Presidente Nacional
Ing. Ignacio Lacunza Magaña
Vicepresidente Ejecutivo Nacional
Ing. Emilio Rojas Cobián
Vicepresidente de Comunicación y Mercadotecnia
Lic. Maricela Rodríguez Pereyra
Director General
Mtro. Jaime Bahena Legorreta
Coordinador de Comunicación
Lic. Jorge O. García Muñoz
Coordinadora de Diseño, Marketing y Publicidad
Lic. Karen Paulina Bautista Acosta
Asistente de Diseño y Comunicación
Bertha Elena Martínez Román
COLABORADORES
Jorge O. García Muñoz
Karen Paulina Bautista Acosta
Bertha Elena Martínez Román
Ana Lydia Valdez
Estimados lectores:
En esta edición especial de mitad de año de El Profesional Inmobiliario, nos complace compartir con nuestra valiosa membresía información esencial que seguramente será de gran utilidad para la toma de decisiones informadas en el dinámico mercado inmobiliario.
En nuestra búsqueda por mantenerles al día, hemos preparado una selección de contenidos destacados que abordan tendencias y novedades de interés:
1. Se dispara la construcción: Crecimiento del 8.1% en mayo según INEGI, donde exploramos cómo el sector de la construcción ha experimentado un impresionante crecimiento.
2. Incremento en la demanda de espacios industriales: Reporte de CBRE. Detallamos las razones detrás de este fenómeno y las oportunidades que se presentan para los profesionales del sector.
3. Empoderando a las mujeres: tasa preferencial del 19.90% por HSBC. Cómo esta medida está contribuyendo a la inclusión financiera y al empoderamiento de las mujeres en el ámbito inmobiliario.
El Profesional Inmobiliario, es el órgano informativo de la AMPI, medio especializado en brindar información y asesoría inmobiliaria para el sector y público en general. Las opiniones expresadas en los artículos son de exclusiva responsabilidad de sus autores y no necesariamente reflejan los puntos de vista de la asociación.
4. Mérida: Una ciudad Ideal para la Inversión en bienes raíces. Conocerás las razones detrás de la creciente popularidad de la Ciudad Blanca.
5. Primer Foro Inmobiliario en la ciudad de Campeche Sin duda un espacio para el intercambio de ideas y la exploración de oportunidades en esta región en crecimiento.
En cada artículo, nuestro objetivo es brindarles información sólida y análisis profundos para guiar sus decisiones y estrategias en el mercado inmobiliario. Queremos ser su fuente confiable de conocimiento y actualidad.
Agradecemos su apoyo y confianza como su fuente de información y orientación en el mundo inmobiliario. Hasta la próxima…
EDITORIAL
5.- Se dispara la construcción, creció 8.1 en mayo: INEGI
11.- Anuncian Primer Foro Inmobiliario en la ciudad de Campeche
6.- Incrementa la demanda de espacios industriales: CBRE
12.- Convocatoria a la asamblea nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
9.- Mérida es una ciudad ideal para invertir en bienes raíces
13.- Primer convocatoria para celebrar la asamblea nacional extraordinaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
4.- Mensaje del presidente
8.- HSBC Ofrece tasa preferencial a las mujeres del 19.90
Estimados Asociados y Afiliados: Con un cordial saludo, deseo compartir con ustedes las acciones trascendentales que están marcando un impacto significativo en la evolución de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI).
En primer lugar, destaco nuestra reciente reunión con la Dra. Raquel Buenrostro Sánchez, Secretaria de Economía. Agradecemos la oportunidad que nos brindó en el encuentro del pasado 19 de julio, donde presentamos el programa "AMPI Embajadores de la Inversión Inmobiliaria".
Subrayo que esta es sólo una de las numerosas reuniones y acercamientos que hemos tenido y seguiremos teniendo con el gobierno en sus tres niveles. Estos encuentros reflejan nuestro compromiso en convertirnos en aliados estratégicos en todo el territorio mexicano, trabajando en conjunto para potenciar tanto los negocios nacionales como internacionales.
De igual manera, destaco nuestra fructífera reunión con el Ing. Francisco Solares Alemán, presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), con el objetivo de establecer un convenio de colaboración entre nuestras dos entidades.
Asimismo, con el Lic. Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI). Con estas reuniones, reafirmamos la visión compartida en cuanto a la promoción de la inversión, el crecimiento económico y la generación de empleo mediante proyectos conjuntos.
Agradezco al Lic. Rubén Rocha Moya, Gobernador del Estado de Sinaloa; al Lic. Édgar A. González Zatarain, alcalde de Mazatlán; al Dip. César Ismael Guerrero Alarcón, quien apoyó en las gestiones para la aprobación de la Ley Inmobiliaria en aquel estado, así como al Comité Organizador del 52 Congreso Nacional Inmobiliario, por el apoyo para asegurar que este magno evento sea una experiencia inolvidable. Extiendo una invitación a cada uno de ustedes para que se inscriban y participen. Por último, celebro que, en tan solo medio año, hayamos superado récords en el aumento de membresía y el fortalecimiento de nuestras secciones. Esta energía nos impulsa aún más. Somos la Asociación Inmobiliaria más grande de México, y nuestra determinación nos lleva a seguir avanzando.
Por último, celebro que, en tan solo medio año, hayamos superado récords en el aumento de membresía y el fortalecimiento de nuestras secciones. Esta energía nos impulsa aún más. Somos la Asociación Inmobiliaria más grande de México, y nuestra determinación nos lleva a seguir avanzando.
Agradezco profundamente su compromiso con AMPI y con el fortalecimiento del sector inmobiliario. Juntos, estamos construyendo el presente y futuro lleno de logros con ¡Pasión y Servicio!
mayo:
Por la redacción
El sector de la construcción aceleró su desempeño y recuperó en mayo el nivel observado antes de la pandemia, ya que el valor de las compañías aumento 7.8% frente abril, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
En el periodo de referencia, el valor de la producción del sector -que impacta a 185 de 262 ramas económicas-, registró un crecimiento de 18.2 por ciento frente a igual mes del año pasado.
Gabriel Casillas, economista en jefe para Latinoamérica de Barclays, comentó que la relocalización es lo que está impulsando la economía mexicana y el primer ramo que está viviendo este fenómeno de la reconfiguración de cadenas de suministros es la construcción, porque son los encargados de edificar las naves industriales y la infraestructura necesaria.
Al sector de la construcción le tomó regresar al actual nivel al menos 37 meses, aunque desde 2018 comenzó a observar una declinación constante. No obstante, el crecimiento observado en mayo no será permanente. “Es inusual y se dio como resultado de la aceleración de un montón de proyectos gubernamentales”, consideró Mario Correa, director de Estudios Económicos del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF).
La colaboración de sus miembros con organismos y aliados de otras latitudes fomenta que el mercado inmobiliario en México siga creciendo y mejorando. Por eso, estamos seguros de que la AMPI seguirá liderando con representatividad, capacitación y negocios en los años venideros.
¡Enhorabuena, AMPI!
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO 5 SEGUNDA EDICIÓN JUNIO 2023
Se dispara la construcción, creció 8.1% en
Incrementa la demanda de espacios industriales:
Por: CBRE
Según datos de la Consultora CBRE, durante el 2T 2023 el inventario industrial de la CDMX clase “A” fue de 68,212 m². Al cierre del primer semestre del 2023 el inventario cerró en 10.42 millones de m2. Derivado del incremento en la demanda de espacios industriales y la disminución de la vacancia, el precio de lista para renta continúa al alza, cerrando el segundo trimestre del año con US$7.79 por m² mensual.
Este trimestre 110 mil m² iniciaron construcción en el corredor de Gustavo A. Madero y Tultitlán, con lo que el indicador de construcción para el 2T 2023 se mantiene con una cifra superior a los 450 mil m².
Al cierre del segundo trimestre del año, la absorción bruta (indicador que incluye pre- arrendamientos, proyectos built-to-suit y renovaciones) continúa con una fuerte actividad, este periodo acumuló 558,158 m2, mientras que la absorción neta acumuló un total de 335,786 m².
Al respecto, la CDMX mantiene el ritmo de inversión derivado de la fuerte demanda en el sector industrial. Datos del reporte “Nearshoring en México” elaborado por CBRE, la CDMX cuenta con el 5% de participación en esta tendencia, lo que podría incrementar con los incentivos gubernamentales a proyectos como el plan Vallejo-Azcapotzalco. Entre las nuevas obras de capital privado destaca el caso de T-MEX Park en Nextlalpan, Estado de México. Se trata de un proyecto a cargo de Fibra UNO a desarrollarse en 2024
que integrará un millón de m². El parque se ubica en un punto de unión con los corredores logísticos y dará pie a un nuevo desarrollo industrial cercano al aeropuerto Felipe Ángeles que ofrecerá conectividad y capacidad para el movimiento de mercancías.
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO SEGUNDA EDICIÓN JUNIO 2023 6
Ofrece tasa preferencial a las mujeres del 19.90%
Con el propósito de seguir promoviendo servicios diferenciados HSBC presentó “Divídelo” un programa de beneficios adicionales dirigido a las tarjetahabientes del banco que, ante gastos inesperados o extraordinarios, puedan diferirlos a 6 y hasta 24 meses.
Ventajas:
Facilidad. Los clientes eligen el plazo al que diferirán sus gastos (seis hasta 24 meses).
Tasa de interés preferencial para mujeres de 19.90%.
Monto. Acceden a los beneficios los consumos desde $1,000 pesos.
Inmediatez. Participar en Divídelo desde la banca en línea toma sólo unos minutos.
Los gastos válidos para este beneficio son los referentes a farmacias, servicios médicos y funerarios, asesoría legal, mantenimiento automotriz, mejoras del hogar, educación y atención médica para mascotas, entre otros. Pueden diferirse consumos desde $1,000 pesos. En su conjunto, tales gastos imprevistos representan el 11% de su consumo total.
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO SEGUNDA EDICIÓN JUNIO 2023 8
Por la redacción
Mérida es una ciudad ideal para invertir en bienes raíces
Mérida, la “ciudad blanca” cuenta con múltiples atractivos para quienes busquen hacer de ella su residencia o adquirir propiedades a precios competitivos.
Los primeros nueve meses de 2022, Yucatán experimentó un crecimiento del 489%, superando el 13% a nivel nacional, según datos de la Secretaría de Economía. Cuenta con uno de los mercados inmobiliarios más asequibles del país: una vivienda de 100 m² es en promedio 66% más barata en Yucatán que en la CDMX.
Entre los nuevos desarrollos destaca Akún, Mayab Residences, una nueva comunidad en la zona Country, con altos estándares de calidad, confort y diseño en armonía con el entorno.
Mayab Residences se ubica sobre la carretera Mérida-Progreso, con acceso controlado y monitoreo las 24 horas. La zona ofrece una alta plusvalía, a 5 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab, a 5 del Yucatán Country Club y a 15 minutos de la playa de Puerto Progreso.
El complejo cuenta con una superficie de 20 mil metros cuadrados, 6 torres, 234 departamentos, 6 mil metros cuadrados de áreas verdes, y más de 20 amenidades y servicios premium.
Durante la preventa se ofrecen las pautas de inversión Jade y Ónix, con tasa interna de retorno y valor actual neto del 45% de TIR y VAN a contraentrega. Para más información y detalles de los departamentos disponibles.
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO 9 EDICIÓN ESPECIAL DE VERANO 2023
la redacción
Por
Anuncian: Primer Foro Inmobiliario en la Ciudad de Campeche
Por: Ana Lydia Valdez Moedano
AMPI Campeche anunció su primer gran Foro Inmobiliario que tendrá lugar en San Francisco de Campeche, Campeche, del 2 al 4 de noviembre de 2023.
Por primera vez, la llamada “Joya escondida de la Península de Yucatán”, abrirá sus puertas a desarrolladores para mostrar una amplia gama de posibilidades de inversión. En el marco del Foro se expondrá la oferta de tierra sobre dónde y cómo invertir, así como las facilidades que otorgan los gobiernos locales.
“Podrán encontrar metros cuadrados de tierra para desarrollar a partir de 400 pesos, cantidad bastante accesible comparado con otros Estados”, destacó Cynthia Castañeda Medina, Presidenta de AMPI Campeche.
“Es la mejor oportunidad de conocer una ciudad con amplias oportunidades de inversión inmobiliaria en todos sus segmentos: vivienda, comercial, industrial y de oficinas”, agregó la también Perito Valuador. Nuestra ciudad, dijo, será uno de los paradores de la ruta del Tren Maya, lo cual desde ahora, ha generado un alza en las rentas de vivienda media y residencial amuebladas, además de proyectos para la creación de parques industriales a propósito del Nearshoring o relocalización de empresas.
La Ciudad de San Francisco de Campeche, de estilo virreinal barroco, es una bella muestra de un centro urbano fortificado. Esta cualidad le ha valido un título de Patrimonio Cultural de la Humanidad por parte de la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura.
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO 11 SEGUNDA EDICIÓN JUNIO 2023
PRIMER CONVOCATORIA
PARA CELEBRAR LA ASAMBLEA NACIONAL EXTRAORDINARIA DE LA ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, A.C.
La ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, A.C. (en lo sucesivo AMPI), con fundamento en los artículos 19, 20,34, 35, 36, 37 y 40 fracción XII de sus Estatutos, convoca a todos los Asociados de AMPI a la ASAMBLEA NACIONAL EXTRAORDINARIA que se celebrará el lunes 18 de septiembre del 2023, a las 10:00 horas, de manera presencial en el Salón Azteca en el The Inn at Mazatlan Beach Hotel, ubicado en Av. Camarón Sábalo 6291, Zona Dorada, 82110 Mazatlán, Sin , bajo el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
1. Lista de asistencia y declaración del quórum estatutario para sesionar a cargo del Presidente Nacional, Ing Ignacio Lacunza Magaña.
2. Nombramiento por la Asamblea de dos Escrutadores de entre los asociados que participen en la Asamblea por el Secretario del Consejo Nacional de Directores y de la Asamblea, el Lic. Luis Orozco Gómez
3. Mensaje del Presidente de la Asamblea, el Ing. Ignacio Lacunza Magaña.
4. Presentación, discusión y aprobación de la propuesta de Modificación a los Estatutos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.
5. Presentación, discusión y aprobación de la constitución del instituto CCIE de AMPI a cargo de la Vicepresidente de Capacitación, la Lic. Rosa Ruiz Velasco Ruiz Velasco.
6. Lectura del acta correspondiente y aprobación, previo receso que se haga para su elaboración, así como designación de delegado especial para su protocolización ante Notario Público.
SEGUNDA CONVOCATORIA
PARA CELEBRAR LA ASAMBLEA NACIONAL EXTRAORDINARIA DE LA ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, A.C.
Se hace del conocimiento a los Asociados de AMPI que con fundamento en el artículo 35 numerales 1 y 2 de sus Estatutos, la Asamblea Nacional Extraordinaria se efectuará bajo convocatoria y tendrá quórum en primera convocatoria con al menos el 5% (cinco por ciento) de los asociados del padrón de la Asociación y en segunda con los asociados presentes, siempre y cuando no sean menos de cincuenta asociados. En caso de que no hubiera Quórum para sesionar se deberá expedir una nueva convocatoria, en la que deberá mediar un plazo máximo de quince días
Ciudad de México, a 15 de agosto del 2023
Atentamente
Ing. Ignacio Lacunza Magaña Presidente Nacional y Presidente del Consejo Nacional de Directores
