P R E S E N T A C I Ó N
C O M E R C I A L
Tenemos las mejores opciones de inversiรณn para ti
AGENDA I. VISION GENERAL DE INCO ¿Quién es InCo? Lo que nos hace diferentes Lo que ofrecemos Track record II. PROCESO DE CONSULTORÍA
¿QUIÉN ES InCo? InCo, Inteligencia Comercial, nace en el 2008. En estos 11 años hemos desarrollado una amplia experiencia en consultoría de inversión y desarrollo inmobiliario. Acompañamos a nuestros clientes a encontrar las mejores soluciones de inversión en el sector y a los desarrolladores a generarlas.
NUESTROS PROCESOS
Modelo de Prospección permanente Modelo de Consultoría especializada
NUESTRAS FORTALEZAS Profesionalismo
NUESTRO COMPROMISO
Certeza Honestidad
SERVICIOS
CONSULTORÍA A DESARROLLADORES
ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN
CONSULTORÍA A DESARROLLADORES
MERCADO
MODELO DE NEGOCIO
PRODUCTO
PRICING
BIENES INMUEBLES TERMINADOS
SOCIEDAD EN PROYECTOS
ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN
BIENES INMUEBLES EN FASE DE TRAMITOLOGÍA F&F
BIENES INMUEBLES EN FASE DE PREVENTA
ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN Rendimiento anual esperado
40% 30% Proyección anual mínima: Efecto descuento
Proyección anual óptima: Efecto plusvalía
20% 10% 0% BIEN TERMINADO
PREVENTA
F&F
SOCIEDAD
TRACK RECORD
1’500,000
Más de millones de pesos invertidos por más de 600 de nuestros clientes en diferentes proyectos con resultados extraordinarios.
JMV 2915
MONTEVIDEO 3286
INVERSIÓN EN PREVENTA / PARA CONSERVACIÓN PATRIMONIAL
Precio de preventa: $2,500,000 Fecha de contrato: Julio 2013 Esquema de pago: $1,350,000 Enganche $1,150,000 Entrega Valor de renta Mensual primer año: $15,000
Precio de preventa: $4,000,000 Fecha de contrato: Junio 2016 Esquema de pago: Contado Valor de renta Mensual primer año: $27,000
ROI Primer Año de Renta
8.4%
TIR con Reventa Actual
14.18%
ROI Primer Año de Renta
8.1%
TIR con Reventa Actual
18.8%
COORDENADA LIVING
MERIDIANO 103
INVERSIÓN EN PREVENTA Y F&F / CON OBJETIVO DE REVENTA
Precio de preventa: $1,882,765 Fecha de contrato: Julio 2016 Esquema de pago: Contado Fecha de Reventa: Marzo 2019 Precio de Reventa: $3,143,548
Precio de preventa: $1,445,246 Fecha de contrato: Febrero 2018 Esquema de pago: Contado
ROI
67% en 2.5 años
TIR anual 22.75%
ROI
36.24% en 2 años*
TIR anual 16.88%* Valor actual de contado: $1,969,052 * Sobre precio actual en contado
MERIDIANO 103
INVERSIÓN EN SOCIEDAD / POR UTILIDADES
ROI Proyectada al inicio del proyecto
20%
TIR al final del proyecto
32%
Anual
Anual
Sociedad de 2 proyectos adicionales: Retiro anticipado de capital para sociedad de Coordenada Living de Julio de 2017 a octubre 2018 Retiro anticipado de capital y utilidad parcial para sociedad de proyecto Coordenada Lafayette junio 2019
PROCESO DE CONSULTORIA
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Sabemos cuรกndo y dรณnde invertir tu dinero. Somos expertos en inversiรณn inmobiliaria. Nรกpoles #3154 Col. Providencia Guadalajara, Jal. (33) 36418742 (33) 36418689 www.inco.mx