Ana
Portfolio Real
Trude
Estate Development Projects
AboutThis portfolio is a sample of the real estate development projects of new constructions that I have led during the past 3 years. My role and responsibilities in each are summarized below:
• Site analyses to support project feasibility
• Selecting the development team: architects, engineers, and consultants
• Setting and assuming responsibility for the development project schedule
• Projects Compatibilization
• Ensuring compliance of building code and other municipal requirements
• Getting required permits and entitlements
• Controlling payments and reporting project cash flow to the company
• Projects analysis and reports, proposing solutions to improve quality and efficiency
• Leading the product, ensuring that the interior design, landscape and architecture are in accordance to the persona and the market analysis
• Leading the project meetings
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Index
Av Jornalista Paulo Zingg
Albuquerque Lins
Mogi das Cruzes
Av. Jornalista Paulo Zingg
Status: Approved in City Hall (2022); starting the Construction Documents
Stories: 10 + 4 underground levels
Units: 398 homes + 4 retails
Developer: IMCASA (Ribeiro Caram’s Real Estate Development Company)
Site area: 78,145.99 sqft
Total Sales Revenue: R$ 87.445M ($ 18.605M)
Located in the north region of the vibrant city of Sao Paulo, Brazil, Paulo Zingg is a condominium with two residential towers and 4 retail stores on its façade. Units in the Paulo Zingg vary in size from 390 to 500 square feet. The 10-story residential building will offer two bedroom homes with balconies, and garden areas on its ground level’s units. Amenities include fitness center, two party rooms with open-air terrace, swimming pool, playground, soccer field, three barbeque areas, picnic area, pet space, sport’s bar room, playroom, delivery area, two levels of underground parking with 308 spaces.
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6 H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M C=16,95 I=20% CARRINHO MERCADO E=50,00m 775,30 775,45 770,40 MURO =3,00M 772,25 1º SUBSOLO 775,80 C=15,31 I=3,91% 776,40 MURO =3,00M 775,65 guia rebaixada guia 3,20rebaixada 1,50 H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M 772,25 1º SUBSOLO 776,40 775,75 775,77 SL. ESTAR JANTAR D. B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR D. 2 B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR TER. D. 1 D. 2 COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. 1 D. 2 COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. 2 D. 1 B. TER. TER. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. 2 D. 1 B. TER. B. B. B. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR D. D. COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. B. HALL SL. ESTAR JANTAR TER. D. 1 D. COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. D. 1 B. TER. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. D. 1 B. B. B. B. elevador elevador SL. ESTAR JANTAR D. B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR D. B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR TER. D. 1 D. 2 COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. 2 D. B. TER. TER. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. 2 D. B. TER. B. B. B. elevador SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. 2 B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR D. D. COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. B. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. D. COZ. A.S. B. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. D. 1 B. TER. SL. ESTAR JANTAR TER. D. 1 D. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR TER. D. 1 D. COZ. A.S. SL. ESTAR JANTAR COZ. A.S. D. D. 1 B. TER. B. B. B. SALA DE ADM HALL DEP. LIXO DELIVERY A.C. PORTARIA SALA DE SEG. A.C. shaft hid shaft sist. shaft hid shaft hid shaft hid shaft hid shaft hid shaft elet. shaft sist. shaft elet. shaft hid shaft sist. shaft hid shaft hid shaft hid shaft hid shaft hid shaft elet. shaft sist. shaft elet. 775,40 4,70 8,35 4,33 9,85 4,33 11,25 4,00 13,50 pcf pcf VAGA CARGA DESCARGA S H=1,20M AVENIDA JORNALISTA PAULO ZINGG N VAGA CARGA DESCARGA loja 01 loja 02 loja 03 loja 04 proj. subsolo portão de correr portão vasculante portão vasculante projeção subsolo proj. aba proj. aba proj. aba portão rollup patio de carga descoberto (descoberto) ELEV 19 16 23 PCF proj.câmaratransformadora abrigo para hidrômetro abrigo medidor regulador de gás abrigo para recalque de hidrantes H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M H=1,20M posteenergia MURO =3,00M H=1,20M área descoberta S S C=14,00 I=20% 769,46 C=14,00 I=20% 769,46 área descoberta 2º subsolo 2º subsolo área descoberta 1º subsolo 772,26 772,26 área descoberta 1º subsolo c=1,84m i=4,86% s 776,45 c=1,84m i=4,86% c=1,84m i=4,86% c=1,84m i=4,86% c=1,84m i=4,86% RIBEIRO CARAN 2/2 TÉRREO ESTUDO PRELIMINAR 24.08.21 08 1/100 A PLOTAGEM DESTA FOLHA DEVERÁ SER COLORIDA JOR-XX-PSG-EP-001-IMP-R09.dwg JORN. PAULO ZINGG fone: 11 4304-1655 98358-2534 robertaventura@robertaventura.com.br IMCASA 765,05 PLAY-GROUND JOGOS DEP. DML pcf pcf ELEV1,911,96 765,05 765,05 765,05 765,05 proj. pav. inferior projeção 2º subsolo inserimos o GC projeção 2º subsolo proj. casa de maquinas da piscina 23 761,18 S PLAY BABY 12 paisagismo considerar hall h=1,50M h=1,50M h=1,50M proj reser. de retardo CHURRASQUEIRA 2 CHURRASQUEIRA 1 plataf. HALL 765,10 c=1,85m i=4,86% c=1,85m i=4,86% 20 24 4 CIRCUÍTO DE GINÁSTICA CAMPO DE FUTEBOL ARQUIBANCADA DOG SPACE PIQUENIQUE ESTAR APOIO FESTAS PISCINA ADULTO DECK MOLHADO PISCINA INFANTIL AP7=303,39m² AP1=89,90m² AP5=147,20m² AP6=755,20m² 16,39 subsolo projeção subsolo POÇO DE RECALQUE DE ESGOTO PROFUNDIDADE: 1,80m CONFIRMAR) ACESSO PISO: Ø0,80m POTÊNCIA ESTIMADA: kW (CADA) DIMENSÕES: Ø0,38m CASA DE MÁQUINAS PISCINA POTÊNCIA ESTIMADA: kW (CADA) EXISTENTE ESCADA HIDRÁULICA REMOVER SOMENTE TRECHO TRECHO JUSANTE SERÁ MANTIDO REMOVER CAIXA EXISTENTE CAIXA DE GORDURA ESPECIAL DIMENSÕES: 0,80x0,80m PROFUNDIDADE: 1,00m (A CONFIRMAR) ACESSO NO PISO: 0,80x0,80m RESERVATÓRIO DE RETARDO ENTERRADO PARA CAPTAÇÕES DE ÁGUAS PLUVIAIS ABAIXO DO TÉRREO DIMENSÕES: 3,15x10,75m VOLUME UTIL: 72m³ ALTURA UTIL: 2,15m ACESSO NO PISO: 0,80x0,80m BOMBA OPERACIONAL RESERVA 761,18 PLANTA 3º SUBSOLO ESC. 1:100 BANCO FIXO RIBEIRO CARAN 1/2 PLANTA 3º SUBSOLO ESTUDO PRELIMINAR 24.08.21 09 1/100 A PLOTAGEM DESTA FOLHA DEVERÁ SER COLORIDA JOR-XX-PSG-EP-001-3SB-R09.dwg JORN. PAULO ZINGG fone: 11 4304-1655 98358-2534 robertaventura@robertaventura.com.br IMCASA
