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JULIO 2020 | EL PROFESIONAL INMOBILIARIO
SECTOR INMOBILIARIO
Invertir en bienes raíces durante la crisis es buena idea Fuente: finance.yahoo.com
Cuando los valores en la bolsa caen y una recesión es inminente, causa que muchas personas asuman que lo mismo sucede con el mercado inmobiliario. Cuando de hecho, los precios de las propiedades han incrementado en las últimas 3 recesiones. Algunas veces, invertir durante una recesión puede ser el mejor momento para comprar bienes raíces ya que es mucho menos volátil que el mercado de valores. Además, no hay mucha competencia con otros compradores. La estrategia más inteligente sobre invertir en bines raíces durante estos tiempos es encontrar propiedades que produzcan ingresos pronto y que al mismo tiempo tienen probabilidad de ganar apreciación y plusvalía a largo plazo. En 2008, miles de propietarios se asustaron cuando la burbuja de bienes raíces explotó en Estados Unidos. Sin embrago, es importante anotar que la renta de las propiedades en general se mantuvo en una situación positiva. Eso es porque las personas siempre necesitarán un lugar donde vivir, ¡incluso durante tiempos de recesión! "Muchos inversionistas consideran que los bienes raíces son un refugio seguro" El truco (que en realidad no es ningún truco) es buscar los indicadores claves de un mercado fuerte de bienes raíces e invertir ahí. La pregunta es, ¿sobre cuáles indicadores deberíamos estar poniendo atención durante la actual situación mundial? Conoce los 5 pasos para elegir un mercado de bienes raíces fuerte durante la crisis.
Paso 1
Elige un mercado que haya sido fuerte históricamente.
Los siguientes son indicadores de que un mercado de bienes raíces es fuerte: • Crecimiento de empleos • Crecimiento de la población •Asequibilidad Cuando buscamos un mercado fuerte, es importante identificar las áreas que tienen los trabajos “del futuro”. Esto puede incluir tecnología, industria, salud, bio-tecnología y educación. Busquemos mercados con precios accesibles y estables de vivienda, economías resilientes.
Paso 2
Identifica áreas que hayan sido poco afectadas.
Se espera que estados y ciudades con cimientos económicos débiles caigan aún más fuerte por los efectos del COVID-19, y tal vez les tome más tiempo recuperarse. Las grandes ciudades también son afectadas, pero generalmente tienen economías muy fuertes. Desafortunadamente, aún son muy caras – inclusive hoy, lo que hace muy difícil que las personas compren bienes raíces en estas zonas – especialmente en propiedades que requieren un pago fuerte por adelantado. Los destinos turísticos – vacacionales toman la batuta, y quizá sean de las mejores opciones para destinar tu inversión.
