Livjægergade 21, 1tv, 2100 København Ø

LIVJÆGERGADE 21, 1TV 2100 KØBENHAVN Ø All rights reserved by Anna Reventlow 2022 A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige! DIT FREMTIDIGE HJEM

01 LIVJÆGERGADE 21, 1TV boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Livjægergade 21, 1tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk ANNA EJENDOMMEREVENTLOW

Boligen - 01

Her får I tre lyse og højloftede stuer-en-suite med hver sin særlige stemning og nøje udvalgte vægfarve fra Farrow & Ball. Udover stuerne findes her desuden tre vidunderlige soveværelser, hvoraf det ene har et walk-in closet og et luksuriøst en-suite badeværelse.

Det elegante sildebensparket i eg, går igennem hele lejligheden og harmonerer perfekt med de herskabelige vægpaneler, den originalestukkatur og de brede fyldningsdøre.

01 - Boligen

Yderst smagfuldt totalistandsat seksværelses lejlighed med stor altan VELKOMMEN TIL den eftertragtede Livjægergade og et af de mest idylliske kvarterer på Indre Østerbro. Nr. 21 ligger smukt placeret bag Classens Have i en klassisk ejendom fra 1907.

PÅHERSKABSLEJLIGHEDEKSKLUSIVINDREØSTERBRO

På første sal venter denne enestående herskabslejlighed på 226 kvm. Når du træder indenfor, mødes du af klassisk ekstravagance og et hjem hvor hver eneste detalje er en æstetisk fryd for øjet. Efter en gennemgribende og kvalitetsbevidst istandsættelse står lejligheden snorlige og klar til at blive jeres nye hjem.

Ned ad den charmerende serveringsgang ligger endnu et smukt badeværelse, samt det store og indbydende køkken med spiseplads. Her findes et naturligt samspil mellem moderne funktionalitet og hyggelig familiestemning. Det klassiske Shakerkøkken fra Handcrafted Interior er matchet med den smukkeste marmorbordplade og speciallavede greb i bruneret messing. Fra køkkenet går I direkte ud til den solrige altan med udsigt over Dettegården.raffinerede hjem venter bare på at blive jeres eget elegante tilflugtssted i hverdagen, hvor I kan lade batterierne op og hygge med familien. Her bor I i hjertet af fashionable Østerbro, tæt på designbutikkerne, de lokale caféer og kun en kort gåtur til Søerne, Kastellet, Nordhavn og transportmulighederne ved Trianglen og Østerport Station.

Boligen - 01

INDENFORVELKOMMEN I den elegante entré får du en forsmag på det smukke hjem du er trådt ind i. Den lysegrå vægfarve skaber en indbydende stemning samtidigt med at den fremhæver de hvide vægpaneler og fyldningsdørene på bedste måde. 01 - Boligen

STUEN MIDTENI Boligen - 01

01 - Boligen

DENNE LUFTIGE opholdsstue er placeret i midten af de tre stuer en-suite. Den lever op til dine drømme om en stue med herskabelig klasse hvor alle de rigtige detaljer er på plads. Her findes en indbygget bogreol fra Georg Boas, en lys karnap, høje franske døre og vægpaneler.

Boligen - 01

01 - Boligen Alle gardiner i lejligheden er fra &Drape

Boligen - 01 DET KONTORGULE

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen Kontorets varme sennepsgule vægfarve fra Farrow & Ball gør dig særligt opmærksom på de hvide paneler og den smukke stukkatur. Via den brede franske dør har du et imponerende kig gennem opholdsstuen helt ned til spisestuen.

Boligen - 01 MÅLTIDERHERSKABELIGE

01 - Boligen

Boligen - 01 DEN FASHIONABLE spisestue byder dig velkommen med både finesse og stil. Her kan familie og venner samles rundt om det store spisebord og nyde de originale detaljer.

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen Via den elegante serveringsgang når du mastersoveværelset, det ene badeværelse, og til sidst venter køkkenet SERVERINGSGANG

Boligen - 01 FAMILIEKØKKENET

01 - Boligen

Alle de hårde hvidevarer fra Miele er fra 2018

Boligen - 01

DETTE MISUNDELSESVÆRDIGE køkken blev efter renoveringen et større og mere familievenligt køkken. Udover den yderst funktionelle forvandling, oser det af både kvalitet og charme. Et snedkerkøkken fra Handcrafted Interior er matchet med en bordplade i smuk marmor og detaljer i bruneret messing, blandt andet en Quooker. Fra den hyggelige spiseplads går I direkte ud til den skønne altan med udsigt over gården.

01 -

Boligen - 01 Velkommen ud til den store og solrige altan der vender ud til ejendommens hyggelige gård. Her er der plads til både kreative grønne fingrer og afslappelse. ALTANEN

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen MASTERSOVEVÆRELSET

Boligen - 01 SOV GODT i dette fantastiske mastersoveværelse med et tilhørende ensuite badeværelse. Her kan du lukke stress og hverdag ude og lade den behagelige stemning skylde ind over dig. Den smarte og rummelige walk-in closet bag sengen sørger for elegant opbevaring af dit tøj.

01 - Boligen Eksklusiv walk-in closet med skabe fra Handcrafted Interior

Boligen - 01

01 - Boligen BADEVÆRELSET Mastersoveværelsets lækre badeværelse er istandsat med en stærk sans for både kvalitet og æstetik. De store mørkegrå keramiske fliser kombineret med den klassiske hvide indretning, og mørke Vola armaturer, harmonerer perfekt med lejlighedens herskabelighed.

Boligen - 01 BØRNEVÆRELSET Ved siden af mastersoveværelset ligger det lyse og fine børneværelse. Her findes masser af plads til både leg og søvn.

01 - Boligen

Boligen - 01 GÆSTEVÆRELSET Dette dejlige og rolige soveværelse passer perfekt til teenageren eller den overnattende gæst.

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen DET ANDET BADEVÆRELSE I serveringsgangen ligger dette nydelige badeværelse og det er indrettet lige så smukt som badeværelset ved mastersoveværelset. Her finder du hjemmets vaskemaskine og tørretumbler.

Vejledende tegning uden ansvar PLANTEGNING Plantegning - 02

02 - Plantegning

LIVJÆGERGADE 21 MAN KAN ANE at Livjægergade 21, gemmer på både historie og sjæl. Den klassiske Østerbroejendom fra 1907 har en særlig velholdt og renoveret opgang med masser af charme og elegance. Gårdens baghuse, rummede tidligere smedeværksteder, papirhandel og andre håndværkere. Gadens navn hædrer de frivillige, der i 1801 havde dannet et militærkorps kaldet Livjægere. I dag byder gården på grøn beplantning, hyggekroge og plads til leg. Det er nu også enighed i ejerforeningen om installation af elevator. Den eftertragtede adresse ligger centralt placeret på Indre Østerbro. Det er et idyllisk kvarter, hvor du bor tæt på Classens Have, Søerne, Nordhavn, Kastellet, transportmuligheder, samt det hyggelige byliv som Østerbro er kendt for. Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

Nærområdet - 04 KØBENHAVN Ø

TRIANGLENØSTERBROGADESØERNEIRMA

04 - Nærområdet LIVJÆGERGADE 21 MEYERS ØSTERPORT STØSTRE ANLÆG INDRE ØSTERBRO METRO STRANDBOULEVARDEN

Nærområdet - 04 ØSTERBRO er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her.

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow Hvem er vi - 05

Vi er mere end bare et almindeligt Viejendomsmæglerfirma.gåridybdenmedde individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

05 - Hvem er vi

ANNA EJENDOMSFORMIDLINGREVENTLOW SegnerøddalsvejDamgaard

www.annareventlow.dkar@annareventlow.dk82

2970 Telefon:Hørsholm+453155 4001 CVR.:

boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

OM OS Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe Viforventningerne.serikkekunpå

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! 1 34 88 22

ANNA REVENTLOW

WWW.ANNAREVENTLOW.DK