Inngangur Torg, græn svæði og myrkurgæði Vistvænar lausnir Samfélagskjarni Íbúðarbyggð Samgöngur og borgarlína
2 4 7 8 11 13
Landbúnaðarháskóli Íslands Heildstætt og hagnýtt skipulag | maí 2019 Anna Kristín Guðmundsdóttir Atli Steinn Sveinbjörnsson
1
Miðgarður er vistvæn framtíðarsýn um byggðina á Digraneshálsi með fjölbreyttar samfélagsgerðir að leiðarljósi. Gróðursælt útivistarsvæði tengir byggðina saman og hafa íbúar svæðisins gott aðgengi að grænu og bíllausu umhverfi sem styður við lýðheilsu samfélagsins. Fjölbreyttar íbúðargerðir styðja við margbreytilegar þarfir íbúa um búsetu og geta þeir jafnframt leigt sér vinnurými og verkstæði og ræktað matvæli í gróðurhúsum allan ársins hring.
Mynd 1: Staðsetning hönnunarsvæðis, sólargangur og ríkjandi vindáttir.
2
Mynd 2: Horft í gegnum Miðgarð í átt að Hamraborg. Ný íbúðarbyggð, göngu- og hjólastígar og útivistarsvæði.
3
Torg, græn svæði og myrkurgæði Miðgarður fær heiti sitt frá grænu útivistarsvæði sem tengir byggðina saman frá Víghóli að Borgarholti. Þannig hafa allir íbúar svæðisins gott aðgengi að gróðursælu umhverfi og geta ferðast um svæðið á göngu- og hjólastígum fjarri bílaumferð. Yfir umferðargötur eru gróðurbrýr. Lágstemmd ratlýsing og tímastilltir götulampar stuðla að bættum myrkurgæðum og orkusparnaði á útivistarsvæðinu. Svæðið umhverfis Kópavogskirkju er skilgreint sem myrkurgarður þar sem ljósmengun er haldið í lágmarki og þannig eiga íbúar meiri möguleika á að sjá norðurljósin og önnur gæði næturhiminsins.
Mynd 3: Leiksvæði
Við Hamraborg eru skjólrík samgöngu- og miðbæjartorg með gróðri, grashólum og dvalarsvæðum. Þar eru umhverfislistaverk og litrík útilýsing sem styrkir aðdráttarafl svæðisins og vekur tilfinningar. Þar er miðbær Kópavogs með skrifstofuhúsnæðum, hótelum, kaffihúsum, matvöruverslunum o.s.frv. Á þaki nýrrar verslunarmiðstöðvar við Hamraborg er skíðabrekka sem hægt er að renna sér á allan ársins hring. Mynd 4: Dýraleikskóli.
Vistvænar lausnir Með áherslu á gróður og græn svæði er stuðlað að bindingu kolefnis og lífvænlegu umhverfi sem hefur jákvæð áhrif á andlega og líkamlega heilsu. Meðfram umferðargötum eru blágrænar ofanvatnslausnir sem hreinsa ofanvatn og minnka álag á fráveitukerfi. Heitt affallsvatn verður nýtt í upphitun stíga og gróðurhúsa á veturna. Á sumrin nýtist affallsvatn í yltjarnir sem eru skautasvell á veturna.
Mynd 5: Útsýnissvæði.
4
Mynd 6: Grunnmynd af skipulagssvæðinu.
5
Mynd 7: Skýringarmynd, græn svæði.
Mynd 8: Skýringarmynd, landnotkun svæðisins.
Mynd 9: Skýringarmynd, núverandi og ný byggð á svæðinu.
6
Mynd 10: Sumarkvöld á samgöngutorgi Borgarlínunnar í Hamraborg. Tjörn, leiksvæði, litrík lýsing og grashólar skapa lífvænlegt umhverfi og aðdráttarafl að svæðinu.
7
Samfélagskjarni Síðustu ár hafa orðið miklar breytingar á hugsunarhætti fólks um virði frítímans og áherslur í lífinu. Margir leggja meiri áherslu á sjálfbæra lifnaðarhætti sem felur í sér minna eignarhald og meiri samnýtingu á rými og tækjum. Íbúar á svæðinu munu geta ræktað sín eigin matvæli í gróðurhúsum eða keypt frá nágrönnum sínum á matarmörkuðum. Ræktun matvæla í nánasta umhverfi er vistvænn kostur sem einnig styður við félagslega uppbyggingu samfélagsins. Á svæðinu er samfélagskjarni þar sem íbúar geta leigt sér verkfæri og fengið aðgengi að verkstæðum, sölum, stúdíóum og annarri aðstöðu. Þá geta íbúar fengið aðgengi að vinnurýmum, fundarherbergjum og skrifstofum til að vinna að fjölbreyttum verkefnum, stofna fyrirtæki eða vinna fjarvinnu. Á svæðinu er einnig heilsurækt sem er sameiginleg fyrir alla íbúa svæðisins. Þar geta íbúar ræktað andlega og líkamlega heilsu í gróðursælu umhverfi og farið t.d. í jógatíma, stundað hugleiðslu og markþjálfun. Fjölbreytt leiksvæði fyrir allan aldur og æfingasvæði styrkja fjölbreytta hreyfimöguleika íbúanna og hvetur fólk til útiveru. Við Miðgarð er leikskóli, grunnskóli og menntaskóli með sameiginlegu leik- og útivistarsvæði. Við skólana eru gróðurhús fyrir garðyrkjutíma og þannig geta nemendur komist í grænt og bjart umhverfi yfir dimmustu vetrarmánuðina. Þar eru einnig þjónustuíbúðir eldri borgara með góðu aðgengi að gróðursælu tjarnarsvæði fyrir gönguferðir. Á skólasvæðinu er jafnframt dýraleikskóli fyrir gæludýr íbúa svæðisins.
Mynd 11: Gróðurhús og markaður.
Mynd 12: Heilsurækt.
Mynd 13: Vinnurými till útleigu.
8
Mynd 14: Þjónustuíbúðir fyrir eldri borgara og tjarnarsvæði á vorkvöldi.
9
Mynd 15: Tillöguuppdráttur - nærmynd af skóla og íbúðarsvæði.
10
Íbúðarbyggð
Íbúðagerðir
Uppbygging á svæðinu miðar við að bjóða uppá fjölbreyttar íbúðargerðir fyrir margbreytilega samsetningu samfélagsins. Fjölskyldumynstur nútímans eru orðin flóknari en áður fyrr og er orðið algengara að foreldrar séu í samstarfi þótt sambandi þeirra sé lokið. Skilnaðarbörn skipta þannig jafnvel um heimili á vikufresti. Eina vikuna þarf foreldri því að eiga nægjanlega stórt heimili fyrir öll börnin sín en þá næstu eru börnin hjá hinu foreldrinu. Í öllum nýju fjölbýlishúsunum á svæðinu er gert ráð fyrir 1-3 sameignaríbúðum og þannig geta íbúar stækkað við sig tímabundið í takt við breytt fjölskyldumynstur. Þannig geta íbúar fjárfest í hæfilega stórum íbúðum en samnýting rýmis og minna eignarhald býður uppá meira frelsi. Í töflunni er samantekt um ný íbúðarhús. Húsagerð
Fjölbýli
Fjölbýli
Hæð
3
5
Brúttóflatarmál
300 m²
1125 m²
Fjöldi húsa
45
30
Heildarbyggingarmagn
13.500 m²
33.750 m²
Fjöldi bílastæða per hús
2
8
Fjöldi íbúða per hús
4
8-14
Fjöldi íbúða samtals 524
180
344
Fjöldi sameignaríbúða
45
60
Stúdíó
106
20,2%
2 herb.
270
51,5%
3 herb.
90
17,2%
4 herb.
58
11,1%
11
Mynd 16: Göngu- og hjólatenging í gegnum Miðgarð. Við íbúðarbyggðina eru gróðurhús, leiksvæði, tjarnir og lækir sem hvetur íbúa til útiveru og félagslegra samskipta.
12
Samgöngur og Borgarlína Göngu- og hjólastígar tengja allt svæðið saman og stuðla að vistvænum samgöngum og hreyfingu íbúa. Einstefnu hjólastígar eru meðfram götum aðgreindir frá akbraut með ofanvatnslausnum. Tvístefnu hjólastígur er í gegnum Miðgarð. Við stígakerfið eru skilti og merkingar og áningarstaðir með bekkjum, vatnsbrunnum og viðgerðarstæðum fyrir reiðhjól. Götumyndin einkennist af breiðum göngustígum, aðgreindum hjólastígum og blágrænum ofanvatsnlausnum. Borgarlínan er á sér akbrautum eftir Digranesvegi með biðstöðvum með um 150-300 m millibili. Samgöngumiðstöð er í Hamraborg þar sem leiðarkerfi mætast. Á biðstöðvum eru rafhjólaleigur og hleðslustöðvar. Einstefna er fyrir akandi í átt frá Hamraborg um Digranesveg að Digranesheiði. Tvístefna er um aðrar götur. Langtímastæði eru fyrir íbúa í bílskýlum með hleðslustöðum fyrir rafbíla. Fjöldi stæða fyrir ný íbúðarhús eru 330 eða 0,7 per hverja 100 m² í samræmi við kvaðir á þróunarás Borgarlínunnar. Gert er ráð fyrir deilikerfi rafbíla sem gerir íbúum kleift að leigja bíla tímabundið fyrir lengri ferðir. Langtímastæði fyrir verslunar og þjónustukjarna í Hamraborg eru í bílastæðahúsum sem eru björt til að styrkja öryggistilfinningu vegfarenda. Önnur skammtímastæði eru á gegndræpu yfirborði við götu. Við allar byggingar og áfangastaði eru hjólastæði, lágmark 3 stæði per hverja 100 m².
Mynd 17: Borgarlínustöð.
Mynd 18: Götumynd.
13
Mynd 19: Skýringarmynd - samgöngur.
14
Mynd 20: Ný götumynd Digranesvegar. Einstefnugata, hjólastígar, blágrænar ofanvatnslausnir og Borgarlínugata. Ný íbúðarbyggð á björtum degi.
15
Mynd 21: Skýringarmynd, uppbygging til framtíðar og áfangaskipting svæðisins.
16
Mynd 22: Sniðmyndir C1-C2, B1-B2 og A1-A2..
17
Frekari upplýsingar bit.ly/midgardur “Labbaðu” í gegnum landmódel af svæðinu https://bit.ly/2V2ZEt7
18
Miðgarður
Byggð
Landnotkun
Skannaðu QR kóðann til að skoða meira
N
Áfangaskipting
Græn svæði
Miðgarður er vistvæn framtíðarsýn um byggðina á Digraneshálsi með fjölbreyttar samfélagsgerðir að leiðarljósi. Gróðursælt útivistarsvæði tengir byggðina saman og hafa íbúar svæðisins gott aðgengi að grænu og bíllausu umhverfi sem styður við lýðheilsu samfélagsins. Fjölbreyttar íbúðargerðir styðja við margbreytilegar þarfir íbúa um búsetu og geta þeir jafnframt leigt sér vinnurými og verkstæði og ræktað matvæli í gróðurhúsum allan ársins hring.
Hafgola ríkjandi að sumri
Austanáá ríkjandi vindáá
Samgöngur
Staðsetning - Hamraborg og Digranesháls. Sólargangur og ríkjandi vindáttir.
A1 Hamrabrekka
C1 Kópavogskirkja
Sundlaug Miðbæjartorg Álfhólsv
Hamraborg
B1
Verkstæði, salir, rækt
Grunnskóli Leikskóli
Brú Ný íbúðabyggð
Menntaskóli
A2
Tillöguuppdráttur - afm
Íbúðakjarni Þjónustuíbúðir
Grunnskóli
örkun
Leikvöllur
Digranesvegur
4
B1
200
300
400
C2
Menntaskóli Brú B2
Útivistarsvæði
500 m
ði
100
Brú
B2
Þjónustuíbúðir eldri borgara
Tjörn og lækur Leiksvæði
1
ekka
Verslanir, skrifstofur, skíðabrekka
Ný íbúðabyggð
2
M.kv. 1:2500 á A1
Digranes
Þversnið A1-A2
Skálahei
Tré og runnar
Hjólassgar Göngussgar Ofanvatnslausn Bílastæði - gegndræp Gata Gata - Borgarlína
Dýraleikskóli
Brú
Brattabr
Gróðurhús Græn þök
Samgöngutorg
Meltröð
Borgarholtsbraut
3
Va l l a r t rö ð
Skip tistö ð
Borg a
Verslanir og veitingarstaðir
Núverandi byggingar Fjölbýli 5 hæðir Fjölbýli 3 hæðir Bílastæðahús Verslun og þjónusta
egur
rlínu
Myrkurgarður
heiði
Skíðabrekka
Borgarlína Torg Gata
A2
A1
Biðstöð Borgarlínu á Digranesvegi. Rafhjólaleiga og hleðslustöð, skýli og gróður.
Íbúðakjarni
Götumynd. Göngustígar, aðgreindir hjólastígar, ofanvatnslausnir og skammtímastæði.
Langsnið B1-B2
Borgarlínan
Bílastæði
Biðstöðvar Borgarlínunnar eru á um 150-300 m millibili á Digranesvegi. Samgöngumiðstöð er í Hamraborg þar sem leiðarkerfi mætast. Á biðstöðvum eru rafhjólaleigur og hleðslustöðvar.
Langtímastæði eru fyrir íbúa í bílskýlum með hleðslustöðum fyrir rafbíla. Fjöldi stæða fyrir ný íbúðarhús eru 330. Gert er ráð fyrir deilikerfi rafbíla sem gerir íbúum kleift að leigja bíla tímabundið fyrir lengri ferðir. Langtímastæði fyrir verslunar og þjónustu í Hamraborg eru í bílastæðahúsum. Önnur skammtímastæði eru á gegndræpu yfirborði við götu.
Menntaskóli
Þjónustuíbúðir Grunnskóli
Leikvöllur B2
B1
Skíðabrekka
Langsnið C1-C2
Vallatröð
Hamraborg
Borgarlína
Borgarlínan
Torg
Kópavogskirkja
Gata A1
A2
Íbúðarbyggð
Bílakjallari Miðbæjartorg
Álfhólsv
egur
Núverandi íbúðarbyggð
Dýraleikskóli
Brú
2 Fjölbýlishús
Hjólastígar
Bílskýli
Gróðurhús
Göngustígar
Leiksvæði
Va l l a r t rö ð
Grunnskóli
Leikskóli
Brú Gróðurhús
Tjörn
Verkstæði, salir, rækt
Íþróttavellir Leiksvæði
Meltröð
Leikskólalóð Menntaskóli Skólalóð Bílastæði gegndræpt yfirborð
Íþróttavellir
Þjónustuíbúðir fyrir eldri borgara
1 Lækur
Bílskýli Fjölbýlishús
Gróðurhús Gróðurhús
Skrifstofur
Tjörn Bílastæðahús
Borgarlína
Leiksvæði
Göngustígar
kka
Ofanvatnslausn
Brattabre
Bílastæði - gegndræpt yfirborð
Tillöguuppdráttur - nærmynd
Brú
Hjólastígar
Núverandi byggingar Fjölbýli 5 hæðir Fjölbýli 3 hæðir Bílastæðahús Verslun og þjónusta
Hjólassgar Göngussgar Ofanvatnslausn Bílastæði - gegndræp Gata Gata - Borgarlína
Gróðurhús Græn þök
Digranesvegur
50
100
200 m
M.kv. 1:1000 á A1
4
Tjörn og lækur Leiksvæði
Tré og runnar
Íbúðagerðir Uppbygging á svæðinu miðar við að bjóða uppá fjölbreyttar íbúðargerðir fyrir margbreytilega samsetningu samfélagsins. Í öllum nýju fjölbýlishúsunum á svæðinu er gert ráð fyrir 1-3 sameignaríbúðum og þannig geta íbúar stækkað við sig tímabundið í takt við breytt fjölskyldumynstur. Þannig geta íbúar fjárfest í hæfilega stórum íbúðum en samnýting rýmis og minna eignarhald býður uppá meira frelsi.
4h
14 blokkir 12 íbúðir per blokk 2 _ sameignar 3 _ stúdíó 3 _ 2 herb. 3 _ 3 herb. 3 _ 4 herb.
erb
stú
díó 2h
8 blokkir 8 íbúðir per blokk 3 _ sameignar 6 _ 3 herb. 2 _ 4 herb.
45 hús 4 íbúðir per hús 1 _ sameignar 4 _ 2 herb.
D
ig
e ra n
s
ur
Ál
.
erb
. 3h
8 blokkir 14 íbúðir per blokk 1 _ sameignar 8 _ stúdíó 6 _ 2 herb.
g ve
erb
eig
rí na
.
sam
ð
bú
Brattabrekka
Íbúðargerðir og samsetning fjölbýlishúsa
Íbúðarbyggð
Ný fjölbýlishúsabyggð
Brattabrekka
Grænt svæði
Meltröð
Horft í gegnum Miðgarð í átt að Hamraborg. Ný íbúðarbyggð, göngu- og hjólastígar og útivistarsvæði.
Víghóll Útivistarsvæði
fh
óls
ve
gu
r
2
1
Þjónustuíbúðir fyrir eldri borgara og tjarnarsvæði á vorkvöldi.
Göngu- og hjólatenging í gegnum Miðgarð auðveldar aðgengi íbúa að útivistarsvæðum. Við íbúðarbyggðina eru gróðurhús, leiksvæði, tjarnir og lækir sem hvetur íbúa til útiveru og félagslegra samskipta.
3 Sumarkvöld á samgöngutorgi Borgarlínunnar í Hamraborg. Tjörn, leiksvæði, litrík lýsing og grashólar skapa lífvænlegt umhverfi og aðdráttarafl að svæðinu.
Gróðurhús og matarmarkaðir þar sem íbúar geta ræktað sín eigin matvæli eða keypt frá nágrönnum sínum.
Sameiginleg heilsurækt fyrir andlega og líkamlega heilsu í gróðursælu umhverfi. Jóga, markþjálfun, hugleiðsla og fleira.
Leikskóli fyrir gæludýr með úti og inni leiksvæðum.
Fjölbreytt og gróðursæl leiksvæði fyrir alla aldurshópa. Útivistarsvæði
Íbúðarbyggð
Skrifstofurými til leigu fyrir sprotafyrirtæki og einstaklinga. Verkstæði með aðstöðu fyrir íbúa og tæki og tól.
Útsýnisstaðir á Víghóli og Borgarholti á útsýnispöllum. Lágstemmd ratlýsing sem hindrar ekki aðgengi að næturhimninum.
4
Ný götumynd Digranesvegar. Einstefnugata, hjólastígar, blágrænar ofanvatnslausnir og Borgarlínugata. Ný íbúðarbyggð á björtum degi.