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Guia comercial para

VENDER o ALQUILAR

su propiedad

10 pasos

DATOS

PARA VENDER O ALQUILAR SU PROPIEDAD

1

Valoración real del inmueble.

Respaldada por estudios de mercado, bases de datos y el análisis exhaustivo y personalizado de nuestros consultores comerciales.

Recopilación de documentación necesaria: Escrituras, datos registrales, cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI, gastos de comunidad.

3

Evolución p

2

Barce

Análisis de la documentación aportada.

En más del 50% de los casos, hay asuntos previos a resolver y que requieren actualización o tramitación de documentación adicional, como afectaciones registrales, cargas urbanísticas...

Elaboración del material gráfico y publicitario.

Reportaje fotográfico profesional, tour virtual, plano, virtual staging, vídeo... para resaltar las virtudes de su propiedad...

Tipología

Superficies

46%

4

21

< 90 m2

90-12

S VENTA

precio repercusión

milers/€

32% 5.205

35%

23% 16%

14%

3.337

750-900

Sant Just

600-750

Sant Cugat

450-600

300 <

6%

9%

> 900

4.222

300-450

elona

Franjas de precio

€ / m²

a Inmueble vendido 2a mano en 2023*

s demandadas

23%

1%

20 m2

10% 120-180 m2

>180 m2

Calificación energética 1% 0% 10% 18% 34% 20% 17%

Nº habitaciones demandadas

16% 4 O MÁS

15% 4 HAB.

8%

1 HAB.

26% 2 HAB.

35 % 3 HAB.

5

Plan de medios personalizado.

Publicación en web, portales, escaparates, revistas propias y prensa local.

Oferta personalizada.

Ofrecemos su propiedad a los clientes de nuestra base de datos, segmentando aquellos que buscan características similares.

7

6

Evolución rep

Visitas filtradas de las propiedades.

Con rigor y para su seguridad, solo ofrecemos su propiedad a clientes interesados y con posibilidad de compra.

Gestión comercial y negociación.

Su consultor comercial se encargará de la negociación velando por sus intereses.

9

DATOS

8

La mejor financiación.

Ayudamos a nuestros clientes compradores a encontrar la mejor financiación para sus necesidades.

Preparación de la documentación para el cierre.

Con el apoyo de nuestro departamento jurídico, preparamos documentos de arras, escrituras, contratos de alquiler...

10

Barcelo

Tipología

Superficies d

45% 22%

< 65 m2

65-95 m2

ALQUILER

percusión renta

Franjas de precio

€/mes

37% 16,98

26%

15,20 14,45

23%

9%

1.501-2.500

1.001-1.500

801-1.000

Sant Just

601-800

Sant Cugat

> 2.501

3%

2% 600 <

ona

€ / m² / mes

a Inmueble alquilado en 2023*

demandadas

%

2

Calificación energética

Nº habitaciones demandadas

18%

4%

4 O MÁS

15%

15% 18%

5% 12% 41%

95-120 m2

>120 m2

11% 12%

41 %

12% 1 HAB.

29% 2 HAB.

3 HAB.

*Datos hasta el 3r trimestre de 2023

678 inmuebles vendidos y alquilados en 2022

5 porqués

1 2 3 4 5

¿Por qué pedimos documentación?

Porque es obligatorio por Ley, porque da seguridad al comprador/inquilino, y facilita la transparencia. ¿Por qué pedimos escrituras o datos registrales?

Porque el comprador/inquilino esté informado y tranquilo desde el primer momento. Para prever y resolver anticipadamente las posibles incidencias. ¿Por qué hacemos el cuestionario de alquiler?

Para tener la seguridad que la liquidación de la ianza al acabado del contrato será sin incidencias. ¿Por qué somos exigentes con la documentación?

Porque hacer un buen filtro es básico para asegurar el cumplimiento contractual. ¿Por qué queremos que firmen directamente los clientes?

Porque queremos la máxima transparencia.

5 recomendaciones

1 2 3 4 5

Si quiere que su inmueble sea valorado, confíelo a una suela agencia inmobiliaria.

Un inmueble publicitado por muchas agencias pierde inmediatamente interés y, consecuentemente, su valor.

Déjese aconsejar por nosotros para fijar precio.

Llevamos más de 75 años en el sector, somos expertos, hacemos estudios de mercado trimestrales. Queremos que consiga el mejor precio posible y que venda o alquile.

Ponga a punto su inmueble, hay que enseñarlo en las mejores condiciones.

En la visita, el primer impacto es decisivo.

No hace falta que esté durante las visitas.

De hecho, los clientes se sienten más cómodos sin la presencia del propietario.

Sea flexible con los horarios de visita.

Cada vez más, los clientes conciertan las visitas cuando las obligaciones se lo permiten.

Contacte con su consultor inmobiliario en la zona

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