tratamiento de borde. “La capacidad que tiene un material de permitirle a un flujo que lo atraviese sin alterar su estructura interna”
Permeabilidad
2
Redes fisico- sociales que articulen los diferentes elementos del territorio, formando un solo sistema autosuficiente.
Conectividad
Union de energías. Creatividad colectiva de diferentes actores en pro de la dignificación de la vida, mejoramiento de condiciones y oportunidades.
Sinergia
Reparación de los tejidos sociales Producción de memoria colectiva Lazos de solidaridad Reducción de pobreza y vulnerabilidad Arraigo
Transformación de escenarios productivos Autonomía local productiva Vocación agrícola del territorio Reivindicación de la tradición campesina Preparación ante la crisis
3
Articulación urbano - rural Municipio altamente rural Aprendizaje y tecnificación agrícola Conexiónes físicas entre lo urbano y lo rural
4
Reinterpretación de escenarios de riesgo Resignificación del paisaje ribereño Recuperación de la estructura ecológica Concientización frente al riesgo y al deterioro ambiental
47
ALEJANDRA ARIZA M
Desarrollo Sostenible Mitigaciòn de riesgos Debe formar parte del diseño y estrategias urbanas para lograr un desarrollo sostenible
sa
del n ò ci ca je
n Pa ifi i
Res ig
Iniciativas de transición
Restauración ambiental
Proceso de construcciòn social del Territorio
Res i l i en
Permacultura
Geografìa Humana
Adaptabilidad del territorio
ica Fís cia
Reorganizaciòn del contexto Fìsico y Social
Res ilie n
ial Soc cia
Conceptualización y criterios de intervención
Enfoque gradual Planes, proyectos, arquitecturas que puedan mutar en el tiempo: Multifuncionales y adaptables. Creatividad colectiva Intervención local-comunitaria orientada hacia la autosuficiencia, la auto-organización y la relocalización de economías.
Respuesta a la vulnerabilidad Fortalecimiento y la solidificación de la paz para evitar una recaída en el conflicto Calidad de vida Dignificación de la vida, mejoramiento de condiciones y oportunidades.
Tejidos Sociales Elaboración de entramados posteriores que permitan compensar la posible carencia o inexistencia de los vínculos positivos primarios. Resiliencia local Construcción de la identidad de un territorio a partir del reconocimiento de sus historia, relatada por sus habitantes.
48
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
APROXIMACIÓN AL CONCEPTO DE RESILIENCIA “El concepto de resiliencia ha trascendido su aplicación individual y se ha convertido en un productivo punto de partida para repensar las comunidades.” Suarez Ojeda (2001)
a
La Real academia de la lengua española la define como “la capacidad de adaptación de un ser vivo frente a un agente perturbado esr o un estado o situación adversos”. También la reconoce como “la capacidad de un material, mecanismo o sistema para recuperar su estado inicial cuando ha cesado la perturbación a la que había sido sometido” esta última tiene gran relación con el campo de la física, donde se conoce como la capacidad que tienen los cuerpos para regresar a su forma original luego de haber sufrido deformaciones producto de la fuerza, refiriéndose a la plasticidad o elasticidad de una sustancia. La multiplicidad de interpretaciones a las que se somete ha generado el estudio de la resiliencia desde diferentes disciplinas y escalas, siendo considerada como una cualidad que se crea mediante un proceso, por ejemplo, vista desde la psicología se puede crear resiliencia en un niño a través del acompañamiento para garantizar su correcto desarrollo integral, logrando la creación de una persona que frente a la adversidad, “sale más fuerte” ya que la asume con mayor flexibilidad. En botánica un suelo resiliente es aquel en el que tras un incendio, por ejemplo, vuelve a tener flora y fauna pero no de la misma forma que antes.
P
Construcciones históricas
b
Contenidos culturales
c
Significados individuales y colectivos
d
Negociación social
La construcción del territorio se crea a partir de la transformación social, generando redes físicas y comunitaras de reparación y transformación que permitan articular y re interpretar el contexto
CONSTRUCCIÓN SOCIAL DEL TERRITORIO
ERA POSTFOSILISTA “El mayor reto futuro consiste en construir una convivencia justa, sostenible y capaz de promover el bienestar de todos en un escenario de creciente escasez de recursos”
RESILIENCIA COMO AGENTE TRANSFORMADOR DEL TERRITORIO 49
Marco teórico
ALEJANDRA ARIZA M
ADAPTACIÓN
Nuevas miradas sobre la resiliencia. Madariaga, José Azkarraga, Joseba 2011
RENOVACIÓN
PROCESOS RESILIENTES APLICABLES A LA PLANIFICACIÓN
TRANSFORMACIÓN RECUPERACIÓN
Autonomía de una comunidad frente a la economía global, creando territorios con altos grados de autosuficiencia y satisfacción de sus necesidades básicas, estando más preparadas frente a un choque
INICIATIVAS DE TRANSICIÓN
e
Madariaga expresa que para lograr una intervención oportuna y adecuada, que efectivamente represente un incremento significativo en la calidad de vida y niveles de bienestar es necesario el reconocimiento de las dinámicas sociales que se desenvuelven en ella, así como sus características: fortalezas y debilidades, ya que a partir de ellas se pueden consolidar las bases para la creación de resiliencia, vista como una transformación que va más allá de la resistencia a las dificultades y que da paso a la creación de identidad, que es uno de los objetivos más importantes dentro del proceso resiliente, en esta tienen origen los nuevos lazos sociales y vínculos positivos que permiten el correcto desarrollo del grupo social una vez se haya visto sometido a una transformación. Se han tomado como pautas iniciales cuatro elementos fundamentales para la creación de resiliencia en el proceso de construcción social, producto de la primera aproximación conceptual (Madariaga, 2014)
Resignificación: transformación a la situación adversa de manera salu-
Acción colectiva
1 dable e integral, teniendo como objetivo el mejoramiento de la calidad
Resiliencia local y comunitaria
2 Transformaciones sociales: La respuesta ante la crisis no solo será un
g
Relocalización de actividades humanas
3 sos de apego y fortalecimiento social, que suplan esta necesidad.
h
Territorios autosuficientes
4 ria orientada hacia la autosuficiencia, auto organización ciudadana y la
f
de vida.
afrontamiento, es en sí misma un crecimiento, una transformación.
Esperanza: en la elaboración de entramados provenientes de proceCreatividad comunitaria: Consisten en la intervención local-comunitarelocalización de las economías.
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
FOTOGRAFÍA DIGITAL DIGITAL PHOTOGRAPHY
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ALEJANDRA ARIZA M
EL SER URBANO THE URBAN BEING
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Representación de la concepción del hombre como ser urbano a través de la fragmentación corporea, expresada por medio de la forma anónima creando paisajes abstractos conformados por el organicismo característico del cuerpo humano y el paisaje de la naturaleza. A partir de allí se hace una relación del ser humano con el entorno urbano, como recipiente para el desarrollo de sus actividades y núcleos sociales.
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ALEJANDRA ARIZA M
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
La representación fragmentada de la cadena de vida entre el ser humano y el entorno urbano tiene como elemento conector la arquitectura, que se representa a través de elementos conectores o de paso entre el espacio interior y el exterior, el cual será el resultado final de la conjunción entre la actividad humana y los espacios que se han desarrollado para ella. Es por esto que se hace enfasis en la riqueza visual y espacial de los elementos frente al paso de la luz, como lo son puertas y ventanas, y la ilusión de cerramiento en un espacio abierto.
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ALEJANDRA ARIZA M
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
La ciudad, naturalmente, es el resultado de la creación del espacio del hombre urbano, el cual ha nacido de la unión de sus propios fragmentos y de la conformación del ser como agente activo de la sociedad. Lo cual permite la conformación de un paisaje urbano que podría ser considerado como la suma de identidades anónimas y el espacio creado para su desenvolvimiento.
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ALEJANDRA ARIZA M
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
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ALEJANDRA ARIZA M
Nuevo Teusaquillo / Teusaquillo renewed Renovación urbana / Urban renewal
Utopía. Tejido urbano / Utopia. Urban tissue Equipamiento local / Local equipment
Plan parcial Tithua / Partial plan Tithua
Redimensionamiento urbano / Urban resizing
Museo cultural interactivo de Circasia / Circasia’s interactive cultural museum
Patrimonio inmueble / Immovable heritage
VIS en Puentearanda / SIH in Puentearanda
Vivienda social / Social housing
PROYECTOS PROJECTS
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Colombia
Bogotá D.C.
Teusaquillo
RENOVACIÓN URBANA TEUSAQUILLO - BOGOTÁ
URBAN RENEWAL TEUSAQUILLO - BOGOTÁ
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ALEJANDRA ARIZA M
Equipo de trabajo / Work team Cristian Montenegro Lina Gaitán Díaz Paola Soler
NUEVO TEUSAQUILLO TEUSAQUILLO RENEWED
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Paisaje urbano actual
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ALEJANDRA ARIZA M
Análisis de Problemáticas Las dinámicas y características de la población del sector han sido transformadas como resultado de la presencia de instituciones educativas (universidades), tanto en el poligono como en sectores aledaños. Lo cual provoca:
Cambio de uso sobre las vías de mayor impacto (Av. Caracas y Calle 45) Incremento de uso mixto y comercial.
Deterioro de Inmuebles Espacio público y equipamiento para la recreación insuficientes Pérdida del carácter de vivienda de la zona
Aparición de comercio tipo 2 y 3. Aparición de construcción en altura predio a predio. Consolidación de residencias universitarias en las manzanas circundantes a la Universidad Católica.
Bienes de Interes Cultural
Usos del suelo
Equipamientos educativos de Alto impacto: Universidad Católica Universidad Cooperativa de Colombia La expansión de dichas universidades por medio de la compra de predios, algunos declarados bienes de interes cultural y ubicados en zonas tradicionalmente residenciales, desplazando la población residente original.
Déficit de espacio público aprovechable, no se cuenta con parques suficientes para cubrir las necesidades de la demanda poblacional: residente y flotante Estructura Ecológica Parque Arzobispo: No cuenta con ningun tratamiento de conservación o recuperación, lo cual proporciona percepción de inseguridad y abandono en el sector. No existe ninguna conexión entre la infraestructura vial, espacio público y estructura ecológica principal.
43% Conservación Arquitectónica
02% Conservación Integral
65% Conservación Contextual
Equipamietos
Espacio Público
Porcentaje de Usos del Suelo
Estas transformaciones han provocado el deterioro de gran parte de los inmuebles, venta en gran medida de predios, deterioro del caracter patrimonial.
55%
10%
13%
Vivienda
Comercio
Institucional
01%
0,5%
18%
Industria
Desuso
Mixto
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
DIAGNÓSTICO
¿qué se puede hacer?
Recuperación del carácter residencial de la zona, por medio de 4 tratamientos urbanisticos: Conservación: Desarrollo individual de predios no declarados bien de interes cultural Re - Desarrollo: Englobe de predios. Consolidación: Plan de regularización de Universidad Católica. Control sobre el uso de predios aledaños Renovación: Implementación de plan parcial de vivienda.
Para cada tratamiento se generó una norma con el fin de regular usos y ocupación del suelo.
ANTEJARDINES I.O. ALTURA MAX VIVIENDA COMERCIO INSTITUCIÓN INDUSTRIA OBRA NUEVA ENGLOBE PARAMENTO
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RENOVACIÓN
CONSOLIDACIÓN
RE - DESARROLLO
CONSERVACIÓN
SE PERMITE 70% CONSTRUIDO 30 % LIBRE 6 PISOS (Manzana con BIC max 4 pisos) TODO TIPO TIPO 1 Y 2 TIPO 1, 2 Y 3 NO SE PERMITE SE PERMITE SE PERMITE NO GENERALIZADO CONTINUO
SE PERMITE 80% CONSTRUIDO 60 % LIBRE 6 PISOS (Manzana con BIC max 4 pisos) TODO TIPO TIPO 1 Y 2 TIPO 1, 2 Y 3 NO SE PERMITE SE PERMITE SE PERMITE NO GENERALIZADO CONTINUO
SE PERMITE 70% CONSTRUIDO 30% LIBRE 7 PISOS L (Calle 45 y Av. Caracas) - 5 PISOS INTERIOR TODO TIPO TIPO 3 EN L - TIPO 1 Y 2 EN INTERIOR TIPO 3 EN L - TIPO 1 Y 2 EN INTERIOR NO SE PERMITE NO SE PERMITE SE PERMTE (NO EN CONSERVACIÓN ARQ) CONTINUO Espacio público se debe generar en la totalidad de una manzana Retrocesos en primer piso en función del comercio: L
SE PERMITE 80% CONSTRUIDO 20 % LIBRE 3 PISOS UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR TIPO 1, 2 Y 3 TIPO 1, 2 Y 3 NO SE PERMITE SE PERMITE EN LOTES NO BIC NO SE PERMITE ------------------------
2 Subsectores
ALEJANDRA ARIZA M
NOUVEAU
Plan parcial de renovaciรณn
Equipamientos ubicados en lmanzanas con BIC. Complementarios a equipamientos de primer nivel: - Centro de cultura - Centro Medico - Jardin Infantil 16 torres de apartamentos. Manzana 6 destinada a vivienda social Cesiรณn de espacio publico: 2 Parques Los proyectos de vivienda se encuentran sobre una plataforma de 1 piso donde funcionarรก comercio tipo 1 y 2 e industria de bajo impacto: pastelera, litogrรกfica, textil.
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
CENTRO CULTURAL
Unidad de actuación urbanística
Se propone la recuperación del CENTRO CULTURAL JORGE ELIECER GAITÁN, con el fin de proporcionar un equipamiento recreativo que cubra la demanda de población tanto residente como flotante.
A través de Revitalización de la estructura existente, diseñada por el arquitecto Rogelio Salmona Implementación de parque: tanto dentro del predio como en la manzana norte de su perimetro. Recuperación la importancia de la Casa Museo Jorge Eliecer Gaitán
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ALEJANDRA ARIZA M
UNIVERSIDADES Plan de regulación
IMPACTO NEGATIVO
PROBLEMÁTICA Apropíación de predios
PROPUESTA
EXPANSIVA INVASIVA
Muchas Sedes Poco Espacio
Deterioro de COMERCIO Predios Desplazamiento INDUSTRIA LIVIANA de uso residencial FLUJO DE POBLACIÓN FLOTANTE CONSTANTE
Predios destinados para la reubicación de las sedes 1 y 2 de la Universidad Cooperativa de Colombia
Con el fin de mitigar el impacto que genera la universidad, se ha planteado destinar los predios de la manzana del costado oriente de la sede mas representativa de la universidad, para condensar ahi todas sus sedes presentes en el sector.
Sedes de la universidad Tratamiento Re - Desarrollo
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
RENOVACIÓN PLAN PARCIAL NOUVEAU Se plantea un plan parcial de vivienda que acogera: población residente actual (reubicación), como de interes social y nuevos habitantes. Su fin es impulsar el desarrollo de una zona que se encuentra en deterioro y asi impulsar el desarrollo tanto económico como social del sector.
RE DESARROLLO ENGLOBE DE PREDIOS Se busca por medio del englobe de predios, potencializar e impulsar las dinámicas tradicionales, llevando de nuevo la vivienda a teusaquillo,, ademas del aprovechamiento de suelo gracias a su excelente ubicación, cercanía a trasmilenio. Opcion de englobe en 32 manzanas Se permite uso mixto con comercio Se hizo una cesión de espacio público, representada en la implantacion de un parque con zonas verdes
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ALEJANDRA ARIZA M
CONSOLIDACIÓN PLAN DE REGULARIZACIÓ UNIVERSIDAD CATOLICA Se propone la restauración y cambio de uso de los predios que pertenecen a la universidad y estan en desuso. Con el fin de mitigar el impacto que tiene la expansion en predios de las uniersidades y´propórcionar espacios de confort para los estudiantes.
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Colombia
Cundinamarca
Girardot
EQUIPAMIENTO LOCAL GIRARDOT - CUNDINAMARCA
LOCAL EQUIPMENT
GIRARDOT - CUNDINAMARCA
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ALEJANDRA ARIZA M
Equipo de trabajo / Work team Lina Gaitán Díaz
UTOPÍA. TEJIDO URBANO UTOPIA. URBAN TISSUE
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
ANÁLISIS DE CONTEXTO
Respuesta
+
UTOPÍA
TEJIDO URBANO
PROBLEMÁTICA EQUIPAMIENTO: Cultural/Recreativo
• • • • •
Déficit de Espacio Publico Pérdida de Identidad Cultural Falta de actividades Recreativas Déficit de Infraestructura Vial Deterioro en la Estructura Ecológica
Conformado Por: Ludoteca Galería de exposición Talleres Puntos de Encuentro Servicios: comercio, cafetería, W.C.
Tipos de Usuarios: (Día) Niños 0 – 15 Años, Aprender Jugando. Adultos Mayores, Un lugar para estar
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Lugar “que no existe”
Elementos Cualificantes
Experiencia a través de las sensaciones
• • • • •
Envolvimiento Asolación Paisaje Automatización Sensaciones por medio de espacios • Manejo de elementos naturales: Agua, sol, viento, vegetación
Tipos de Usuarios: (Noche) Jóvenes Adultos: Deporte y Eventos culturales Población Flotante: Turistas Historia de Girardot, Recorridos por el Malecón. Disfrutar el pasaje de regreso al rio
Recorridos que conectan diferentes espacios. Se entrelazan condiciones socio culturales y estructura urbana, mejorando relaciones humanas y con el paisaje
• ALAMEDAS • MALECON • ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE : Parque Infantil Media Torta PARQUE Canchas Deportivas Parque de adultos mayores Recorridos verdes experiencias a través del agua Ciclo ruta
EJE ESTRUCTURANTE: MANEJO DE SENSACIONES Y EXPERIENCIAS A TRAVÉS DE LA LUZ
ALEJANDRA ARIZA M
ANÁLISIS DEL SECTOR Ubicación: Comuna 1 Puntos de referencia , la vía del ferrocarril, el puente mariano Ospina y la parque principal. El sector es de gran importancia por las actividades que se generaban antiguamente , como el uso de la trilladora y el comercio del café.
Morfología
En el contexto inmediato encontramos un uso alto de vivienda y comercio como uso mixto, aunque se hace muy común las viviendas asociadas al rio , por las condiciones que se ofrecen sin remuneración
Usos del suelo
La zona de intervención esta ubicada en la zona de mas alto riesgo por las inundaciones, el nivel máximo al cual han llegado las aguas es de 20 mts, aunque esto varia mucho de acuerdo a los cambios climáticos. 74
PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
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Colombia
Cundinamarca
Soacha
REDIMENSIONAMIENTO URBANO SOACHA - CUNDINAMARCA
URBAN RESIZING
SOACHA - CUNDINAMARCA
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Equipo de trabajo / Work team Lina Gaitán Díaz Cristian Montenegro Paola Soler
PLAN PARCIAL TITHUA PARTIAL PLAN TITHUA
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
Anàlisis del sector
BOSA
Sector analysis CIUDAD BOLIVAR
Conectividad
Población y crecimiento
Zonas de riesgo
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Soacha es un municipio de Cundinamarca, ubicado en la provincia de Soacha. Es el municipio más poblado del departamento (fuera de Bogotá) con 505.992 habitantes, con lo que se convierte en un megamunicipio; además, su área está conurbada con la de Bogotá.
La Autopista sur es la única conexión con la que cuenta el municipio, además de ser una vía nacional de gran importancia para el centro del país. La principal problemática es la falta de transporte publico integrado con el de la capital, lo cual genera ilegalidad y congestión vehicular en los accesos al municipio
La población de la comuna es de 45.547 habitantes que representan el 11,44% respecto a toda la población (466.938 hab.). ubicado en la parte central de la ciudad y recibe su nombre de la cabecera central e histórica del municipio, en el sector de la Plaza principal de Soacha, a menudo llamado también Soacha Parque. En esta también se encuentran localizados la mayoría de entidades administrativas del municipio.
CRITERIOS DE IMPLANTACIÓN Alta Densidad Alta habitabilidad
Mas del 50% de la población proviene de otra región o ciudad, pero estas migraciones no se dan solo por la violencia sino por la oferta de vivienda del municipio 58,8% de las familias viven en condición de pobreza y el 20,4% en condición de indigencia El desempleo es del 15,6% superando el promedio nacional, situación que se agudiza si se tiene en cuenta que principalmente afecta a la población entre 15 y 24 años y especialmente mujeres
ALEJANDRA ARIZA M
Tipologías habitacionales Housing types
Densidad Poblacional # Viviendas Poblacion Densidad bruta Densidad neta
10x5 mts Circulaciones interiores Vacíos para iluminación .
15420 61680 514 Hab/Ha 668 Hab/Ha
Las dinámicas urbanas que presenta el municipio de Soacha son complejas por tener una estrecha relación con la capital y ciudad más grande del país, por tal razón, sus problemáticas y posibles soluciones requieren mucha más planeación y planificación. La falta de vivienda es una de las principales problemáticas, pero el problema no es la falta de suelo urbanizable, sino por el contrario es la forma como se está urbanizando. Es por esto que la implementación del plan parcial Tithua busca una optimización del suelo a partir de generar una alta densidad pero a su vez generar una alta habitabilidad, con espacio público apto para todos, equipamientos que satisfacen las necesidades básicas y espacios que son incluyentes y generan dinámicas urbanas más amables con el ciudadano.
2 pisos (3ro progresivo) 5.50x5.50 mts Patios internos conectados
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Usos del suelo
Movilidad
El plan parcial Tithua posee 1,2 km2 de área destinados a la vivienda con una poblaciòn aproximada de 57,400 ubicadas en 14,000 viviendas VIS y VIP (47,833 hab/Km2)
Equipamientos
PLAN PARCIAL ÍNDICES De ocupación De construcción
VIVIENDA
EQUIPAMIENTOS
COMERCIO
18,9% 0,642
3,5% 0,035
0,7 0,01
UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA ÍNDICES De ocupación De construcción
83
VIVIENDA 18,9% 0,642
EQUIPAMIENTOS COMERCIO 3,5% 0,035
0,7 0,01
CESIONES PLAN PARCIAL
CESIONES UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
Vías principales Vías secundarias Ciclovías Parqueaderos Redes Parques Espacio publico
Vías principales Vías secundarias Ciclovías Parqueaderos Redes Parques Espacio publico
5 Ha 4 Ha 1 Ha 0,1 Ha 1 Ha 7 Ha 60 Ha
0,5 Ha 0,2 Ha 0,5 Ha 0,04 Ha 0,06 Ha 1 Ha 10 Ha
ALEJANDRA ARIZA M
Tipologia de vivienda
Equipamientos
En busca de un paisaje urbano mas dinámico, se plantean 3 tipologías edificatorias, donde se destacan las torres centrales de 15 pisos, multifamiliares de 6 y 8 pisos, unidades unifamiliares de 3 pisos, dispuestos de manera dispersa en el terreno
Por el alto número de población los diferentes equipamientos estarán destinados a cubrir las necesidades básicas de dicha de estos
Eje comercial El eje estructurante del proyecto, tendrá comercio de bajo impacto en el primer piso de las unidades de vivienda
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PORTAFOLIO | ARQUITECTURA
PLAN PARCIAL TITHUA PARTIAL PLAN TITHUA
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ALEJANDRA ARIZA M
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ALEJANDRA ARIZA MARTÍNEZ ARQUITECTA ale.arizam@gmail.com
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