Sankt Knuds Vej 22C, st, 1903 Frederiksberg C by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

SANKT KNUDS VEJ 22C 1903 FREDERIKSBERG C

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 SANKT KNUDS VEJ 22C, ST - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Sankt Knuds Vej 22c, st og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

UNIK LEJLIGHED I BAGHUS MIDT PÅ FREDERIKSBERG Charmerende industriel perle i tre plan med gårdhave og tagterrasse

Boligen - 01

SANKT KNUDS VEJ 22C

rej ind til den pittoreske Sankt Knuds Vej fra Gammel Kongevej og opdag en sjælden perle. I en tilbagetrukket baggård, gemmer der sig et indbydende hjem som udstråler en charmerende og hyggelig atmosfære. Ejendommen fra 1868 som har en fortid som filmfabrik, har stadig en stærk karakter som emmer af industriel stil og et kreativt miljø. Gårdhaven foran huset giver et venligt førstehåndsindtryk og inspirerer til at udforske hjemmet bag den spændende facade. De 134 kvm er fordelt på tre plan. Stueplanet byder dig velkommen med en fin og rummelig entré som fører dig videre ind til et lyst køkken/alrum, samt et stort badeværelse. Fra entréen tager du den smukke trappe op til første sal, hvor to soveværelser og et toilet venter. Lejligheden er for nyligt blevet renoveret med en kærlig hånd og med sans for kreative løsninger. Du kan tydeligt mærke viljen til at bevare ejendommens industrielle sjæl og unikke detaljer. Første sal har fået en sort spindeltrappe i stål, der går op til en hyggelig stue i penthouse-stil. Herfra åbner du de store glasdøre ud til hjemmets fantastiske tagterrasse op, for at nyde udsigten over Frederiksbergs hustage. Stuen og tagterrassen er smagfuldt udførte tilbygninger. Her har du muligheden for at bo i et særegent baghus, afskærmet fra byens trafik, men i hjertet af Frederiksberg. Det er et unikt paradis og et åndehul for den urbane familie. Kvarteret rundt om Sankt Knuds Vej vibrerer af charme og landsbystemning, og det ligger lige i smørhullet af Frederiksberg. Velkommen ind!

01 - B o ligen

VELKOMMEN IND

Boligen - 01

or at nå entréen går du igennem den hyggelige gårdhave. Her rammes du af en unik charme som øger nysgerrigheden for hvad der venter. Indgangen er både indbydende og personlig. Den inviterer dig ind til en entré, som er lige så smuk som den er praktisk. Væggene har dekorativt tapet fra Helene Blanche i fine nuancer af lyseblå og lyserødt, og gulvet har både indlagt varme og et elegant gulvtæppe. Her findes desuden praktisk indbyggede skabe under trappen.

01 - B o ligen

Boligen - 01

DET TRENDY KÃ&#x2DC;KKEN / ALRUM 01 - B o ligen

ette varme og venlige køkken/alrum inviterer til både madlavning og hygge med familien. Rummet er som en industriel karamel med kombinationen af det minimalistiske køkken med rustfri detaljer, og det skønne pastelfarvede gulv. Det store vindue, tilfører et specielt præg til rummet, og den dybe vindueskarm er det perfekte sted til en kop kaffe.

Boligen - 01

01 - B o ligen

ET SOVEVÃ&#x2020;RELSE med industriel charme

Boligen - 01

Tips! Med gardiner på skinner kan du afskærme soveværelset, så det bliver et stemningsfuldt og personligt sted.

01 - B o ligen

Boligen - 01

år du tager trappen op til første sal, mærker du charmerende tegn på at der engang var en filmfabrik i huset. Den eksponerede murstensvæg har fået selskab af et gulv malet med Kabe betonfarve, og en iøjnefaldende sort spindeltrappe i stål. Det rå look blandet med en romantisk stemning, er med til at skabe en helt særlig atmosfære. Her er plads til både garderobe og læsehjørne, og mellem de fine radiatorskjulere, er der lavet en indbygget bogreol.

01 - B o ligen

Boligen - 01

DET BLÅ SOVEVÆRELSE

01 - B o ligen

røm søde drømme i dette rolige og fine soveværelse. Den fantasifulde tapet der pryder fra gulv til loft, inspirerer til både leg og kreative tanker. Rummet har smukt plankegulv og et fint vindue med radiatorskjuler.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

DEN URBANE LOUNGE

01 - B o ligen

I de flotte skabe langs den ene vĂŚg, er der plads til alt fra aftenkjoler til fotografier

Boligen - 01

en grafiske spindeltrappe leder op til en hyggelig stue med tagterrasse. Stuen er en dejlig og afslappende lounge i penthouse-stil. Her nyder du det fantastiske lysindfald som strĂĽler ind fra gulv til loft vinduerne. Rummet oser af urban livsstil og indbyder til en individuel og kreativ indretning. Da lejligheden fik dette ekstrarum tilbygget, valgte man ogsĂĽ at lave en tagterrasse i forbindelse med stuen.

01 - B o ligen

EN TAGTERRASSE I SOL

Boligen - 01

bne stuens store glasdøre op og træd ud på denne unikke tagterrasse. Under årets varme måneder, fungerer terrassen som en forlængelse af stuen. Herfra har du en behagelig udsigt, og du kan nyde solen fra morgenen og frem til den går ned bag Frederiksbergs hustage. Med et solsejl der dækker hele terrassen, føles det som et privat uderum. Her kan I få jeres planter til at gro, spise med hele familien, og hygge med lange aftener i sofaen.

01 - B o ligen

BADEVÃ&#x2020;RELSET

Boligen - 01

rĂŚd ind over de antracitgrĂĽ klinker med gulvvarme, og nyd dette stilfulde badevĂŚrelse pĂĽ stueplan. Det store vindue sikrer dagslys der smukt falder ind over det store spejl. Her findes en dejlig bruseniche med klassiske hvide fliser, samt plads til et stort vitrineskab.

01 - B o ligen

DET EKSTRA TOILET

Boligen - 01

På første sal ligger et toilet med en perfekt placering tæt på de to soveværelser

01 - B o ligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

STUEPLAN

FÃ&#x2DC;RSTESAL

02 - Plantegning

ANDENSAL

Ejendomen - 03

SANKT KNUDS VEJ 22C

aggårdshuset fra 1868 på Sankt Knuds Vej 22, udstråler en særlig charme med sine store industrielle vinduer og hvidpudsede facade. Det er en unik bygning som ligger i hjertet af Frederiksberg, men som samtidigt har en privat og afskærmet placering. I den fælles gårdhave er stemningen hyggelig og indbydende. Her kan man lade hoveddøren stå åben, så både hunden og børnene kan lege frit, imens man holder øje med dem fra køkkenvinduet. På gården er der indgang til ejendommens kælder og vaskerum.

Sankt Knuds Vej er opkaldt efter den danske vikingekonge Knud den Hellige. Den blev anlagt i 1867 og var en af de første danske villaveje. Husene på vejen var inspireret af rustikke italienske landhuse, og vejen blev de næste 20 år kaldt, Willakvarteret og Frederiksberg Villakvarter. I nr. 22 lå filmselskabet, Industrifilmen, som var en filmfabrik, hvor der både blev produceret, fremkaldt og kopieret film. Selskabet specialiserede sig desuden i optagelser af film i flere forskellige genrer, blandt andet tegnefilm og reklamefilm. Igennem årene har mange kulturpersonligheder boet på Sankt Knuds Vej, alt fra stumfilmstjerner, til teaterdirektører. Kvartet rundt om Sankt Knuds Vej, der går mellem Gammel Kongevej og Danasvej, vibrerer af ægte Frederiksberg hygge. Det er en landsby i byen, hvor godt naboskab går hånd i hånd med gode restauranter og designbutikker. Herfra er der gåafstand til parisiske Værnedamsvej, Søerne og Metroen ved både Frederiksberg Allé og Forum.

03 - Ejendomen

FREDERIKSBERG den selvstændige by

METRO

Nærområdet - 0 4

METRO

FORUM

SALON 39

H.C. ØRSTEDS VEJ

SKOLEN VED SØERNE

SANKT KNUDS VEJ 22C

SØERNE FAKTA MEYERS DELI GAMMEL KONGEVEJ

GANNI WOOD WOOD FALERNUM FREDERIKSBERG ALLÈ

GRANOLA

M.NØRGAARD

LIDKOEB LAGEKAGEHUSET VESTERBROGADE 0 4 - Nærområdet

rederiksberg, den selvstændige moderne storby midt i byen, er et af de skønneste og mest eftertragtede boligområder i landet. Det som gør Frederiksberg unik er, at den oser af egen identitet og charme. Store grønne områder møder hyggeligt byliv og et mangfoldigt kulturliv. Her går charmerende restauranter og cafeer hånd i hånd med specialbutikker og et bredt udvalg af de bedste designbutikker. Kommunen udmærker sig med sine gode skoler, institutioner og en stribe af kulturelle tilbud lige fra Zoologisk have til Betty Nansen teatret eller Aveny-T. I 2019 åbnede den nye metrostation, Frederiksberg Allé, i det nye spændende Madkulturens Hus som kommer til at rumme mad fra alverdens køkkener, hvor man kan købe både råvarer og streetfood. Der vil også være gastronomiske events, kokkeskole, koncerter og et forsamlingshus for lokalområdet.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os er at sætte os grundigt ind i, hvem I er, og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det, vi er allerbedst til, så I kan fokusere på det, som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.