Østerbrogde 151, 1tv, 2100 København Ø

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME

01 ØSTERBROGADE 151, 1TV - boligen

02 SPECIFIKATIONER - plantegning

03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen

04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie

05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi

“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Østerbrogade 151, 1tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

EJENDOMSMÆGLER MDE

TELEFON: +45 3155 4001

info@annareventlow.dk

HERSKABELIGHED VED SVANEMØLLEN

Imponerende lejlighed med majestætisk loftshøjde og to altaner

ØSTERBROGADE 151 er en del af Øresunds Palæ, en smuk og karakteristisk Art Nouveau bygning fra 1907, der pryder Svanemøllekvarteret lige ved Svanemøllen Station. Her mødes Østerbros urbane liv med havluft og strandliv, du får det bedste fra to verdener uden at skulle gå på kompromis. Når du træder ind i ejendommen, kan du straks mærke den herskabelige stemning. Det originale terrazzogulv, de blyindfattede vinduer med farverige blomster og entreens volumen i sig selv, vidner om en ganske særlig ejendom i ægte Palæ-stil.

Inde i lejligheden bliver du blæst bagover af den imponerende loftshøjde på 3,47 meter. De 120 kvm emmer af stil og herskabelighed og er for nylig blevet istandsat med æstetisk sans for lejlighedens originale detaljer. Den velindrettede entre med plads til både jakker og sko giver adgang til et rummeligt badeværelse med vindue mod gården og lejlighedens store stue.

Fra entreen bliver du suget ind i opholdsstuen, der imponerer med sin størrelse, sit flotte lysindfald fra altandøren og ikke mindst Art Nouveau-stukken som inviterer dig til at kigge opad mod det høje loft. Fra stuen er der desuden adgang til en lille original altan ud mod Østerbrogade.

Opholdsstuen ligger som den midterste af tre stuer en-suite, hvor de to øvrige bliver anvendt som soveværelser. På højre side fører en elegant skydedør dig ind i mastersoveværelset, som er en fryd for øjet med sin smukke karnap med afrundede vinduer og kig ned til Svanemøllen Station. På venstre side finder du et elegant hjemmekontor og gæsteværelse, der lige såvel kan indrettes til et børneværelse.

VELKOMMEN HJEM

De smukke detaljer starter i den elegante Art Nouveau opgang, der fører dig op til første sal og hjemmets fine entré.

STUEN I MIDTEN

DEN SOFISTIKEREDE opholdsstue emmer af storby elegance og herskabelighed. Så snart du træder indenfor bliver dit blik draget naturligt op mod den misundelsesværdige loftshøjde på 3,47 meter og den fabelagtige stuk i bedste Art Nouveau stil. Stuen bader i lys der kommer ind fra altandøren. Når vinden blæser i den rigtige retning, og døren står åben, kan du til og med fornemme havluft fra Svanemøllestranden.

MASTERSOVEVÆRELSET

Det første du ser når du slår øjnene op om morgenen er loftets detaljerige stuk.

VIA EN FLOT skydedør går du videre ind til den anden stue. Den er indrettet som et generøst mastersoveværelse der leder tankerne hen til Paris med sin særlige charme, smukke karnap og vægpaneler. Langs den ene væg er der plads til en stor og rummelig garderobe. Det bliver ikke mere master end det her, ganske enkelt.

EN-SUITE

De tre stuer en-suite sikrer et grandiost flow gennem lejligheden. Kigget gennem stuerne charmerer og gør det nemt at indrette med en rød tråd. Disse stuer har fået hver sin gråbeige nuance fra Jotun Lady, der fremhæver de originale herskabelige træk. Gulvene er blevet slebet, hvidvaskede og har fået en omgang ultramat lak.

SOVEVÆRELSE / KONTOR

ET STORT OG BEHAGELIGT rum der kan indrettes efter behov. Et rummeligt hjemmekontor med gæsteseng eller måske et privat soveværelse til teenageren med en stor garderobe? Loftshøjden giver også en perfekt mulighed for at udnytte rummet med en høj køjeseng der giver plads til leg på gulvet.

KØKKEN / ALRUM

Køkkenet har rustfrie kvalitetshvidevarer fra Siemens og Miele

LEJLIGHEDENS indbydende køkken/alrum blev skabt i 2020 hvor en væg og et gasrør blev fjernet. Et smalt og mørkt køkken og et lille værelse, forvandledes til et åbent og lyst familiekøkken med direkte udgang til altanen. Desuden blev loftshøjden genskabt, HTH køkkenet blev opgraderet med en grågrøn farve, de fik greb i krom og en smuk og vedligeholdelsesfri bordplade i kompositsten.

ALTANEN

Fra køkkenet går I ud til den dejlige altan, hvor solen kan nydes i eftermiddagstimerne. Altanen fungerer som en ekstra stue om sommeren, hvor elgrillen kører på højtryk, og iskaffen kan nydes fra daybeden. I april måned blomster kirsebærtræet foran altanen og I kan glæde jer over de små hvide blomster.

BADEVÆRELSET

I entréen finder i hjemmets lyse og store badeværelse hvor der findes en rummelig bruseniche, vaske-tørremaskine, samt fin opbevaring og pulseplads. Vinduet sikrer god luft og naturligt dagslys. Efter et bad bliver tæerne holdt lune af gulvvarmen under de cremefarvede fliser.

PLANTEGNING

Vejledende tegning uden ansvar

ØSTERBROGADE 151

DEN MAJESTÆTISKE ejendom Øresunds Palæ er et smukt og genkendelig indslag i Svanemøllekvarteret. Den hvide og herskabelige facade charmerer med karnapper, klassiske udsmykninger og altaner. Det flotte tårn med sin grønne kuppel, kan ses på lang afstand. Indenfor bydes du velkommen af en ægte palæatmosfære. Den indbydende indgang har originalt terrazzogulv, den brede trappe har blyindfattede vinduer med farverige blomster og loftshøjden giver et hint af hvad der venter i lejligheden. Ejendommen har en dejlig og rolig baggård, hvor der er et hyggeligt gårdmiljø med både legeplads og hyggelige kroge, hvor man kan grille en varm sommerdag. I har adgang til cykelkælder samt brugsret til et kælderrum. Fra gården er der udgang til både Hornemansgade og Kong Oscars Gade

SVANEMØLLEKVARTERET

STRANDVEJEN

SVANEMØLLESTRANDEN

SVANEMØLLEN ST

ØSTERBROGADE 151

EMMERYS

NORDHAVNEN

METRO POUL HENNINGSENS PLADS

MENY

ØRESUNDS PALÆ ligger lunt placeret i Svanemøllekvarteret. Her får du det bedste fra to verdener, Østerbros pulserende byliv til den ene side og Svanemølle havn og strand til den anden. Svanemøllestranden der blev anlagt i 2010, er flere gange blevet kåret til Københavns bedste strand og det er et sjældent privilegie, at bo kun 500 meter fra vandet og samtidig midt i en storby. Kvarteret byder også på din nye stamcafe, Gotland, hvor du kan nyde et glas vin i solen og på Coq en Pâte er der god mad og bistrostemning. S-toget kører lige udenfor døren og nærmest metrostation, Poul Henningsens Plads.

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

OM OS

Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer

KONTAKT OS

Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING

Damgaard

Segnerøddalsvej 1

2970 Hørsholm

Telefon: +45 3155 4001

CVR.: 34 88 22 82

ar@annareventlow.dk

www.annareventlow.dk

ANNA REVENTLOW

Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK