ANDRÉ JOST MAFRA
FÁBRICA ÚNICA A CIDADE E AS ÁGUAS
OUTUBRO DE 2013
LOCALIZAÇÃO
VISTA DE IGUAPE A PARTIR DO MORRO DA ESPIA, FOTO AUTOR IGUAPE, VALE DO RIBEIRA, SÃO PAULO POPULAÇÃO 30.397 HAB. (IBGE 2008) ÁREA 1.977,951 KM2 70% DO TERRITÓRIO DE ÁREA NATURAL PROTEGIDA FONTE PMI
PRODUTO INTERNO BRUTO (VALOR ADICIONADO): AGROPECUÁRIA 51.521 INDÚSTRIA 28.553 SERVIÇOS 192.902 FONTE IBGE
VALE DO RIBEIRA, FONTE: IPHAN
IGUAPE, MAPA BASE: NOKYA
FOTO DE 1930, FONTE: MYRIAN TERESA FORTES SIGNIORINI, ACERVO PESSOAL
VALO GRANDE, DÉCADA DE 1930, FONTE: FORTES
FABRICA ÚNICA, DÉCADA DE 1940, FONTE: FORTES
FABRICA ÚNICA, FOTO AUTOR
PESQUISA HISTÓRICA
1° NÚCLEO DE POVOAMENTO (ICAPARA):1538 SÉCULO XVI: CICLO DO OURO CASA DE FUNDIÇÃO: 1630 SÉCULO XIX: CICLO DO ARROZ VALO GRANDE: 1852 FILIAL DAS INDUSTRIAS MATARAZZO: 1921 INDUSTRIA ÚNICA DE PESCA: 1940
1815
1920
1973
1993
1945
FÁBRICA ÚNICA FONTE: DOSSIE DO TOMBAMENTO DE IGUAPE/SÃO PAULO. IPHAN.
LEI DO USO DO SOLO
MAPA BASE: IGC O BEM ESTÁ NA ZONA 2 DA LEI 708/81 (LEI DE USO DO SOLO), USOS PERMITIDOS: RESIDENCIAL UNI E MULTIFAMILIAR, EQUIPAMENTOS URBANOS, LAZER E COMERCIAL. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1, NÚMERO DE PAVIMENTOS 2, ÁREA MÍNIMA 250m2, FRENTE MÍNIMA 10m. RECUOS FRONTAL 4m, LATERAL 1,50m, FUNDOS 4m,
PROTEÇÃO IPHAN E CONDEPHAAT
MAPA BASE: IGC A FÁBRICA ÚNICA NO PERÍMETRO DA ÁREA PROTEGIDA PELO IPHAN DO CONJUNTO HITÓRICO DA CIDADE DE IGUAPE, PROCESSO 154-T-09.
MAPA BASE: IGC
DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE PRÉ INVENTÁRIO
GABARITO
MAPA BASE: IGC
PREDOMÍNIO DO GABARITO TÉRREO
USO DO SOLO
MAPA BASE: IGC
PREDOMÍNIO DE USO RESIDENCIAL E COMERCIAL
PRÉ INVENTARIO
MAPA BASE: IGC
MAPA BASE: IGC
PROPOSTA DE PROTEÇÃO
PROPOSTA DE REVITALIZAÇÃO
MAPA BASE: IGC
REVITALIZAÇÃO DA ÁREA COM A CRIAÇÃO DE UM NOVO EQUIPAMENTO URBANO
FÁBRICA ÚNICA, FOTO AUTOR
INVENTÁRIO DA FÁBRICA ÚNICA
CRONOLOGIA CONSTRUTIVA LEGENDA: ESTRUTURAS REMANECENTESDA FILIAL DAS INDUSTRIAS MATARAZZO: 1921 ESTRUTURAS REMANECENTES DA INDÚSTRIA ÚNICA DE PESCA: 1940 CONSTRUÇÕES NOVAS
EDIFÍCIOS REMANECENTES DA FILIAL DAS INDUSTRIAS MATARAZZO:
1921
EDIFÍCIOS REMANECENTES DA INDÚSTRIA ÚNICA DE PESCA:
1940
FOTO AÉREA DÉCADA DE 1940, FONTE: FORTES
CONJUNTO CONSTRUÍDO EM
2013
FABRICA ÚNICA DE IGUAPE PROPRIETÁRIO: PREFEITURA MUNICIPAL DE IGUAPE CENTRO HISTÓRICO DE IGUAPE, SÃO PAULO RUA EDUARDO ÉBANO PEREIRA, 174 E 314 LOTE 248, QUADRA 105, SETOR 02 ÁREA CONSTRUÍDA: 3.126,38m2 TERRENO: 4.884,74m2
DETALHE DE FOTO AÉREAFOTOGRAMETRICA 1983, FONTE: IGC
LEVANTAMENTO MÉTRICO
TECNOLOGIA CONSTRUTIVA
RUA C LÁUDIO P. DA SILVA
LEVANTAMENTO DOS AMBIENTES
N
R UA SÃO MIGU EL LEGEN DA:
BOM R EGULAR PISO
PAREDE FORRO
MAU
PLANTA BAIXA DO TÉRREO, ESC ALA 1/250
2
4
FOTO 1
FOTO 3
FOTO 2
FOTO 4
1
3
LEVANTAMENTO DE DANOS
DETALHE DA FACHADA, FOTO AUTOR
FAC HA DA2, R UA ED UA RD O ÉBA NO PER EIRA, ESC ALA 1/250
FACHADA RUA EDUARDO ÉBANO PEREIRA
MONTAGEM FOTOGRÁFICA DA FACHADA
RUA C LÁUDIO P. DA SILVA
DETALHES DA FACHADA, FOTOS AUTOR
FACHADA RUA SÃ O MIGUEL, ESCALA 1/250
FACHADA RUA SÃO MIGUEL
MONTAGEM FOTOGRÁFICA DA FACHADA
RU A SÃO MIGUEL
DETALHES DA FACHADA, FOTOS AUTOR
FA CH AD A 1, R UA CLÁ UD IO P. D A SILVA, ESCALA 1/250
FACHADA RUA CLAUDIO DA SILVA
MONTAGEM FOTOGRÁFICA DA FACHADA DETALHE DA CHAMINÉ, FOTO AUTOR
DETALHE DA EDÍCULA, FOTO AUTOR
RUA CLÁUDIO P. DA SILVA
RUA EDUARDO ÉBANO PEREIRA
VISTA DA FACHADA, FOTO AUTOR
CORTE 1, ESCALA 1/250
FACHADA INTERNA
MONTAGEM FOTOGRÁFICA DA FACHADA
MORADORES DA ÚNICA FOTO AUTOR
R UA C LÁU DIO P. DA SILVA
DETALHES DA FACHADA FOTOS AUTOR
C OR TE 1, ESCA LA 1/250
FACHADA INTERNA
MONTAGEM FOTOGRÁFICA DA FACHADA
RU A C LÁU DIO P. DA SILVA
DIRETRIZES DE CONSERVAÇÃO
N
RUA SÃO MIGUEL
LEGENDA: A CONSERVAR A CONSTRUIR A DEMOLIR
PLANTA BAI XA DO TÉRREO, ESCALA 1/250
1_REMOÇÃO DAS OCUPAÇÕES: PROCESSO EM ANDAMENTO SEGUNDO INFORMAÇÃO DA PMI E RELATO DOS MORADORES. A PROPOSTA DESTE ESTUDO É QUE A RELOCAÇÃO FAÇA PARTE DE UM PROJETO DE REVITALIZAÇÃO DA ÁREA, COM A DESAPROPRIAÇÃO E RECUPERAÇÃO DO IMÓVEIS ARRUINADOS DA RUA SÃO MIGUEL PARA USO DE MISTO.
″A CONSERVAÇÃO DO PATRIMÓNIO INDUSTRIAL DEPENDE DA PRESERVAÇÃO DA SUA INTEGRIDADE FUNCIONAL, E AS INTERVENÇÕES REALIZADAS NUM SÍTIO INDUSTRIAL DEVEM, TANTO QUANTO POSSÍVEL, VISAR A MANUTENÇÃO DESTA INTEGRIDADE. ″ CARTA DE NIZHNY TAGIL,TICCIH. 2003
ESTABILIZAÇÃO DA ESTRURURAS COM RISCO DE DESABAMENTO:
1
1_LAUDO ESTRUTURAL: CHAMINÉ E ESTRUTURAS DE MADEIRA. 2_ESTABILIZAÇÃO DA CHAMINÉ E DOS TELHADOS COM RISCO DE DESABAMENTO. 3_RECUPERAÇÃO DOS PILARES DE CONCRETO 4_RECUPERAÇÃO DOS TELHADOS: DESTELHA, RECUPERAÇÃO DAS TESOURAS, CAIBROS E RIPAS E COLOCAÇÃO DA TELHA FRANCESA, CALHAS, RUFOS E PLUVIAIS. .
2
RECUPERAÇÃO DAS ALVENARIAS: 1_REMOÇÃO DA VEGETAÇÃO E LIMPEZA, 2_REMOÇÃO DOS FECHAMENTOS COM MATERIAL ESTRANHO, 3_RECUPERAÇÃO DAS ALVENARIAS E ARGAMASSAS.
RECUPERAÇÃO DOS PISOS: 1_REMOÇÃO DA VEGETAÇÃO E LIMPEZA,
3
2_SONDAGEM ARQUEOLOGICA: RESQUICIOS DE ESTRUTURAS E DO MODO DE PRODUÇÃO,
2
3_RECUPERAÇÃO DA PISOS DE CIMENTO COM A MANUTENÇÃO DOS DUTOS DE DRENAGEM.
3
PROTEGER AS FÁBRICAS E AS SUAS MÁQUINAS, OS SEUS ELEMENTOS SUBTERRÂNEOS E AS SUAS ESTRUTURAS NO SOLO, OS COMPLEXOS E OS CONJUNTOS DE EDIFÍCIOS, ASSIM COMO AS PAISAGENS INDUSTRIAIS.″ CARTA DE NIZHNY TAGIL,TICCIH. 2003
2
1
NOVAS ESTRUTURAS: 1_EXECUÇÃO DE NOVES TELHADOS COM ESTRUTURA METÁLICA E TELHA FRANCESA, 2_FECHAMENTO DAS ENVASDURAS: EXECUÇÃO DE NOVAS ESQUADRIAS, 3_EXECUÇÃO DOS PISOS E LAJES, ESCADAS, E INFRAESTRUTURA A PARTIR DA NOVA PROPOSTA DE USOS.
1
PROPOSTA DE INTERVENÇÃO
″AS NOVAS UTILIZAÇÕES DEVEM RESPEITAR O MATERIAL ESPECÍFICO E OS ESQUEMAS ORIGINAIS DE CIRCULAÇÃO E DE PRODUÇÃO, SENDO TANTO QUANTO POSSÍVEL COMPATÍVEIS COM A SUA ANTERIOR UTILIZAÇÃO. É RECOMENDÁVEL UMA ADAPTAÇÃO QUE EVOQUE A SUA ANTIGA ATIVIDADE..″ CARTA DE NIZHNY TAGIL,TICCIH. 2003. REABILITAÇÃO DO CONJUNTO COMO EQUIPAMENTO DE APOIO PARA O TURISMO CULTURAL EVOCANDO AS ANIGAS ATIVIDADES RELACIONADAS A PESCA, TRANSPORTE FLUVIAL E MARÍTIMO COMÉRCIO, A AGRICULTURA E O EXTRATIVISMO.
2
A PROPOSTA SE DESENVOLVE EM 3 EIXOS:
3
1
4
1_SALÃO DE FANDANGO E RESTAURANTE 2_OFICINA DE ARTES E OFÍCIOS 3_BIBLIOTECA 4_CINE AUDITÓRIO
CULTURA VIVA: MÚSICA, DANÇA, FESTAS TRADICIONAIS, CULINÁRIA, ARTE E OFÍCIOS, MEMÓRIA E LINGUAGEM.
AMBIENTE SUSTENTÁVEL, TRABALHA COM OS ECOSSISTEMAS NATURAIS: A MATA ATLÂNTICA, O MANGUE, O COSTÃO ROCHOSO E A RESTINGA E O AMBIENTE CONSTRUÍDO: O VALO GRANDE E O PATRIMÔNIO HISTÓRICO ARQUITETÔNICO. A VINCULAÇÃO COM A ÁGUA TEM A VER COM O REGATE DO USO E AMPLIFICA A RELAÇÃO DO PROJETO COM A REGIÃO, COM A RESERVA AMBIENTAL DA JURÉIA, PAISAGEM E AMBIENTE NATURAL ÚNICO LISTADO PELA UNESCO.
1
1_TERMINAL HIDRO VIÁRIO
ECONOMIA LOCAL: A AGRICULTURA INDUSTRIAL, A AGRICULTURA TRADICIONAL E DE SUBSISTÊNCIA, E AS NOVAS CULTURAS, A AGRICULTURA ORGÂNICA E DE FLORES TROPICAIS E A PESCA.
1
2
1_MERCEARIA 2_ESPAÇO PARA FEIRAS E EVENTOS 3_MUSEU
3
TODOS OS ESPAÇOS SE AGRUPAM EM TORNO DO PÁTIO, UMA PRAÇA ONDE OS USOS DO INTERIOR DOS PAVILHÕES ENCONTRAM ESPAÇO PARA SE EXPANDIR E SE APROPRIAR. ESTA IDÉIA É INSPIRADA NA CONFIGURAÇÃO ORIGINAL DO CONJUNTO, QUE TINHA NO PÁTIO O ESPAÇO MULTIUSO, ESPAÇO DE TRABALHO E TERREIRO PARA SECAR GRÃOS OU INSTALAR OS VARAIS PARA SECAR A MANJUBA SALGADA NO SOL.
2
2 1
1_PRAÇA INTERNA 2_PÁTIOS
NOVAS ESTRUTURAS
″AS INTERVENÇÕES REALIZADAS NOS SÍTIOS INDUSTRIAIS DEVEM 1_CIRCULAÇÃO VERTICAL, BANHEIROS E RESERVATÓRIOS 2_SANITÁRIOS E DEPÓSITO 3_MARQUISE E TERRAÇO 4_PALCO E CAMARIM 4_ADMINISTRAÇÃO, APOIO, SANITÁRIOS E PLATÉIA 5_SALAS DE EXPOSIÇÃO 6_PÓRTICO DE ACESSO 7_TERMINAL HIDROVIÁRIO
SER REVERSÍVEIS EPROVOCAR UM IMPACTO MÍNIMO.″ CARTA DE NIZHNY TAGIL,TICCIH. 2003
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2
1 3
8
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7 5 6
VISTAS AÉREAS E ELEVAÇÃO
ELEVAÇÕES E CORTES
PÓRTICO DE ACESSO
PAVILHÃO DE EXPOSIÇÕES
TERRAÇO DA BIBLIOTECA
ESPELHO D´ÁGUA
PÁTIO DA MERCEARIA
PRAÇA INTERNA
QUADRO DE ÁREAS
ÁREA CONSTRUÍDA: 2.770,00m2 PÓRTICO: 90,00m2 SALÃO DE BAILE, RESTAURANTE E MERCEARIA: 749,00m2 OFICINAS DE ARTES E OFÍCIOS E ÁREA DE APOIO: 256,00m2 BIBLIOTECA: 505,00m2 TÉRREO:265,00m2 MEZANINO E TERRAÇO: 240,00m2 PAVILHÃO: 1.470,00m2 AUDITÓRIO: 275,00m2 SALAS MULTIUSO, RECEPÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: 305m2 MEZANINO: 90,00m2 EXPOSIÇÕES: 800,00m2 TERMINAL HIDROVIÁRIO: 170,00m2 ÁREA DO TERRENO: 4.884,74m2