MARZO
BoletĂn Mensual
Apostamos por la Capacitación Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez Presidente Nacional
En AMPI le apostamos a la formalidad, a la profesionalización, la certeza, la legalidad, la seguridad, y a la tranquilidad de todos los mexicanos; en este tenor hago un llamado a todos los agentes inmobiliarios de este país a que se capaciten, se desarrollen, se actualicen y se unan a la formalidad para hacer frente a las exigencias de las personas que ponen su patrimonio en nuestras manos, así como de quienes confían en nosotros para realizar cualquier inversión. Asociados y Afiliados, sigamos protegiendo la propiedad privada, brindemos certeza jurídica en todas las operaciones inmobiliarias de los propietarios y compradores de inmuebles. A través del Centro de Capacitación, Investigación y Estadística, vamos a capacitar y certificar a todos aquellos que se dediquen a esta actividad; sigamos trabajando de manera conjunta, gobierno e iniciativa privada, formando alianzas, puentes de desarrollo para fortalecer el sector y, por ende, el motor de la economía de México, continuemos haciendo de este país una gran y encomiable nación. C ¡Hagamos que AMPI suceda!
COLABORADORES VICEPRESIDENTE NACIONAL Lic. Roberto Barrios Gaxiola
PRESIDENTE NACIONAL Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez
DIRECTOR GENERAL Mtro. Jaime Bahena Legorreta
VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN Lic. Guillermo Castro López
DIRECTOR DE COMUNICACIÓN Lic. Omhar Medina León
COORDINADOR DE COMUNICACIÓN Lic. Carlos Ivan Pérez Rojo
COORDINADORA DE DISEÑO Y PUBLICIDAD Lic. Erika Joselyne García Molina
EDICIÓN 3 DEL 2019
Buenas Nuevas
Foro del Instituto de Administradores de Inmuebles. Carlos Ivan Pérez Rojo
Roberto Núñez Arratia, fue reconocido como el administrador del año en el marco del Séptimo Foro del Instituto de Administradores de Inmuebles que se celebró el pasado 22 de marzo de 2019 en la Cámara Nacional de Comercio de la Ciudad de México. El evento al que asistieron alrededor de 100 asistentes, fue inaugurado por el Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Lic. Julián Sánchez, Director del Instituto de Administradores de Inmuebles, Ing. Salvador Sacal Cababie, Presidente de la Unión Latinoamericana de Administración Inmobiliaria y Gloria Arroyuelo de Pohls, Presidente de AMPI Ciudad de México. En esta edición se tocaron temas como el marco teórico del entorno económico, político y social, los cambios legales y fiscales en materia de condominios y se contó con la presencia de la Procuradora Social de la Ciudad de México, Lic. Patricia Ruíz Anchondo quien participó en el taller “trámites ante la autoridad correspondiente”, además de la presentación de una herramienta tecnológica que sirve de apoyo en las tareas del administrador. La Lic. Patricia Ruíz Anchondo invitó a los miembros del IAI y de AMPI a participar en las mesas de trabajo para la modificación de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México. El Instituto de Administradores de Inmuebles, A.C., de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. AMPI, fue creado para capacitar, asesorar y orientar a los Profesionales Inmobiliarios pertenecientes a AMPI a nivel nacional, para la mejora continua del servicio de administración inmobiliaria.
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*Mas cuota seccional
BREVES
Representantes de algunas franquicias inmobiliarias de México, se reunieron con el Presidente Nacional, Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, en donde se puntualizaron temas de desarrollo para el sector inmobiliario.
En representación de AMPI, el Vicepresidente Ejecutivo Nacional, Lic. Roberto Barrios Gaxiola, participó en la Mesa Sectorial para el Plan de Desarrollo 2019 - 2024 “La Política Exterior Multilateral de México y el Sector Privado”, en la Secretaría de Relaciones Exteriores.
En el marco del día internacional de la mujer, el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística realizó el primer Foro Mujer Inmobiliaria Exitosa en el que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios reconoció a Cristina Velarde Tirado como la inmobiliaria del año y a la periodista Carmen Aristegui como la mujer exitosa del 2019; además de la presentación de una serie de conferencias y charlas con temas como el empoderamiento de la mujer.
El Presidente Nacional en compañía del Vicepresidente de Asuntos Legislativos, el Vicepresidente de Expansión y el Director General, estuvieron en la Comisión de vivienda de la Cámara de Diputados como impulso a la Ley Federal Inmobiliaria.
El 21 de marzo, el Consejo Nacional de Directores sesionó en la Ciudad de México, en donde analizaron puntos estratégicos en beneficio de los asociados y afiliados.
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CONVENIOS
AMPI – VELARA TRAVEL
AMPI – CEMAC
Se firmó el convenio con Verala Travel, mismo que beneficiará a los asociados con una membresía sin costo con descuentos en más de cuatro mil hoteles de todo el país; además de dos tarjetas de regalo para sus clientes.
La firma de convenio con CEMAC traerá como beneficio para los asociados y afiliados, los servicios de arbitraje, mediación, conciliación y pólizas inmobiliarias en un precio especial, además de nuevas opciones de capacitación.
AMPI – LABORATORIOS EL CHOPO
AMPI – CITY EXPRESS
Los asociados y afiliados de AMPI podrán obtener el 10% de descuento en estudios de laboratorio, 5% gabinete, 5% especiales, y 3% adicional en manteletas, perfiles y promociones, presentando su credencial 2019, como beneficio de la firma de convenio con Laboratorios Chopo.
El día 22 de marzo se firmó el convenio con City Express beneficiando con hospedaje a precios especiales a nuestros Asociados a nivel nacional.
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T O M A S D E P R O T E S TA
El 4 de marzo, el Consejo Directivo de la Secciรณn Mexicali realizรณ su toma de protesta.
AMPI Secciรณn San Felipe tomรณ protesta el 5 de marzo del presente aรฑo.
El 6 de marzo, inmobiliarios de Tijuana celebraron la toma de protesta de los dirigentes de la secciรณn.
AMPI Secciรณn Ensenada llevรณ a cabo la toma de protesta de su Consejo, el pasado 6 de abril.
Tecate se uniรณ a la familia de profesionales inmobiliarios como nueva secciรณn, el 7 de marzo de 2019.
El Ing. Pablo Vรกsquez, tomรณ protesta el 9 de marzo al Consejo Directivo de la Secciรณn AMPI Mazatlรกn.
El 12 de marzo, la dirigencia de la Secciรณn AMPI Tampico tomรณ protesta.
El Consejo de la Secciรณn Reynosa celebrรณ su toma de protesta el 14 de marzo de 2019.
La toma de protesta del Consejo Directivo de la Secciรณn AMPI Valle de Bravo fue el 26 de marzo del aรฑo en curso.
AMPI Secciรณn Metropolitana de Toluca tomรณ protesta a su Consejo el 28 de marzo.
El 29 de marzo se celebrรณ la toma de protesta de la mesa directiva de la Secciรณn Tula Metropolitana.
El consejo Directivo de AMPI Secciรณn Chihuahua rindiรณ protesta el 29 de marzo.
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I N F O N AV I T
Infonavit devolverá fondo de ahorro a trabajadores que cotizaron en el IMSS.
El Universal
El Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) devolverá de manera automática el fondo de ahorro para los trabajadores que cotizaron al IMSS entre los años 1972 a 1992 y que nunca reclamaron su dinero. El programa iniciará el próximo 1 de abril con la devolución automática de 246.5 millones de pesos a 282 mil pensionados, cuyo monto promedio asciende a unos 872 pesos, para cada uno. En conferencia de prensa, el director general del Infonavit, Carlos Martínez y el subdirector general de Planeación y Finanzas del Instituto, Oscar Vela, dieron a conocer que las devoluciones se depositarán a la cuenta de los pensionados en forma automática y en una sola exhibición. Desde su creación en 1972, el Infonavit tiene el mandato de administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, constituido con las aportaciones patronales equivalentes al 5% del salario de los trabajadores. En este sentido, los recursos captados entre mayo de 1972 y 1992 y que no se usaron para la adquisición de un inmueble, están depositados en el Fondo de Ahorro 72-92 y ahora serán depositados en una sola exhibición a la cuenta CLABE en la que el jubilado recibe su pension. Estos recursos son distintos a los acumulados en las Subcuentas de Vivienda de los trabajadores, creadas a partir del nacimiento del Sistema de Ahorro para el Retiro en 1992.
Este programa de devolución de ahorros de trabajadores del IMSS se hará extensivo a los beneficiarios de quienes ya fallecieron y actualmente reciben el depósito de la pensión del Seguro Social. El Infonavit agregó que, a diciembre de 2018, el saldo del Fondo de Ahorro 72-92 era de 7 mil 47 millones de pesos, correspondientes a 25.1 millones de cuentas. Hasta ahora sólo se han restituido mil 68 millones de pesos a 1 millón de pensionados con un ritmo promedio de 68 mil personas y 101 millones de pesos por año. Las solicitudes de devolución del Fondo de Ahorro 72-92 han venido a la baja en forma consistente durante los últimos seis años (77.6% menos en el periodo 2012-2018) y la meta para 2019 es devolver 14 millones de pesos. Esto se debe a que los trabajadores con derecho a obtener dichos recursos no tienen la información necesaria o no realizan los procesos de recuperación, ya que son trámites que requieren visitas a los Centros de Servicio Infonavit. Para todos aquellos ciudadanos que cuenten con recursos en el Fondo de Ahorro 72-92, pero no son pensionados del IMSS, los canales de atención del INFONATEL, CESI y Mi Cuenta Infonavit se mantienen abiertos para recibir solicitudes de devolución.
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Association of Realtors
AMPI y la Houston Association of Realtors.
Ana Alicia López Salgado
El 4 de marzo pasado se firmó un Acuerdo de entendimiento entre AMPI Nacional, AMPI Sección Manzanillo y la Asociación de Realtors de Houston, para lo cual viajamos a dicha ciudad el Presidente de AMPI Manzanillo, Miguel Contreras, los Asociados Enrique Fajardo y Karla Muñoz de la Sección Guadalajara y su servidora, Directora de Asuntos Internacionales, en representación del Presidente de AMPI Nacional, Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez. Un agradecimiento especial al Presidente Internacional Pius Dawson, a Susan Annoura, Nelly Misford, Lori Carper y Richard Miranda, por su fantástica hospitalidad. Fuimos a Houston para comprender mejor la diversidad de la ciudad, entender cómo trabaja la Houston Association of Realtors y sus miembros, para hacer negocios y desarrollar una relación a largo plazo. Experimentamos el alto compromiso y la profesionalidad del Comité Internacional, con tanto orgullo de compartir su ciudad y cultura. Conocimos las distintas áreas de Houston, tales como el Rodeo de Houston, que es el más grande del mundo y la NASA con representantes de NAHREP (Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios Hispanos). Esperamos que ésta sea la primera de muchas actividades que haremos juntos en un futuro cercano.
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Mejor Sistema Educativo
El CCIE recibe premio como mejor centro educativo
Ivan Rojo
En la tercera edición de los premios inmobiliarios Vivanuncios, el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística de AMPI fue galardonado por segundo año consecutivo como el mejor centro capacitador y certificador a nivel nacional. La presea fue recibida por Ailed Arroyo Avilez, Directora del CCIE quien dijo que el premio los motiva a crear nuevos planes de formación inmobiliaria y agradeció a las personas que han hecho carrera a través de AMPI. Pablo Vásquez Rodríguez, Presidente Nacional de la Asociación, expresó sentirse orgulloso del trabajo que se realiza en beneficio de la profesionalización del gremio inmobiliario y dijo que ser premiados representa el fruto del esfuerzo durante años e invitó a los inmobiliarios del país a unirse a la Asociación y capacitarse en el CCIE. La gala que reunió a lo mejor del sector inmobiliario en el país, para premiar su labor durante el 2018, se llevó a cabo el pasado 22 de marzo en el centro de la Ciudad de México. En octubre de 2019, el CCIE cumple 10 años de contribuir de manera integral a la profesionalización inmobiliaria mediante la promoción, diseño, coordinación e impartición de programas educativos que van desde cursos, talleres, diplomados, hasta Certificaciones Federales, Master y el programa para la obtención de un Título y Cédula Profesional. Vivanuncios es el portal de bienes raíces de eBay en México que crea en 2017 los Premios Inmobiliarios Vivanuncios para reconocer a los asesores, compañías y servicios que contribuyen al sector.
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PIB y Servicios Inmobiliarios
El PIB y los Servicios Inmobiliarios
Jabhet Escobar López
El crecimiento económico se mide a través de la evolución del Producto Interno Bruto (PIB), esto es, el valor monetario de los bienes y servicios producidos dentro del territorio del país en un periodo determinado. De acuerdo con información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el crecimiento real del país durante los últimos cinco años (2014 – 2018) ha registrado una tendencia descendente en su dinámica a partir de 2015, debido a diversos factores que influyen directamente; como lo son las
inversiones, tasas de desempleo, productividad laboral, la productividad total de los factores, a lo anterior, se suma la baja en la actividad económica a nivel internacional por mencionar algunos. En la siguiente grafica se aprecia que de 2015 a 2018, el ritmo de crecimiento de la economía pasó del 3.3% anual al 2%, respectivamente. Si bien, el sector inmobiliario ha registrado en general un dinamismo inferior al del resto de la economía, a partir de 2018 revirtió su comportamiento al mostrar indicios de recuperación.
Crecimiento del PIB Nacional y de los Servicios Inmobiliarios
P O R C E N TA J E
Evolución de la actividad de los servicios inmobiliarios
Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México. Prodicto Interno Bruto Trimestral. Año Base 2013. Serie del primer trimestre de 1993 al cuarto trimestre de 2018
El INEGI cataloga al sector inmobiliario en dos unidades; a) servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles y b) servicios inmobiliarios, el crecimiento más alto para ambas unidades fue en el año 2015 alcanzando un 2.5%, sin embargo, en 2018 ambas unidades muestran una recuperación en su dinamismo.
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C A L E N D A R I O D E C A PA C I TA C I Ó N
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ABRIL
CCIE en línea Máster de Negocios “El Negocio Inmobiliario” 08:00 a 10:00 horas Diplomado de Aspirantes: Incorporación de Inmuebles 9:00 a 15:00 horas Presencial CDMX CCIE en línea SPI “Búsqueda, calificación y presentación de propiedades”10:00 a 13:00 horas Inicio Curso en Línea: Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT Plataforma | Diplomado de Aspirantes Satisfacción del Cliente en los Bienes Raíces 9:00 a 15:00 horas Presencial CDMX | CCIE en línea Diplomado de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario “Administración de inmuebles” 10:00 a 13:00 horas | EC0110.01 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles 9:00 a 15:00 horas Sesión 1 Presencial CDMX
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