Жилой комплекс
«23-20» Брендбук
Описание объекта Жилой комплекс 23-20 находится на стыке микрорайонов Взлетка и Северный на перекрестке пр.Авиаторов и ул.Молокова. Он состоит из двух 23-х и 20-этажных монолитно-кирпичных жилых домов, объединенных двухэтажным стилобатом с коммерческими помещениями. Основное количество квартир комплекса – одно- и двухкомнатное жилье разнообразных планировок, с небольшим количеством трехкомнатного. Кроме того, в верхних этажах расположены несколько двухуровневых 4-х и 5-комнатных пентхаусов. Стоимость квадратного метра жилплощади сравнима со средней по городу — от 38 т.р. При этом однокомнатная квартира, благодаря небольшому метражу, по стоимости вполне доступна многим – от 1300 т.р. Главными особенностями комплекса, влияющими на его позиционирование и определяющими легенду бренда можно считать следующее: • Явное визуальное отличие объекта от прочих зданий — его доминирующая высота в этом районе и необычное, яркое внешнее цветовое решение. • Планировка значительной части одно- и двухкомнат ных квартир выполнена в виде квартир-студий и во многом рассчитана на малосемейное или холостяцкое проживание. • Расположение комплекса в окружении знаковых сооружений Взлетки — Первой башни, комплексов Лазурный и Городок, ТРЦ Планета. • Доступная стоимость квартир.
Позиционирование бренда. Целевая группа. Слоган кампании. Исходя из особенностей объекта и ЦГ, позиционирование комплекса можно сформулировать следующим образом:
«23-20» — Современный жилой комплекс для современных людей. 23-20 — это жилье для современных людей - молодых, активных, современных, устремленных и ищущих. Под молодостью здесь понимается не столько возраст, сколько молодость духа и запас внутренней энергии.
Быть постоянно в центре событий, двигаться и двигать – вот образ жизни этих людей. Быть в курсе событий и котировок ценных бумаг, использовать гаджеты и любить высокие скорости, заниматься нанотехнологиями и быть своим в модной тусовке, жить на высоте, в самом ярком доме на Взлетке, там, где скоро будет новый центр города — это для них «самое то». Не случайно само название комплекса состоит из чисел. Цифровые технологии — это дух времени. Именно такие современные люди будут составлять ядро нашей Целевой Группы. По имущественным и возрастным рамкам в нее будут входить люди среднего достатка от 20 до 45. При этом, если попытаться сделать социально-демографический срез ЦГ, то среди них будут: одинокие деловые женщины, менеджеры среднего звена, владельцы малого и среднего бизнеса, родители студентов, «папики» любовниц, молодые семьи и т.п. Следует учесть, что значительная доля ЦГ является жителями Взлетки, обитающими в старых «панельках» и желающими улучшить свои жилищные условия. Важным моментом является относительная близость к ТРЦ Планета — знаковому месту шопинга и времяпровождения как молодежи, так и более-менее состоятельных людей.
Квинтэссенцией позиционирования является рекламный слоган:
Современный жилой комплекс 23-20. Яркие высотки на Взлетке!
Фирменный стиль Фирменный стиль комплекса соответствует его позиционированию — яркие, активные, современные цвета на воздушном белом фоне. При этом логотип словно собран из прямоугольных кирпичиков-пикселей, что дополнительно подчеркивает необычное цифровое название комплекса. В пространство логотипа «вшит» основной слоган бренда «Яркие высотки на Взлетке». Соответствуя духу времени, он выполнен в виде простого и изящного ребуса-перекрестка, задающего элемент игры, столь приветствуемый нашей аудиторией. Логотипическая «пиксельность» широко используется и в подаче рекламных материалов. Из пикселей тех же цветов, но меньшей цветовой интенсивности и различной формы состоит раппорт, являющийся фоном для различной рекламной информации, например, в печатных макетах.
Цвет
Полноцветный вариант логотипа.
Основная палитра Красный PANTONE 185 C C 0 M 100 Y 100 K 0 R 255 G 0 B 0
Темно-красный C 0 M 100 Y 100 K 30 R 150 G 0 B 0
Бордовый C 0 M 100 Y 100 K 50 R 110 G 0 B 0
Основной цвет Белый цвет должен использоваться в качестве фона.
85% черного Песочный C 0 M 35 Y 85 K 0 R 231 G 178 B 66
На цветном фоне, логотип должен быть белым цветом.
Светло-оранжевый PANTONE 158 C C 0 M 55 Y 100 K 0 R 216 G 137 B 27
Оранжевый C 0 M 70 Y 100 K 0 R 207 G 105 B 30
Основной цвет
Основной цвет
Двухцветный вариант логотипа.
Темно-серый цвет должен Белый цвет должен использоваться в качестве цвета использоваться в качестве фона текстовых блоков на белом фоне.
Одноцветный вариант логотипа.
При размещении логотипа на фотографических фонах, необходимо учитывать его контрастность по отношению к фону. Если логотип «теряется» на фоне, нужно использовать логотип одного из основных цветов, красного, светло-оранжевого или белого.
Шрифт
Основной текстовый шрифт PT Sans Regular и bold (основной массив текста, заголовки)
абвгдежзийклмнопрстуфхчцшщьъэюя АБВГДЕЖЗИЙКЛМНОПРСТУФХЧЦШЩЬЪЭЮЯ 1234567890.,(!?) PT Sans Narrow Regular (подписи к иллюстрациям, адресный блок)
абвгдежзийклмнопрстуфхчцшщьъэюя АБВГДЕЖЗИЙКЛМНОПРСТУФХЧЦШЩЬЪЭЮЯ 1234567890.,(!?) Шрифт для интернета Arial Regular
абвгдежзийклмнопрстуфхчцшщьъэюя АБВГДЕЖЗИЙКЛМНОПРСТУФХЧЦШЩЬЪЭЮЯ 1234567890.,(!?)
Дополнительный шрифт для графических конструкций Furore
абвгдежзийклмнопрст уфхчцшщьъэюя 1234567890.,(!?) Цифры для графических конструкций Acknowledge TT (BRK)
1234567890.,(!?)
Стилеобразующие элементы и приемы
Цветные плашки с текстом
На каждом этаже есть квартиры с модными и просторными кухнями-студиями.
Этот графический прием можно использовать как в полиграфии, так и в телевизионных или флэш роликах.
кухни-студии
• При построении подобных графических конструкций следует один из элементов всегда делать большим аЦентральный элемент не обязательно должен быть красным. Он может быть песочным или оранжевым.
площадью до
30 м
2
• Прямоугольные плашки необходимо использовать, если текст не удается красиво разместить в квадрате. • Текст в квадратах и плашках должен быть расположен так, чтобы вокруг текстового блока оставались поля.
Доступная цена от 38 000 рублей за м2
• Цветные плашки и квадраты при пересечении с центральным квадратом должны быть полупрозрачными. Следует использовать от 75% до 90% прозрачности объекта.
Две ярких высотки в 23 и 20 этажей.
• Для размещения планировок или карт необходимо использовать плашки большие по размеру и отличающиеся по пропорциям от текстовых плашек. Такие плашки не должны быть доминирующими по цвету. Например, если центральный квадрат красный, плашка с планировкой должна быть оранжевого или песочного цвета. Две ярких высотки в 23 и 20 этажей.
150 однокомнатных
1 комнатная квартира с кухней-студией.
16,8 5,6
5,05
Однокомнатная квартира-студия
30,5 м2 3 варианта планировок однокомнатных квартир (30–40 м2)
3,96 3,0
Пиксельный раппорт Полупрозрачные пикселы в фирменной цветовой гамме рекомендуется использовать в качестве фонового изображения на рекламных макетах. • В отличие от плашек, раппорт не должен доминировать в макете. • Раппорт может заполнять как полностью пространство макета, так и какую-то определенную часть. • Насыщенность и цветность раппорта может изменяться от более светлого к более темному, от оранжевой гаммы к красной.
Правила подачи рекламной информации. В рекламных материалах, рассчитанных на размещение в специализированных СМИ, возможна более «сухая» информационная подача материала с упором на цифрах. Во всех прочих рекомендуется добавление соответствующих позиционированию ассоциативных образов людей и предметов для создания позитивного эмоционального фона. Главная информация в рекламе всегда является цифровой и имеет написание, подобное логотипу, но двухцветное без пиксельного разбиения. Общая информация подается в графической конструкции из больших форм-факторных элементов (квадрат, прямоугольник), центральный из которых несет в себе основной тезис, а боковые, связанные с ним — дополнительную.
Руководство разработано в АМК «Брэндон» в 2010 году.