A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
KANSLERGADE 8, 3TH 2100 KØBENHAVN Ø
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 KANSLERGADE 8, 3TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Kanslergade 8, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
HISTORISK & HERSKABELIG CHARME PÅ KANSLERGADE Prægtig femværelses lejlighed med indbygget altan
Boligen - 01
KANSLERGADE 8, 3TH
D
et er i den pompøse ejendom Kanslergården, lige ved siden af Fælledparken, at du finder denne herskabelige og smukke femværelses lejlighed. Den hundredårige ejendom fra 1919 er fredet og gemmer på såvel politisk danmarkshistorie, som klassisk atmosfære og et dejligt socialt gårdmiljø. Bag den røde murstensfacade med de charmerende indbyggede altaner og den fornemme glasdør, venter en imponerende opgang med mange originale detaljer. Gennem den smukke entrédør i lakeret egetræ, træder du ind til et varmt og personligt hjem på 178 kvm. Fra den rummelige entré, går du direkte ind til en lys og dejlig opholdsstue med indgang til både spisestuen, samt lejlighedens rummelige kontor. Via spisestuens søde gang, venter et særdeles charmerende køkken, med tilhørende anretterværelse, der leder dig videre ind til hjemmets indre private rum. Her findes to smukke soveværelser og et skønt moderne badeværelse, smagfuldt renoveret med respekt for husets stil. De klassiske herskabelige træk, går som en rød tråd igennem lejlighedens værelser. De højloftede rum har fornem stuk i forskellige variationer, fyldningsdøre, smukke plankegulve, sprossevinduer og radiatorskjulere. Som et ekstra plus, har du desuden din egen skønne indbyggede altan. Kanslergården er et prestigebyggeri som på mange måder fremstår som en lille ”landsby” i det centrale Østerbro. Kanslergade er en stille U-formet sidevej til Jagtvej, med Fælledparken lige ved døren og et stenkast til Østerbrogades butikker, restauranter og transportmuligheder. Velkommen indenfor!
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
VELKOMMEN IND
Å
ben den smukke entrédør i lakeret egetræ og træd ind i en fin og rummelig entré med både stil og funktionalitet. Her mødes du af den charme og klasse der gennemsyrer hele hjemmet. Herfra kan du gå videre ind til både opholdsstuen og spisestuen, og her er desuden direkte udgang til den herlige altan.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DEN HERSKABELIGE OPHOLDSSTUE 0 1 - Bolig e n
D
enne stue er et pragteksempel på hvordan en ægte herskabelig stue skal være. Både stilen og atmosfæren lever op til forventningerne. Her charmerer elegante detaljer som stukkatur, loftroset og fyldningsdøre. I den hyggelige karnap kan du nyde lyset fra de småsprossede vinduer. To af væggene er malet i en doucet blå/grå farve, der smukt fremhæver de klassiske træk.
Boligen - 01
0 1 - Bolig en
ET ELEGANTE KONTOR
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
G
ennem de franske døre går du naturligt videre ind til dette højloftede og elegante kontor. Det er en luftig og lys stue, med mange indretningsmuligheder. Måske kan det blive hjemmets ekstravagante og tredje soveværelse, eller et klassisk bibliotek med bøger fra gulv til loft?
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DEN LYSE SPISESTUE 0 1 - Bolig e n
S
pisestuen ligger socialt placeret mellem opholdsstuen og køkkenet. Det lyse plankegulv, loftets unikke loftroset og de to smukke smüsprossede vinduer, danner den perfekte ramme for en klassisk spisestue. VÌggene er malet i en smuk grü/beige farve, der giver et ekstra pift til rummet.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
VELKOMMEN IND TIL KĂ˜KKENET
Via en hyggelige gang kommer du fra spisestuen til køkkenet. Her findes to originale indbyggede skabe, perfekt til at opbevare alt fra vaser til lysestager.
0 1 - Bolig e n
D
et er en varm og aldeles særlig atmosfære der spreder sig i køkkenet. Her oser det af personlig charme og klassisk stil med et moderne touch. De gråmalede køkkenlåger, den smukke marmorbordplade og det brede fritstående rustfrie komfur fra Smeg, skaber en perfekt helhed. I det fine viktualierum, er der god plads til opbevaring af madvarer og køkkenredskab. Her findes desuden et skjult rum, med vaskesøjle og et cremefarvet Smeg køleskab.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
ANRETTERARGANG Anrettergangen fungerer som en entré der binder resten af lejligheden sammen med soveværelserne og badeværelset. Den er lige så funktionel som charmerende, med to indbyggede garderober og et smukt vitrineskab med en udtræksbordplade.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DET SKØNNE SOVEVÆRELSE
med plads til indre fred
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
L
ejlighedens harmoniske soveværelse udstråler en dejlig afslappet atmosfære. Her finder du en stilhed som indbyder til lange morgener under dynen. Værelset er placeret i et hjørne og fra de to sprossevinduer kommer der smukt lys ind fra to sider. I dette generøse rum er der plads til både garderobe og dobbeltseng.
0 1 - Bolig e n
ET SOVEVÆRELSE TIL DEN LILLE
H
jemmets andet soveværelse indbyder til både søde drømmer og leg. Den smukke lysegrå vægfarve, passer perfekt til lejlighedens klassiske rammer.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
BADEVÆRELSET
Boligen - 01
D
ette smagfuldt renoverede badeværelse kombinerer klassisk stil med moderne bekvemmeligheder. De hvide fliser, den grå/grønne vægfarve og den velvalgte indretning, går hånd i hånd med ejendommens alder. Her er plads til alenetid og skønhedsritualer foran spejlet ved det store vindue.
0 1 - Bolig e n
DEN HYGGELIGE ALTAN
midt på Østerbro
D
enne hyggelige altan, eller som man siger i Italien, Loggia, fungerer som lejlighedens udendørs stue. Da den er indbygget i facaden, er man helt fri for indsyn. Her kan du ugeneret sidde med din kop te og morgenavisen og se ud over Østerbros hustage, selv når det regner.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
Plantegning - 02
0 2 - Plantegning
Ejendomen - 0 3
KANSLERGÅRDEN
H
istorien om en af Københavns smukkeste ejendomme startede for 100 år siden. I 1919 opførtes Kanslergården af arkitekt Henning Hansen, med det formål at skabe pompøse og attraktive boliger til byens finere borgerskab. Mange af beboerne havde tilknytning til stat, kommune eller byens kulturelle cirkler. Her boede alt fra Ministre til skuespillere. Ejendommen er i dag fredet og de originale detaljer fortæller om det gode håndværk, som stadig står smukt og vedligeholdt. Den røde murstensfacade prydes af karnapper, pudsede pilastre og indbyggede altaner, eller loggiaer, som det hedder i Kanslergården. De fornemme glasdøre med svungne sprosser leder dig ind til højloftede og herskabelige opgange med terrazzogulv, smukt rækværk, svagt grønmalede vægge og stukkatur. I 2007 fik ejendommens ydre en omfattende renovering, blandt andet fik taget, kvistene og vinduerne, en opdatering. Kanslergårdens eftertragtede fællesskab skaber en særlig identitet til bebyggelsen. Glæd dig til den hyggelige festtradition som finder sted ved husets to dejlige grønne oaser, Østergård og Vestergård. Her fejres sommerfester med grillmad og hoppeborg. Ejendommen har fuld kælder med fælleslokaler, beboervaskeri og tørrerum. Hvad siger du f.eks. til at dyrke Yoga eller gå med i vinklubben? Kanslergården er attraktivt beliggende ved siden af Fælledparken og tæt på Østerbrogades mange kulturelle oplevelser, butikker, restauranter og transportmuligheder.
03 - Ejendomen
KANSLERGADEFORLIGET
S
øndag formiddag, den 29 januar 1933, mødtes repræsentanter fra Venstre og medlemmer af regeringen, som bestod af Socialdemokratiet og Det Radikale Venstre, i Statsminister Thorvald Staunings lejlighed i Kanslergade nummer 10. Efter 18 timers forhandlinger og en afsluttende whiskey, havde de indgået en aftale som skulle blive en af Danmarkshistoriens mest bemærkelsesværdige politiske forlig, Kanslergadeforliget. Klokken 4 mandag morgen, var Kanslergadeforliget en realitet. Den banede vejen for landbrugets overlevelse og en omfattende socialreform.
Ejendomen - 0 3
03 - Ejendomen
FANTASTISKE ØSTERBRO en oase i byen
FÆLLEDPARKEN
Nærområdet - 0 4
JAGTVEJ
KANSLERGADE 8
ØSTERBROGADE
THE LAUNDROMAT CAFE
MENY LAGEKAGEHUSET
GUNNAR NU HANSENS PLADS
FRANKIES PIZZA MADKLUBBEN PARK BIO
0 4 - Nærområdet
PIXIE
Ø
sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med mange små grønne oaser og legepladser, Fælledparken og Søerne. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her. Fra Trianglen, Østerbros centrale knudepunkt, går busser mod centrum, Nørreport, Hellerup og Klampenborg og om kort tid åbner en ny metrostation netop her. For enden af Nordre Frihavnsgade ligger det spirende kvarter omkring Nordhavnen og S-togene, der bringer dig rundt i hele Storkøbenhavn.
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK