Modelo de escrito inicial de demanda solicitando el emplazamiento personal al demandado (prescripción)* * Inmuebles inscritos en el Registro Público de la Propiedad (DEJAR UN MARGEN IZQUIERDO AMPLIO PARA QUE LA PROMOCIÓN SEA COSIDA AL EXPEDIENTE SIN OCULTAR SU CONTENIDO)
(NOMBRE DEL ACTOR). VS. (NOMBRE DEL DEMANDADO) Y C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL. ORDINARIO CIVIL. _______________________________________
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL (NOMBRE DEL ACTOR), por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en _____________________ y autorizando para oírlas en mi nombre, recoger toda clase de documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas, intervenir en la diligenciación de exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar la consumación del término de caducidad por inactividad procesal y realizar cualquier acto que resulte necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los términos del artículo 112 cuarto párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los señores LIC. __________________________ (cédula profesional ____________), LIC. __________________________ (cédula profesional ____________), etc., y autorizando solamente para oír notificaciones, recoger toda clase de documentos y valores e imponerse de los autos a los señores LIC. __________________________, LIC. __________________________, P.D. __________________________, etc., en los términos del artículo 112 último párrafo del ordenamiento adjetivo invocado, atentamente comparezco a exponer: Que por medio del presente escrito, vengo en la VÍA ORDINARIA CIVIL ejercitando la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA a demandar del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) quien tiene su domicilio en ______________________ y del C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL quien tiene su domicilio en la calle de Villalongín l5, colonia Cuauhtémoc, C.P. 06500, Delegación Cuauhtémoc, Distrito Federal, las siguientes prestaciones: a) La declaración de que el suscrito he adquirido por prescripción adquisitiva operada a mi favor, la propiedad del terreno y construcciones que sobre él he edificado, ubicado en ____________________, con la superficie de ______________ y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en ______________ y colindando con ________________; AL SUR: en ____________________ y colindando con ________________; AL ORIENTE: en ________________ y colindando con _______________; AL PONIENTE: en ________________ y colindando con ________________. b) Como consecuencia de lo anterior, la cancelación de la inscripción que obra a favor del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos ______________________. c) La inscripción a mi favor en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal del inmueble materia del presente juicio.
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d) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
HECHOS 1. Con fecha _____________ el suscrito adquirí por compraventa del señor ______________________ el terreno y construcciones sobre el edificadas, ubicado en ___________________, con la superficie de ______________ y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en ____________________ y colindando con ________________; AL SUR: en ____________________ y colindando con ________________; AL ORIENTE: en ________________ y colindando con _______________; AL PONIENTE: en ________________ y colindando con ________________. Al presente acompaño el respectivo contrato privado de compraventa como anexo 1 y croquis de localización del inmueble indicado, en donde consta su superficie, medidas y colindancias, como anexo 2. 2
2. Asimismo, al momento de celebrar el contrato privado de compraventa de referencia la parte vendedora me entregó el título privado con el cual adquirió el inmueble antes indicado de (NOMBRE DEL ANTERIOR PROPIETARIO) y el contrato privado de compraventa por el cual dicha persona adquirió a su vez el terreno cuya prescripción demando del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO), que aparece inscrito como dueño en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos ____________________. Al presente acompaño como anexos 3 y 4 los citados contratos privados de compraventa. 3. Desde que adquirí el terreno indicado he tenido su posesión con carácter de propietario, ocupándolo de manera pacífica, continua, pública y de buena fe, requisitos que exige la ley para prescribir el inmueble de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1151 y 1152 del Código Civil para el Distrito Federal, tal como lo acredito con los siguientes documentos (ACOMPAÑAR BOLETAS DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, BOLETAS DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE, RECIBOS DE PAGO DE ENERGIA ELECTRICA, TELEFONO, ETC.) que acompaño como anexos _______ y como en su oportunidad lo justificaré con los testigos que ofreceré en el momento procesal correspondiente. 4. Tal como consta en la copia certificada que acompaño al presente como anexo _______ y que corresponde a la inscripción de propiedad del terreno ubicado en _________________________, cuya prescripción demando y que obra en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos ____________________, a la fecha aparece inscrito a favor del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) y en virtud de que el terreno indicado ha prescrito a mi favor y no ha sido cancelada la misma, demando las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.
DERECHO I. Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los artículos 1135 a 1138, 1151, 1152, 1156, 1157 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal. II. Determinan el procedimiento los artículos 255, 256 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. III. Rigen la competencia el artículo 156 fracción III del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y el artículo 54 fracción II de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal .
Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva: PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente ocurso demandando las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente. SEGUNDO. Darle entrada a mi demanda y en consecuencia, con las copias simples exhibidas para el efecto ordenar se emplace y corra traslado a los demandados para que dentro del término que indica la ley puedan hacer uso de su derecho de contestar a la presente. TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia declarando que el suscrito soy propietario del inmueble indicado, con las consecuencias inherentes señaladas en el proemio del presente ocurso.
PROTESTO LO NECESARIO
México, D.F. a _____ de _______ de ______.
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AUTORIZÓ: LIC. ________________________. CÉDULA PROFESIONAL: _________________. FIRMA: _______________________________.
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