033 | 01
this isn’t just a Creative Hub... but it’s
Three-Active Shrub. for Micro - Small - Medium Enterprise
LATAR BELAKANG
LOKASI BATAS TAPAK UNIVER
Peningkatan Jumlah UMKM
Banyak PHK
SITAS
Investasi Melemah
Pradita University Multimedia Nusantara University
HU N
RU
KO
IAN
HU N
S HO W RO
... padahal perkembangan industri kreatif semakin cepat
KO
IAN
OM
Ekonomi Terhambat Akibat COVID19
RU
Ruko - Pertokoan Hunian
KULINER
H OT E
WHY TANGERANG, BANTEN?
KRIYA REGULASI TAPAK LUAS 10.716,82 m² FUNGSI JALAN LP, LS KDB 70% KLB 3 GSB 32(AP),24(KP),17(LP) KETINGGIAN (MAX) 4 LT (16-20 M)
P
ALUR PIKIR
PENDAPATAN UMKM TURUN
JAM KERJA BERTAMBAH
IMPLEMENTASI
3
UMKM di sekitar tapak Potensi Area Masuk
Memiliki 3 akses dari jalan besar sekitar akses. Lokasi strategis dan accessible untuk fungsi tapak sebagai pusat pelatihan UMKM. POTENSI
PUSAT KOTA MENDUKUNG SYARAT LINGKUNGAN LAHAN HIJAU DI TENGAH PADATNYA PERKOTAAN
PUSAT KOTA MEMILIKI AKSES YANG MUDAH DIJANGKAU
BANYAK UMKM DI JALAN YANG BELUM MEMILIKI WADAH & FASILITAS
SYARAT LINGKUNGAN
ACCESSIBLE MENYATUKAN UNSUR ALAM NAMUN MEMBERI AKSES YANG MUDAH KHUSUSNYA BAGI PENGGUNAS
KENDALA
STRATEGI
Titik Rawan Kemacetan
Akses masuk tidak dapat dari 1 sisi saja karena akan timbul macet dari akses yang bersinggungan langsung dengan jalan. KENDALA
Area Entrance Publik Area Entrance Service
Pemberian akses menuju area tapak pada 3 titik dan memisahkan area entrance publik dengan entrance service. STRATEGI
??
TRIPLE BIOPHILIC
NATURE IN SPACE
NATURAL ANALOGUE
NATURE OF THE SPACE
3 TRIPLE TRAININGS
PELATIHAN PELATIHAN PELATIHAN SKILL MANAGEMENT BRANDING
3 TRIPLE HELIX
??
ACADEMICS
BUSINESS
POTENSI
GOVERNMENT
Kebisingan rendah pada jalan di sisi barat sehingga proses UMKM tak terganggu setelah dilakukan zonasi massa. POTENSI
Memiliki 3 sisi yang menghadap jalan karena merupakan hook, sehingga sirkulasi padat dan terlalu banyak opsi entrance. KENDALA
Kebisingan dari dalam tapak akan cukup tinggi. Kebisingan dari luar termasuk tinggi pada jalan sisi timur dan utara. KENDALA
Entrance Publik Entrance Service Akses Pejalan Kaki
Membagi akses keluar-masuk antara pengunjung, tamu, dan pengguna di jalan lokal primer dan pengelola di jalan sekunder. STRATEGI
Membagi massa dalam 3 bagian utama agar suara yang dihasilkan terbagi. Perlu ada penanganan akustika pada ruang tertentu. STRATEGI
IKLIM
OUTPUT YANG DIHARAPKAN
??
Kepadatan Sirkulasi
Memungkinkan adanya sirkulasi silang di sekitar tapak karena tidak ditemukan pembatas antar jalan di jalan lokal.
KEBISINGAN
MBR BANGKIT MEMBUKA UMKM
THREE-ACTIVE SHRUB
KONSEP
POTENSI
SIRKULASI
ISU UTAMA
Kepadatan penduduk Provinsi Banten berdasarkan sensus penduduk tahun 2020 adalah 1.232 jiwa/km2. Dengan tingginya kepadatan dengan kebutuhan yang terus meningkat, tidak jarang masyarakat, termasuk MBR, semakin lama membuka usaha kecil yang sering disebut UMKM.
ANALISIS TAPAK PENCAPAIAN
andemi Covid-19 secara tidak langsung menyebabkan terhambatnya laju pertumbuhan ekonomi di Indonesia. Hal ini menyebabkan investasi di Indonesia melemah dan mengancam keberadaan UMKM yang telah ada. Di balik melemahnya investasi, terdapat perkembangan industri kreatif yang semakin lama semakin cepat. Perkembangan tersebut juga dilatarbelakangi oleh PHK yang marak dilakukan perusahaan, sehingga Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) bertambah dan menciptakan UMKM yang tersebar di seluruh Indonesia. Rencana pemerintah dalam melakukan pembangunan rumah produksi bersama bagi MBR menjadi tujuan pengadaan proyek ini. Lokasi yang kuat di Tangerang pada 3 sektor ekonomi kreatif menjadikan 3 sektor tersebut sebagai prioritas dan tidak menutup kemungkinan adanya sektor lain yang dapat masuk.
SISTEM WFH
FFICE
L
diutamakan untuk industri skala kecil - menengah
FASHION
DAYA BELI RT TURUN 60%
Area Showroom Ruko - Pertokoan Hunian
Qubika Butiq Hotel South 78th Tower
Rencana Pemerintah untuk Membangun Rumah Produksi Bersama
BANYAK PHK PASCA COVID19
RENT-O
Tapak yang berlokasi di Kawasan Gading Serpong, Curug S a n g e re n g , Ke l a p a D u a , Ta n g e r a n g , Banten ini dipilih karena dekat dengan kegiatan milenial & m e r u p a ka n C e n t r a l Business District, namun belum memiliki w a d a h U M K M , khususnya bagi MBR.
DAPAT MEWADAHI MENINGKATKAN UMKM DAN MBR KREATIVITAS
MENINGKATKAN PRODUKTIVITAS
PEMENUHAN KEBUTUHAN
STABILITAS EKONOMI
Tapak terkena matahari secara langsung sebagai natural lighting. Arah angin bergerak dari barat daya menuju timur laut.
Curah hujan 1.475 mm/ tahun dan kelembaban 80% yang tinggi memungkinkan rawan banjir. Suhu 23-33 derajat cukup panas.
Penanaman pohon yang rimbun agar mengurangi intensitas cahaya, vegetasi untuk memecah angin dan penyediaan drainase.
033 | 02
GAMBAR PRA-RANCANG B
A
B
A’
DENAH LT. 1 0
8
16
B
A
A’
DENAH LT. 2
B’ 24
0
8
A
A’
A
DENAH LT. 3B’
B’
16
B
24
0
ALUMINIUM COMPOSITE PANEL
8
16
A’
DENAH LT. 4 24
0
8
16
B’ 24
SOLAR FLAT
RANGKA BAJA
SHEAR WALL STRUKTUR KOLOM BALOK BETON BERTULANG
POTONGAN A-A’
POTONGAN B-B’
0
0
8
16
24
TAMPAK UTARA
TAMPAK SELATAN
0
0
8
16
24
8
16
TAMPAK BARAT
TAMPAK TIMUR 0
16
24
8
16
16
PONDASI FOOTPLAT
24
24
0
8
8
24
SITEPLAN 0
8
16
24
BRANDING / IDENTITAS DESAIN Branding desain logo diciptakan agar b a n ya k p e n g u n j u n g ya n g t e r t a r i k . Lingkaran hijau berbentuk angka 3 yang menyelimuti massa melambangkan shrub atau semak-semak yang digambarkan sebagai vegetasi menyatu dengan 3 buah massa sebagai lambang pendekatan desain biofilik. Massa digambarkan secara sederhana sebagai trapesium berwarna coklat dengan skylight berwarna biru.
SOLAR FLAT SKYLIGHT
SOLAR FLAT FACADE
ACP
BALOK BETON 55x70
KOLOM BETON 70x70
WAFFLE SLAB
RUSTY METAL FLOOR
1. THREE-ACTIVE SHRUB memiliki massa yang “berbeda”, tetapi “sama” dengan sekitarnya, sehingga mudah dikenali. Massa diadaptasi dari bangunan maupun hunian secara umum di sekitar tapak dan disederhanakan. 2. THREE-ACTIVE SHRUB memiliki identitas berupa 3 massa utama yang menampung 3 sektor (kriya, fashion dan kuliner) yang ditata secara kontekstual dan menarik. 3. THREE-ACTIVE SHRUB menggunakan vegetasi secara optimal pada tapak, fasad dan interiornya untuk menekankan pendekatan desain biofilik.