Classensgade 17b, 3th, 2100 København Ø by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

CLASSENSGADE 17B, 3.TH 2100 KØBENHAVN Ø

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 CLASSENSGADE 17B, 3TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Classensgade 17b, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

HØJLOFTET HERSKABSLEJLIGHED PÅ INDRE ØSTERBRO Smukt istandsat fire-værelses drømmebolig med altan

I HJERTET AF ØSTERBRO, et stenkast fra Søerne, venter denne højloftede og elegante herskabslejlighed. Lejligheden ligger i den klassiske ejendom, Classensgaard, der charmerer med sit pittoreske gårdmiljø og hyggelige placering tilbagetrukket fra Classensgade. Første indtryk af denne ejendom fra 1909 er en velholdt og smuk opgang med vinduer af ornamenteret glas. Vel inde mødes du af et moderniseret hjem på 145 kvm, hvor du får lige så meget herskabelig elegance, som kvalitetsbevidst funktionalitet. Lejlighedens originale detaljer og den imponerende loftshøjde, skaber en personlig og luftig atmosfære. Hjemmets fire værelser byder på hver sin unikke charme. Den rummelige entré leder dig naturligt ind til en elegant og lys spisestue med udgang til en overdækket altan. I spisestuen kan I nyde kontrasten mellem det klassiske og det moderne. Her har man nemlig åbnet op til et socialt og moderne køkken, centralt placeret i hjertet af lejligheden. Via den smukke dobbeltdør i spisestuen, går du videre ind til en hyggelig opholdsstue med plads til hele familien. Udover de smukke stuer, findes her et nydeligt mastersoveværelse der vender ud til det rolige gårdmiljø, et fint kontor/mindre soveværelse, samt et dejligt badeværelse med badekar og vaskemaskine. Velkommen til en særdeles smuk bolig midt i det fashionable indre Østerbro, tæt på en gåtur rundt Søerne, designbutikkerne og det hyggelige Østerbroliv. Her har du også glæde af transportmulighederne ved Trianglen, Østerport Station og Metro.

01 - Boligen

VELKOMMEN INDENFOR

Boligen - 01

DEN ELEGANTE OPGANG vidner om at du er kommet ind til en ejendom fyldt med sjæl og historie. Den brede trappe er behagelig at gå i og på vej op, kan du nyde vinduer med ornamenteret glas. Inde i lejligheden mødes du af en indbydende og rummelig entré med flot plankegulv der fortsætter videre ind igennem hjemmet.

01 - Boligen

HERSKABELIG ELEGANCE

Boligen - 01

01 - Boligen

I DEN ELEGANTE spisestue imponeres du af en luftig og herskabelig stemning, som man kun får i et højloftet rum som dette. Stuen har smukke detaljer, som høje vægpaneler og et loft med dekorativ stuk og roset. Her findes desuden en hyggelig indbygget bænk og et charmerende opbevaringsskab. Stuen fortsætter natuligt ind til det åbne og sociale køkken, og har direkte udgang til den dejlige altan.

Boligen - 01

Et højloftet rum som dette fortjener former med volume. En moderne skulpturel lampe er en iøjnefaldende kontrast til et klassisk værelse som dette.

01 - Boligen

DEN CHIKKE OPHOLDSSTUE

Boligen - 01

01 - Boligen

GENNEM DEN STORE dobbeltdør i spisestuen, kommer du ind til den magnifikke opholdsstue. Her er der højt til loftet og stuens generøse størrelse indbyder til hygge med hele familien. Nyd smukke detaljer som buede vinduer, lyst plankegulv og en skulpturel gammel brændeovn.

Boligen - 01

01 - Boligen

DET SOCIALE KØKKEN

Boligen - 01

01 - Boligen

EFTER RENOVERINGEN af lejligheden fandt køkkenet sin naturlige plads her, ved siden af spisestuen, i hjertet af hjemmet. Det er funktionelt og indbydende med stilrene hvide køkkenlåger, induktionsplade, indbygningsovn, opvaskemaskine og vask med Quooker. Det store vindue sikrer smukt dagslys der strømmer ind over den brede køkken-ø og bar.

Boligen - 01

01 - Boligen

ALTANEN

Hjemmets lille perle er denne hyggelige altan. Det er en skøn og fredfyldt plads med kig ud til ejendommens rolige og grønne baggård.

Boligen - 01

01 - Boligen

DET ROLIGE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DETTE NYDELIGE mastersoveværelse, ligger skønt tilbagetrukket, længst nede ad gangen. Rummet vender ud til den stille baggård, og har en særlig afslappende atmosfære. Smukke detaljer som lyst plankegulv, høje vinduer og radiatorskjulere, forhøjer soveværelsets elegance.

01 - Boligen

ET STILFULDT KONTOR

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DETTE FINE & UNIKKE værelse, kan indrettes som det mest perfekte hjemmekontor, eller det sødeste børneværelse. Her har man udnyttet loftshøjden og lavet et hyggeligt vindue i væggen, som sætter et særlig boheme præg på rummet.

01 - Boligen

BADEVÆRELSET

Boligen - 01

HJEMMETS SMAGFULDT renoverede badeværelse har skøn gulvvarme under de lysegrå klinker, og du kan glæde sig over både væghængt toilet og et dejligt stort badekar. Over det herlige store brusehoved charmerer vinduet der vender ind til kontoret.

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Boligen - 01

01 - Boligen

CLASSENSGADE 17B NR 17B ligger smukt tilbagetrukket fra Classensgade, i den herskabelige Classensgaard, ejendommen der betager med sine tårne og spir og dekorative udsmykninger. Du bydes velkommen af et pittoresk gårdmiljø, som leder ind til en elegant dør i mørkt træ. Opgangen imponerer med en behagelig bred trappe med buede trægelænder og originale vinduer. Ejendommen blev opført i 1909 og charmerer stadig med sine historiske træk og klassiske stil. Classensgård har en stor fælles gård med legeplads, cykelskur og grill. Den eftertragtede adresse ligger centralt placeret på Indre Østerbro. Det er et kvarter hvor du har to skridt til Søerne, transportmuligheder, samt det hyggelige byliv Østerbro er kendt for.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

KØBENHAVN Ø

TRIANGLEN

ØSTERBROGADE

IRMA

SØERNE

Nærområdet - 04

INDRE ØSTERBRO

STRANDBOULEVARDEN

MEYERS

CLASSENSGADE 17B

METRO

ØSTRE ANLÆG

04 - Nærområdet

ØSTERPORT ST

ØSTERBRO er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.