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Agosto 2022
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ANGELA MARÍA ATEHORTÚA CASTILLO
/angela-atehortúa
+57 3207834047
angela.atehortua@aaorigensostenible.co
www.aaorigensostenible.co
@aaorigensostenible
INGENIERA CIVIL / MASTER EN DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
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Infografías
COORDENADA URBANA
ANUNCIA CAMBIOS ¿
¿ EN QUÉ CONSISTE EL CAMBIO
A partir del mes de septiembre, información con corte a agosto 2019 e histórica, los datos de lanzamientos, iniciaciones, ventas, oferta y todos aquellos extraídos de la herramienta del gremio Coordenada Urbana, se recalcularán mes a mes hacia atrás, esto implica que mensualmente se verán modificadas, si es el caso, las cifras históricas hasta la fecha de corte del respectivo reporte. Adicionalmente, ahora los cálculos de los datos de la actividad edificadora de los segmentos VIP —Vivienda de Interés Prioritario y VIS —Vivienda de Interés Social—,se realizarán no con el precio del inmueble, sino con la verificación en el proyecto de la categoría VIP, VIS y No VIS. En conclusión, a partir de esta fecha se observarán cambios mensuales y hacia atrás en las cifras totales y por segmento de mercado.
13%
31%
45%
77%
01
02
El dinamismo en los proyectos de construcción asociado a: modificaciones en la estructura del proyecto, desventas, entrega parcial y tardía de la información por parte de los responsables de los desarrollos inmobiliarios, entre otros, hace necesario recalcular las cifras hacia atrás.
Este cambio permite que los datos presentados por la regional Camacol Antioquia sean los mismos que los emitidos por la presidencia del gremio, quien ya incorporó a su procesamiento de información dicha metodología.
¿
¿ POR QUÉ SE MODIFICA LA METODOLOGÍA
BENEFICIOS La información es comparable con estadísticas nacionales de entidades tales como Presidencia de Camacol, DANE, Banco de la República, etc, los cuales realizan correcciones en los datos publicados.
Se contará con datos históricos más verídicos para el análisis de la información gracias al constante dinamismo del sector entre oferta y demanda.
La información es producida bajo los principios de coherencia, comparabilidad, integralidad y calidad de las estadísticas.
La dinámica y evolución de los métodos utilizados para la producción de estadísticas obligan a ajustar periódicamente los instrumentos estandarizados.
03
Esta estandarización metodológica de las operaciones estadísticas, se realiza adicionalmente con el propósito de armonizarlos con las normas, principios y procedimientos nacionales e internacionales, como los ejecutados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas —DANE—, quien realiza correcciones estadísticas en cada publicación de sus datos.
04
Dado el reciente cambio en los topes VIP y VIS, de 70 a 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes –smmlv–, en el primer caso, y de 135 a 150 smmlv, en el segundo, definidos sobre algunas aglomeraciones urbanas a través del decreto 1467 del 13 de agosto de 2019; y los modelos comerciales actuales que implican extensos plazos para el pago de la cuota inicial de proyectos de vivienda social, lo que requiere proyectar los incrementos anuales del salario mínimo legal vigente, y por ende, el precio de la vivienda, se hace necesario calcular los datos dejando por fuera la variable precio y verificando directamente en el proyecto a qué segmento del mercado corresponden sus unidades de vivienda.
Se emplea esta técnica para un mejor entendimiento, comprensión y aprovechamiento de la información estadística.
Las cifras dinámicas favorecen la transparencia, confianza y credibilidad en la calidad de los datos analizados.
Infografías COORDENADA URBANA
ANUNCIA CAMBIOS ¿
¿ EN QUÉ CONSISTE EL CAMBIO
A partir del mes actual, información con corte a agosto 2019 e histórica, los datos de lanzamientos, iniciaciones, ventas, oferta y todos aquellos extraídos de la herramienta del gremio Coordenada Urbana, se recalcularán mes a mes hacia atrás, esto implica que mensualmente se verán modificadas, si es el caso, las cifras históricas hasta la fecha de corte del respectivo reporte. Adicionalmente, ahora los cálculos de los datos de la actividad edificadora de los segmentos VIP —Vivienda de Interés Prioritario y VIS —Vivienda de Interés Social—,se realizarán no con el precio del inmueble, sino con la verificación en el proyecto de la categoría VIP, VIS y No VIS. En conclusión, a partir de esta fecha se observarán cambios mensuales y hacia atrás en las cifras totales y por segmento de mercado.
13%
31%
45%
77%
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El dinamismo en los proyectos de construcción asociado a: modificaciones en la estructura del proyecto, desventas, entrega parcial y tardía de la información por parte de los responsables de los desarrollos inmobiliarios, entre otros, hace necesario recalcular las cifras hacia atrás.
Este cambio permite que los datos presentados por la regional Camacol Antioquia sean los mismos que los emitidos por la presidencia del gremio, quien ya incorporó a su procesamiento de información dicha metodología.
La dinámica y evolución de los métodos utilizados para la producción de estadísticas obligan a ajustar periódicamente los instrumentos estandarizados.
Esta estandarización metodológica de las operaciones estadísticas, se realiza adicionalmente con el propósito de armonizarlos con las normas, principios y procedimientos nacionales e internacionales, como los ejecutados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas —DANE—, quien realiza correcciones estadísticas en cada publicación de sus datos.
03 04
Las cifras dinámicas favorecen la transparencia, confianza y credibilidad en la calidad de los datos analizados.
BENEFICIOS
Se emplea esta técnica para un mejor entendimiento, comprensión y aprovechamiento de la información estadística.
La información es producida bajo los principios de coherencia, comparabilidad, integralidad y calidad de las estadísticas.
Dado el reciente cambio en los topes VIP y VIS, de 70 a 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes –smmlv–, en el primer caso, y de 135 a 150 smmlv, en el segundo, definidos sobre algunas aglomeraciones urbanas a través del decreto 1467 del 13 de agosto de 2019; y los modelos comerciales actuales que implican extensos plazos para el pago de la cuota inicial de proyectos de vivienda social, lo que requiere proyectar los incrementos anuales del salario mínimo legal vigente, y por ende, el precio de la vivienda, se hace necesario calcular los datos dejando por fuera la variable precio y verificando directamente en el proyecto a qué segmento del mercado corresponden sus unidades de vivienda.
Se contará con datos históricos más verídicos para el análisis de la información gracias al constante dinamismo del sector entre oferta y demanda.
WWW.CAMACOLANTIOQUIA.ORG.CO
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¿ POR QUÉ SE MODIFICA LA METODOLOGÍA
La información es comparable con estadísticas nacionales de entidades tales como Presidencia de Camacol, DANE, Banco de la República, etc, los cuales realizan correcciones en los datos publicados.
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