comment concilier image touristique et vie locale ?
le vallon de rastigny, vers un coeur de vie et une intensité d’usages +500
uN pAySAGE miNéRAl, dENSE Et uRbAiN
// uN pAtRimoiNE véGétAl à RévélER
uN pAySAGE mARqué pAR SoN REliEf +300
grasse, .capitale..des..parfums
+200
> StRuCtuRER lE liEN ENtRE villE hAutE Et villE bASSE > iNvitER lE viSitEuR à ARpENtER lE vERSANt > ouvRiR lE REGARd SuR lES poiNtS dE vuES hAutS Et bAS dE lA villE > AmélioRER lA mobilité SuR lE vERSANt pAR l’AméNAGEmENt dE CoNNExioNS EffiCACES à pluS ou moiNS loNG tERmE.
centre ville historique
uN tiSSu bâti dENSE dE loGEmENtS CollECtifS
grasse nord
magagnosc
tOuristes
iNtéRêt CRoiSSANt fACE Au touRimE «vERt»
plascassier
plan de grasse
gare
comment ré-ancrer une urbaine» à
contraste ville imaginée // ville vécue
«ruralité grasse?
dES ESpACES bâtiS à hiéRARChiSER Et dES foNCtioNS à SouliGNER
place du rouachier quartier saint mathieu
PrU
clinique lycée
musées
ca pays de grasse
cours du cresp
uN RéSEAu RoutiER CoNtRAiNt pAR lE REliEf
route napoléon
institut fenelon vallon de rastigny
les aspres - la blaquière
st jascques
place aux aires
centre historique
AttRACtivité foRtE du boRd dE mER Et AttRAit RuRAl dE lA pARfumERiE diSCREt fACE Aux viSitES pAtRimoNiAlES
st claude st antoine
18km
institut fenelon
résidence de l’adret
Martelly
GRASSE-CANNES
gradient de notoriété
touRiSmE dE CouRtE duRéE
périphérie centre st françois
capitale mONdiale des parfums
1 milliON de
> vAloRiSER lES uSAGES Et iNtENSitéS SoCiAlES dES RéSidENCES du vERSANt > ACCompAGNER l’uRbANiSmE pAR lA pRoGRAmmAtioN dE CRéAtioN dE loGEmENtS CollECtifS bAS (R+2 R+3) > CoNSERvER lES vuES SuR lE GRANd pAySAGE > iNtéGRER l’ESpACE vERt uRbAiN CommE élémENt StRuCtuRANt dANS tout NouvEAu pRojEt du SECtEuR GARE.
traverse de la gare
maison de retraite
avenue pierre semard d4
gare parking relais
> RévélER lES tRAvERSES Et ESCAliERS > utiliSER lA d4 CommE liEN RoutiER pRiviléGié ENtRE villE hAutE Et villE bASSE > SouliGNER lES voiES fERRéES CommE voiE d’ENtRéE SuR lA villE pAR uNE CoNvERSioN EN tRAm-tRAiN GRâCE à l’oppoRtuNité dE lA GARE tERmiNuS.
dES fRiChES iNduStRiEllES idENtitAiRES Et mARquEuRS dANS lE pAySAGE
avenue sidi brahim
dES équipEmENtS dE viE quotidiENNE motEuRS dE dyNAmiSmE > utiliSER l’ENSEmblE SColAiRE fENEloN CommE vECtEuR Et pôlARité d’uSAGES > CRéER dES liENS phySiquES Et viSuElS AvEC lES RéSidENCES dE loGEmENtS Sofenelon résidences
CiAux Et CollECtifS du vERSANt
clinique palais justice zac roure
> pRopoSER dES liEux dE RENCoNtRE Et dE RASSEmblEmENt CAtAlySEuRS dE «vivRE ENSEmblE» > REquAlifiER lES EmpRiSES foNCièRES dE l’ANCEiNNE uSiNE CAuvi Et dE l’ANCiENNE
friches cauvi parking relais
ChAuffERiE
lycée
pnr des préalpes azur
alpes-maritimes
bois de la marbrière
massif du tanneron var
bois de la marbrière
pEu d’ESpACES vERtS publiCS, uNE tRAmE vERtE bASéE SuR lES jARdiNS pRivéS
vallon des rossignols
> pRENdRE EN ComptE l’impoRtANCE dE lA SphèRE pRivéE dANS lA tRAmE vERtE
peymeinade bassin de la siagne
pégomas
cours honoré de cresp résidence de l’adret
résidence les capucins pôle scolaire croisset-chiris
friches agricoles et quartier plascassier
jardin st hillaire jardin des plantes
centre historique
A’
A
gare
résidence la marigarde
uNE tRAmE vERtE déCouSuE EN CENtRE villE à REliER Aux ESpACES ouvERtS du GRANd pAySAGE
> ouvRiR lE REGARd SuR lES ESpACES ouvERtS à l’ESt dE lA villE Et lE pNR > pRopoSER lA CRéAtioN d’uN jARdiN idENtitAiRE Et fédéRAtEuR pouR lA villE dE GRASSE
vallon de rastigny en pincement végétal
institut fenelon
cauvi ancienne chaufferie
uRbAiNE
le jardin de grasse, nouvelle porte d’entrée sur la ville
zac roure
centre historique cheminées cauvi et ancienne chaufferie
le riou
gare historique
quet
blan
voies férrées
grasse
cana
l de la
lE vAlloN dE RAStiGNy à l’iNtERfACE ENtRE idENtité pAtRimoNiAlE Et dyNAmiquES uRbAiNES Et SoCiAlES
siagn
e
zone d’activités du plan espaces ouverts et friches agricoles quartier st mathieu CENtRE hiStoRiquE boulEvARd jACquES CRouEt
N
jARdiN dES plANtES
+320
AvENuE dE pRovENCE RéSidENCE dES CApuCiNS
RéSidENCES du vERSANt (R+6)
+270 d4
+300
300
+220
220
+200
200
+270
AvENuE piERRE SEmARd
+250 GARE
+212 800
A 800
550
200
100 0
550
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
200
100
10
20
50 m
1/10
A’
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
2/10
CA pAyS dE GRASSE
palais de justice
station grass’easy
le jardiN de grasse
marier intensités urbaines, intensités sociales et intensités végétales
le vallon jardin : fédérer la vie locale autour de l’image identitaire de grasse
zAC RouRE
mobilité
ard
rre sem
rvenches
+230
route st mathieu
are ag
l de
le belvédère
+269
matériaux
RéSidENCE dE l’AdREt
usages affirmer la place de la gare en terminus requalifier la gare historique en bastide culturelle rénover l’ancienne usine cauvi et lui donner une fonction à l’interface entre tourisme et vie locale valoriser la jeunesse par des liens privilégier entre espace vert public et pôles scolairres créer des parcelles de culture de la plante à parfum requalifier l’ancienne chaufferie en un atelier fablab pour un dialogue entre producteurs habitants et visiteurs
les terrasses
rov de p
dalles engazonnées type evergreen circulation carrossable dessinée dans le revêtement béton existant assises en gabion (blocs dalle béton concassée) skatepark en béton lissé clair marquage piéton en joint herbe d’après dalle existante
palette végétale
se
ave
utiliser le secteur des voies ferrées comme véritable porte d’entrée sur la ville de grasse utiliser l’avenue pierre semard comme axe urbain à priorité pietonne affirmer la traverse de la gare comme interlude entre ville haute et ville basse installer 3 stations de vélos à assistance élèctrique pour un déplacement doux dans le relief : grass’easy connecter le fond de vallon avec les quartiers des versants
traverse des pe
ver tra
nue
l’esplanade de la gare, révéler un spectacle urbain et social aux coulisses de nature
Paysage urbain et sPhère sociale
e pie avenu
ence
des espaces publics requalifiés
AU PAS
Paysage urbain et Patrimoine végétal rôle fonctionnel
ExiStANtE
palmier des canaries phoenix canariensis
robinier faux acacia robinia pseudoacacia
ASSoCiéE
érable champêtre
participer à la gestion des eaux de ruissellement par infiltration valoriser une trame verte en coeur de ville riche de biodiversité valoriser l’ombrage végétal en milieu méditerranéen 6
lA fAbRiquE
5
iNStitut fENEloN
asso fleurs d’exception et habitants jardiniers
restaurant cuisine des fleurs entrée scolaire
l’ESpACE CAuvi
cheminée 75m
éE
+250 TRAVERSE DE LA GARE : L’INTERLuDE Du VERSANT
l
schéma de PrinciPe d’écoulement des eaux de l’esPlanade
amélanchier commun amelanchier ovalis
8
Penser l’évolution urbaine affirmer le vallon jardin
+220
AU PAS
LE JARDIN DE GRASSE
4
quercus pubescens
1
valoriser la palette végétale existante utiliser le végétal comme marqueur de seuil valoriser le patrimoine et savoir faire agricole de la ville mettre en lumière la richesse parfumée de la ville de grasse
le passage iN ’iNCl
chêne pubescent
rôle identitaire
café cauvi cheminée
10
acer campestre
7
Pour
Phase 1 initier la transformation du vallon jardin par la mutation des voies en tram-train (vitesse minimale à l’arrivée en gare)
ps
ia
ac
ac
do
eu
ia
in ob
lis
va
ro
hie
c lan
us
rc ue
e
r
am
s
en
sc
be
pu
nix
oe
ph
q
is
ns
rie
na
ca
végétaliser les voies sncf avec une palette végétale adaptée et résistante supprimer les clotures sncf de la gare à l’entrée du jardin par la venelle boisée
entrée scolaire 2
+205
créer les espaces esplanades, bastide et jardin de grasse
9
Phase 1’ veiller à l’intégration paysagère du projet en réfléxion sur les parcelles des anciens hangars actuel dépot bus
préconniser une zone de logements en r+1 / r+2 comprenant des espaces verts en échos au «vallon jardin»
3
RéSidENCE dE l’AdREt
rr
a
8
Phase 2 requalifier le parking relais intermodal en parking soutérrain sur sa
d4
LA bASTIDE
u
n ve
actuelle friche des hangars : futurs logements et commerces
ie ep
rd
ma
e es
a partie encaissée et programmer l’aménagement de logements type studios et t2 en partie aérienne.
héRitAGE Et ACtuAlitéS 2
déplacer le dépot de bus dans la zone d’activité de la marigarde et
b transformer son emprise foncière en zone de logements résidentiels
4
1.5
4
5
6
1.5
5
12
1 1.5 1
6
2.5
6
2
3
1.2 2.4
3
1.5
7
1.5
4
5 echelle
Profil du lien entre l’adret, le skatePark et la gare de grasse
0
2
1/200e
5
10 m
la bastide : transformer la gare historique en un lieu de culture et d’informations
avec un ratio de 40 % d’espaces verts et une attention particulère à la gestion des eaux de ruissellement.
le parking relais
c créer des passages sur les voies du tram-train pour connecter les
RéSidENCE dE lA mARiGARdE
nouveaux logements au jardin de grasse
la station grass’easy
chemin des capucins
d
rre
pie rue
ar sem
b
L’ESpLANADE DE LA GARE
c
GARE dE GRASSE
a
le skatepark
Phase 3
parking annexe
i brahim
+213
VALLON DE RASTIGNY : LE VALLON JARDIN nouvelle voie
supermarché
matériaux
d
RéSidENCE dES CApuCiNS cours du cresp
0m
28
traverse sid
min
che
attractivité amplifiée et valorisation du foncier grâce à la mutation du vallon en «vallon jardin» vitaliser le lien ville haute-ville basse par la mise en oeuvre d’un téléphérique sur l’emprise du parking de l’esplanade
1
palette végétale
urs
sse
ha es c
lES voiES fERRéES CommE ESpACE véGétAl
ExiStANtE
platanes en alignement platanus orientalis
sedum
sedum acre, sedum album, sedum reflexum
thym serpolet thymus serpyllum
ASSoCiéE
cyprès de provence
menthe poivrée mentha × piperita
lavandes
lavandula angustifolia / lavandula stoechas
26
glycine
0m
+250
mobilier en acier corten et assise bois
cupressus sempervirens
pylône
station esplanade : 25l x 10 m l station cours du cresp : 10 x 7 m pylônes entre 150 et 300 m d’espacement 1.50m min au dessus des bâtiments
dallage en pierre granite bassin en béton parement granite
Wisteria sinensis
esplanade de la gare
lyCéE pRofESSioNNEl
2 echelle plan masse : 1/500e
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
3/10
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
0
5
10
4/10 25 m
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
5/10
des accès pluriels
les terrasses d’éveil,
l’interlude du versant
un parc urbain identitaire
la venelle boisée : un ruban de fraîcheur sous les cîmes
entre experience et expérimentations
la traverse de la gare : un point d’appel vers la ville haute
+230
utilisation du béton concassé
ExiStANtE
robinier faux acacia
platane
frêne à fleurs
robinia pseudoacacia
platanus orientalis
geotextile
fraxinus ornus
éLARGIR LA TRAvERSE CôTé INSTITuT FENELON
fond de forme compacté
ASSoCiéE
érable de montpellier acer monspessulanum juniperus horizontalis
Conserver le mur en pierres existant Ouest
terre de remblais
2
genévrier rampant
Libérer une emprise d’un minimum de 2m20 de large pour une montée en côte continue (poussettes, valises, vélos...) : l’Inclinée
cistus ladanifera
petite pervenche
-> anticiper la possibilité d’installer une aide à l’ascension plus couteuse (ascenseur incliné, rail mécanique)
vinca minor
u
xin
Fra
us
rn so
us
tan
lE bElvédèRE
Pla
lis
détail de l’utilisation des gravats de dalle béton concassée comme cheminement
enta
ori
ia
bin Ro
+229
echelle 0
0,5
1/50e
1
lE pEtit vERSANt
RouAChiER
plACE Aux hERbES
NotRE dAmE
pAlAiS dE juStiCE
plANtES
établir une place seuil entre l’entrée annexe Fenelon et la future résidence (secteur anciens hangars)
lES CARRéS
du puy
CASiNo - pAlAiS dES CoNGRèS CouRS du CRESp jARdiN dES
OFFRIR dES LIENS TRANSvERSAux
ESpACE ChiRiS
villA St hilAiRE
iNStitut fENEloN
Créer des percées visuelles par l’ouverture partielle du mur d’enceinte et la requalification du traitement des limites Fenelon
+218
institut fenelon
plACE du
AiRES
plACE du puy
lA pRAiRiE lES tERRASSES d’évEil
plACE Aux
m.i.p
2m
ia
cac
doa
u pse
théâtRE
Révéler le chemin de l’eau par une noue en «fil d’arianne»
0.3
ciste ladanifère
lvmh
bd du jEu dE bAlloN
palette végétale
le jardiN de grasse
+216
jardin de grasse
LA fAbRIquE
RéSidENCE dE l’AdREt
iNfoRmAtioN Et CultuRE
4
+210
GARE
lE vERGER Sud
+212
2
L’ESpAcE cAuVI
INvITER à L’ASCENCION vERS LA vILLE hAuTE l’iNCliNéE
+220
6.5
1.2
3
lA pElouSE
Profil du lien entre l’avenue Pierre semard, la venelle boisée et les voies sncf
2
17 echelle
existant
Nom latin essences existantes
Projet
0
1
2
5m
Adoucir la montée par le maintien et le compléments de la strate arborée pour l’ombrage
5 ExiStANtE
olivier
rose de mai
arbre de judée
olea europaea
+230
ASSoCiéE
+227
patrimoine touristique majeurs
jasminum grandiflorum
schinus molle
Ouvrir le mur de la traverse pour un lien physique avec l’épaisseur du versant
A
2
+229
0.50
lonicera nitida
+224
utilisation du béton concassé du site
A’
iris pallida
1
LA bASTIDE
terre végétale
0.33
0.16
belvédère
terrassement terre de site +220
2.5
1.5
2.20
parcelle rose de mai
A
Inviter à la pause par un mobilier orienté selon les points de vues
0.50 0.50
La Fabrique
+215 +214 +213
1
0.40
+215
+219
+218
RévéLER LE LIEN vILLE hAuTE - vILLE bASSE
10
+217
le jardin de grasse, des ambiances entre liens et singularités
fond de forme compacté
+222 3
+226
+223 1
u
Aesc
num
sta
oca
ipp
h lus
+226
1
avenue pierre semard
héRitAGE Et ACtuAlitéS
Créer des percées visuelles par une éclaircie et taille de rajeunissement en limites Fenelon
grille de gabion dimensionnée selon giron et contre-marche
geotextile et drain
1.10
iris pâle
Se connecter à niveau avec la résidence de l’Adret
3
traverse des pervenches
faux poivrier
+213
echelle
détail de la gestion des niveaux sur les Parcelles des jardiniers habitants et utilisation du double
0
niveau comme gradin d’assises
0,5
1/50e
1
A’
2m
+212.5
Paysage urbain et Patrimoine végétal
4
Profil du lien entre l’avenue Pierre semard et l’esPace cauvi
existant
esPace cauvi, jardin de grasse
Projet Nom latin essences existantes
echelle 0
1
détail de l’enchaînement des Parcelles dans le
1/100e
2
secteur des terrasses en éveil
Parcelles proposées aux associations des jardiniers habitants
Parcelles dédiées à l’association fleurs d’exception
Parcelles gérées par le service espace vert de la ville (partenariat possible avec l’ESAT Mas saint Antoine)
5m
-1- l’amorce
Chemin principal des eaux de ruissellement Accès et passages
+44.05
lA vENEllE boiSéE
+39.8
ambiance de sous-bois attirant les oiseaux
+37.25
sentir
revêtement béton existant : mettre en place une matrice de joints de dilatation
expérimenter evènementiel
espaces enherbés et de culture avec escaliers incrustés dans les gabions
lA pRAiRiE lES tERRASSES d’évEil
grimper
l’ancienne chaufferie est transformée en fabrique. il s’agit d’un atelier rassemblant l’association des producteurs fleurs d’exception, les membres d’une association des jardiniers de quartier ainsi qu’une annexe du service espace vert de la ville. la fabrique regroupe ainsi les principaux acteurs dans la gestion du jardin de grasse
se promener, se relaxer
s’amuser, arpenter, découvrir
un espace de nature et de repos
partager, transmettre, contruire
un lieu d’expérimentation et de rassemblement
lE vERGER Sud
une redécouverte des odeurs et saveurs de provence
lE bElvédèRE
une ouverture sur le territoire grassois et son histoire
jeux en bois et balançoires filet portion en graviers roulés en bas du mur d’escalade
ExiStANtE
ASSoCiéE
platane
platanus orientalis
Aesculus hippocastanum
artemisia vulgaris
genévrier rampant juniperus horizontalis
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
7
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
+23.8
L’AMORCE
+22.1 +19.55 +17.85
ASSoCiéE prunus armeniaca
citronnier citrus ×limon
+8.50
ASSoCiéE
. 217.8 avenue pierre semard
pêcher palissé
prunus persica
tubéreuse
10
+33.85
+34.7
iris pâle
8
iris pallida
7/10
+50.27
+49.93
+51
+35.55
13
-2-
10
LA hALTE REPOSANTE
+20.4
+18.7
+14.45
+15.3
1.80
3.60
+5.10 +3.40
-2- la halte reposante
point +0
polianthes tuberosa
+46.09
+49.39
+13.60 +11.90 +11.05
+10.20
giron : 0.31cm contre-marche : 0.17cm
bigaradier, oranges amères
citrus × aurantium
+24.65
+30.6
+33
+45.41
+48.71
+17
. 228 annexe entrée fenelon enfants
abricotier
+22.95
+29.75
+32.15
+41.5
+44.73
+48.03
1.7m
armoise commune
lavandula angustifolia
+27.2 +26.35
+28.05
. 249.1
+40.65
+42.35
+46.77
+38.1
3.4m
6/10
olea europaea
lavande
fraxinus ornus
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
olivier
frêne à fleurs marronnier d’inde
revêtement béton existant : mettre en place une matrice de joints de dilatation
stabilisé
+6.80
robinier faux acacia robinia pseudoacacia
-1-
sentir, dialoguer, projeter
un compliment à l’identité de grasse et un lieu de transmission de savoir-faire et de passion
6 //
+31.3
+28.9
palette végétale
participer
lES CARRéS
un talus boisé en écho au vallon pour appréhender le relief de la ville
palette végétale matériaux
lE pEtit vERSANt
apprendre
les espaces de rencontre : entre échappée urbaine et pédagogie sensorielle
matériaux
goûter
ré-utilisation des blocs de dalles béton concassées en revêtement
un espace ouvert comme point d’appel
palette végétale
lA pElouSE
écouter
stabilisé
matériaux
clôtures et limites
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
20
rôles fonctionnels et identitaires voir
les accès au parc
2
0.68
usages
mobilité
6
. 269 avenue de Provence
0.54
Paysage urbain et sPhère sociale
1.2
ire
édia
term
er in
pali
fenelon
Requalifier les limites Fenelon pour plusde porosité
0.34
Parcelle Privée
l’inclinée
9
des édifices fédérateurs
la fabrique
espaces verts principaux
OFFRIR dES LIENS TRANSvERSAux
platanus orientalis
Aesculus hippocastanum
av
le bâtiment de l’ancienne usine de parfumerie cauvi est réhabilité en un espace à double usage. 70% de la surface bâtie est dédiée à l’installation d’un restaurant spécialisé dans la cuisine florale. 30% de la surface est dédié à l’installation d’un café plus populaire en écho à la forte présence d’usagers via le pôle fenelon
points de vue remarquables
jasmin de grasse
rosa centifolia
cercis siliquastrum
platane
marronnier d’inde
chèvrefeuille arbustif
l’espace cauvi
traverse de la gare lien par la traverse des pervenches circuit touristique train fragonard
ASSoCiéE
ExiStANtE
palette végétale
rr
la gare historique aux tons rosés est transformée en un bâtiment culturel. elle associe une annexe de bibliothèque dédiée au monde du jardin et un espace d’exposition en rez-de-chaussé illustrant les projets d’aménagement de la ville.
100 m
palette végétale
75m
em es
la bastide
50
+205
ard
pie
20
la traverse, ossature Piétonne entre ville haute et ville basse
Ménager des paliers de connexion intermédiaires avec l’Inclinée
platanus orientalis
lA vENEllE boiSéE
0
Mettre en scène l’ascension par un écrin végétal
1/100e
platane
+217
e enu
10
2
l’espace cauvi : un lien privilégié avec l’avenue pierre semard
+216
LA TRAVERSE DE LA GARE
lA fRAbRiquE
lE CAuvi
Gare historique l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
8/10
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’études 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
9/10
ViVre la ville de grasse
l’espace public grassois, comment concilier image touristique et vie locale ?
//
alissone cesarz - travail de fin d’Êtudes 2017 - ecole de la nature et du paysage de blois
10/10