JUNIO
BoletĂn Mensual
Capacitación y crecimiento Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez Presidente Nacional
Hemos llegado a la primera mitad del año y con ello, logrando los ejes que nos trazamos en enero, consolidar la inclusión, la integración e innovación. Veo a las Secciones muy activas, trabajando de manera profesional, sobre todo me enorgullece ver a aquellas que recientemente se integraron a nuestra gran familia, y que ya se encuentran realizando foros de capacitación; eso demuestra uno de los objetivos de nuestra Asociación: la profesionalización. A nivel nacional hemos crecido en número de Asociados y Afiliados, continuamos en constante actualización de opciones de capacitación, reflejado en que son cada vez más los profesionales inmobiliarios que se certifican. En este sentido quiero anunciarles que a partir del 1 de agosto de 2019 impartiremos, en colaboración la Universidad Interdisciplinaria de México, las licenciaturas de Administración y Derecho. Continuamos generando alianzas con diversas marcas e instituciones para ofrecer mayores beneficios a nuestros agremiados. Estoy inmensamente agradecido con cada uno de los Consejeros Nacionales, Coordinadores de Región, Presidentes de sección y colaboradores de AMPI Nacional quienes han contribuido a lograr cada una de estas acciones. Los invito a todos a seguir por el camino de la profesionalización, de la actualización y del conocimiento. C ¡Sigamos haciendo que AMPI suceda!
COLABORADORES VICEPRESIDENTE NACIONAL Lic. Roberto Barrios Gaxiola
PRESIDENTE NACIONAL Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez
DIRECTOR GENERAL Mtro. Jaime Bahena Legorreta
VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN Lic. Guillermo Castro López
DIRECTOR DE COMUNICACIÓN Lic. Omhar Medina León
COORDINADOR DE COMUNICACIÓN Lic. Carlos Ivan Pérez Rojo
COORDINADORA DE DISEÑO Y PUBLICIDAD Lic. Erika Joselyne García Molina
EDICIÓN 5 DEL 2019
CONVENIOS
AMPI – UNIVERSIDAD INTERDICIPLINARIA DE MÉXICO S.C. AMPI y la Universidad Interdisciplinaria de México S.C. unirán esfuerzos a través del convenio de colaboración firmado el pasado 25 de junio para ofrecer en el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística, la licenciatura en Derecho y Administración a partir del 1 de agosto de 2019.
AMPI – BROKNET
Se firmó el convenio con Broknet, plataforma inmobiliaria que permitirá a nuestros asociados acceder a un amplio catálogo de inmuebles dentro y fuera del país y diversas herramientas de comercialización.
AMPI – RUV
El Ing. Pablo Vásquez, Presidente Nacional, reafirmó la alianza con Tonatiuh Suárez Meaney, Director General del Registro Único de Vivienda RUV, lo que permitirá trabajar en colaboración en temas de capacitación, datos estadísticos y la operación del programa de movilidad hipotecaria de INFONAVIT.
AMPI – LEGAL GLOBAL CONSULTING
La firma de convenio con Legal Global Consulting celebrada el pasado 11 de junio en las oficinas de AMPI Nacional permitirá que nuestros Asociados tengan asesoría fiscal, legal, cálculos de ISR y cobertura contra la ley de extinción de dominio.
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Tu r i s m o
Turismo detonará nuevos desarrollos inmobiliarios. Fuente: Centrourbano
El turismo en México se puede convertir en un gran aliado para detonar nuevos proyectos inmobiliarios, principalmente comerciales, turísticos e industriales, señaló Pablo Vásquez, Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). En conferencia de prensa para dar a conocer los avances de la iniciativa de Ley de Servicios Profesionales para el sector inmobiliario que promueve la asociación, el empresario señaló que las nuevas políticas como la desaparición del Consejo de Promoción Turística de México y la cancelación de Zonas Económicas Especiales (ZEE) han afectado la atracción de inversiones en el sector. “Creemos que debemos seguir apostándole a la parte turística que, a lo largo del tiempo, detona inversión y por ende muchos proyectos de mucha índole, comerciales, residenciales e industriales. Un país crece a raíz de este tema. Cuando se cancela esta promoción turística, se cancela la posibilidad de seguir creciendo al ritmo que llevábamos”, indicó. De acuerdo con el presidente de la AMPI, para este año se estima que la industria tenga una inversión de 562,000 millones de pesos como ha venido anunciando la consultora inmobiliaria Softec, desde inicios de 2019, una cifra ligeramente menor a la registrada en 2018 de 571,000 mdp. En ese sentido, también para este año se espera la colocación de 287,411 unidades de vivienda con valor de hasta 1 millón 094,825 pesos, así como 7,223 viviendas vacacionales. Además, se espera la entrega de 15,000 cuartos nuevos de hotel, 600,000 metros cuadrados de oficinas, 3.6 millones de metros cuadrados de naves industriales y 1 millón de metros cuadrados de espacios comerciales. “El panorama general del país tiene cosas positivas en los centros comerciales y desarrollos turísticos, en regiones como el Bajío: Querétaro, Guanajuato, están en auge. Cada vez llegan más inversionistas a la zona a montar plantas de manufactura, y eso detona por supuesto un crecimiento en la parte residencial”, señaló. En ese sentido, agregó que la asociación busca trabajar de la mano con otras cámaras como la CANADEVI, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) para seguir impulsando esta actividad económica del país.
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Breves del Mes
El 28 de junio la Sección AMPI San Juan del Río y pueblos mágicos realizó la 1er. Magna Capacitación con charlas de diversos ponentes, toma de protesta a nuevos asociados, afiliados gremiales y firma de convenios.
El pasado 19 de junio se celebró la Junta de medio año del Consejo Nacional de Directores en la que además de tocar diversos temas para el fortalecimiento de la Asociación, se hizo entrega de un reconocimiento al Director del VII Simposium de Centros Históricos.
A mediados del mes se mantuvo una reunión con representantes de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para consolidar la vinculación entre ambas instituciones.
AMPI Sección Metropolitana del Estado de México celebró la XXXVI edición del Magno Foro Inmobiliario bajo el lema de Líderes a la vanguardia inmobiliaria.
AMPI Sección Valles Centrales de Oaxaca realizó la 1er. Jornada Inmobiliaria con la participación de la ciudadanía y funcionarios estatales y municipales.
El 26 de junio del presente año el Consejo Directivo de la Sección AMPI Carmelita tomó protesta y celebró el 1er. Foro Inmobiliario.
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Es ta dos y Se c c ione s
Busca AMPI capacitar a inmobiliarios informales Fuente: El Sol de San Luis
En San Luis Potosí tan sólo 89 de los más de 400 agentes inmobiliarios que se encuentran activamente operando, cuentan con su licencia que los acredita como expertos en esta actividad. Por ello, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en conjunto con el Centro de Estudios Medio Superior y Superior (CEMS) conformarán el primer Centro de Capacitación Inmobiliaria en San Luis Potosí, el cual tiene como objetivo profesionalizar al sector, para que quienes se dedican a los bienes raíces cumplan con los requisitos necesarios y obtengan su licencia inmobiliaria.
AMPI: sube la renta de departamentos en Querétaro. Fuente: Diario de Querétaro
La demanda de arrendamiento particularmente de departamentos se ha duplicado en Querétaro en lo que va del año y con relación al mismo periodo de 2018, informó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, (AMPI), Ivonne Gutiérrez. Precisó que hoy sólo el segmento de rentas presenta este dinamismo ya que el resto del mercado inmobiliario se encuentra “parado”. Expuso que en el caso de arrendamiento son principalmente ejecutivos foráneos los que están apostando por el segmento de departamentos y con el requisito de seguridad, preferentemente condominios o vertical.
Rinden protesta integrantes de los Asociados Honorarios de la AMPI. Fuente: Noroeste
Con el objetivo de contribuir de manera favorable en el sector inmobiliario y establecer relaciones de negocios enriquecedores en pro del gremio y el puerto, cinco mazatlecos rindieron protesta como parte de los Asociados Honorarios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. Luis Enrique Peraza Reyes, presidente de la AMPI, encabezó la ceremonia protocoloria, en la que estuvo como invitado especial, Javier Lizárraga Mercado, Secretario de Desarrollo Económico de Sinaloa.
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Breves del Sector Ana Lydia Valdés
Crédito Infonavit a matrimonios igualitarios.
Tacuba Vive La Asociación de Desarrollos Inmobiliarios (ADI) se sumará a la recuperación de la zona de Tacuba en la Ciudad de México, como parte del programa Tacuba Vive. Serán rehabilitados: el bajo puente de la avenida Marina Nacional y México-Tacuba, el cine Cosmos, el parque Cañitas, el Árbol de la Noche Victoriosa, la explanada Tacuba y el mercado, desde Cuatro Caminos hasta Circuito Interior.
Infonavit permite la inclusión de matrimonios entre personas del mismo sexo, pero a la fecha solo se han otorgado 710 créditos en todo el país, que se concentran en la Zona Metropolitana del Valle de México, Jalisco y Nuevo León, con 173, 80 y 59, respectivamente. Cotización mínima requerida: 116 puntos.
Presentan Bosque Real Reserva
Créditos a policías FOVISSSTE entregó los primeros 107 financiamientos a igual número de elementos de la Policía Federal, para la adquisición de casas y así contribuir a su desarrollo económico, elevando además su calidad de vida y dignificando su trabajo. Los restantes 893 créditos serán “liberados” en las próximas semanas para cumplir con la meta de este año.
Políticos y empresarios asistieron al lanzamiento del proyecto Bosque Real Reserva, que ofrecerá más de cinco mil departamentos, terrenos residenciales y lotes que contarán con un financiamiento directo a 10 años por parte de Grupo Bosque Real para su adquisición.
Monterrey presume 247 proyectos activos En la Zona Metropolitana de Monterrey hay 247 proyectos activos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 37% de la oferta, el segmento Medio un 25% y el Residencial/Residencial Plus el restante 38%. Durante el primer trimestre se vendieron 10,263 unidades, 11% corresponde a unidades Verticales y 89% a unidades Horizontales.
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El Sector
El sector inmobiliario ha superado siempre las épocas de crisis: Inversionistas Fuente: Forbes México
El entorno actual que se presenta en México no es sencillo, sin embargo, esto no significará de ninguna manera que el sector inmobiliario y sus inversiones vayan a la baja, aseguran inversionistas mexicanos, quienes se dicen listos para enfrentar este nuevo entorno. La llegada del nuevo gobierno, sumado a las distintas transformaciones y cambios que se están presentando a nivel global, suponen para el sector inmobiliario un reto grande, sin embargo, este hecho no afectará al sector inmobiliario mexicano, el cual tendrá la capacidad de adaptarse seguirse desarrollando. Así lo aseguraron esta tarde Antonio Ruiz, presidente de Grupo IGS, Marcos Shabot, director de Arquitectura y Construcción, Eduardo El-Mann, director de Fibra Uno y Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus, durante su participación en Foro Forbes Inmobiliario. “Si bien esta crisis que vivimos hoy es diferente, la realidad es que México siempre ha sido un país de oportunidades, y nosotros, como ya lo hemos hecho en otros momentos, nos iremos paulatinamente adaptando, específicamente sobre el caso del nuevo presidente yo lo recuerdo muy bien de su etapa como jefe de Gobierno y fue un gran promotor de la construcción”, comentó Marcos Shabot. En este mismo sentido se pronunció Eduardo ElMann, director de Fibra Uno, quien aseguró que este tipo de etapas también deben de convertirse para los inversionistas y desarrolladores inmobiliarios también en una oportunidad de crecimiento importante. “Lo que está sucediendo hoy es que están pasando muchas al mismo tiempo, desde la llegada de una nueva administración hasta problemas por temas migratorios, sin embargo, esto para nosotros debe de representar una oportunidad para trabajar, por ejemplo, de una manera mucho más ordenada y pensando más en temas de planeación”, comentó. Por su parte, Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus, destacó la importancia, mientras esto sucede, de que los inversores analicen mucho más las alternativas que tienen para seguir trabajando en México, muchas de ellas impulsadas por la tecnología.n“Más allá de todo esto que está sucediendo lo que sí veo es que seguiremos desde nuestra trinchera reinventándonos, hoy, por ejemplo, nos preguntamos qué va pasar con los estacionamientos, porque nos damos cuenta de que Uber cambió las cosas, o qué pasará con los centros comerciales, derivado del crecimiento que está teniendo el comercio electrónico”, advierte. Finalmente, el panel de inversionistas señaló que una eventual firma del T-MEC, nuevo tratado de libre comercio entre México, Estados Unidos y Canadá, permitiría crear un marco de confianza muy importante para el país. “Es cierto que lo que sucedió la semana pasada con Trump es algo complicado, sin embargo, me parece en efecto que la firma del T-MEC nos permitiría generar confianza tanto hacia dentro como hacia fuera de México”, expuso Antonio Ruiz.
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Indicadores del Sector
Análisis de la Industria Inmobiliaria Total de Créditos Hipotecarios por tipo y línea de crédito al 30 de abril de 2019 Jabhet Escobar López Coordinador de Información y Estadística del CCIE
Créditos Hipotecarios por tipo y línea de crédito Elaborado con Información de INFONAVIT
De las 32 entidades federativas que forman parte de la República Mexicana, los tres estados en donde el INFONAVIT otorgó más créditos individuales por tipo de línea, fueron; Nuevo León 12,111; Jalisco 7,279 y Estado de México 5,556 esto al cierre del mes de abril de 2019. En contraste, los estados que presentan menor dinamismo en el otorgamiento de créditos individuales se encuentran; Oaxaca 234; Campeche 312 y Tlaxcala 380.
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C A L E N D A R I O D E C A PA C I TA C I Ó N
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JULIO
INICIO Curso en Línea: “Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT” (Plataforma) CCIE en línea: Máster de Negocios “La estrategia Financiera” 08:00 a 10:00 horas Seminario en Derecho Inmobiliario Inmobiliario “Ética Legal y Seguridad Inmobiliaria” 9:00 a 15:00 horas presencial CDMX Diplomado de Aspirantes: “Administración del Tiempo” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX. CCIE en línea: INICIO Seminario de Profesionalización Inmobiliaria “El negocio Inmobiliario” 10:00 a 13:00 horas. Diplomado de Aspirantes: “Proceso de venta de inmuebles” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
Diplomado de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario: “Valuación” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX. Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios “La Estrategía Financiera y la Presentación de Viabilidad del prefil de Negocios Inmobiliarios” 15:00 a 20:00 horas. Presencial CDMX. | CCIE en Línea: Seminario en Derecho Inmobiliario “Arrendamiento II” 10:00 a 13:00 horas. CCIE en línea: Máster de Negocios “La estrategia Financiera” 08:00 a 10:00 horas. CCIE en línea: Vende y lidera tu marca personal. 11:00 a 13:00 horas
Diplomado de Profesionalización Inmobiliaria “Búsqueda, calificación y presentación de propiedades” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
CCIE en línea: Máster de Negocios “La estrategia Financiera” 08:00 a 10:00 horas Seminario en Derecho Inmobiliario Inmobiliario “Ley Antilavado” 9:00 a 15:00 horas presencial CDMX Diplomado de Aspirantes: “La empatía y la buena impresión” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX. CCIE en línea: Seminario de Profesionalización Inmobiliaria “El asesor inmobiliario” 10:00 a 13:00 horas. Diplomado de Aspirantes: “Técnicas de negociación y cierre” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
Diplomado de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario: “Valuación” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX. Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios “Evaluación de la Factibilidad del Proyecto de Inversión” 15:00 a 20:00 horas. Presencial CDMX. CCIE en línea: Máster de Negocios “La Estrategia Financiera” 08:00 a 10:00 horas.
Diplomado de Profesionalización Inmobiliaria “Objeciones y cierre” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
CCIE en línea: Máster de Negocios “La Estrategia Financiera” 08:00 a 10:00 horas Seminario en Derecho Inmobiliario Inmobiliario “Extinción de Dominio” 9:00 a 15:00 horas presencial CDMX
INICIO Diplomado Introducción a los Bienes Raíces 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX EC0110.01 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles 09:00 a 15:00. Sesión 1. Presencial CDMX. CCIE en línea: Seminario de Profesionalización “Prospección y captación de propiedades” 10:00 a 13:00 horas Diplomado de Aspirantes: “Plan de trabajo y acción” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
EC0110.01 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles 09:00 a 15:00. Sesión 2. Presencial CDMX. Diplomado de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario: “Economía” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX. | EC0110.01 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles 09:00 a 15:00. Sesión 3. Presencial CDMX. | CCIE en línea: Marketing de atracción. 12:00 a 15:00 horas | Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios “Evaluación de la Factibilidad del Proyecto de Inversión” 15:00 a 20:00 horas. Presencial CDMX. CCIE en línea: Máster de Negocios “Presentación final del proyecto” 08:00 a 10:00 horas.
Diplomado de Profesionalización Inmobiliaria “Oferta y negociación” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
CCIE en línea: Máster de Negocios “Presentación del proyecto final” 08:00 a 10:00 horas Diplomado de Aspirantes: “Prospectación y búsqueda” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
CCIE en línea: Seminario de Profesionalización “Dictamen jurídico de la propiedad” 10:00 a 13:00 horas Diplomado de Aspirantes: “Manejo de objeciones” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
EC0903 Promoción especializada en Productos de crédito INFONAVIT Sesión 1. 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX Diplomado de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario: “Economía” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX. | EC0903 Promoción especializada en Productos de crédito INFONAVIT Sesión 2. 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX | Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios “Evaluación de la Factibilidad del Proyecto de Inversión” 15:00 a 20:00 horas. Presencial CDMX. CCIE en línea: Máster de Negocios “Presentación final del proyecto” 08:00 a 10:00 horas.
EC0903 Promoción especializada en Productos de crédito INFONAVIT Sesión 3. 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX Diplomado de Profesionalización Inmobiliaria “Proceso de Escrituración” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
CCIE en línea: Máster de Negocios “Presentación del proyecto final” 08:00 a 10:00 horas
Diplomado de Aspirantes: “Incorporación de inmuebles” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.
CCIE en línea: Seminario de Profesionalización “Opinión de valor” 10:00 a 13:00 horas Diplomado de Aspirantes: “Tecnología aplicada a los Bienes Raíces” 9:00 a 15:00 horas. Presencial CDMX.