Tivoli Green City

FITO POR :VITร RIA PANZUTO, CAROLINA CARRINHO, LAURA BACELAR MARCELLA MARTINO, GIOVANE PAIVA E SANDRIELY REIS AN8AU - BELAS ARTES 2020

atividade repertรณrio

Tivoli Green City

BA

01.

Bélgica

Bruxelas

Laeken

Tivoli Green City

DISTRITO DE LAEKEN

TOUR&TAXIS

CANAL DA BÉLGICA PORTO DA BÉLGICA QUARTEIRÃO NORTE

ESTÃÇÃO NORTE

EIXOS DE MOBILIDADE Rua de Molenbeek Rua de Wautier Rua Claessens Rua do Tivoli

PEQUENO EIXO

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Localização A localização do Tivoli Green City garante que ele faça parte de uma regeneração mais ampla da área. Ele está localizado em um terreno complexo, pois está entre uma área residencial e uma industrial.

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Contexto urbano É um projeto de um bairro misto que reúne grande parte dos setores encontrados numa cidade como: setor econômico, setor residencial, setor de uso misto, setor comercial e setor industrial.

TIVOLI GREEN CITY - BRUXELAS, BÉLGICA

O projeto Tivoli Green City é o maior e mais importante projeto da citydev.brussels. Ele está localizado no coração da cidade, a apenas 3 km da Grand Place em Bruxelas, em uma área densamente povoada.

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Ficha técnica Localização: Rue du Tivoli - Rue de Molenbeek - Rue Claessens, Bruxelas Arquitetos e associados: Parbam Arquiteto TH Adriana Empreiteiros BAM Besix CFE Área 57.133 m² Início da construção: setembro de 2016 Inauguração: junho de 2019 ARQUITETOS & ASSOCIADOS Empresa de Consultoria de Estabilidade: ESTABLIS sa Empresa de Consultoria de Técnicas Especiais: Studie bureau BOYDENS Empresa de Consultoria EPC: Studie bureau BOYDENS Empresa de Consultoria em Acústica: VENAC sprl Coordenador de Healt & Safety: W4R Agência de Controle: SECO

O projeto

TIVOLI GREEN CITY - BRUXELAS, BÉLGICA

O Tivoli GreenCity pretende criar uma ligação harmoniosa entre a densa área residencial existente em Laeken e a zona industrial do Porto de Bruxelas, através da requalificação de um bairro urbano situado no meio destas duas zonas. O objetivo do projeto é o desenvolvimento de um novo bairro misto, onde viver e trabalhar entram em um diálogo funcional e social.

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EMPLOYEE ONBOARDING PLAN | MDM 2020

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Objetivos do projeto O objetivo do projeto na Região de Bruxelas foi criar um distrito sustentável, exemplar em termos de construção, uso de energia e inclusão social.

Cerca de 70% da moradia foi subsidiado e o restante disponibilizado como habitação social para aluguel; A habitação está subdividida em vários lotes, cada um desenhado com uma identidade própria. A arquitetura difere de uma para a outra, assim como as funções incluídas.

O programa

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Com foco na produção em pequena escala e na economia circular, encontram-se no Tivoli Green City: 397, unidades residenciais de energia passiva, 2 creches, 7 unidades de varejo, 1 unidade de serviço público, 291 vagas de estacionamento subterrâneo, 650 vagas para bicicletas, novas rodovias, 1 praça arborizada de 2.000 m² 1 shopping de 1.000 m² Além disso, os telhados verdes (mini quintas urbanas) e as lavanderias comuns fazem parte do equipamento dos edifícios.

397 Casas no total 271 Casas convencionais 126 Unidades de habitação social 124 Lugares para crianças em 2 creches 770 m² Espaço comercial 10.000 m² Espaço público 3 Novas ruas 2.000 m² Espaço verde 1.000 m² Passeio público

GESTÃO DE ENERGIA Estufa experimental Painéis Fotovoltaicos Rede de Calor Sala de aquecimento central

COESÃO SOCIAL Lavanderia comum Centro didático Estuda experimental

EQUIPE DE PROJETO

TG

O projeto arquitetônico foi confiado a vários escritórios de arquitetura, conferindo a cada edifício Tivoli GreenCity uma personalidade distinta, permitindo aos habitantes se identificarem com o edifício.

SUSTENTABILIDADE

tivoli green city

Todas as construções atendem aos critérios EPB passivo 2015 "passivo 2015" e 35% das casas são de energia zero "energia neutra".

RELAÇÃO COM O PATRIMÔNIO A fim de integrar os ativos existentes no projeto, o edifício Belgacom será reformado e formará uma ponte entre o antigo e o novo bairro. Esta decisão decorre da preocupação com a preservação deste património arquitetônico, e deverá contribuir para a integração do novo distrito sustentável Tivoli GreenCity no meio urbano, além de que deverá reduzir a pegada ecológica do projeto.

GABARITOS Aumento da altura: permissão de loteamento Aumento da altura: permissão de loteamento complementar Insolação no interior dos lotes

ÁREAS VERDES Horta no telhado Fachada verde Áreas de acesso

LAYOUT DOS AMBIENTES

COMBINAÇÕES DE FUNÇÕES

VOLUMETRIA

As casas são compactas e possuem ventilação natural eficiente. A sala, a cozinha e o terraço têm uma relação funcional direta entre si e as casas estão orientadas de forma a que cada espaço usufrua da melhor luminosidade. Os corredores dos edifícios têm o máximo de luz natural, o que reduz a demanda de energia elétrica nas áreas comuns.

Existe uma combinação de funções, mas também uma combinação social. A diversidade social é expressa porque há 30% de habitação social, 70% de habitação para compra. Há também habitações coletivas e habitações no estilo comunitário. Isso permite uma diversidade de população.

O projeto trabalhou na disposição dos blocos, na forma como os espaços abertos são compostos e se articulam com os espaços fechados. Além disso, também foram exploradas as relações entre o público, o privado, as relações de tamanho, as relações de altura, os layouts dos edifícios com, etc.

O projeto

TIVOLI GREEN CITY - BRUXELAS, BÉLGICA

Os edifícios não são completamente fechados, existem aberturas que permitem ver o interior dos edifícios e, portanto, permitem que este bairro respire e tenha permeabilidade. Apesar da densidade muito elevada que é uma característica do distrito urbano, ela foi estudada de forma a levar em consideração a sombra e a luz das edificações;

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ABORDAGEM DIVERSIFICADA

TG

A abordagem diversificada foi muito construtiva e também contribuiu para a diversidade do projeto Tivoli.

TRANSPORTE

tivoli green city

O bairro foi projetado para impedir a entrada de carros. Estradas foram incluídas, mas não priorizadas As estradas servem como espaço público utilizável em vez de espaços proibidos. O projeto pode acomodar mais de 660 bicicletas.

Tivoli é o primeiro a apresentar ruas sem sarjetas no novo bairro de Bruxelas.

OS PAVIMENTOS Os pavimentos foram ampliados o máximo possível para garantir que o espaço limitado disponível devido à densidade do bairro seja compensado de forma diferenciada no paisagismo dos pavimentos. Os pavimentos são áreas de circulação, mas com base na densidade de uso, eles também podem ser usados para criar uma paisagem, para vegetação.

SOBRE A ARBORIZAÇÃO DO LUGAR

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"

"Havia duas árvores quando iniciamos o projeto, árvores relativamente velhas. Decidimos que elas poderiam ser o ponto de partida para o projeto: criaríamos um espaço central ao redor das árvores, que testemunharam a história do local por mais de cem anos. Organizamos os espaços e as habitações em torno das árvores, que são bastante altas. Com isso, os novos moradores sentem que estão chegando a um bairro com história. Eles não são árvores frágeis, apenas plantadas. Elas estão lá há anos.

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Sustentabilidade O projeto tem metas ambiciosas no campo da proteção ambiental: redução do consumo de energia, biodiversidade, produção de energia verde, gestão racional da água, sensibilização e participação social. Esses objetivos são definidos no estatuto do distrito Tivoli GreenCity sustentável. Os objetivos visam principalmente garantir um ambiente melhor e assegurar a economia de energia para os habitantes.

Em termos de energia, todas as casas são passivas e 35% têm energia zero. Isso é possível graças ao aquecimento urbano, painéis solares e cogeração.

Nos telhados estão instalados placas fotovoltaicas destinadas para a produção de energia solar, bem como uma horta comunitária e uma estufa para todo o bairro, para potencialmente iniciar e promover a jardinagem no futuro.

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BIODIVERSIDADE GESTÃO DURÁVEL DE ÁGUA Reutilização de águas cinzas e pluviais

1. Limpeza de areia 2. Vale das sombras 3. Jardim de seixos 4. Jardim de cultivo 5. Vale ondulante

ECOLOGIA URBANA

BIODIVERSIDADE

RECICLAGEM

A biodiversidade e em particular a “estrutura verde” é um elemento fundamental do bairro.

Mais de vinte espécies serão plantadas em vários locais públicos e privados, no terreno, nas fachadas e na cobertura dos edifícios.

Os cinco jardins internos são concebidos como laboratórios evolutivos da biodiversidade, administrados pelos moradores. Esta é uma diretriz “verde” em todo o projeto, na qual todos os componentes são projetados para permitir a coerência geral e a biodiversidade ideal.

Tanto os residentes quanto os comerciantes do novo bairro serão incentivados a separar e fazer compostagem para reduzir o desperdício. Em estreita colaboração com a Bruxelles-Propreté, serão instalados contentores subterrâneos no espaço público para a triagem e recolha do lixo doméstico.

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REAPROVEITAMENTO DE ÁGUAS DE CHUVA

TIVOLI GREEN CITY - BRUXELAS, BÉLGICA

Em termos de gestão da água, o projeto visa reduzir o consumo urbano de água, utilizando a água da chuva para fins domésticos e reciclando a água cinza. Também são utilizados dispositivos que reduzem o consumo (torneiras, chuveiros, vasos sanitários com botão de descarga).

Além disso, o projeto paisagístico e a escolha dos materiais promovem o retardo, a absorção, a evaporação e a infiltração da água. Como resultado: menos água vai para a rede de esgoto.

O sistema de gestão da água da chuva e das águas cinzas está integrado no projeto paisagístico do local: telhados verdes e de armazenamento de água, fachadas verdes, bacias pluviais, instalações de biopurificação e infiltração. Além de plantas que retêm água, tanques de água da chuva, materiais permeáveis à água, etc.

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Produção de energia O aquecimento urbano fornece a produção de calor no distrito. A instalação de aquecimento central a gás de alto desempenho está localizada no subsolo do lote 2. Esta instalação fornece água quente necessária para o aquecimento e água quente sanitária de todas as casas do novo bairro.

Para garantir o conforto ideal para os moradores, o sistema coletivo é regulado individualmente para cada casa. A produção de energia é complementada pelos painéis fotovoltaicos nas coberturas dos edifícios de cada lote. A eletricidade produzida é utilizada para as partes comuns dos edifícios. Estas instalações serão asseguradas e geridas por um terceiro investidor por um período de 10 anos, garantindo custos de funcionamento inferiores às estatísticas oficiais. Ao final desse período, as instalações passam a ser propriedade de todos os moradores do bairro.

mobilidade

TIVOLI GREEN CITY - BRUXELAS, BÉLGICA

O trânsito de passagem e as entradas para garagens subterrâneas (capacidade total de 291 vagas) concentram-se nas ruas do entorno do bairro, enquanto as novas ruas situadas no interior do bairro são pensadas para uma mobilidade suave e dando prioridade à pedestres e áreas verdes. A STIB pretende melhorar a oferta de transporte público (eléctrico e autocarro) no novo distrito. Nas ruas internas do empreendimento, pedestres e ciclistas são privilegiados e protegidos. Haverá 663 vagas de estacionamento para bicicletas próximas às entradas dos edifícios: 583 vagas dentro das quadras e outras 80 vagas na rua.

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telhados verdes Em todos os edifícios, mesmo sob os painéis fotovoltaicos, existe uma cobertura verde que contribui para a biodiversidade, isola termicamente e absorve a água da chuva. A irrigação e a escolha das plantas são projetadas especificamente para garantir durabilidade. Em cada lote existem duas hortas na cobertura.

espaços corporativos Uma nova praça pública será criada no coração do novo distrito, com 2 grandes plátanos existentes no meio. Este espaço público será um ponto de encontro atraente para os residentes e é ideal para todos os tipos de atividades. Cada lote contém para os residentes do lote em questão: Duas hortas na cobertura, uma das quais acessível por elevador para pessoas com mobilidade reduzida (PRM); um jardim interno; Uma lavanderia coletiva que aproveita a eletricidade verde dos painéis fotovoltaicos e a água da chuva recuperada.

Um conservatório experimental está localizado no último andar do prédio mais alto, na esquina do parque. (O gerente do conservatório poderá receber os moradores e também interessados externos na estufa, e também orientará os moradores na exploração das hortas).

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Contribuições para o projeto C 1. Parte do projeto é reservado para Habitação de interesse social 2. Foram feitas ruas internas, incentivando assim o uso de bicicletas, tendo mais de 600 vagas para as mesmas 3. Adensamento consciente, não prejudicando assim a iluminação e ventilação dos ambientes internos.

4. Projeto tem como foco a sustentabilidade tendo como características: a redução do consumo de energia, biodiversidade, produção de energia verde, gestão racional da água, sensibilização e participação social.

pontos negativos Custos de construção e exploração Custo dos estudos: 6 434 136,00 € Custo total do edifício: 97 990 385,00 € Subsídios: 21 154 568,00 €

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Informações adicionais sobre custos : Custos, receitas, resultados, terrenos afetados, custo excluindo terrenos, subsídio em dinheiro, subsídio por m² salável, preço médio de venda por entidade, terreno médio por entidade, custo por metro quadrado bruto acima do solo.

pontos positivos Qualidade Ambiental predial: qualidade do do ar interior Valorização da biodiversidade nas obras Gestão de resíduos Consulta - cooperação Conforto (visual, olfativo, térmico) Gestão de resíduos (relacionados à atividade)

Eficiência energética Energias renováveis Manutenção Integração na área Mobilidade Processo de construção Produtos e materiais Gestão da água Acústica

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BIBLIOGRAFIA https://www.establis.eu/nl/projecten/ppsdbfm/tivoligreencity https://caviar.archi/tivoli-green-city-brussels-belgium/ https://www.tivoligreencity.be/het-project/ https://journals.openedition.org/brussels/1360?lang=en https://www.eole.eu/projet1.html#picturs8 https://journals.openedition.org/brussels/1360?lang=en

FITO POR :VITÓRIA PANZUTO, CAROLINA CARRINHO, LAURA BACELAR MARCELLA MARTINO, GIOVANE PAIVA E SANDRIELY REIS AN8AU - BELAS ARTES 2020