Fredensvej 53, 1 by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

FREDENSVEJ 53

2920 CHARLOTTENLUND

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 FREDENSVEJ 53, 1 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Fredensvej 53, 1 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

STILFULD VILLALEJLIGHED I DET CENTRALE CHARLOTTENLUND Fantastisk firevÃ¦relses lejlighed med to altaner og egen have

Boligen - 01

FREDENSVEJ 53, 1

ellem Jægersborg Allé og Ordrupvej finder man denne perle af en villalejlighed med to smukke altaner og en stor privat og solrig have. Lejligheden ligger i en hvidpudset murstensvilla fra 1896 som imponerer med sit herskabelige og flotte udtryk. Vel inde mødes man af 112 kvm fordelt på en indbydende entré og fordelingsgang, to fine soveværelser og en stor lys stue med udgang til den ene altan. Hjemmet har også en flot spisestue med udgang til en stor og dejlig overdækket altan, et elegant og moderne køkken og et fint badeværelse med bruseniche. Man kan desuden nyde den store og private have bag huset med en dejlig græsplæne, hindbærbuske og solrig terrasse. Lejligheden er i perfekt stand og charmerer med sine mange smukke herskabelige detaljer som højt til loftet, bedårende stukkatur og loftsrosetter, hvide radiatorskjuler og store vinduer der sikrer naturligt dagslys. Gennemgående flotte plankegulve og brændeovn bidrager til både hygge og elegance. Lejligheden har brugsret til kælderrum samt adgang til vaskerum og tørrekælder. Den centrale beliggenhed i Charlottenlund betyder at man kan vælge mellem hyggelige lokale bagere, caféer og butikker på både Ordrupvej og Jægersborg Allé. Indkøbsmulighederne er mange, skolerne ligger lige om hjørnet og med S-toget fra Charlottenlund Station er man hurtigt inde i København. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN HJEM

ørste indtryk af denne smukke lejlighed er en fin entré og fordelingsgang hvor man med det samme mærker hjemmets herskabelige charme og stil. Herfra har man adgang til alle lejlighedens værelser. Gangen er rummelig og malet i en sober grå farve og har indbygningsspots i loftet som sikrer behageligt lys.

0 1 - Bolig e n

DEN LYSE STUE

med udsigt og altan

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

jemmets store stue bader i dejligt dagslys der kommer ind fra den fine altandør og det store vindue. Her kan man glæde sig over smuk stukkatur, hyggelig brændeovn, hvid radiatorskjuler, og der findes godt med plads til både stor hyggesofa og arbejdshjørne. Det er et rum der indbyder til socialt samvær og hygge i den herskabelige og varme atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den fine altan.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN ALTAN MED UDSIGT

ben altandøren op og forlæng stuen udendørs. Lejlighedens ene altan har en fin udsigt over Ordrup kirke og helt ned til byen. Et perfekt sted til drinks med vennerne hvor man skåler det nye år ind med stil.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET ROLIGE SOVEVÃ&#x2020;RELSE

0 1 - Bolig en

astersoveværelset har en luftig og rolig atmosfære med højt til loftet og et dejligt stort vindue med dyb vindueskarm og elegant radiatorskjuler. Her er plads til dobbeltseng, en rummelig garderobe og en sød krog til den yngste i familien.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÃ&#x2020;RELSE

med plads til leg

Boligen - 01

ra entréen kommer man direkte ind til dette fine og praktiske soveværelse. Højden i soveværelset indbyder til en køjeseng med plads til leg og tv-spil med vennerne. Her findes også flotte indbyggede garderober med plads til alt.

0 1 - Bolig e n

SPISESTUEN MED DEN STORE ALTAN

Boligen - 01

den anden ende af gangen finder man denne dejlige spisestue. Her er man tæt på køkkenet og når vejret tillader det åbner man bare den fine glasdør ud til den store herlige altan. Spisestuen indbyder til lange middage med familie og venner. Som i de øvrige rum, smykkes denne stue med elegant stukkatur og loftsroset.

0 1 - Bolig e n

DEN STORE HERLIGE ALTAN

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

om prikken over i’et har dette hjem den hyggeligste altan man kan ønske sig. Taget over altanen forstærker den private atmosfære og følelsen af at man både er inde og ude. Man kan nemt kalde den for en tredje stue og den egner sig perfekt til en indretning med både stor sofagruppe og spisebord. Herfra har man udsigt til Ordrup Park og den store have der også tilhører dette hjem.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET STILRENE KÃ&#x2DC;KKEN

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ige foran spisestuen ligger dette moderne og stilrene køkken. Her har man på en praktisk måde udnyttet hver millimeter og optimeret pladsen til hvidvarer, skabe og til og med en barplads til morgenkaffen. De hvide grebsfrie køkkenlåger og den koksgrå bordplade giver et minimalistisk og smagfuldt udtryk.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSET

hvor stil og kvalitet mødes

ra køkkenet når man dette fine og moderne badeværelse. Med sine naturfarvede smukke klinker med gulvvarme, håndklædetørrer og hvide skabe er det et stilrent og behageligt rum at være i. Badeværelset har et væghængt toilet og en rummelig bruseniche.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

FREDENSVEJ 53

å Fredensvej 53 ligger denne smukke murstensvilla fra 1896. Den fine hvide facade vidner om både historie og stil og indbyder til nysgerrighed. Foran hoveddøren er der plads til parkering og bag huset ligger den fantastiske og private have der tilhører villalejligheden på første sal. Den er som skabt til grillaftner og leg med sin imponerende græsplæne og hyggelige spiseplads. Lejligheden på første sal har også adgang til to renoverede kælderrum med isolering i gulvet og fliser, hvor det lille rum er indrettet til vinkælder. Fredensvej er centralt beliggende i Charlottenlund og man er i gåafstand til både butiksliv på Ordrupvej og Jægersborg Allé, institutioner og S-tog station.

03 - Ejendomen

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

CHARLOTTENLUND det gode liv nord for København

Nærområdet - 0 4

IRMA

ORDRUP STATION

APOTEK JO & THE JUICE FAKTA ORDRUPVEJ

ORDRUP GYMNASIUM

FREDENSVEJ 53 ORDRUP KIRKE

ORDRUP SKOLE

CHARLOTTENLUND TRAVBANE EMMERYS MENY LEAH MARIA

CHARLOTTENLUND STATION 0 4 - Nærområdet

JÆGERSBORG ALLE

harlottenlund er en af de nordlige bydele i Storkøbenhavn og ligger langs Øresundskysten som en del af Gentofte kommune. Mod syd ligger Hellerup og mod nord ligger Ordrup og Klampenborg. Som de fleste af kommunens bydele er Charlottenlund ét af de mest velhavende områder i Danmark. Charlottenlund byder på en idyllisk eksistens med butiksliv på Jægersborg Allé og Ordrupvej med alt fra lokale bagere og caféer til mode- og interiørbutikker. Man har kort gåafstand til institutioner, indkøbsmuligheder og til både Charlottenlund Skov og Charlottenlund Søbad. Har man ærinde inde i København Centrum tager S-toget kun 15 min.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.