Store Kongensgade 61A, 2, 1264 København K by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

STORE KONGENSGADE 61A, 2 1264 KØBENHAVN K

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 STORE KONGENSGADE 61A, 2 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Store Kongensgade 61A, 2 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

UNIK CITYLEJLIGHED I ET BAGHUS PÅ STORE KONGENSGADE 174 kvm eksklusiv charme på bedste beliggenhed

Boligen - 01

ag en flot ejendom på Store Kongensgade venter en hyggelig brostensbelagt gård der leder dig ind til denne mondæne citylejlighed. Her får du privat luksus i form af et fredfyldt åndehul midt i Københavns mest eksklusive og centrale kvarter.

Lejligheden, som ligger i et charmerende baghus fra 1895, imponerer fra første øjekast. Fra den fine entré kommer du direkte ind til en lys og åben stue. Et kæmpe rum og lejlighedens hjerte, der anvendes til både hyggestue, spisestue og køkken. Det skaber en storby-atmosfære perfekt til socialt samvær. Udover den særlige stue, rummer dette unikke hjem et smukt soveværelse med walk-in closet og et luksuriøst en-suite badeværelse med badekar og fransk balkon. Den ekstraordinære planløsning på 174 kvm, byder desuden på endnu et skønt soveværelse, et badeværelse med bruseniche, samt et kontor / mindre soveværelse. Lejligheden er stilsikkert istandsat med sans for kvalitet og bekvemmelighed. Her findes designer spots, stemningsfuld vægbelysning, brede plankegulve og flotte radiatorskjulere. Den rå murstensvæg i stuen øger den urbane stemning og danner en ægte New Yorker vibe. Hver eneste kvadratmeter er perfekt udnyttet i form af flere indbyggede skabe, samt skydedøre ind til alle værelser. Med Store Kongensgades centrale beliggenhed, er du nabo til Frederiksstadens majestætiske rokokobygninger og København K’s pulserende byliv. Her kan du vælge og vrage mellem de bedste restauranter, butikker og museer. Der er desuden kun nogle få trin over til Marmorkirkens metro, der tager dig hurtigt rundt til resten af byen. Har du bil, er der mulighed for at leje en parkeringsplads bag ejendommen. Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

Entréen byder på flotte lyse klinker, en vægfast bænk, samt en skjult garderobe

0 1 - Bolig e n

DEN URBANE STUE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ejlighedens fashionable stue emmer af afslappet storby atmosfære. Den åbne planløsning indbyder til at hænge ud med familie og venner. Her smelter spisestuen sammen med hyggestuen og det moderne køkken.

0 1 - Bolig e n

New Yorker væggens varme udtryk står i perfekt kontrast til det lyse plankegulv og de hvide vægge. Den skaber både en naturlig rumfordeling og en urban stemning

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN SPISEPLADS MED UNIK STIL 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

En spiseplads hvor I kan nyde en luftig stemning og et flot lysindfald

0 1 - Bolig e n

DET SOCIALE KØKKEN

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

et stilrene køkken fra HTH er et køkken med finesse. De hvide låger og bordpladen i mørkt træ, smelter elegant sammen med den åbne stue. Køkkenøen, der gemmer på en masse opbevaringsplads, er det perfekte sted at samles til morgenmaden, eller en drink inden middagen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET SOVEVÆRELSE MED WALK-IN CLOSET

0 1 - Bolig e n

ette drømmesoveværelse ligger skønt afsides for enden ad gangen. Med en rummelig walk-in closet og et en-suite badeværelse, imponerer den med international flair, eksklusivitet og stil.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

MASTERBADEVÆRELSE

ette er et luksuriøst badeværelse med en privat stemning og et femstjernet look. Her kan du nyde det naturlige lysindfald fra den franske balkon, varme bade og lange skønhedsritualer.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET ROLIGE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ed siden af køkkenet ligger et stort soveværelse der charmerer med sin dejlige ro og sit store vindue. Under vinduets dybe vindueskarm finder du to af lejlighedens mange skjulte opbevaringsskabe. Her findes desuden en nærmest usynlig garderobe indbygget langs den ene væg.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET HYGGELIGE VÆRELSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Et stille værelse der kan indrettes til et elegant hjemmekontor eller et hyggeligt ekstra soveværelse. Her findes en skydedør der går direkte ind til det andet badeværelse

0 1 - Bolig e n

ET STILFULDT BADEVÆRELSE

ette badeværelse ligger smart placeret tæt på stuen, det store soveværelse og kontoret. Ligesom mastersoveværelset, er det smukt istandsat med store sandfarvede fliser med gulvvarme, og tidsløse armaturer fra Vola. Her findes en rummelig bruseniche, vaskemaskine samt tørretumbler.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

STORE KONGENSGADE 61A

tore Kongensgade 61A, er en ejendom fra 1895 der ligger skønt tilbagetrukket i en skjult og hyggelig baggård. På den brostensbelagte gård er der cykelparkering og et skur til affaldssortering. Det er muligt at leje en parkeringsplads bag ejendommen. For at nå 61A, går du ind gennem en klassisk port i en flot ejendom der er centralt placeret på Store Kongensgade, tæt på Marmorkirken. Den uovertrufne beliggenhed i Sankt Annæ Vester Kvarter, midt i det gamle København, giver en unik nærhed til det bedste byen har at tilbyde.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

KØBENHAVN K når kun det mest centrale er godt nok

ØSTERPORT STATION KASTELLET

NYBODER

SANKT PAULS KIRKE

EMMERYS BAGT

DESIGNMUSEUM

BORGERGADE

KONGENS HAVE

FIL DE FER MARMORKIRKEN METRO

FAKTA IRMA

HOLLY GOLIGHTY ST. KONGENSGADE 61A BREDGADE AMALIENBORG GASOLINE GRILL

MEYERS BAGERI

CANTINA

GOTHERSGADE SANKT ANNÆ PLADS

KONGENS NYTORV NYHAVN

tore Kongensgade strækker sig mellem Oslo Plads og Kongens Nytorv. Kvarteret Sank Annæ Vester, er nabo med den eksklusive, Frederiksstaden, hvor du får det bedste af det gamle København. Hele kvarteret præges af den kongelige historie og du kan nyde en storslået europæisk rokokoarkitektur. På gaden ligger de hyggelige designbutikker og restauranter på stribe, og der er kun en kort gåtur til gallerierne på Bredgade. Slentrer du ned ad gaden, venter Kongens Nytorv og City. Fra Store Kongensgade kan du hurtigt tage Metroen ved Marmorkirken. Inden for gåafstand venter desuden Kongens Have, Amalienborg, Nyhavn samt Kastellet. Beliggenheden er ganske enkelt guld værd for det bekvemme citymenneske.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.