Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
Estimada membresía: Desde que asumí la Presidencia de nuestra Asociación, continúo con el compromiso de trabajar a partir de los siguientes principios básicos de mi proyecto: buscar las diversas alternativas que encaminen al mejoramiento de todos, consolidar los avances ya logrados y trazarnos la meta por alcanzar más beneficios para ustedes. En ese sentido les quiero compartir algunas noticias importantes, sobre las reuniones que he sostenido con diferentes grupos afines a nuestro sector empresarial. Me reuní con los anfitriones del Congreso AMPI 2017 que efectuaremos en el mes de octubre; precisamos los temas y definimos la logística que instrumentaremos durante las etapas del evento. Convenimos una agenda de trabajo y definimos una ruta que nos encamine a conseguir que este sea un acontecimiento de gran calidad y bajo esa norma concretarlo como uno de los mejores Congresos realizados.
Les informo que tuve la oportunidad de participar en la Reunión Nacional del Sector Empresarial 2017 INFONAVIT en Cancún. La Reunión fue presidida por el Director del Sector Empresarial, el Lic. Sebastián Fernández, y estuvieron presentes el titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público de México, el Dr. José Antonio Meade Kuribreña; el Director General del INFONAVIT, el Lic. David Penchyna Grub y el Presidente de CANADEVI, el Ing. Carlos Medina. En esta reunión se analizó el futuro desarrollo del mercado inmobiliario. Asimismo, me reuní con representantes del Registro Único de Vivienda (RUV) para precisar los programas y acuerdos que normarán el marco del Convenio AMPI-RUV. Logramos que, por primera ocasión, los asociados de la AMPI tengan acceso a la información estadística vigente del sector. Para dominar la ejecución del Sistema Estadístico del RUV te ofreceremos cursos de capacitación para que obtengas la certificación a través del CCIE, con referente al Estándar de Competencia EC0589 “Ejecución de los procesos operativos del RUV” del CONOCER. En otro contexto y derivado de la reunión que he tenido con el CENEVAL, me complace anunciarte que, debido a las metas conquistadas y después de muchos años de trabajar juntos estarás en la posibilidad de obtener el Título y Cédula Profesional como Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria. En una gran noticia y por esa magnífica razón publicaremos una Segunda Convocatoria, para responder a las necesidades de los profesionales inmobiliarios que han decidido continuar su proceso de profesionalización. Que las acciones y resultados que me he permitido narrarles sean el contexto para reiterarles mi compromiso con esta Asociación y con todos los que están decididos a continuar esforzándose por conservarla como la mejor Asociación de profesionales inmobiliarios del país. Finalmente, al saber que eres un colega valioso, aspiro que a través de este mensaje recibas mi afecto y respeto de siempre.
Lic. Beatriz Gamboa Lago Presidente Nacional
Mercado Inmobiliario en México Por: Lic. Alejandro Kuri Pheres Vicepresidente Ejecutivo Nacional Fuente: Centro Urbano desde Radio Arquitectura
Este es un buen año para el sector inmobiliario ya que nos encontramos en una industria sólida, confiable y sustentable; sin embargo, este año empieza con unos tropiezos a causa de las elecciones a finales del año pasado del presidente de EUA y por la desaceleración de algunos proyectos y algunas de las expectativas que se esperaban a inicios del 2017, pues no se han cumplido y parece que no se cumplirán a final de año. A pesar de esto, el sector habitacional residencial sigue muy activo, ya que todo lo que se está construyendo y colocando, es prácticamente de manera inmediata logrando que las ventas se vuelvan muy activas; de manera personal estoy en el negocio de las rentas directamente, en donde se está trabajando en residencial y habitacional con excelentes cifras de un 97-98% de ocupación.
Hacia el segundo semestre de este año, las expectativas se ven mucho más claras, sobre todo en el área residencial, especialmente en centros turísticos de playa, ya que está creciendo a un ritmo mucho mayor que en los centros urbanos; pero. Me he dado cuenta que el mercado inmobiliario se activa cuando hay temor económico, lo que no es un escenario sano; lo que nosotros esperamos es un escenario que crezca de acuerdo a una buena situación económica del país, no al temor de la gente.
Algo que ha cambiado es, que las herramientas tecnológicas nos han permitido avanzar a una velocidad mucho mayor y nos han ayudado a trabajar con mayor eficiencia, dirigiendo nuestros objetivos a un mercado mucho más definido y acotado, para así no desperdiciar nuestros esfuerzos en atender clientela o promover nuestros inmuebles Para compra de estos inmuebles, también, fuera del mercado natural de los mismos; tenemos una gran variedad de opciones de focalizando así la atención de nuestros crédito hipotecario, tanto bancario como clientes a lo que realmente quieren. institucional y los inmuebles se están desplazando rápidamente, sin embargo, las expectativas de crecimiento que teníamos para el sector sobre todo en el área comercial, oficinas e industrial se han desacelerado por las señales en contra desde el inicio de este año.
Torre Uno: Las maneras en que cambiará la forma de trabajar en Mérida Por: Lic. Beatriz Gamboa Lago Presidente Nacional Fuente: Lago Bienes Raíces Esta torre inteligente vino a revolucionar el concepto laboral, pues no sólo ofrece oficinas tradicionales, sino que va un poco más allá. Te explicamos cómo este los días de trabajo de empleados y empresarios: •Espacios que contribuyen a la eficiencia: las oficinas de Torre Uno han tenido una detallada planeación con el objetivo de incentivar el trabajo. Con esto se pretende lograr que la empresa en la que trabajas aumente su productividad. •Oficinas equipadas con todo lo que necesitas: las oficinas de este edificio contarán con todo el equipo necesario para trabajar de manera eficiente, además los agradables espacios y las instalaciones incluyen tecnología de punta como, por ejemplo: Internet de fibra óptica. Modernos elevadores. Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado 24/7. Conexiones suficientes para los equipos informáticos. Amplias salas de juntas con proyectores y pantallas de gran calidad •Trabajo, recreación y hogar en un solo lugar: el cambio será el tener todo lo necesario para vivir en un solo lugar, ya que este conjunto de edificios corporativos se encontrará dentro del desarrollo de usos mixtos Via Montejo. Dentro de este desarrollo podrás tener acceso al innovador complejo de modernos edificios de apartamentos, rodeado de parques, lagos y espacios destinados para el esparcimiento, un enorme centro comercial y por supuesto, el parque corporativo con oficinas a unos cuantos pasos de tu hogar. Después de leer los beneficios que la construcción de Torre Uno traerá al sector empresarial en Mérida, ¿Qué dices? ¿Te animas iniciar tu negocio en este increíble edificio inteligente?
Urgen mesa de diálogo por alza a cemento Por: Nallely Hernández Fuente: Reforma Fecha: 25 de junio de 2017
Ante el inminente incremento a los precios del cemento, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) urgió a que las autoridades intervengan lo antes posible, pues no perciben voluntad de las cementeras para dialogar. Carlos Medina, presidente a nivel nacional del organismo, dijo que, ante las pocas señales de las cementeras de frenar el alza en los precios, sólo queda esperar la intervención de la Secretaría de Economía, que ya les notificó que en próximos días tendrán una reunión.
El representante de los desarrolladores señaló que piden a las autoridades no permitir que los precios se incrementen sin antes realizar una revisión de las causas del incremento y que se respeten los acuerdos firmados a principios de año para fomentar el desarrollo de vivienda. De realizarse el alza a los precios del cemento, los desarrolladores de vivienda analizarán alternativas como la importación del insumo, a través del apoyo de la Secretaría de Economía.
Medina señaló que la relevancia de cuidar el precio del cemento se basa en que un aumento provocaría que otros insumos como viguetas, blocks, entre otros también se dispararían. “Al ser uno de los principales insumos en la industria de la construcción, el aumento en los precios del cemento y el concreto impacta de manera importante los costos de los proyectos que actualmente, y en un futuro, se desarrollen”, mencionó por escrito Gustavo Arballo, presidente de la CMIC. “Las obras de edificación residencial (vivienda) y no residencial; la construcción, de vías de comunicación y otras construcciones de ingeniería civil son las ramas de la construcción más afectadas por el aumento en los precios de estos materiales”.
Avances del Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE) 2017 Por: Ailed Arroyo Avilés Directora del CCIE Uno de los ejes estratégicos de esta presidencia fue el de impulsar la capacitación, además de brindar mejores y mayores oportunidades a toda nuestra membresía, es por esto que me complace presentarles los siguientes avances que hemos tenido durante el primer semestre de este año:
1 Se han impartido cursos sin costo 5 Se ha trabajado en conjunto con CANADEVI
para promover nuestros cursos, diplomados y certificaciones.
presenciales y vía webex.
2 Se han implementado a nuestra lista de 6 Se firmó un convenio con CONOCER con cursos los temas de inteligencia emocional el fin de impulsar las certificaciones federales en las ventas y ley de servicios profesionales. como política pública en todos los estados. 3 Contamos con evaluadores en toda la 7 Se está trabajando con la vicepresidencia
república para poder dar costos más bajos.
4 Se lanzó con éxito la convocatoria para
de relaciones internacionales para mostrarle a la membresía los beneficios a través de pláticas vía webex.
obtener el Título y Cédula Profesional como 8 Estamos trabajando en la actualización del “ Té c n i co S u p e r i o r U n i ve r s i t a r i o e n estándar EC0-110 Asesoría en Comercialización Comercialización Inmobiliaria”. de Bienes Inmuebles
9 La Entidad de Certificación y Evaluación de AMPI acreditó nuevos estándares, cómo: EC0-422 EC0-381 EC0-157 EC0-160 EC0-724
Administración de las personas en las organizaciones Liderar generacionalmente a una organización Manejo de internet y correo electrónico Desarrollo de código de software Coaching para la ejecución
10 Se actualizó el curso de productos de crédito INFONAVIT. 11 Se impartió por primera vez el seminario de Aspirantes a Profesional inmobiliario vía webex
para que llegara a todas las secciones AMPI.
En el CCIE, trabajamos día a día con la finalidad de mejorar la calidad de nuestros servicios; solicita nuestros cursos.
Infonavit colocó 180 mil hipotecas a mayo Fuente: Grupo en Concreto Fecha: 5 de julio de 2017
El Infonavit colocó 180 mil 658 hipotecas durante los primeros cinco meses del año, con lo cual superó en casi 9% la meta programada para ese periodo – 166 mil 039 créditos–, informó David Penchyna Grub, Director General del Instituto. En gira por el estado de Durango, el funcionario indicó que tan sólo en abril y mayo entregó 37 mil 800, incremento que, entre otros factores, es resultado del aumento en el monto máximo de hasta 1.6 millones de pesos. “En esta administración hemos logrado sanear las finanzas del Instituto, sustentar con gran éxito los productos crediticios y ahora nuestra apuesta es dar mejor atención a los derechohabientes, lo cual es una justa demanda de los trabajadores, porque además ésta será la forma de fortalecer las metas que nos hemos fijado para este año”. Por último, Penchyna Grub recordó que a los duranguenses les regresaron el ahorro de la Subcuenta de Vivienda. “El Infonavit es una institución que trabaja para mujeres y hombres como los de esta entidad y de toda la república, para aquellos que se ganan con el sudor de su frente el día a día y con los que se puede construir un mejor país”.
Alentador, que sectores estratégicos sigan en tendencia creciente: Meade Fuente: Noticieros Televisa Fecha: 6 de julio de 2017 El secretario de Hacienda y Crédito Público, José Antonio Meade Kuribreña, aseguró este jueves en Cancún, Quintana Roo, que es alentador para la economía nacional que los sectores estratégicos del país como el empleo, el consumo y el crédito sigan en una tendencia creciente. Meade Kuribreña destacó durante su participación en la Reunión Nacional del Sector Empresarial 2017, que con el propósito de que esta tendencia positiva se mantenga, se deberán seguir implementando de manera efectiva las reformas estructurales que a toda prueba han demostrado resultados tangibles en la economía nacional. En este foro, Meade destacó la importancia del Infonavit en materia de crédito hipotecario, al permitir el acceso a más mexicanos a la vivienda, y de pensiones, por los recursos que otorga para complementar el ingreso pensionario. En este evento se realizó la firma del convenio ‘Por un Quintana Roo más productivo’, el cual da seguimiento a las recomendaciones del Comité Nacional de Productividad y refrenda el compromiso del sector privado con los sectores agroindustrial, gastronómico y turístico de Quintana Roo. Por último, el secretario de Hacienda se reunió con los presidentes municipales de Quintana Roo durante la clausura del Taller de Fortalecimiento de los Ingresos Municipales y Ley de Disciplina Financiera, organizado por el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos (Banobras), con el objetivo de dar a conocer los productos y asistencia técnica que brinda el banco para promover el desarrollo económico en la entidad.
Fuente: SCT
Alcanza RUV ya 4 millones 350 mil registros Fuente: Grupo en Concreto Fecha: 17 de julio de 2017
Ante los retos que se viven en la disputa por los subsidios de vivienda, y ante el máximo objetivo de transparentar y tener un censo de toda la vivienda en el país, Luis Fernando Alvídrez, director general del Registro Único de Vivienda (RUV) platica de los avances logrados a la fecha. En entrevista su director general afirmó que, en 12 años de existencia, el RUV ya tiene alrededor de 4 millones 350 mil viviendas registradas, de las cuales a raíz de que nace la política de subsidios de la Conavi ha logrado ya tener entre el 35 y 37% de las viviendas geolocalizadas. “(Esto es relevante) porque para el tema de la calificación del subsidio tenemos que tener una geolocalización que va con una sumatoria y cálculos de los atributos alrededor de la vivienda”, precisó. El directivo afirmó que el sector de la vivienda se ha consolidado, pero también observa mayor prudencia sobre todo de los desarrolladores ahora con la salida de los nuevos montos de crédito del Infonavit en abril.
Mapa de Secciones y Regiones AMPI