10
JULIO 2020 | EL PROFESIONAL INMOBILIARIO
AC TUALIDAD
¿Qué ¿Qué inmobiliaria inmobiliaria elijo elijo para para vender vender un un piso piso en en la la nueva nueva normalidad? normalidad? Fuente: Economía Digital
• Para elegir el intermediario que nos ayudará a vender nuestro piso se deben tener en cuenta aspectos como que se justifique el precio de la vivienda. En la nueva normalidad posterior a la crisis del coronavirus, las oficinas inmobiliarias vuelven a abrir después de permanecer cerradas durante casi dos meses, las visitas a los inmuebles se reactivan después de llevar tiempo sin estar permitidas y los notarios dejan de atender casos puntuales. Sin embargo, será difícil compensar la caída del número de compraventas en un 38% en el mes de abril, según apunta el Colegio de Registradores. Ahora, el propio mercado es diferente en medio de la crisis económica y el desempleo. Ante este escenario, la elección del intermediario que nos ayudará a vender nuestro piso no debe tomarse a la ligera, pero ¿qué debemos tener en cuenta para escoger a una inmobiliaria en la situación actual? A continuación, desde el comparador financiero HelpMyCash.com nos explican tres aspectos clave. 1- Apostar por una inmobiliaria que nos justifique el precio de la vivienda. La mayoría de los expertos coinciden en que el precio de la vivienda se verá afectado a causa del coronavirus. Aunque aún es pronto para cuantificar este impacto, la previsible caída del PIB del país y el posible incremento del desempleo puede afectar el poder adquisitivo de muchas familias y a su capacidad de endeudamiento. Lo que puede traer un paréntesis en la demanda y un posible endurecimiento en la concesión de hipotecas. Todos estos factores pueden provocar que se ajusten los precios. Además, se espera que la pandemia cambie las prioridades y las preferencias de los compradores en lo que se refiere a vivienda. De hecho, según el portal inmobiliario Idealista, la búsqueda de casas o pisos con balcón, terraza, jardín y ubicados en las afueras se ha disparado hasta en un 40% durante el confinamiento. Este escenario de nueva normalidad y de demanda reducida nos ubica en un entorno sumamente competitivo, en el que fijar un precio atractivo y ajustado al mercado será vital para lograr cerrar el negocio. Y aquí, el papel de la inmobiliaria y la estrategia que siga para concretar la operación cobran especial relevancia. En este sentido, debemos escoger una agencia que nos haga un análisis profundo de la situación actual y que nos justifique el precio al que debemos vender la vivienda con claridad y transparencia. La mejor agencia es aquella que busca que su cliente obtenga beneficio, pero sin maquillar la realidad en un escenario de incertidumbre para captar la venta. Por tanto, hacer preguntas y pedir argumentos nos ayudará a elegir la más adecuada.
