CISE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO MASTER PLAN

CISE COLLI

1

U N I V E R S I D A D P R I V A D A D E L N O R T E

Universidad Privada del Norte Facultad de Arquitectura y Urbanismo Carrera de Arquitectura Elaborado por: Alexa Cristina Villafani Pahuara Abigail Zhuney Carnero Vargas Curso: Taller de proyectos arquitectónicos VI

Arquitectos: Juan Carlos Carrasco Mamani Luis Valentin Gamez Vasquez Lima, Perú 2022

Master Plan

Comas Propuesta urbana

CONTENI DO

C00

GENERALIDADES Introducción Objetivos Estructura del público objetivo Identidad cultural

C01

DIAGNÓSTICO URBANO Ubicación y localización Topografía y perfil urbano Análisis climático y asoleamiento Zonificación y usos del suelo Movilidad urbana Sistema de transporte Equipamiento urbano Caracterización de las viviendas Análisis de arborización y vegetación Análisis de imagen urbana Identificación de patrones culturales FODA y CAME

C02

PROPUESTA URBANA Consideraciones generales Realidad, problemática y soluciones Conceptualización e idea rectora Lineamientos normativos Propuesta de accesibilidad y vías Propuesta de zonificación y uso de suelos Programa urbano Composición especial volumétrica Propuesta específica Desarrollo de un sector urbano

I

I NTRODUCCI ÓN

Comas es uno de los distritos más poblados de Lima Norte. A pesar de ser uno de los distritos que no contaron con una planificación urbana para su crecimiento, Comas ha logrado sobresalir por su cultura, contando con restos arqueológicos Colli y muchas festividades que abarcan todo el año.

En el presente trabajo se analizarán varios aspectos del distrito de Comas y posteriormente se propondrá un Centro de Integración Social – Educativo en la zona 07.

I

OB J E TIVOS

En el presente trabajo se analizarán varios aspectos de Comas con el objetivo de implementar medidas para la mejora urbana del distrito.

Como proyecto específico se implementará un Centro de Integración Social – Educativo en la zona 07, se busca generar un gran impacto en el distrito, aprovechando el fuerte carácter comercial-social-educativo existente. Comas cuenta con varios centros educativos, comercio variado y una cultura sobresaliente, sin embargo, estos caracteres no cuentan con una infraestructura adecuada donde desarrollarse.

01 I E S T R U C T U R A D E L P Ú B L I C O O B J E T I V O El proyecto está enfocado a varios niveles poblacionales: GENERAL (ocasional) - Transeúntes - Consumidores - Jóvenes

BARRIAL

ESTUDIANTES - De colegios - De universidades - De institutos, etc FAMILIAS - Monoparental - Extensa - Nuclear, etc

SEGÚN INEI La provincia de Lima posee 9 674 755 habitantes, lo cual representa el 29.7% de la población total de Perú ( 32 625 948 hab.)

COMAS El distrito de Comas posee el 4to lugar de los distrito más poblados de Lima Metropolitana.

POBLACIÓN POR GÉNERO El distrito de Comas posee mayor porcentaje femenino.

DISTRITAL

COMERCIANTES

MUJERES 268 900 habitantes 51.2%

CANTIDAD DE HABITANTES 1 117 629 744 050

SAN JUAN DE LURIGANCHO

670 818

SAN MARTÍN DE PORRES

ATE

583 884

COMAS

CENSO SEGÚN INEI (2017) 15 - 64 años

0 – 14 años 65 años a más

INTERDISTRITAL

TURISTAS - A nivel nacional - A nivel internacional

VARONES 526 100 habitantes 48.8 %

119 045

352 789

48 616

02 I I D E N T I D A D C U L T U R A L IDEAS

RELIGIÓN

Existe una mayoría de creyentes en el catolicismo y una minoría en las religiones protestantes y evangélicas. El Señor de los Milagros es un referente religioso del distrito, este es venerado por sus seguidores en la Parroquia Señor de los Milagros y en muchas otras más del distrito.

COSTUMBRES FESTIVIDADES

Se realizan diversas actividades artísticas y culturales entre ellas se encuentran: El Festival Internacional de Danza "En Movimiento", FITECA - Fiesta Internacional de Teatro en Calles Abiertas. P.J. La Libertad; FICCA - Festival Internacional Cultural del Carmen y FIETPO - Festival Itinerante y Encuentro de Teatro Popular en julio, El FIAE Festival Internacional de Artes Escénicas en setiembre, Festimuñecomas en octubre y Festival Arte Total de Comas para el Mundo en octubre.

Actualmente entre las actividades de los jóvenes resaltan las danzas o “bailes urbanos”, teatro, también existen agrupaciones de jóvenes que realizan voluntariados para la mejora de su distrito.

MANERAS DE VIVIR COMAS

En Comas existe un predominio del comercio y servicios, con un alto componente de pequeñas y microempresas, muchos informales y de sobrevivencia, localizadas en diferentes zonas de manera muy desordenada.

Gran parte de las viviendas son de adobe, quincha o mampostería y pocas de albañilería confinada. El 43% de la población vive en la parte baja del distrito y el otro 57% perteneciente a la población joven en la parte alta.

C01 DIAGNÓSTICO URBANO

01 I U B I C A C I Ó N Y L O C A L I Z A C I Ó N El distrito de Comas está ubicado al norte de la provincia de Lima, limitando con los distritos de Carabayllo, San Juan de Lurigancho, Puente Piedra, Independencia y Los Olivos.

Para este trabajo de investigación se analizó la zona 9 de este distrito.

Está ubicado a una altitud que varía desde 150 a 811 m.s.n.m. por lo que está a mayor altitud que otros distritos de Lima Metropolitana, con una Latitud Sur de 11°56’00” y una Longitud Oeste de 77°04’00”.

Su superficie representa el 5 por ciento de la extensión del territorio de Lima Norte y el 1.7 por ciento de la superficie de Lima Metropolitana. El Distrito de Comas es el cuarto distrito mas poblado del Perú y uno de los 43 que conforman la Provincia de Lima, Región Lima.

PAÍS: PERÚ

DEPARTAMENTO: LIMA

DISTRITO: COMAS

ZONA: 07

TERRENO

ZONA 07 - COMAS

FRANCISCO BOLOGNESI

ESCUELA DE AVIACION CIVIL DEL PERU (COLLIQUE) ÁREA: 60 260.31 m2

Mapa de ubicación (Zona 07) Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

02 I T O P O G R A F Í A Y P E R F I L U R B A N O El suelo es semi llano.

Tipo de suelo A: Nivel de riesgo sísmico bajo Pendiente: 1.5 Composición del suelo: Limoso y arcilloso

114 m

114 m

110 m

110 m

T E R R E N O

T E R R E N O VEREDA BERMA

VEREDA

VEREDA PISTA

PISTA

VEREDA

CORTE TRANSVERSAL A

PISTA VEREDA

BERMA

VEREDA

CORTE TRANSVERSAL B

PISTA

BERMA

BERMA

PISTA

PISTA

VEREDA

VEREDA

114 m

111 m

T E R R E N O

VEREDA

VEREDA

CORTE TRANSVERSAL C

PISTA BERMA PISTA VEREDA

PISTA BERMA PISTA VEREDA

FOTOS HACIA Y DESDE EL TERRENO ZONA 07 - COMAS

Figura 1

Figura 2

Figura 3

Figura 4

Figura 5

F1 F5 F3 F4

F2

FRANCISCO BOLOGNESI

Mapa de topografía y perfiles) Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

03 I A N Á L I S I S C L I M Á T I C O Y A S O L E A M I E N T O En general el clima de comas es subtropical Árido (Caluroso, Húmedo, y sin lluvias regulares, cálido en verano y templado en invierno). Es un clima de desierto marítimo, es suave, es decir no hay exceso de calor de día ni de frío de noche.

PRECIPITACIONES

N

DATOS

La precipitación oscila entre 05 y 30mm, la máxima se da en Julio hasta 50mm.

2000

NW

TEMPERATURA Y VIENTOS

NE 1500

DATOS

Con la influenciada por la altitud, la nubosidad, las masas de agua, la humedad del suelo, la vegetación y las rocas; todos estos aspectos de una u otra forma mantienen y/o eliminan el calor de la radiación solar; que nos permite mantener una temperatura anual media de 22.1 °C; con una variación mas o menos de 6ºC; se producen dos épocas al año: de sol de diciembre a mayo con temperatura promedio de 26ºC y sin sol de mayo a diciembre con una temperatura promedio de 11ºC. el promedio constantemente nublado.

Con la información de la rosa de vientos se concluye que el viento viaja con dirección inclinada desde el NE y SW con una velocidad máxima de 28 km/h.

21 Jun Solsticio 21 May-Jul

1000

21 Abr-Ago

500

21 Mar-Sep

W

E

21 Feb-Oct 21 Ene-Nov 21 Dic Solsticio

DATOS ESTADISTICOS - TEMPERATURA

DATOS ESTADISTICOS - VIENTOS

Tº MAX.

Tº MIN.

Tº MEDIA

VELOCIDAD MIN .

VELOCIDAD MAX.

24.5ºC

14.2ºC

22.1ºC

S/06KM/H

S/14 KM/H.

SW

SE

S

LEYENDA: 0 km/h

>12 km/h

>38 km/h

>1 km/h

>19 km/h

>50 km/h

>5 km/h

>28 km/h

>61 km/h

Carta solar y rosa de vientos del terreno en Comas(Zona 7) Gráfico realizado por los autores Fuente: Google Maps . Meteoblue

ANÁLISIS CLIMÁTICO ZONA 07 - COMAS

E

S

N

O

Mapa de asoleamiento (Zona 07) Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

04 I Z O N I F A C I Ó N Y U S O S D E S U E L O ORDENANZA N°1618 ZONIFICACIÓN

Según la zonificación del distrito de Comas, el terreno pertenece a la ZRE-3.

Articulo 13º .- Zona de Reglamentación Especial del Sector de la Escuela de Aviación Civil del Perú (Collique) De acuerdo a la ordenanza N °1618 ésta zona es comprende los usos de Residencial de densidad alta, otros usos, educación, salud y zonas de recreación públicas.

Artículo 13° - Zona de Reglamentación Especial del Sector de la Escuela de Aviación Civil del Perú (Collique) Establecer que en el área actualmente ocupada por la escuela de Aviación Civil del Perú - Aeródromo de Collique (ZRE-3) y sus parcelas vecinas inmediatas, se deberá formular un planteamiento general de zonificación y vías, en la oportunidad que deje de operar como aeródromo y sus propietarios decidan cambiar de uso. Dicha propuesta formulada por los interesados podrá considerar la acumulación de áreas verdes obligatorias en un gran Parque Central, en cuyo perímetro sea posible habilitar lotes aptos para edificaciones residenciales de densidad alta. El Nuevo Planeamiento Integral con la opinión favorable de la Municipalidad de Comas y del Instituto Metropolitano de Planificación, será presentado a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su aprobación por la Ordenanza Metropolitana.

Ordenanza N°1015 (Artículo 13°) Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

LEYENDA: RDA - RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA

H2 - SALUD

EQ. MET – EQUIPAMIENTO METROPOLITANO POLIDEPORTIVO

OU – OTROS USOS

RDM – RESIDENCIA DE DENSIDAD MEDIA

CZ – COMERCIO ZONAL

ZRP – ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA

E - EDUCACIÓN

CV – COMERCIO LOCAV

Cuadro N°2 Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de la Zona de Reglamentación Especial - ZRE 3 del sector de la ex escuela de aviación civil del Perú (Collique) o Para el programa techo propio se aplicará el ratio de estacionamiento de uno cada 5 unidades. o No se exigirá retiro cuando la edificación colindante inmediata con la zona destinada a recreación pública. o El porcentaje de área verde forma parte del área libre y se calcula sobre la base del área libre total del predio deberá ser arborizada para el caso del uso comercial se calcula sobre el 50% del área neta. o La calificación de Comercio zonal es compatible únicamente con usos comerciales con centros comerciales tiendas por departamento supermercados oficinas servicios bancarios y financieros multicines restaurantes servicios recreacionales y educación es incompatible con el uso industrial depósitos industriales y afines así como el uso residencial.

Ordenanza N°1618 (Cuadro N° 2) Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

MAPA DE ZONIFICACIÓN Y USOS DE SUELO COMAS

ZONIFICACIÓN Municipalidad de Comas

USOS DE SUELO Usos actuales FRANCISCO BOLOGNESI

Mapa de zonificación y usos de suelo Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

05 I M O V I L I D A D U R B A N A El predio se encuentra ubicado al rededor de avenidas concurridas en la zona, lo cual lo hace accesible de ubicar.

FLUJO VEHICULAR Se da en las avenidas con pistas de 1, 2, 4 carriles a más.

AV. CHILLÓN TRAPICHE

AV. COLLIQUE

1 .

CALLE 35

2 .

A V .

A V .

R E P Ú B L I C A

B E R N A R D O

D E

I S R A E L

M O N T A G U A D O

FLUJO PEATONAL Caminos, pasajes donde el acceso el a pie.

3 .

AV. MONTEAGUDO (CAMINO)

CALLE 18

A V .

V I C T O R

A N D R E

BERNARDO MONTAGUDO (CAMINO)

4 .

C A L L E

1 8

B E L A U N D E

FLUJOS

CALLES PRINCIPALES

--

FRANCISCO BOLOGNESI

4 3 2 1 ZONAS DE CONFLICTO POR TRÁFICO FLUJO INSTENSO FLUJO MEDIO FLUJO BAJO FLUJO MUY BAJO

Mapa de vialidad (Zona 07) Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

VIALIDAD

ZONA 07 - COMAS

--

FRANCISCO BOLOGNESI

VÍAS EXPRESAS NACIONALES / REGIONALES VÍAS COLECTORASA VÍAS ARTERIALES VÍAS LOCALES

Mapa de vialidad (Zona 07) Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

07 I E Q U I P A M I E N T O U R B A N O Cerca al terreno se encuentran una variedad de equipamientos importantes, como el Mall Plaza de Comas, centros educativos, centros de salud, etc.

MALL PLAZA COMAS C O M E R C I O

COLEGIO “EL ÁLAMO”

E D U C A C I Ó N

UPN

U N I V E R S I D A D

I N I C I A L

CONDOMINIOS “LAS GARDENIAS”

IE 2005 PRIMARIA

COLEGIO RAMÓN CASTILLA

COLEGIO LOS CHASQUIS IEP HUELLAS DE AMOR

COLEGIO LOS CHASQUIS

JARDÍN INICIAL EL ÁLAMO

IE EL ÁLAMO

FRANCISCO BOLOGNESI

FALTA ORDENAR

08 I C A R A C T E R I Z A C I Ó N D E L A S V I V I E N D A S

Viviendas con departamentos por piso.

Viviendas con comercios en el 1° piso.

Viviendas de usos múltiples.

1°piso – Botica 2° - Dental

Condominios Es el tipo de vivienda que se ha extendido en los últimos años

FALTA ORDENAR

09 I A N Á L I S I S D E A R B O R I Z A C I Ó N Y V E G E T A C I Ó N El crecimiento urbano descontrolado ha acarreado una serie de problemas para la población. El medio ambiente insalubre y contaminado, la inseguridad, la exclusión social, la falta de voz, el desempleo y las tierras invadidas son solo algunas de las dificultades.

JACARANDA ACUTIFOLIA ALTURA: 6-8 m KOELREUTERIA PANICULATA ALTURA: 10-12 m TECOMARIA CAPENSIS ALTURA: 3-8 m PAPELILLO ALTURA: 8-15 m

LAUREL ALTURA: 28-35 m

FRANCISCO BOLOGNESI

FALTA ORDENAR

Mapa de Áreas verdes (Zona 7) Gráfico realizado por los autores Fuente: Municipalidad Distrital de Comas

12 I F O D A FORTALEZAS o Posee grandes espacios donde poder generar

OPORTUNIDADES o El desarrollo de una variedad de festividades en el sector, lo que promueve el turismo y la

áreas verdes. o Gran número de instituciones educativas. o Cuenta con una ciclovía por la Av. Universitaria que conecta con otros distritos.

cohesión de los pobladores. o Posibilidad de extender las ciclovías y conectar todo el distrito.

o Posee un patrimonio cultural: La huaca El Retablo

DEBILIDADES o No existe un mantenimiento adecuado de las áreas verdes. o Contaminación ambiental, tanto sonora (por comercios), física ( basura, industrias), etc.

AMENAZAS o Existen sectores que se han tomado como botaderos de basura, a pesar de ello las calles

también están contaminadas, tanto pistas como veredas. o Aumento de la delincuencia.

13 I C A M E EXPLOTAR o Brindar

un

mejor

MANTENER

equipamiento

para

para implementar espacios adecuados para su

complementar las instalaciones educativas. o Extender la ciclovía existente para conectar el o Posee un patrimonio cultural: La huaca El Retablo

AFRONTAR más

áreas

mejor desarrollo. o Darle buen mantenimiento a las ciclovías

equipamiento con otros.

o Generar

o Las festividades del distrito pueden aprovechase

verdes

mantenimiento a las ya existentes.

existentes..

CORREGIR y

dar

buen

o Proporcionar un programa de recolección de basura para evitar los tiraderos en las calles.

o Contrarrestar el aumento de la delincuencia con más vigilancia y seguridad en el sector.

C02 PROPUESTA URBANA

CONSIDERACIONES GENERALES

01 I R E A L I D A D P R O B L E M Á T I C A Cerca al terreno encontramos muchas deficiencias, principalmente en las áreas verdes, que poseen poco mantenimiento y se encuentran en mal estado, la falta de arborización en bermas, basura en las pistas y veredas, y el paso continuo de vehículos de carga pesada, falta de señalización y semáforos.

PASO

CONTINUO CAMIONES

DE

FALTA DE ARBORIZACIÓN

ZONA INDUSTRIAL

POCO

MANTENIMIENTO EN PARQUES

BASURA EN PISTAS VEREDAS

Y

LEYENDA: ÁREA VERDE EN ESTADO MALO

ZONAS CON FALTA DE ARBORIZACIÓN

ÁREA VERDE EN ESTADO MEDIO

VÍAS CON PRESENCIA DE BASURA

LÍMITE DE ZONA 07

VÍAS DE PASO DE CAMIONES

LÍMITE DE OTRAS ZONAS

ÁREA VERDE EN ESTADO ÓPTIMO

ZONA INDUSTRIAL

FALTA ORDENAR

02 I L I N E A M I E N T O S N O R M A T I V O S PARÁMETROS URBANÍSTICOS INFORMACIÓN

PARAMETROS URBANISTICOS CAPITULO II USOS DE SUELO Articulo3º.-Usos Permitidos Los usos permitidos en Zona de Reglamento Especial(ZRE-3) son los de Residencial de Densidad Alta, Comerció Zonal , Equipamiento Metropolitano , Otros usos, Educativos y de Salud, conforme se grafica en el plano de Zonificación de los usos de Suelos (Anexo Nº01), que forma para integrante de la presente norma.

CAPITULO III PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Articulo 11º .- Parámetros Los parámetros urbanísticos y edificatorias relativos y / o promotores para la obtención de la correspondiente licencias de edificación para conjuntos Residencias se precisan en el cuadro 2 del anexo Nº04 Para las edificaciones con colindancia al Aporte Reglamento de Recreación Publica (parques), no serán exigibles los retiros.

ZONA

Reside ncial

Comercial

USOS PERMITIDOS

Conjunto Residencial

Solo actividades comerciales de nivel , local, zonal y metropolitano

LOTE MINIMO (m2)

2500

Existente según proyecto

FRENTE MINIMO

25

-----

ALTURA LIBRE MINIMA (PISO)

AREA LIBRE MINIMA MIN%

4

40%

8

50%

1.5(G+r)

55%

1.5(G+r)

Según proyecto

AREA VERDE

10% a mas

5% a mas del área neta

ESTACIONAMI ENTO (MINIMO) Los edificaciones tendrán un estacionamiento por cada tres unidades de vivienda

1 cada de 50 m2

04 I P R O P U E S T A D E A C C E S I V I L I D A D Y V Í A S SECCIONES VIALAES CORTES

1 .

A V .

R E P Ú B L I C A

D E

I S R A E L

VISTAS

3 .

A V .

V I C T O R

A V .

B E R N A R D O

B E L A U N D E

VISTAS

4 .

2 .

A N D R E

C A L L E

1 8

M O N T A G U A D O

FALTA DESARROLLAR

04 I I D E A S A R E A L I Z A R ESPACIO PÚBLICO Parque Zonal Sinchi Roca

Las conexiones dentro del espacio público se generarán mediante actividades.

Se propone que en los recorridos oeste (lado que da hacia la HUACA EL RETABLO) existan paneles que cuenten la historia de Comas (RECORRIDO HISTÓRICO) y en el recorrido este existan paneles que cuenten las costumbres y las festividades actuales de Comas, de la misma manera que se prioricen el desarrollo de estas actividades.

En la plaza central se propone sea el eje principal que funcione de atracción para el público, en este espacio se podrán generar actividades como exposiciones temporales, presentaciones de danza, teatro, etc.

Los caminos internos generarán una conexión fluida mediante texturas y colores en el suelo.

CICLOVÍAS

CISE

Lima cuenta con una red de ciclovías que recorre parte de la Av. Universitaria en Comas, se pretende aprovechar esta conexión con los otro distritos, para extender estas vías y conectar los puntos más importantes del distrito.

Huaca EL RETABLO

RECUBRIMIENTO El volumen constará con una “piel” que lo recubrirá e irá generando conexiones con el espacio público. De la misma manera se irán generando conexiones con el anfiteatro y se adoptará una cobertura parcial a este por la misma cobertura del volumen.

PARADEROS Y TRATAMIENTO BOULEVARD Las conexiones desde los paraderos se llevarán a cabo mediante conexiones al mismo nivel (generando camellones) que conecten las veredas-pistas-suelo del equipamiento.

El tratamiento del boulevard será muy similar al suelo del proyecto, mediante colores y texturas.

Mall Comas

03 I C O N C E P T U A L I Z A C I Ó N E I D E A R E C T O R A CONCEPTUALIZACIÓN IDEA

El desarrollo y composición del proyecto considera el entorno en el que se desenvolverá.

Se debe proyectar un buen uso del espacio público para implantar áreas verdes que favorezcan al proyecto y entorno.

Al desarrollar la idea rectora busca generar volúmenes dinámicos y bien orientados considerando el asoleamiento.

La propuesta será sostenible y aprovechará los recursos existentes de la zona para satisfacer sus propias necesidades, la del usuario y del entorno.

Se considera que la entrada principal se dará en el punto de mayor flujo.

Se debe articular los distintos caracteres del edificio mediante el diseño e integración que pueda generar el espacio público.

Al plantearse dos volúmenes se tomará como premisa la libertad de flujos dentro del proyecto, se debe poder atravesar el espacio público de manera fluida.

IDEA RECTORA PROCESO

FORTALEZA DE COLLIQUE

ROSTROS DE LA CERÁMICA COLLI

También se interpretaron los rostros de la cerámica Colli, lo que nos dio figuras con líneas curvas y rectas.

La idea rectora nace de la forma de la fortaleza de Collique, siguiendo los arcos y curvas que generan los muros.

Se forman unos arcos apuntados horizontalmente que se van desplazando y uniendo con curvas.

Entrada principal

Finalmente se obtiene unas formas dinámicas que se van conectando entre sí y que generan un espacio central de donde partirá el diseño del espacio público.

VOLUMEN EVOLUCIÓN

X4

Forma de arco de la Fortaleza Colli

X4

PROPUESTA DE USO DE SUELO

PROGRAMA ARQUITECTONICO

ZONA

ZONA DE INGRESO

ZONA ADMINISTRATIVA

SUB – ZONA

INGRESO PRINCIPAL

ADMINISTRACION

EXPOSICIÓN

ZONA SOCIAL COMUNAL TALLER DE FORMACION

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENT O

AMBIENTE

Hall Recepción Zona de espera Circulación S.S.HH ( Damas , Varones y Discapacitados)

Hall + Descanso Oficinas Sala de reuniones SS.HH (Dama y Varón) Deposito Cerámica SUM

CANTIDAD

AREA

ZONA

1 1 1 1

Sala de reuniones comunales Aula de carpintería Aula danza Aula de pintura Aula de escultura Aula teatro SS.HH Depósito

1 2 2 1 2 1 1 2

Permanente Temporal

60 20

AMBIENTE

CANTIDAD

Talleres recreativos Lab. de computo Sala audiovisual Sala de proyección

3 1 1 1

BIBLIOTECA

Hall Sala de lectura Deposito + SS.HH

1 1 1

AUDITORIO

Vestíbulos Foyer Butacas Escenario Vestidores + SS.HH

1 1 200 1 2

Restaurante Cafetería Librería SS.HH publico

1 1 3 1

Caseta de vigilancia Almacén general Cuarto de limpieza Sala de Mantenimiento Tópico

2 1 1 1 1

Losa deportiva Anfiteatro Juegos para niños Módulos de exposiciones

1 1 1 5

AREA DE APENDIZAJE

ZONA EDUCATIVA

1 3 1 1

1 1 1

SUB – ZONA

ZONA COMERCIAL

ZONA SERVICIO

ZONA REACREACINAL

LOCAL COMERCIAL

SERVICIO COMPLEMENTARIO

RECREACION PASIVA

AREA

05 I C O M P O S I C I Ó N E S P A C I A L Y V O L U M É T R I C A

ZONA DE COMERCIO Estacionamiento Temporal y permanente

ZONA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Salas de exposición SUM Talleres de formación ( danza, teatro, carpintería, etc) Sala de reuniones comunales

ZONA EDUCATIVA Auditorio SUM Talleres Biblioteca Salas de estudio Salas de computo Salas de proyección

PLAZA CENTRAL

ZONA DE RECREACIÓN Restante Cafetería Librerías S.S.H.H. público

06 I P R O P U E S T A E S P E C Í F I C A INGRESO VEHICULAR INGRESO PEATONAL INGRESO PRINCIPAL ESTACIONAMIENTO TEMPORAL

ESTACIONAMIENTO PERMANENTE PARADERO

06 I P R O P U E S T A E S P E C Í F I C A

BOULEVARES

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CISE COLLI

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