Reactivación del tejido de Carolinas Bajas PROBLEMÁTICAS ACTUALES
ESTRATEGIAS DE PROYECTO
FASE 0_ Visualización Accesos
1
1
PRESUPUESTO
NO EXISTE IDENTIFICACIÓN SOCIAL PERO SÍ CULTURAL NO IDENTIFICACIÓN SOCIAL
SÍ IDENTIFICACIÓN CULTURAL
Tras un análisis de las relaciones sociales entre los vecinos centrado en las asociaciones vecinales de varios barrio. Destaca en Carolinas Bajas la CARENCIA de una ASOCIACIÓN VECINAL que canalice las reclamaciones y vele por los intereses de los vecinos del barrio.
Tras analizar los vínculos existentes en el barrio relacionados con la identidad del mismo, destaca la celebración de las hogueras ya que en él existe una de las mayores BARRACAS FOGUERILES de la ciudad de Alicante
2
APERTURA DEL BARRIO
a
PRESUPUESTO
LIFE
+
+
1.400.000€
INFRAUTILIZACIÓN DEL BARRIO POBLACIÓN ENVEJECIDA
ES OR
DE
40
os añ
Casi el 40% de la población es mayor de 60 años. Mientras que la POBLACIÓN JOVEN, menor de 40 años, no supera el 40%
M EN OR ES
1
- Nueva zona verde - Aparcamiento vertical - Pasarela unión - Reclamo visual
PLAZA DEL ADDA JARDÍN VERTICAL
40
(inicio y fin del eje vertical)
PLAZA
A
HOG A
LAS CIG A
PLA Z
AU D
N ZONA DE ACTIVIDAD N EXIÓ O C T CON UR NA
XIÓN CON LA UNIVER CONE SIDA D
% 100
0%
os añ
DE TOROS
APARCAMIENTO VERTICAL (320 plazas)
USO PUNTUAL: -Salón de actos
0m 20
a
(90personas)
Locales comerciales cerrados
Plantas bajas residenciales abandonadas
INCENTIVO: Fases 1 y 2 1º mes alquiler gratuito Fases 3 y 4 1º y 2º mes alquiler gratuito
CAROLINAS BAJAS
-Sala exposiciones
Acuerdo con los propietarios periodo mínimo de 12 meses.
Imagen de barrio generada LOCAL ACTIVO
CAROLINAS BAJAS
Asociación tanto física como virtual de los establecimientos dispuestos en los recorridos, diferenciándose dos tipos de locales activos: los de asociaciones culturales en colores cálidos y los comerciales en colores fríos. Tendrán entre ellos ofertas canjeables.
RECORRIDOS EN TORNO A LOS LOCALES ACTIVOS
INCENTIVO: Fases 1 y 2 1º mes alquiler gratuito Fases 3 y 4 1º y 2º mes alquiler gratuito
Imagen de barrio generada
durante
SOLAR DE DESCANSO
SOLAR DE ACTIVIDAD
Coste: 20€/m2 Presupuesto aproximado de “estonoesunsolar”.
Reclamo visual del centro neurálgico
Reclamo visual del centro neurálgico
Se diferencian dos tipos de solares:
Plaza Palmeretes
Plaza Palmeretes
De actividad: ancho mayor de 10m Actividades de talleres y mercadillos
Imagen con reclamo visual
- Expropiaciones viviendas ruinas y solares abandonados - Nueva zona verde - Reclamo visual
(90personas)
-Sala exposiciones
Promover el uso de locales en PB
RECLAMO VISUAL
PLAZA TOROS
USO PUNTUAL: -Sala de conferencias
ESTRATEGIAS
Uso transitorio como zonas verdes
- Eliminación muro - Acceso con gradas - Calzada adoquinada - Reclamo visual
(Transformación en aulas mediante tabiques móviles)
(por fase)
b Rehabilitación solares abandonados
CIGARRERAS
Tras analizar los diferentes equipamientos y las 20 asociaciones existentes como motor de la vida del barrio destaca que se pordría dar cabida a otros colectivos de edad, y en particular a los JÓVENES, ya que la mayor aprte de equipamientos y asociaciones van destinadas a ellos.
(30personas)
PASARELA UNIÓN
APARCAMEINTO EN SUPERFICIE (250 plazas)
BARRIO INFRAUTILIZADO
ERAS RR
CAROLINAS BAJAS
PRESCINDIBLE: -Sala de banquetes
De descanso: ancho menor de 10m >10m
<10m Reclamo visual del centro neurálgico.
FASES 1 y 2 _ Recorridos culturales
Plaza Palmeretes
Local comercial sin uso. Nuevo Local Activo Residencial en PB sin uso.Nuevo Local Activo
b
BIPOLARIDAD CONDICIONES SOCIALES DEL BARRIO SUCIEDAD
SUCIEDAD
NA
LA
SC
ON
TIL
DIC
ION
BUENA GENTE
BUENA GENTE
DELINCUENCIA
VIEJO
ES
ES
VIV
AU
IEN
DI
DA
VIEJO
TO
RI
O
SÍ
E
RIST
RCIO
RIO T
COME
BAR
SI
POCO
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TR
IST
E
ABANDONO
MAL
BA
AS C
RR
IO
IO AGOB
OND
ABANDONO
E NT GE LA
ZONAS VERDES (3700m2)
RECLAMO VISUAL
12
Imagen con reclamo visual
CAROLINAS BAJAS
PLÁ DEL BON REPÓS
SAN ANTÓN
Tras un estudio de los recorridos habituales de los vecinos se descubre que no existen movimientos desde otros barrios hacia el mismo a pesar de situarse en una zona céntrica. Además las necesidades básicas de los vecinos no quedan cubiertas y se ven obligados a salir a otros barrios cercanos para realizar actividades del día a día .
PLÁ DEL BON REPÓS
CAROLINAS BAJAS
SAN ANTÓN
Plaza Palmeretes
2
-Con la creación de focos de atracción en los bajos comerciales en forma de recorridos, el comercio volverá a resurgir, evitando la FUGA DE CAPITALES
Recorridos comerciales_FASES 3-4 (Activación de tejidos en desuso)
CAROLINAS ALTAS (C.A.)
RECORRIDOS COMERCIALES PREJUICIOS MORFOLOGÍA ZONAS VERDES
CAROLINAS BAJAS (C.B.)
62 %
68 %
C.A. 0 m2
CASCO ANTIGUO (C.Ant.)
C.B. C.Ant
75%
C.A.
38 %
0,54
32 %
Parámetros que en ninguno de los casos llega a los objetivos mínimos exigidos por criterios urbanísticos. Pero destaca que los otros dos barrios tienen unas POTENCIALIDADES CONCRETAS (conectividad de las vías principales y exaltación de un uso específico en las plantas bajas respectivamente) que MEJORAN LA CALIDAD DEL BARRIO y evitan el fracaso del mismo.
1,5
C.A. C.B. C.Ant C.Ant C.A.
3.200 m2
6
RELACIÓN ALTO/ANCHO DE CALLE
% PEATÓN
2.700
Tras analizar algunos de los parámetros que definene el tejido de la ciudad, se comprueba que Carolinas Bajas tiene unas características morfológicas semejantes a dos barrios cercanos, Carolinas Altas y el Casco Antiguo.
70%
%RODADO
C.B. C.Ant
0,72 0,5
30 %
-Las actuaciones son de bajo coste. Se fomenta la rehabilitación de edificios y solares abandonados (Reciclaje) -Se crean ejes focales donde se concentran las actividades, lo que implica un barrio en el que existen todas las actividades necesarias, y por lo tanto no hay por qué desplazarse en coche. -Se fomenta el uso de caminos temáticos donde priman el peatón y el ciclista. -Reactivando estos tejidos se DESMITIFICAN los PREJUICIOS sobre al morfología el barrio
-Focos de nueva vitalidad tanto a nivel de barrio como de ciudad. -Incorporación del ciudadano como agente activo en la IMAGEN URBANA: facilita su desarrollo, aumenta la aceptación y genera comunidad. -Las actuaciones en cada uno de los solares irán en función de las necesidades locales de cada una de las zonas. -Talleres de los solares de actividad como lugar de interacción, reunión y enseñanza entre diferentes individuos.
-Focos de nueva vitalidad tanto a nivel de barrio como de ciudad. -Incorporación del ciudadano como agente activo en la IMAGEN URBANA: facilita su desarrollo, aumenta la aceptación y genera comunidad. -Las actuaciones en cada uno de los solares irán en función de las necesidades locales de cada una de las zonas.
FASES 3 y 4 _ Recorridos comerciales .
3
Local comercial sin uso. Nuevo Local Activo
CIGARRERAS
100.000€
Residencial en PB sin uso.Nuevo Local Activo
FASE 3
GRADAS NUEVO ADOQUINADO ACCESO (Reducción velocidad)
DERRIBO MURO
LOCALES NUEVOS:15
TOTAL LOCALES
TOTAL LOCALES
ACTIVOS: 62
NUEVAS ZONAS VERDES:
Solar convertido en zona verde
LOCALES EXISTENTES: 20
LOCALES NUEVOS:32
Estos recorridos inicialmente conectan un eje comercial importante (Calle Jaime Segarra) con uno de los accesos de la parte cultural (fase 3). Posteriormente unen los recorridos iniciales con zonas inconexas del barrio (fase 4). Los recorridos se establecen igualmente en función del mayor número de locales vacíos y solares abandonados.
Local existente abierto
FASE 4
LOCALES EXISTENTES: 30
ACTIVOS: 35
3
NUEVAS ZONAS VERDES:
3
RECLAMO VISUAL
47 LOCALES COMERCIALES NUEVOS 6 SOLARES CONVERTIDOS EN ZV
USO DE COLORES FRÍOS
Imagen con reclamo visual
FUGA DE CAPITALES 2013 ECONOMÍA= Comercios Familiares + Mercadillo Campoamor
-Los costes de la rehabilitación de los solares son mínimos (20€/m2). Además generan empleo a un total de 27 personas durante 2 meses . -El hecho de rehabilitar en lugar de construir desde cero, constituye un ahorro económico importante.
PREJUICIOS SOBRE LA MORFOLOGÍA DEL BARRIO
RELACIÓN TRÁFICO RODADO/PEATÓN
BENEFICIOS
Reclamo visual del centro neurálgico.
AISLAMIENTO
CAROLINAS ALTAS
CAMPO AMOR
4
8
AISLAMIENTO CON RESPECTO AL RESTO DE LA CIUDAD CAROLINAS ALTAS
NUEVAS ZONAS VERDES:
1 2 3 4 5 6 7
Mientras que en la ZONA NORTE importan los aspectos medioambientales y económicos, en la ZONA SUR se hacen latente los aspectos sociales y culturales, reflejando un ciertro nivel de marginalidad en esta zona.
POBREZA
4
13 EXPROPIACIONES: 10 viviendas en ruinas + 3 solares abandonados
Estudio del primer concepto que viene a la mente a los vecinos al pensar en Carolinas Bajas, ubicándolos en el plano. Se descubre una DIVISIÓN DEL BARRIO en dos zonas con distintas condiciones sociales.
AD
ACTIVOS: 22
420.000€
9 10 11
BARRIO BIPOLAR
MA
DELINCUENCIA
PLAZA DE TOROS
13
ED UCI
S
2
USO DE COLORES CÁLIDOS
OR
ABANDONO
S VI NE ICIO
MALA GENTE
DELINCUENCIA
DROGAS
TIPOLOGÍA DE CALLE
TOTAL LOCALES
ACTIVOS: 48
8 SOLARES CONVERTIDOS EN ZV
INMIGRACIÓN
NO PASEO POR AQUÍ
MUY FAMILIAR
VIEN
INMIGRACIÓN
LOCALES NUEVOS:9
TOTAL LOCALES
NUEVAS ZONAS VERDES:
Solar convertido en zona verde
LOCALES EXISTENTES: 13
LOCALES NUEVOS:29
(Activación de tejidos en desuso)
Local existente abierto
FASE 2
LOCALES EXISTENTES: 19
38 LOCALES CULTURALES NUEVOS
ANTIGUO
TE SUCIEDAD
DA
DELINCUENCIA
DROGAS
SUCIEDAD
Recorridos culturales_ FASES 1-2
Fomento de los recorridos culturales entre las zonas de los 3 equipamientos principales y por el interior del barrio, ACTIVANDO TEJIDOS EN DESUSO del mismo. Por lo que el criterio de elección es en función del mayor número de locales y viviendas sin uso en planta baja y de solares abandonados .
D
DELINCUENCIA BARRIO TRIS
FASE 1
RECORRIDOS CULTURALES
A ED
FAN DE MI BARRIO
MUCHA POLICIA
ABANDONO
AN
ABANDONO
FEO
MA
FALTA APARCAMIENTO
DROGAS
POCO COMERCIO
IEDA SUC
INF
CI
POCO COMERCIO
ZO
AUDITORIO NO
POCAS ZONAS DEPORTIVAS
O AUDITORIO N
IA
SUCIEDAD
NC
FALTA APARCAMIENTO MAL CONECTADO
D PO CO C OME RCIO
SE
AGOBIO
AU
CAMPO AMOR
5
DO
RIO ITO
USO PERMANENTE: -3 aulas formativas
CAROLINAS BAJAS ZONA VERDE (6200m2)
SU
4
JU DEL BILA
S TE
GENTRIFICACIÓN
3
LM S PA ERE LE
R
CREM
ADDA
80.000€
840.000€
DE
M AY
SICIÓN POR EDA O P M DES CO
ADDA
ADDA
Centro de Recursos Educativos Municipal
700.000€
Subvenciona el 50% de la actuación
CREM_Necesidades
Cultura y educación Ayuntamiento Alicante: Arrendamiento Gastos comunidad CREM Vigilancia
700.000€
6% Área de cultura Diputación Alicante
Visualización de accesos_ FASE 0
FASES 1-4 _ Reactivación tejidos en desuso
2006
Reclamo visual del centro neurálgico
2010
Plaza Palmeretes
CRISIS SUSTITUCIÓN MERCADILLO CAMPOAMOR POR AUDITORIO
Afluen
de gent cia
de gent cia
de gent cia
e
COME RC IO S
COM E
COM ER CIO
Aparca
e
e
COM ER CI
COMER CIO S
ientos m
Afluen
nta per c Re
Pavimento de placas piezoeléctricas (Cuando haya eventos en las Cigarreras, este sistema elevará el reclamo visual)
ita áp
Aparca
TOS IER B A
S ADO RR CE
OS RCI CE
ientos m
Afluen
nta per c Re
ADOS RR
ientos m
Aparca
S
TOS IER AB
ita áp
nta per c Re
ita áp
OS
OS IERT AB
FUGA DE CAPITALES
EL COMERCIO SE HA REDUCIDO UN 60% EN LOS ÚLTIMOS 7 AÑOS. Lo que ha supuesto una FUGA DE LOS COMERCIOS hacia otros barrios cercanos, y la necesidad de los vecinos de salir del mismo para comprar productos de primera necesidad.
BENEFICIOS -El presupuesto de esta fase aún siendo elevado, sólo supone un 6% del que dispone la Diputación de Alicante en materia de cultura. -Con esta intervención se abrirá el barrio al resto de la ciudad, evitando la FUGA DE CAPITALES que se estaba produciendo anterioremente. -Las zonas verdes intervenidas se llevan a cabo con un presupesto mínimo semejante al de las actuaciones de “estonoesunsolar”
-Se crean dos grandes zonas verdes a nivel de ciudad: Plaza de Toros y ADDA. -Se eliminana el aparcamiento en superficie del ADDA, optando por uno en vertical con mayor capacidad, para que pueda dar cabida a los coches que se dirijan al barrio, primando en él el peatón y el ciclista. -Con estas tres intervenciones se fomentan caminos temáticos donde desaparece total o parcialmente el transporte rodado.
BENEFICIOS -Se trata de focos de nueva vitalidad tanto a nivel de barrio como de ciudad. -El barrio deja de estar AISLADO con respecto a la ciudad y pasa a ser el centro, de tres lugares importantes. -Se pretende evitar la BIPOLARIDAD existente en el barrio, actuando en torno a esta zona sur que es donde se concentran las peores condiciones sociales y culturales.
-Nuevas zonas verdes lugares donde podrán reunirse identificándose como colectivo. -Se conectarán los colegios, auditorio, los locales de las asociaciones culturales, el jardín vertical, las Cigarreras, y la Plaza de Toros. Se generan unos recorridos culturales en el barrio.
-Estos recorridos activan el comercio, evitando la FUGA DE CAPITALES. Además se incentiva con diversas ofertas al consumidor: Asociación “Local Activo”. -Estas actuaciones van destinadas a superar la INFRAUTILIZACIÓN del barrio, a la vez que se conectan partes del mismo BIPOLARES -Los costes de la rehabilitación de los solares son mínimos (20€/m2). Además generan empleo a un total de 27 personas
-Se crean ejes focales donde se concentran las actividades, lo que implica un barrio en el que existen todas las actividades necesarias, y por lo tanto no hay por qué desplazarse en coche. -Aunque en estos recorridos comerciales no desaparece el tráfico rodado, sí que se disminuyen bandas de aparcamiento, concentrándololas en el aparcamiento en vertical propuesto. -Reactivando estos tejidos se DESMITIFICAN los PREJUICIOS sobre al morfología el barrio
-Focos de nueva vitalidad tanto a nivel de barrio como de ciudad. -Incorporación del ciudadano como agente activo en la IMAGEN URBANA: facilita su desarrollo, aumenta la aceptación y genera comunidad. -Actuación que integra a todo el barrio, lucha contra la BIPOLARIDAD. -Talleres como lugar de interacción, reunión y enseñanza entre diferentes individuos.
-Nuevas zonas verdes lugares donde podrán reunirse identificándose como colectivo. -Los propios vecinos fabrican su IDENTIDAD CULTURAL en los talleres mediante un movimiento que integra a personas de todas las edades. KNIT THE CITY. -Con estos recorridos que atraviesan el barrio, este se conecta con otras partes de la ciudad, evitando su AISLAMIENTO.