PROCESO
GENTRIFICACIÓN
DESPOBLACIÓN
No-inversión en barrios obreros en declive, cercanos al centro urbano.
Marcha del barrio en busca de trabajo,
servicios y mejor calidad de vida.
Bancos
Campo A m
100
150
200
250
300
350
De los
337 edificios contemplados en el
1/4 de la población es Inmigrante La ausencia de una asociación de vecinos es uno de los problemas de Carolinas Bajas y aunque los vecinos son conscientes, nadie se anima a crearla.
La mayoría de los jóvenes que se independizan se van a vivir a
Carolinas Altas, Vista hermosa y San Blas.
<15
El
Pl
el ad
n Bo
as
6,1 €/m2 Proyecto ADDA:
San
ción en Carolinas Bajas, la cual, inejecutada, se ha desestimado en el Nuevo PGOU.
repentina del valor del suelo. Nuevo vecindario de nivel de vida más elevado
Subida
oli n
El PGOU-87 contemplaba la
Operación Integrada 4 de actua-
Plazas Aparcamiento previstas: 650
7,7 €/m2
Plazas Actuales: 270
Potencialidad por proximidad: Los vecinos denuncian el no interés del ayuntamiento por el mantenimiento del barrio.
La administración exige el mantenimiento de los solares abandonados a los
Plaza de Toros: 0m
Las Cigarreras: 15m Auditorio: 20m
propietarios.
Centro ciudad: 700m
15-30 >60
s
servicios y mejor calidad de vida.
Antón
PGOU de Protección Ambiental sólo uno es de Carolinas Bajas.
nuevo
Marcha del barrio en busca de trabajo,
ós ep
50
Ca r
Bajas
AGENTES
0
Alta
6,8 €/m2
4,2 €/m2
Preocupación por el estado del barrio.
Involucración en la mejora del barrio.
Carolinas
or
5,1 €/m2
Viviendas vacías Propiedad Banco
elevada
por su ubicación en la ciudad.
Carolinas Bajas
Ayuntamiento
Vecinos
Cuando podría ser muy
EXPULSIÓN DE LOS VECINOS
R
Propietarios de viviendas y locales del barrio.
APARICIÓN ZONAS NOBLES
PRECIO SUELO
ABANDONO
72,7%
75,7%
El de los encuestados afirma que iba al
El de los encuestados afirma que NUNCA ha visitado el
realizar algunas de sus compras semanales.
media/entrada, o por desconocimiento del programa.
Mercado de Campoamor a
ADDA, por su elevado coste, 20€ de
30-45
45-60
Jóvenes
Una vez analizado y estudiado el barrio encontramos que cada uno de los descubrimientos están relacionados entre sí a través del proceso de gentrificación
Existencia de asociaciones alternativas, creadas por jóvenes, gracias a la bajada del precio del suelo. Aunque no existe convivencia con los vecinos del barrio.
Aparición dispersa de un nuevo tipo de usuario.
No identificación social No existe asociación de vecinos pero cuentan con una de las mayores barracas de Alicante.
Infrautilización barrio
Población envejecida. Podría darse cabida a otros colectivos de edad, principalmente a lso jóvenes
Bipolaridad
División del barrio en 2 zonas de distintas condiciones sociales.
Barrio Aislado
No existe flujo desde otros barrios a pesar de situarse en zona céntrica.
Desmitificar Prejuicios Disminución de las actividades sociales en la calle por cuestiones morfológicas del barrio.
Fuga de Capitales
El comercio se ha reducido un 60% en los últimos 6 años.
Carolinas Bajas TEJIDO EN DESUSO
PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES
Por lo tanto este esquema relaciona dichos descubrimientos en un punto concreto del proceso de gentrificación con datos relevantes que nos han llevado a ellos y con los agentes implicados.
NO EXISTE IDENTIFICACIÓN SOCIAL PERO SÍ CULTURAL Existencia de una de las mayores barracas de Alicante en Carolinas Bajas Carencia de asociación de vecinos Campoamor
Mercado
Centro
A.¿Qué se analiza? A1.Relaciones culturales: análisis de los vínculos en el barrio relacionadas con la identidad del mismo, haciendo hincapié en la celebración de las hogueras.
Casco Antiguo Virgen del Remedio
Altozano Los Ángeles
Juan XXIII
Plá del Bon Repós
Tómbola
Alipark
Carolinas Altas
Ensanche
CAROLINAS BAJAS
Pol. San Blas
San Antón
Benalúa
Raval Roig
Florida Alta
Cabo Huertas
San Gabriel
2000 4000 6000 8000 12000 14000 16000 18000
nº
b ha
i
tes tan
PlayaSanJuan
10000
20000 Habitantes
10
Nº 20 M IEM BR 30 OS PO 40 RB ARR AC
A
50
60
70
E TIEN
S NO I C VE N CIÓ A I C ASO
A2.Relaciones sociales: estudio de las relaciones entre individuos y la ciudad como la casa de todos, centrándonos en las asociaciones vecinales. B.¿Qué se descubre? B1: Identificación cultural sí: Existencia en Carolinas de una de las mayores barracas fogueriles dentro de la ciudad de Alicante. B2: Identificación social no: Carencia de asociación vecinal que canalice las reclamaciones y vele por los intereses de los v e c i nos. C.¿Qué recursos gráficos? Comparación con otros barrios mediante gráfico circular conectando según el número de miembros de barracas y la existencia o no de asociación vecinal.
* Según la conciencia popular, el sentimiento de pertenencia a un barrio se manifiesta a través de las relaciones entre sus vecinos.
INFRAUTILIZACIÓN DEL BARRIO
Población envejecida. Podría darse cabida a otros colectivos de edad, principalmente a los jóvenes A.¿Qué se analiza? A1. Composición por edades del barrio de Carolinas Bajas.
SICIÓN POR EDAD O P M ES CO
Equipamientos
45-60
Asociaciones
3045
Conexiones
M AY
A2. Potencialidades del barrio: análisis de los diferentes equipamientos, asociaciones y conexiones como motor de la vida del barrio.
60 E D ES R O
-30 15
PLAZA L
HOG A
LAS CIG A
PLA Z
AUD I
ZONA DE ACTIVIDAD N OC EXIÓN T U CON RNA
XIÓN CON LA UNIVERS IDAD CONE
0%
0-15 %
E TOROS AD
ERAS RR
100
RIO TO
O
S
PALMERETE S E
EL JUBILAD RD
B.¿Qué se descubre? B1. Infrautilización de Carolinas Bajas: se podría dar cabida a otros colectivos de edad y en particular a los jóvenes debido a las potencialidades encontradas. B2. Existe una gran número de población mayor de 60 años. C.¿Qué recursos gráficos? Gráfico de la composición por edades del barrio según colores. Equipamientos, asociaciones y conexiones principales del barrio por colores según los principales usuarios de los mismos.
*Según el “Libro blanco de la sostenibilidad en el planeamiento urbanístico español” se debe mejorar la oferta y el acceso de servicios y equipamientos en cada barrio con el fin de evitar desplazamientos innecesarios.
Carolinas Bajas bipolar
División del barrio en dos zonas con distintas condiciones sociales cultura sociedad economía medioambiente
A.¿Qué se analiza? A1. Sentimiento hacia su barrio: primer concepto que viene a la mente al pensar en Carolinas Bajas.
NF
AU
DI
DA
VIEJO
TO
RI
O
D
E IST
B2. Zona norte:importancia de aspectos medioambientales y económicos. B3. Zona sur: se hacen latente los aspectos sociales y culturales reflejando un cierto nivel de marginalidad dentro del barrio.
TR IO
BA
AS MAL
RR
CON
D
SI
POCO
BIO AGO
DA N VIVIE
ABANDONO
ABANDONO
MALA GENTE
ABANDONO
MA LA GE N
POBREZA
TIPOLOGÍA DE CALLE
DA E I C
SÍ
ANTIGUO
SUCIEDAD
INMIGRACIÓN
TE
DELINCUENCIA
DELINCUENCIA
NO PASEO POR AQUÍ
NES ICIO
SUCIEDAD
COM ERCIO
BARR
IO T
RISTE
DELINCUENCIA
ABANDONO
TE BARRIO TRIS
B. ¿Qué se descubre? B1. Carolinas Bajas Bipolar: división del barrio en dos zonas con distintas condiciones sociales.
RIO
SUCIEDAD
BUENA GENTE
BUENA GENTE
FEO
DROGAS
POCO COMERCIO
DROGAS
NE SV IVI EN
DELINCUENCIA
INMIGRACIÓN DROGAS
ES
D DA IE C
FALTA APARCAMIENTO
VIEJO
MUCHA POLICIA
MUY FAMILIAR
DIC IO
DIT O
ON
A2. Ubicación de los vecinos con respecto al barrio: importancia de la situación de los vecinos en la descripción de su barrio.
FALTA APARCAMIENTO
FAN DE MI BARRIO DELINCUENCIA
AN TIL AS C
MA L
AU
AGOBIO
SUCIEDAD
AI
SU
ABANDONO POCO COMERCIO
ZO N
AUDITORIO NO
POCAS ZONAS DEPORTIVAS
O N O I R O T I D U A
SUCIEDAD
MAL CONECTADO
SEN CIA
SUC
IEDA D PO CO COM ERC IO
AU
C.¿Qué recursos gráficos? Disposición de las conceptos que describen el barrio según su situación en el mismo e interpretación en colores según aspectos a los que hace referencia.
SU
*Conciencia popular: Descripción del barrio mediante entrevistas a sus vecinos en las que se expresaba el primer concepto que viene a la mente al pensar en Carolinas Bajas.
Barrio aislado
No existe flujo desde otros barrios a Carolinas Bajas a pesar de situarse en una zona céntrica. Tampoco se satisfacen las necesidades de sus ciudadanos. A. ¿Qué se analiza? A1.Los flujos hacia el barrio debido a diferentes necesidades. A2. Satisfacción de las necesidades dentro del propio barrio: nivel de necesidades cubiertas. A3. Situación de Carolinas Bajas respecto a la ciudad.
Parámetros de calidad de los barrio Ocio Día Ayudas Ayto.
Ocio Noche
Paseo
Trabajo Necesidad
Nivel conectividad respecto a la ciudad
CAROLINAS BAJAS
CENTRO
B. ¿Qué se descubre? B1. Carolinas es un barrio aislado: No existe flujo de otros barrios hacia el mismo a pesar de situarse en una zona céntrica. B2. Necesidades báscias no cubiertas: deben salir a otros barrios cercanos (principalmente Carolinas Altas y Pla) para realizar las actividades del día a día. C.¿Qué recursos gráficos? Comparación con el resto de la ciudad mediante gráficos de araña dispuestos según la situación teórica en la ciudad. Gráficos que representan as necesidades de ocio día, ocio noche, consumo de productos de primera necesidad, trabajo, paseo y las ayudas ofrecidas por parte del ayto. *Según el “Libro blanco de la sostenibilidad en el planeamiento urbanístico español” se debe fomentar la mezcla de usos en cada barrio para que los ciudadanos puedan descansar, trabajar, recrearse y comprar, entre otras cosas, sin la necesidad de salir del mismo.
Desmitificación de los prejuicios sobre la morfología del Barrio Disminución de las actividades sociales en la calle por cuestiones morfológicas del propio barrio. En otros barrios de morfológía similar se descubre que no sucede, al basarse en potencialidades concretas. CAROLINAS ALTAS
A. ¿Qué se analiza? A1. Parámetros que definen los tejidos de la ciudad: sup. de los barrios, compacidad absoluta, zonas verdes, relación peatón/tráfico rodado, relación alto/ancho de calle.
CAROLINAS ALTAS CALLE DEL PINOSO
SE G
AR
LL
ED
EL
DO
CT OR
NIE
TO
DE L
PA DR E
A2. Análisis de otros parámetros referentes a la ciudad: cercanía vías principales y uso específico.
CAROLINAS BAJAS
Superficie barrios
Zonas verdes
Compacidad absoluta
Relación alto/ancho de calle
Relación traf.rodado/ peaton 62 %
68 %
AV EN I
DA
CAL
LE D
RA
CA
Á
IM E
ÓN GO RA
ES PL
JA
EG
ES AN MAT EO
LE
ED
INET
CALLE PLUS ULTRA
CAL
CALLE DEL GARB
IDA
JIJO NA
CA LL
AVE N
FUNCIONA
Conectividad nº vias ppal
Uso específico
CAROLINAS BAJAS
70%
B2. A pesar de que los barrios comparados tienen valores muy similares en los parámetros que definen el tejido urbano son las potencialidades concretas las que mejoran la calidad del barrio.
282.000 m2 7,5
75%
1,5
5
C.A.
CASCO ANTIGUO
C.B. C.Ant
119.400 m2 181.100 m2 179.500 m2
C.A. 3,2 m
C.B. C.Ant
2,6 m
3,3 m
C.A.
C.B. C.Ant
0 m2 2.700 m2 3.200 m2
C.A. 38 %
C.B. C.Ant
32 %
C.A. 0,54
30 %
C.B. C.Ant
0,72
C.A. 10
0,5
C.B. C.Ant
5
C.A.
C.B. C.Ant
CASCO ANTIGUO
4
FUNCIONA *Según criterios de conciencia ciudadana, un barrio tiene una escala accesible al peatón cuando se puede recorrer de extremo a extremo en 10 minutos. (aprox. sup 282.000m2).
*Según el indicador de Rueda de compacidad absoluta (Vol.edif/Sup.total) de morfología urbana, el valor adecuado está entre 5 y 7,5 m.
*Según la conciencia popular son necesarias más zonas verdes en el barrio.
*Según Rueda el indicador de espacio público y movilidad, establece una superficie mínima para el peatón del 75% de la superficie total del viario.
*Según el plan general de ordenacion urbana de Zaragoza , la relación optima entre alto/ancho calle es de 1,5.
B. ¿Qué se descubre? B1. El no cumplir los objetivos establecidos no supone el fracaso del barrio.
C. ¿Qué recuersos gráficos? C1.Comparación de tres barrios de la ciudad de Alicante mediante gráficas de barras de similares valores. C2. Exaltación de las diferencias mediante un gráfico de barras que muestre otro tipo de parámetros que hacen que otros barrios tengan vida en la dimensión pública.
Fuga de Capitales
Comercios Abiertos Comercios Cerrados
El comercio se ha reducido un 60% en los últimos 6 años.
Solares Abandonados Equipamientos Residencial
2012 2006
2010
s
AB
COMER CIO S
B. ¿Qué se descubre? B1. Fuga de capitales: gran número de comercios cerrados lo que obliga a situarlos en otros barrios cercanos. Los vecinos de Carolinas han de salir de su barrio para comprar productos de primera necesidad.
A
Af l
ADDA
ncia de ge ue
ncia de ge ue
nte
OS
COME RC IO S
rcamien to pa
ERRA D
s
ncia de ge ue
Af l
Re
C.¿Qué recursos gráficos? Comparativa de la influencia de los diferentes factores mediante grafos circulares. A menor tamaño la influencia es menor.
nte
A
S TO R IE
rcamien to pa
COMERCI
C OS
rcamien to pa Af l
Re
OS CERRAD RCI OS ME CO
A
S TO R IE AB
er cáp i ta ap nt
Re
SUSTITUCIÓN MERCADILLO CAMPOAMOR POR AUDITORIO
er cáp i ta ap nt
nte
TOS ER I AB
er cáp i ta ap nt
COM ER CI OS
CRISIS
s
ECONOMÍA=Comercios Familiares + Mercadillo Campoamor
A. ¿Qué se analiza? A1. Influencia de diversos factores en la economía del barrio: renta per cápita, disponibilidad de aparcamiento y afluencia de población. A2. Variación de dichos valores según diferentes circunstancias: influencia de la crísis económica e instalación del Auditorio como sustituto del mercadillo.
PLAZA TOROS
LAS CIGARRERAS
*Según el “Libro blanco de la sostenibilidad en el planeamiento urbanístico español” es necesario que el planeamiento considere todos los usos necesarios para el ciudadanos dentro de su propio barrio, entre ellos, las compras ,garantizando el buen funcionamiento del comercio a pequeña escala