A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
ØSTERLUND 1 2950 VEDBÆK
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet. Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ØSTERLUND 1 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Østerlund 1 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
IDYLLISK FAMILIEVILLA I TRØRØD Charmerende fem-værelses villa med drømmehave og terrasse
Boligen - 01
ØSTERLUND 1
V
elkommen til Østerlund, en stille og lukket vej i et harmonisk villakvarter, nogle få skridt fra Trørøds hyggelige nærmiljø. Her venter det fineste murstenshus på en stor grøn grund, indrammet af et højt buskads og ældre træer. Villaen fra 1918, imponerer med en smuk hvidpudset facade og klassiske sprossevinduer. Indenfor mødes du af en varm og sjælfuld atmosfære, der spreder sig gennem alle hjemmets værelser. De 159 kvm er perfekt fordelt på to plan, hvor du nyder det sociale familieliv i stuen, og en afslappende stemning på første sal. Den rummelige entré fører dig ind til en stor og lys opholdsstue, et smukt kontor i orangerilignende omgivelser, samt en elegant spisestue. På stueplan findes også et hyggeligt og moderne køkken med direkte udgang til den charmerende have. Første sal byder på et stort lyst familiebadeværelse, samt tre fine soveværelser, hvor den ene har udgang til en dejlig solrig terrasse. Villaen har også en tør og fin kælder på 21 kvm, hvor I har både bryggers og god opbevaringsplads. Udover villaens utrolige charme, får I et funktionelt og klassisk hjem, der bare venter på at I skal flytte ind. Østerlund har en perfekt beliggenhed midt i den Nordsjællandske idyl. Her er du omgivet af unikke naturområder, er nabo med Vedbæks smukke strand, og har hyggeligt byliv lige rundt om hjørnet. Velkommen indenfor!
0 1 - Bolig e n
VELKOMMEN HJEM
E
n flot indkørsel leder jer frem til hoveddøren og den indbydende entré. Entréen starter i en lys forstue med et stort gulv til loft skab, og fortsætter videre ind til en gang med trappe til både førstesal og kælder. Herfra er der indgang til opholdsstue og køkken.
Boligen - 01
Boligen - 01
EN OPHOLDSSTUE TIL HELE FAMILIEN 0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
O
pholdsstuen charmerer med sin varme og særlige atmosfære, der indbyder til hygge med hele familien. Fra stuens flotte vinduer og glasdøre, strømmer der smukt lys ind over de brede plankegulve. På regnvejrsdage kan du krybe op i en hyggelig lænestol foran den indbyggede reol, med en bog og en kop te.
0 1 - Bolig e n
DIT INDENDØRS UDERUM
Boligen - 01
Gennem stuens franske døre kommer du ind til det smukke kontor, som med sin nÌrhed til haven, føles som et unikt uderum.
0 1 - Bolig en
DEN ELEGANTE SPISESTUE
S
pisestuen ligger centralt placeret mellem opholdsstuen og køkkenet. Det er et højloftet og elegant rum, perfekt til det store middagsselskab. Her findes to pæne indbyggede skabe, med plads til alt fra opskriftsbøger til det fine porcelæn.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DET HYGGELIGE KØKKEN 0 1 - Bolig e n
F
ra spisestuen går du direkte ind til det hyggelige køkken. Her findes et klassisk og stilfuldt hvidt køkken, med rustfrie hvidevarer. Under de varme sommermåneder kan I lade døren ud til haven stå åben, og lade inde og udeliv smelte sammen.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
UDENDØRSLIV
Boligen - 01
I den vidunderlige have kan I nyde den store grønne græsplæne, og den hyggelige terrasse med markisse lige foran køkkenet. Den indbyder til sommerfest og leg, samt lange weekends med både afslapning og planteprojekter. Her findes desuden et 9 kvm stort udhus, med plads til alt jeres haveredskab.
0 1 - Bolig e n
VELKOMMEN OP
på førstesal
En smuk og original trappe leder dig op til første sal og en solfyldt og hyggelig repos. Herfra går I forventningsfuldt videre ind til de fine soveværelser, samt badeværelset.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
ET SOVEVÆRELSE
med plads til afkobling
D
et fine mastersoveværelse, charmerer med originalt plankegulv og et flot lysindfald. Her hersker en særlig ro og desuden har I plads til alt jeres tøj i en stor indbygget garderobe. Fra soveværelset går I direkte ud til den dejlige og solrige terrasse.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DEN SKØNNE TERRASSE
På denne solrige terrasse kan I trække jer tilbage med en kop kaffe og nyde trætoppenes sus
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DET FINE SOVEVÆRELSE
hygge under skråtaget
Et lyst og nydeligt soveværelse med skrivebord ved vinduet, og opbevaring under skråtaget. Perfekt til teenageren!
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
FAMILIENS BADEVÆRELSE
Boligen - 01
B
adeværelset er et lyst og skønt sted i tidsløs og klassisk stil, hvor der er plads til mere en én om morgenen. Her findes en fin bruseniche og masser af plads til alt fra cremer og håndklæder.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DET SØDE SOVEVÆRELSE
Et sødt og charmerende soveværelse under skråtaget. Måske til familiens yngste medlem?
0 1 - Bolig e n
KÆLDER MED BRYGGERS
Boligen - 01
I hjemmets kÌlder gemmer sig et tørt og flisebelagt bryggers med vaske- og tørretumbler, samt et opbevaringsrum med reoler.
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
STUEPLAN
Plantegning - 02
FØRSTESAL
0 2 - Plantegning
KÆLDER
ØSTERLUND 1
V
illaen på Østerlund 1, er et klassisk murstenshus fra 1918 med hvidpudset facade og sprossevinduer. Den står på en stor hjørnegrund, som er indrammet af et højt buskads og ældre træer. På grunden er der god plads til jeres biler, og I kan nyde en stor græsplæne, samt en flisebelagt terrasse med elektrisk markise. På grunden har I desuden et udhus på 9 kvm. Østerlund 1 ligger kun nogle få skridt fra det pittoreske byliv ved Trørød Torv. Her har I indkøbsmuligheder, vinhandel og jeres bager ligger i et bindingsværkshus med stråtag. Ønsker I en dag ved Vedbæk strand, kan I enten køre den korte tur langs med Trørødvej, eller tage cyklen på den naturskønne, Grisestien. I bor desuden tæt på både skov og sø, samt den populære Trørødskolen. Vil I ind til København K, kan I vælge mellem Strandvejens smukke kystrute, eller Helsingørmotorvejens hurtige adgang.
Ejendomen - 0 3
03 - Ejendomen
HOLTE HYGGELIGE TRØRØD Nordsjællandsk idyl
TRØRØD VINDHANDEL SUPER BRUGSEN
BAGERI
ØSTERLUND 1
Nærområdet - 0 4
VEDBÆK STATION ROSENHUSET
VEDBÆK HAVN
VEDBÆK STRAND
UDSIGTSPUNKT TRØRØD
KIKHANERENDEN
GRISESTIEN
TRØRØD TENNISKLUB
0 4 - Nærområdet
T
rørød ligger i Rudersdal Kommune i Nordsjælland, og er i dag smeltet sammen med Vedbæk og Gl. Holte til ét samlet byområde. Det er en af de bedst bevarede landsbyer i kommunen og ligger omgivet af en storslået natur med skov, mose og sø som nærmeste nabo. Her kan I vælge og vrage mellem naturskønne oplevelser som Trørød Skov, Maglemosen, Kohaveengen, Kikhanerenden og Frydenlund Park. Området gemmer desuden på de ældste spor af menneskelig aktivitet, i form af fund af flinteredskaber fra bronzealderen. Trørød kan tilbyde en skøn familiehverdag i idylliske rammer, og med lokal skole, børnehave og fritidsaktiviteter. På Trørød Torv har I alt fra dagligvareindkøb til vinhandel, blomsterbutik og bager. I kan også nyde livet ved elegante Vedbæk, med de lækre sandstrande, butikker og caféer. Ved havnen kan I købe friskfanget fisk året rundt.
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK