CASA HABITACION
PROYECTOS III ESCUELA DE ARQUITECTURA
1.- PRESENTACION DE LOS INTEGRANTES 2.-VISITA DEL TERRENO 3.-ANÁLISIS NATURAL 4.-ANÁLISIS URBANO 5.-NORMATIVIDAD 6.-MEDIDAS ESPECIALES INDICE
MONICA HERRERA
Estudiante de Arquitectura de 3er semestre
PATRICK ALBARRÁN
Estudiante de Arquitectura de 5to semestre
MARIANA SUCHOWITZKI
Estudiante de Arquitectura de 5to semestre
ALISON RIVERA
Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
SAMUEL LARIOS
Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
JORGE AMADOR
Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
DENNIS RAMIREZ
Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
DAVID ROSAS
Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
EMILIANO MORERA
Estudiante de Arquitectura de 4to semestre
JESÚS GONZÁLEZ
Estudiante de Arquitectura de 5to semestre
FRANCESCA FRANCO
Estudiante de Arquitectura de 5to semestre
V I S I T A D E L
T E R R E N O
A n á l i s i s N a t u r a l
CLIMA
En Isla Mujeres, los veranos son muy calurosos, opresivos, mojados y nublados, y los inviernos son caliente, mojados, ventosos y mayormente despejados. A lo largo del año, la temperatura suele variar de 20 °C a 32 °C, raramente bajando de los 15 °C o superando los 34°C.
SOL
Isla Mujeres es el primer lugar de todo México que recibe los primeros rayos del sol, digamos que es por donde despierta México. Allí, el sol sale alrededor de las 6:37 de la mañana y se pone aproximadamente a las 18:35 de la tarde.
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LLUVIA
El mes con más lluvia en Isla Mujeres es octubre, con un promedio de 152 milímetros de lluvia. El mes con menos lluvia en Isla Mujeres es marzo, con un promedio de 31 milímetros de lluvia.
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NUBES
La cobertura de nubes promedio en Isla Mujeres varía significativamente durante el año. La época más nublada del año comienza alrededor del 20 de mayo; tiene una duración de 5,3 meses y finaliza alrededor del 30 de octubre. El mes más nublado del año en Isla Mujeres es septiembre, cuando el cielo está nublado o mayormente nublado 76 horas en promedio.
TEMPERATURA DEL AGUA
La temporada de aguas cálidas dura 3,8 meses, del 29 de junio al 22 de octubre, y su temperatura promedio es superior a los 30 °C. El mes del año en Isla Mujeres con la temperatura del agua más cálida es agosto con una temperatura promedio del agua de 29°C. La temporada con agua más fresca dura 3,6 meses (25 de diciembre al 12 de abril), y la temperatura promedio alrededor de 30 °C. Siendo el mes más frío, febrero con una temperatura promedio del agua de 26 °C.
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TOPOGRAFÍA
Su territorio se extiende a 1,100 kilómetros cuadrados y se ubica a una altitud promedio de unos 20 metros sobre el nivel del mar. Territorialmente Isla Mujeres presenta colindancias al norte con el Golfo de México y el Mar Caribe, al este con el Mar Caribe, al sur nuevamente con el Mar Caribe.
PRECIPITACIÓN
La temporada más mojada dura 5,3 meses, de 27 de mayo a 4 de noviembre, con una probabilidad de más del 32 % de que cierto día será un día mojado. El mes con más días mojados en Isla Mujeres es septiembre, con un promedio de 14,5 días con por lo menos 1 milímetro de precipitación.
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HUMEDAD
La humedad percibida varía significativamente en Isla Mujeres. La temporada severa dura 9,0 meses, del 1 de marzo al 15 de diciembre, y durante los cuales el nivel de comodidad es insoportable, opresivo o insoportable por lo menos en 76 veces. El mes más lluvioso en Isla Mujeres es agosto con 31.0 días o peor. El mes con menos días húmedos en Isla Mujeres es febrero con 19.8 días o peor.
ORIENTACIÓN
Es importante representar la orientación de nuestro terreno para tomar en cuenta las consecuencias de las decisiones que tomemos con el diseño de la casa.
ASOLEAMIENTO
Este tipo de soleamiento nos obliga a acomodar ciertas áreas dentro del proyecto en cierta dirección por las áreas que no pueden estar expuestas al sol tanto tiempo.
VIENTOS DOMINANTES
La dirección de los vientos dominantes nos permite saber cuál es la organización más efectiva de nuestros espacios para lograr una buena ventilación dentro de los espacios.
VIENTOS HURACANADOS
Orientación de los vientos huracanados nos permite saber cuáles son las partes del terreno que quedan más expuestas a desastres naturales como las tormentas/huracanes.
VEGETACIÓN TERRENO
LOTE 12 y 14 LOTE 13 Análisis urbano COLINDANCIA LATERAL TERRENO MAPA MICRO COLINDANCIAS COLINDANCIA FRONTAL LOTE 6 y 7
Análisis urbano
MAPA MEDIO AGUA LUZ SERVICIOS TERRENO DRENAJE
Análisis urbano
TERRENO HOSPITAL IGLESIA SAGRADO C MAPA MACRO IGLESIA CARA ORACION EQUIPAMIENTOS
Análisis urbano
AV. PERIMETRAL ORIENTE AV. RUEDA MEDINA VIALIDAD PRIMARIA MAPA MACRO TERRENO
Análisis urbano
DE ZONIFICACION
TERRENO ZONA ANALIZAR MAPA MEDIO
Análisis urbano
PROS CONTRAS
Se encuentra ubicado dentro de una de las mejores zonas de isla mujeres el terreno ofrece una gran vista al mar caribe
La zona se encuentra muy poco poblada
Debido a que se encuentra cerca del mar se necesitara mas mantenimiento a la casa
Servicios básicos se encuentran disponibles a pesar de estar lejos de una zona muy poblada
Ubicación muy a alejadas de supermercados, hospitales o alguna amenidad
Normatividad
Basándonos en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) de la entidad de Isla Mujeres, nos damos cuenta que nuestro terreno pertenece a la clasificación Unifamiliar Densidad Baja, tipo H1-C, el cual consta de una superficie mínima de 400m2, siendo el nuestro de 412.94m2.
C.O.S
El C.O.S permitido para este tipo de proyecto no será mayor de 0.40 y consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 40% C.U.S
El C.U.S no deberá ser superior a 1.00, consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 100% de la superficie total del lote.
Normativa
Terreno
Normativa
C.O.S
Acorde a las medidas de nuestro terreno, tomando en cuenta que es equivalente al 40%, nuestro C.O.S sería traducido en metros cuadrados a 247.76m2 de terreno libre para nuestro desplante, esto quiere decir que nuetro terreno sobrante en metros cuadrados de área libre de construcción es de 165.17m2, dando un total de 412.94m2 como área total de nuestro terreno.
C.U.S
Una vez que contemos con el número de metros cuadrados de cada planta, debemos de dividirlo entre el tamaño total del predio (412.94m2), siendo como máximo 1.0, según la normativa; siguiendo con el ejemplo, contamos con un terreno de 412.94m2, ya que el C.O.S es del 40%, obtuvimos que la superficie de desplante es de 247.76m2 y contamos con 3 niveles, entonces: C.U.S = (247.76m2 x 3 niveles) / 412.94 = n (máximo 1.0)
Normativa restricciones
La altura máxima de la edificación, no deberá de exeder los 3.5m de altura. Para determinar la altura, se tomará como referencia la intersección que se genera a partir del pretil natural del terreno, acorde al nivel establecido de la via pública.
La restricción frontal mínima de nuestro terreno, será del 25% del fondo del lote.
La restricción lateral mínima será del 15% del frente del lote, considerando que esta área será destinada a áreas verdes.
La restricción mínima posterior será del 25% del lote.
El terreno deberá conservar su topografía natural, evitando en cualquier caso, relleno que llegue a afectar su nivel natural, con respecto a la vía pública.
Normativa restricciones
Art. 108 Los anchos mínimos de la banqueta serán de 1.80m en calles o avenidas primarias y así mismo de 1.50m en calles o avenidas secundarias o terciarias, acorde al PPDU.
Art. 115 Queda prohibido cualquier elemento que impida el libre paso peatonal.
Art. 121 - No se permiten elementos constructivos que sobresalgan de los parámetros de colindancia en otros predios. Se deberá tener dentro del lote, un área de estacionamientos, acorde al PPDU, los cuales deberán de ser de 5.00m de fondo por 2.4 de ancho.
La altura máxima de las edificaciones no deberá exeder de 3 niveles o 10.5m de altura. Esta se considera a partir del perfil natural del terreno, con el nivel establecido de la vía pública.
Normatividad
restricciones en fachada
Las fachadas que sean visibles desde la vía pública, deberán tener acabados de forma, color y textura de manera armónica entre si y buscan conservar el paisaje urbano de las vías públicas.
Elementos como tinacos y tendederos de ropa en ninguna ocasión deberán ser visibles desde la vía pública.
Los elementos en todas las fachadas, deberán resistir como mínimo las cargas ocasionadas por ráfagas de viento de 160km/h.
Se permite el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas, siempre y cuando el reflejo de los rayos solares no provoque en ninguna época del año ni horario del día, dislumbramientos que puedan perturbar o ser peligrosos a las edificaciones vecinas o a la vía pública.
Normatividad No Forma Biológica Nombre Científico Nombre Local Origen 1 Árbol TerminaliaCatappa Almendro Asia 2 Árbol CasuarinaEquisetifolia PinodeMar Australia 3 Árbol DelonixRegia Tabachin Madagascar 4 Árbol SpathodeaCampanulata TulipánAfricano Africa 5 Arbusto NeriumOleander Adelfa Eurasia 6 Árbol FicusBenjamina FicusBenjamina Asiay Australia 7 Árbol FicusRetusa LaureldelaIndia Asia ESPECIES PROHIBIDAS
MEDIDAS ESPECIALES
Introducción
El diseño de una casa convencional para un arquitecto, es buscar la forma de poder darle al cliente lo que satisfaga sus necesidades, en este caso, tenemos el reto de diseñar un espacio para una persona con silla de ruedas, por lo que tendremos que tener en cuenta diferentes aspectos del sitio para así, llegar a un espacio que sea cómodo y con un espacio amplió.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En el desarrollo de la casa residencial en Isla Mujeres, hay dos principales factores a tomar en cuenta:
1) la correcta resolución arquitectónica sobre un proyecto donde el terreno presenta varias irregularidades en el terreno. Colindando, además, con un acantilado en una de sus fachadas 2) la necesidad de adaptar el proyecto a un usuario en silla de ruedas, logrando que este usuario pueda apropiarse del proyecto en sí y realizar toda clase de actividades cómodamente dentro de la casa
MEDIDAS ESPECIALES
TEMA A DESARROLLAR Arquitectura y la discapacidad
El tema a desarrollar en esta ocasión es una casa residencial para un artista o celebridad. Este reto tiene muchos elementos a desmenuzar; por un lado tenemos que estudiar a nuestro usuario, sus gustos y necesidades; por otro lado, debemos indagar en la accesibilidad para una persona en silla de ruedas. Además, es importante que se tome en cuenta un correcto análisis del terreno, el cual tiene vista al mar y lo hace muy especial en todos sentidos
Explicación de usuario
Una persona en silla de ruedas debe poder desplazarse cómodamente e incluso independiente. Estos puntos son clave para el correcto desarrollo funcional y psicológico de los cuales es responsable en gran parte el arquitecto. El uso normativo de las medidas para un usuario en silla de ruedas son el aspecto básico para el mejoramiento del área. El fácil acceso de la persona a cualquier parte de la casa y a las zonas de estar (incluyendo el mobiliario) son de suma importancia proyecto.
ANALISIS DE ERGONOMIA Y ANTROPOMETRIA
Medidas de una silla de ruedas estándar: Altura total: entre 89 y 105 cm
• Longitud total: 120 cm, aprox.
• Ancho total: entre 50 y 70 cm Profundidad, asiento: 40 cm, aprox
• Ancho, asiento: entre 38 y 51 cm
• Altura del respaldo: 45 cm aprox.
• Ruedas traseras: 60 cm de diámetro Ruedas delanteras:
cm de diámetro
ADAPTAR LA VIVIENDA
Las puertas interiores no deben tener menos de 85 cms de ancho
La manilla de la puerta debe ser anatómica (de tipo palanca) y estar ubicada a 95 cms. de altura desde el suelo
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Cuarto de baño
• Puerta sea de corredera o abra hacia afuera.
• Material antideslizante, y un espacio libre de 150 cms, y diámetro de 360°.
• Instalarse barras de apoyo
Lavamanos
• Altura de 80 cms. Grifería sea del tipo palanca.
• El espejo a una altura de 100 cms desde el suelo e inclinación de 10°
sanitario
• Altura de 50 cms
• Si el artefacto menor, puede plataforma es de altura colocar sobre Ducha de 1.5
• El receptáculo, desnivel cms y pendiente 2%
• Barras de apoyo a 85 cm es horizontal, y hasta 140 cm en vertical
• Asiento, fijo y movible
La grifería, tipo teléfono
•
EL DORMITORIO
La cama debe estar levantada del suelo al menos 20 cms Lo ideal es que su máximo altura se aproxime a al la de una silla de ruedas: 45 a 50 cms
Los dormitorios deben considerar un área circular de rotación de 360° Y barandas de apoyo alrededor de la cama para el traspaso desde la silla de ruedas
Si existen ventanales hasta el suelo o ventanas más bajas de 1 20 mts , deben protegerse contra posibles choques con la silla de ruedas Las manillas y cierre mecanismos de y apertura de éstas no deben estar a una altura mayor a 1 20 mts Hay que evitar anteponer objetos que dificulten el alcance a la ventana La altura recomendada para repisas es de hasta 130 cms desde el nivel del piso
Tamaño de los pasillos
• Los pasillos si son de uso público deben tener un ancho mínimo de 140 cms y estar libres de obstáculos (como mobiliario, ancho minimo de 140 cms. adornos, etc )
• No está permitido colocar alfombras o cubre pisos que no vayan adheridos al suelo
Distribución de los espacios
• Su tamaño mínimo está dado por la posibilidad de girar en 360° la silla de ruedas, esto es, al igual que en los baños, un círculo vacío inscrito en un diámetro de 150 cms 150 cm
• Tanto el lavaplatos como las superficies de trabajo en general deben dejar libre su espacio inferior, 120 cms
• En relación a las instalaciones eléctricas, gas, calefacción, etc., se recomienda para todos los recintos que estén ubicadas en un rango de altura entre 90 y 120 cms
