RESTAURO URBANO DE PLANALTINAdf Universidade de Brasília Faculdade de Arquitetura e Urbanismo Graduação em Arquitetura e Urbanismo
MAPA DE CUNHA MATOS, 1776-1839
Politecnico di Torino II Facoltà di Architettura Laurea Specialistica in Restauro e Valorizzazione
Estrada da Bahia Estrada do Nascente
Trabalho Final de Graduação
para Flores [GO] e Salvador [BA]
fundação: 1811
aluna: ANA LATERZA [matrícula 05/76875] orientador: PEDRO PAULO PALAZZO agradecimentos: Pedro Paulo Palazzo, Alessio Gallizio, Leandro Peredo, Caroline Albergaria, Renata Neves, Francesca Calvo e Simone Macedo.
PLANALTINA 1737
1731
JARAGUÁ
PIRENÓPOLIS
para Cuiabá [MT]
Ficha Técnica
1726
croquis: Ana Laterza pranchas: Ana Laterza bases material gráfico: equipe IPHAN; tratamento imagens: Ana Laterza esquemas gráficos: Ana Laterza 3D: Ana Laterza Perfis ruas: Ana Laterza
BUENOLÂNDIA
FORMOSA 1767
EVOLUÇÃO URBANA
CORUMBÁ
área com predominância de bens de interesse histórico-cultural [intervenção]
1731 N
GOIÁS VELHO S. ANT. DESCOBERTO
1726
1757
LUZIÂNIA 1746
1958
para Paracatu [MG] e Rio de Janeiro [RJ]
N
PROBLEMÁTICA:
CAPITANIA DE GOYAZ
1965 N
[fraquezas e ameaças]
[final do século XVIII]
ASPECTOS ADMINISTRATIVOS: - Falta de atenção das entidades; - Fragmentação administrativa; - Ausência de órgão específico de gestão do patrimônio local; - Inexistência de plano de gestão e manutenção; - Ausência de legislação urbana específica; - Não inclusão de Planaltina no Fundurb e PPCUB; - Transporte público ineficiente;
Vila Colonial - Capital Arraial Colonial - Cabeça de Julgado Arraial Colonial importante Arraial Colonial pequeno Principais caminhos coloniais Limites atuais do Estado de Goiás Antigos territórios da Capitania de Goyaz Localização aproximada do atual território do Distrito Federal
1977
TOPONÍMIA DAS CIDADES
N
nome original
ASPECTOS EDILÍCIOS: - Baixa qualidade dos espaços de públicos agregação; - Muitos casarões antigos sendo demolidos; - Igreja de São Sebastião em estado de risco de desabamento; - Fluxo de veículos pesados abala estrutura dos casarões; - Forte especulação imobiliária e crescimento descontrolado;
ASPECTOS SOCIAIS: - Pouco envolvimento dos moradores mais recentes nas ações de valorização do patrimônio local, por não possuírem ligações históricas com a cidade; - Alto número de deslocamentos pendulares para o Plano Piloto; - Desconhecimento das ligações históricas e culturais entre as cidades do DF e entorno;
«que sejam inventariados os bens que formam o patrimônio cultural de Planaltina (...) » «que seja elaborado um roteiro turístico-cultural de Planaltina (...)» [Carta de Defesa do Patrimônio Cultural de Planaltina – DF, 2009]
St. Ant. de Montes Claros
O objetivo deste trabalho final de graduação é contribuir para o cumprimento dessas duas exigências, apresentando um estudo aprofundado acerca do centro histórico e propondo diretrizes urbanísticas que possam desencadear uma série de discussões acerca da revitalização do patrimônio material de Planaltina.
N
PROCEDIMENTO:
2ª etapa: aprofundamento teórico e estudo temático.
3ª etapa: diretrizes de projeto e detalhamento de propostas.
Curso: Arquitetura e Urbanismo Duração: 2º/2005 - 1º/2012 Objeto: Trabalho Final de Graduação Equipe: Ana Laterza Título: Restauro Urbano de PlanaltinaDF Orientador: Pedro Paulo Palazzo
Este trabalho é parte de uma série de atividades convergentes, tendo um objeto em comum: o centro histórico de Planaltina/DF. Sendo eu a única integrante envolvida nos três trabalhos, participei ativamente nas decisões e elaborações para garantir a compatibilidade e complementaridade entre os resultados desejados. Apesar da simultaneidade das pesquisas, foi possível relacionar cada uma delas a uma etapa específica dentro do processo global. O gráfico ao lado esclarece os objetivos e produtos de cada atividade, explicitando as fronteiras e coincidências entre elas.
2011 N
dupla graduação
centro histórico de Planaltina DF
Curso: Restauro e Conservação Duração: 2º/2009 - 1º/2012 Objeto: Monografia Final de Curso Equipe: Ana Laterza e Francesca Calvo Título: PlanaltinaDF - Diretrizes para a Revitalização do Centro Histórico Orientadores: Giuseppe Cinà e Patrizia Lombardi
Empresa: Ábaco Arquitetura & Design Ambiental Duração: Janeiro - Maio/2012 Objeto: Inventário do Setor Tradicional de Planaltina Equipe: Alessio Gallizio, Ana Laterza, Caroline Albergaria, Leandro Peredo, Pedro Paulo Palazzo e Renata Neves. [Superintendência IPHAN/DF] 1ª etapa: coleta de dados e desenvolvimento de bases.
STAKEHOLDERS:
vila vicentin a
Os atores sociais direta e indiretamente responsáveis pelo patrimônio de Planaltina são:
*Secretaria de Habitação *Sec. de Saneamento Ambiental *Sec. de Transporte e Mobilidade *Sec. de Programas Urbanos
setor tradicional
*Sec. de Fomento e Incentivo à Cultura *Sec. de Políticas Culturais *Sec. de Identid. e da Divers. Cultural (...) *CNPC - Cons. Nac. de Política Cultural *CNIC - Comis.Nac.de Incentivo à Cult. *CFNC - Comis. do Fundo Nac. da Cult.
[forças e oportunidades]
ASPECTOS HISTÓRICOS: - único núcleo urbano no DF precedente à capital; - faz parte das rotas históricas do Centro-Oeste; - Serviu de base para comissões e pioneiros vindos para a construção de Brasília;
em 1966
em 1811
em 1989
em 1958
em 2012
MINISTÉRIO DAS CIDADES
Legistação Pertinente: *Decreto-lei n° 25 30/11/1937 - proteção do patrimônio histórico e artístico nacional. *Estatuto da Cidade (lei 10257.01) *Parcelamento do Solo (Lei 6766/79) *PNDU (em elaboração)
MINISTÉRIO DA CULTURA
Autarquia Vinculada: *IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (...) Fundação Vinculada: *FUNARTE - Fundação Nacional de Artes (...)
*Sec. de Cultura (Subsecretaria de Patrimônio Histórico Artístico e Cultural-SUPHAC) *Sec. de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação (FUNDURB: fundo para preservação do patrimônio) *Sec. de Turismo (...)
CONTEXTUALIZAÇÃO
urbanização...
ASPECTOS AMBIENTAIS: -Expansão da cidade sem estudos de impacto ambiental (região sensível, com áreas de proteção e mananciais); -Baixa arborização em função de desmembramentos de lotes e eliminação dos quintais das casas.
OBJETIVO:
nome atual
Villa Boa de Goyaz
1991
ASPECTOS TÉCNICOS: - Bibliografia e historiografia escassas e descentralizadas; - Bens culturais não inventariados ; - Carência de mão de obra especializada em restauro;
ASPECTOS CULTURAIS: - multiplicidade de festas e celebrações tradicionais; - maioria dos edifícios históricos ainda em bom estado de conservação; - vocação para o turismo religioso; - diversidade de linguagens arquitetônicas tradicionais;
ASPECTOS SOCIAIS: - menor índice de criminalidade, em relação a demais bairros de Planaltina; - fortes e numerosas associações culturais de caráter comunitário;
ASPECTOS AMBIENTAIS: - implantação privilegiada: encosta, com vista panorâmica da paisagem do entorno; - região de nascentes, mananciais e cursos d’água;
INFLUÊNCIAS: - Estação Ecológica de Águas Emendadas; -Vale do Amanhecer -Pedra Fundamental de Brasília - Campus da UnB em Planaltina; - futura Cidade Aeroportuária na R.A. de Planaltina.
Legislação Pertinente: *Plano Diretor de Ordenamento Territorial (revisão) *Lei de Uso e Ocupação do Solo (em elaboração) *Plano de Desenvolvimento Local (em elaboração) Decretos 6940/82, 6939/82 e 7010/84 (tombamento Museu, Igreja e Pedra Fundamental)
DISTRITO FEDERAL
Empresas Públicas: *CODHAB - Cia de Desenvolvimento Habitacional *CODEPLAN - Cia de Planejamento *TERRACAP - Cia Imobiliária de Brasília *AGEFIS - Agência de Fiscalização
outras empresas públicas: ADASA/ ARPDF/ CEASA/ DER/ DETRAN/ EMATER/ INAS/ PROCON/ IPREV/ IBRAM/JBB/ SLU/ TCB/ DFTRANS/ CEB/ BRB/METRÔ/ CAESB/ NOVACAP
*Núcleo de Material e Patrimônio *Núcleo de Turismo *Assessoria de Planejamento e Ordenamento Territorial *Diretoria de Obras *Gerência de Cultura e Educação
ADMINISTRAÇÃO REGIONAL
Projetos Pertinentes: *Qualificando Espaços Públicos *Projeto Fazendinha /Oficina Horticultura *Pontos de Inclusão Digital *Ecomuseu *Revitalização Praças S. Sebastião e S. Monteiro
Associação dos Amigos do Centro Histórico, Fórum do Patrimônio Histórico-Ambiental, CATERETÊ, Instituto Cerratense, Projeto PauPereira, Academia Planaltinense de Letras, Tribo das Artes, Rádio Utopia, Comissão em Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Cultural e Paisagístico de Planaltina, Instituto Cidade Mãe, Grupo D’Armas, Projeto Parque Sucupira (...).
ORGANIZAÇÕES SOCIAIS NÃO-GOVERNAMENTAIS
Documentos Pertinentes: *Carta de Defesa do Patrimônio Cultural de Planaltina – DF *Laudo Técnico de Tombamento do Centro Histórico de Planaltina
...LINHA DO TEMPO...
índios
bandeirantes
1722
1770
Parte de São Paulo a bandeira de Bartolomeu Bueno da Silva, o Anhanguera, descobridor das minas auríferas no interior do Brasil.
Década do declínio da mineração na região da Capitania de Goyazes.
29 23 13
16
28 20
17 11
6 PRODUÇÃO DE OURO NO BRASIL (em toneladas)
9
fazendeiros
1780
1811
1859
1891
1892
O topônimo Mestre d'Armas já é usado na região, talvez em referência à habitação de um ferreiro ou instrutor de esgrima que se estabelecera anteriormente no sítio da atual Planaltina.
Passada epidemia que assolou os moradores do Sítio de Mestre D’Armas, foi doada a São Sebastião uma légua e meia de terra para a construção de uma capela. Em [20 de janeiro] foi realizada a primeira missa no Arraial de São Sebastião de Mestre D'Armas.
[19 de agosto] Foi criado o Distrito de Paz de Mestre D'Armas, considerado como parte integrante da Vila Formosa da Imperatriz, com a denominação de Mestre D'Armas.
[19 de março] O Distrito de Mestre D'Armas foi elevado à categoria de Vila, com o desligamento de Formosa.
Chegada da Comissão Cruls a Goiás, para determinar o futuro sítio da capital, passando também por Mestre D’Armas.
IGREJA S. SEBASTIÃO
linguagens:
ROTEIRO TURÍSTICO-CULTURAL
*linguagem recorrente que aparenta ser consequência de um projeto pré-aprovado pela administração local após a construção de Brasília.
ACESSO LESTE VILA VICENTINA:
valorização do acesso à Vila através da Rua Piauí (acesso histórico, antiga estrada nacional para Ipameri), melhorando sua ligação com a DF 130. Criação de um portal de acesso à cidade, com ponto de bike sharing.
casas padrão*
art déco
colonial
PRAÇA DA IGREJINHA:
ALTAMIR: criação de
RUA DA PALHA (PIAUÍ): é reconhecida como o principal eixo histórico da Vila
um mirante, como referência ao antigo nome da cidade (Altamir), aproveitando a sua implantação privilegiada e enquadrando os morros da Capelinha e da Independência, pontos simbólicos e parte fundamental do roteiro turístico-cultural da cidade.
PROPOSTA: para reforçar a vocação e a continuidade da rua, seria interessante:
Vicentina, com diversos edifícios no alinhamento da rua, platibandas e fachadas coloridas. «(...) ainda guarda as características mais importantes das ruas do núcleo inicial: a mistura de atividades, a frequência de gente na rua e o bate-papo nas calçadas.» [DEPARTAMENTO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E ARTÍSTICO DO DF, Ruas de Planaltina. Brasília, 1998, p.41]
é o núcleo fundamental da cidade, sendo a Igreja o monumento de maior valor simbólico para a comunidade.
- Defender a implementação de atividades mistas no local na discussão da LUOS; - Para a aprovação de projetos, prezar pela preservação das características morfológicas tradicionais: edifícios térreos e sem afastamentos frontais e/ou laterais. - Requalificar as fachadas das casas, através da criação de um mapa de cores específico para a rua.
PROPOSTA: criação de um ecomuseu ligado à
Estação Ecológica de Águas Emendadas[¹], com um jardim didático e instalações ao ar livre, com área técnica e banheiros públicos semienterrados. A idéia é proporcionar um maior entendimento da ligação da cidade com a água e estimular o envolvimento da comunidade local e dos visitantes com a paisagem cultural de Planaltina.
[educação patrimonial + educação ambiental]
SUGESTÕES DE MOBILIÁRIO URBANO
CEMITÉRIO: construído
em 1893, possui ainda lápides do início do século XX, a maioria delas em péssimo estado de conservação.
PROPOSTA:
Implementação de um parque memorial/ reaproveitamento dos materiais de revestimento das lápides.
[¹] «Planaltina constitui o núcleo urbano mais próximo de Águas Emendadas. É deste aglomerado que surgem as mais fortes pressões humanas sobre esta Estação Ecológica. (...) O grande desafio será transformar a população do entorno em aliada da causa ambiental, envolvendo-a racional e emocionalmente nesse processo, assumindo a Estação como a grande mascote de Planaltina, e inovar não só na aplicação, mas também na criação de instrumentos e mecanismos de gestão ambiental.» [FONSECA, Fernando Oliveira (Org.). Águas Emendadas– Distrito Federal. In: Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente. 2. ed. Brasília: Seduma, 2008, p. 375-402]
(sem escala)
estação de bike sharing
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banco
lixeira p/ coleta seletiva
ACESSO ACESSO LESTE LESTEAVENIDA AVENIDA GOIÁS: GOIÁS:melhorar melhorar
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sinalização sinalizaçãodo do centro centrohistórico. histórico.
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vias coletoras e locais
EIXO HISTÓRICO: O PDOT de 2009
lote
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0,45 1,50
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PRACINHA DO MUSEU: Já existe um projeto
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1,45
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3,00
1,00
7,00
1,45
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lote
lote
1,50 0,45
ACESSO OESTE AVENIDA GOIÁS:
para evidenciar o perímetro do roteiro turístico-cultural, a proposta é criar um mobiliário urbano específico e pavimentação diferenciada.
[Centro de Ação Social em Arquitetura Sustentável]
principal acesso ao centro histórico.
PROPOSTA:
escritório modelo dos estudantes da Faculdade de Arquitetura da UnB. O contato com o centro foi feito através da Associação dos Amigos do Centro Histórico.
espaço da Praça Antônio Marcigaglia (Praça da Matriz) para a venda de produtos regionais em stands removíveis. Instalação de um ponto de bikesharing próximo à parada de ônibus na Avenida Marechal Deodoro.
fma
PAVIMENTAÇÃO ÁREA HISTÓRICA:
de revitalização da praça, desenvolvido pelo
PROPOSTA: utilização do
Histórico para a área evidenciada, estimulando a implementação de atividades slow (comércio local e serviços turísticos, comunitários e culturais) e a valorização da arquitetura tradicional.
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é o maior pólo agrícola do DF, mas não existe nenhum mercado do gênero no Setor Tradicional.
PROPOSTA: transposição do Eixo
compartilhados e pedonais e melhoria das vias coletoras e locais existentes, reservando uma faixa aos ciclistas sempre que possível. Abaixo, um estudo de implementação de três tipos de vias:
Eug
PRAÇA DA MATRIZ: Planaltina
determina um Eixo Histórico em Planaltina (ver imagem na linha do tempo). Infelizmente o trecho proposto possui poucas edificações históricas preservadas, não sendo o eixo mais interessante dentro do roteiro turístico-cultural da cidade.
PROPOSTA: criação de eixos
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.
mobilidade dentro do centro histórico, atraindo pedestres e ciclistas, garantindo a acessibilidade universal e desviando o tráfego pesado e de alta velocidade para as vias perimetrais.
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MOBILIDADE: É importante repensar a
1º
de
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piso de concreto celular intertravado amarelo. Mobiliário: ver quadro à esquerda.
PROPOSTA: criação de
um portal de acesso à cidade, com estacionamento público e ponto de bikesharing. Aproveitamento da orla do Ribeirão Mestre D’Armas para atividades de lazer.
PROPOSTA: dar continuidade ao projeto,
considerando a inclusão de um coreto, em memória ao antigo coreto da praça. Expandir a área de intervenção, incluindo também a Praça São Sebastião.
fi
fp
0,45 1,50
fma 10,60
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fi
lote
lote
1,50 0,45
fi
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0,45 1,50
fma 1,15
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1,50 0,6
5,40
1,15
cv
fp
fi
lote
1,50 0,45
[cotas em metros]; [fi] faixa de interação com as edificações; [fp] faixa de passeio; [fma] faixa de mobiliário urbano e arborização; [cv] ciclovia; [cs] calçada separadora.
candangos
fazendeiros
1910 Mestre D’Armas
Formosa
Pirenópolis Stª Luzia
MAPA DOS ITINERÁRIOS LEVANTADOS (Comissão Cruls)
[2 de julho] Pela Lei Estadual nº 363, a Vila passou a se denominar Vila de Alta-Mir («alto mirante»).
1917 Mudança de denominação da Vila de AltaMir para Vila de Planaltina.
planaltinenses/ brasilienses
1922
1938
1946
1964
[7 de setembro] Lançamento da Pedra Fundamental da Futura Capital dos Estados Unidos do Brasil do Distrito Federal, no Morro do Centenário, em comemoração ao centenário da Independência..
[2 de março] A Vila de Planaltina foi elevada à categoria de Cidade.
Chegada a Planaltina da Comissão de Estudos para o Estabelecimento do Distrito Federal, sob o comando do General Poli Coelho.
A administração do DF é subdividida em 8 regiões administrativas: Brasília[i], Gama[ii],Taguatinga[iii], Brazlândia[iv], Sobradinho[v], Planaltina[vi], Paranóa[vii] e Jardim[viii].
PEDRA FUNDAMENTAL
v
iv
vi
i
iii ii
vii
viii
R.A.’s DO DF EM 1964
1966
1968
Desenvolvimento do projeto de "loteamento e arruamento da cidade tradicional da cidade satélite de Planaltina (DF)", elaborado pelo arquiteto e então administrador regional Paulo Magalhães.
Criação da Reserva Biológica de Águas Emendadas, a 5 km do centro de Planaltina, no encontro das bacias Tocantins/Araguaia e Paraná.
MAPAS TEMÁTICOS
DIRETRIZES DE INTERVENÇÃO [EDIFÍCIOS DE INTERESSE] METODOLOGIA [intervenções em centros históricos] ESTRATÉGIAS: [a] o que proteger; [b] como proteger; [c] para quem proteger; [d] através de quem proteger.
ETAPAS: [1] estudo rigoroso do tecido urbano; [2] inventário, identificação e catalogação do patrimônio arquitetônico; [3] definição dos critérios de intervenção para cada edifício; [4] proposição de ações voltadas para a revitalização dos espaços de agregação.
EDIFÍCIOS DE INTERESSE HISTÓRICO-CULTURAL (desenhos sem escala) implantação
croqui da fachada
[proporção calculada para toda a área inventariada]
ESCALAS: [ ] manutenção periódica [reparações para garantir a eficiência cotidiana do edifício]; [ ] manutenção extraordinária [substituições de partes estruturais e/ou instalações para garantir a durabilidade do edifício]: [ ] reconstituição filológica [reconstruções de partes do edifício, prezando pela volumetria geral e deixando reconhecível a diferença entre as partes originais e reconstruídas]; [ ] reconstituição tipológica [reconstruções de partes do edifício, com base na documentação histórica disponível, prezando pela integridade do tecido edificado preexistente]; [ ] restauro [conjunto de obras para a conservação do organismo de um edifício, respeitando seus elementos formais e estruturais, podendo-se acrescentar novos volumes]; [ ] reforma [transformação parcial do organismo de um edifício, prezando pela sua funcionalidade];
O caso estudo utilizado como referência metodológica foi o Plano Operacional de Palermo [Sicília, Itália] de 1993, estruturado da seguinte maneira:
foto antiga
fotos atuais
dados [ver legenda mapas temáticos]
2012
1935
MUSEU HISTÓRICO E ARTÍSTICO
data de construção
≈1899
propriedade
pública
estado de ocupação
em atividade com gestão deficiente
data de construção
1811 (transepto 1870)
2012
IGREJA SÃO SEBASTIÃO
propriedade 1921
2012
estado de ocupação
parcialmente interditada
data de construção
entre 1921 e 1926
2012
1938
CASARÃO AZUL
propriedade 2012
estado de ocupação
2012
data de construção
CASA DAS ARTES DONA NILDA CAMPOS
propriedade sem data
2012
HOTEL O CASARÃO 2012
2012
IGREJA MATRIZ
propriedade
privada
CASA E ANTIGA IGREJA NOSSA SRª DO BRASIL
2012
estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação
tipo
privada
estado de ocupação
em atividade
data de construção
1930 - 1960 privada
estado de ocupação
em atividade
data de construção
1893 pública
linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação
estado de ocupação
interditado
estado de conservação
data de construção
1930-1960
tipo
privada
2012
estado de ocupação
interditada; anexo habitado
2012
data de construção
final do séc. XIX
CASARÃO DA DONA NEGRINHA
estado de preservação
final sec. XIX
propriedade
sem data
linguagem
data de construção
2012
2012
tipo
estado de conservação
propriedade 2011
estado de conservação
em atividade
2012
CEMITÉRIO ABANDONADO
estado de preservação
estado de ocupação
propriedade 2012
privada
≈1895
2012
≈1930
linguagem
final do sec. XIX
data de construção
propriedade sem data
obras embargadas
em atividade
2012
CASA DO IDOSO
privada
estado de ocupação
2009
1922
privada
tipo
propriedade
privada
estado de ocupação
a venda
linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação
0
DF/ individual
intervenção proposta
manutenção extraordinária
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
reconstituição tipológica
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
restauro
uso proposto
comércio
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
manutenção extraordinária
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
CASA E ANTIGA COLETORIA 2012
2012
sem data
CASA DO ARTESÃO E ANTIGA CÂMARA E CADEIA
propriedade
privada
estado de ocupação
aluguel
data de construção
1932
2012
propriedade
CASA E ANTIGO CARTÓRIO E CORREIOS
2012
em atividade precária
data de construção
1871 - 1873
propriedade
privada
2012
estado de ocupação
aluguel
2012
data de construção
1ª metade séc. XX
CASA E ANTIGO ARMAZÉM GOIÁS
propriedade
sem data
ANTIGA ESTAÇÃO DE ENERGIA
COLÉGIO FRANCISCANO IRMÃ MARIA ASSUNTA
em atividade
data de construção
1925
propriedade
privada
2012
2012
estado de ocupação
a venda
2009
2012
data de construção
1940
propriedade
2012
CASA E ANTIGA FARMÁCIA sem data
2012
BIBLIOTECA PÚBLICA E ANTIGA PREFEITURA
em atividade
data de construção
1938
propriedade
privada
estado de ocupação
aluguel
data de construção
1942
propriedade estado de ocupação
2012
data de construção
BAZAR GUAPORÉ
propriedade 2012
CASA E ANTIGA CASA DA ZONA DO BAIXO MERETRÍCIO
2012
anterior à década de 1960
privada
data de construção
1ª metade séc. XX
privada
estado de ocupação
em atividade
data de construção
séc. XIX (Zona do Baixo Meretrício)
2012
propriedade sem data
uso compatível
em atividade
propriedade 2012
pública
estado de ocupação
2012
PANIFICADORA BOM DIA
privada
estado de ocupação
2012
1970
privada
estado de ocupação
2012
sem data
privada
estado de ocupação
2012
estado de ocupação
2012
tipo
1ª metade séc. XX
privada habitada
linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação tipo linguagem estado de preservação estado de conservação
data de construção final da década de 60
CASA PADRÃO
propriedade 2012
estado de ocupação
2012
privada habitada
tipo linguagem estado de preservação estado de conservação
500m
N 84%
residencial
4%
4%
varejo
16%
2 pavimentos
misto
5%
serviços
2%
institucional
<1%
infraestrutura urbana
[proporção calculada para toda a área inventariada]
0
100 200
N
500m
GABARITOS EXISTENTES
82%
1 pavimento
2%
<1%
3 pavimentos
≥4 pavimentos
[proporção calculada para toda a área inventariada]
intervenção proposta uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
manutenção periódica
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
0
uso proposto
100 200
500m
N
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO [REVISÃO PDOT]
intervenção proposta
69%
1,4
20%
2,0
10%
3,0
1%
1,0
proteção proposta intervenção proposta uso proposto
reforma/ valorização parque memorial
proteção proposta intervenção proposta
manutenção periódica
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta uso proposto
restauro centro de extensão (restauro) da UnB
proteção proposta
DF/ conjunto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
restauro*
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
restauro
uso proposto
público
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta uso proposto
N 12%
colonial
8%
eclética
<1%
neoclássica /neogótica
4%
casas padrão
75%
outras contemporâneas
10%
colonial
4%
art déco/ neoclássica
4%
casas padrão
82%
outras contemporâneas
2%
descaracterizado
[proporção calculada para a área de intervenção]
restauro centro cultural (sede associações)
0
100
200
N
500m
LINGUAGENS ARQUITETÔNICAS
proteção proposta intervenção proposta
500m
TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA
intervenção proposta uso proposto
100 200
reforma
uso proposto
estúdio musical**
proteção proposta
DF/ conjunto
[proporção calculada para a área de intervenção]
intervenção proposta uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
restauro
uso proposto
centro de apoio ao turismo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
manutenção extraordinária
uso proposto
proteção proposta
0
o mesmo
100
200
500m
N
ESTADO DE PRESERVAÇÃO
DF/ conjunto
intervenção proposta
79%
íntegro
14%
pouco alterado
6%
muito alterado
[proporção calculada para a área de intervenção]
uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ conjunto
intervenção proposta uso proposto
o mesmo
proteção proposta
DF/ individual
intervenção proposta
manutenção periódica
uso proposto
o mesmo
proteção proposta intervenção proposta uso proposto
0
o mesmo
100
200
500m
N
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
82%
bom
16%
precário
1%
em arruinamento
<1%
planaltinenses/ brasilienses
1974
1982
1992
1984
2009
2009
2010
2012...
Inauguração do Museu Histórico e Artístico de Planaltina, em antigo casarão na Praça Salviano Monteiro Guimarães.
Tombamento provisório em nível distrital do Museu Histórico e Artístico de Planaltina e da Igreja de São Sebastião.
A Estação Ecológica de Águas Emendadas foi declarada pela UNESCO como área nuclear da Reserva da Biosfera do Cerrado.
Tombamento em nível distrital da Pedra Fundamental da Nova Capital do Brasil.
Elaboração da Carta de Defesa do Patrimônio Cultural de Planaltina – DF pela Comissão em Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Cultural e Paisagístico de Planaltina.
[25 de abril] Promulgação do PDOT do DF, que define entre outros, o coeficiente de aproveitamento dos lotes do Setor Tradicional e Vila Vicentina e determina um Eixo Histórico no Setor Tradicional de Planaltina, a ser considerado objeto de revitalização urbana.
Parte do PDOT, inclusive trechos que tratam de Planaltina, é declarada inconstitucional por vício de iniciativa.
Início da elaboração da Lei de Uso e Ocupação do Solo [LUOS].
igreja IMÓVEIS TOMBADOS
entorno do museu entorno da igreja
0,2
[proporção calculada para a área de intervenção]
*É importante lembrar que o aspecto atual da edificação (neocolonial) representa uma camada histórica de valor e referência cultural, portanto retornar ao estado anterior (art dèco) seria criar um falso histórico. A reconstrução do segundo pavimento é desaconselhada, até mesmo devido às patologias estruturais que o edifício apresenta atualmente. **Tem-se falado na criação de um estúdio de ensaio e gravação em uma das salas da Biblioteca Pública. Como as duas atividades não são absolutamente compatíveis, sugere-se que o estúdio musical seja implantado na antiga estação de energia, que oferece instalações mais adequadas a essa destinação.
museu
<1%
o mesmo
0
data de construção
100 200
USOS EXISTENTES
propostas proteção proposta
área com predominância de bens de interesse histórico-cultural [área de intervenção]
EIXO HISTÓRICO (PDOT 2009)
arruinado