Andrea Amparo Castillo Ticerán 20182428
Ciclo 2021-2
02
03
04
´n de las construcciones
05
06
07
PEATONAL
AXONOMÉTRICA
ENCUADRE
08
EN MANO
DETALLE
ARTÍSTICA
09
10
_
11
PEATONAL
AXONOMÉTRICA
ENCUADRE
12
PLANTA
DETALLE
ARTÍSTICA
13
ANÁLISIS
MIRAFL
INTEGRANTES: Sandra Acosta Alissa Cayllahua Andrea Castillo
14
URBANO
LORES
15
UBICACIÓN MIRAFLORES
ÓVALO DE MIRAFLORES LIMITES: NORTE: San Isidro SUR: Barranco ESTE: Surquillo y Surco OESTE: Océano Pacífico
AV. AREQUIPA
AV. JOSÉ PARDO
16
AV. RICARDO PALMA
AV. JOSÉ LARCO
LEYENDA LOTE Avenidas principales
DIAGONAL
17
NOLLY - LLENOS Y VACÍOS
CORTE A’-A’
18
CORTE B’-B’
CORTE A’-A’
LEYENDA Llenos Vacíos CORTE A’-A’ CORTE B’-B’
CORTE B’-B’
19
PERF IL URBANO CORTE A’-A’
CORTE B’-B’
20
21
ANÁLISIS SEGÚN LYNCH HITOS
Cinerama
Saga Falabella
Estatua el León
Óvalo de Miraflores
Parque Kennedy
22
Bordes
Calle Mártir José Olaya Borde rejas/muro
Parque Kennedy- rejas
Berma central Av. José Pardo
Punto de Partida de avenida principales
Punto de partida Av. Ricardo Palma/Av. Petit Thours
LEYENDA Nodos principales Nodos secundarios Hitos Sendas principales Sendas secundarios Bordes
Intersección Av. Ricardo Palma/Ca. Gral. Suárez
23
USOS SERVICIOS Se encuentran bancos como: BCP, Scotiabank, Banco Finaciero, MiBanco, entre otros.
ÁREAS VERDES Al frente del lote se encuentran el Parque 7 de junio y el Parque Kennedy. Estos se encuetran ubicados uno al lado del otro sumando una superficie de 22000 m2.
24
COMERCIO Se presenta una gran cantidad de edificios comerciales y espacios de uso mixto que en el primer piso son tiendas y los demas oficinas y viviendas.
LEYENDA Viviendas
VIVIENDAS
Comercio
Se encuentran un mayor número de casa antiguas y edificios antiguos.
Área verde Servicios
25
ALTURA 5-10 PISOS Entre los edificios más concurridos se encuntra el centro comercial Saga Falabella.
1-2 PISOS Entre los edificios más concurridos se encuentran Scotiabank, McDonal'ds, BCP, entre otros.
26
CORTE A-A
11- 15+ PISOS Entre los edificios mas concurridos se encuentran rersidencias, oficinas, entre otros.
LEYENDA 1-2 pisos 3-4 pisos 5-10 pisos 11-15+ pisos
3-4 PISOS
30,22
12,7
25,1
45,96
Entre los edificios más concurridos se encuntran: Ibero Libreria, Burger king y viviendas residenciales.
CORTE B-B
27
ACCESIBILIDAD TRANSPORTE
Auto particular
Taxi
Bus
Moto
Camiones de carga
Bicicleta
Scooter
Las barreras permiten proteger a los usuarios de los transportes, creando así un límite entre las vías.
USUARIOS Barrera vehicular Niños
Adolescentes
Jóvenes
Adultos
Adultos Personas mayores discapacitadas
CICLOVÍAS
VÍAS PEATONALES
VÍA PEATON
Presenta un alto peatonal al enco en una vía de co entre paraderos comercial.
HORAS CON
VÍAS VEHICULARES
Mañana 7:00 a.m - 9:00 a.m
28
CICLOVÍA Barrera peatonal
Hay una ciclovía principal que conecta el distrito de Miraflores con el Centro de Lima.
LEYENDA Flujo vehícular Flujo peatonal Ciclovía Paraderos
NAL
Congestión vehícular
tránsito ontrarse onexión y zona
NGESTIONADAS Tarde - Noche 5:00 p.m - 8:00 p.m
VÍA VEHÍCULAR Se muestra la intersección de vías de transporte en el Óvalo de Miraflores
29
CLIMA La iluminación natural que posee el lugar donde esta emplazado el proyecto, se observó que el sol saldría por el oeste a las 5:11 AM y se ocultara por el este a las 18:04 PM teniendo un aproximando de 11:53 hrs de luz natural. Además, se observó, que en todo momento se encuentra en contacto con la luz solar, Por otro lado, se investigo que la dirección del viento sobre este plano seria de 75% proveniente del sur y este estaría en contacto con nuestro proyecto
SECCIÓN DE SOLTICIO DE VERANO
30
DICIMBRE 21, MAYOR ANGULO DE INCLINACIÓN 73°
15:00 16:00
13:00 12:00 11:00
17:00
10 18:00
0:00
9:00
8:00 LEYENDA Linea Anual
7:00
Sol Viento
6:00
SECCIÓN DE SOLTICIO DE INVIERNO JUNIO 21, MAYOR ANGULO DE INCLINACIÓN 32°
31
PROBLEMÁTICAS 1 CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR La concurrencia masiva por la zona de todo tipo de transporte vehicular ocasiona contaminación tanto sonora como ambiental al eliminar sus gases y visual.
5
4
3
CONTAMINACIÓN
Se genera contaminación visual por medio de edificios de gran altura, sonora, olores.
4
MANTENIMIENTO DE SEÑALIZACIÓN
Falta de mantenimiento en la señalización en las pistas que a la larga va desapareciendo y eso ocasiona que los vehículos no vean y llegar a ocasionar accidentes.
32
1
2
CALLES ANGOSTAS
En las calles, las veredas no son lo suficientemente anchas para que varias personas puedan circular al mismo tiempo.
3 2
5 MANTENIMIENTO DE CALLES
En varias partes de las pistas y veredas se hallan en mal estado, lo cual generan baches y puede causar tropiezos en los transeúntes .
33
POTENCIALIDADES 1 VEGETACIÓN Presencia de zona verdes alrededor del terreno, lo cual permite ‘un ambiente fresco. Además protege a los usuarios del sol y gracias a la gran de árboles mantiene la zona ventilada.
4 3 4
1
SEÑALIZACIÓN
Existe una correcta señalización tanto en las vías vehiculares que indica el tránsito de los peatones como la presencia de semáforos que a la gran cantidad de vehículos que circulan por la zona evita que sucedan accidentes.
5 EQUIPAMIENTO URBANO Alrededor de la zona se evidencia la presencia de un buen equipamiento público ya sea teléfono público, bancas, puntos de desechos de basura los cuales se encuentran ubicados de manera estratégica al inicio de cada cuadra.
34
2
6
2
ESTACIONAMIENTO BICICLETAS
En varios puntos de la zona existen estacionamiento para tu propia bicicleta así como el alquiler del mismo. Esto favorece a los usuarios a ser una población activa físicamente.
3
BARRERAS URBANAS
Estas barreras urbanas tanto peatonal como vehicular ayuda a proteger al usuario brindándole seguridad al transitar .
5
6
6
ZONAS DE COMERCIO
En todo su entorno, se puede hallar diversidad de comercio lo cual beneficia al usuario, puesto que, tiene todo a su disposición de lo que requiere en cualquier momento.
35
36
37
ESTRATEGIAS DE DISEÑO RETIROS Se generan retiros que permite sean de uso público. Del mismo modo, protege de las avenida ale dañas e invita a los usuarios.
O
AV. RICARDO PALMA
EDIFICIOS COLINDANTES Se considera futuras construccio nes vecinas que sean de igual o mayor altura al proyecto. Por esta razón, se mantiene con vacíos en una esquina para mantener una separación.
CONECTAR El proyecto se ubico de manera se relacione con su en torno con un fácil acceso a este. Además, implementar bancas de espera a los buses y estacionamiento de bicicle tas como alquiler del mismo.
AV. PETIT THOUARS
UIPA
AV. AREQ
JOSE
PARD
O
AV. RICARDO PALMA
ALTURAS
ASCENSOR/BAÑOS
Mantener diferentes alturas en los volúmenes. La menor altura se dirige a los vecinos, de esta forma permite una mejor iluminación como ventilación natural.
38
Se da dobles permit sí visu a
alm
oP
rd ica
a .R Av
PARD
AV.
Se van a añadir terrazas con jardineras que serán utilizadas como zonas de descanso, ocio y formarán parte del programa del proyecto. uip
AV. PETIT THOUARS
UIPA
JOSE
RELA
Av. Are q
AV. AREQ
AV.
TERRAZAS/VISUALES
ACIONES ESPACIALES
CIRCULACIÓN INTERNA
an por medio de voladizos y s alturas de cada volumen, tiendo que se conecten entre ual y espacialmente.
O
La circulación interna ubicado en el patio, permite vincular los volúme nes, la cual seguirá el recorrido de cada uno de ellos hasta su tope.
Av. Ricardo Palma
E N
S
PROGRAMA Está dividido en tres sectores (pú tomo en cuenta las molestias acús ticas y las visuales.
a
lm
Av. Are q
rdo ica
uip
pública
Pa
.R Av
a
pública
privada
PATIO INTERIOR El patio interior sirve como centro y conexion del proyecto.
Leyenda Dirección del viento
Dirección del sol
Forma del volumen
Ingreso
39
40
AREA LUDICA AJEDREZ
ZONA DE NIÑOS
D
CAFETERIA
3
C
elev
B
B
11
10
10
9
8
7
13
14
15
6
5
4
3
2
1
4
2
elev
elev
12
9
UIPA
EQ AV. AR
OSE
8 7
6 5 4
S HH
3 2 1
A
A
ESPEJO DE AGUA
HELADERÍA
D ZONA DE PARADERO
C
elev
1
PAR
DO
AV. RICARDO PALMA
UE EL OVALO AV. RICARDO PALMA
PLANTA UNO ESC 1:125 0
5
10
41
3
D
C
elev
TIENDA
HALL
B
B 21
22 23 24
25 26 33
32
31
30
29
28
27
25
24
23
22
27
28 29 34
30
20
35
36
37
16
17
18
19
19
20 21
19 18 17 16
15 14 13
12
SHH
10 9
4
2
elev
elev
11
8 7
6 5
4
SHH
3
2 1
A
A
D
C
elev
1 0
LIBRERIA
ESC 1:125 5
3
D
PLANTA DOS 10
C
elev
VESTIBULO
B
B
55
50
54
53
52
51
50
49
48
47
46
45
51 49
52
48 53
47 56
54 46 31
45 32 44
33 43 34
43 35 43 36 43 37
43
SHH
4
2
elev
elev
38
SHH
A
3
2
1
A
SALA DE INTERNET
ESCENARIO
1 0
42
3
C
elev
2
1
D
PLANTA TRES ESC 1:125 5
10
57
58
59
38
39
40
41
42
44
44
3
D
C
elev
STARBUCKS
B
B
74
77
76
75 74
73
72
71
70
69
68
67
75 73 76 72
77 71 78
78
79
80
81
60
61
62
63
64
65
66
70 55
69 56 68 57 67
58 66 59 65
60 64 61 63
SHH
FOYER
SHH
BOLETERIA
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2
1
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2
1
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
2
1
D
1
ESCENARIO
PLANTA CUATRO
C
elev
ESC 1:125
0
5
3
D
A
3
22
2
23
1
24
3
25
2
SONIDO
26
1
A
4
2
elev
elev
62
10
C
elev
TERRAZA/TIENDA
B
BB
98
98
97
96
95
94 93
92
91
90
89
88
99 97
100
96 101
95 99 100 101 102 82
102
83
84
85
86
87
88
94 79 93
80 92 81
91 82 90 83 89 84
88 85 87
SHH
4
2
elev
elev
86
SHH
TERRAZA
VESTIBULO
PASO DE COMIDA
A BARRA COCTEL
A
COCINA
RESTAURANTE BARRA COMIDA
DD
CC
elev
1 0
BARRA
PLANTA CINCO ESC 1:125 5
10
43
3
D
B
MESA DE PARTES
C
elev
OFICINA
B
121 120 119 118 117 116 115 113 112 111 110 122 123 121 124
120 122 123 124 125 103 104 105 106 107 108 109
125
119 126
118 103 117 104 116 105 115 106 114 107 113 108 112
109
111
SHH
4
2
elev
elev
110
S HH
ATENCION AL CLIENTE RECEPCION
A
A OFICINAS DE ATENCION AL CIUDADANO
D
C
elev
1 0
SUM
ESC 1:125 5
3
D
PLANTA SEIS
10
C
elev
DEPOSITO
B
BB
142 141 140 139 138 137 136 135 134 133 132
146 147 145 148
144 149
143 143 144 145 146 126 127 128 129 130 131
150
142 127 141 128 140 129 139 130 138 131 137 132 136
133 135
SHH HALL
S HH
A
A
SUM
DEPOSITO
D
C
elev
1 0
44
4
2
elev
elev
134
TERRAZA
PLANTA SIETE ESC 1:125 5
10
3
D
C
elev
TERRAZA
B
B
164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154
170 171 169 172 168 173 167
165 166 167 168 147 148 149 150 151 152 153
174 166 151 165 152 164 153 163 154 162 155 161 156 160
157 159
SHH
SHH
HALL
A
A
RECEPCION
OFICINAS
D
SALA DE REUNIONES
C
elev
1 0
PLANTA OCHO ESC 1:125 5
3
D
4
2
elev
elev
158
10
C
elev
DEPOSITO
B
B OFICINAS
SALA DE AUDIOVISUALES
186 185 184 183 182 181 180 179 178 177 176
194 195 193 196
192 197
HALL
191 187 188 189 200 169 170 171 172 173 174 175 198 190 175 189 176 188 177 187 178 186 179 185 180 184
181 183
SHH
4
2
elev
elev
182
SHH
A
A
D
C
elev
1 0
PLANTA NUEVE ESC 1:125 5
10
45
3
D
C
elev
OFICINAS
B
B
RECEPCION
SALA DE AUDIOVISUALES
SALA DE REUNIONES
218 217 216 215 214 213 212 211 210 209 208
218 219 217 220 216
221 215 219 220 221 222 201 202 203 204 205 206 207
222 214 199 213 200 212 201 211 202 210 203
209 204 208
205 207
SHH
4
2
elev
elev
206
RECEPCION
SHH
OFICINAS
A
A
D
C
el e v
1 0
B
TERRAZA
ESC 1:125 5
3
D
PLANTA DIEZ 10
C
elev
B
RECEPCION
OFICINAS
219
240 239 238 237 236 235 234 233 232 231 230 220
218
221 217
222 216 241 242 243 244 223 224 225 226 227 228 229
223 215 199 214 200 213 201 212 202 211 203 210 204
209 205 208
SHH
4
2
elev
elev
206
SHH
A
OFICINAS
RECEPCION
D
A
C
elev
1 0
46
PLANTA ONCE ESC 1:125 5
10
3
D
C
elev
RECEPCION
B
B
OFICINAS
262 261 260 259 258 257 256 255 254 253 252
219
220 218
221 217
222 216 263 264 265 266 245 246 247 248 249 250 251
223 215 199 214 200 213 201 212 202 211 203 210 204
209 205 208
SHH
TERRAZA
4
2
elev
elev
206
SHH
A
OFICINAS CO-WORKING
D
C
el e v
1
PLANTA DOCE ESC 1:125
0
3
D
B
5
10
C
elev
B
OFICINAS RECEPCION
284 283 282 281 280 279 278 277 276 275 274
219 220 218
221 217
222 216 285 286 287 288 267 268 269 270 271 272 273
223 215 199 214 200 213 201 212 202 211 203 210 204
209 205 208
SHH
4
2
elev
elev
206
SHH
A
A
OFICINAS
D
C
elev
1 0
PLANTA TRECE ESC 1:125 5
10
47
3
D
B
C
elev
TERRAZA
B
305 304 303 302 301 301 300 299 298 297 296
219 220 218 221 217 222 216
306 307 308 309 289 290 291 292 293 294 295
223 215 199 214 200
213 201 212 202 211 203 210 204 209 205
208
SHH
4
2
elev
elev
206
SHH SALA DE REUNIONES
A
A
RECEPCION
CO-WORKING
OFICINA
D
C
elev
1 0
ESC 1:125 10
5
3
D
PLANTA CATORCE
C
elev
B
B
327 326 325 324 323 322 321 320 319 318 317
219 220 218 221 217 222 216
328 329 330 331 310 311 312 313 314 315 316
223 215 199 214 200
213 201 212 202 211 203 210 204 209 205
208
SHH
4
2
elev
elev
206
SHH
PASO DE COMIDA
A ROOFTOP
D
COCINA
C
elev
1 0
48
A
PLANTA QUINCE ESC 1:125 5
10
49
50
51
52
53
54
55
56
AXONOMETRÍA EXPLOTADA ESC 1:200 0
5
10
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
¡
67