Rudolph Berghs Gade 61st, København Ø by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

RUDOLPH BERGHS GADE 61ST 2100 KØBENHAVN Ø

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 RUDOLPH BERGHS GADE 61ST - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Rudolph Berghs Gade 61,st og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

CHARMERENDE PERLE I LYNGBYVEJSKVARTERET Hyggelig drømmelejlighed med direkte udgang til have

VELKOMMEN til det stemningsfulde Lyngbyvejskvarteret, hvor idyllisk nærmiljø sitrer mellem de pittoreske rækkehuse. På den rolige Rudolph Berghs Gade, mødes du af smukke forhaver der ligger side om side, og en venlig og indbydende atmosfære. Hyggen fortsætter ind til denne fine lejlighed, der ligger skønt placeret i stuen i et bedårende rækkehus fra 1922. Her bliver du charmeret af originale detaljer, som lyse plankegulve, stukkatur og store sprossevinduer. Du har desuden brugsret til både forhaven og baghaven. Lejligheden er smagfuldt istandsat med stærk sans for både funktionalitet, farve og kvalitet. Fra entréen kommer du ind til en smuk stue med plads til både sofa og en sovealkove. Det er et lyst og behageligt værelse med et stort vindue der vender ud til forhaven. Det åbne køkken med spisestue byder på en social og dejlig stemning. Herfra kan du åbne altandøren op og gå lige ned til den fælles have med en kop kaffe. I lejlighedens chikke badeværelse kan du nyde en stor bruseniche, og stilrene hvide fliser der står i flot kontrast til en støvet rosa vægfarve. I denne harmoniske lejlighed får du en unik oplevelse af at leve et drømmeliv i hus med have, men alligevel bo tæt på byen. Husejerforeningen Lyngbyvejskvarteret er en tryg lille oase, en egen boble, midt på Ydre Østerbro. Det har et enestående fællesskab der arrangerer alt fra sommerfester til yoga. Kvarteret ligger tæt på blandt andet metro og Fælledparken, men byder også på flere hyggelige lokale forretninger som frisør, café og cykelhandler.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

Den charmerende forhave byder dig velkommen til denne vidunderlige stuelejlighed. Her mødes du af grøn skønhed og farverige blomster!

01 - Boligen

HYGGE I STUEN

Boligen - 01

01 - Boligen

STUEN UDSTRÅLER en behagelig og rolig atmosfære. Værelset kan med fordel indrettes som både soveværelse og hyggestue. Det smukke store sprossevindue, sikrer naturligt dagslys og en dejlig udsigt over forhaven.

Boligen - 01

01 - Boligen

SPISESTUE & KØKKEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

KØKKENET & SPISESTUEN er et socialt og luftigt rum, hvor du kan lave mad og naturligt konversere med gæsterne rundt om spisebordet. Om sommeren står altandøren åben, og udendørslivet bliver en naturlig del af stuen. Her vil du spendere lang tid med morgenavisen, imens du kigger ud over den grønne baghave.

01 - Boligen

Boligen - 01

Det stilrene og lækre køkken fra HTH, har fået selskab af Vipp lamper og hvidevarer fra Siemens.

01 - Boligen

DET GRØNNE ÅNDEHUL

FRA DIN ALTAN går der en trappe direkte ned til den vidunderlige grønne fælles baghave. Her kan du trække dig tilbage fra omverdens krav, og nyde duften af blomster og den unikke landsby atmosfære.

Boligen - 01

01 - Boligen

BADEVÆRELSET

Et chikt og nyrenoveret badeværelse der går i farverne hvidt, lyserød pastel og sort.

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

RUDOLPH BERGHS GADE 61

Ejendomen - 03

RUDOLPH BERGHS GADE 61 er en af de pittoreske rækkehuse der udgør Lyngbyvejskvarterets sjæl. Det er et charmerende murstenshus fra 1921, der går i samme arkitektoniske stil som Kartoffelrækkerne og Humlebyen. Både foran og bagved huset er der anlagt dejlige haver, og I får brugsret til begge dele. Ejendommen er en del af husejerforeningen Lyngbyvejskvarteret der blev grundlagt i 1907. Kvarteret oser af venskabelig stemning og du får et unikt fællesskab med dine naboer. Beboerforeningen Ulrik, sørger for mange hyggelige arrangementer som højtidsfester, vinsmagning, loppemarkeder, yoga og fællesspisning. Som medlem har du mulighed for at leje Ulriks fælleslokale.

03 - Ejendomen

LYNGBYVEJSKVARTERET Landsbyidyl på Østerbro

RUDOLPH BERGS GADE 61

KIOSK 99 NETTO

Nærområdet - 04

SVANEMØLLEN

RYPARKENS ST

COQ EN PATE

EMMERYS

HAHNEMANNS KØKKEN LYNGBYVEJ MENY DESIGNCAFEEN

FØTEX

METRO JAGTVEJ

FÆLLEDPARKEN

MADKLUBBEN PARK BIO PARKEN

04 - Nærområdet

MED ADRESSE på Rudolph Berghs Gade bor du i hjertet af eftertragtede Lyngbyvejskvarteret. Her mødes I på Designcaféen til en kop kaffe og hjemmebagt kage, eller promenerer rundt og beundrer det lokale nærmiljø. Det er helt enkelt en unik lille oase på ydre Østerbro der oser af landsbyidyl, fællesskab og hygge. Der er flere grønne områder i gåafstand, Fælledparken, Lersøparken, Kildevældsparken og Svanemøllen med lystbådehavn og badestrand. Tæt på kvarteret er der utallige indkøbsmuligheder, S-togsstation, metro, samt Lyngbymotorvejen der tager dig hurtigt ud ad byen. Indre Østerbro og Københavns centrum er blot en cykeltur væk.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.