Trabajo previo FASE3 by Angela Vera

TRABAJO PREVIO FASE B

IMAGEN DEL BARRIO PRESUPUESTO INICIAL

CAROLINAS BAJAS

IMAGEN DEL BARRIO PRESUPUESTO INICIAL

CAROLINAS BAJAS

Asociaciones Carolinas Bajas 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

Alicante Meteo Talleres del Mundo c/ Alcalá Galiano, 16 Asociación juvenil la sal de la tierra c/Alcalá Galiano,85 Ecologistas en acciónC/ Tabarca Unión Provincial de asociaciones protección de subnormales de alicante Club de ajedrez de Alicante c/Poeta Zorrilla, 4. Asociación para la integración: Abriendo Camino.-->C/ Pío XII Asociación comerciantes Plá Carolinas Centro excursionista de Alicante c/Olozaga. Ya está en el eje de la fase 1 Asociación provincial de niños límiteC/Doctor Ferrand Alacannabisc/ Antonio de Trueba Asociación Prótesis Dentales C/Dagniel Asociación cultural del País Valenciano c/ Ebe,17 Asociación Senegaleses en EspañaC/ Donoso Cortés,24 Sociedad San Vicente Pascual C/ Julio Antonio,29 Mercatrémol AlacantC/ Crevillente,4 Sede Asociación Comerciantes Avenida jijona y adyacentes Casa de MelillaC/ San Carlos,82 Club Balonmano mar. Alicante C/ Antonio de Trueba,1 Unión Provincial de Asociaciones Pro_minusválidos Psíquicos de Alicante (UPAPSA) C/García Gutierrez 21. Ático cuatro

IMAGEN DEL BARRIO PRESUPUESTO INICIAL

CAROLINAS BAJAS

MÓDULO BASE + COMBINACIONES MATERIALES BASE

MÓDULOS MÓDULOS BBASE ASE

+ EN CALLE_Combinaciones de: Sistema de plantas movibles/Alcorque/Bancos

EN PLAZA_ Combinaciones de: Parterre/Alcorque/Bancos

CAROLINAS BAJAS

TRABAJO PREVIO FASE A

PRESUPUESTO FASE 0

FASE 3 - P IV

PRESUPUESTO INICIAL El presupuesto seleccionado es el correspondiente al área de cultura de la Diputación de Alicante para el año 2012, que supongo semejante para años posteriores. Se trata del presupuesto anual de todos los gastos de los organismos culturales y docentes que dependen de la Diputación. Entre ellos se encuentran los gastos de iluminación, de energía eléctrica, de los servicios de telecomunicaciones telefónicas, de inversiones de obra en el MUBAG, de subvenciones a diversas asociaciones, como la sociedad de conciertos de Alicante, etc. Lo que se propone es coger una pequeña parte de este presupuesto, haciendo para ello pequeños ajustes en todos aquellos gastos que se puedan reducir. Por otra parte se trata de un proyecto basado en temas culturales, por lo que no está de más el coger el presupuesto de este órgano en concreto de cultura. El presupuesto seleccionado sería de un 6% del dicho, lo que equivale a unos 700.000 €. Y estaría destinado sólo a la fase 0, la más costosa, por tratarse de una fase de visualización del barrio por el resto de la ciudad. Además se tendrá en cuenta la posibilidad de quedar subvencionada por el programa europeo LIFE +, que llega a subvencionar hasta el 50% de las actuaciones.

11.693.184,50 € 701.591,07 €

Este programa europeo es un instrumento financiero dedicado de forma exclusiva al medio ambiente. Exige unos requisitos mínimos para poder optar a la subvención, y en este caso se cumple al ser una actuación de ordenación y aprovechamiento del territorio que protege el medio ambiente urbano, la caliad del aire, la reducción del ruido, etc. Además es una subvención que se dió al barrio de Santa Caterina, en Ciutat Vella, Barcelona, en su anterior fase: programa LIFE. Por lo que considero, que al ser poryectos que buscan los mismos objetivos generales, éste podría optar también a la subvención.

LIFE + Plaza de Toros

FASE 0 Visualización de accesos

Subvenciona: 682.601,40€

422.016,80€

50%

Cigarreras

103.186,20€

1.365.202,80€

ÁNGELA Á NGELA VE N VERA SÁNCHEZ Diputación Plaza ADDA

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

840.000,00€

701.591,07 €

(Sobran 18.989,67€)

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

ESTRATEGIAS Y COSTES FASE 0: VISUALIZACIÓN DE ACCESOS 1 ENTORNO PLAZA DE TOROS A

422.016,80€ 1 2 3 4 5 6 7 8

2 UNIÓN CIGARRERAS - BARRIO

103.186,20€

3 PLAZA APARCAMIENTO ADDA

840.000€

APARCAMIENTO VERTICAL

9 10 11

B 13 12 EXPROPIACIONES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Total

Superficie Volumen Costes de (m²) de derribo derribo 103,5 93 102 65 63,4 60 170 165 103 97,7 160 490 390

724,5 651 714 455 443,8 420 1190 1155 721 1120 -

5.810,49 € 5.221,02 € 5.726,28 € 3.649,10 € 3.559,28 € 3.368,40 € 9.543,80 € 9.263,10 € 5.782,42 € 8.982,40 € -

Indemnización Más 5% por JUSTIPRECIO según expropiación (propietario) superficie forzosa - derribo 16.560,00 € 17.388,00 € 11.577,51 € 14.880,00 € 15.624,00 € 10.402,98 € 16.320,00 € 17.136,00 € 11.409,72 € 10.400,00 € 10.920,00 € 7.270,90 € 10.144,00 € 10.651,20 € 7.091,92 € 9.600,00 € 10.080,00 € 6.711,60 € 27.200,00 € 28.560,00 € 19.016,20 € 26.400,00 € 27.720,00 € 18.456,90 € 16.480,00 € 17.304,00 € 11.521,58 € 15.632,00 € 16.413,60 € 16.413,60 € 25.600,00 € 26.880,00 € 17.897,60 € 78.400,00 € 82.320,00 € 82.320,00 € 62.400,00 € 65.520,00 € 65.520,00 € 346.516,80 €

GRANDES ÁREAS

Superficie(m²)

Actuación

Costes(€)

1-A 1-B Total

1.237 2.538 3.775

Zona Verde Zona Verde

24.740,00 € 50.760,00 € 75.500,00 €

422.016,80 €

Actuación de apertura habilitando áreas verdes en la zona de la Plaza de Toros como acceso para el barrio, llevando a cabo 13 expropiaciones, 10 de viviendas en ruinas y 3 de solares abandonados.

En esta parte la actuación consiste en Costes(€) abrir la zona de las Cigarreras hacia el GRANDES ÁREAS Superficie(m²) Actuación barrio conectando con la zona verde Derribo que hay al sur. Para ello lo primero es 1.923,00 € 1050+1500+390 muro derribar parte del muro de mam2 =2940 Adoquinado 11.263,20 € postería que impide la relación visual Acceso 90.000,00 € entre las Cigarreras y la zona del Total 103.186,20 € jardín vertical y el barrio de Carolinas. Seguidamente se hará un nuevo acceso ampliando la zona de gradas existente para que se pueda bajar desde la propia calle y, a su vez, se puedan celebrar ahí actuaciones al aire libre. El cruce entre una zona y otra se soluciona colocando un pavimento adoquinado que haga reducir la velocidad de los vehículos que por ahí pasan (esta vía es de un sólo carrril). Los datos de los costes son sacados de bancos de precios: Demolición de muros de mampostería de espesor variable con martillo neumático, con retirada de escombros y carga: 56,99 €/m3 . La parte del muro que se retira es de 2 metros de longitd, 0,5 m de ancho y 27 m de largo. Calzada pavimentada con adoquines de hormigón de forma irregular de 8 cm de espesor, de color gris: 28,88 € /m2 . Para una superficie de 390m2. Precio del hormigón en masa para el nuevo acceso: 60€/m3

GRANDES ÁREAS Superficie(m²)

3 Total

1000 6200 80x9=720m2

Actuación Aparcamiento Zona verde Jardín verƟcal

Costes(€) 536.000,00 € 124.000,00 € 180.000,00 € 840.000,00 €

Aquí la actuación consiste en eliminar el área de aparcamiento en superficie existente a favor de una gran zona verde que conecte los equipamientos docentes y el auditorio con el barrio,siendo el nicio del eje cultural (fase 1). Se sustituye el aparcamiento existente en superficie, de 250 plazas, por un sistema de aparcamiento en vertical, que ocuparía un área de 80 x 12 m, de 320 plazas de plataformas mecánicas de 4 alturas (Sistema Parker) cuyo coste por módulos de 4 aparcamientos es de 6700 €. Además a este sistema se adosará otro de jardín vertical en la fachada que da a sur, con lo que el eje cultural de la fase 1 contará, en su inicio y en su fin, con un jardín vertical. El coste es de 250 €/m2 siendo la superficie de la fachada de 80 m de largo por 9 de alto. Por otra parte el espacio liberado de 6200 m2 se habilitará como zona verde, estimando un coste similar a las actuaciones del colectivo “estonoesunsolar”:20€/m2

Según la Ley de Exporpiación Forzosa para valorar solares vacíos o viviendas en ruinas debe utilizarse el método residual, es decir, comparando precios de otros con características semejantes. En este caso, de forma simplificada, considero el precio medio del suelo urbano en Alicante (160€/m2, dato de finales de 2011) para los solares y las viviendas en ruinas, descontando en este caso los costes de derribo, para obtener la cuantía de las indemnizaciones de los propietarios (justiprecio). Además al tratarse de expropiaciones forzosas a este valor debe sumársele un 5% por ley. El precio del derribo de edificación lo considero de 8,02€/m3, según banco de precios. Este hace referencia al derribo completo del volumen aparente de edificación hasta la cota de cimentación o soleras, con estructura de obra de fábrica, incluído instalaciones y canalizaciones existentes, con medios manuales y mecánicos. Se considera una altura de 7 m (PB+1). Posteriormente al derribo se rehabilitará esta zona perimetral de Plaza de Toros como zona verde, suponiendo un coste similar al de las actuaciones del colectivo “estonoesunsolar”: 20€/m2

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

Sistema Parker

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

IMAGEN GENERAL

1 ENTORNO PLAZA DE TOROS

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

422.016,80€

2 UNIÓN CIGARRERAS - BARRIO

103.186,20€

3 PLAZA APARCAMIENTO ADDA

840.000€

CAROLINAS BAJAS

PRESUPUESTO FASES 1-4

FASE 3 - P IV

PRESUPUESTO ANUAL El presupuesto seleccionado es el correspondiente al Ayuntamiento de Alicante en materia de cultura y educación, para el año 2012. Se supone semejante los años siguientes. Se trata del presupuesto anual dedicado al arrendamiento, los gastos de comunidad y de vigilancia del Centro de Recursos Educativos Municipal (CREM), situado en un edificio de viviendas, rehabilitado para este fin, en la calle Padre Mariana, número 19. Es decir, a unos 200 metros del barrio de Carolinas Bajas. Las necesidades progrmáticas de este centro son: 3 aulas formativas de 30 personas máximo, un salón de actos para 90 personas y una sala de exposiciones. Se propone trasladar estas funciones al Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA), ya que este tiene también la función de Palacio de Congresos y dispone para ello de unas salas que que se usan en ocasiones puntuales: sala de conferencias, de coloquios, de exposiciones, de reuniones y de banquetes. Se considera que el salón de actos y el de exposiciones puede ser compartido con el CREM, y que la sala para banquetes es prescindible y se puede transformar en 3 aulas formativas mediante tabiques móviles. De esta manera se produce un ahorro total de 80.108 € anuales, que se van empleando en cada una de las 4 fases del poryecto de regeneración de Carolinas Bajas.

Uso permanente

Uso puntual

Centro Recursos Educativos Municipal

Aulas formativas (3 de máximo 30 personas)

Sala para banquetes

(Transformación en aulas mediante tabiques móviles)

(90 personas)

Sala de conferencias

Sala de exposiciones

Salón de actos

Prescindible

ADDA

Auditoriod de la Diputación Alicante

Uso puntual

CREM

TOTAL: 80.108 €

Sala de coloquios

2 salas de reuniones

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

ESTRATEGIAS Y COSTES FASES 1-4 ESTRATEGIA FASES 1 - 4 PASO 1

Promover el uso de bajos comerciales y de viviendas en planta baja que están actualmente sin uso. Se propondrá, en las dos primeras fases, a las asociaciones culturales de Alicante (teniendo prioridad las 21 del barrio) trasladarse aquí garantizando el primer mes de alquiler gratuito. A partir de la fase 3 se fomentarán actividades comerciales.

FASE 1_Eje cultural Rehabilitación de solares abandonados para uso transitorio como zonas verdes. Mediante acuerdo con los porpietarios de los mismos durante un período mínimo de 12 meses.

PASO 2

Presupuesto inicial: 80.108€

En esta primera fase se promueve el que las asociaciones culturales de Alicante, y en concreto las del barrio, se trasladen a las plantas bajas indicadas de este eje (que se convertirá en el eje cultural), con las consiguientes mejoras para las mismas ya que pasarán a estar ubicadas en una zona con mucha actividad de los diferentes colectivos. Pero para que esto suceda, en un primer momento, se costea el primer mes de alquiler de las asociaciones que se trasladen. Se trata de un eje cultural que, además, pretende servir de camino escolar seguro por el que puedan ir los niños hacia los 3 colegios próximos de la zona. Los locales de las asociaciones podrán optar al distintivo de “Local amigo”, donde los niños podrán acudir para cualquier urgencia, o simplemente para portegerse de la lluvia. FASE 1

A ¿Cómo? B

Los locales comerciales cerrados se abrirán sin necesidad de ningún coste. El primer mes será gratuito para la asociación. Estos alquileres se costearán con el presupuesto inicial, teniendo en cuenta el precio medio de alquiler mensual por m2 del barrio: 4,2€/m2

Las plantas bajas de uso residencial abandonadas se rehabilitarán para este uso,ofreciéndose igualmente el primer mes de alquiler gratuito. Las rehabilitaciones se costearán de la siguiente manera:

DECLARACIÓN ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRADA (ARI): (Comunidad Autónoma) “Programa dirigido a la renovación total de barrios o conjuntos de edificios de viviendas que precisan de actuaciones de demolición o sustitución, de creación de dotaciones y equipamientos y mejora de la accesibilidad de sus espacios públicos”

Subvenciones de hasta el 40% de rehabilitación de una vivienda. Máximo 5.000€ Suponiendo ese valor máximo el coste total de la rehabilitación por vivienda:12.500€ --> Habría que pagar 7.500€ por vivienda rehabilitada. Estimación: Vivienda aprox 100m2: 12.500€ (7500€ no subvencionados) Vivienda aprox 50m2: 6.250€ (3750€ no subvencionados) Estos costes no subvencionados pagarán con el presupeusto inicial.

Necesario instalar una oficina de rehabilitación en el barrio. (En uno de estos locales)

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

Teniendo en cuenta el presupuesto del colectivo “estonoesunsolar” de aproximadamente 20€/m2.Se estima el coste material aproximado de cada uno de los solares en función de sus dimensiones. Se costea con el presupuesto inicial.

Salario de los operarios que rehabilitan los solares. Se estima el número de operarios:

¿Coste?

En Zaragoza se empleó en el primer año a 40 trabajadores, rehabilitándose 21.000 m2 de solares. En este caso en cada fase se rehabilitan aproximadamente 500 m2. Podría emplearse a 6 operarios durante 2 meses con una salario aproximado de 1.000€. Lo que supondría un coste de 12.000€.

BAJOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Total SOLARES 1 2 3 4 Total

Superficie(m²) 122,50 50 48,5 127 122,30 55 46 131 145 225 85 141 89 145 156 119 57,7 x 2=115,4 31,5 60,8 49,2 30 200,6 102 88 58 74 86 132 183 2179,40 Superficie(m²) 208 53 243 177 681

Actuación Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Apertura Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Rehabilitación uso comercial Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Rehabilitación uso comercial Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Actuación Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio

Costes(€) 0 0 3750 0 0 0 3750 0 0 0 0 0 7500 7500 0 0 7500 3750 0 0 3750 0 0 0 0 0 0 0 0 37.500 Costes(€) 4.160 1.060 4.860 3.540 13.620

Alquiler(€/mes) 514,5 210 203,7 533,4 513,66 231 193,2 550,2 609 945 357 592,2 373,8 609 655,2 499,8 484,68 132,3 255,36 206,64 126 842,52 428,4 369,6 243,6 310,8 361,2 554,4 768,6 12.674,76

Con los costes de las 7 rehabilitaciones de viviendas 51.120 € (sin contar la subvención del 40 % por ser ARI) y los 4 solares abandonados, más el salario de los 6 operarios 12.000 € De los salarios encargados de los mismos durante 2 meses, más la suma correspondiente al alquiler del primer mes de los bajos comerciales destinados a asociaciones culturales, 12.674,76 € 1 mes alquiler gratis los costes ascienden a 75.794,76€ 75.794,76 € Además se contempla el coste de la limpieza de los solares en los que se actúa este primer año. Suponiendo una limpieza semanal, de las 4 nuevas zonas verdes, por 2 operarios, se estima un presupuesto de 4.000€ Sobran unos 300€ del presupuesto inicial.

+ + =

FASE 3 - P IV FASE 2_Ampliación eje cultural

80.108€

Esta segunda fase consiste en una ampliación de la fase anterior en la que se conecta con la otra zona de acceso al barrio que se abrió en la fase 0, la de la Plaza de Toros. El hecho de dividirlo en dos es por temas económicos: esta fase comenzará un año después, con lo que se dispondrá de nuevo del capital inicial. Sigue promoviéndose el que más asociaciones culturales se trasladen al eje, manteniendo el beneficio inicial del primer mes de alquiler gratuito. FASE 2 BAJOS 30 31 32 33 34 35 36 37 38 Total SOLARES 5 6 7 8 Total

Superficie(m²) 190,00 150 225 116 136,00 72 136 140 137 1302,00 Superficie(m²) 240 158 55 58 511

Actuación Apertura Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Rehabilitación uso comercial Rehabilitación uso comercial Apertura Rehabilitación uso comercial Rehabilitación uso comercial Actuación Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio

Costes(€) 0 0 0 7500 7500 7500 0 7500 7500 37.500 Costes(€) 4.800 3.160 1.100 1.160 10.220

Alquiler(€/mes) 798 630 945 487,2 571,2 302,4 571,2 588 575,4 5.468,4

47.720€

+ + 5.468,40 € = 65.188,40 € 12.000 €

De los salarios

1 mes alquiler gratis

Se rehabilitan 5 viviendas y 4 solares más, costeándose de la misma manera que en la fase anterior. Se mantiene el número de operarios para los solares y los meses en los que se realizan (6 operarios y 2 meses), por lo que el salario total permanece igual. Teniendo en cuenta estos gastos y los del primer mes de alquiler gratuito para las asociaciones, todo ello asciende a 65.188,40 € Durante este año habrá unos gastos de limpieza de las nuevas zonas verdes que se duplicarán: 8.000 € para la limpieza semanal de las 8 zonas verdes. Con estos gastos sobran 6.919,60 € del presupuesto inicial, que quedarán como fondo para el arreglo de posibles desperfectos de las zonas verdes de la primera fase.

FASE 3_ Eje comercial

Presupuesto inicial: 80.108€

En la tercera fase se pormueven los usos comerciales en un eje determinado que atraviesa de norte a sur el barrio. Hacia el norte conecta con el barrio de Carolinas Altas y da comienzo en la calle Jaime Segarra, una calle en la que destaca el comercio. Mientras que hacia el sur conecta con el nuevo área de acceso al barrio del entorno de las Cigarreras (Fase 0). En este momento el eje cultural estará en auge, por lo que habrá que ofrecer un mayor incentivo a aquellos comercios que abran sus puertas en este segundo eje (preferentemente nuevos comercios o comercios que se trasladen desde fuera del barrio). Por ello se ofrecen los dos primeros meses de alquiler gratuitos para que, una vez que empiece a haber actividad en él, funcione por sí solo.

FASE 4_Unión

Esta última fase se basa en el crecimiento de la malla de manera que se conecten los ejes comercial y cultural y otras zonas que necesitan un auge. Para ello se vuelven a promover los usos comerciales, ofreciendo los dos primeros meses de alquiler gratuitos, en las siguientes zonas: -En dos calles que unen los ejes anteriores: calle Treinta de Marzo y calle Elda. -En la unión con la calle peatonal ya existente en la zona norte del barrio. -En la calle General Serrano que cuenta con dos de los solares más grandes y en peor estado del barrio, y con 13 locales comerciales cerrados y dos viviendas sin uso en planta baja. FASE 4

FASE 3 BAJOS 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 Total SOLARES 9 10 11 Total

Superficie(m²) 198,00 210 198 157 58,00 222 220 128 107 87 220 126 171 267 72 155 72 55 158 97 40 190 35 172 274 108 232 250 210 51 114 172 4826,00 Superficie(m²) 97 242 142 481

Presupuesto inicial: 80.108€

Actuación Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura

Costes(€) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Actuación Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio

Costes(€) 1.940 4.840 2.840 9.620

No hay costes de rehabilitación de viviendas, sólo de 3 solares abandonados. Además se considera el mismo gasto para los salarios de los operarios, por ser una superficie semejante. Los costes de rehabilitación de estos más los dos meses de alquiler para los comercios que se trasladen al eje ascienden a 62.158,40€ Los gastos de limpieza durante este año de los 11 solares se estiman de unos 12.000 € Queda por lo tanto un fondo de 5.949,60 € para arreglo de posibles desperfectos de las zonas verdes ya creadas.

Alquiler(€/mes) 831,6 882 831,6 659,4 243,6 932,4 924 537,6 449,4 365,4 924 529,2 718,2 1121,4 302,4 651 302,4 231 663,6 407,4 168 798 147 722,4 1150,8 453,6 974,4 1050 882 214,2 478,8 722,4 20.269,2

+ + 40.538,40 € = 62.158,40€

Superficie(m²) 76,00 95 111 118 46,00 128 47 30 56 42 225 225 180 135 118 1632,00 Superficie(m²) 90 367 290 747

Actuación Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Rehabilitación uso comercial Rehabilitación uso comercial Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Actuación Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio Rehabilitación uso transitorio

Costes(€) 0 0 0 0 0 0 3750 3750 0 0 0 0 0 0 0 7.500 Costes(€) 1.800 7.340 5.800 14.940

Alquiler(€/mes) 319,2 399 466,2 495,6 193,2 537,6 197,4 126 235,2 176,4 945 945 756 567 495,6 6.854,4

22.440€

+ + 13.708,80€ = 54.148,80 € 18.000 €

De los salarios

2 meses alquiler gratis

En este caso los costes de rehabilitación de las 2 viviendas y de los 3 solares son de 22.440€ Al aumnetar considerablemente la superficie de los solares a convertir en zonas verdes, se estima necesario aumentar el número de operarios a 9, trabajando igualmente durante 2 meses con un salario aproximado de 1000€. Lo que supone un gasto de 18.000€

9.620 €

12.000 €

BAJOS 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 Total SOLARES 12 13 14 Total

Además se sigue manteniendo el coste de los dos meses de alquiler gratuitos, por lo que el coste total de todo esto es de 54.148,80€ De los salarios

2 meses alquiler gratis

Los gastos de limpieza semanal de las 14 zonas verdes creadas se estiman de unos 15.000€ Por lo que queda un fondo de 10.959,20 € para arreglo de posibles desperfectos de las 14 zonas verdes.

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

SITUACIÓN ACTUAL Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

Locales servicios general Locales comercio menaje hogar Locales comercio moda Locales comercio alimentación Locales comercio especifico Locales comerciales sin uso Residencial en planta baja Residencial sin uso

EJE C

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

Análisis de la situación actual destacando los equipamientos, zonas verdes y ejes principales de tráfico rodado existentes en y alrededor del barrio. Por otro lado se identifican aquellos locales comerciales y viviendas situados en planta baja que están actualmente sin uso, al igual que los solares abandonados de la zona.

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

FASE 0: VISUALIZACIÓN ACCESOS AL BARRIO Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

Locales servicios general Locales comercio menaje hogar Locales comercio moda Locales comercio alimentación

EJE C

Locales comercio especifico Locales comerciales sin uso Residencial en planta baja Residencial sin uso

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

FASE 1: EJE CULTURAL Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

Locales servicios general Locales comercio menaje hogar Locales comercio moda Locales comercio alimentación

EJE C

Locales comercio especifico

Locales comerciales sin uso Residencial en planta baja

LU EN C

IA C

Residencial sin uso

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

24 25 23

27 26 1 2

5 6

1 10 11 12 13

14 15 2 19 16

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

FASE 1: EJE CULTURAL

FASE 3 - P IV

- Usos en torno al eje

Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

EJE C

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

SERVICIOS YA EXISTENTES 2 Locales de hostelería 5 Locales de servicios generales 1 Local de comercio de moda 3 Locales de comercio de alimentación 8 Locales de comercio especíico 3 zonas de cocheras residencial (Accesos por otras calles)

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

FASE 2: AMPLIACIÓN EJE CULTURAL Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

Locales servicios general Locales comercio menaje hogar Locales comercio moda Locales comercio alimentación

EJE C

Locales comercio especifico Locales comerciales sin uso Residencial en planta baja Residencial sin uso

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

37 38

30 31 32

33 6 34 35 36

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

FASE 2: AMPLIACIÓN EJE CULTURAL

FASE 3 - P IV

- Usos en torno al eje

Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

EJE C

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

SERVICIOS YA EXISTENTES 3 Locales de hostelería 2 Locales de servicios generales 0 Local de comercio de moda 1 Locales de comercio de alimentación 7 Locales de comercio especíico 0 zonas de cocheras residencial

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

FASE 3: EJE COMERCIAL Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

Locales servicios general Locales comercio menaje hogar Locales comercio moda Locales comercio alimentación Locales comercio especifico Locales comerciales sin uso

EJE C

40 41

Residencial en planta baja Residencial sin uso

Acceso equipamientos

47 50

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

(mal estado)

LU EN C

Solares sin uso

Calles principales tráf. rodado

Residencial abandonado

Calles peatonales

51 54

46 48

49 52

56 55

59 60 10

FASE 4_Unión

62 63

65 66 68 70

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

67 69 11

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FASE 3: EJE COMERCIAL

FASE 3 - P IV

- Usos en torno al eje

Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

EJE C

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

SERVICIOS YA EXISTENTES 6 Locales de hostelería 12 Locales de servicios generales 2 Locales de comercio menaje hogar 4 Locales de comercio de alimentación 6 Locales de comercio especíico 12 Zonas de cocheras residencial

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

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FASE 3 - P IV

FASE 4: UNIÓN Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

Locales servicios general Locales comercio menaje hogar Locales comercio moda Locales comercio alimentación

EJE C

Locales comercio especifico

Locales comerciales sin uso Residencial en planta baja Residencial sin uso

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas

(ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural

73 74

13 77

FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

79 80

85 14 83

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

81 82

CAROLINAS BAJAS

FASE 4: UNIÓN s

FASE 3 - P IV

- Usos en torno a los ejes

Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

EJE C

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

SERVICIOS YA EXISTENTES 4 Locales de hostelería 3 Locales de servicios generales 1 Locales de comercio de moda 1 Locales de comercio de alimentación 11 Locales de comercio especíico 9 Zonas de cocheras residencial

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FASE 3 - P IV

SITUACIÓN PREVISTA Zonas Verdes Aparcamiento Cocheras residencial Equipamientos Equipamientos docentes Locales servicios hostelería

Huerto Comunitario Telaraña

EJE C

LU EN C

IA C

CI AL

Huerto Comunitario Carolinas

Residencial abandonado (mal estado)

Solares sin uso

Acceso equipamientos Calles peatonales Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)

FASE 1_Eje cultural FASE 2_Eje cultural FASE 3_Eje comercial FASE 4_Unión

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

ASOCIACIÓN LOCAL ACTIVO

FASE 3 - P IV

Local Activo será una asociación tanto física como virtual de los establecimientos dispuestos en los diferentes recorridos creados. Los locales pertenecientes se identificarán con un dsitintivo concreto, relacionado con la imagen urbana del barrio (KNIT THE CITY) y tendrán, entre ellos, ofertas canjeables en los diferentes establecimientos. Se diferenciarán mediante colores dos tipos de locales activos, aquellos que ofrecen bienes materiales (comercio en sí) y aquellos que ofrecen servicios culturales. Lo que se pretende es generar el nuevo espacio público emergente, un espacio híbrido donde se mezcla lo físico y lo digital, lo antiguo (tejidos) y lo actual (lugares virtuales). Con este objetivo todos los locales activos dispondrán del distintivo tejido donde figure la imagen corpotariva, el nombre del local y su correspondiente código Qr con el que se accederá a la páginna web de su establecimiento y donde se podrán canjear los diferentes códigos que se hayan conseguidos en otros locales. Se creará por lo tanto una página web de la asociación, donde figurarán todos los locales pertenecientes.

JARDÍN VERTICAL CIGARRERAS

JARDÍN VERTICAL AparcamIento ADDA

EJE CULTURAL

IMAGEN CORPORATIVA: locales culturales y comerciales

Todos los locales nuevos de los recorridos, tendrán que aceptar la condición de pertenecer a la asociación, mientras que anteriormente, se le ofrecerá a los locales ya existentes pertenecer a la misma. Esta asociación tendrá que autogestionarse, pagando para ello una cuota mensual de aporoximadamente 10€. Aunque durante las 4 fases irán recibiendo diferentes ayudas económicas, hasta que finalmente se establecerá una ayuda anual de 20.000€ para que puedan seguir manteniendo su imagen urbana física y virtual.

PARTE 1 FASE 1

PARTE 2 FASE 3

Locales existentes: Servicios: 7 Comercio:12

Locales existentes: Servicios: 18 Comercio:12

Locales nuevos: Servicios: 29

Locales nuevos: Comercio: 32

FASE 2

FASE 4

Locales existentes: Servicios: 5 Comercio:8

Locales existentes: Servicios: 7 Comercio:13

Locales nuevos: Servicios: 9

Locales nuevos: Comercio: 15

70 Locales Activos

97 Locales Activos

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TALLERES DE TEJIDO: Ubicación y Criterios de diseño

Solares convertidos en zonas verdes

FASE 3 - P IV

TALLERES DE TEJIDO Selección de solares SOLARES

Huerto Comunitario Telaraña

EJE CO N

Esquina

2 7 8 9 12

100-200m²

4 6 11 1 5

10 14

SOLARES

RC IAL

Huerto Comunitario Carolinas

>300m² IA CO ME

Junto parque

<100m² 200-300m²

AF LU EN C

Entre medianeras

Ancho(m) 13x16 6,75 12,35

En el momento en el que se habiliten los solares vacíos como zonas verdes se irán construyendo también estos talleres de tejidos. A partir del cuarto año, una parte del presupuesto anual (45.000€) se destinará a llevar a cabo las acciones y mantenimiento del movimiento KNIT THE CITY. Para ello habrá una persona encargada en cada uno de los talleres que enseñará y organizarán, junto a los vecinos, la imagen urbana de cada época del año mediante el tejido. Esta decoración del espacio urbano se llevará a cabo en elementos de mobiliario, vegetación y en especial en las medianeras de los solares seleccionados. Además cada uno de los Locales Activos también tendrán sus distintivos tejidos.

13x16

4,5

8,5

18,5

CRITERIO SELECCIÓN SOLARES 12

IMPACTO VISUAL: A quellos cuyas medianeras quedan completamente expuestas hacia el espacio público: -Ancho mayor de 10m -Solares en esquina

FACILIDAD DE MOVIMIENTO: En cada fase habrá un taller y se irá moviendo varias veces al año por los solares seleccionados del mismo recorrido: -Fase 1 --> 2 solares / 1 taller -Fase 2 --> 2 solares / 1 taller -Fase 3--> 1 solar / 1 taller (no movimiento) -Fase 4--> 2 solares / 1 taller

10 3

Criterios de diseño 14

MODULAR / DESMONTABLE / TRANSPORTABLE Que disponga de MEDIOS PARA COLOCAR LOS TEJIDOS EN LAS MEDIANERAS (A partir de 2m de altura) ESPACIO DE REUNIÓN DONDE TEJER: INTERIOR / EXTERIOR

ESPACIO DE ALMACENAJE donde ir dejando las superficies antes de su colocación ANCHO MÁXIMO DE 5,20m --> Ancho de la calzada mínima

2 7 8

EFICIENCIA ENERGÉTICA -->Genera su propia energía (y para la zona verde donde se ubique) mediante: Energía fotovoltaica y/o motriz? 3R: Reducir / Reutilizar / Reciclar

Beneficios 6

SOCIAL CULTURAL

ECONÓMICO AMBIENTAL ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

-Lugar de interacción, reunión y enseñanza entre diferentes individuos. -Incorporación del ciudadano como agente activo en la IMAGEN URBANA: facilita su desarrollo, aumenta la aceptación y genera comunidad. -Los propios vecinos fabrican su identidad cultural mediante un sistema que integra a personas de todas las edades. Ya que es algo que conocen especialmente las personas mayores y que se está promoviendo entre los jóvenes con el movimiento KNIT THE CITY. Se hace hincapié en los mayores, que son un porcentaje de la población muy importante en el barrio. -Fabricación mediante sistemas prefabricados. -Coste material de lo que genera imagen urbana (tejido) bajo -Es un sistema de graffiti que no afecta al medioambiente -Uso de materiales reciclados, reutilizables, etc. -Eficiencia energética: tanto para el taller como para la plaza en la que se ubique

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV

HISTORIOGRAFÍA INICIO

Actuaciones en zonas 1,2 y 3 de FASE 0

FASE 0: 1.635.000€ FASE 1: 80.108€

AÑO 1

Cuota LOCAL ACTIVO: 19 locales existentes 22 locales nuevos Llegada de las 22 asociaciones culturales Rehabilitación de 7 viviendas en planta baja Creación de las 4 zonas verdes

(+313€ + 5.110=5.423€)

Mantenimiento de las mismas de forma semanal

Los 48 locales de la fase 1 cuentan con un fondo de 5.423 € para empezar a formar su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento Cuota LOCAL ACTIVO: 13 locales existentes

FASE 2: 80.108€

7 locales nuevos

4locales nuevos

5 locales nuevos

Cuotas mensuales de los 22 locales

Llegada de las 4 asociaciones culturales Rehabilitación de 5 viviendas en planta baja Creación de las 4 zonas verdes

AÑO 2 FASE 3: 80.108€

Mantenimiento de las mismas, y de las anteriores, de forma semanal

Los 70 locales de las fases 1 y 2 cuentan con un fondo de 15.089 € para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento Cuota LOCAL ACTIVO: 30 locales existentes 32locales nuevos

(+6.919,60+5.760€+2.410 =15.089€)

Cuotas mensuales de los 62 locales

Llegada de los 32 locales comerciales Creación de las 3 zonas verdes

AÑO 3 FASE 4: 80.108€

Mantenimiento de las mismas, y de las anteriores, de forma semanal

Los 132 locales de las fases 1, 2 y 3 cuentan con un fondo de 21.150 € para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento Cuota LOCAL ACTIVO: 20 locales existentes 13locales nuevos

(+5.949,60+5.760€ +2.640+6.800=21.150€)

2 locales nuevos

Cuotas mensuales de los 35 locales

Llegada de los 13 locales comerciales Rehabilitación de 2 viviendas en planta baja Creación de las 3 zonas verdes

Mantenimiento de las mismas, y de las anteriores, de forma semanal

AÑO 4 Los 167 locales de las 4 fases cuentan con un fondo de 30.679,20 € para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento

FASE 5: 80.108€

Mantenimiento dde las 14 zonas verdes: 15.000€ anuales

(+10.959,20+5.760€ +2.640+7.440+3880 =30.679,20€)

Acondicionamiento del espacio público: Activación de KNIT THE CITY (65.108€)

AÑO 5 Y SIGUIENTES Los 167 locales de las 4 fases cuentan con un fondo de 20.040 +20.000= 40.000€ para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento (Subvención anual a la Asociación Local Activo: 20.000€)

FASE 6: 80.108€ (+5.760+2.640+7.440 +4200= 20.040€)

Mantenimiento dde las 14 zonas verdes: 15.000€ anuales

Acondicionamiento del espacio público: Continuación de KNIT THE CITY (45.108€)

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

CAROLINAS BAJAS

REFERENCIAS

APARCAMIENTO VERTICAL

Ficha de datos

Level Parker 590 Por favor, tenga en cuenta las indicaciones técnicas adjuntas. Distribución en dos o mas niveles En el ejemplo gráfico se muestra un Level Parker 590 con dos niveles de aparcamiento y 12 plazas. El sistema debe ser como mínimo de dos niveles de aparcamiento, pero también puede construirse con más de dos niveles. En la tabla de abajo a la izquierda se especifican las dimensiones mínimas. La distribución del espacio para el armario eléctrico es variable y se puede plantear su ubicación en otro lugar. B A

Altura H

mín. 30

270*

A Longitud L

Medida A

Medida B

222 229

302 310

387 395

* Esta cota depende de la puerta (Es imprescindible consultar a WÖHR)

Ancho de la paleta

200

B A

280

500

630

277,5 270

229 222

277,5 270

20 Resalte de la puerta

Por favor consulte a WÖHR para una versión apta para minusválidos

Medidas para el ancho de la paleta 229 Medidas para el ancho de la paleta 222 Altura H**

Niveles de aparcamiento

Altura del vehículo 160

Altura del vehículo 180

Altura del vehículo 200

2 3 4 5

419 611 803 995

459 671 883 1095

499 731 963 1195

Medidas en cm

** Con una plataforma giratoria en el nivel de abajo, la medida aumenta 8 cm.

Longitud L

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Otto Wöhr GmbH Auto-Parksysteme

6 8 10 12 14 16 18 20 22 24

Ölgrabenstrasse 14 71292 Friolzheim | Alemania

Ancho de la paleta

229

222

1013 1242 1471 1700 1929 2158 2387 2616 2845 3074

984 1206 1428 1650 1872 2094 2316 2538 2760 2982

Fon +49 [0] 7044 46 -224 Fax +49 [0] 7044 46 -200

Level Parker 590 | 01.2013 | W801-4153 | © Otto Wöhr GmbH

Plazas nivel

Plazas por sistema (con 2 niveles)

Ancho de la paleta

www.woehr.de wap@woehr.de

Optimizamos los Estacionamientos

Posición de la cabina

Plataforma giratoria Mediante la integración de una plataforma giratoria los vehículos pueden salir en sentido de la circulación. Para esto los vehículos se giran en el nivel mas bajo sin perder una plaza y sin ampliar el volumen de construcción. (Medidas detalladas de la cabina con plataforma giratoria véase en la ficha “Notas Técnicas”.)

611+8*

La zona de la cabina siempre debe encontrarse encima el aparcamiento. Pero la distribución horizontal es flexible. Se ofrece la posibilidad de instalar la misma en los extremos de las filas del aparcamiento a la izquierda o derecha, por que ahí se sitúan los ascensores verticales. Existe también la posibilidad de posicionar la cabina sobre cualquier plaza mediante la instalación de un ascensor vertical adicional.

550 1929

630

* sólo necesario con una plataforma giratoria

Level Parker 590 | 01.2013 | W801-4153 | © Otto Wöhr GmbH

Descripción del Level Parker 590

El sistema Level Parker 590 es el más compacto y proporcionado un ahorro de espacio con respecto a los aparcamientos convencionales, concentrando las plazas en dos filas y en uno o más niveles. La secuencia de movimiento sobre los niveles se realiza mediante rotación transportando los vehículos en dirección longitudinal. El aparcamiento es realizado directamente desde un elevador que introduce el vehículo en el recinto y lo deposita en una plaza libre situada junto a él.

El Level Parker 590 no tiene necesidad de rampas ni calles de circulación, ofrece seguridad contra el robo y vandalismo, ahorra costes de ingeniería comparado con proyectos de edificios que incorporan garajes convencionales. Los vehículos permanecen encendidos menos tiempo durante el proceso de aparcamiento por lo que beneficia el medio amiente.

IMAGEN DEL BARRIO

DEMOCRATIZANDO EL ESPACIO PÚBLICO

JANN VORMANN_LEGO

KNIT THE CITY

MICROURBANISMO

[Micro] Urbanismo Por: Andrés Maragaño. Arquitecto Universidad de los Lagos. Master en Ordenamiento Territorial UPC. Académico Escuela de Arquitectura Universidad de Talca.

Existe una marea de pequeñas intervenciones emplazadas en el seno de barrios y comunidades. Estas configuraciones han germinado de forma no oficial, a partir de los propios deseos de los habitantes barriales por colonizar sus espacios próximos, adaptándolos a sus inquietudes y necesidades. Según lo anterior se presenta aquí una escala de apropiación pequeña y que en apariencia podría parecer anónima. Estas micro intervenciones, sin lugar a dudas logran significar los micro mundos de la vida cotidiana como espacios necesarios, donde culturalmente crece y se fortalece la identificación de estos habitantes con el espacio abierto. De este modo, surgen dos ideas básicas, por un lado el advenimiento del disfrute colectivo y por otro, la masificación de las relaciones comunitarias a partir de pequeñas apropiaciones. El presente escrito pretende de una forma propositiva y abierta reflexionar sobre este fenómeno, que a priori llamaremos micro urbanismo. Alejándose del espacio público que atiende a la escala de la ciudad, nos encontramos en plenitud con los barrios y por ende con los micro mundos de la vida cotidiana. Dentro de estos mundos existen espacios imprecisos que denotan signos de aprobación, es decir huellas que demuestran uso y goce por parte de los habitantes. Estos espacios son parte de su experiencia diaria y aparecen como una escala más cercana, más íntima, pero donde siempre prevalece la esfera de lo colectivo. Esta mirada nos aparta de los modelos más recurrentes con los cuales se suelen identificar los espacios públicos barriales: canchas deportivas, plazuelas o juegos infantiles, pues contrariamente nos hacen mirar en aquellos lugares donde las manos de las propias comunidades han logrado intervenir. De esta forma, adecuando, conquistando, re-definiendo, en fin exteriorizando nuevas lecturas sobre los retazos de la ciudad previamente planificada. Estas intervenciones recrean una serie de acontecimientos a veces impredecibles donde la implicación y la complicidad son los motores de su construcción. Por ejemplo: Plazas mínimas hechas a partir de algún material trivial pero dispuesto de forma que prime la conversación, canchas deportivas efímeras donde el juego dura hasta el paso eventual de un automóvil, pequeñas bancas dispuesta en los portales de las viviendas, micro jardines cuidados por los propios vecinos, refugios bajo la sombra de generosos árboles, retazos convertidos en micro plazas gracias las piedras, balnearios fugases donde el agua brota de algún grifo adulterado, sombreaderos configurados a partir de la fragilidad de la ramada, en fin una sumatoria de arquitecturas abiertas que construyen otra trama en barrios y villas. Paradójicamente estas intervenciones son ilegitimas, pues desde un punto de vista normativo la apropiación sobre un bien de uso público, es decir sobre el espacio público, no corresponde a las comunidades ni a las personas naturales, sino al Estado. Así dichas intervenciones quedan relegadas a la urgencia, a la carestía y a la ilegitimidad. En fin, teniendo en cuenta sus cualidades y calidades, estas intervenciones debelan su cuerpo de espontaneidad y un innegable compromiso con el espacio colectivo. Su materialización a partir de lo disponible sublima lo necesario y logran aunque carentes de planificación, ser efectivas en la conquista de lo público. Estas intervenciones no encajan estrictamente con el análisis morfológico de la ciudad, pues no comienzan por reconocer tramas ni ejes, ni están a disposición de llenos o vacíos. Pensamos por el contrario que este espacio micro urbano actúa bajo condiciones distintas, las cuales se acercan a la condición de campo. Son la combinación de múltiples estadios y experiencias simultáneas: un sistema multi capa progresivamente diversificado, producido por realidades diversas, a –continuas, donde las relaciones priman sobre la materia (Allen, Stan 2004). Así se promueve una suma de experiencias individuales que actúan conformando la marea pública de la que

hacemos mención en las primeras líneas de este escrito. Un dibujo de acciones y energías que brotan a partir del acopio de algún material donde se convierten en dispositivos simples y mínimos conformando un rico mapa de acontecimientos públicos. El micro urbanismo, entonces, no funciona como una manifestación pre-figurada, tampoco como una idea fuerza pues no es un partido general. No se produce desde un tablero de dibujo ni desde un ordenador, ni siquiera desde la cabeza del diseñador, pues el micro urbanismo funciona como una consolidación de acontecimientos, a veces pasajera y generalmente apoyada en una pre-existencia. El micro urbanismo no pone nada que no se haya evidenciado con anterioridad o que no nazca de los deseos propios de las comunidades. Este espacio funciona y evoluciona tanto cuando hay consenso como cuando hay discrepancias, porque no es un proyecto, sino que procede como manifestación de la voluntad de un barrio o una vecindad. El micro urbanismo concede a las voluntades de los grupos y recurre a lo pequeño, barato y disponible, no por ser menor su utopía ni su impacto, sino porque esto le permite cambiar, crecer y madurar e incluso morir cuando esto es necesario. Este micro se parece a los acont! ecimientos de la resistencia social. Lo anterior evidencia que el eventual conocimiento de sus procedimientos, serviría como estrategia de colonización, como tácticas de posicionamiento y como elementos catalizadores de los procesos públicos del barrio. Por ende estudiar la calle, el cuerpo, la reunión esporádica, abordando la comprensión de estas micro intervenciones, del acontecer cotidiano, de su posibilidades de vitalización, configuraría un escenario distinto para aquellas propuestas que se interesen por la vida pública de estas extensas áreas residenciales que hoy aumentan nuestras ciudades. “Las distintas apropiaciones del espacio no deben entenderse en términos de una competencia entre dos proyectos alternativos, el institucional y la resistencia, sino como el resultado de interacciones sociales que ocurren en el espacio vivido y que pueden dar lugar a diversos significados y propósitos”. ( De Certeau, 1984) Lo que en definitiva importa es la falta de reconocimiento de estos aspectos, es decir nuestra cultura los asumiría como apropiaciones precarias y no serian reconocidas como parte de habilidades del dominio público, o finalmente como conocimiento de la proyectaciòn de nuevos espacios públicos. Aquí es fundamental entender el valor público como motor institucional Así el micro urbanismo convertido en proyecto, busca emancipar prácticas y conductas inconscientes o desprogramadas de apropiación del espacio público, liberándolo de las restricciones de la planificación tradicional y de sus ya conocidos limites. Surgiría así la posibilidad de otro tipo de aproximación a la ciudad, donde se abre el estudio hacia los interés públicos mas elementales, logrado a partir de tomar partido en la esfera de lo colectivo pero esta vez sin límites, para desde allí proyectar futuros convergentes, desde la pequeña vida de barrio hasta alcanzar el espacio público de la propia ciudad.

Bibliografía: ALLEN, Stan. Condiciones de Campo, Quaderns d'arquitectura i urbanisme, Barcelona, España ISSN 1133-8857, Nº. 241, 2004, Págs. 22-35, texto original, Allen, Stan, Points + Lines, Diagrams and Projects for the City, Princeton Architectural Press. New York, 1999. De Certeau, M. (1984). The practice of everyday life. Berkeley: University of California Press. DETIENNE Marcel. (ed), Traces de fondation, Peeters, Lourian, Paris, 1990. ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN DE CHILE, biblioteca del Congreso de la Republica, www.bcn.cl, o MINVU, www.minvu.cl/aopensite_20070223152342.aspx SOLÀ Morales, I. Lugar: permanencia o producción, en Diferencias. Topografía de la arquitectura contemporánea. Ed. G.G. 1995. Barcelona.

*Andrés Maragaño es profesor asistente Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca, Master en Proyectación Urbanística, UPC, Barcelona, España. **German Valenzuela es profesor asistente Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca, Master en Arquitectura , CCCB – UPC Barcelona, España. Ambos forman parte del Taller: [Micro] Urbanismo, de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca. www.microurbanismo.blogspot.com

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INTERVENCIÓN EN EDIFICIO_ESTUDIO DE DISEÑO CENTRALA

PARQUES TEJIDOS _ TOSHIKO HORIUCHI MACADAM

Proyecto Recuperación entorno paisajístico industrial del Río Molinar_Amelia Vilaplana

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