Slotsalleen 11A, 2930 Klampenborg by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

SLOTSALLEEN 11A 2930 KLAMPENBORG

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 SLOTSALLEEN 11A - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Slotsalleen 11A og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

EKSKLUSIV PALÆVILLA I KLAMPENBORG Totalrenoveret villa i tre etager med udsigt over Bellevue Strand, Øresund samt Sølyst

ALLEREDE NÅR DU drejer ind på Slotsalleen fra Strandvejen, kan du mærke, at du er kommet til et særligt sted. For enden af alleen, mødes du af en storslået hvidpudset patriciervilla med blankt sortglaseret tegltag. Dit eget palæ med automatisk jerngitter der åbner op til den brostensbelagte indkørsel. Indenfor venter et enestående hjem på 585 etagemeter der for nylig har gennemgået en rejse fra sovende villa med potentiale, til en blændende perle med ekstraordinær elegance. Den klassiske sjæl er blevet genoprettet på den mest respektfulde måde. Hver eneste centimeter er smagfuldt restaureret til perfektion, og med en fingerspidsfornemmelse for kontrasten mellem skandinavisk stilrenhed og sydeuropæisk ekstravagance. Skræddersyet til mindste detalje. Huset, der er tegnet af samme arkitekt som de engelske rækkehuse, har fået en helt ny plantegning, og en gennemgribende modernisering. Hvert eneste værelse udstråler kvalitet og er udsmykket med opulente og eksklusive materialevalg. Du bliver forkælet med exceptionelt lysindfald i de højloftede rum med sildebensparketgulv, enorme fyldningsdøre, høje paneler og fantasifuld stuk. Hjemmets tre etager overrasker med hver sin sublime charme. På stueetagen mødes du af en betagende entré, der leder ind til et voluminøst køkken med spiseplads og udgang til den vidunderlige have. På denne etage findes også tre fremragende stuer. På førstesal vil du opdage tre guddommelige soveværelser, hvoraf to har hvert sit en-suite badeværelse med håndlavede fliser og smagfuld indretning fra Lemérand. Fra værelserne er der udsigt over Øresund, og åbner du vinduerne op, kan du nyde duften fra havet. I den høje kælder, hvor køkkenet oprindeligt lå er der åbnet op og lige så smagfuldt renoveret som husets to øvrige etager og er desuden blevet gravet ud og isoleret på ny. Den kan fungere som en selvstændig lejlighed til teenagerne, au pair eller gæster med stort køkken, et smukt badeværelse, samt to soveværelser. Kælderens funktionelle snedkerbyggede skabe fra Handcrafted Interior sikrer smuk opbevaring, din vin placerer du i den kølige vinkælder, og du får pulsen op i det 52 kvm store professionelle CrossFit Gym. På den 1.378 kvm store grund, findes der udover den smukke have, en stor automatisk garage. Velkommen til en exceptionel smuk villa på det bedste spot i Klampenborg 100 meter til stranden.

01 - Boligen

VELKOMMEN INDENFOR

Boligen - 01

I den ekstravagante entré kan du se at der er investeret både tid og kærlighed i renoveringsprocessen. Her mødes du af en skulpturel trappe der harmonerer elegant med den imponerende loftshøjde.

01 - Boligen

HERSKABELIGHED & MADLAVNING

Boligen - 01

01 - Boligen

NÅR DU TRÆDER ind i det voluminøse køkken, imponeres du af det naturlige lys der strømmer ind fra de store vinduer og den smukke franske dør der åbner op til haven. Det mørkeblå snedkerkøkken fra Handcrafted Interior med den flotte Calacatta Cremo marmor bordplade og detaljer i messing, er et statement i sig selv, men også både klassisk og smukt. Farven er en reference til havet udenfor, og den står i perfekt kontrast til det fine sildebensparket i eg og de silkematte hvide vægge.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Rundt spisebordet kan I nyde et koldt glas vin som I har valgt fra et af de fire vinkøleskabe, imens I kigger udover haven. Vinkøleskabene er fra Miele, ligesom de andre hvidevarer.

01 - Boligen

SPISESTUEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Køkkenets høje franske døre åbner op til denne elegante spisestue. Den har en helt særlig form der fremhæves af høje vægpaneler og de tynde lange cremefarvede gardiner fra Arne Aksel.

01 - Boligen

ROMERSK ELEGANCE

Boligen - 01

01 - Boligen

En fornem stue med et tydelig strejf af ekstravagant italiensk arkitektur. Her findes romerske søjler, klassisk stuk, samt en original pejs i grøn marmor.

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN GRACIØSE STUE

Boligen - 01

GENNEM EN BUET døråbning kommer du ind til denne lyse opholdsstue. Her er der kig ind til både køkkenet og den romerske stue. Ligesom i de øvrige værelser, er der håndlavede radiatorskjulere under det store vindue, som desuden smukt rammes ind af gardiner fra Arne Aksel.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN OP TIL FØRSTESAL

En specialdesignet trappe med en fortryllende organisk form leder dig op til førstesal og de rolige soveværelser.

01 - Boligen

ET RUM MED UDSIGT

Boligen - 01

01 - Boligen

MASTERSOVEVÆRELSET omfavner dig med en majestætisk atmosfære og et himmelsk naturligt lys der strømmer ind gennem det store vindue og altandøren. Her vågner du op med en vidunderlig udsigt over Øresund og en stille ro, som man bare oplever ved havet.

Boligen - 01

01 - Boligen

SALLES DE BAIN En restaureret og flamboyant tre meter høj, fransk dør fra Det Kongelige Danske Musikkonservatorium leder dig ind til dette betagende en-suite badeværelse. Et ægte fransk Salle de Bain i Art Deco stil. Her ligger du i det fritstående bad fra Lemérand og nyder de håndmalede fliser fra File Unde Pop og den smukke stukkatur.

Boligen - 01

01 - Boligen

PÅKLÆDNINGSVÆRELSET Efter morgenens bad går du ind til dette skønne og veludførte påklædningsværelse. Det her er et chikt rum med skræddersyede skabe fra Handcrafted Interior og et blødt cremefarvet gulvtæppe.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DET DELIKATE SOVEVÆRELSE Et charmerende soveværelse der har en sød romantisk atmosfære der fremhæves af den buede karnap og en doucet beige vægfarve fra File under Pop.

01 - Boligen

Boligen - 01

DET GYLDNE BADEVÆRELSE Et privat drømmebadeværelse der oser af parisisk stemning. Ligesom i masterbadeværelset er her ikke sparet på hverken kreativitet eller kvalitet.

01 - Boligen

FORTRYLLENDE CHARME Det sødeste børneværelse med lyserødt loft, gyldne gardiner og plads til både fantasi og kreativitet. Fra den franske altan er der udsigt over Øresund.

Boligen - 01

01 - Boligen

EN KÆLDERETAGE MED STIL Den 187 kvm store kælder er en etage med mange funktioner som hele familien kan have glæde af. Under renoveringen blev den gravet ud på ny og isoleret. Her findes radonspærre og gulvvarme i alle rum. Kælderen fungerer som en selvstændig og smuk lejlighed, og da det er en høj kælder, er her et dejligt og behageligt lys overalt.

Boligen - 01

01 - Boligen

KØKKENET I KÆLDEREN

Boligen - 01

Gæstelejligheden har fået et lige så elegant snedkerkøkken fra Handcrafted Interior, som på stueetagen. Dette er et lysegråt shakerkøkken der passer perfekt til de victorianske gulvfliser. Herfra er der direkte udgang til den dejlige have.

01 - Boligen

DEN EKSKLUSIVE SOVEAFDELING Ved siden af køkkenet ligger den stille soveafdeling med to soveværelser og et luksuriøst badeværelse med håndlavede cremefarvede fliser i sildebensmønster, armaturer i messing og en Art Deco inspireret vask med spejl.

Boligen - 01

01 - Boligen

GÆSTEVÆRELSE Et behageligt og stille soveværelse med et blødt gulvtæppe og et elegant, snedkerlavet skab.

Boligen - 01

01 - Boligen

SMUK FUNKTIONALITET Går du fra rum til rum i kælderetagen, opdager du den ene funktion efter den anden. Her findes snedkerbyggede skabe der elegant skjuler alt fra vaskemaskiner, tørretumbler og teknik. I kælderens entré er der desuden installeret både et gæstetoilet og endnu en bruser. Perfekt når man kommer ind efter en tur med hunden.

Boligen - 01

01 - Boligen

DET LILLE EKSTRA Nyd det gode i livet. I vinkælderen holder din vin en perfekt temperatur med en køler, og i det professionelle Cross Fit Gym, holder du dig både varm og i form.

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

STUEPLAN

02 - Plantegning

FØRSTESAL

Plantegning - 02

KÆLDER

02 - Plantegning

SLOTSALLEEN 11A DENNE BETAGENDE PALÆVILLA fra 1901 ligger på den idylliske Slotsalleen, to skridt fra Bellevue Strand og det eksklusive nærmiljø i Klampenborg. Den tiltalende hvidpudsede facade med sit blanke sortglaserede tegltag, småsprossede vinduer og udsmykninger, stråler for enden af gaden. Det er tegnet af arkitekten Rasmus Jensen, der også stod bag Christiansholms Engelske Villakvarter. Villaen er i alt 585 etagemeter og ligger på en 1.378 kvm grund med en stor og solrig have og garage. I haven vokser nyanlagte hortensia, kirsebær, lauerbær og syrener. Huset er blevet totalrenoveret i løbet af 2021 (tag og vinduer er fra 2016-2017), og har blandt andet en ny plantegning, udgravet høj kælder, gulvvarme, ny stukkatur og vægpaneler. Alt i højeste kvalitetsniveau. Slotsalleen taler til dig, der stiller høje krav til bekvemmelighed, tryghed og private omgivelser. Vejen stammer fra 1746, og det oprindelige navn var Christiansholms Slotsallé. Det var nemlig en direkte adgangsvej til landstedet Christiansholm.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

KLAMPENBORG

BAKKEN DYREHAVEN

Nærområdet - 04

DEN GULE COTTAGE

BELLEVUE STRAND KLAMPENBORG STATION STRANDVEJEN

SLOTTSALLEEN 11A

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.