CASA HABITACION PROYECTOS III ESCUELA DE ARQUITECTURA
1.- PRESENTACION DE LOS INTEGRANTES 2.-PERFIL DE USUARIO Y SUS NECESIDADES 3.-ANTECEDENTES DEL TEMA CASA HABITACION (CONCEPTO, ESTILO, ARQUITECTURA, COLORES) Y CASA HABITACIÓN (PARA COMPRENDER LA EVOLUCIÓN DE LA CASA HABITACIÓN A LO LARGO DE LA HISTORIA) 4.-EJEMPLOS ANÁLOGO DE CASA HABITACIÓN ANALIZADO 5.-IMAGENES OBJETIVO 6.-ANÁLIS NATURAL 7.-ANÁLISIS URBANO 8.-NORMATIVIDAD 9.-ANÁLIS DE ÁREAS 10.-PRGOGRAMA ARQUITECTÓNICO 11.-DIAGRAMA FUNCIONAMIENTO 12.-MATRIZ DE RELACIONES INDICE
MONICA HERRERA Estudiante de Arquitectura de 3er semestre PATRICK ALBARRÁN Estudiante de Arquitectura de 5to semestre MARIANA SUCHOWITZKI Estudiante de Arquitectura de 5to semestre
ALISON RIVERA Estudiante de Arquitectura de 4to semestre SAMUEL LARIOS Estudiante de Arquitectura de 4to semestre JORGE AMADOR Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
DENNIS RAMIREZ Estudiante de Arquitectura de 4to semestre Estudiante de Arquitectura de 4to semestre Estudiante de Arquitectura de 4to semestre DAVID ROSAS EMILIANO MORERA
JESÚS GONZÁLEZ Estudiante de Arquitectura de 5to semestre FRANCESCA FRANCO Estudiante de Arquitectura de 5to semestre
Nuestros clientes que se conforman por dos padres, un hijo en la primera etapa y otro en la segunda etapa de proyecto que se realizara a futuro lo cual esta segunda etapa estará pensado a realizarse a largo plazo. para la ampliación del hogar de esta familia
PERFIL DEL USUARIO
Contar con un espacio de trabajo Espacios de sala y comedor amplios para darle un ambiente de tranquilidad. Cuartos amplios con lo necesario para estar. NECESIDADES FÍSICAS NECESIDADES ERGONÓMICAS Lugar suficientemente cómodo Espacio amplio Considerar el espacio de movilidad del tal forma que se traslade con facilidad en las distintas áreas
PERFIL DEL USUARIO
PERFIL DEL USUARIO NECESIDADES ECONÓMICAS economizar lo más posible no sobrepasar el presupuesto administracion acorde a las ahorrar en temas de instalaciones optimizar espacios para segunda necesidades de los clientes planta NECESIDADES SOCIALES Lugar con espacios para recreación Espacio de trabajo Espacio para mascotas
CUADRO DE NECESIDADES NECESIDAD ACTVIDAD ESPACIOS REUNIRSE CONVERSAR COMER TOMAR BEBIDAS VER TELEVISION SALA DE REUNION DESCANSAR DORMIR ESCUCHAR MUSICA REFLEXIONAR HABLAR POR TELEFONO USAR COMPUTADORA DORMITORIOS OFICINA SALA DE REUNION ASEO PERSONAL BAÑARSE GUARDAR LA ROPA LAVARSE LAS MANOS Y LOS DIENTES CLOSET DORMITORIOS BAÑOS DUCHA ALIMENTACION COCINAR REACREACION BEBER COCINA TRABAJAR REUNIONES ONLINE TAREAS OFICINA
1.-Casa Habitación Para este fin se utilizan viviendas unifamiliares o multifamiliares o inmuebles. Generalmente equipada con electrodomésticos de cocina, dormitorio, salón, aseo, etc. En la forma en que se realizan las acciones del cliente onas ndas nas o unos ción vida es de Las los ual o minos isión ANTECEDENTES
3.2 Edad Antigua l d d d l l C d l ll d d l l 3. EVOLUCION DE LA CASA
El desarrollo de la vivienda se inició en el último período prehistórico, alrededor del 7000 aC, conocido como el Neolítico, donde las casas construidas con ladrillo y piedra eran redondas o cuadradas, y se comenzó la construcción de una o dos habitaciones. Además, el techo es de paja, ramas de árboles, etc.
3.1 Prehistoria
En la Edad Media, que comenzó año 476. Llama la atención qu regla general, las habitaciones pequeñas y sencillas, construida barro, piedra, madera y paja. M de estas casas tienen pequeñas de cultivo al aire libre para con personal.
3.3 Edad media
En la edad moderna, el uso de adobes para construir casas es común entre las familias. Además, se utilizaron construcciones de piedra redonda, piedra, madera, ladrillos cocidos y tierra húmeda.
3.5 Renacimiento
En el siglo XVI, durante el Renacimiento, Palacios fue la tipografía más desarrollada basada en cálculos matemáticos y geométricos porque tenían una visión de perfección técnica para lograr la máxima armonía y proporción. .
3.4 Edad Moderna
El barroco Duró hasta mediados del siglo XVIII, con edificios residenciales decorados con ornamentos interiores, jardines exteriores y fachadas con muchas curvas.
3.6 Barroco
3.7 Edad contemporánea La edad contemporánea (actual) se distingue por su expresividad, forma y diseño. Entre los materiales utilizados se encuentra el cemento, que es más resistente que el no quemado. Asimismo, la falta de decoración y el rechazo a la disposición académica clásica.
La primera manifestación de la vivienda en México, fue la llegada de los españoles en el siglo XV, cuando estas personas, los pobres y los criollos vivían en una vecindad de escasos recursos. En la primera zona de concentración urbana aparecieron viviendas plurifamiliares, de estilo europeo con patio central y casas aledañas. Por otro lado, las casas urbanas unipersonales tienen varias familias en un solo lugar, y estas familias manejan talleres, abarrotes y otros negocios en el mismo lugar. Poco tiempo después, con la implementación de políticas de desarrollo
3.8 Surgimiento de Casa Habitación en México
3.9 Tipologías de Casa habitación Unifamiliar: este tipo de casa es diseñada para dar cabida a una sola familia con un proyecto que se ajuste a sus necesidades, con los locales requeridos para realizar las actividades de la familia, bajo la protección climática. En serie: la arquitectura debería buscar la estandarización, potencia la producción en serie, y deshacerse de lo superfluo para encontrarse con lo eficiente. Multifamiliar: es la que se agrupa en un solo edificio, comúnmente en altura, donde cada una de las unidades de vivienda comparte la propiedad del terreno sobre el que se desplantan.
Hace al menos 300 mil años se originaron los primeros refugios temporales que darían pie a lo que hoy en día llamamos casa hogar, a siglos después cuando se comenzaron a asentar las primeras culturas se fueron creando diferentes estilos que caracterizan a diferentes culturas, en Egipto fueron las pirámides hechas de bloques de piedra, en Grecia donde se construían con adobe y en ese entonces únicamente las viviendas se usaban para dormir.
4.0 Surgimiento de Casa habitación de manera internacional
Cuando llega el periodo de los romanos ellos inventan el hormigón, con eso fueron capaces de construir edificaciones de mayor espacio y altitud, utilizando en sus diseños de viviendas, salas, baños, cocinas, entre otros. hoy en día se han adoptado varios estilos de la arquitectura que se utilizaba en el pasado en civilizaciones antiguas, estas características ha sido perfeccionadas con el paso del tiempo y el avance de la tecnología.
Estilo internacional de Casa habitación
Según la definición de Hitchcock y Johnson, se desarrolló en Europa Occidental en la década de 1920. Fue influenciado por los holandeses De Stijl, Le Corbusier y Deutscher Werkbund) y la influencia del movimiento Bauhaus. Alrededor de 1900, arquitectos de todo el mundo comenzaron a desarrollar nuevas soluciones arquitectónicas para combinar precedentes tradicionales con nuevas necesidades sociales y posibilidades tecnológicas, viéndose como una lucha común entre lo viejo y lo nuevo. Cabe destacar que estos arquitectos no se consideran parte del estilo internacional, porque practican de manera individualista y son considerados como los últimos representantes del romanticismo. Según lo mencionado anteriormente, este estilo busca el funcionalismo arquitectónico, careciendo de rasgos regionalistas, creando formas universales.
4.1
Clasificación de Casa habitación
Por lo general, se habla de chalet o bungalow aislado, pareado o adosado.
Las casas se clasifican por materiales de construcción, por emplazamiento, por periodo histórico y por uso. Se conoce por el término casa, a toda construcción o edificación que se crea, diseña o construye con el fin de crear un espacio en el cual puedan alojarse las personas por un periodo de tiempo determinado.
Vivienda adosada: Suelen ser hileras de viviendas que comparten elementos comunes como jardines, piscina o garaje.
4.2
Entre estas son: Vivienda pareada: Aunque desde fuera parece una sola vivienda en realidad son dos.
Apartamentos: Suelen ser viviendas con una sola habitación aunque independiente del resto de la casa.
Estudio: En un estudio la cocina, el salón y el dormitorio están en la misma estancia y pueden ser de diversos tamaños aunque lo habitual es que sean viviendas pequeñas.
4.3
Dúplex: Se trata de viviendas que tienen dos plantas comunicadas por una escalera. Gamas de Casa habitación - Bauhaus En el contexto de creciente industrialización en Europa, trajo consigo importantes cambios en el sector social y económico. El manifiesto de fundación de la Bauhaus alentaba el regreso de la artesanía y el arte como unidad y vinculación al ámbito social. Creador de casa habitación El famoso arquitecto francés Le Corbusier, quien solía repetir que " una casa es una máquina de habitar" y sus postulados arquitectónicos revolucionaron la manera de construir viviendas en el siglo XX. Vivienda digna en México En consecuencia, el Programa Sectorial de Vivienda (2001 2006) precisa que el concepto de vivienda digna se refiere a “el límite inferior al que se pueden reducir las características de la vivienda sin sacrificar su eficacia como satisfactor de las necesidades básicas, no suntuarias, habitacionales de sus ocupantes.
En este caso para la primera etapa, el cliente solicitó que se desarrollara el proyecto en un solo nivel dejando en claro que solo sería para utilizarlo como casa vacacional para él y su esposa y posteriormente crear una segunda etapa del conjunto en la cual pueda ser creado otro nivel que pueda ser rentado al publico como Airbnb (casa vacacional) Conociendo esta información del usuario, se pudo crear como primera etapa una planta en la que se seccione el espacio de las escaleras como un pasillo de servicio.
Ejemplo Análogo C a s a e n I s l a M u j e r e s Arquitectos: EJE CERO ARQUITECTURA Año: 2022 Ubicación: ISLA MUJERES, Q. ROO Área: 152m² El objetivo de este proyecto ubicado en Isla Mujeres, Quintana Roo, es realizar una casa habitación proyectada en dos etapas.
Las dos plantas que se le agregan al proyecto logran crear un espacio de doble altura en el cubo de las escaleras que fue aprovechado para crear una celosía tanto en fachada principal como en la fachada posterior.
Posteriormente el pasillo de servicio se reduce un poco para poder colocar las escaleras que suben a los siguientes niveles. Se observa como de igualmanera se aprovecha el espacio creado debajo de las escaleras para colocar un medio baño de visitas en el primer nivel.
Otro detalle importante es que la alberca se puede incorporar a la segunda etapa sin problemas ya que cuenta con su propia estructura que la hace independiente de la de la casa.
C a s a e n I s l a M u j e r e s
Etapa 2 Planta funcional Reducción de costos Estructuras Independientes Privacidad en los espacios Ampliación de área pública en PB. Limita al usuario a crecer en familia. Ventajas: Desventajas: C a s a e n I s l a M u j e r e s Plantas Arquitectónicas: Etapa 1
Sistema Constructivo: Para la solución del proyecto se utilizó un sistema de losa maciza en el 1er nivel y en los siguientes losas se utilizó una losa de vigueta y bovedilla para aligerar las cargas.
C a s a e n I s l a M u j e r e s
Se crea una especie de grapa con la losa de azotea y con los muros perimetrales del proyecto para poder dar una mayor rigidez al techo y crear un rooftop con espacios abiertos.
Ejemplo Análogo C a s a e n T u n q u é n Arquitectos: Gabrielli + Muñoz Arquitectura Año: 2022 Ubicación: TUNQUEN, CHILE Área: 100 m²
Lo que el cliente solicito fue lograr una unidad básica de residencia temporal, que fuera de bajo impacto con el entorno, proyectada en dos etapas, ajustada a un pequeño presupuesto y con la posibilidad de que en un futuro ampliar la casa, según sea la adaptación de la familia con el lugar. Para la primera etapa se decidió una pequeña cabaña de madera de 32m2, construyéndose como un espacio único de doble altura. La casa se conforma por un pequeño comedor, un sector de camas y un área de servicios (cocina y baño). Se decide ampliar la casa a 100m2, separando así los espacios de manera convencional y agregando nuevos espacios. En la primera etapa se decidió que el volumen fuera algo sencillo y se pretendió mantener esa simpleza para el diseño de la ampliación. Etapa 1 Etapa 2
Planta funcional Sensación de amplitud Adaptación de la estructura anterior Aprovechamiento de la luz natural Adaptación al terreno y el entorno Buena conexión entre todos los espacios.
Ventajas:
C a s a e n T u n q u é n
Estructura y sistema constructivo: Para la estructura de la primera etapa y de la ampliación se utilizó un esqueleto de madera, la envolvente es conformada por placas de madera terciada revestida con membrana asfáltica y un entablado de pino sin pulir. La estructura por el interior se cubrió con un machihembrado de madera, en muros, cielos y pisos. El material puede presentar humedad Mantenimiento constante Falta de diseño en la estructura Desventajas:
C a s a e n T u n q u é n 0.1 0.2 0.3 0.4 0.50.6 0.7 0.8 0.8 0.1 Sala de estar 0.2 Comedor 0.3 Cocina 0.4 Cuarto lavado 0.5 Recámara 0.6 Rec. Principal 0.7 Baño 0.8 Terraza 0.9 Loft0.9 Planta Alta Planta Baja Corte A-A
Este proyecto en Argentina tiene como propuesta construir por etapas una casa , esto surge gracias a los sectores bajos y clase media, ya que el objetivo es ampliar y modificar el proyecto en otro momento.
Ejemplo Análogo Arquitectos: Arq.
Ariel Garcia
El asoleamiento se considero la disposición y altura de los volúmenes, para así tomar en cuenta las sombras que se generaran por estos.
Para la protección solar se opto por un sistema de puertas Ezequiel Ponce,Arq. Levi Año: 2019 Argentina
Ubicación:
Se considera la vegetación la ventilación cruzada, los parasoles formaran parte importante del lenguaje de la casa y obtener privacidad.
1 Etapa Se construye el primer bloque, una vivienda mínima para la pareja. La ubicación en el terreno tiene en cuenta las futuras ampliaciones.
2 Etapa. La pareja construyen el segundo bloque, una habitación con baño, y lo unen al primero con un conector. Se genera un patio entre los bloques que permite una mejor ventilación, asoleamiento y privacidad.
4 Etapa Se construye un entrada independiente al último bloque de la casa y una cocina, para que pueda ser alquilado.
3 Etapa Se construye el tercer bloque, de dos pisos, destinado a los hijos de la pareja con un estar abajo y los cuartos arriba en un entrepiso.
1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 3Etapa Etapa
Planta funcional Aprovechamiento de la luz natural Áreas verdes Buena conexión entre todos los espacios Ventajas: Espacio reducido Un solo nivel Desventajas:
Imágenes Objetivo
ILUMINACIÓN NATURAL En nuestro proyecto buscaremos maximizar la iluminación natural mediante la implementación de un ventanal de paño a paño en la parte posterior de la fachada, con el fin de brindar luz natural el máximo de horas posible brindando un ambiente mas cálido y armónico a nuestro inmueble.
Sin duda el área en la que mas horas al día pasa una familia, la intención de esta área es proyectar una cocina con materiales lisos como mármol blanco en la barra y darle una textura limpia con salpicadero de resina que resulte útil y fácil de limpiar, con acabados de madera parota
COCINA AMPLIA
FACHADA PRINCIPAL
El proyecto constara de una fachada sencilla con no mas de 2 texturas en su fachada principal, buscando jugar un poco con la volumetría de la misma para optimizar al máximo nuestros espacios, buscando dar por fuera un estilo minimalista.
ESTUDIO Un pequeño estudio resulta necesario en cualquier casa habitación, este espacio esta penado y diseñado para absorber mucha luz natural y estar lejos de las zonas de ruido constante contara con muros de textura lisa blanca con el fin de resaltar la luz natural en momentos de trabajo o estudio y hacer el espacio sentir mas amplio.
TERRAZA Espacios específicamente diseñados para la recreación familiar, sera un espacio en la parte lateral o posterior de la sala, el cual buscara contar con piso de material permeable o madera de deck perfecto para ambientes exteriores de uso rudo y un techo apergollado con luz artificial suficiente para actividades o eventos nocturnas.
RECAMARA PRINCIPAL En nuestra recamara principal resultara indispensable un walk in closet, con gran espacio para el libre flujo de los propietarios, los cuales podrán gozar de una gran habitación destinada al resguardo de su vestimenta donde ambos podrán vestirse de manera cómoda y al mismo tiempo.
El clima en Cancún y la Riviera Maya es semi tropical, con una temperatura media anual de 26°C y puede elevarse hasta los 35°C en verano. La precipitación media anual es de 1400mm. Aunque el clima es muy similar durante todo el año existen dos períodos distintos en Cancún. La temporada de lluvias se extiende de Mayo a Octubre, y es ligeramente más caliente, la estación seca es de Noviembre a Abril, con temperaturas más frescas. Esto es debido a los vientos del norte que son más fuertes en esta temporada refrescando la costa del Mar Caribe.
A n á l i s i s N a t u r a l
CLIMA
A n á l i s i s N a t u r a l
O Mapa medio
Áreas más Áre desv ventajas: bu lu Material Refractado Mapa Macro
Mapa Medio A S O L E A M I E N T O Mapa Micro
V i e n t o s D o m i n a n t e s Mapa Micro
Trayectoria de vientos: Norte a Sur Sabiendo en que zona impactara más el huracan, se puede orientar el proyecto para conseguir una cierta fluidez en el traspaso de los vientos huracanados. CLIMA ANALISIS
V I E N T O S H U R A C A N E A D O S Mapa micro
Tipo de vegetación: arboles, palmeras, césped de la paleta vegetal dependiendo de la distribución del terreno, la residencial nos brinda ejemplos de colocación ANALISIS V E G E T A C I Ó N Mapa medio
Análisis urbano COLINDANCIA LATERAL LOTE 20, 21, 22 TERRENO LOTE 19 MAPA MICRO COLINDANCIAS
Análisis urbano ESTOS SERVICIOS SE ENCUENTRAN POR DEBAJO DEL SUELO POR UN FIN ESTETICO Y DE SEGURIDAD MAPA MEDIO AGUA LUZ SERVICIOS
Análisis urbano TERRENO TELEFONO PUB 2.5KM ESTACION DE TRANSPORTE PUB 3.3 KM MAPA MACRO PLAZA: MASTER PLAZA 2.1KM SENTIDO DE LAS CALLES EQUIPAMIENTO URBANO
Análisis urbano HAMPTON INN MAPA MACRO SENTIDO DE LAS CALLES EQUIPAMIENTOS WALTMART JARDINES 3 TEATRO ALAMOS SANTUARIOMARIA ASTORIA RESIDENCIL RIO
Análisis urbano TERRENO CALLES AV PRINCIPAL RIO AMAZONAS RIO BRAVO RIO COLORADO PASEO DEL RIO AV. 135 AV. HUAYACAN AV. ESPAÑA AV MALLORCA VIALIDADES PRIMARIAS MAPA MACRO
Análisis urbano TERRENO CALLE X VIALIDADES SECUNDARIAS MAPA MEDIO
Análisis urbano TERRENO RIO AMAZONAS RIO BRAVO VIALIDADES TERCEARIAS MAPA MEDIO
Análisis urbano TERRENO ZONA ANALIZAR AV PRINCIPAL RESIDENCIAL RIO AV. 135 AV. HUAYACAN AV. ESPAÑA AV MALLORCA MAPA MACRO DE ZONIFICACION
Análisis urbano
Se encuentra ubicado dentro de un residencial de grandes amenidades Seguridad privada Las condiciones al llegar al residencial no son buenas Debido a que es nueva zona no hay amenidades al exterior del residencial como por ejemplo un supermercado Servicios básicos como alumbrado y cableado de telefonía es subterráneo haciendo que se vea mejor la zona residencial Ubicación del residencial no muy conveniente debido que se encuentra detrás de otro
PROS CONTRAS
En base a la normativa y el terreno que nos presenta el proyecto, el cual cuenta con 178.20m2, debemos de analisar y comprobar las restricciones, basándonos en el C.O.S (Coeficiente de Ocupación de Superficie) y C.U.S (Coeficiente de Utilización de Suelo).
Normatividad
Entendemos por C.O.S, una relación entre el área construida computable total y el área del lote, el cual se expresa en porcentaje.
Normativa
Por otro lado, entendemos que el C.U.S indica el máximo de metros cuadrados que se pueden construir en un lote, este se puede expresar en número de veces, en relación con el tamaño total del predio.
En base a nuestro proyecto, basándonos en el reglamento de Residencial RIO, en el uso de suelo de Habitación Unifamiliar, hemos calculado que el Coeficiente de Ocupación del Suelo es del 55%, dándonos un total de 98.01m2 de construcción en las primeras dos plantas, así mismo, en el mismo reglamento, estipula que en la segunda planta se debe de respetar una restricción del 40% de remetimientos frontales y posteriores libres.
Si tomamos como referencia que nuestra área libre, contando construcción, basándonos en el reglamento, de ese 100%, el 50% del espacio disponible, debe de ir destinado a áreas verdes, dando como resultado 40.09m2 de vegetación, 45% de superficies permeables, dando como resultado 36.08m2 y el último 5% iría destinado a espacios libres, dando como resultado 4.00m2, el cual, en conjunto suman 80.19m2 de areas libres de construcción
Una vez abordado el C.O.S, contamos con suficiente información para poder determinar el C.U.S, ya que se complementan.
Para determinar el Coeficiente de Utilización del Suelo, debemos de considerar el Coeficiente de Ocupación del Suelo (98.01m2), una vez delimitada la restricción, y con apoyo del reglamento de la residencial, debemos de multiplicar el C.O.S con el número de niveles pensados y establecidos por la normativa, en este caso son 3 niveles, dando como resultado 235.22m2 (98.01m2 de las primeras dos plantas y 39.20m2 de la segunda planta, respetando las restricciones pertinentes).
Una vez que contamos con el número de metros cuadrados, debemos de dividirlo entre el tamaño total del predio (178.20m2), dándonos como resutado 1.32, siendo como máximo 1.4; siguiendo con el ejemplo, contamos con un terreno de 178.20m2, ya que el C.O.S es del 55%, obtuvimos que la superficie de desplante es de 98.01m2 y contamos con 3 niveles (siendo que el último nivel cuenta con restricciones adicionales), entonces: C.U.S = (98.01m2 x 2 niveles + 39.20m2 último nivel) / 178.20m2 = 1.32 (máximo 1.4)
Aluminio blanco, Champán negro café o gris natural Madera en estructuras, puertas, ventanas y molduras, con acabado mate u opaco Los cristales transparentes en color natural Herrería de acero, aluminio, galvanizada o madera Toda la herrería será de color blanco, champange o negro con y galvanizado natural Cancelería: Barandales:
Acero rústico mediante oxidación
Normatividad
NO se puede: Recubrimiento vidriado. Recubrimiento de asbesto. Materiales reflejantes tales como láminas y paneles cromados Molduras y remates en pretiles en forma rebuscada Dejar sin acabado terminado los muros. Deberán contar con bardas limitantes propias. No se permiten construcción de bardas en el frente del lote ni laterales de la restricción frontal Área de restricción frontal solo se colocará elementos arquitectónicos y apoyos para estacionamientos. Vidrio polarizado
Normatividad
Muros: Bardas:
Normatividad Uso de losas planas para terraza Las cubiertas no podrán ocupar la totalidad del área de restricción total máximo 80%. Recubrimientos con teja color verde, azul y tonos similares Uso de lanarias y velarías Material textil y plastificado Cubiertas tipo losacero deben ocultarse por falso plafon. Se prohíbe:
Colores y acabados:
Las bardas perimetrales deberán usar los mismos acabados específicos para muros. No se permite el uso de materiales como metal, pintura, y esmaltes brillantes. Permitido el uso de concreto aparente. NO se permite acabados brillosos, plateados y dorados.
Fachada
Pintura vinílica a seleccionar, de una paleta de 4 colores: blanco, arena, beige y gris.
●
Cada lote deberá contar con cajones de estacionamiento, de 5.00x2.50m
● El propietario que afecte en la construcción, vialidad, guarniciones y áreas verdes deberá sustituir los daños y notificar al Comité.
● Espacio entre andador y guarnición se coloca vegetación.
Materiales
Cada propietario deberá preparar el acceso al estacionamiento de su vivienda, apegándose a la especificación del fraccionamiento.
● El andador será en concreto con un espesor de 8cm, módulos regulares de 5mm , acabado color natural.
Paleta Cromática
Paleta Cromática para acentos
Área Dinámica Área Estática Análisis de áreas 5m x 2.50m = 12.50m² 12.5m x 2m = 25m² Descender y ascender del automóvil Estacionamiento Actividades 5m x 3m = 15m² Leer Jugar Ver tv Dormir Comer Sala Actividades
3m x 2.40m = 7.2m² comer beber leer Comedor Actividades 3.80 x 3.70m = 14.06m² trabajar estudiar escuchar música Estudio Actividades Área Dinámica Área Estática Área Dinámica Área Estática Análisis de áreas
3.65m x 3m = 10.95m² Lavar trastes Preparar alimentos abrir gabinetes cocina Actividades 1.50m x 1.40m = 2.1m² Bañarse peinarse Hacer del baño Lavarse los dientes Baño con regadera Actividades Área Dinámica Área Estática Área Dinámica Área Estática Análisis de áreas
2.35m x 1.70m = 3.99m² Baño recamara principal Actividades Área Dinámica Área Estática Área Dinámica Área Estática Análisis de áreas 2.50m x 4.10m = 10.25m² Ascender y descender de niveles Escalera Actividades
Área Dinámica Área Estática Análisis de áreas 8.25m x 2.72m = 22.44m² dormir ver tele leer recreativo Recamara Principal Actividades 3.40 x 2.40m = 8.16m2 dormir ver tele leer recreativo Recamara secundaria Actividades Área Dinámica Área Estática
Programa Arquitectónico Fase 1 Porcentaje de circulación: 15% Total de m2: 91.11 m2
Programa Arquitectónico Fase 2 Porcentaje de circulación: 15% Total de m2: 91.11 m2 (fase 1)+
Espacios (ambientes)SocialAreas SanitarioSala de visita SeS Comedor Servicio PatioCocinaGarajeLavanderia Privada Dormitorio 1 Dormitorio 2 Sanitario General RelaciónPonderaciónDirecta 2 Relación Indirecta 1 Relación Nula 0 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 SumatoriaRango 3 2 6 5 3 5 4 4 4 2 1 2 3 3 3 4 4 5 5 2 SocialSemiSocial Servicio Privada Matriz de Relaciones Etapa 1 Planta Baja
Espacios (ambientes)SocialAreas SanitarioSala de visita SeS Comedor Servicio PatioCocinaGarajeLavanderia Privada Dormitorio 1 Sanitario General RelaciónPonderaciónDirecta 2 Relación Indirecta 1 Relación Nula 0 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 SumatoriaRango 3 2 6 5 3 6 4 3 3 SocialSemiSocial Servicio Privada Matriz de Relaciones Etapa 2 Planta Baja 1 1 2 3 2 2 2 1 2
Espacios (ambientes)SocialAreas Sala de TV Terraza SeS Baño Privada Dormitorio 1 Dormitorio 2 RelaciónPonderaciónDirecta 2 Relación Indirecta 1 Relación Nula 0 2 1 1 1 2 2 3 SumatoriaRangoSemiSocialSocial Servicio Privada Matriz de Relaciones Etapa 2 Planta Alta 1 5 3 6 3 1 2 3 3 3