A nna R eventlow
EJENDOMSFORMIDLING
AMALIEGADE 13F, ST.TH
1256 KØBENHAVN K
Få steder er vigtigere end hjemmet...
Vi forstår det, og vi er enige!
ANNA REVENTLOW EJENDOMME
01 AMALIEGADE 13F ST.TH - boligen
02 SPECIFIKATIONER - plantegning
03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen
04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie
05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Amaliegade 13F, st.th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
EJENDOMSMÆGLER MDE
TELEFON: +45 3155 4001
info@annareventlow.dk
TOETAGERS LEJLIGHED MED ROYAL BELIGGENHED UDEN BOPÆLSPLIGT
Velkommen til den eftertragtede adresse Amaliegade, imellem Sankt Annæ Plads og Amalienborg. En helt særlig eksklusiv atmosfære følger dig som en rød tråd igennem to smukke porte, helt frem til denne unikke bolig. Lejligheden som er uden bopælspligt, finder du i en elegant ejendom fra 1948, der er diskret placeret i en meget rolig og tilbagetrukket gård. Indenfor mødes du af et harmonisk hjem der udstråler varme og en indbydende stemning. De 111 kvm er fordelt på to etager, og udover disse, har du også din egen private terrasse. Fra entréen på første sal kommer du ind til en lys og stor stue. Her findes også et behageligt soveværelse, samt et dejligt badeværelse. Trappen i stuen fører dig ned til et stort og moderne køkken / alrum med dobbeltdøre ud til den fantastiske terrasse med udsigt til Amalienborg. På stueplan ligger også lejlighedens andet badeværelse og endnu et stille soveværelse. Den velholdte bygning er renoveret i 2004 og lejligheden har en gennemgående klassisk stil med parketgulve, sprossevinduer, og veludvalgte vægfarver fra Farrow and Ball. Tænk at have muligheden for at bo på en af Københavns mest attraktive gader og hyggeligste kvarter, men samtidigt kunne nyde den private atmosfære der omslutter denne lejlighed.
VELKOMMEN INDENFOR
Entréen er både varm og indbydende og har en fin åben garderobe med plads til dine yndlingsfrakker. De fine parketgulve starter her og leder dig videre ind til rummene på førstesal.
DEN LYSE STUE
Idenne smukke stue mødes du af et behageligt lys, og fra de tre fine sprossevinduer kan du kigge over til Amalienborg. Det elegante parketgulv og de hvide radiatorskjulere forstærker den eksklusive atmosfære. Her er rigeligt med plads til et dejligt sofaarrangement, bøger og spektakulær kunst.
Varme farver, antikke møbler og moderne kunst kan give en skøn kontrast til de klassiske ramme.
STILFULD RO
Soveværelset på førstesal er et afslappende og elegant rum med plads til en dobbeltseng og garderobe. Rummet føles meget privat og ligger vid siden af badeværelset.
KØKKEN / ALRUM
Trappen ned til stueplan tager dig ned til et fantastisk dejligt køkken/alrum. Her er der åbent, lyst og en masse plads til familiesamvær. Køkkenet har rene linjer og et stilsikkert design. Det er udrustet med fine hvidvarer fra Miele og der er god opbevaringsplads i de grebsfrie skabe og låger. Som prikken over i’et er der direkte adgang fra køkkenet til en privat terrasse.
Hvis man vil, kan man skifte ud sofaen under trappen til et skrivebord og lave et hjemmekontor her.
DEN ROYALE TERRASSE
Når vejret tillader, er det bare at åbne dobbeltdørene op fra køkkenet ud til din skønne terrasse. Det er et helt særligt og idyllisk åndehul mit i København hvor der både er plads til planter, urtehave og middage i de lune aftener.
BADEVÆRELSERNE
De to badeværelser er lige så smukke som funktionelle. De har naturfarvede fliser, fin opbevaring, og begge har rummelige brusenicher. Badeværelset på stueplan har vaskesøjle med maskiner fra Miele.
HYGGE PÅ STUEPLAN
Dette rolige soveværelse indbyder til hygge med venner og familie. Her findes en pæn indbygget garderobe og plads til enten køjeseng eller dobbeltseng.
PLANTEGNING
Vejledende tegning uden ansvar
FØRSTESAL
STUEPLAN
AMALIEGADE 13
Ien baggård, tilbagetrukket fra selve Amaliegade, finder man denne fornemme ejendom fra 1948. Med sit sortglaserede tegltag og hvidpudsede facade har den et særdeles herskabeligt præg. Når man går ind over den luftige baggård, får man en fornemmelse af at den er gemt fra omverden, som en hemmelig oase bag Dronningens baghave og op ad Christian VII’s park. Der er en portner ude ved gaden, der sikrer at porten lukkes hver dag ved 17-tiden. Amaliegade er en af Københavns mest majestætiske adresser med Amalienborg som nabo og to skridt fra smukke Sankt Annæ Plads. Den ligger midt i Frederiksstaden, kun en kort gåtur til Nyhavn, Toldbodgade og gallerierne på Bredgade. Kvarteret vrimler med charmende restauranter og butikker. Frederiksstaden er et pragteksempel på europæisk rokokoarkitektur og er med sin kulturelle arv optaget i Kulturkanonen. Det var under 1700-talet at bydelen blev opkaldt efter kong Frederik V og arkitekten Nicolai Eigtved fik til opgave at skabe en moderne idealby på Amalienborg-området. Eigtved opstillede strenge regler for udformningen af facaderne og bygningshøjderne i bydelen og han påvirkede især bebyggelsen af Amaliegade.
METRO
MARMORKIRKEN
AMALIEGADE 13F
BREDGADE
SKT ANNÆ PLADS
KGS NYTORV
AMALIENBORG
NYHAVN
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
OM OS
Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.
Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.
Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.
Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer
KONTAKT OS
Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING
Damgaard
Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm
Telefon: +45 3155 4001
CVR.: 34 88 22 82
ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.
Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.
Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
ANNA REVENTLOW
