Modelo de escrito inicial de demanda solicitando el emplazamiento personal al demandado (otorgamiento y firma de escritura) (DEJAR UN MARGEN IZQUIERDO AMPLIO PARA QUE LA PROMOCIÓN SEA COSIDA AL EXPEDIENTE SIN OCULTAR SU CONTENIDO)
(NOMBRE DEL ACTOR). VS. (NOMBRE DEL DEMANDADO). ORDINARIO CIVIL. __________________________
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL (NOMBRE DEL ACTOR), por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en ___________________________ y autorizando para oírlas en mi nombre, recoger toda clase de documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas, intervenir en la diligenciación de exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar la consumación del término de caducidad por inactividad procesal y realizar cualquier acto que resulte necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los términos del artículo 112 cuarto párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los señores LIC. __________________________ (cédula profesional ____________), LIC. __________________________ (cédula profesional ____________), etc., y autorizando solamente para oír notificaciones, recoger toda clase de documentos y valores e imponerse de los autos a los señores LIC. __________________________, LIC. __________________________, P.D. __________________________, etc., en los términos del artículo 112 último párrafo del ordenamiento adjetivo invocado, atentamente comparezco a exponer: Que por medio del presente escrito, vengo en la VÍA ORDINARIA CIVIL, ejercitando la ACCIÓN PRO FORMA, a demandar del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) quien tiene su domicilio en el inmueble ubicado en _________________________, las siguientes prestaciones: a) El cumplimiento de la cláusula _________________ del contrato privado de compraventa celebrado por las partes con fecha ______________________ respecto del inmueble ubicado en __________________________. b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma en escritura pública del contrato privado de compraventa a que se ha hecho referencia en el apartado anterior, ante la fe del Notario Público número ______ del Distrito Federal LIC. ________________________, con domicilio en ________________, a efecto de que esté obligado a pagar el saldo del precio convenido y que me sea entregada la posesión del inmueble. c) El pago de la cantidad de ______________________ por concepto de pena convencional fijada en la cláusula ___________ del contrato de referencia, por incumplimiento a la cláusula ___________ del mismo. d) El pago de los intereses moratorios generados por la cantidad indicada, calculados al tipo legal, desde la fecha del incumplimiento y hasta el momento en que se haga pago total de las cantidades adeudadas. e) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
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HECHOS 1. Con fecha ___________________ el suscrito (NOMBRE DEL ACTOR), en mi carácter de comprador adquirí del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO), en su carácter de vendedor, el inmueble ubicado en __________________________, tal como lo acredito con la copia certificada del respectivo contrato de compraventa, que acompaño al presente escrito como anexo 1. 2. En la cláusula _____________ de dicho contrato las partes pactamos, como precio del inmueble, la cantidad de _________________________ el cual serían pagado por el suscrito, de la siguiente manera: a) La cantidad de ___________________, que cubrí a momento de la firma del contrato privado de compraventa, a que se ha hecho referencia.
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b) La cantidad de ____________, al momento de firmarse la escritura pública de compra-venta ante la fe del Notario Público número _____ del Distrito Federal LIC. ____________________________, la cual se otorgaría antes del ______________________, corriendo todos lo trámites a cargo de la parte vendedora y debiendo entregarme, en ese momento, la posesión del inmueble. 3. En la cláusula ________ del citado contrato, las partes convenimos que para el caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del contrato, la parte que diera origen a ella por causas imputables, pagaría a la otra por concepto de pena convencional la cantidad de _____________________. 4. Es el caso de que el demandado incumpliendo con el contrato de compraventa indicado, por causas imputables y a pesar del tiempo transcurrido, se ha abstenido de otorgar y firmar, ante el Notario Público designado, las escrituras públicas de compraventa del inmueble objeto de la operación, razón por la cual se lo demando, más el pago de la pena convencional pactada y las demás prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.
DERECHO I. Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los artículos 2248, 2255, 2316, 2320 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal. II. Determinan el procedimiento los artículos 255, 256 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. III. Rigen la competencia el artículo 156 fracción ______ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y el artículo 50 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal . Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva: PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito demandando en la VÍA ORDINARIA CIVIL del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO), las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente demanda. SEGUNDO. Darle entrada a mi demanda y en consecuencia, con las copias simples exhibidas para el efecto, emplazar y correr traslado a mi contraparte para que dentro del término de ley pueda hacer uso de su derecho a contestarla.
TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia condenando al demandado al cumplimiento de las prestaciones enumeradas en el proemio.
PROTESTO LO NECESARIO
México, D.F. a _____ de __________ de _______.
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AUTORIZÓ: LIC. ____________________________. CÉDULA PROFESIONAL: _____________________. FIRMA: ___________________________________.
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