JULIO 2020
MANUAL OPERACIÓN CASA MONTERREY
MANUAL OPERACIÓN CASA MONTERREY
JULIO 2020
01 Mantenimiento
04
02 Latest Work
11
03 Our Team
23
04 Proposal
27
NUESTRA ESTRATEGIA
01
MANTENIMIENTO
_
MANTENIMIENTO REVISIÓN DE EQUIPOS | CHECKLIST
1. ÁREA DE HIDRONEUMÁTICO S Y SUAVIZADORES _ Ca rbón activado (mata o lor). _ A siolitas (limp ian ) y s e co mplementan con sa l.
_ L ámpara ultravioleta: s e re visa que esté funciona ndo, que esté prendida y se re visa el conteo de día s q ue le quedan de funcionamiento.
2 . TORRE DE ENFRIAMIEN TO : MANDA EL AGUA PARA QUE FUNCIONEN LOS CLIM AS
_ Motores o bomba de re - circulación de la casa (2). _ Motor del abanico grande que enfría el agua. _ Motor de la caldera (4). 3 . GEN ERADOR DE CORRIE NTE: ENTRA EN CASO DE EMERGENCIA CUANDO SE VA L A LUZ
_ Chequeo diario de nive les para arrancar equipo y re visar qu e esté en automático.
_
Re vis ar q ue la man guera esté caliente (entre 35º y 45º).
4. P L ANTA DE SUBESTACIÓ N DE LUZ _ L impie za del cuarto _ Re vis ar q ue no h aya animales
MANTENIMIENTO REVISIÓN DE EQUIPOS | CHECKLIST
5. CAL DERA: CALEFACCIÓ N DE L A CASA _ Siempre tiene que estar prendida. Prenderla al 100% un mes antes de tem porad a de fr ío.
6 . CUARTO DE BOMBAS _ Re vis ar fun cionamiento de las bombas de la alberca (7). _ Re vis ar fun cionamiento de los filtros de los lagos (2) 7. CISTERNAS: SURTEN EL AGUA DENTRO DE L A CASA Y SE UBICAN EN EL SÓTANO _ Re vis ión de luz de funcio namiento de bombas de ciudad (2 ). _ Re vis ión de bombas de trasbas e. _ Re vis ión de bombas de sistema de riego 8. SISTEMA DE RIEGO _ Se re v isa que esté pren dido y que no tenga alarmas. _ Se hace prueba de riego po r do s minutos. _ Se a paga si llue ve. _ Depen diendo del calor, el sistema se enciende diario _ Si es necesario, se riega dos veces en el día. _ Re vis ión de fugas
MANTENIMIENTO REVISIÓN DE EQUIPOS | CHECKLIST
9. L AG OS _ Se checa el nivel de agu a de lo s lagos (altura de la placa donde está el árbol). _ Se re v isa que estén funcio nando los desnatadores y se recogen l as hojas 3 veces a l día. Primero se hace el lago de atrás, después el lago de enfrente. Si los desnatad ores están funcionando, es un buen indicador de que l as bombas funciona ndo.
10. ALBERCA _ Se quitan las hojas, se re visa el color del agua y la cloración. _ Se a grega la sal los jue ves o viernes para que esté lista para el fi n de semana. _ Los pan eles s olares están instalados para calentar la alberca. (N o están funciona ndo por el momento ).
_ Para la limpie za, se tiene que apagar la cascada de la alberca, d e manera de que las hojas puedan estar fuera de las canastillas de los desnatad ores y sea más sencillo el recogerlas sueltas.
11 . TORREÓN Y PUERTA DE EN TRADA _ A limen tar peces. _ L impiar Torreón con un trapo y después con una brocha con acei te. _ L impiar Puerta P rincipal. _ L impiar escalones cuando están verdes o con humedad.
MANTENIMIENTO SUPERVISIÓN GENERAL | CHECKLIST
1. JA RDINERÍA EXTERIOR _ Que no h aya pedazos sin plantas. _ Que las plan tas tengan la altura adecuada. _ Que no h aya hojas seca s. _ Corte de césped (en tiempo de frío se corta cad a qui nce días ).
2 . A IRES ACONDICIONADO S _ Re vis ar que no se tengan fallas. 3 . ELECTRODOMÉSTICOS Y APARATOS ELÉCTRICOS _ Se programa reparación en caso de falla. 4. ÁREAS COMUNES _ Super vis ar que las áreas co munes estén limpias y ordenadas. _ Que el mobiliario y bancas estén limpias. _ Que los calentadores del jardín tengan gas. 5. CHAPAS Y GRIFERÍA _ L impie za, calibración y re visió n de funcionamiento.
MANTENIMIENTO SUPERVISIÓN GENERAL | CHECKLIST
6 . CUARTO ELÉCTRICO _ Que no pres enten fallas. _ Que el cuarto esté limpio. 7. CUARTO DE SER VICIO _ P intura 8. P ORTÓN EXTERIOR DE L A CAS A _ Super vis ar con guardias si rechinan, hay falla del motor o cu alq uier detalle. _ H a cer los en grasados, rellenos , etc. 9. SISTEMA DE GAS _ Super vis ar funcionamiento 10. TECHOS Y DOMOS _ L impie za de las coladeras de los techos. _ L impie za de domos. 11 . VI D RIOS Y VENTANALES: INTERIOR Y EXTERIOR _ L impie za general 12. D RENAJ E SANITARIO _ L impie za general
MANTENIMIENTO
Estas actividades se tienen que revisar periódicamente para ase gurarse del correcto funcionamiento y operación d e l a casa.
1 2
3
SIE MPRE ๏Reportar
fallas en todo el funcio namiento de l a casa y lago s. ๏ Reportar lo que no se u sa o no sir ve para e vitar acum ul ar cosas. EN FE CHAS ES PE CIALES ๏ Mantenimi ento y mej oras qu e se
harán durante esta é poca. ๏ Pintura de áreas q ue lo req ui eran. ๏Poner trampas de ratones, cucarachas, entre otros adentro de la casa. ๏ En Navidad tener li stos todo s los focos, po ner el árbol y su per v isar l a s d e co ra c i o n e s e n e l e xte r i o r, trasplantar pino si se necesita. ๏ Apoyo en e vento s especi ales
ME JORA CO NTINUA ๏ Pro po ner mej oras en su área de
trabajo. ๏ Pro po ner curs os y act ivi dades para des arro llo pers onal y de t rabaj o. ๏ Pro po ner nue vas ideas y o pcio nes para resolver cada proble ma.
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
1. ZONA COCHERA Y ENTRADA FAMILIAR DIARIO ๏ Ba rre r ho jas d e coch era ๏ Re visió n rá p id a d e ca r ro s
CADA T ER CER D Í A ๏ Limp ia r ba nca y p u er ta en t ra d a fam i l i ar ๏ Limp ia r ma ceta s ๏ Lava r ca rros
CADA SEMA N A ๏ Lava r co ch e ra ๏ Regar m a ceta s
CADA MES ๏ Repla ntar h ie rba s d e o l o r ๏ Cor ta r enred a d era
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
2 . ZONA PL AZOLETA DIARI O ๏ Bar rer h ojas
CA DA SEMANA ๏ Arreglar jardin ería de plazo leta ๏ Quitar h ojas ๏ Deshierbar
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
3 . ZON A ENT RADA PRINCIPAL DIARI O ๏ Alimen tar p eces
CA DA TERCER DÍA ๏ Lim piar cristales ๏ Bar rer en s eco y quitar ho jas secas ๏ Lim piar macetas ๏ Lim piar Torreón y puerta principal con brocha
CA DA SEMANA ๏ La var escalon es ๏ Ha cer jardin ería exterior
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
4. ZON A DECK DIARI O ๏ Bar rer deck ๏ Lim piar muebles exterio res ๏ Poner y quitar cojines de muebles exteriores
5. ZON A JARDÍN DE ATRÁS DIARI O ๏ Lim piar lagos (3 veces al día) ๏ Bar rer y trapear ajedre z ๏ Lim piar sillones ๏ Lim piar lámparas de exterio r ๏ Alimen tar p eces ๏ Lim piar cristales (diario po r partes) ๏ Recoger h ojas
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
6 . ZONA T ERRAZA TECHADA DIARI O ๏ Lim piar muebles ๏ Lim piar alberca (bo mba) ๏ Prend er alberca (en Diciembre, Enero, Febrero y Marzo h acerlo con media
hora d e anticipación ) ๏ Re vis ar stock de b ebidas ๏ Bar rer y trapear piso ๏ Recoger basura
CA DA SEMANA ๏ Lim piar electrodomésticos
CA DA ME S ๏ Prend er calentadores
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
7. ZONA ALBERCA DIARI O ๏ Recoger h ojas ๏ Lim piar alberca (bo mba) ๏ Prend er alberca (en Diciembre, Enero, Febrero y Marzo h acerlo con media
hora d e anticipación )
8. ZON A JARDÍN DETRÁS DE ALBERCA DIARI O ๏ Recoger h ojas ๏ Lim piar muebles
CA DA SEMANA ๏ Re vis ar fun cion amiento de foco s y luminarias
CA DA ME S ๏ Re vis ar cab lead o d e árboles
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
9. ZON A L A IS LITA DIARI O ๏ Lim piar muebles ๏ Recoger h ojas
CA DA TERCER DÍA ๏ Lim piar lámparas ๏ Lim piar mesa de p ing-pong
CA DA SEMANA ๏ Lim piar candil
10. ZONA JARDÍN EXTERIOR: TE ATRO DIARI O ๏ Lim piar cristales ๏ Recoger h ojas
CA DA ME S ๏ Re vis ar p iedras de es calo nes
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
11 . ZONA JARDÍN ATRÁS: ÁREA DE JUEGOS DIARI O ๏ Recoger h ojas ๏ Ha cer jardin ería ๏ Lim piar jarrones ๏ Lim piar cristales
12. ZONA ENT RADA HACIA L A CASA DIARI O ๏ Recoger h ojas ๏ Ha cer jardin ería ๏ Lim piar jarrones ๏ Lim piar cristales
13 . ZONA J ARDÍN AFUERA DE CASETA DIARI O ๏ Recoger h ojas ๏ Ha cer jardin ería ๏ Lim piar jarrones ๏ Lim piar cristales
ACTIVIDADES EXTERIOR FRECUENCIA DE ACTIVIDADES | CHECKLIST
14 . ZONA CASETA DIARI O ๏ Lim piar camino d e ado quín ๏ Lim piar electrodomésticos ๏ Lim piar vidrios ๏ Lim piar bañ o ๏ Lim piar bañ o d e bod ega de caseta
ACTIVIDADES EXTERIOR G A N T T- J U L I O Es tas actividad es se tienen q ue realizar periódicamente ya sea: ๏ A diari o ๏ Cada tercer d ía ๏ Se manalm ente ๏ Mens ua lmen te 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Barre r h ojas Re vi si ón de car ros Lim pie za m obil ia rio Arreglar j ardin er ía Quitar h ojas Des hierbar Al imen tar pe ce s Lim piar cri stal e s Lim piar baño ca seta / b od ega ca s eta Barre r deck Pon er y qui tar mu eb l es exte r iores Lim piar lagos Barre r y trapea r aje d re z Lim piar lám pa ras e xte r iore s Lim piar alberca ( b omba) P ren der alb erca Re vi sar stock d e be b id a s Re co ger bas ura Lim piar cam in o d e a d oq u ín ca s eta Lim piar m aceta s Lim piar m esa d e p ing - p ong Lim piar torreó n y p u e r ta p r incipa l La var carros La var cochera Regar maceta s La var es calone s J ardin erí a exte r ior Lim piar electro d o mé sticos Re vi sar funcion a mi e n to de focos Lim piar can dil Re plantar h ier bas d e ol or Re vi sar cablea d o d e ár bol e s P ren der calenta d o re s Re vi sar piedra s d e e s ca l one s C ortar enredad e ra
ACTIVIDADES EXTERIOR G A N T T-AG O S T O Es tas actividad es se tienen q ue realizar periódicamente ya sea: ๏ A diari o ๏ Cada tercer d ía ๏ Se manalm ente ๏ Mens ua lmen te 1 Barre r h ojas Re vi si ón de car ros Lim pie za m obil ia rio Arreglar j ardin er ía Quitar h ojas Des hierbar Al imen tar pe ce s Lim piar cri stal e s Lim piar baño ca seta / b od ega ca s eta Barre r deck Pon er y qui tar mu eb l es exte r iores Lim piar lagos Barre r y trapea r aje d re z Lim piar lám pa ras e xte r iore s Lim piar alberca ( b omba) P ren der alb erca Re vi sar stock d e be b id a s Re co ger bas ura Lim piar cam in o d e a d oq u ín ca s eta Lim piar m aceta s Lim piar m esa d e p ing - p ong Lim piar torreó n y p u e r ta p r incipa l La var carros La var cochera Regar maceta s La var es calone s J ardin erí a exte r ior Lim piar electro d o mé sticos Re vi sar funcion a mi e n to de focos Lim piar can dil Re plantar h ier bas d e ol or Re vi sar cablea d o d e ár bol e s P ren der calenta d o re s Re vi sar piedra s d e e s ca l one s C ortar enredad e ra
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ACTIVIDADES EXTERIOR G A N T T-AG O S T O Es tas actividad es se tienen q ue realizar periódicamente ya sea: ๏ A diari o ๏ Cada tercer d ía ๏ Se manalm ente ๏ Mens ua lmen te 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Barre r h ojas Re vi si ón de car ros Lim pie za m obil ia rio Arreglar j ardin er ía Quitar h ojas Des hierbar Al imen tar pe ce s Lim piar cri stal e s Lim piar baño ca seta / b od ega ca s eta Barre r deck Pon er y qui tar mu eb l es exte r iores Lim piar lagos Barre r y trapea r aje d re z Lim piar lám pa ras e xte r iore s Lim piar alberca ( b omba) P ren der alb erca Re vi sar stock d e be b id a s Re co ger bas ura Lim piar cam in o d e a d oq u ín ca s eta Lim piar m aceta s Lim piar m esa d e p ing - p ong Lim piar torreó n y p u e r ta p r incipa l La var carros La var cochera Regar maceta s La var es calone s J ardin erí a exte r ior Lim piar electro d o mé sticos Re vi sar funcion a mi e n to de focos Lim piar can dil Re plantar h ier bas d e ol or Re vi sar cablea d o d e ár bol e s P ren der calenta d o re s Re vi sar piedra s d e e s ca l one s C ortar enredad e ra
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
1. ÁREA DE HIDRONEUMÁTICO S Y SUAVIZADORES ANUAL ๏ Ca mbio de lámpara
CA DA 5 AÑOS ๏ Mantenimiento d e tanque de los suavizadores ๏ Siguien te chequeo:
2020
2025
Julio
Juli o
2030
Julio
2035
J ul i o
2 . G ENERADOR Y PL ANTA DE SUB ESTACIÓN DE LUZ CA DA 3 MESE S ๏ Se realiza mo nitoreo con pro veedor MADISA; este m onitoreo no tiene
costo y el proveedor es quien se encarga de realizarlo i n d e p e n d i e n te m e n te d e s i s e t i e n e o n o co n t rata d a l a p ó l i za d e ma n tenimien to. ๏ Siguien te chequeo:
2020
Julio
2020
Oct ubre
2021
Enero
2021
A br i l
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
3 . CI ST ERNAS : SURTEN EL AGUA DENTRO DE L A CASA Y ESTÁN EN EL SÓTANO ๏ Ha y 2 cistern as, cada una con sus bombas: 2 para el ag ua d e la ci udad, 2
de tras bas e y 2 para el sistema de riego.
CA DA 6 MESE S ๏ Lim pie za de cisternas ๏ Siguien te chequeo:
2020
2021
Julio
Ene ro
2021
Julio
2022
En ero
4. SISTEMA DE RIEGO ๏ Se re v isa que esté p rendido y que no tenga alarmas. Se hace pru eba de
riego por dos minutos. Se apaga si llue ve. Dependiend o d el calor, el sistema se en ciend e diario y si es necesario, se riega dos veces en el día.
ANUAL ๏ Mantenimiento d e sistema de riego ๏ Siguien te chequeo:
2020
Julio
2021
Juli o
2022
Julio
2023
J ul i o
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
5. L AG OS 3 VEC ES AL DÍA ๏ Se ch eca el n ivel d e agua de los lagos (altura de la placa d onde está el
ár bol). ๏ Se re visan que estén funcio nando los desnatadores y se recogen las
hojas . ๏ Primero se h ace el lago de atrás, después el lago de enfrente. ๏ Si los desn atadores están funcionando, es un buen ind icad or de q ue las
bombas están fun cionando.
6 . ÁREAS VERDES Y PL AN TAS ๏ Re vis ión general que no haya espacios sin plantas. ๏ Re vis ión de altura ad ecuada de las plantas. ๏ Re vis ión de q ue n o h aya hojas secas. ๏ En
e ventos , se tienen actividades adicionales (ver “Ev ento s” en el
apartad o d e a bajo).
2 VEC ES AL ME S ๏ Sup er vis ar que en tiempo de frío se corte el césped cad a qu ince d ías. ๏ En oto ño hay que sacudir los árbo les para que se caigan l as h ojas. ๏ Poner n éctar a ch upa ro sas y semillas para pájaros en arbol es.
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
7. ALB ERCA ๏ Se quitan las h ojas, se re visa el color del agua y la cloraci ón. ๏ Jue ves o v iernes se le agrega la sal para que esté lista para el fin de
seman a. ๏ Los pan eles so lares están instalado s para calentar la al berca (no están
funcionan do.) ๏ Pa ra la limp ie za, se tiene que apagar la cas cada de la al berca, d e manera
de que las hojas puedan estar fuera de las canastillas de los desnatadores y sea más sencillo el recogerlas sueltas.
BIMESTRAL ๏ La var celdas de clorificado r de alberca ๏ Siguien te chequeo:
2020
2020
Julio
Se pti embre
2020
N ov iem bre
2021
En ero
SEMESTRAL ๏ Mantenimiento al sistema de la alberca. ๏ La var los filtros de la alberca. ๏ Siguien te chequeo:
2020
Julio
2021
Ene ro
2021
Julio
2022
En ero
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
8. AI R ES ACONDICIONAD OS ๏ Re vis ar q ue no s e tengan fallas y programar mantenimi ento. Cada aire
tiene su tubo d e d rene; el aire avienta un tipo de baba y ti ene que limpiars e para e vitar que se marque falla.
TRIMEST RA L ๏ Mantenimiento al drenaje de los climas ๏ Siguien te chequeo:
2020
2020
Julio
Oct ubre
2021
Enero
2021
A br i l
SEMESTRAL ๏ Ca mbio de f iltro s ๏ Siguien te chequeo:
2020
2021
Julio
Ene ro
2021
Julio
2022
En ero
ANUAL ๏ Lim pie za y man tenimiento de lo s aparatos ๏ Ca mbio de tuberías de PVC ๏ Siguien te chequeo:
2020
Julio
2021
Juli o
2022
Julio
2023
J ul i o
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
9. APARATOS ELÉCTRICOS ๏ Se
reparan solamente en caso de falla y se les programa su
ma n tenimien to regular (Ver in ven tario de aparatos eléctricos y la fecha el mantenimiento para cada un o).
10. ÁREAS COMUNES ๏ Sup er vis ar que las áreas co munes estén limpias y orden adas y p rogramar
las activ id ades d e mantenimiento que se requieran.
11 . BANCAS Y MUEBLES DE JARDÍN ๏ Sup er vis ar que el jardinero limpie todo el mobilia rio de at rás y el
ayudan te de limp ie za la banca de enfrente.
12. C ALENTADORES DE JARDÍN ๏ Se tienen 2 recargables. ๏ Re vis ar que s iempre tengan gas , especialmente cuando esta por llegar la
temporad a de frío y por lo meno s cada s emana m ient ras du re la temporad a d e fr ío.
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
13 . CHAPAS Y GRIFERÍA ๏ Lim pie za, calibración y re visión de funcionamiento
CA DA 6 MESE S ๏ Ca librar y limp iar regadera ๏ Siguien te chequeo:
2020
2021
Julio
2021
Ene ro
Julio
2022
En ero
ANUAL ๏ Re vis ión de ch apa de puerta principal ๏ Siguien te chequeo:
2020
2021
Julio
Juli o
2022
Julio
2023
J ul i o
14 . CUARTO ELÉCTRICO ๏ Se re vis a d e man era general que no presenten falla s, ya qu e ahí se
encuentran todos los tablero s y las pastillas. ๏ Sup er vis ar q ue el cuarto esté limpio, aprovechando los d ías d e frío o
lluvia.
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
16. CUARTO DE SER VICI O ๏ Mantenimiento a eq uipo s, pintura del cuarto.
ANUAL ๏ Mantenimiento a lavadora, secadora y cuarto de lavado. ๏ Siguien te chequeo:
2020
2021
Julio
Ene ro
2021
Julio
2022
En ero
17. PORTÓN EXTERIOR DE L A CASA ๏ Los guard ias se encargan de avis ar s i rechina, s i hay fal la del m otor o
cua lquier d etalle que vean relacionado. ๏ Mantenimiento s e en carga de hacer los engrasados, rellenos, etc.
18 . SISTEMA DE GAS ๏ La llave maestra de gas está por donde está la puerta de l a cochera. ๏ La llave principal es la que manda, y aunque se cierre la l lave d e paso,
sigue h abiendo gas (pen dien te revisión).
MANTENIMIENTO GENERALES POR ÁREA
19. TECHOS Y DOMOS ๏ Sup er vis ar que un a ve z al mes se limpien las coladeras d e los techos.
(Incremen tar la frecu encia en temporada de lluvia.)
CA DA 3 MESE S ๏ Lim pie za de d omo s en cuarto de niñas. ๏ Siguien te chequeo:
2020
2020
Julio
Oct ubre
2021
Enero
2021
A br i l
2 0. VIDRIOS Y VENTANALE S: EXTERIOR E INTERIOR MENSUAL ๏ Sup er vis ar que una ve z al mes se limpien las ventanas d el exterior por el
ayudan te d e Man tenimiento y que el chofer limpie l as ventanas del interior. ๏ Siguien te chequeo:
2020
Julio
2020
Agosto
2020
Septi embre
2020
O ctub re
EQUIPOS Y ELECTRODOMÉSTICOS MARCA
L AVA D O R A ๏ Ubicació n: lavandería ๏ Frecuencia de manteni mi ento: Sem estral ๏ Co ntacto: XXX ๏ Póliza o garantí a vigente: XXX
MARCA
SECADORA ๏ Ubicació n: lavan derí a ๏ Frecuencia de ma n tenim iento : Semestral ๏ Contacto: XX X ๏ Póliza o garantía vigente: XXX
MARCA
C E N T R O L AVA D O ๏ Ubicació n: lavandería ๏ Frecuencia de manteni mi ento: Sem estral ๏ Co ntacto: XXX ๏ Póliza o garantí a vigente: XXX
MARCA
MAQUINA HIELO ๏ Ubicació n: Cocina ๏ Frecuencia de ma n tenim iento : Semestral ๏ Contacto: XX X ๏ Póliza o garantía vigente: XXX
EQUIPOS Y ELECTRODOMÉSTICOS MARCA
MAQUINA HIELO ๏ Ubicació n: Bar ๏ Frecuencia de manteni mi ento: Sem estral ๏ Co ntacto: XXX ๏ Póliza o garantí a vigente: XXX
MARCA
CAJÓN FRÍO ๏ Ubicació n: B ar ๏ Frecuencia de ma n tenim iento : Semestral ๏ Contacto: XX X ๏ Póliza o garantía vigente: XXX
MARCA
CAJÓN CONGELADOR ๏ Ubicació n: Bar ๏ Frecuencia de manteni mi ento: Sem estral ๏ Co ntacto: XXX ๏ Póliza o garantí a vigente: XXX
MARCA
MAQUINA HIELO ๏ Ubicació n: Terraza ๏ Frecuencia de ma n tenim iento : Semestral ๏ Contacto: XX X ๏ Póliza o garantía vigente: XXX
EQUIPOS Y ELECTRODOMÉSTICOS MARCA
CAJÓN FRÍO ๏ Ubicació n: Terraza Arriba ๏ Frecuencia de manteni mi ento: Sem estral ๏ Co ntacto: XXX ๏ Póliza o garantí a vigente: XXX
MARCA
CAJÓN FRÍO ๏ Ubicació n: Terraza Abajo ๏ Frecuencia de ma n tenim iento : Semestral ๏ Contacto: XX X ๏ Póliza o garantía vigente: XXX
MANTENIMIENTO
Estas actividades se tienen que revisar periódicamente para ase gurarse del correcto funcionamiento y operación d e l a casa.
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SIE MPRE ๏Reportar
fallas en todo el funcio namiento de l a casa y lago s. ๏ Reportar lo que no se u sa o no sir ve para e vitar acum ul ar cosas. EN FE CHAS ES PE CIALES ๏ Mantenimi ento y mej oras qu e se
harán durante esta é poca. ๏ Pintura de áreas q ue lo req ui eran. ๏Poner trampas de ratones, cucarachas, entre otros adentro de la casa. ๏ En Navidad tener li stos todo s los focos, po ner el árbol y su per v isar l a s d e co ra c i o n e s e n e l e xte r i o r, trasplantar pino si se necesita. ๏ Apoyo en e vento s especi ales
ME JORA CO NTINUA ๏ Pro po ner mej oras en su área de
trabajo. ๏ Pro po ner curs os y act ivi dades para des arro llo pers onal y de t rabaj o. ๏ Pro po ner nue vas ideas y o pcio nes para resolver cada proble ma.
AY U DA N T E MANTENIMIENTO PERFIL Res ponsable d el m antenimien to ge neral de la cas a. Actividades gen era le s: ๏ Barre r pasillo y e nt rada famil ia r ๏ Barre r área de ex planada/rotonda ๏ Limp iar banca s ๏ Riego de ma ceta s y plantas del frente (pasi llo, pu erta pri nci pa l y j ard ineras de enfrente) donde no llega el sistem a d e r iego ๏ Limp ie za de : ‣ Cua rto de man ua lidades y/o de perr itas 1 ve z a l dí a i nclu yend o terraza. ‣ Banca y maceta s de ent rada fam ili ar ‣ De ck de teka ‣ Muebles a fuera del deck del g im n asi o ‣ Banca de ma dera de teka fren te al lago ‣ Escalone s a puer ta principal y d en tro d el torreón ( con Kha rcher) ‣ Te rraza de cocin a ‣ Sacudir mesa , barrer y t rapea r má rmol ‣ Área del ca mino con la sopla dora 1 ve z p or semana ‣ Áreas comunes: b odega , esta ci onam iento, sóta no, á rea d e cli mas, baños (incluy endo el de cochera) , v en tan ales po r fuera ๏ Re sponsab le de pla ntas y jard ín de la par te d e enfrente d e la casa ๏ Re sponsab le de desa rrollar y cuidar huerto fami lia r de p lanta s, fru tas, verd uras y hie rba s no tóxicas ‣ Preparar y cul tivar l a tierra, sem b rar y ma ntener el ri ego, d eshierbar c uando sea necesa rio ‣ Estar al pendiente del riego y con t rol d e plaga s del hu erto ‣ Co sechar los productos del hu er to y entregarlos en la coc ina para su consumo ๏ Supe r visar los ca mb ios de tem peratura y a ju star los A /C de tod as las áreas d e la casa ๏ Reali za r la s siguientes actividades d el sistema d e au tomati za ci ón de la casa: ‣ Hacer recorrido de todas las pantallas táctiles y checar su buen fu nciona mien to ‣ Estar al pen die nte del b uen fun cion am iento d el sistema C restron y/o dar apoyo a las pe rson as que vi en en a re visarlo y programa rlo ‣ Dar apoyo a toda s las cuest iones de a ud io y vi deo q ue se p resenten (resetea r e quipos, ch eca r resolu ci ón de S KY, Di rect T V, etc .)
AY U DA N T E MANTENIMIENTO PERFIL Res ponsable d el m antenimien to ge neral de la cas a. Actividades gen era le s: ๏ Limp iar los desnata dores de los l agos ๏ Ayudar e n l a jardinería (deshi er bar, recorta r, cu ltivar, etc. ) Actividades it inerantes: ๏ Apoyar en todas la s labores de m an teni miento q ue se le requ ieran y no estén incluida s de nt ro de las activ id ad es generales ๏ Apoyar a l per sona l que labora en l a casa en lo qu e se necesi te ๏ Disp onibilidad para ayudar en fiestas o e ventos ( de req ueri rse) ๏ Surtir el mate rial el éctrico para ten er repuestos en ca so de req ueri rse
1
SI EM PRE
2
EN F ECH AS ESPEC IALES
๏ Reporta r fallas en todo el fun ci onam iento de la casa y lagos. ๏ Reporta r lo que n o se u sa o n o sir ve para e vitar acumular cosas.
๏ Ma ntenimie nto y mejoras que se ha rán d urante esta ép oca. ๏ Pintura de á rea s que lo req ui era n. ๏ Poner tra mpas de ratones, cucara chas, entre otros ad entro de la
casa. ๏ E n N a v i d a d te n e r l i sto s to d o s l o s fo co s , p o n e r e l á r b o l y supe r visar la s decora ci ones en el exterior, trasp lanta r pi no si se necesita . ๏ Apoyo en e ventos especi al es
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MEJORA CONTINUA ๏ Pro poner me joras en su área de trabajo. ๏ Pro poner cursos y a ct ividades para desarrollo p ersonal y de trabajo. ๏ Pro poner nue vas ideas y opciones para resolv er ca da problema
CHOFER PERFIL Res ponsable d el m antenimien to ge neral de la cas a. Act ivi dades gene rale s: ๏ Re visar prod ucto s en bares y terrazas ‣ Checar que c uenten co n to do s lo s vinos, licores, refrescos, aguas, y otros productos ‣ Limpiar los cajones f río s, gab inetes, p uer tas y aparatos electrodomésticos ‣ Re visar y re po rtar fa ll as e n el ect rod om ésticos y equipos ‣ Saca r la bas ura de los b otes ๏ Limpi e za de vidrios (p or aden tro, d e acuerd o a rol) ๏ Re visar los autos d e l a casa: ‣ Checar y cargar gas olina d e l as camio netas (casa y Hilux) ‣ Reportar fal ta de ga so lina a DEACERO d e camionetas ‣ Mon itorear, planear y l le var lo s auto s a lo s mantenimientos ‣ Realizar vueltas y ma ndad os de la cas a ๏ Adm in istrar y hacer buen uso del p resup uesto semanal en efectivo que se le entrega para ela borar re lación d e gastos ๏ Lle var age nda de dire ccio nes de sit ios frecuentes de familia GZ y aprender ubicacione s aso ciando el nom bre con l a dirección ๏ Re visar cistern a antes d e ir se ๏ Cambiar foco s f undidos e n el interio r d e l a casa reportados por algún miembro de la casa o miemb ro del e quip o d e m antenimiento ๏ Reportar fal las en tod o e l f uncionam iento de la casa Act ivi dades itinerante s: ๏ Apoyar en to das las lab ores d e mantenimiento que se le requieran y no estén incl ui das de ntro de la s activid ades generales ๏ Apoyar al per sonal que l abo ra en la casa en lo que se necesite ๏ Ayud ar a s er vir comidas y/o cenas ๏ Disponibilidad para ayud ar en fiestas o e ventos (de requerirse) Consid erac iones : ๏ Manejar co n c uidado, de spacio co n l luvia, cinturones, niñas atrás de su asiento y qu e se baje n por el lado de la banq ueta. ๏ Re visar pen dien tes de l d ía con ant icipación para organizarse eficientemente ๏ Tener un ca mb io ext ra de ro pa en el locker: pa n ta l ó n d e v e st i r y g u a ya b e ra y e sta r siemp re prese ntab le ๏ No d ar nin guna informació n ni traer ho rar ios expuestos. ๏ Tener actitud d e s er vic io y ayud ar a todos los compañeros en labores que lo req uieran.