Holger Danskes Vej 12a by Anna Reventlow

HOLGER DANSKES VEJ ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING - 2017

Holger Danskes Vej 12a 2000 Frederiksberg

Få steder er vigtige end hjemmet. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HOLGER DANSKES VEJ 12A - boligen 02 EJENDOMMEN - miljøet omkring 03 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 04 SPECIFIKATIONER - plantegning og fakta 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi ”Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Holger Danskes Vej 12a og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Den stemningsfulde lejlighed ligger øverst i et 2 etagers baghus i det smukkeste gårdmiljø.

IDYL UNDER TAGET MIDT PÅ FREDERIKSBERG

Boligen - 01

HOLGER DANSKES VEJ 12A

olger Danskes Vej er en rolig sidegade til Falkoner allé på Frederiksberg tæt på metroen, CBS og de mange hyggelige caféer og butikker på Godthåbsvej. Denne skønne to-værelses lejlighed ligger øverst i et charmerende baghus i en idyllisk og sjælden baggård. Stemningen er meget charmerende, og man har svært ved at forstå, at man befinder sig midt i København. Her er der fuglefløjt, klatrehortensia og rhododendron. Trafikken og de mange mennesker på gaden hører man ikke noget til. En lille perle centralt beliggende i København. Det gule idylliske baghus ligger placeret i gården. Det er kun to etager højt og rummer fire lejligheder. Huset er smukt sat i stand og emmer af personlighed og hygge. Lejligheden ligger øverst til højre. Den store åbne stue er lejlighedens kerne, hvorfra der er adgang til de andre værelser. Det hyggelige soveværelse med walk-in closet har vindue mod græsplænen i gården, og det åbne køkken ligger i den modsatte ende af stuen med udsigt mod det enorme bøgetræ i den næste baggård. Overalt er der lyst og indbydende. En rigtig god planløsning, hvor alle kvadratmetre er fuldt udnyttede. Her er der tænkt kreativt, og ikke en millimeter er gået tabt. Velkommen indenfor!

01 - Boligen

et første, du møder, når du træder ind ad døren er lys og åbne rum. Hele lejligheden er bygget op omkring den store stue i centrum.

SMUKT LYS & GENIAL PLANLØSNING

Boligen - 01

01 - Boligen

De store Velux vinduer giver luft og lys til lejligheden og understreger følelsen af, at være lige under taget. Gør som her og sæt en lænestol lige under vinduet for at udnytte dagslyset bedst muligt.

Boligen - 01

er er plads til bĂĽde spisebord, hyggekrog og sofahjĂ¸rne i stuen. Brede hvidpigmenterede plankegulve gĂĽr igennem hele lejligheden og giver varme og autencitet til udtrykket.

01 - Boligen

tuen har ogsĂĽ plads til et sofahjĂ¸rne, der indbyder til aftenhygge og en god bog.

Boligen - 01

PLADS TIL SOFAHYGGE

01 - Boligen

Boligen - 01

PASTELLER Indret med pastelfarver og skab diskrete og glade hjørner i stuen. Lad gerne de samme farver gå igen, så der er balance og harmoni.

01 - Boligen

Boligen - 01

DEN ÅBNE PLANLØSNING Den åbne og meget lyse stue ligger i direkte forbindelse til køkkenet. Det skaber luft og dybde til lejligheden. De skrå vægge bidrager til den hyggelige stemning, og Velux vinduerne giver lys til lejligheden og får den til at syne større.

01 - Boligen

Boligen - 01

økkenet ligger i direkte forbindelse til stuen. Den åbne planløsning og de gennemgående plankegulve integrerer køkkenet med resten af lejligheden.

01 - Boligen

int, lyst og meget hyggeligt. Det lille og åbne køkken har alt, hvad du skal bruge. Der er god bordplads og både komfur, emhætte, køleskab og fryser, som er skjult bag hvide skabslåger. Det hvide køkken fra HTH Køkkener er grebsfrit, og bordpladen er af hvidpigmenteret bøgetræ. Hele køkkenet fremstår funktionelt og velholdt, og den åbne planløsning giver direkte adgang til spisebordet.

De lyse bordplader går igen i hele køkkenet. Her i forskellige niveauer for at skjule fryser og køleskab i de underliggende skabe.

Boligen - 01

LÆKRE KØKKENDETALJER

01 - Boligen

Boligen - 01

SOVEVÆRELSE MED UDSIGT Det fine soveværelse vender ud mod græsplænen i gården. Her kigger man på bøgetræer og rhododendron og vågner til fuglefløjt og solskin.

01 - Boligen

DRØMME I HIMMELHØJDE Placér sengen under den skrå væg og skab din egen følelse af en himmelseng.

Boligen - 01

oveværelset er stort nok til at rumme både en dobbeltseng, en kommode og en lænestol. Der er stadig masser af gulvplads. De flotte plankegulve går igennem fra stuen og skaber sammenhæng mellem de to rum.

01 - Boligen

I forbindelse med soveværelset er der et lille walk-in closet, med bøjlestænger og hylder fra gulv til loft. En rigtig fin måde at udnytte pladsen på.

WALK-IN LUKSUS

Boligen - 01

01 - Boligen

ejlighedens badevĂŚrelse med brus er lille og fint. Her er lyst og lĂŚkkert. Udnyt pladsen ved at bruge vindueskarmen som hylde og installĂŠr en gammeldags sĂŚbeholder over vasken. Let, enkelt og praktisk.

Boligen - 01

01 - Boligen

Ejendommen og miljĂ¸et omkring - 02

jendommen er fra 1885 og er sat smukt i stand. Huset fremstår nypudset gult med hvidmalede vinduer og skifergrå sokkel. Også opgangen er indbydende med sine hvide vægge og grå kontrastfarver. Stemningen er varm, personlig og hyggelig - både udenfor og inde.

02 - Ejendommen og miljøet omkring

SJÆLDEN OASE Når man kommer ind i gården gennem gitterporten fra gaden, er det som at komme ind i en anden verden. De mange træer, buske og blomster giver følelsen af at være trådt ind i en oase midt i byen.

Det lille gule anneks ved siden af baghuset rummer et fint vaskeri for ejendommens beboere.

Ejendommen og miljøet omkring - 02

Det fine gule baghus fra 1885 ligger helt uforstyrret i gården.

en hyggelige gård har alt, hvad man skal bruge for at hygge sig i det gode vejr. Forskellige steder står der borde og stole, og på den store plæne er der plads til tæpper og picnic.

02 - Ejendommen og miljøet omkring

Geografi, omrĂĽde og historie - 03

CHARMERENDE FREDERIKSBERG Nærmiljøet omkring Holger Danskes Vej er et af de hyggeligste områder på Frederiksberg. Her ligger specialbutikker, cafeer og små restauranter side om side. Også Frederiksberg Centret ligger tæt på med sine mange indkøbsmuligheder og hightstreet butikker.

03 - Geografi, område og historie

Holger Danskes Vej ligger kun 5 min. fra Copenhagen Business School. Der bor naturligt mange unge studerende i området, og bydelen emmer af café- og studieliv. Frederiksberg Metro ligger på Falkoner Allé ved CBS, og turen herfra til Nørreport St. tager kun 5 min. Du kan også vælge at cykle ind til indre by på et kvarter.

rederiksberg Svømmehal ligger lige om hjørnet fra Holger Danskes Vej. Svømmehallen blev indviet i 1934, og er dermed én af Danmarks ældste svømmehaller. I 2001 blev svømmehallen renoveret og indeholder i dag også et 900 kvm stort fitnesscenter og en spaafdeling.

Geografi, område og historie - 03

03 - Geografi, omrĂĽde og historie

Plantegning og fakta - 04

PLANTEGNING Vejledende tegninger uden ansvar

04 - Plantegning og fakta

HOLGER DANSKES VEJ 12A Denne ejendom er fra 1885. Den har en unik charme, da det er lykkedes at istandsætte det gamle baghus og samtidigt bevare den idylliske stemning. Der er en særlig følelse af ro og harmoni, når man træder ind i den lille baggård, og følelsen vokser kun af at komme op i lejligheden. Overalt er der tænkt kreativt i udnyttelse af pladsen, og resultatet er en fin lille perle af en lejlighed; perfekt for en studerende eller et ungt par. Lejligheden udgør 58 kvm. I alt 2 værelser, hvoraf det ene er et soveværelse med walk-in closet. Holger Danskes Vej 12a DK-2000 Frederiksberg

SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte her eller fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderligere information om boligen.

DOWNLOAD SALGSOPSTILLING HER

Plantegning og fakta - 04

FAKTA Ejerudgift: 3.293 Boligareal: Værelser:

58 kvm

Soveværelser:

Byggeår:

1885

Energimærke: D

04 - Plantegning og fakta

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov, I måtte have - om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os er at sætte os grundigt ind i, hvem I er, og hvilke behov I har, og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det, vi er allerbedst til, så I kan fokusere på det, som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING SEGNERØDDDALSVEJ 1 DK-2970 HØRSHOLM TELEFON: +45 3155 4001 CVR: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dens facetter. Det betyder, at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer, der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov, er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.